1、项目编码： 工程编码： 合同编号： XX市妇女儿童医疗中心XX院区建设工程施工监理服务合同工程名称： 工程地点： 委 托 人： 监 理 人： XX市住房和城乡建设局 制定 XX市市场监督管理局目 录第一部分 协议书第二部分 通用条款第三部分 专用条款第一部分 协议书委托人（甲方）： 统一社会信用代码： 注册地址: 邮编： 通讯地址： 邮编： 法定代表人： 监理人（乙方）： 统一社会信用代码： 注册地址: 邮编： 通讯地址： 邮编： 法定代表人： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订2、立本合同。一、工程概况立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号： 项目名称：XX市妇女儿童医疗中心XX院区 工程规模：院区按照三级甲等专科医院标准建设，设置床位800张，总规划用地面积37164.18平方米，规划建设净用地面积34036.96平方米，规划总建筑面积167280平方米（其中地上建筑面积114380平方米，地下建筑面积52900平方米）。 投资金额：16.22亿 资金来源：企业自筹 二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条款中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件和解释顺序合同文件应能互相解释、互为说明，除本合同书另有约定外，其组成部分和解释顺序如下。下述文件应3、互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以下面所列顺序在前的为准。下述各项合同文件包括合同双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。（1）双方另行约定的补充协议；（2）合同协议书及附件；（3）合同专用条款；（4）合同通用条款；（5）中标通知书；（6）施工监理招标文件、施工监理投标文件、及补充说明；（7）合同终止前洽商、变更等明确双方权利义务的纪要。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： ，联系电话： 。五、签约酬金工程监理服务价格清单序号区块暂定建筑面积（m2）不含税合计税金合计含税合计合计其中：绩效金额其中：非绩效金额1全地块164、7280.002暂列金0.000.000.003合计说明：1、绩效金额，占合计金额10%，非绩效金额，占合计金额90%。此费率为不可竞争。2、除合同另有约定外，监理服务期限内，无论人员数量如何调整，监理范围如何变化，建筑面积如何增减，监理费用均不做调整。本合同以人民币为报价和结算货币，甲乙双方另有约定除外。本合同总监理酬金为￥ 元（大写： ）。其中：不含税价为￥ 元，增值税税额为￥ 元，暂列金为￥ 增值税税率6 %。合同综合单价已包含乙方为实施和完成本合同所需的的全部费用，包含且不限于人员工资、办公费用、驻场人员住宿、工作用餐、交通费、传真、长途电话、邮寄及速递费用、水电及通讯费、材料费、设备5、费、软件费、管理费、办理备案手续产生的费用、税费、保险费、利润等费用，以及本合同文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。本合同价款包含暂列金额，“暂列金额项目”是指包括在合同价格中，并且在已标价工程量清单中以“暂列金额项目”命名，一般由甲方直接在招标文件中为其设定了暂定金额的项目。为任何暂列金额项目设置的暂定金额，尽管包含在合同价格中，但并不属于乙方所有和支配。任何情况下，暂列金额属于甲方所有，其开支金额和开支方式也完全由甲方决定。对于合同中的每一项暂列金额项目，甲方有权书面指示由乙方实施，这样，乙方有权得到相应款额的支付。如果甲方没有书面指示由乙方实施暂列金额项目，则该笔暂列金额将在结算时6、从合同价款中整项扣除。本合同采用总价包干，除另有约定外，结算时，结算总价=合同价（不含暂列金）双方基于合同约定进行调整的费用。六、期限施工期监理服务：预计48个月，暂定自2023年11月始，至2027年10月止。（开工至竣工验收），具体开工时间以甲方通知时间为准。保修期监理服务：预计24个月，暂定自2027年11月始，至2029年10月止。（竣工验收至保修期结束）超期服务：因不可抗力或非乙方原因导致工期延误，监理服务期限延长，延长时间不足24月的，甲方不予补偿监理服务费，超过24个月的，超过部分依据驻场人员数量双方协商解决。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务7、。2. 委托人向监理人承诺，监理人切实履行本合同各项义务的前提下，按照本合同约定支付酬金。八、合同生效本合同订立时间： 年 月 日。本合同订立地点： 。合同双方当事人约定本合同自双方有权签署人签字并加盖公章后生效。九、合同份数本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，经双方有权签署人签字并加盖公章生效的补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方执 份，乙方执 份。十、合同附件合同附件是合同的组成部分，与本合同有同等的法律效力，构成本合同的组成部分。所有文件之间、条款之间如有不一致的，有约定解释顺序的按照约定执行，无约定或约定不明确的，以甲方单方书面确定的要求/约8、定为准。合同附件：附件1 诚信合规协议附件2 廉洁共建协议书附件3 技术标准和要求附件4 监理绩效考核办法附件5 安全生产合同委托人：（公章） 监理人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：有权签署人： 有权签署人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号： 第二部分 通用条款1. 定义与解释1.1 定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.9、1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条款和专用条款中约定的监理人的10、工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理11、人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等。1.2 解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2 组成本合同的下12、列文件彼此应能相互解释、互为说明。本合同文件的解释顺序如下：（1）履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；（2）协议书；（3）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（4）投标函及投标函附录（适用于招标工程）或服务建议书（适用于非招标工程）；（5）专用条款及附件；（6）通用条款；（7）招标文件（包括补充、修改、澄清的文件、招标图纸、答疑纪要、工作量清单及总说明等）；（8）专用条款约定的其他文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2. 监理人的13、义务2.1 监理的范围和工作内容根据建设工程质量管理条例（中华人民共和国建设部令第279号）和建设工程监理范围和规模标准规定（中华人民共和国建设部令第86号），按中华人民共和国国家标准GB/T50319-2013建设工程监理规范执行。2.1.1 监理范围：指施工准备期、施工期、竣工结算期、质量保修期全过程监理服务，具体内容在专用条款中约定。2.1.2 除专用条款另有约定外，监理工作内容:在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调。并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，具体内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工14、地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、施工扬尘污染防治措施、危险性较大分部分项专项工程施工方案、用工实名管理等专项施工方案是否符合建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、XX市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法等工程建设强制性标准；（5）按国家、省、市住房城乡建设主管部门发布的有关用工实名制、工人工资支付分账管理办法及规定等文件要15、求，施工承包人需将从业人员基本信息、作业工人考勤与工资支付信息和施工进度情况等信息登记建档、建立动态管理台账，并将以上信息报送行政监管部门接受监督管理，监理人需对这些情况进行监督管理。对施工单位未按规定落实实名管理工作的，发出监理通知单，要求其限期整改。对施工企业逾期未整改的，向建设单位和负责该工程监管工作的住房城乡建设主管部门报告。（6）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （7）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （8）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（9）检查施工承包人的试验室； （10）审核施工分包人资质条件； （16、11）查验施工承包人的施工测量放线成果；（12）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（13）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； （14）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（15）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（16）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （17）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（18）验收隐蔽工程、分部分项工程； 17、（19）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（20）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（21）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（22）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（23）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3 相关服务的范围和内容在附录A中约定。