1、 XX机场三期扩建工程周边临空经济 XX机场三期扩建工程周边临空经济 产业园区基础设施三期工程安置区 产业园区基础设施三期工程安置区 限额设计技术标准 限额设计技术标准 建设投资集团有限公司二 O 二二年七月 1目录 一、前言.2 二、经济技术综合设计流程.3 三、建筑设计.9 四、结构设计.10 五、给水排水设计.26 六、电气设计.36 七、智能化设计.58 八、暖通设计.67 九、景观设计.80 十、绿色建筑设计.88 十一、海绵城市设计.124 十二、基坑支护设计.127 十三、大市政设计.134 附件一、建筑构造统一做法表 2一、前言 一、前言 1.1.编制目的 编制目的 统一规范X2、X机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施三期工程安置区（简称“机场安置区”）项目的设计技术要求，落实限额设计要求，提高施工图设计质量，规避设计缺陷，减少不必要的损失控制项目成本，提升建筑品质。2.2.编制依据 编制依据 本技术标准是依据国家现行的有关规范与标准，并结合以往安置区项目建设经验编制而 成，对未涉及的部分，应执行国家、省、市现行的有关规范、规程和标准。3.3.适用范围 适用范围 本技术标准适用于机场安置区项目。4.4.使用说明 使用说明 1)本技术标准与国家、地方现行规范有冲突时，以现行规范为准；后续规范有更新时，以正式审查或出图时的规范为准。设计单位需及时反馈冲突及更新内容，3、并在设计文件中进行更新。2)可选项中根据项目实际情况，选择造价经济、技术合理的做法，并提供相关的造价 对比和技术分析报告。3)4)本技术标准须严格执行。本技术标准内未提及的尺寸单位均为毫米（mm）。3二、经济技术综合设计流程 二、经济技术综合设计流程 1、设计的原则、设计的原则 1.1 技术与经济相互结合的原则。技术与经济综合平衡，相互兼顾，处理好技术与经济 的关系，做到技术与经济有机结合，争取做到技术先进与经济合理统筹兼顾、经济效益与环境保护兼顾、建设标准与投资造价控制兼顾。1.2 标准化设计的原则。设计对于共性的内容，制定统一的标准和模式，采用适用范围比较广的设计，适用于技术上成熟、经济合4、理、低碳节约和市场容量充裕的产品设计。1.3 科学适用可推广的原则。采用科学的设计方法，设计适用安置区项目类型的设计控 制指标，按重要程度分为关键性控制项、政策性控制项、通用性控制项以及可选择控制项，形成可在安置区项目建设中广泛推广的设计技术标准。2、设计流程的步骤、设计流程的步骤 2.1 确定交付标准确定交付标准 根据建设项目需求、技术和造价指导性文件，例如类似项目的经济和技术指标分析数据以及相对应的设计图纸、图库，技术配置标准作为基础，甄别经济指标和各专业设计是否科学合理，修订并确定交付标准。2.2 资料收集资料收集 根据交付标准、设计规范文件、参考交付图库和技术配置标准形成设计方案。2.5、3 方案技术经济比较方案技术经济比较 提出多种设计方案以作比选；计算对应于各可行技术方案的工程量及匡算造价；对各可行性的设计方案进行综合比选，分析各方案经济技术差异，反馈设计人员差异结果、协同组织讨论优化建议，调整方案内容；递交设计比选过程，并推荐技术方案供审核。2.4 设计评审优化设计评审优化 在完成上一阶段方案技术经济比较后，对审核选定后的方案进行深化设计，再次进行设计评审优化，进行设计限额验证。若满足要求，进行下一阶段设计；若不满足要求，则进行造价分析，返回上一阶段设计。2.4.1 匹配性评审匹配性评审 （1）检查设计方案与交付标准是否相匹配；找出不匹配或差异之处，并初步估算此差异引致的6、成本增量；4（2）如此项差异无法避免，则须从技术方面进行优化处理，减少或消除此项带来的成本增量。2.4.2 专业间相互检审和优化专业间相互检审和优化 在设计过程中，需要进行全方位校对与优化，各专业之间相互检审，并形成优化结果。具体工作内容有：建筑、景观和内装对建筑的开窗位置、尺寸和窗框分割，架空层和室外园林的分界；内装和机电的末端设施布置；园林和室外管线检查井盖的布置；人防和地库的建筑和结构设计等。2.5 方案设计限额验证方案设计限额验证 根据方案设计深化后的内容进行工程量测算，匡算造价，验证是否满足投资要求。2.6 经济技术设计标准经济技术设计标准 将符合投资要求的各专业造价对应的设计标准和7、内容进行目标值分解，确定分项造价与关键指标控制值；例如钢筋砼含量，建筑层高，材料选型等。2.7 图纸设计图纸设计 在形成经济技术设计标准基础上，采用限额的思想指导图纸设计，并完成图纸设计。2.8 概预算编制概预算编制 根据设计图纸,按照工程量计算规则和计价规定，完成概预算编制工程，可预先准确计算和确定建设项目的全部费用。2.9 设计限额优化验证设计限额优化验证 完成工程造价成果文件后，对项目进行总体和专项的造价分析，进行设计限额验证。若满足限额指标要求，则完成图纸设计。若不满足限额指标要求，分析工程含量和造价差异，落实限额设计指标并跟进设计调整。2.10 完成图纸设计完成图纸设计 按以上流程完8、成后，设计图纸瞒住限额指标要求，完成经济技术综合图纸设计工作。5经济技术综合设计流程图经济技术综合设计流程图 63、限额设计控制要点、限额设计控制要点 3.1 地下室地下室 （1）严格控制地下室规模，进行停车效率经济性分析，控制停车单车指标、非机动车车位等，有效降低地下室规模，从而降低单方造价较高的地下室工程的权重，降低整体单方造价指标。（2）地下室竖向控制，控制地下室层高、层数和埋深等，降低成本。（3）合理配建人防等级，采用常规功能人防，人防防护单元尽量做到饱和，有效控制成本。（4）根据实际情况，合理经济选用基础选型，采用多方案经济比选，优先顺序为：浅基础PHC 管桩灌注桩基础。（5）合理选9、用结构形式，采用施工方便，综合经济性好的结构形式，优先顺序为：主梁+加腋大板主梁+大平板主梁+双次梁。（6）严格控制地下室钢筋指标和混凝土指标值。（7）合理设计装修标准，采用成熟、常见的装修材料和做法，固化装修单方造价。（8）合理选择公变配电房位置、控制电气设备材料选型、优化电线电缆截面等。（9）合理布置消防给水环管，优化泡沫混合器位置。3.2 地上建筑地上建筑 （1）优化空间组合，合理的设计项目层高、层数以及室内外高差，降低建设成本。（2）优化平面形状，建筑周长系数越低，约经济，采用多方案比选，采用平面周长系数 低的平面形状。（3）优化规划设计、节能设计，采用经济性较好的朝向，以土建遮阳为主10、，有效控制成本。（4）根据实际情况，合理经济选用基础选型，采用多方案经济比选，优先顺序为：浅基础PHC 管桩灌注桩基础。（5）合理选用结构形式，采用施工方便，综合经济性好的结构形式。（6）严格控制地上钢筋指标和混凝土指标值。（7）装配式设计满足预制率不低于 50%的要求下，注重装配式构件选型，采用最优、经济方案。（8）装修设计标准化、模块化，采用成熟、常见的装修材料和做法，固化装修单方造价。（9）固化机电设备选型、统一采购。7 3.3 基坑支护基坑支护 （1）根据不同情况，选择经济支护形式，经济优先顺序为：大放坡土钉墙工法桩管桩重力式搅拌桩墙灌注桩。（2）根据不同情况，选择经济止水帷幕选型，经11、济优先顺序为：小直径搅拌桩大直径搅拌桩旋喷桩三轴搅拌桩。3.4 室外配套及其他室外配套及其他 （1）景观绿化采用经济、美观树苗，尽量采用胸径小的树苗。（2）景观铺装选取常用、经济的材料，统一优化铺装构造做法，合理设计铺装材料厚度，降低造价。（3）根据项目情况，优化防水方案，控制成本。（4）优化室外管网的管径，满足最低覆土高度，减少覆土厚度。（5）通过合理设计场地标高，结合场地情况，尽量进行土方场内平衡，减少外运土方量，有效降低造价。4、设计限额优化验证、设计限额优化验证 设计验证分为两个阶段，第一个阶段是在方案设计阶段，根据方案设计深化后的内容进行工程量测算，匡算造价，验证是否满足投资要求。第12、二阶段是图纸整体、工程造价成果文件后，对项目进行总体和专项的造价分析，进行设计限额验证。若满足限额指标要求，则完成图纸设计。若不满足限额指标要求，分析工程含量和造价差异，落实限额设计指标并跟进设计调整，直至满足限额指标要求。4.1 地下室地下室（1）核对地下室图纸停车指标，层高，构造做法及材料是否在设计指标内，依据初设图纸进行地下室各专业工程的工程量计算和计价，分析例如钢筋、混凝土、模板、砌体、防水等工程主要含量以及建安单方造价指标，和限额指标进行对比分析找出差异；（2）计算室内装修工程量和计价，对比标准做法和材料，是否满足单方指标要求。4.2 地上建筑地上建筑（1）根据初设图纸进行计量计价，13、分析例如钢筋、混凝土、模板、砌体、防水、墙地比、窗地比等工程主要含量以及建安单方造价指标，和经济设计关键控制指标进行对比分析找出差异；严格控制钢筋、混凝土指标并及时跟进设计调整；（2）核对外门窗的型材和玻璃选型材料是否和设计标准一致；8（3）针对设计户型做好成本策划，对各项房间的天地墙工程量进行事前匡算，合理分配各项材料单价。4.3 基坑支护基坑支护（1）基坑支护满足地勘地质条件情况下进行多方案组合和论证，计算各方案的经济技术指标进行横向对比，协同设计进行技术评审优化。9三、建筑设计 三、建筑设计 1、总则 1、总则 1.1 在限额设计的基础上保障安置区规划设计基本住房条件和功能质量，使设计满14、足安全、卫生、适用、经济等性能要求。1.2 制定各控制指标项，实现安置区设计的标准化。