1、（2022-2035年）中色蓝图科技股份有限公司、贵阳市城乡规划设计研究院2022年7月白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（20222035年）村庄规划管制说明一、生态保护（1）依据贵阳市国土空间总体规划2023年1月底“三区三线”在村域内划定生态保护红线62.78公顷。（2）严格落实上位规划确定的林地保护范围，共计152.26公顷。二、耕地和永久基本农田保护（1）班竹村落实上位规划划定的永久基本农田53.07公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）班竹村耕地保护面积为57.63公顷，不得占用耕地，确需占用的，应经村民小组确认，村委会同意出具书面意见后，由乡政府按程序办理相关报2、批手续。三、建设空间管制 本次规划班竹村村庄建设用地规模为34.67公顷。四、防灾减灾1、村民的宅基地选址与农房建设必须避让自然灾害易发区域2、村庄道路兼用防火分隔带，该区域建筑间距和通道的设置应符合消防安全的要求，消防通道不准长期堆放阻碍交通的杂物，3、学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。五、其他说明 若因相关政策或村庄建设用地规模指标管控规则变化导致村庄建设用地规模发生调整，则应优先保证宅基地、村庄基础设施及公共服务配套用地 村域总面积420.86公顷。现状农用地354.04公顷，以林地和耕地为主，其中园地14.72公顷、草地0.82公顷，村庄建设用地30.89公顷，其中宅基3、地28.96公顷班竹村划入城区村域部分废弃工业用地村委会、党群服务中心、卫生室、微型消防站、停车场、广场已建成污水处理站砂石厂闲置工业用地超市01-村域综合现状图村域综合现状图白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（2022203520222035年）年）地类面积（公顷）占总面积比例仓储用地0.250.06%草地0.820.19%城镇住宅用地1.780.42%耕地61.3814.58%工矿用地14.443.43%公共管理与公共服务用地0.170.04%公用设施用地0.080.02%交通运输用地16.793.99%林地268.9063.89%陆地水域14、.650.39%农村宅基地28.966.88%农业设施建设用地2.410.57%其他土地6.511.55%商业服务业用地2.720.65%特殊用地0.050.01%园地13.963.32%总计420.86100.00%2021一、生态保护（1）依据贵阳市国土空间总体规划2023年1月底“三区三线”在村域内划定生态保护红线62.78公顷。（2）严格落实上位规划确定的林地保护范围，共计152.26公顷。二、耕地和永久基本农田保护(1)班竹村落实上位规划划定的永久基本农田53.07公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。(2)班竹村耕地保护面积为57.63公顷，不得占用耕地，确需占用的，应经村民5、小组确认，村委会同意出具书面意见后，由乡政府按程序办理相关报批手续。三、水源保护区管制一级水源保护区内禁止新建、扩建与供水设施和保护水源无关的建设项目。禁止向水域排放污水，已设置的排污口必须拆除。不得设置与供水需更无关的码头，禁止停靠船舶。禁止堆置和存放工业废渣、城市垃圾、便和其他废弃物。禁止设置油库。禁止从事种植、放养禽畜，严格控制网箱养殖活动。禁止可能污染水源的旅游活动和其他活动二级水源保护区内禁止设置排污口、新建、改建、扩建排放污染物的建设项目等污染饮用水水体的活动。四、建设空间管制本次规划班竹村村庄建设用地规模为34.67公顷。02-国土空间保护与利用格局图国土空间保护与利用格局图白云6、区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（20222035年）白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（20222035年）指标现状规划变化量（%）属性户籍人口规模（人）26283060432预期性户籍户数规模（户）440558118预期性生态保护红线面积（公顷）62.7862.780约束性永久基本农田保护面积（公顷）53.0753.070约束性耕地保有量（公顷）57.6357.630约束性林地保有量（公顷）152.26152.260约束性村庄建设用地规模（公顷）30.8934.673.78约束性农村宅基地规模（含城镇开发边界，公顷）28.9630.921.96约束性生活垃圾处理率（%）80%957、%15%预期性污水处理率（%）80%95%15%预期性03-村域国土空间综合规划图村域国土空间综合规划图白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（20222035年）白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（20222035年）规划以“整合国土资源，建立城郊向生态过渡的空间布局”为基本方向，基本保持乡村原有布局形态，优化调整后农用地减少3.55公顷，农村宅基地增加1.96公顷。仓储用地增加1.57公顷。一级类一级类基期年基期年目标年目标年调整量调整量主要调整方向主要调整方向仓储用地0.251.821.57建材仓储草地0.820.820城镇住宅用地1.781.780耕地66.5066.500工矿8、用地14.4414.44 0公共管理与公共服务用地0.170.170公用设施用地0.080.080交通运输用地16.7916.79 0林地268.90268.88-0.27陆地水域1.651.58-0.06农村宅基地28.9630.921.96预留宅基地农业设施建设用地2.412.410其他土地1.391.390商业服务业用地2.722.720特殊用地0.050.050园地13.9610.75-3.20仓储总计总计420.86420.86004-安全和防灾减灾规划图安全和防灾减灾规划图白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（20222035202229、035年）年）规划4处微型消防站，结合村委会设置1处物救援资存放点、1处应急指挥中心、1处森林消防值守点；结合广场停车场设置避难场所1处。防灾避难体系消防路径：将垃圾运输专用道、主要村庄道路作为消防车救援通道和紧急疏散通道。重点设防对象：村庄内公共建筑、人群集中建筑等避难场所：村庄临时避灾场所结合村内停车场、公共活动广场等设置。避灾场所按规范配置临时用水、排污、供电照明设施等，人均避难场所不小于2平方米。在村委内设置综合防灾指挥中心、救援物资存放点、应急医疗中心。消消序号项目名称空间位置建设内容及项目规模1微型消防站沿主路分布4处2应急避难场所结合村委会布置1处3应急指挥中心结合村委会布置1处4森林消防值守点结合村委会布置1处5救援物资存放点结合村委会布置1处指资应消消白云区郊野单元（沙文片区）班竹村村庄规划（2022203520222035年）近期建设项目表项目类型序号项目名称位置规模（公顷）内容建设方式实施年限资金来源牵头部门备注宅基地新增建设1沙文镇郊野单元新增宅基地班竹村1.96新增宅基地新建2025建设主体自筹自然资源局产业2班竹建材仓储班竹村1.57仓储用地新建2025建设主体自筹自然资源局