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条款中具体约定监理依18、据。2.2.2 相关服务依据在专用条款中约定。2.3 项目监理机构和人员2.3.1 监理人应按附录B-5中监理人应提供人员名单组建满足工作需要的项目监理机构，按附录B-6配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4 监理人应及时更换有下列情形之一的监理19、人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条款约定的其他情形。2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4 履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资20、料。2.4.3 监理人应在专用条款约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4监理人发现工程承包人的人员不能胜任本职工作的，应将此情况及时反映给发包人，并建议工程承包人予以调换。2.5 提交报告监理人应按专用条款约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.6 文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监21、理有关文件归档。2.7 使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条款另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条款约定的时间和方式移交。2.8履约担保双方可在专用条款中约定履约保函、履约保证保险的具体内容。应委托人的需求，要求监理人在合同签订期间向委托人提交银行金融机构出具的履约保函或保险机构出具的履约保证保险。如果监理人日后未能在施工监理期内按合同约定完成其所监理的工作内容，则委托人可根据责任情况与监理人按违约责任条款的约定确认违约金，可从履约保函、履约保22、证保险中扣除。3委托人的义务3.1 告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2 提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3 提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3.1 委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4 委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与23、监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5 委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6 答复委托人应在专用条款约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7 支付 委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。如委托人未能按期支付酬金，监理人应及时报告住房城乡建设主管部门。3.8 支付担保 监理人按照要求提交了履约担保，委托人应向承包人提交与履约担保24、等值的支付担保，支付担保采用支付保函、支付保证保险的形式。4. 违约责任4.1 监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条款中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2 委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。赔偿金额的确定方法在专用条款中约定。4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时25、，委托人应赔偿监理人由此发生的费用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条款约定支付逾期付款利息。4.3 除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5. 支付5.1 支付货币除专用条款另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条款中约定。5.2 支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。26、5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.4 有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条款另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.1 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，27、监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条款中约定。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条款中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增28、加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条款中约定。6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条款中约定。6.3 暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以29、免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任30、。6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，同时监理人应承担第4.1款约定的责任。6.3.4 监理人在专用条款5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获31、得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.6 本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。6.4 终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7. 争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.2调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条32、款约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条款约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8. 其他8.1 外出考察费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.2 检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条款中约定。8.3 咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条款中约定。8.4 奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条款中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合33、理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.6 保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条款中约定。8.7 通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.8 著作权合同涉及的著作权的归属由双方在专用条款另行约定。8.9工程获奖奖励根据工程获得的不同级别的质量或管理奖项，按次数给予监理人一定的奖励。第三部分 专用条款1. 定义与解释1.2 解释1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。1.2.2 其他34、文件：监理依据（1）委托人与施工单位签订的施工承包合同及其附件；（2）本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；（3）国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范（如有新的标准或规范则以最新标准或规范为准）；（4）工程技术规程、施工规范、招标人确定的质量验收标准及有关规范（如有新的标准或规范则以最新标准或规范为准）；（5）政府有关政策、法律及监理法规（如有新的法规则以最新法规为准）；（6）本工程监理合同及其附件；（7）中标通知书、监理招标文件、监理投标文件、及补充说明；（8）经过委托人认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则；（9）委托人其他管理35、制度要求。2. 监理人义务2.1 监理人代表监理人代表为： 联系电话： 。2.2 监理的范围和内容2.2.1 监理范围包括：XX市妇女儿童医疗中心XX院区工程建设及临时办公区、生活区建设进行委托监理。以及委托人的招标文件（含清单、答疑、补遗等文件）叙述的所有内容。包括但不限于项目实施阶段的施工前期准备、施工阶段、施工图会审、进度款和变更审核、投资控制、竣工联合验收、工程结算、资产移交、质量保修等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、环保、安全文明施工等方面进行有效管理和控制，直至办理竣工联合验收手续和工程结算、质量保修期满等的全过程监理服务和工程相关协调工作。2.2.2 监理工作36、内容还包括：必须满足国家、省、市及行业现行有关工程建设技术标准中的合格标准，确保本工程取得XX市优质工程奖、争创广东省优质工程奖。