1.3 国家现行的主要设计规范及标准：民用建筑设计统一标准 GB50352-2019 无障碍设计规范 GB50763-2012 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013 年版）住宅建筑规范 GB50368-2005 住宅设计规范 GBJ50096-2011 托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ39-2016（2019 年版）车库建筑设计规范 JGJ100-2015 电动汽车充电基础设施建设技术规程 DBJ/T 15-150-2018 建筑设计防火规范 GB50016-2014(2018 年版)汽车库、修15、车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-2017 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 人民防空工程设计防火规范 GB500982009 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2012 广东省公共建筑节能设计标准 DBJ15-51-2020 广东省居住建筑节能设计标准 DBJ/T15-133-2018 广州市城乡规划技术规定（168 号令）102、关键控制项 2、关键控制项 2.1、关键控制项：2.1、关键控制项：2.1.1 地下室建设规模控制项 2.1.1 地下室建设规模控制项 严格控制层数，节约成本，满铺完成负一层后16、才设置负二层，严禁出现地下三层的设计情况。2.1.2 地下室层高控制项 2.1.2 地下室层高控制项 非人防地下室 人防地下室 备注 负一层（m）3.7 3.9 建筑面层到顶板标高 负二层（m）3.6 3.7 建筑面层到建筑面层 注：不计容前提下尽量抬高地下室顶板标高，人防防护等级需要局部增加层高另做要求。2.1.3 地下室停车单车指标控制项 2.1.3 地下室停车单车指标控制项 非人防地下室 人防地下室 备注 住宅塔楼高度54m的地下室（/辆）36 37 计算面积为整体轮廓地下室范围面积 住宅塔楼高度54m的地下室（/辆）3637 38 计算面积为整体轮廓地下室范围面积 2.1.4 顶板标高17、设计控制项 2.1.4 顶板标高设计控制项 地下室顶板标高相对于0.000 标高不宜低于-1.6m。2.1.5 地下室停车区域柱网 2.1.5 地下室停车区域柱网 地下室停车区域柱网跨度不超 8.0m。2.2、政策影响控制项：2.2、政策影响控制项：2.2.1 充电车位控制项 2.2.1 充电车位控制项（1）按要求设置地下室充电车位防火分隔；（2）对停车位充电桩安装区域不做预留设计。2.3、通用性控制项：2.3、通用性控制项：2.3.1 材料选型控制项 2.3.1 材料选型控制项 （1）外墙材料可采用通体砖、釉面砖或外墙涂料，面砖尺寸大小根据立面效果选择，涂料材质及颜色根据。（2）内装饰材料表18、：11 顶 棚 内 墙 面 地（楼）面 踢脚（墙裙）住宅 首层大堂、门厅、标准层电梯厅及合用前室 石膏板 300*600 釉面砖至吊顶 600*600 防滑、抛光砖/标准层走道 无机涂料 300*600 釉面砖至顶 600*600 防滑、抛光砖/客厅、饭厅（与其连通的走道）无机涂料 乳胶漆 800*800 抛光砖 800*100 抛光砖（明贴）卧室、书房 无机涂料 乳胶漆 600*600 抛光砖 600*100 抛光砖（明贴）厨房 300*300 铝扣板 300*600 釉面砖至吊顶 300*300 防滑地砖/卫生间 300*300 铝扣板 300*600 釉面砖至吊顶 300*300 防滑地19、砖/阳台 无机涂料 外墙面砖 300*300 防滑地砖/飘窗台 无机涂料 乳胶漆 人造石材/楼梯间(预制件）无机涂料 无机涂料/水泥砂浆面压光 楼梯间（现浇）无机涂料 无机涂料 水泥砂浆面压光，踏步边缘设置两条凹槽 灰色油漆 管道井/水泥砂浆抹面 水泥砂浆抹面/架空层 无机外墙涂料 外墙面砖 600*600 防滑砖/商业住宅公配 住宅商铺/水泥砂浆抹面 水泥砂浆抹面/住宅公配 无机涂料 无机涂料 600*600 抛光砖 600*100 抛光砖（明贴）楼梯间（现浇、公配部分）无机涂料 无机涂料 600*300 防滑砖（开防滑槽）600*100 抛光砖（明贴）地下室 地下车库 大白浆 无机涂料 金20、刚砂混凝土地面 灰色油漆 地下室设备用房 大白浆 大白浆 水泥砂浆面压光 水泥砂浆面压光 电梯厅及合用前室 无机涂料 无机涂料 600*600 防滑、抛光砖 600*100 抛光砖（明贴）楼梯间（现浇）大白浆 大白浆 水泥砂浆面压光，踏步边缘设置两条凹槽 灰色油漆 备注：1、标准层电梯厅及合用前室吊顶装修区域以防火门位置作为分隔控制线；12 2、首层电梯门套按装修确定，地下室与标准层电梯门套采用产家拉丝不锈钢成品门套。2.3.2 构造做法控制项 2.3.2 构造做法控制项 详见附件一：建筑统一构造做法表。此构造做法为主要部位的通用构造做法，未涉及部分由各设计单位按照经济合理的原则，根据项目实际21、情况进行调整。2.3.3 防水材料控制项 2.3.3 防水材料控制项 防水材料选用表：功能区 部位 防水材料 备注 地下室 顶板（有种植覆土）4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材+2 厚非固化橡胶沥青防水涂料 侧壁 3 厚单面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 底板 3 厚单面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 卫生间 地面 方案一：2 厚聚合物水泥基防水涂料(II 型）+2 厚聚合物水泥防水涂料(II 型）方案二：1.5 厚聚氨酯防水涂料+1.5 厚聚氨酯防水涂料 墙面 2 厚聚合物水泥基防水涂料（II 型）1.8 米以下 1.2 厚聚合物水泥基防水涂料（II 型）1.8 米以上 厨房 地面22、 方案一：2 厚聚合物水泥基防水涂料(II 型）+2 厚聚合物水泥防水涂料(II 型）方案二：1.5 厚聚氨酯防水涂料+1.5 厚聚氨酯防水涂料 墙面 1.2 厚聚合物水泥基防水涂料（II 型）1.2 米以下 屋顶 地面 3 厚单面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材+2 厚非固化橡胶沥青防水涂料 2.3.4 电梯选型控制项2.3.4 电梯选型控制项 井道尺寸（mm）轿厢尺寸（mm）顶层高度（mm）底坑深度（mm）载重（kg）速度（m/s）高层住宅塔楼（54m）2200 x2200 1600*1500 5700 2000 1000 2.0 小高层住宅塔楼（54m）有机房电梯 2200 x2200 23、1600*1500 5700 1800 1000 1.5 无机房电梯 2200 x2200 1600*1500/1800 1000 1.5 裙楼、独立多层公建 有机房电梯 2200 x2200 1600*1500 5500 1800 1000 1.5 无机房电梯 2200 x2200 1600*1500/1800 1000 1.5 货梯 按实际需要 2000 1.5 2.3.5 保温形式 2.3.5 保温形式 （1）屋面保温 倒置式上人及不上人屋面，采用挤塑聚苯板，厚度按节能计算确定。13 （2）东西向外墙及梁保温做法 优先采用 XPS 保温板+无石棉水泥纤维板，厚度按节能计算确定。2.3.624、 门窗选用 2.3.6 门窗选用 位置 材质 入户门（非防火门）成品木色钢制门（带门套，有防盗功能）入户门（防火门）成品木色乙级钢制防火门（带门套，有防盗功能）入户花园门（如有）成品木门（带门套）户内房间门 成品木门（带门套），其中避难间的门采用成品木制乙级防火门(带门套）厅出阳台 成品铝合金+（6Low-E+12AR+6）中空钢化玻璃门 厨房门 仿木纹成品铝合金+6 厚单层钢化玻璃门（带门套）卫生间门 仿木纹成品铝合金+6 厚单层磨砂钢化玻璃门（带门套）卧室窗 铝合金+（6Low-E+12AR+6）中空钢化玻璃 卧室兼避难间窗 铝合金+（6Low-E+12AR+6）中空钢化玻璃（耐火极限 125、小时）起居厅/餐厅 铝合金+（6Low-E+12AR+6）中空钢化玻璃 厨房外门窗 铝合金+（6Low-E+12AR+6）中空钢化玻璃 卫生间窗 铝合金+（6Low-E+12AR+6）中空钢化玻璃 设备井门 丙级钢制防火门 走道防火门 乙级钢制防火门 楼梯门 乙级钢制防火门 前室、走道、楼梯间窗 铝合金+（6Low-E+12AR+6）中空钢化玻璃（消防联动如有）注：上述为住宅部分的要求，仅做参考，玻璃外门窗的形式最终以送审时节能计算结果为准；公建部分根据节能计算和室内外装修效果进行选择。2.3.7 栏杆 2.3.7 栏杆 住宅部分阳台采用粉末喷涂的镀锌钢管栏杆，栏杆高度距离地面不小于 1.2m26、，并满足规范的相关要求。住宅楼梯间采用粉末喷涂的镀锌钢管栏杆，剪刀梯楼梯间，在条件允许的前提下，应优先选用靠墙扶手，并满足规范相关要求。公建部分的栏杆根据立面及装修效果选用，优先考虑粉末喷涂的镀锌钢管栏杆。2.3.8 独立地块公建配套2.3.8 独立地块公建配套 独立地块公建配套外立面装修根据设计效果确定；其内部装修按照广州市相关标准指引，并结合使用单位的相关需求进行设计。遵循经济、适用、安全、美观的设计原则，满足最基本的使用需求。