1、君华君华天汇商业街天汇商业街 商业策划部商业策划部 2012年3 3月月1212日日 项目铺项目铺 号号 门牌地址门牌地址 主要功主要功 能能 建筑面建筑面 积积 实用面积实用面积 实用率实用率 B栋 鳌洲内街#19-1 酒吧 69.08 65.51 95% B栋 鳌洲内街#19 酒吧 52.76 50.04 95% B栋 鳌洲内街#17-2 酒吧 52.19 49.5 95% B栋 鳌洲内街#17-1 酒吧 56.05 53.16 95% A栋 鳌洲内街#28（一层） 酒吧 500.33 427.24 85% A栋 鳌洲内街#28（二层） 商业 908.04 679.16 75% 总计面积：2、总计面积： 1638.451638.45 1324.611324.61 81%81% 项目概况项目概况 南华西君华南华西君华天汇天汇AA、B B栋商业街明细栋商业街明细 项目概况项目概况 项目项目 铺号铺号 门牌地址门牌地址 主要主要 功能功能 建筑面积建筑面积 实用面实用面 积积 实用率实用率 C、D栋 附楼首 层 鳌洲内街#23 3、#234 酒吧 480.67 423.54 88% C、D栋 附楼二 层 双水东街#23 3、#234 酒吧 340.51 272.82 80% D栋 鳌洲内街#232 商铺 60.55 57.4 95% D栋 鳌洲内街#231 商铺 47.7 45.22 93、5% D栋 鳌洲内街#23 商铺 83.43 79.09 95% C栋 鳌洲内街#21 商铺 16.41 15.56 95% C栋 鳌洲内街#211 商铺 32.46 30.77 95% C栋 鳌洲内街#212 商铺 52.96 50.21 95% C栋 鳌洲内街#213 商铺 56.01 53.1 95% 总计面积：总计面积： 1170.71170.7 1027.711027.71 88% 南华西君华南华西君华天汇天汇CC、D D栋商业街明细栋商业街明细 项目周边商业环境分析项目周边商业环境分析 项目地理位置项目地理位置 项目位于海珠区滨 江西路鳌洲码头，东边 临近锦海帆影阁，南向 以旧城建筑群为主，西 与新世界大厦相邻，北 向坐拥一线江景。 本项目本项目 临江望水是本项目最大的区位优势，但相对于滨江东路以及珠江北岸沿江 路的繁荣发展相比，项目所在区域商业氛围略显薄弱。 项目周