2.3 监理与相关服务依据2.3.1 监理依据包括：（1）甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件；（2）本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；（3）国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范（如有新的标准或规范则以最新标准或规范为准）；（4）工程技术规程、施工规范、招标人确定的质量验收标准及有关规范（如有新的标准或规范则以最新标准或规范为准）；（5）政府有关政策、法律及监理法规（如有新的法规则以最新法规为准）37、；（6）本工程监理合同及其附件；（7）招标文件及其补充；（8）监理投标书；（9）经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则。2.3.2 相关服务依据包括： / 。2.4项目监理机构和人员更换监理人员的其他情形：专业工程师以上人员，须在中标后、合同签订前通过甲方团队面试后上岗，在确定人员后原则上不允许更换，确需更换的需提交书面报告说明原因，经甲方项目负责人书面同意后方可更换，继任人员未到岗之前拟更换人员不得退场且仍应履行其职责；但无论任何原因，尽管得到甲方书面同意，乙方更换总监理工程师的，按人民币 2万元人次，更换专业监理工程师的，按每更换一人1万元标准从合同价款中扣除违约金。如未经甲方书面38、同意，乙方擅自更换总监理工程师的，按人民币 5万元人次，更换专业监理工程师的，按每更换一人2万元标准从合同价款中扣除违约金。2.5 甲方在委托的工程范围内，授予乙方以下监理权利:2.5.1工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向甲方的建议权;2.5.2工程结构设计和其它专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，通过甲方向设计单位提出建议，并向甲方提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得甲方的书面同意;2.5.3工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向甲方提出书面报告;如39、果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得甲方的书面同意；2.5.4主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方书面报告；2.5.5报经甲方书面同意后，发布开工令、停工令、复工令;2.5.6工程上使用的材料（含甲供材料）和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商（或甲方）停止使用;不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向甲方书面报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方作出书面报告。2.5.7工程施工进度的40、检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权。2.5.8在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权。未经总监理工程师签字确认，甲方不支付工程款。2.5.9监理机构在甲方授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更，如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，减轻第三方合同义务和责任，则这种变更须经甲方事先书面批准，在紧急情况下未能事先报甲方批准时，监理机构所作的变更也应尽快书面通知甲方。在监理过程中发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。2.5.10在委托的工程范围内，甲方或第三方对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须同时41、向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当甲方和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁或法院进行调解和审理时，应当提供作证的事实材料。2.6 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：按合同附件技术标准和要求 。2.7 使用委托人的财产 甲方向乙方提供的免费设施如下：临时现场办公室、办公桌、椅子、必要的文件柜，水电费由甲方负责承担。所有开展本监理工作所需的设备和对工程实体进行检测的仪器工具等均由乙方自行提供，双方同意该设备所需费用已包42、括在监理费用中，不再进行任何补偿。2.8 义务2.8.1向甲方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理大纲、监理规划、监理实施细则，创建无渗漏住宅监控措施等相关文件，完成施工监理招标文件中约定的监理工程范围内的监理业务。该总监理工程师必须在工程施工阶段常驻现场，每月在岗时间不少于22天，如需更换该总监理工程师必须征得甲方的书面同意。2.8.1监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为甲方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助甲方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。2.8.1监理机构使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产，在监理工作完成或终止43、时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给甲方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。如有损坏或丢失，乙方应根据甲方要求赔偿。2.8.1在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。2.9履约担保履约担保：委托人不需要监理人出具履约保函3. 委托人义务 3.1 委托人代表委托人代表为： 联系电话： 。3.2 答复委托人同意在 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。3.3 支付担保支付担保：委托人不需要出具支付保函3.4义务3.4.1甲方应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。3.4.2甲方应当在合理期间内44、免费向监理机构提供与工程有关的所必须的工程资料。3.4.3甲方应当在合理期间内就乙方书面提交并必须由甲方作出决定的事宜作出书面决定。3.4.4甲方应当将授予乙方的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。3.4.5甲方应为监理机构提供如下协助:（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。3.4.6甲方免费向监理机构提供施工监理合同专项条款中约定的设施，但乙方应妥善保管及使用。4. 违约责任4.1 由于乙方分包或转包本工程、未按照甲方要求限期履行义务或违反本合同约定义45、务等而引起甲方合同价款支付逾期的，甲方不承担逾期支付的违约责任。4.2 乙方在其履行本合同期间如果失职、渎职导致甲方造成损失的，甲方有权要求乙方支付合同暂定总价20%的惩罚性违约金（具体金额由甲方单方确定），并根据损失程度向甲方另行支付赔偿金，且甲方有权解除本合同。4.3 乙方如未遵守保密义务，擅自向第三方透露与本工程有关信息及甲方相关信息，甲方有权终止本合同，乙方应在甲方终止合同后三日内退还甲方已付款项，同时乙方应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金并须赔偿因此给甲方带来的损失。本合同项下的保密义务在本合同期间以及本合同无论因何原因解除、终止、撤销或者失效后持续有效。4.4乙方应保证其在履行46、合同的过程中所提供的服务或成果合法、合规、不侵犯第三方的合法权益（包括但不限于著作权、商标权、专利权等），否则，乙方应向甲方支付合同暂定总价100%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当予以补足。只要任何第三方通过书面函件或仲裁、诉讼等各类形式向甲方提出侵权指控的，甲方无须核实侵权指控是否真实存在，均视为乙方违反本条约定，乙方均需按照本条约定承担责任。本条款不因合同解除或终止而无效。4.5乙方发生违反本合同约定事项，须按甲方要求限期整改，如给甲方造成损失的应负赔偿责任；如乙方怠于整改或乙方因严重违约造成甲方严重损失的，需按合同暂定总价20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的47、，乙方还应赔偿因此给甲方带来的损失。4.6本合同或补充协议签订后，乙方单方面提出终止本合同或补充协议，则乙方须向甲方支付本合同暂定总价的20%的惩罚性违约金，并赔偿因此对甲方造成的全部经济损失。4.7未经甲方书面同意，不得委托他方代为履行本合同，不得将本合同项下的任何服务转让或分包给任何第三方，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足。乙方违反约定将本合同的工作转让给第三方而发生的任何费用，甲方均无须支付，甲方已经支付的，乙方应当在甲方要求退还之日全额退还甲方，乙方与第三方之间关于上述费用的结算和支付产生的纠纷和争议由乙方48、自行解决，与甲方无关。本条款不因合同解除或终止而无效。4.8如因乙方违约或其他行为导致其他第三方向甲方主张索赔，投诉甲方或使甲方涉及诉讼、仲裁、行政处罚的，除合同另有约定外，每发生一次，乙方应当向甲方支付50000元的惩罚性违约金，造成甲方损失的，乙方应当予以足额赔偿，同时，乙方须与其他第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿，如因此导致甲方需向其他第三方承担责任的（包括但不限于支付合同款项、违约金、赔偿金、罚款，履行相关责任等），甲方有权直接要求乙方立即予以赔付、履行相关责任，或，甲方有权从应支付给乙方的任何款项中予以扣除相应款项（而且不限于本合同项目），如果甲方代乙方履行相关责任49、，所发生费用由乙方承担，相关费用从应支付给乙方的任何款项中予以扣除（而且不限于本合同项目），在乙方未妥善解决相关纠纷前，甲方有权暂停支付乙方任何款项且不构成违约。发生本条约定的违约情形的，甲方有权随时单方解除合同，甲方选择解除合同的，乙方应当另行向甲方支付合同暂定总价20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当予以补足。本条款不因合同解除或终止而无效。