142.4、可选择性控制项：2.4、可选择性控制项：2.4.1 地下室底板防水构造 2.4.1 地下室底板防水构造 构造材料 备注 方案一 3 厚单面自粘聚合物改性27、沥青聚酯胎防水卷材 常规材料 方案二 1.2 厚预铺式高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基），空铺反贴 但材料价相对较高，整个构造做法造价相对较低 2.4.2 地下室顶板防水构造 2.4.2 地下室顶板防水构造 构造材料 备注 方案一 3 厚单面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材+4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材 常规材料 方案二 2厚非固化橡胶沥青防水涂料+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材 综合材料价相对略低 2.4.3 外墙保温形式 2.4.3 外墙保温形式 构造材料 备注 方案一 玻化微珠保温砂浆 厚度按节能计算确定 方案二 岩棉板（A 级）+12 厚高强水泥板（A 级）厚度按节能计28、算确定 方案三 挤塑聚苯板（B1 级）+12 厚高强水泥板（A 级）厚度按节能计算确定 2.4.4 屋顶防水构造 2.4.4 屋顶防水构造 构造材料 备注 方案一 2 厚聚合物水泥基防水涂料（II 型）+3 厚单面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 常规材料 方案二 2厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚单面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 综合材料价相对略低 2.4.5 遮阳方式 2.4.5 遮阳方式 构造材料 备注 方案一 外窗土建遮阳（窗户为现浇）根据外立面需求选择 方案二 铝合金窗+内置百叶形式（飘窗为预制）根据外立面需求选择 方案三 铝合金窗+600 高外遮阳穿孔铝板或遮阳百叶 根据外立面需29、求选择 15 四、结构设计 四、结构设计 1、1、总则 总则 1.1 本标准是在执行国家、省、市相关设计标准的基础上，满足结构预定使用和耐久性要求，实现建筑的安全适用、经济美观的目标。1.2 本标准是根据国家现行设计规范、规程及规定的条文原则，并结合本地区安置房建设经验编制而成。1.3 高层住宅结构设计应与建筑、设备等专业密切配合，在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照经济性最优的原则进行结构设计。1.4 本标准适用于广州地区的安置房项目建设，采用框架结构、剪力墙结构、装配整体式剪力墙等结构设计。2、关键控制项2、关键控制项 2.1 关键控制项 2.1 关键控制项 2.1.1 根30、据现行建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068），本工程的设计基准期为 50 年，结构的设计工作年限 50 年。2.1.2 结构设计应与建筑方案充分配合，实现建筑平面、立面功能，兼顾合理性与结构规则性。住宅塔楼不应采用超限的建筑结构。2.1.3 建筑设防烈度按现行的中国地震动参数区划图（GB18306）区划图附录 C确定，地震作用按现行建筑抗震设计规范GB 50011 执行。2.1.4 高层建筑设计采用高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3），其它按建筑抗震设计规范GB 50011 执行。2.1.5 基础抗浮设计按现行广东省标准 地下工程结构抗浮设计规范（DBJ T15-125）执行；抗浮稳定31、性应满足现行建筑工程抗浮技术标准JGJ476 的第 3.0.3 条的规定。2.1.6 高层住宅结构的经济性需控制单位面积用钢量以及单位面积混凝土折算厚度，分别以地下室、裙房及塔楼分开进行控制。162.1.7 结构设计进行钢筋含量及混凝土含量的控制。具体限额标准如下表所示：表 2.1 地下室含钢量限额表 人防等级 钢筋（kg/m2）混凝土（m3/m2）两层地下室 一层地下室 两层地下室 一层地下室 塔楼 车库 塔楼 车库 塔楼 车库 塔楼 车库 无 145 105 160 125 1.35 1.00 1.4 1.1 6 级人防地下室 145 160 1.20 1.3 5 级人防地下室 180 132、90 1.40 1.50 表 2.2 塔楼含钢量限额表 结构类型 高度 钢筋（kg/m2）混凝土（m3/m2）6 度 0.05g）7 度 0.10g）6 度 0.05g）7 度 0.10g）剪力墙结构 024m 39 41 0.32 0.32 2460m 40 43 0.36 0.38 6080m 43 46 0.36 0.38 80100m 47 48 0.39 0.40 框架结构 024m 39 40 0.32 0.32 2440m 39 40 0.33 0.34 4060m 42 44 0.35 0.37 备注：1)、钢筋统计口径为除二次构件(室内构造柱、圈梁等)以外的主体结构施工图的钢33、筋量，面积的统计口径为实际建造面积。2)、构造柱、砌体墙拉结筋等二次结构用量另加钢筋 2kg/m2，混凝土 0.01 m3/m2；3)、铝模现浇混凝土外墙另加钢筋 2kg/m2，混凝土 0.02 m3/m2；4)、本指标适用于场地类别为类；当场地类别为类、类时，含钢量限额分别增加 2Kg/m2和 4Kg/m2，混凝土限额增加 0.01 m3/m2。5)、本指标适用于基本风压 0.5kPa 以内、场地类别为 B、C 类的地区；风压 0.60.7 kPa 时，含钢量限额增加 2Kg/m2。6)、本指标适用于非抗震超限建筑、一般不规则、不需进行结构转换的结构。7)、本指标适用安全等级为二级的建筑，安34、全等级一级的钢筋限额按上表放大 1.05倍考虑。8)、表中框架适用于住宅的配套建筑，不含其它复杂公建。2.1.8 地基基础设计应遵循安全、适用、经济的原则。条件合适时按优先顺序考虑浅基础、PHC 管桩基础、灌注桩基础等。项目可根据分区的地质条件、施工工艺、经济因素 17等条件采用多个基础类型的组合。2.1.9 根据地质情况和受力需求，合理布置抗浮措施。浅基础需要采用锚杆抗浮时，宜采用普通钢筋锚杆。2.1.10 一般情况下基础选型应遵循以下原则。基础型式基础型式 适用地基条件适用地基条件 浅基础 锚杆抗浮 1、地基承载力特征值满足结构需求，无软弱下卧层或下卧层验算、沉降验算通过。2、地基不满足承35、载力需求、但有条件采用复合地基可达到承载力需求时。PHC 管桩 1、岩溶地区，溶洞顶板上覆盖土层条件较好时。2、淤泥地区，淤泥底有较好嵌固土层。3、无溶洞、无淤泥场地、无孤石等，土层条件较好。灌注桩 1、岩溶地区，覆盖层较薄，或有土洞见洞较多时。2、淤泥场地，底部直接触岩时。3、土层条件较好，但有孤石影响管桩施工。注：1)、复合地基指长螺旋素混凝土灌注桩复合地基、管桩复合地基等。2)、采用浅基础时，少量不满足承载力要求的地基采用低标号素混凝土换填。2.1.11 地质勘察报告显示有有溶（土）洞时，应根据溶（土）洞大小、充填情况、上建筑物的基础形式采用不同的处理方案。2.1.12 场地内存在土洞时36、，可现行依据岩溶地区建筑地基基础技术规范(DBJ/T 15-136)采用如下处理原则：常规处理方案：a）袖阀管低压注浆。b）吹砂或填碎石+静压水泥灌浆法。c）双液浆封边+水泥浆处理中央孔。d）低标号素混凝土灌注 土洞尺寸 处理方案选用 a b c d 高度小于 5m 或预估连通体积 30m以下的非连通中小型土洞 可选 可选 18高度大于 5m 或预估连通体积大于 30m的无填充或半填充的大型土洞 可选 可选 可选 连通性土洞 可选 可选 可选 2.1.13 地铁保护范围内的溶洞需要按地铁交通设施保护办公室的要求进行溶洞预处理。2.1.14 溶洞处理方案按以下原则：A、对中小型溶洞且非密集分布的37、可不处理。B、对大型溶洞（高度大于 10m 或预估连通体积大于 200m3）宜采用填砂、填黄泥加片石、或填碎石+静压水泥灌浆法处理。2.1.15 不影响施工安全的条件下，采用灌注桩基础时亦可边施工边处理溶洞。施工时可采用片石回填、低标号素混凝土回填、采用钢护筒施工等实施方案。2.1.16 岩溶地区桩基础施工时应根据地质条件及桩基形式的需要进行超前钻勘察。2.22.2 一般控制标准 一般控制标准 2.2.12.2.1 主要荷载取值 表 2.2 楼面荷载取值表 结构部位 结构部位 附加恒载 附加恒载（kPa）（kPa）活载 活载（kPa）（kPa）备注 备注 住宅 住宅 房间 房间 1.5 2.038、 厨房、客厅、餐厅 厨房、客厅、餐厅 1.5 2.0 卫生间 卫生间 5.0按实际 2.5 4.0（浴缸）沉箱 350 回填（陶粒砼回填，考虑满水湿容重不大于 14KN/m3），阳台、入户花园 阳台、入户花园 1.5 2.5 覆土恒载另计 户内楼梯 户内楼梯 1.5 2.0 幼儿幼儿园、学园、学校 校 教室 教室 1.5 2.5 阅览室、会议室 阅览室、会议室 1.5 3.0 储藏室 储藏室 1.5 6.0 办公室 办公室 1.5 2.5 礼堂 礼堂 1.5 3.5 演出舞台 演出舞台 按实际 4.5 运动场 运动场 1.5 4.5 覆土恒载另计 食堂、餐厅 食堂、餐厅 1.5 3.0 19宿39、舍 宿舍 1.5 2.0 厨房 厨房 1.5按实际 4.0 厨房单位提供 书库、图书室 书库、图书室 1.5 6.0 书架高度不超过 2.5 kN/m2。公共公共区域 区域 公共楼梯间 公共楼梯间 8.0按实际 3.5 按消防楼梯考虑 商铺 商铺 1.5 4.0 走廊、门厅 走廊、门厅 1.5 3.5 上人屋面 上人屋面 4.0按实际 2.0 不上人屋面 不上人屋面 3.5按实际 0.5 地下室顶板（室外）地下室顶板（室外）覆土重+1.0 5.0 覆土按 18kN/m3，覆土荷载与附加恒载不同时考虑，活荷载考虑施工荷载 5kN/m2。地下室顶板（室内）地下室顶板（室内）2.0 5.0 覆土另算40、。活荷载考虑施工荷载5kN/m2。消防车道 消防车道 覆土重+1.0 单向板:35 双向板：50-5.0L(6m 以内，L短跨跨度)20(6m 以上)1、按室外裙房顶板荷载取值进行正常使用极限状态设计（强度和裂缝、控制）；2、考虑消防车荷载进行构件强度设计（不控制裂缝）。