4.9本合同乙方需赔偿给甲方造成的全部经济损失、损失、赔偿责任等，包括但不限于所有直接损失、间接损失、索赔、损害、罚款、开销以及甲方实现债权的违约金、罚款、赔偿金、律师费、诉讼费、仲裁费、调查费、财产保全费、担保费、执行费、差旅费、交通费50、食宿费、鉴定费、公证费、医疗费等甲方实现债权的一切费用。4.10所有乙方应承担的违约金、赔偿金及各项费用，甲方有权直接要求乙方立即予以赔付或者从应支付给乙方的任何款项中直接予以扣除相应款项（而且不限于本合同项目）而无须事先征得乙方同意；乙方不予赔付或者无款可扣的，甲方还有权按照本合同约定向乙方进行索赔并要求乙方同时支付该款项的逾期利息（按全国银行间同业拆借中心公布的同期五年期贷款市场报价利率计算）5. 支付5.1 支付货币币种为： 人民币 。 5.3 支付酬金5.3.1工程监理费用分为固定监理酬金（非绩效金额部分）和绩效金额部分。5.3.2固定监理酬金（非绩效金额部分）支付：（1）开工进场后51、每季度末20日前按甲方的要求提交进度款申请资料（并附上当月的打卡等考勤记录），且乙方根据甲方要求提供合法有效的增值税专用发票并经甲方审核确认后，甲方于次月25日前支付进度款。如乙方提供的申请资料不符合甲方要求，甲方有权暂时拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。（2）监理期限内54个月（含施工期48个月、保修整改期前6个月），每季度进度款额度为固定监理酬金（非绩效金额部分）/监理期限（以季度为单位）80%。（3）本项目竣工验收合格，移交使用单位并办理完结算后，支付固定监理酬金（非绩效金额部分）的5%。（4）在约定的服务期限到期（含保修期24个月），乙方已履行完毕约定全部内容后支付剩余尾款。5.352、.4绩效金额支付：详见监理绩效考核办法。5.4乙方账号信息：账户名： 开户行： 账 号： 5.5乙方保证提供的账号资料准确无误，若因账户名、开户行、银行账号有误，由此产生的一切纠纷和责任由乙方承担；如因账号资料有误而产生银行退票情形，乙方愿承担当次付款金额的10%但不高于人民币5000元的管理费作为对甲方的劳务补偿。乙方应于每次申请款项时提供上述付款资料证明。如乙方收款银行账号发生变更，也应及时书面通知甲方并提供符合甲方要求的银行账号，否则，由此产生的付款退票及一切后果由乙方承担。5.6双方同意用 支票或转账 支付酬金，甲方支付酬金前，乙方必须提供正式、合法、等额的增值税专用发票。若乙方不提供53、发票或提供的发票有误，甲方有权暂时拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。由于乙方提供的发票不符合税务部门的要求，或因乙方开具发票不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，甲方有权拒收和拒绝支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方除需依法向甲方重新开具发票、自行承担其损失及费用外，从而给甲方造成的经济损失，由乙方负责赔偿，包括但不限于甲方的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等税收损失及被税局加收的滞纳金、罚款及相关其他损失、消除影响等。5.7乙方必须保证合同签订方、提供服务方、收款方、发票开具方一致，收款账号与开出的发票上的银行账号、实际收款账号一致，54、否则甲方有权拒绝支付款项；乙方必须确保本合同项下服务在乙方营业范围内，发票开具项目内容要与实际发生业务相符，否则甲方有权拒绝支付款项。5.8本合同确定的增值税税率是在合同签订时乙方根据现行国家税务政策履行纳税义务的适用税率；如在合同履行过程中，因国家税务政策再次调整而导致乙方纳税的适用税率发生变化，则在确保合同不含税价格不变的前提下，相应调整增值税税款以及含税总价。6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生效本合同生效条件：本合同自双方有权签署人签字并加盖公章之日起生效。6.2 变更因不可抗力或非乙方原因导致工期延误，监理服务期限延长，延长时间不足24月的，甲方不予补偿监理服务费，超过255、4个月的，超过部分依据驻场人员数量双方协商解决。7. 争议解决工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方应及时协商解决或者向 项目所在地 有管辖权人民法院起诉。8. 其他8.1 保密在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。乙方如未遵守保密义务，擅自向第三方透露与本工程有关信息及甲方相关信息，甲方有权终止本合同，乙方应在甲方终止合同后三日内退还甲方已付款项，同时乙方应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金并须赔偿因此给甲方带来的损失。8.2著作权监理人为履行本合同约定而编制的文件，其著作权属于 甲方 。监理人在本合同履行期间及本合同终止后56、两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： / 。8.3工程获奖奖励监理人所监理的项目获得国家级质量奖或安全文明工地等质量或管理称号，对监理人奖励人民币 / 元/次；省级质量奖或安全文明工地等质量或管理称号，对监理人奖励人民币 / 元/次；市级质量奖或安全文明工地等质量或管理称号，对监理人奖励人民币 / 元/次。8.4 乙方自行承担进入项目所在地所需的各项备案手续，其相关费用由乙方自行承担，并不得因此延误甲方的进度要求。8.5 乙方的设备、材料、人员等的安全及保险由乙方自行承担。乙方须负责为进驻本项目的本公司工作人员进行安全教育工作及购买人身保险。乙方因履行本条款约定责任所承担57、的费用均已考虑在合同价款中。乙方工作人员在项目现场必须服从甲方以及甲方指定第三方的安全管理。因乙方原因造成甲方、乙方或第三方损失的责任（包括但不限于人身损害及财产损失）由乙方承担及负责，且乙方应赔偿甲方或第三方追索损失所支出的所有费用（包含但不限于赔偿金、罚款、律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、执行费、仲裁费、财产保全费、担保费、差旅费等）；8.6 甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知（包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序时相关文件和法律文书。）应以书面信函形式或甲乙双方确认的电子邮件58、或类似的通讯方式发送至以下地址。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。第一，如使用挂号信件的，该邮件发出之日第7天视为通知日期；如使用特快专递的，该邮件发出之日第3天视为通知日期。第二，邮件到达日期即为通知日期（二者以先到为准），拒收、退件或无法妥投等均不影响前述通知日期。如使用电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为通知日期。如送达甲方，则送至：地址： 邮编：收件人： 电话： 电子邮件： 如送达乙方，则送至： 地址： 邮编： 收件人： 电话： 电子邮件： 双方应对本合同约定的联系地址、联系人、联系方式均确认无误，如本合同约定的联系方式有变更或者有误，应提前七天书面通知对59、方，一方收件人易人应提前七天书面通知对方。如果未按前述方式履行通知义务，本合同约定的联系方式均视为有效；一方提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方或者法院、仲裁机构，或指定的接收人拒绝签收等，导致各类通知、协议、法律文书等相关文件未能被实际接收的，对于对方或者相关单位按照合同中明确约定的送达地址送达的，均视为已有效送达。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 有权签署人（签名）： 有权签署人（签名）：日期： 日期：附件1 诚信合规协议委托人（以下简称“甲方”）：XX市晟都投资发展有限公司监理人（以下简称“乙方”）： 双方同意，本协议是双方订立的合同的重要组成部分， 双方愿共同60、遵守。一、公务人员的定义本协议中的“公务人员”应包括但不限于其他单位的下列人员：（一）政府的官员、雇员、代表以及代表政府或者经公共权力机构授权行事的人士;（二）国际组织的官员、雇员和代表;（三）行使公共权力的政治组织的官员、雇员、代表，或皇室成员;（四）政府直接或间接控制或施加决定性影响力的公共企业的官员。二、遵守反腐败法律乙方在此声明、保证及承诺，本协议约定的活动或交易相关的乙方及乙方的关联公司、子公司、董事、高级管理人员、员工、代理、顾问、承包商、受托人、最终受益人和股东，及所有直接或间接代表乙方行事的个人及相关方，过去未曾、将来亦不会违反或致使甲方违反中华人民共和国刑法、联合国反腐败公约61、经济合作与发展组织关于打击国际商业交易中行贿外国公职人员行为的公约，及业务所 在国的反腐败、反欺诈、反串谋及反不正当竞争法律、法规及规则等（合称“反腐败法律”）。乙方特此声明、保证及承诺：乙方及乙方关联公司、董事、高级管理人员、员工、代理、顾问、承包商、受托人、最终受益人和股东，及所有代表乙方行事的个人及相关方，过去未曾、将来亦不会发生以下行为：（一） 为如下目的给予或承诺给予公务人员、个人或实体任何利益：1.不当影响公务人员的行为或决定；2.诱使公务人员违反其法定职责从而作为或不作为；3.诱使公务人员直接通过其个人影响力，或通过其对国内外政府或政府部门的影响力，影响该政府或政府部门的行为或62、决定；4.协助乙方、甲方或甲方关联方不当获得或保持商业机会或使其获得不当优势。（二） 为如下目的给予或承诺给予个人任何利益，无论其是否为公务人员：1.意图使该个人不当履行其应尽的职责或义务；2.知悉或相信该个人接受利益即构成不当履行其应尽 的职责或义务。三、持续义务乙方在此声明并保证：乙方和乙方的关联公司、董事、 高级管理人员、员工、代理、顾问、承包商、受托人、最终受益人和股东，及所有代表乙方行事的个人及相关方，在本协议有效期内均会遵守反腐败法律的相关规定。四、公务人员参与除已向甲方披露的情形外，乙方现有的高级管理人员、董事、最终受益人、股东（此处不包括上市公司的股东）及员工均非公务人员，其直63、系亲属亦均非公务人员；若发现上述高级管理人员、董事、最终受益人、股东或员工成为公务人员时，乙方应在合理时间内通知甲方。五、无私设资金在本协议有效期内，乙方不会因为接受反腐败法律所禁止的支付，或为便利反腐败法律所禁止的其他行为，而设立或保有秘密或账外资金、账户或资产，无论其是否与本协议拟进行的交易相关。六、合规声明本协议签署后，乙方应提供其遵守反腐败法律的年度合规证明。七、赔偿乙方承诺：甲方及其代表、高级管理人员、董事、员工及股东不承担因乙方违反本协议约定的反腐败陈述、保证与承诺而造成的损失及后果，包括但不限于罚金、损失赔偿金或上述个人或相关方的经济损失。八、终止权根据可靠消息来源，包括但不限于64、乙方陈述或有正当来源的新闻报道，如甲方认为乙方已实质性违反其在本附件中的遵守反腐败法律的相关陈述、保证与承诺，则视为乙方实质违反本协议。无论乙方是否因为违反反腐败法律而获罪或受到其他惩罚，甲方都有权终止本协议，且无须为此承担罚金或对乙方支付赔偿。