3、基础设计不考虑消防车荷载。4、消防车道活荷载尚应按 工程结构通用规范4.2.4 条折减，框架梁折减系数取 0.8，板配筋不折减。小型车道、车库 小型车道、车库 2.0 4.0 双向板楼板，板跨不小于 6mX6m 时活载按 2.5 kN/m2。重型车道、车库 重型车道、车库 2.0 15 设备设备区 区 重型机房 重型机房 41、1.5按实际 15（与设备商定）变电站、冷冻机房、配电房等、水泵房 轻型机房 轻型机房 1.5按实际 7.0 风机房、电梯机房、空调机房、消防控制中心 表 2.3 梁上隔墙荷载取值表 层层高高 墙体类型墙体类型 隔墙线荷载（隔墙线荷载（kN/m）无门窗洞口无门窗洞口 有门窗洞口有门窗洞口 3.0m 200 厚外墙厚外墙（3.4kN/m2）8.5 6.0（0.7 倍）或按长度折算 200 厚内墙厚内墙（2.8kN/m2）7 4.9（0.7 倍）或按长度折算 100 厚墙体厚墙体（1.8kN/m2）4.5 3.2（0.7 倍）或按长度折算 20备注备注 1.其它层高隔墙荷载可按面荷载面荷载（层高（42、层高-梁高）梁高）自行计算；2.层高 3.0m 梁高按 500 高 3.现浇混凝土外墙平均容重取 26kN/m3 备注：1)结构采用高精度模板的现浇混凝土时，涂料饰面时混凝土容重取 25kN/m3，瓷砖饰面时混凝土容重取 26kN/m3 2)外、内墙选用 A5.0 的 ALC 砌块或条板（干容重：7.25 KN/m3 根据蒸压加气混凝土制品应用技术标准JGJ/T17-2008 第 4.0.8 条设计容重：1.4x7.2510.0kN/m3）。3)内隔墙两侧按 20mm 抹灰考虑，200 厚内隔墙面荷载为 2.8kN/m2；4)外隔墙按内侧 20mm 抹灰、外侧 50mm 厚石材（平均容重 2043、kN/m3）考虑，200厚外墙面荷载 3.4kN/m2；5)100 墙两侧按 20mm 抹灰考虑,面荷载 1.8kN/m2。面荷载乘以高度（层高-梁高）后按线荷载输入。6)外墙有门窗洞口（飘窗除外）的，可按 0.7 倍折算。表 2.3 梁上线荷载取值表 荷载类别荷载类别 线荷载线荷载（kN/m）备注备注 悬挑 500mm 凸窗 10 可视窗体情况适当折算。玻璃阳台栏杆 3.0 混凝土栏杆按实计算 推拉门 3.0 适用于标准层（3.0m 以下层高）。其它楼层按 1kN/m2层高计算。玻璃窗 3.0 通高窗，适用于标准层（3.0m 以下层高）。其它楼层按1kN/m2层高计算。玻璃幕外墙 4.5 适44、用于标准层（3.0m 以下层高）。其它楼层按 1.5kN/m2层高计算。女儿墙 7.0 适用于高度 1.5m 以内的 150mm 混凝土女儿墙。表 2.4 节点荷载取值表 荷载类别荷载类别 荷载（荷载（kN）备注备注 电梯挂钩荷载 30 21扶梯荷载 按扶梯长度查表 2.2.22.2.2 主要计算参数 (1)地下室顶板梁可按考虑楼板翼缘的 T 形梁、按刚性板计算配筋，但不得考虑梁板面平齐计算。(2)有转换梁时，转换梁相关部位应 0 厚板，且设置弹性板计算。(3)塔楼梁配筋计算，除特殊位置外可按刚性板。(4)考虑活荷载折减。(5)梁的调幅系数可依据计算需要适当调整，或不进行塑性调幅。2.2.3245、.2.3 混凝土强度 混凝土强度(1)塔楼剪力墙取 C30C55；塔楼的梁、板采用 C30；转换构件可取 C40。(2)地下室基础、承台、底板、地梁取 C35C40，抗渗等级取 P6P8。地下室顶板位置的梁、板及侧墙取 C35，抗渗等级取 P6P8。地下室中间层梁、板可取 C30。(3)纯地下柱子、人防墙取 C30C50。(4)灌注桩的承载力由桩身强度控制时取 C40；上部荷载较小时取 C30C35。(5)防水混凝土构件的垫层混凝土强度等级为 C15，有防腐蚀性要求时采用 C20。2.2.42.2.4 钢筋强度 钢筋强度(1)结构受力钢筋采用 HRB400、HRB500 级钢筋。地下室顶板大于46、 12 的梁纵筋优先采用 HRB500 级钢筋，(2)抗震等级为一、二、三、四级的框架梁、柱构件和斜撑（含梯段），其纵向受力钢筋采用带 E 编号的钢筋。(3)装配式吊装吊钩、电梯挂钩采用 HRB300 级钢筋。2.2.52.2.5 钢材 钢材 钢材强度取 Q255B 级、Q355B 级、Q390B 级。2.2.62.2.6 地基与基础 地基与基础(1)管桩基础一般宜采用直径 500600 的 PHC 管桩。小型附属建筑可采用直径 400的 PHC 管桩。22(2)岩溶地区采用 PHC 管桩时，若溶洞顶板上部土层嵌固条件不佳，宜采用 AB型管桩，且适当降低桩的承载力。500 直径的 PHC 管桩47、承载力可取 8001200kN，其它正常情况承载力特征值可取 18002200kN。(3)同一项目的灌注桩的桩径不宜超过 3 种。(4)地下室灌注桩的抗拔桩设计宜采用单柱单桩。(5)复合地基时，宜采用长螺旋杆钻孔成桩，孔径为 500600mm，桩身混凝土强度等级 C25，桩顶和筏板基础之间设置 200 厚的中粗砂褥垫层。2.2.72.2.7 地下室结构 地下室结构(1)塔楼范围外的地下室顶板采用主梁和加腋大板结构，底板采用无梁楼盖；两层地下室时负一层非人防区采用单向双次梁的梁板结构，人防区顶板采用无梁楼盖。(2)一般情况下地下室的结构构件截面图下表所示，非常规位置依据计算确定。位置 一层地下室48、 二层地下室 底板厚度 350400 450500 顶板梁截面 非人防区 400500 x800；人防区：600 x800、600 x900 顶板板厚 人防区：350（加腋 300）；非人防区：250（加腋 220）塔楼区域板厚 顶板 180（160）；中间层 120；人防在负二层时人防区负一层板厚按人防计算需要。侧壁厚度 300 负一层 300；负二层 350 柱截面 500X600、600X600 500X600700、600X600 注：1)、采用 78008100 柱网计算。2)、括号内为基础嵌固时的尺寸。(3)地下室不设伸缩缝。地下室抗裂设计采用加强楼板、侧壁的配筋及设置后浇带（或加49、强带）做法，长度过大时，可采用温度沟（可参考下图做法）释放温度应力。23(4)采用温度沟通释放温度应力时，应统一采用外凸设置（顶板朝上、底板朝下、侧壁朝外），地下室中间层楼板应分缝。外凸位置不得影响市政管线的安装。(5)地下室构件除后浇带外外原则上不采用混凝土膨胀剂。(6)地下室顶板室内外高差较大时，应对主梁进行加腋。(7)地下室构件的裂缝计算采用常年水位、保护层厚度取 30mm。(8)地下室顶板梁底筋不应全部伸入支座；梁面筋采用拉通+架立筋的配筋方式。(9)地下室外墙应采用分离式配筋，非人防区双侧拉通筋的配筋率取 0.3%。(10)地下室非人防区顶板拉通筋配筋率为 0.25%，中间层拉通筋配50、筋率为 0.20%，底板拉通筋配筋率为 0.20%；不足处另加钢筋；钢筋间距以 10mm 取整。人防区按人防规范要求。2.2.82.2.8 塔楼竖向结构 塔楼竖向结构(1)装配式建筑的外墙应优先采用全剪力墙外墙。(2)剪力墙尽量布置于卫生间、厨房等无改造需求的位置。(3)墙柱双向均应有拉结梁（或适当加厚板，设置暗梁），避免仅单向有梁拉结的单向墙柱出现；如无法避免，应对单向墙柱进行平面外的承载力、稳定性复核。(4)剪力墙布置优先采用 L 型、T 型、Z 型等形状，尽量避免一字墙。(5)应严格控制短肢剪力墙的数量，其倾覆力矩占比不得大于总倾覆力矩的 30%。2.2.92.2.9 塔楼水平结构 塔楼51、水平结构 24(1)户内梁不露梁的优先顺序：客厅餐厅主卧室次卧室内走道其它空间。(2)梁不应穿越客餐一体厅，客厅、餐厅、卧室、书房、大堂顶部等完整空间。(3)独立客厅与独立餐厅间的梁，应优先采用暗梁，设置梁时，梁高不得超过 400mm。(4)梁不宜穿越门洞正上方。不宜穿越厨房、厕所，如有穿越梁高不得超过 450mm。(5)标准层室内室内梁高尽量控制在 450500mm；飘窗位置梁高取到窗台顶标高；卫生间沉箱边的小梁宽取 150mm，梁底宜平沉箱板底；其它外露的非主受力构件的小梁采用150200mmx350mm。(6)户内有墙位置的梁高宜统一。(7)叠合板跨度小于 2.8m，不设置小次梁。(8)52、住宅建筑不宜设置转角窗。转角窗不能拉斜梁时，楼板厚度不应小于 140mm，采用暗梁拉结相应剪力墙。(9)核心筒、细腰结构等薄弱位置宜采用现浇楼盖，板厚取 150mm；采用叠合板时，应适当加强。一般部位的楼板厚度可参照 L/30（单向板）或 L/35（双向板）取值。2.2.10 其它构造其它构造(1)飘板厚度不大于 100mm 时按单层配筋，受力筋用8150，构造筋用6200。120mm 厚及以上按双层配筋，构造筋用8200，受力筋按计算配置；抗裂钢筋按总说明。(2)混凝土竖向线条构造柱，竖向纵筋采用8，水平筋采用6200。若有受力需要时，按计算设置。(3)地下室底板下为淤泥且施工换填厚度不足时53、，底板的垫层厚度可取 150mm。2.2.112.2.11 叠合板叠合板(1)卧室、书房等叠合板可采用 60mm（预制）+70mm（现浇）做法；客厅位置采用60mm（预制）+80mm（现浇）做法，计算厚度大于 140 时，按实际取值。屋面层采用 60mm（预制）+100mm（现浇）做法。(2)拆分后的叠合板宽宜取相同宽度，预制板宽度（含钢筋）不宜超过 2.8m，不应超过 3m，长度不宜超过 6m。(3)采用不出筋叠合板时，现浇层厚度不应小于 80mm。2.2.12 预制楼梯预制楼梯(1)预制楼梯应采用一端固定一端滑动简支或者两端简支的方式与主体结构连接，且应采取有效的构造措施防止梯段滑落。结构54、计算时可不考虑楼梯构件的影响。(2)预制楼梯旁边如为无侧向支撑的剪力墙，应补充该剪力墙的稳定性分析；梯段 25中间宜设置与墙体的侧向连接，宜结合外立面设置竖向加劲肋墙。