九、审核权乙方应保留所有必要记录以证明其遵守本协议的规定。 乙方同意，经甲方事先通知，甲方或甲方指派的审计事务所可查阅或审核乙方与本协议履行相关的会计账簿和记录。甲方及其指派的审计事务所对前述会计账簿和记录的查阅或审核应严格限于本协议所述工作范围，且应仅为合规审核目的。本条所列审核费用应由甲方独立承担。十、费用乙方履行本协议约定的义务所产生的成本及费用65、应完全由乙方承担，甲方事先同意承担的除外。十一、 调查通知乙方同意，如其发现其因与本协议相关的行为正被执法或监管机关、政府机构、国际组织、证券交易所或非政府组织调查，应立即通知甲方；此外，如乙方发现其因违反反腐败法律而正被执法或监管机关、政府机构、国际组织、证券交易所或非政府组织调查，无论被调查行为是否与本协议相关，应立即通知甲方。咨询举报邮箱：gsdcfwb、integritycompliance。 电话：010-52688535。（以下无合同正文）甲方（公章）：XX市晟都投资发展有限公司 日 期：2023年 月 日乙方（公章）： 日 期：2023年 月 日 附件2 廉洁共建协议书委托人（以66、下简称“甲方”）：XX市晟都投资发展有限公司监理人（以下简称“乙方”）： 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，保护双方的利益。根据国家有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，结合本工程建设的特点，特订立本协议如下：一、双方权利和义务1、严格遵守国家关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。2、严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。3、双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反项目建设管理规章制度。4、建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真67、查处违法违纪行为。5、发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。6、发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。二、甲方义务1、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受劳务费回扣等好处费。2、甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得要求乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。3、甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。4、甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、家属和子女的工作安排以及出68、国出境、旅游等提供方便等。5、甲方及其工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与本工程有关的材料设备供应、分项工程等经济活动，从而谋取利益。三、乙方义务1、乙方应当通过正常途径展开相关业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方或甲方相关合作单位及其以上单位的工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。2、乙方不得为谋取私利擅自与甲方或甲方相关合作单位及其以上单位的工作人员就工作承包、工程费用、材料设备供应、工程量变更、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。3、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方或甲方相关合作单位及其以上单位的工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。4、69、乙方不得为甲方或甲方相关合作单位及其以上单位的工作人员擅自购置或者提供通讯工具、家电、高档办公用品等物品。四、违约责任1、甲方及其工作人员违反本协议第一条和第二条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予赔偿。2、乙方及其工作人员违反本协议第一条和第三条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成经济损失的，应予赔偿。五、双方约定本协议由双方或其上级部门负责监督执行，并由双方或其上级部门相互约请对本协议执行情况进行检查。六、合同生效本协议的有效期，自双方签署之日起至该合同期届满或终70、止之日止。七、 合同法律效力本协议作为XX市妇女儿童医疗中心XX院区建设工程施工监理服务合同的附件，与XX市妇女儿童医疗中心XX院区建设工程施工监理服务合同具有同等的法律效力，经双方加盖公章后生效。（以下无合同正文）甲方（公章）：XX市晟都投资发展有限公司 日 期：2023年 月 日乙方（公章）： 日 期：2023年 月 日附件3技术标准和要求一、工程项目概况： 由XX市晟都投资发展有限公司投资建设的XX市妇女儿童医疗中心XX院区概况如下：XX市妇女儿童医疗中心XX院区选址于XX区公益路以西、玫瑰路以东、平石路以南。院区按照三级甲等专科医院标准建设，设置床位800张，总规划用地面积37164.71、18平方米，规划建设净用地面积34036.96平方米，规划总建筑面积167280平方米（其中地上建筑面积114380平方米，地下建筑面积52900平方米）。建设内容主要包括门急诊医技住院楼、行政教研楼、感染楼、发热门诊、地下室及出地面构筑物，包括但不限于土建工程、保温工程、室内外装饰工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、燃气工程、通风空调工程、消防工程、标识工程、人防工程、汽车充电桩、医疗专项工程、高低压配电工程、热水系统、海绵城市设施设备及中水系统、室外照明工程、泛光工程等项目，并配套建设道路与广场、绿化、围墙、大门、岗亭等设施。现场条件和周围环境：由投标人自行现场查勘。 二、招标范围：172、.招标范围包括：XX市妇女儿童医疗中心XX院区工程建设及临时办公区、生活区建设进行委托监理。以及发包人的招标文件（含清单、答疑、补遗等文件）叙述的所有内容。2.承包范围外的工作： / 。3.监理招标总体为1个标段。三、项目建设整体目标1、工程质量要求：必须满足国家、省、市及行业现行有关工程建设技术标准中的合格标准，本工程质量目标为确保XX市优质工程奖、争创广东省优质工程奖。2、项目进度目标：保证完成合同目标，施工阶段（含验收）工期不超1460日历天（48个月）。3、工程投资控制目标：工程投资不突破概预算，确保本工程投资目标控制在本工程总投资预算。4、工程施工安全目标：无重大伤亡事故。5、工程建73、设的环境保护目标：本工程建设不得对周边环境造成污染。四、基本要求：1.工期要求：从项目实施至竣工验收、交付使用并至整改期完成为止。1.1XX市妇女儿童医疗中心XX院区开工至全部楼栋竣工验收暂定自 2023年11月开始实施，至 2027年10月结束，共48个月，具体开工时间以招标人书面通知为准；本项目实际施工工期（含验收）相对于目标工期（4年）增加2年以内（含2年）的，增加的监理费用包含在投标人投标报价中，招标人不另行增加监理费用；本项目实际施工工期（含验收）相对于目标工期（4年）增加2年以上的，需要增加的监理费用双方协商处理。1.2XX市妇女儿童医疗中心XX院区交付及整改期暂定自 2027年174、1月开始实施，至2029年10月终结，共24个月；整改期的起算时间以竣工验收和交付时间的较晚时间开始计算。2.1投标单位人数及人员素质要求：不少于下述表格要求以及政府规定要求（其中配置人员年龄原则上不少于下述表格要求，条件优秀者年龄可以适当放宽），以下人员需要在服务期间驻现场，其中暖通监理工程师在工程投入使用后1年内需要驻现场。2.2各阶段根据进度计划增加相应专业监理工程师和监理员，增加的监理工程师与监理员应考虑专业搭配合理。其他专业监理工程师根据建设情况专项配置（如幕墙/园林/人防等）。序号职位年龄人员需求资历要求土方开挖及基坑支护、桩基地下室结构阶段主体结构施工阶段装饰装修施工阶段竣工验收75、至工程交付阶段工程交付使用后6个月内1总监35-581111101个及以上类似项目同职位经验。国家注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程2总监代表35-58011110持注册监理工程师证书3安全监理工程师28-50111110持国家注册安全工程师证书4土建监理工程师28-50122221持注册监理工程师或持有专业监理工程师上岗证5装修监理工程师28-50000221持注册监理工程师或持有专业监理工程师上岗证6强电监理工程师28-500222211个及以上类似项目同职位经验，持注册监理工程师或持有专业监理工程师上岗证7弱电监理工程师28-500011111个及以上类似项目同职位经76、验，持注册监理工程师或持有专业监理工程师上岗证8暖通监理工程师28-500011211个及以上类似项目同职位经验，持注册监理工程师或持有专业监理工程师上岗证9给排水监理工程师28-500111111个及以上类似项目同职位经验，持注册监理工程师或持有专业监理工程师上岗证10医疗工艺监理工程师28-500001111个及以上类似项目同职位经验，持注册监理工程师或持有专业监理工程师上岗证11土建监理员25-501222203年及以上项目工程经验12资料员25-501111103年及以上项目工程经验合计5111316177 2.3监理人员必须驻场办公，办公场所及座椅由招标人提供，保证周一至周五所有监理77、人员均驻场进行监理工作，周六至周日确保有一半及以上人员驻场进行监理工作。监理人员上班需进行指纹打卡签到，打卡结果与监理服务费的支付挂钩。2.4担任本项目的总监理工程师必须具有注册监理工程师资格，安全工程师必须具有行业专业资质、五年及以上安全管理工作经验且精通土建、机电等专业安全管理工作（要求必须是注册安全工程师），必须驻场办公，办公时间与监理人员一致；监理人员的配备必须满足本工程的要求。2.5.专业工程师以上人员，须在中标后、合同签订前通过招标人生产管理团队面试，对于面试合格人员，生产中心将以书面形式通知上岗，在确定人员后原则上不允许更换。2.6.各阶段监理人员具体的数量及增减时间以招标人正式78、通知为准。3.服务内容：XX市妇女儿童医疗中心XX院区工程建设及临时办公区、生活区（包含不限于）进行监理；4.其他：/五、监理依据：1. 招标人与施工单位签订的施工承包合同及其附件；2. 本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范；3. 国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范；4. 工程技术规程、施工规范、招标人确定的质量验收标准及有关规范；5. 