2.2.13 预制飘窗预制飘窗(1)标准化的飘窗宜采用预制构件，非标飘窗可采用高精度模板现浇。(2)预制飘窗两侧肋板锚固于窗边剪力墙或构造柱内，飘窗顶板与底板锚固于现浇梁或反坎内。(3)预制飘窗宜预埋窗框。2.2.142.2.14 高精度铝模现浇 高精度铝模现浇(1)装配式的住宅应采用高精度铝模施工。(2)模板设计应与预制构件深化密切配合。模板设计应充分考虑构件可能的正公差，避免模板安装困难。2.3 可选择性标准2.3 可选择性55、标准(1)为满足示范项目、或装配式评级（A、AA、AAA 级）需要，装配式设计可采用竖向预制构件，如双皮墙、预制剪力墙、预制柱、预制空心柱等。(2)装配式大跨度楼板可采用预应力叠合板。(3)新技术在经论证充分、安全可靠的前提条件下，有益于技术进步与造价控制时，可在小型的配套建筑中做尝试性应用。26五、给水排水设计 五、给水排水设计 1、总则 1、总则 1.1 在限额设计的基础上保障安置区规划设计基本住房条件和功能质量，使设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求。1.2 制定各控制指标项，实现安置区设计的标准化。1.3 主要设计规范 城镇给水排水技术规范GB50788-2012 室外给水设计标准56、GB50013-2018 室外排水设计标准GB50014-2021 建筑给水排水设计标准GB50015-2019 民用建筑节水设计标准GB50555-2010 住宅设计规范GB50096-2011 住宅建筑规范GB50368-2005 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 二次供水工程技术规程CJJ140-2010 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 绿色建筑评价标准GB/T50378-2019 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；给水排水管道工程施工及验收规范GB50257、68-2008；民用建筑设计统一标准GB50352-2019 建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017 27汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014 气体灭火系统设计规范GB50370-2005 人民防空工程设计防火规范GB50098-2009 泡沫灭火系统技术标准 GB50151-2021 自动跟踪定位射流灭火系统技术标准GB51427-2021 建筑与市政工程抗震通用规范 GB55002-2021 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 电动汽58、车充电基础设施建设技术规程 DBJ/T15-150-2018 电动汽车分散充电设施工程技术标准 GBT 51313-2018 广东省绿色建筑设计规范 DBJ/T15-201-2020 广东省公共建筑节能设计标准DBJ15-51-2020 广东省绿色建筑条例（广东省第十三届人民代表大会常务委员会公告（第 74 号）人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 广州市用户生活给水系统设计、施工及验收规范DBJ440100/T175-2013 广州市花都区暴雨公式及计算图表（穗水规划【2014】38 号）广州市水务局关于进一步明确排水工程建设要求的通知（穗水规划【2017】79 号）广州市水务局59、关于推广使用预制装配式排水检查井及限制使用砖砌筑排水检查井的通知（穗水排水201816 号）广州市水务局关于印发广州市生活饮用水品质提升技术指引要点（试行）的通知（穗水【2021】20 号）广州市水务局关于推广使用预制装配式排水检查井及限制使用砖砌筑排水检查井的通知（穗水排水201816 号）广州市河长制办公室关于提高新建污水管网管材标准，打好水污染防治攻坚战的通知（穗河长办【2020】36 号）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015-2021 建筑给水排水与节水通用规范 GB55020-2021 广东省地标保障性住房建筑规程DBJT 15-80-2021 XX机场三期平西二期安置区60、项目设计导则2、2、控制指标项控制指标项2.1、关键控制项：2.1、关键控制项：282.1.1 地下室顶板覆土厚度控制项 2.1.1 地下室顶板覆土厚度控制项 地下室顶板覆土厚度 1.21.5m。地块内地上塔楼位置位于地下室外边线区域时取下限值，地上塔楼位置位于地下室中心区域时取上限值。2.1.2 生活给水设计控制项 2.1.2 生活给水设计控制项（1）居民用水定额采用 200L/人.d，时变化系数为 Kh=2.52.0。（2）生活泵房应靠近供水服务对象中心区域，利于系统供水压力平衡，减少配水管道工程量，节约造价。（3）生活泵房宜采用模块化产品设备，水箱、全变频泵组成套布置。相似地块供水泵组参61、数宜统一，方便设备集中采购。2.1.3 污水、废水和雨水设计控制项 2.1.3 污水、废水和雨水设计控制项（1）小区生活排水系统定额采用其相应的生活给水系统用水定额的 90%。（2）雨水排水设计重现期：建筑屋面 10 年（屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不应小于 100 年重现期的雨水量），设计降雨历时 5min。小区室外场地 5 年，地下车库露天坡道出入口 50 年。（3）化粪池清掏周期不少于 6 个月，停留时间不小于 12 小时。2.1.4 消防水设计控制项 2.1.4 消防水设计控制项（1）地下室连通的小区应合用消防水池及消防水泵房。（2）幼儿园、学校等和住宅权属不同的物业，应设置62、独立的室内消防系统。幼儿园的室外消火栓系统可考虑用住宅区的室外消火栓系或市政消火栓。（3）地下室充电桩车库采用泡沫-水喷淋系统，设计流量应经水力计算求得，参考取值为80L/s，比例式混合器前供水干管管径宜取 DN150，泡沫液管宜取 DN50。喷淋平面布置时，喷头应按照中危险级执行，喷头长边间距尽量控制在 3.43.6m 范围，并保证每台车位上至少有一个喷头。2.1.5 住宅卫生间沉箱高度设计控制项 2.1.5 住宅卫生间沉箱高度设计控制项 29建议卫生间沉箱结构板标高为 H-0.40m（H 为建筑完成面标高）。2.2、政策影响控制项：2.2、政策影响控制项：2.2.1 供水单元控制项 2.263、.1 供水单元控制项 生活给水系统按照一个供水单元不宜超过 500 户设置，每单元安装市政进水水表。2.2.2 给水管材及水质控制项2.2.2 给水管材及水质控制项 （1）根据广州市生活饮用水品质提升技术指引要求，生活给水管管径大于等于 100mm，应选择球墨铸铁管；管径小于 100 mm，应选用不锈钢管，并宜优先采用食品级覆塑 S31603 不锈钢管。阀门应选用硬密封闸阀、球阀。阀板应采用耐腐蚀性能不低于 S30408 不锈钢材料或不低于 QT450-10 球墨铸铁材料制作，阀杆应采用强度及耐腐蚀性能不低于 S42020 或 S30408 不锈钢材料制作。（2）市政自来水水质未达到优质饮用水64、要求的区域，二次供水系统应增设深度处理设备。在地下室预留生活饮用水深度处理设备房。2.2.3 智能水表及入户管控制项 2.2.3 智能水表及入户管控制项（1）住宅用水计量采用一户一水表，高层住宅每层住宅单元的水表集中安装于该楼层的水表间（兼水管井）内，并采用智能远程集中抄表系统。水表安装要求参照下图，最终以供水主管部门的指引为准。（2）入户水表至户内给水总阀的管线，宜穿梁敷设在吊顶内。精装修交楼时，户内给水总阀后的管线，有吊顶时宜穿梁敷设在吊顶内，无吊顶时敷设在建筑找平层内。毛坯交楼时，户内给水总阀后的管线，可以按照敷设在建筑找平层内设计。（3）住宅塔楼水管井内不设置楼层清洁用水。302.2.65、4 消防水系统控制项2.2.4 消防水系统控制项（1）喷淋系统地下室负一层设置主供水环管，泡沫罐间均匀分布地下室负一层充电车库区域。地下室负二层（如有）泡沫-水喷淋系统的泡沫罐、湿式报警阀就近设置在负一层泡沫罐间内。（2）发电机房储油间、电房、变电所等部位采用预制式七氟丙烷气体灭火系统。2.3、通用性控制项：2.3、通用性控制项：2.3.1 设备材料选型控制项 2.3.1 设备材料选型控制项（1）室外排水检查井选用预制装配式检查井，地下室顶板及绿化范围内采用塑料预制检查井，车行道、消防扑救场地采用钢筋混凝土检查井。化粪池采用钢筋混凝土材质，隔油池采用采用玻璃钢或不锈钢成品。（2）车行道、消防扑66、救场地采用 D400 球墨铸铁井盖，其余区域除绿地上检查井盖可采用B125 型成品井盖外均采用 C250 球墨铸铁或成品井盖。室外排水检查井及化粪池、隔油池检修人孔、消防水池取水口，井（孔）口处设置防坠网。（3）管材选用清单表：编号 项目 适用条件 管材选择 连接形式 备注 1 污水管道 管径 DN500 以下 HDPE 双壁波纹管 弹性橡胶密封圈承插连接 环刚度车行道下不应小于 8KN/m2，绿化及人行道不应小于4KN/m2 2 雨水管道 径 DN500 以下 HDPE 双壁波纹管 弹性橡胶密封圈承插连接，管径DN500 II 级钢筋混凝土管 弹性橡胶密封圈承插连接，3 生活给水管 DN1067、0 球墨铸铁管 弹性橡胶密封圈承插连接 DN100 食 品 级 覆 塑S31603 不锈钢管 卡压或环压连接 4 室外绿化给水管-PE 管 电热熔连接 市政压力供水 2.3.2 给水设备、材料选型控制项2.3.2 给水设备、材料选型控制项（1）器具要求 31 a 卫生器具和配件应满足现行标准节水型生活用水器具CJ/T164 和节水型产品通用技术条件GB/T18870 的相关要求，节水器具用水效率等级不低于 2 级。