政府有关政策、法律及监理法规；6. 本工程监理合同及其附件；7. 监理投标书；8. 经过招标人认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则；9. 招标人其他管理制度要求。六、工程管理标准化手册、园林景观79、工程标准化手册、工程检查评价实施细则，提供电子文档；中标单位监理人员需熟悉掌握以上手册内容并按手册内容要求及设计图纸、法律法规、相关规范要求开展监理工作。七、绩效考核管理办法见第四部分。八、监理大纲要求：中标单位应着重描述在招标人授权范围内，按照：“三控、三管、一协调”的监理原则对本工程项目提供监理服务，实行总监理工程师负责制，完成本招标文件规定的监理任务和内容，方案包括但不限于以下内容：1.编制本项目监理大纲；2.按确保“XX市优质工程奖”、争创“广东省优质工程奖”编制监理实施细则。3.完成本项目合同、信息和文档资料管理的措施；4.驻场服务机构（包括人、财、物）的管理，确保服务到位的有效措施80、；5.协调有关单位间工作的措施；6.完成与招标人和设计单位配合的措施；7.监理服务完成后需向招标人提交的档案资料清单；8.详细说明本工程中的重点和难点，提出相应的监理控制手段和措施；以及认为具有参考意义的建议。9.阐述如何实现为本工程提供现场监理及有形技术服务的方案。10.阐明拟在本工程监理过程中为实现本项目监理目标：确保该工程严格按照设计图纸和规范要求进行施工建设；确保工程质量符合实际要求；确保投资规模得到有效控制；确保工程按期竣工使用的全部措施和建议。九、 委托监理工作范围及工作内容：1.负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到交付阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理81、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程的审核。特别注意：本工程已委托全过程造价咨询管理公司负责对工程造价进行管理，中标单位在造价管理中主要是从事协助管理（包括但不限于签证见证、进度款的形象进度确认等）。2.中标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包括但不限于：2.1建筑结构，包括但不限于桩基、围护结构、地基处理、地下结构、地上结构、装配式构件及外幕墙、复式楼栋建筑结构改造等；2.2建筑安装，包括但不限于给排水工程、电气工程、智能化工程、燃气工程、通风空调工程、消防工程、标识工程、人防工程、汽车充电桩、医疗专项工程、高低压配电工程、热水系统、海绵城市设施设备及中水系统、室外照明工程、泛82、光工程等所有项目；2.3室外总体工程，包括但不限于室外管线、外水、外电、连廊、泳池、园路并配套建设道路与广场、绿化、园路、围墙、大门、岗亭等所有设施；2.4室内外装修工程；2.5审核施工单位已完工程数量（月报、工程签证等），单次准确率应达到90%以上；如不能满足要求，每发现一次，须向招标人支付人民币：5000元违约金；超过三次（含三次），招标人有权解除合同，中标单位须赔偿招标人因此遭受的全部损失。2.6密切配合招标人做好材料（设备）的供货计划、跟踪检查验收等工作，做好对各供货商合同履约情况的评审和对各施工单位材料管理的考评工作；2.7负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付招标单位；2.8负责工83、程监理文件的整理和归档，经招标单位认可后移交招标单位。2.9.前期招标人项目办公区及相关配套施工建设过程中的例行监理工作。2.10.负责各工序样板的过程监督及验收工作并留存相关文字、影像记录资料。3在施工图会审阶段，中标单位的职责是协助招标单位进行施工图纸审核，保障工程项目安全可靠。其中主要包括：3.1对桩基、结构类型的选择提出建议；3.2审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；3.3协助招标人与设计单位进行技术协调；3.4协助招标人审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。如果因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，中标单位应承84、担部分责任。4在施工阶段中标单位主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。其主要内容包括：4.1审查施工组织设计4.1.1工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、样板策划、资料策划、安全及文明生产措施，将审查结果书面答复施工单位，并抄送招标人。4.1.2工程的重点或关键部位，应要求施工单位提出具体方案，中标单位审查认定报招标人同意后方可施工。4.1.3审查施工单位各项施工准备工作，协助招标人下达开工令。4.2控制工程进度4.2.1审核施工单位提出的工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。4.2.2在总进度计划的前85、提下，审核施工单位月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。4.2.3定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，中标单位应能立即研究并提出召会议或开现场会议，协调解决有关问题，同时招标人签字认可。4.2.4建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题，招标人将按月抽查监理日记，检查结果与监理服务费的支付挂钩。4.2.5.每周周一中午前向招标人安全工程师提交一份安全周86、报。内容要求：上一周中标单位的周安全文明施工检查、施工单位的回复文件、中标单位批复意见、上一周的安全整改通知单、罚款单及整改回复文件。4.2.6每月向招标人提交一份监理工作月报。要求中标单位做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因，加以调整，汇总上月工程联系单、整改通知单等资料，确保工程进展顺利。方便招标人直观、系统地了解整个工程面貌。4.3控制工程质量4.3.1根据施工图纸、国家及相关施工规范、招标人图集标准要求和本工程施工承包合同中的施工技术操作规范的要求严格监理施工质量，同时配合招标人进行施工质量100细部检查工作，经招标人批准的检查表单须87、完整、真实填写，将表单提交给招标人备查。4.3.2分基础、主体、装饰、总体配套、细部检查四个阶段制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的检查表单（按分项工程写），并严格按此进行操作。每个分部工程开工前须提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的办法。4.3.3实行分项工程样板引路制（监理细则中明确样板内容）。中标单位必须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关，明确工艺流程和质量标准，经审查合格后方可大面积展开。4.3.4必须配备相应的检测工具、必须用激光经纬仪、测距仪等复核、验收单体工程角点的定位放线。做好88、实测实量、沉降观测等的复核工作。4.3.5中标单位在开工后，应及时制定施工单位管理人员及工程质量的考核细则提交招标人。并定期（一月）进行一次考核，将考核情况上报给招标单位。4.4审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。4.4.1审查施工总包单位提出的材料和设备计划和清单，以满足现场施工的需要。4.4.2对工程使用的原材料、半成品、构配件，进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单，同时进行见证取样、送样（由见证员进行），并按规定进行抽查和复验。4.4.3密切配合招标单位做好进出场材料（设备）的检验、验收工作，并及时对进出场材料（设备）的供货质量、进度状况跟踪考核，发现偏差，及时纠正。89、根据工程进展情况，按招标单位要求分阶段提交各类进场材料（设备）供货质量及进度考核情况报告，并进一步配合招标单位做好对各供货商合同履约情况的评审工作和对各施工单位材料管理工作情况的考评工作；4.4.4检查工程上所采用的主要设备、半成品、构配件是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准。4.5监督检查安全和文明施工4.5.1监督和定期（每周一次）检查施工总包单位现场施工的安全、文明措施并作好记录，在施工过程中严格执行省安全文明施工管理条例。4.5.2定期（每周一次）组织召开监理例会，对工程进度、质量、安全、变更、协调等事宜进行检查、通报。4.5.3定期（每月一次）进行一次质量、安全、进度资90、料等综合评比，结果通报总包单位区域以上公司。4.5.4督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。4.5.5按照招标人工程管理标准化手册的要求进行监控。4.6投资控制4.6.1复核施工总包单位、专业分包单位工程月报及已完工程量，并提出书面意见。4.6.2负责现场技术核定及工程签证，对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商，如涉及费用的须提醒招标单位并征得招标单位签证认可方为有效。4.6.3中标单位会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，及时向招标人反映。4.7工程验收及工程质量事故处理4.7.1负91、责隐蔽工程验收、中间验收和竣工初验，并督促整改。对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见。4.7.2配合招标人进行单位工程竣工验收工作。4.7.3协助招标人在中间验收、竣工验收、每月的例行检查时对工程实体进行实测实量，按招标人相关制度执行。4.7.4审查总包单位及其他独立分包人编制的竣工图，保证其正确无误，并及时提交招标人。4.7.5负责工程监理文件的整理和归档，经招标单位认可后移交招标人。4.7.6协助招标单位组织施工总包单位、专业分包单位、设计单位研究处理工程质量、安全事故，监督整改方案的实施，并监督检查整改工作实施。5精装修阶段中标单位的职责5.1考虑到本项目精装修施工工程量较大，工序92、较多，工程进度紧张，与土建、水电专业交叉施工，精装修对本项目的外观影响巨大，中标单位要针对实际情况成立专项小组。5.2.重点控制土建及水电专业与装修交叉施工中工作面移交以及质量与进度控制，处理好双方的工作关系。6交付后整改阶段中标单位的职责：6.1协助交付工作，监督交付后出现中的各种整改工作。6.2从交付使用开始后6个月内，中标单位项目组现场保留土建监理工程师、精装修监理工程师、强电监理工程师、弱电监理工程师、暖通监理工程师、给排水监理工程师、医疗工艺监理工程师各1名共7人，各专业维修整改监理工程师必须是项目原施工期间的专业监理工程师，工作要有连续性，整改期间的人员相对施工期间变动的，需要经招93、标人书面审批同意，期间相关人员必须驻现场，其中暖通监理工程师需在交付使用后1年内驻现场，配合招标人做好整改工作；从交付使用开始6个月后至交付使用后两年内中标单位需安排各专业维修整改监理工程师负责跟踪处理维修整改的问题。维修整改期内由中标单位对质量问题进行技术解答，督促施工单位对发现的质量问题进行整改修复；中标单位应对所发现的问题作好汇总，并在这项工作完成后半个月内向招标人提交这项工作的评估分析报告。6.3 从交付使用开始6个月后至交付使用后两年内，中标单位接到招标人或者XX区卫生健康局或者医院方的通知需要协调处理整改问题的，中标单位需安排负责人在接到通知后24小时内到场，确定整改项目的责任单位94、，审核整改方案，对工程整改工作量进行确认，对整改过程进行监督，并以书面形式向招标人汇报整改工作结果。6.4 参加工程整改后的质量回访，并将回访记录提交招标人。7.本建设项目要求施工总承包单位确保“XX市优质工程奖”、争创“广东省优质工程奖”。因监理原因未能获得上述奖项，按合同约定承担相应的责任。8.监理服务内容以本招标文件、合同、招标人确认的监理大纲、规划、细则所描述的内容为准；不一致之处，招标人有权作出取舍决定。9.团队人员管理：9.1中标单位中标后应按合同约定时间或接到招标人通知后 3 天内安排管理团队进场与招标人的项目管理团队见面。管理团队进场时应同时提交以下资料提请招标人复核：（1）组95、织架构表；（2）通讯录；（3）各人员履历表。9.2中标单位不得擅自更换监理人员，如因故确实需进行人员更换，必须向招标人提起书面申请并取得招标人书面同意；继任人员未到岗之前拟更换人员不得退场。9.3.过程中如中标单位某管理人员被招标人认为无法胜任相应岗位工作或工作配合程度差或执行力差等，招标人有权要求将其更换且不作解释，中标单位必须无条件同意并于 14 天内完成人员更换，继任人员资历、能力必须通过招标人审核。 中标单位未按上述要求执行的，按2万元/月/人的标准扣减监理费用，扣减费用起算时间以招标人书面通知整改时间起算，结束时间以中标单位整改完成并经招标人认可为止。10.开工资料准备：中标单位管理96、团队进场后应在7天内且在正式施工之前完成以下前期资料的申报：（1）企业营业执照、资质证明文件（需盖公章）；（2）企业法人对总监理工程师的授权委托书（需盖公章）；（3）对资料员的授权委托书（需盖公章）；（4）工作文件往来专用邮箱确认书（需盖公章）；（5）项目印章授权书（需盖公章）；（6）项目管理组织架构及主要人员履历表、资格证书复印件；十、对中标单位日常工作要求（招标人有权根据公司要求不定期进行调整）1、考勤要求（1）中标人所有人员要严格遵守作息时间，不得迟到或早退。每天必须打三次卡（早上8:30前，中午12:00-14:00之间，下午17:30后）。（2）中标人的作息时间原则上与业主时间一致（97、8：30-17：30）,出现一次迟到早退的个人考核扣10分，加班旁站或验收导致次日不能按时到岗的需提前在群内报备，节假日前将值班表发至监理业主交流群，节假日必须保证50%及以上的人员在岗，违反要求的对监理公司处以500元/人/次的罚款。（3）有原因需请假的，必须征得招标人工程师及地块经理的同意，否则个人及总监考核直接按不及格处理，并对监理公司处以500元/人/次的罚款。2、验收要求（1）进场后7天必须编制验收清单，即所有需验收的工序、分项、分部工程， 包括安全措施、设施的验收清单。（2）所有工序、分项工程都必须进行验收（例如钢筋、模板、外架、安全设施措施、构造柱钢筋、砌体反坎凿毛、抹灰的挂网、98、抹灰前的拉毛、防水基层处理、吊顶龙骨验收等等），验收时，中标单位一次将问题全部提出，并手写问题，施工单位与中标单位共同签字（然后监理拍照上传大群，1次未执行，当月个人及总监考核直接不合格）。若招标人抽检发现中标单位验收时敷衍了事，缺筋、漏筋等影响主体结构安全的问题未及时发现并提出整改，当月责任监理工程师及总监考核直接不及格。（3）施工单位整改完成后通知复查，中标单位应及时进行复查，复查无误后在整改单上签名，并将整改相片留存归档并上传大群（1次未执行，当月个人及总监考核直接不及格）；若招标人发现未整改完成而中标人签字认可整改完成的，当月责任监理工程师及总监考核直接不及格。如果复查时原来的问题没整99、改的或者没按要求整改到位的，中标单位要对施工单位进行处罚并落实整改完成时间。（1）留存验收合格照片，如下图（照片包含施工单位管理人员，中标单位验收人员，验收牌签字，施工单位拍照后上传大群）（1次未执行，当月个人及总监考核直接不及格）。（2）只要工地有验收的，中标人都必须安排人员加班进行验收。（3）如无法参加验收的特殊情况，监理工程师及时向总监汇报，由总监协调其他人员去验收，不可推给施工单位去协调（1次未执行，当月个人及总监考核直接不及格）。（4）招标人抽查验收通过的部位仍出现影响结构安全、未按图施工、出现未按方案施工、出现较大安全隐患等问题的，出现1次，责任监理工程师、总监及监理公司考核直接不100、合格并对监理公司处罚1000-2000元/次，出现第2次，直接更换相关监理工程师。3、过程管控（1）认真监督总包单位执行招标人及总包单位确认的施工进度计划，发现进度有滞后的可能或趋势立刻向招标人专业工程师汇报，同步釆取措施要求施工单位加快进度。未及时上报的对中标人处以500元/次的罚款。（2）每日8:30前监理业主交流群汇报各楼栋施工人数、施工内容，并附上现场照片，未上报的对中标人处以500元/次 的罚款;每日17:30前汇报当日完成情况和明日的工作安排。（3）要求中标人对巡检过程发现的问题立刻整改，整改不了需招标人协调的及时提出，每天主动向招标人各专业工程师反馈现场情况、需解决的问题以及对施101、工单位的管理措施。（未及时提出问题或者未及时反馈的个人考核扣10分）。（4）中标人需熟悉土建、精装、水电各专业图纸，按照图纸严格进行验收。（5）各种进退场验收（材料进场，试验等）需通知招标人，并会同施工单位，拍照留底。（6）招标人检查出来的问题，中标人需在群里每天跟踪汇报整改情况，未上报的对中标人处以500元/次的罚款。4、巡检、旁站要求（1）旁站监理记录须在施工结束后24小时内整理完毕，招标人将抽查执行情况 （记录不及时、不符合要求的一次扣中标单位10分）。（2）中标人必须严格按照合同安排旁站人员，招标人抽查无人旁站的，个人考核及总监考核当月直接不及格。（3）管理现场的监理人员必须保证白天至102、少有4小时在现场巡视。5、实测实量要求（1）进行不少于30%的实测实量（按照招标人具体要求），即每3层测1层，现场具备条件后3 天内完成并将实测资料上报招标人，否则个人考核、总监考核、监理公司考核均直接不及格，并处2000元/次的罚款，如出现数据造假（与现场不符）监理团队及监理公司月度考核直接不合格，并处10000元/次的罚款。6、周检、月检要求（1）总监必须亲自带队组织检查，特殊情况，经招标人同意后可以由总监代表代替，否则招标人可以要求更换总监。（2）周检大框架为第三方评估检查的内容（含资料）（除了实测实量），并形成记录及得分。（3）周检问题必须督促施工单位及时整改落实，未整改落实的、未原位103、整改数量超过3个的、超过期限仍未落实的，监理团队及监理公司月度考核直接不合格。（4）每月最后一周的周检为月检，按照第三方评估的检查内容进行形成记录（包含实测实量及资料，实测实量以监理实测的30%及建设单位的10%评价计得分）及得分，实测实量得分低于85的或总包综合得分低于80,监理团队及监理公司月度考核直接不合格。7、会议要求（1）每周五下午16:00召开监理例会（具体开会时间经招标人同意可以根据项目实际情况进行调整），会议精神为实事求是，解决问题，提出重点关注的问题。周五下班前发出监理例会会议纪要，会议纪要内容充实，由总监审核签字后发出。（2）针对现场的情况、进展，不定期组织其他专题会议。8104、周报、月报要求（1）中标单位每周一向招标人提交纸质版和电子版的上周工作周报（主要为施工情况以及监理做了哪些工作，要求图文并茂）以及本周工作计划（主要是进度要求要完成哪些内容，哪些可能出现较大质量及安全隐患的部位，需做一个提前策划）（未按时提交的总监考核扣10分，监理公司考核直接不及格）。（2）中标单位每月25号向招标人提交纸质版和电子版当月监理月报（要求图文并茂）（未按时提交的总监考核不及格，监理公司考核直接不及格）。9、资料格式要求（1）所有联系单、通知单、会议纪要、周报、月报等资料必须编制统一模板， 规定统一的字体大小、行距、页边距、内容要求、签字要求等，资料内容不得前后矛盾冲突、错别字105、。（出现一次不符合要求的责任人和总监考核扣10分）。10、其他处罚细则（1）处罚金额由发包人视情况单方决定且发包人不承诺就处罚金额的确定原由做任何说明（下同），处罚后不免除中标人相应整改责任和其他责任（下同）。（2）中标人的项目管理人员应符合发包人要求。发包人有权选择更换中标人的管理人员，若更换次数超过3次，3次之后，将给予500030000元人民币/每人次的处罚。（3）各类计划、资料等未按时上报，给予中标单位10003000元人民币/每次处罚。（4）中标人上报发包人的各类资料不符合发包人要求或不属实，给予中标人3次机会， 若还存在此类情况将给予中标单位10003000元人民币/每次处罚。（5106、）未按时进行整改或整改未回复的，将给予中标单位10003000元人民币/每次处罚。（6）中标人过程管理中出现消极对抗发包人、不配合发包人工作、不利于总体管理的行为等，发包人保留警告、罚款、更换管理人员及更换中标单位的权利：以正当理由书面警告一次，罚款中标人2000元/次且有权更换相应管理人员，书面警告三次约谈中标人公司高层管理人员且可更换项目总监；书面警告五次发包人有权更换中标单位。（7）在项目保修期内，因中标人原因造成整改进度或整改质量要求达不到要求，导致政府部门或者院方投诉的，给予中标单位20003000元人民币/每次处罚。（8）过程资料发包人可随时查阅（非中标人商业保密类），如有中标人拒107、不配合等情况，发包人可书面警告并罚款。（9）发包人可随工程进度要求中标人合理增配相应专业管理人员，中标人实际管理人员确与建设进度所需人员配置不匹配且不配合增加的，每次罚款5000元；情节严重的，发包人有权解除合同。附件4监理绩效考核管理办法为提高监理人员工作积极性，更好的发挥监理单位在工作当中的监督职能，甲乙双方就工程监理服务绩效考核事项协商一致，订立本管理办法。本管理办法未提及的要求则按合同其他条款执行。 绩效考核管理办法规定如下：1、设置固定绩效金额：即合同监理费用10%为设置的固定绩效金额。2、该笔奖金包含在合同监理费以内，全部由甲方支出。总价不会因为人工费或税率的变动等任何原因有所调整108、，乙方须开具与甲方审核确认绩效奖金额一致的增值税专用发票。3、绩效奖金发放对象：本项目施工现场一线管理人员。4、绩效考核方式及奖金确定办法：监理公司考核：根据“附表1：监理公司月考核表”，由甲方项目工程经理牵头，对监理公司工作进行月度综合考核。考核等级分为优良、合格、不合格三个级别（总分为100分，85分以上含85分为优良，60分以上含60分为合格，60分以下为不合格）。监理人员考核：根据“附表2：监理人员月考核表，由项目副经理及主管工程师共同对每位监理人员的工作能力、岗位职责完成情况、敬业勤勉程度等方面进行月度综合考核。最终监理人员得分计算方法：参加考核人员分数总和/参加考核人数。