b 采用陶瓷芯等密闭性能好并带加气的节水型水龙头。（2）生活水箱采用 S31603 不锈钢材质；（3）水泵设置要求：生活水泵组采用数字集成全变频智能供水泵组，水泵宜采取一对一全变频控68、制。水泵泵体和叶轮均采用 S30408 不锈钢，带成套控制柜。（4）管材选用清单表：编号 项目 使用位置 适用条件 连接形式 备注 1 室内用户生活给水管道 系统供水泵组至用户水表段 S30408 不锈钢管 卡压、环压 用户水表后段，户内暗敷支管（冷水）采用 S5 系列PP-R 给水管 热熔连接，当与金属管或用水器具连接时，采用金属丝扣连接 热水）采用S2系列PP-R（耐温型）给水管 2 生活泵房内部管道 水泵过流管道、水池补水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管及放空排污管 S30408 薄壁不锈钢管 DN100采用环压式连接，DN100采用沟槽式连接 3 地下室给水管道 人防工程管道 内衬 69、PE 热镀锌钢塑复合给水管，穿人防墙处用内衬 PE 钢管 管径 DN80 以下采用丝扣连接，管径 DN80 及以上采用沟槽式连接 地下室市政压力供水管 S30408 不锈钢管 卡压或环压连接 4 埋地给水管道 接驳市政管 覆塑 S31603 不锈钢管 卡压或环压连接 备注：管件应与管材材质相同。(5)阀门选用清单表：32编号 项目 适用条件 阀门形式选择 连接形式 备注 1 生活给水系统 DN50mm 硬密封闸阀，球墨铸铁阀体，S30408材质阀板及阀杆 法兰连接 阀门工作压力不低于系统的工作压力，且不低于1.6MPa DN50mm 内螺纹连接 内螺纹连接 2 人防工程 硬密封闸阀，球墨铸铁阀70、体，S30408材质阀板及阀杆 内螺纹连接 f、空调冷凝水管设防结露措施，采用橡塑保温材料，保温层厚 10mm。2.3.3 排水设备、材料选型控制项2.3.3 排水设备、材料选型控制项（1）器具要求 坐便器水箱容积不大于 5L，并选用两档冲洗阀。（2）潜污泵采用球墨铸铁泵体和 S30408 不锈钢叶轮，并配套自带浮球液位控制和 PLC 自动控制箱。消防电梯基坑集水坑和污水集水坑采用自耦安装，其他潜水泵可采用硬管连接固定式安装。（3）排水管选用清单表：编号 项目 适用条件 管材选择 连接形式 备注 1 生活排水系统 室内污水、废水管、通气管 UPVC 排水管 溶剂粘接 2 雨水排水系统 阳台雨水71、 UPVC 排水管 溶剂粘接 屋面雨水 S11.2 系列实壁加厚 PVC-U 排水管 溶剂粘接 3 室内压力流排水管 DN100mm 内外涂塑钢管 丝扣连接 DN100mm 内外涂塑钢管 法兰连接 4 空调冷凝水排水管 DN40 PVC-U 排水管 溶剂粘接 5 人防区排水管材 穿过人防围护结构和设于人防围护结构内 内外涂塑钢管 结构底板内及以下敷设 机制排水铸铁管或热镀锌钢管 332.3.4 消防设备、材料选型控制项2.3.4 消防设备、材料选型控制项（1）住宅标准层及地下室前室的消火栓箱选用带灭火器和消火栓的组合式消防箱，尺寸统一按 700 宽 X 1600 高 X 240 厚（受户型影响72、时，可选用薄型），参照国标图集 15S202室内消火栓安装第 18 页。地下车库区域选用消火栓与灭火器分别独立设置的方式。消火栓箱尺寸统一按 650 宽X800 高 X240 厚，参照国标图集 15S202室内消火栓安装第 8 页。（2）地上住宅部分按轻危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC1，地上裙房部分按中危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC3，地下充电桩车库区域按严重危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC5。充电桩基础设施附近，配置灭火剂充装量不小于 60L的推车式水基型灭火器。地下普通机动和非机动车库，高低压配电房等设备用房按中危险级配置手提式或推车式磷73、酸铵盐干粉灭火器。（3）消防水泵采用球墨铸铁泵体和 S30408 不锈钢叶轮。（4）消防给水管管材选用清单表：（5）阀门：消防水泵的吸水管和出水管上应设置明杆闸阀或带自锁装置的蝶阀。设置在室外阀门井内的阀门采用耐腐蚀的明杆闸阀或带启闭刻度的暗杆闸阀，其余架空管道全部采用带启闭刻度的暗杆闸阀，有信号源要求的场所采用信号闸阀。以上阀门均采用弹性座封。室内外均采用球墨铸铁阀体，S30408 不锈钢阀芯、阀板、阀杆。阀门工作压力不低于系统的工作压力，且不低于 1.6MPa。2.3.5 平面布置控制项2.3.5 平面布置控制项 编号 项目 适用条件 管材选择 连接形式 备注 1 室外埋地管道 系统工作压74、力1.6MP 钢丝网骨架 PE给水管 电热熔接口 在消防车道下时应设置保护套管 2 架空管道 系统工作压力1.2MPa 热浸镀锌钢管 DN50 采用螺纹连接；DN50时采 用卡箍连接 系统工作压力1.2MPa且1.6MPa 热浸 镀锌加 厚钢管 系统工作压力1.6MPa 内外 壁热浸 镀锌无缝钢管 34（1）应在户内设置 1 个给水总阀，优先放置在厨房洗菜盆下方橱柜内，其次放置在生活阳台、入户花园，应布置在可以操作的隐蔽位置。（2）户内给水管全部暗装。入户管管径应经水力计算选取，一卫一厨户型，建议取 DN20；二卫一厨及以上户型，建议取 DN25。（3）住宅卫生间排水横管应设在沉箱内，沉箱应设75、置二次排水地漏。沉箱二次排水地漏（不设水封）接至 DN50 专用排水立管，在首层设置水封深度不小于 50mm 的存水弯并排至室外废水检查井。住宅厨房洗菜盆排水支管采用 DN50。（4）生活阳台、入户花园、主阳台应设置洗衣机专用给水龙头或取水龙头，并在阳台设一个 DN20 阀门和轻便消防水龙快速接口，参照国标图集 15S202 室内消火栓安装 第 50 页。（5）生活阳台洗衣机排水及地面排水应接入废水立管，设置洗衣机的部位应设置能防止溢流和防干涸的洗衣机专用地漏。公共区水管井内设 DN50 无水封直通式地漏。（6）生活排水集水池中排水泵应设一台备用泵。用于收集地下车库冲洗地面排水的每个集水井内设76、 2 台排水泵，分水位投入，不设备用泵。地下室设备机房集水井除工作泵外，还应设备用泵。集水井尺寸及排水泵选型应经计算确定，下表仅供设计参考。集水井明细表 排水泵选型 集水井类型 平面尺寸（mm）井底标高 备注 地下车库普通集水井、发电机房集水井 12001200 H-1.20m H 为建筑完成面标高 Q=15m3/h，H=15m（地下一层）,H=20m（地下二层）生活、消防泵房、车道入口集水井 15001500 H-1.50m Q=40m3/h，H=15m（地下一层）,H=20m（地下二层）消防电梯集水井 15001500 H-1.20m H 为消防电梯基坑底标高 Q=40m3/h，H=15m77、（地下一层）,H=20m（地下二层）人防车库内集水井 15001500 H-1.50m H 为建筑完成面标高 Q=15m3/h，H=15m（地下一层）,H=20m（地下二层）（7）给排水管道穿梁、墙及楼板时预埋套管的选用：管道类别 穿越部位 套管形式 采用标准图号或具体做法 给排水管道 楼板（仅给水管）、梁和剪力墙 钢套管 做法参考国标 02S404 和10S407-2 及相关图集 穿地下室外墙、穿卫生间侧壁、首层及以防水钢套管 A 型 做法参考国标 02S404 和10S407-2 及相关图集 35上管道穿室外墙体、穿屋面 穿卫生间侧壁、楼板 防水钢套管 A 型 做法参考国标 02S404 78、和14J914-2 及相关图集 穿越人防围护结构 刚性防水套管或外侧加防护挡板的刚性防水套管 做法按国标02S404和07FS02及相关图集 排水管（铸铁）楼板 钢套管、止水节 管径大于 DN100 的排水管无止水节产品时，可用钢套管 排水管（UPVC）楼板 止水节 注：1.立管穿空调板须预留套管。2.有工业化装配式要求的项目，按装配式建筑要求执行。36六、电气设计 六、电气设计 1、总则 1、总则 1.1在限额设计的基础上保障安置区内用户的电气设备和人身和财产的安全需要，使所设计的系统满足安全、适用和经济基本需要等性能要求。1.2 制定各控制指标项，实现安置区设计的标准化。