评价等级分109、为优良、合格、不合格三个级别（总分为100分，85分以上含85分为优良，60分以上含60 分为合格，60分以下为不合格）。a、月度奖金总金额（未含税），指当月度 给本项目一线监理人员实际发放的实际奖金总额，计算方法为：J= （Rl*nl+Rl*ml）/2其中：Rl为固定绩效金额(未含税)/合同约定监理月份数；nl、为当月监理公司考核等级系数，按优良、合 格、不合格三个等级，取值分别为：1.0、0.8、0.0。ml为当月监理人员考核等级系数，按优良、 合格、不合格三个等级，取值分别为：1.0、0.8、0.0。b、监理公司月度考核等级为“不合格”或者有1/3监理人员月度考核等级为“不合格”时，当月110、所有监理人员的固定绩效奖金取消。c、当固定绩效奖金全部发放完毕后，不管工程完工或监理单位退场与否，将停止发放任何奖金，即实际发放的绩效奖金总金额不得超过固定绩效奖金。d、月度绩效奖金同当期进度款一同申请，并在支付进度款时一并支付。e、当本工程全部完工且监理公司已经退场，但实际发放的绩效奖金金额不足固定绩效奖金时，剩余部分奖金如下处理：若本项目监理公司月度考核等级为“不合格”的次数不超过2次(含2次)时，此部分剩余奖金一次性全部发给本项目一线监理人员，分配比例由甲方项目经理及总监结合各个监理人员总体考核情况协商确定。若本项目监理公司月度考核等级为“不合格”的次数超过2次（不含2次）时，此部分剩余111、奖金停止发放。建设单位工程检查奖惩：（奖励）1、工程检查评价综合得分排名前两名；2、实测实量合格率90%；3、监理综合得分85%；4、质量风险80%。同时满足以上四点的项目，按顺序奖励监理单位绩效奖金20000元、10000元。（处罚）1、实测实量合格率85%；2、监理综合得分80%；3、质量风险70%。满足以上任意一点的项目，扣除监理单位绩效奖金20000元。附表1：监理公司月考核表附表2：监理人员月考核表第 50 页 共 56 页附表1：监理公司月考核表监理公司月度考核表备注：1、本表格为项目部用于对监理公司的考核。本表格作为对监理公司的评价依据。工程名称：工程等级：工程阶段：监理单位：考112、核人：检查月份：序号工作内容基本分扣分实得分一准备工作201总监及主要人员到位和持证情况4（1）监理项目部人员满足现场阶段性管理和甲方的要求。（2）项目总监或代表必须具备相应的资格证书，总监到 位良好。（3）监理人员数量及资历（上岗证和资质证书等）符合 监理合同、监理规划的要求。（4）专业人员配套齐全，组成合理，不监管其他项目； 设置安全监理工程师岗位，持证上岗。2管理制度2（1）图纸会审制度、材料、构配件检查、复验制度、设 计变更制度、隐蔽工程检查验收制度、监理巡视及旁站制 度、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收制度、 单位工程竣工预验收制度、工程质量事故处理制度、监理 会议制度、监理113、报告制度、监理记录制度、监理资料管理 及归档制度、监理月报制度、监理日记制度。3监理规划与细则编制及审批4（1）监理规划主要内容：1.目录、2.工程概况、3.监理工 作的范围、内容、目标、4.监理工作依据、5.监理组织形 式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责、6.工程质 量控制、7.工程造价控制、8.工程进度控制、9.合同与信 息管理、10.组织协调、11.安全生产管理职责、12.监理工 作制度、13.监理工作设施。（2）监理实施细则主要内容：I.目录、2.编制依据、3.专 业工程特点、4.监理工作流程、5.监理工作耍点、6.监理 工作方法及措施。4监理月报编制3（1）监理月报的具体内容：114、一、本月工程实施概况：1. 工程进展情况、实际进度与计划进度的比较、施工单位人、 机、料进场及使用情况、本期在施部位的工程照片；2.工 程质量情况、分项分部工程验收情况、材料、构配件、设 备进场检验情况、主要施工试验情况、本期工程质量分析； 3.施工单位安全生产管理工作评述；4.已完工程量与已付 工程款的统计及说明。二、本月监理工作情况：1.工程进 度控制方面的工作情况；2.工程质量控制方面的工作情 况；3.安全生产管理方面的工作情况；4.工程计量与工程款支付方面的工作情况；5.合同其他事项的管理工作情 况；6.监理工作统计及工作照片。三、本月工程实施的主要问题分析及处理情况：1.工程进度控制115、方面的主要问题 分析及处理情况；2.工程质量控制方面的主要问题分析及 处理情况；3.施工单位安全生产管理方面的主要问题分 析及处理情况；4.工程计量与工程款支付方面的主要问题分析及处理情况；5.合同其他事项管理方面的主要问题分析及处理情况；四、下月监理工作重点：1.在工程管理方面的监理工作重点；2.在项目监理机构内部管理方面的工作重点。5监理部日志填写内容3（1）监理日志主要内容：一、天气和施工环境情况；二、 施工进展情况；三、监理工作情况（包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况）；四、存在的问题及协调解决 情况；五、其他有关事项：1.人员动态（主要针对特殊工 种人员检查情况）、2.工程主要116、材料进场验收情况（应注 明：批号、数量、生产厂家、规格型号、进场验收情况及 以后补上的送检后检测结果）3.施工机械运转使用情况； 3.记录工程中存在的工程质量、安全、进度等各类问题及 解决情况；4.监理例会、安全检查情况。6监理指令2（1）现场存在较突出的质量、安全、进度问题，未及时 下发监理指令扣3分；监理指令已下发但未按要求整改扣 1分；应为质量、安全突出的隐患问题，如：渗漏、开裂、空鼓、违章操作等。7旁站记录2旁站记录具体内容：一、基本情况：1.时间、2.天气、3. 施工部位、4.施工开始及结束时间；二、施工准备情况： 1.相关施工人员到岗情况、2.使用的机具设备检查情况、 3.安全检查117、情况；三、隐蔽部位相关的设计数值数据；四、 施工试验：使用材料数量及相关的试验情况；五、监理情况：应对各工序施工方法及施工过程详细进行记录发生的质量、安全问题处理及解决结果。二工程质量控制301施工组织设计及专项施工是否按审批过的实施，如有变更 是否有变更方案的审批。22按规定进行材料构配件、设备报验及验收，按规定进行见 证取样及监督送检，并建立台账。23隐蔽工程分项、分部工程验收施工单位是否有自检记录， 监理是否有抽检记录，隐蔽工程验收及记录是否齐全。24应发监理通知的质量问题是否都发了监理通知单，是否有 整改回复。25玲浇筑申请表（含塌落度测试、试件制作、质量证明书）26测量放线、标高是否118、进行了复合27厨卫、屋面蓄水试验记录，外墙、门窗临水试验记录、雨 天室内渗漏检查记录28现场质量通病控制情况（主要包括门窗工程、防渗漏情况、 防墙体开裂措施、水电工程等）29设计或施工变更是否经过监理审查、手续合法210应进行旁站监理的工序部位是否进行了旁站记录，记录是 否能反应当时的施工情况，节假日是否有值班及记录211是否按规划的例会制度召开例会及例会纪要212监理文件签字是否符合要求413现场施工质量检查4三进度控制251有无施工总进度计划，月进度计划，并经监理审查52有否按进度计划实施103工期变更是否能及时调整并申报54是否能完成总工期协调各方关系，同心协力，确保总工期5四造价控制5119、1工程进度款是否及时准确22现场工程量签证是否准确23较好的处理索赔1五安全与文明施工控制201是否有安全文明施工监理细则与检查制度42每次工地例会是否都有研究安全与文明施工的内容43是否经常巡视安全问题，发现安全隐患是否能及时的发监 理通知单，督促施工单位整改44现场安全施工情况45现场文明施工情况4合计：100备注：1、本表格为项目部用于对监理公司的考核。本表格作为对监理公司的评价依据。2、本表格总分为100分，85分以上（含85分）为优良；60分以上（含60分）为合格；60分 以下为不合格。附表2：监理人员月考核序号姓名质量管控（20 分）进度管控（20 分）工作态度（20 分）技术能力120、（20 分）工作效率（20 分）总分等级010203040506070809101112备注：1、最终评价等级确定方法为：参加考核监理人员得分总和/参加考核监理人数。85分以上（含 85分）为优良；60分以上（含60分）为合格；60分以下为不合格。甲方项目经理/日期： 总监/日期：附件5安全生产合同甲方： 乙方： 为在 合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，甲乙双方特此签订安全生产合同，以资信守：一、甲方职责1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行有关安全要求。2、按照“安全第一，预防为主，综合治理”和坚持“三管三必须”的原则进行安全生产管理，做到生产121、与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评审。3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。5、组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。二、乙方职责1、严格遵守国家、项目所在地政府主管部门有关安全生产的法律法规，认真执行合同中的有关安全要求。2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，应按相关规定配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地122、开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和考评。3、建立健全安全生产责任制。安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。4、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5、乙方参加本项目的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。6、乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产123、安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定以及其他有关规定，及时上报告有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。三、违约责任因乙方原因造成的重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时甲方将根据造成事故的严重程度,向乙方收取违约金,具体标准为: 发生一般事故,收取人民币拾万元；发生较大事故，收取人民币伍拾万元；发生重大及特大事故的监理费用不予支付（已支付的应予全额退还）且乙方应另行支付违约金伍拾万元，并清退出场列入企业黑名单。以上违约金甲方有权从乙方履约担保或任何甲方应付乙方的款项中扣除。本合同自双方有权签署人签名并加盖公章之日起生效，有效期至双方权利义务履行完毕之日。本合同与主合同份数相同。（以下无正文）甲方（公章）： 乙方（公章）：有权签署人（签名）： 有权签署人（签名）：2023年 月 日 2023年 月 日6