1.3 国家现行的79、主要设计规范及标准最新版本、：建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 版）建筑照明设计标准 GB50034-2013 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 人民防空地下室防火规范 GB50098-2009 供配电系统设计规范 GB50052-2009 20kV 及以下变电所设计规范 GB50053-2013 低压配电设计规范 GB50054-2011 通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 住宅设计规范 GB50096-2011 民用建筑设计统一标准80、 GB50352-2019 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 住宅建筑规范 GB50368-2005 居民住宅小区电力配置规范 GB/T36040-2018 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB51309-2018 民用建筑电气设计标准 GB51348-2019 托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ39-2016（2019 版）住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011 教育建筑电气设计规范 JGJ 310-2013 电力工程电缆设计标准 GB50217-2018 建筑环境通用规范 GB 55016-2021 建筑81、节能与可再生能源利用通用规范 GB 55015-2021 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019 广东省绿色建筑设计规范 DBJ/T 15-201-2020 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2015 老年人照料设施建筑设计标准 JGJ 450-2018 中小学校设计规范 GB 50099-2011 商店建筑设计规范 JG J48-2014 商店建筑电气设计规范 JGJ 392-2016 饮食建筑设计规范 JGJ 64-2017 37电动汽车充电基础设施建设技术规程 DBJT 15-150-2018 广东省标准 民用建筑电线电缆防火技术规程 DBJ/T 15-226-2021 82、广东省标准 车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 商店建筑电气设计规范 JGJ 392-2016 广东省居住建筑节能设计标准 DBJ/T145-133-2018 广东省绿色建筑设计规范 DBJ/T15-201-2020 中小学校教室照明技术规范 DB44/T 23352021 广州市绿色建筑设计与审查指南(2020 版)1.4 甲方提供的设计任务书及有关市政条件；1.5 广州供电局业扩报装及配套项目管理细则（Q/CSG-GZPS231012-2020）；1.6 XX机场平西安置区二期项目设计指导书。38 2、控制指标项 2、控制指标项 2.1、关键控制项：2.1、关键控制项：2.1.1 83、系统设计种类控制项 2.1.1 系统设计种类控制项 严格控制所设计的系统种类，以保障安置区内用户的电气和人身和财产的安全需要为基准，在节约成本的前提下满足后期扩展需要。2.1.1.1 电动车充电场所配电设置限流式电气防火保护器。2.2、政策影响控制项：2.2、政策影响控制项：不同时期各类相关部门出台的政策性文件会对项目建设的建设成本有一定的影响，现按居住建筑、公建配套建筑和学校、幼儿园二大类型来进行分类说明。1 居住建筑、公建配套建筑 1 居住建筑、公建配套建筑 2.2.1.1 负荷计算 2.2.1.1 负荷计算(1)居住区供电的负荷计算单位指标或密度不宜小于表 6.2.3.1 的数值:表 684、.2.3.1 户型用电负荷密度表 负荷类型 用电功率或负荷密度 建筑面积 S（m2）用电负荷（kW）进线开关 导线(WDZ-BYJ)住宅 S60 6 50A/2P 310/PC32 60S90 8 63A/2P 316/PC32 90S140 10 80A/2P 225+116/PC32+PC25 140S180 1112 80A/2P 225+116/PC32+PC25 餐饮 通燃气 300W/m2，不通燃气500W/m2 不小于 32A/3P 商业 按 120W m2计算 办公 按 100W m2计算 39注：1）住宅超过 140m2 部分按 30W/m240W/m2 计算用电负荷；2）住85、宅大于等于 15kW 或有三相配电设备时按三相配电进行设计。2.2.1.2 变压器容量选择原则 2.2.1.2 变压器容量选择原则(1)公用变压器容量选择：居住区公用配电变压器，应采取“小容量，多布点”的原则，因地制宜。配电变压器应靠近负荷中心。(2)变压器的需要系数根据居住区居民住宅总户数确定，住宅用电负荷的需要系数可以参考表 6.2.3.2：表 6.2.3.2 住宅用电负荷的需要系数 按单相配电计算时连接的基本户数 按三相配电计算时连接的基本户数 需要系数 13 39 0.901.00 48 1224 0.650.90 912 2736 0.500.65 1324 3972 0.450.586、0 25124 75372 0.40.45 125259 375777 0.300.40 260300 780900 0.260.30(3)居住住宅小区的车位宜按慢充方式计算用电负荷，每个慢充充电设施充电功率按8kW 计算，需要系数取 0.5。住宅充电设施按 100%车位预留安装条件，其中：1）高、低压配电柜、变压器按 30%安装到位，其余 70%预留安装条件；2）低压配电房至充电桩电表间的电缆桥架、充电桩电表箱按 100%安装到位，低压配电房至充电桩电表间的电缆按 30%安装到位；3）充电桩电表箱至各车位的电缆桥架按 100%安装到位，不含充电桩电表箱至车位配电电缆；车位充电设施预留安装条件87、以咨询当地供电部门的意见为准。(4)商业、办公等的公共停车位的机动车充电桩充电设施，在低压柜预留配电回路车位数按照 30%配置；充电功率不少于 30 kW/车位。(5)公共汽车的充电桩单桩功率按 180kW/车位。(6)在放置电动自行车区域设置配电箱（仅总断路器），并设专用计量，末端点位配电 40由物业管理公司完善。负荷估算宜按 150W/台，规划总容量按照 20%的需要系数计算。(7)公用配电变压器的长期工作负载率不宜大于 80%。(8)专用变压器负荷计算：按照计算负荷容量选取，变压器长期工作负载率不宜大于85%。(9)应选用干式配电变压器。(10)住宅公用变压器容量宜选择为 630kVA、88、800kVA，不应超过 1000kVA。(11)非住宅用电报装容量超过 100kW 时，原则上应由专用变压器供电；容量在 100kW 以下时，可由公用变压器供电，但应另设低压配电房。(12)专用变压器单台容量不宜大于 1600kVA；当需要容量大于 1600kVA 时，宜选用两台及以上变压器。当用电负荷距离较远时，宜增设专用变压器房或适当加大导线截面，以满足压降要求。建议供电半径不超过 250m。2.2.1.3 电能计量 2.2.1.3 电能计量(1)住宅用电采用低压计量，实行一户一表，并安装集中抄表装置。(2)电梯、公共照明（含航空障碍灯）、应急照明、生活水泵应各自独立设置电能计量装置。(389、)专用变压器的用户，应按照不同使用功能和不同设备类别，如景观用电、物管用房、地下车库动力、车库照明等分别安装用电计量装置。商业用电低压出线回路宜设置带 RS485联网接口和计量功能的多功能数显表，互感器 0.2S 级，若商业店铺由供电部门管理则可不设带联网接口和计量功能的多功能数显表。2.2.1.4 电气设备房要求 2.2.1.4 电气设备房要求(1)市政 10kV 开关房应设在建筑物首层，并尽量设在道路的东、南面。公用综合房、公用低压配电房应设在建筑物首层。供非居住性质用电的专用配电房应设置在建筑物首层及以上，当条件限制且地下有两层及以上时，可设置在地下负一层，业主单位应承诺配置充足强排设备90、并承担相应责任。同时，当设于地下室时应征得当地供电部门同意。(2)市政 10kV 开关房净空尺寸不小于 6000mm*4000mm*4500mm（长*宽*高）。双公变综合房净空不小于 7500mm*6500mm*4300mm；公用低压配电房、专用变压器房、专用低压配电房的长宽尺寸根据变配电系统需要确定，其房间净高不应小于 4300mm。上述电房净高为 41电缆沟底至梁底的净高，开关房电缆沟 1000mm，综合房电缆沟 800mm，要求电缆沟完成后，室内地面高于室外地面 300mm。(3)电房楼板应满足设备安装承重要求，开关房楼板结构承重不低于 1.5 吨/平方米，综合房、变压器房楼板结构承重不91、低于 3 吨/平方米。(4)电房内（中央位置）不应有柱、通风井等影响房间净空的设置。(5)电气设备房上方不应有卫生间、浴室、厨房等积水场所，当与经常积水场所贴临时应加双层隔墙，中间考虑排水。电房不得跨建筑物变形缝设置。电房内不应有给水、排水、排污等无关管道。(6)电气设备房上方不宜有覆土绿化，不可避免时，顶板不宜设置反梁；当设置反梁时，反梁上应设置过水洞。(7)电房位置应尽量靠近车道出入口或设备区出入口以便于设备搬运。电房外应保留足够设备进出通道，通道净宽及净高不小于 2500mm。(8)发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，不宜设置在住宅正下方。宜靠近一级负荷或专变配电室设置92、。2.2.1.5 电力电缆进出建筑物敷管及通道对土建专业的要求 2.2.1.5 电力电缆进出建筑物敷管及通道对土建专业的要求(1)当建筑物有地下室且电房位于建筑物中部的情况下，应考虑进入建筑物的电缆走廊设置，首层覆土应满足新建电缆沟的埋深要求。(2)开关房进出电缆按 12 线电缆沟考虑。(3)电力电缆走廊应避开化粪池、污水管等有埋深冲突的管线。(4)由开关房至各变电房的高压电缆应在室外埋设，不得采用电缆桥架在地下室敷设（专变房设于地下时，局部无法避免除外）。2.2.1.62.2.1.6 供电电源的选择、高、低压系统供电形式、变配电房的设置、负荷计算、计量要求、电力电缆敷设要求等，均应满足南方电93、网、广东电网及当地供电部门的相关要求。2.2.1.72.2.1.7 高层住宅应按照当地空管局规定设置航空障碍标志灯。2 学校、幼儿园 2 学校、幼儿园 2.2.2.1 供电电源 2.2.2.1 供电电源 42(1)正常电源采用 10kV 电源供电。(2)自备应急电源宜采用快速自启动应急发电机组。应急发电机组单台机组容量不宜大于 1600kW；当单台容量大于 1600kW 时，宜选用两台及以上机组。发电机供电半径不宜超过 250m，当用电负荷距离较远时，宜增设发电机房或适当加大导线截面，以满足压降要求。2.2.2.2 高、低压配电系统 2.2.2.2 高、低压配电系统(1)10KV 高压配电系统94、采用单母线接线方式。高压柜采用中置柜。(2)低压配电系统接地形式：采用 TN-S 接地系统。(3)校区内的建筑群在满足规范和配电合理的情况下应集中设置变配电房。低压线路的供电半径一般不宜超过 250m。对于群体建筑，当计算容量较大，且供电半径超过 250m 时，宜增设变配电房。附设在建筑内的变配电房，不应与教室、宿舍相贴邻。2.2.2.3 变配电所 2.2.2.3 变配电所(1)开关房应设在建筑物首层，净空尺寸不小于 6m*4m*4.5m。在设计阶段应与当地供电部门协调永久电房设置要求。(2)10/0.4kV 变电所按广州供电部门要求设置，并应留有适当的备用位置，具体要求为：1）房间净高不应小95、于 4.3m（梁底至电缆沟底）。2）电房楼板应满足设备安装承重要求，开关房、高压配电室、低压配电室结构楼板结构承重不低于 1.5 吨/平方米，变压器房结构楼板结构承重不低于 3.0 吨/平方米。（3）变压器容量应根据计算容量选择，负荷率取 70%85%。单台变压器容量不宜大于1600kVA，并应选用结线组别为 D,ynll 的三相干式变压器。（4）变电所设备原则上高压、低压、变压器分室布置，变压器需带强迫通风和温控装置。（5）变压器低压侧应采用集中功率因数补偿及谐波治理，安装调谐滤波电容器组，以抑制、吸收部分三次及以上谐波，并要求补偿后高压侧功率因数不得低于 0.9。2.2.2.4 电力和照明96、系统 2.2.2.4 电力和照明系统(1)应根据建筑的功能、归属等情况，对照明、电梯、空调、给水排水等系统的用电能 43耗进行分项、分区、分户计量。(2)下列负荷必须采用双回路供电，并在末端自动切换：消防设备、网络中心、计算机主机房等。(3)二级及以下建筑中的中小学采用无卤低烟阻燃型电线电缆。大中型幼儿园选用无卤低烟低毒阻燃型电线电缆。(4)单体建筑每层宜分别设置强、弱电间。如受条件限制合用时，强、弱电线应分别在配电间两侧敷设或采取隔离措施。(5)建筑物内的末端照明、插座配电线路应采用暗敷方式。动力配电线路可根据实际情况确定。(6)插座回路、电开水器回路、室外照明回路以及其它环境潮湿场所的电气97、设备回路应设置漏电保护装置。(7)阅览室、书库、教室、会议室、办公室、活动室等宜采用细管径三基色直管形荧光灯。(8)在每座建筑物的总配电开关处应设计 SPD，各层配电箱及重要设备配电箱进线或跨越防雷区的线路装设电涌保护器并在防雷区分界处作等电位连接。(9)校区内小市政照明及景观照明应设独立回路，接入相应的变配电房，以便学校管理。(10)小学照明系统的设计，应满足 广州市教育局关于印发广州市中小学校教室照明技术指引的通知（穗教发（2018）54 号）文件的相关要求。2.2.2.5 建筑防雷与接地 2.2.2.5 建筑防雷与接地(1)接地型式采用 TN-S 系统。所有用电设备、变配电设备正常不带电98、的金属外壳、构件与插座接地孔等均需与 PE 线可靠连接。(2)本工程应采取总等电位和局部等电位联结措施。盥洗室、淋浴室、游泳池及其他可能有人进入的景观水池应设置局部等电位联结装置。(3)校区网络中心、计算机房、安防监控中心及强、弱电间应设置接地干线。接地干线采用 40 x4 镀锌扁钢，其下端应与接地装置相连，且在每层与结构钢筋相焊接。接地干线在每层预留等电位端子。(4)建筑物中各类接地采用联合接地装置，在联合接地装置上应分别引出：变配电系统 44保护接地、弱电系统工作接地、总等电位联结、电梯井道、测量接地电阻等不同用途的接地端子。2.2.2.6 教学楼电气设计要求 2.2.2.6 教学楼电气设99、计要求 教室内应设置吸顶式摇头扇及（或）壁扇，其配电应采用单独回路，每回路数量不宜超过 10 台。2.2.2.7 宿舍电气设计要求 2.2.2.7 宿舍电气设计要求(1)宿舍每居室用电负荷标准应按使用要求确定，并不宜小于 1.5kW，宿舍公共部分和供中小学使用的宿舍居室用电应集中计量。(2)每间宿舍应根据其管理模式与校方协商是否设置户内配电箱。如果设置，则其电源总开关建议采用可同时断开相线和中性线的开关电器。(3)每间宿舍插座数量应根据其管理模式与校方协商确定。按照房间居住人数设置相应的强电、弱电插座。(4)每间宿舍内均应设置吸顶式摇头扇。2.2.2.8 幼儿园电气设计要求 2.2.2.8 幼100、儿园电气设计要求 托儿所、幼儿园的电气设计应符合托儿所、幼儿园建筑设计规范相关要求。2.3、通用性控制项：2.3、通用性控制项：1 居住建筑、公建配套建筑1 居住建筑、公建配套建筑 2.3.1.1 供电电源 2.3.1.1 供电电源(1)正常电源采用 10kV 电源供电。(2)自备应急电源宜采用快速自启动应急发电机组。应急发电机组单台机组容量不宜大于 1600kW；当单台容量大于 1600kW 时，宜选用两台及以上机组。发电机供电半径不宜超过 250m，当用电负荷距离较远时，宜增设发电机房或适当加大导线截面，以满足压降要求。2.3.1.2 高、低压配电系统 2.3.1.2 高、低压配电系统(1101、)10kV 电源宜采用环网供电，每个环网点公用变压器的台数不能超过 2 台。(2)高压配电系统采用单母线接线方式。45(3)专变 10KV 系统采用中置柜供电。(4)低压及动力配电系统:1)低压配电系统接地形式：采用 TN-S、TN-C-S 接地系统或两种接地系统的组合。2)公用变压器低压配电系统采用单母线接线方式。3)住户用电、电梯、生活水泵、公共照明（地下室照明除外）、充电桩应由公用变压器供电；4)非住宅用电设备（本条第 3 款除外的用电负荷）及消防用电设备正常电源宜由专用变压器供电。5)所有设备的备用电源均由应急发电机组供电。6)低压出线回路开关额定电流不大于 630A 时选用塑壳断路器102、，大于或等于 800A 时选用框架断路器。低压柜断路器运行分断能力 Ics（kA）按 Ics=100%Icu 取值，满足下表的下限值选取产品：变压器容量 S（kVA）400 500S800 1000S1600 低压侧主进线开关/联络开关 Ics（kA）25 35 50 低压馈出开关 Ics（KA）18Ics35 25Ics50 35Ics65 7)变压器低压侧主开关采用 3 段保护。联络开关和馈线开关采用 2 段保护。低压出线开关额定电流 630A 及以下时采用塑壳断路器，630A 以前采用框架断路器。8)1000kVA 及以下变压器最小出线开关宜不小于 40A，出线电缆宜不小于 10 平方；103、1000KVAS1600kVA 变压器低压柜最小出线开关不小于 50A，出线电缆不小于 16 平方。9)对于消防动力等突然断电比过负荷造成损失更大的线路，不应设置过负荷保护。消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。10)各栋塔楼电梯、公共照明（含航空障碍灯）、应急照明主供电源均由公变低压电房专用回路供电，备用电源由发电机配电柜直接供电或设区域备用电源总箱供电；11)通信设备间、消防及监控中心机房、电信间应采用双回路供电；电信间电源由住宅车库照明双电源切换箱或通信设备间双电源切换箱供给；各层弱电井电源插座就地取电104、。4612)通信设备间、电信间配电根据智能化专业要求设计。13)双电源切换开关采用带隔离功能的 PC 级双电源切换开关，当系统为放射式供电时，除消防水泵房、消防控制中心、消防电梯机房外，其前端不设保护开关；当系统为树干式供电时，其前端应设断路器保护。14)消防末端配电箱应设置在消防水泵房、消防电梯机房、消防控制室、防烟排烟风机房和各防火分区的配电小间内；各防火分区内的防排烟风机、消防排水泵、防火卷帘等可分别由配电小间内的双电源切换箱放射式、树干式供电。2.3.1.3 配电箱、控制箱系统 2.3.1.3 配电箱、控制箱系统(1)住户配电箱进线开关应能同时切断相线和中性线，不带剩余电流动作保护功能105、的出线开关均采用单极断路器。剩余电流脱扣器（RCD）类型选用 1P+N 电子式。(2)套内空调、普通插座和照明应分回路配电，厨房插座应设置独立回路，每个卫生间设一个独立回路，为卫生间内照明、插座等所有用电设备供电。照明回路 1 个 16A；柜机空调回路 1 个 20A；厨房插座回路 1 个 20A；每个卫生间 1 个20A 回路；普通插座回路 1 个 16A(插座数量达到 20 个及以上时分两个回路）；单台挂机空调插座回路 16A，两台挂机空调插座回路 20AA。（3）家用电器回路或插座回路应设置额定剩余动作电流值不大于 30mA 的剩余电流保护器。（4）剩余电流动作保护器应选择 A 型。（5106、）VRV 空调外机配电回路断路器采用 D 特性脱扣曲线，其它断路器采用 C 特性脱扣曲线。（6）弱电箱电源由就近普通插座回路引来，弱电箱电源为配电末端，不再向外配出管线。（7）当系统为放射式供电时，二级配电总箱的总开关采用隔离开关，除商铺配电箱进线开关外，以减少配电系统级数。（8）分断能力满足要求时，额定功率 5.5kW 及以下的普通动力用电设备，其配电开关宜采用 D 型脱扣曲线微型断路器。（9）住宅电表箱内出线开关与住户配电箱总开关选型不考虑级差配合。47（10）有机房电梯配电箱系统设计包括：电梯控制箱配电、轿厢用电、井道照明（220V带剩余电流保护）、轿厢空调、机房空调插座（与机房检修插座107、共回路）、机房照明（与机房通风共回路）。无机房电梯配电箱系统设计包括：电梯控制箱配电、轿厢用电、井道照明（220V 带剩余电流保护）、轿厢空调。消防电梯机房的空调及普通插座回路视情况由客梯配电箱供给、或由公共照明配电箱供给。2.3.1.4 配电箱、控制箱安装 2.3.1.4 配电箱、控制箱安装(1)高度为 600mm 及以下的配电箱（户内配电箱除外），电井或设备间内的配电箱底边安装高度为 1.5m，用户使用空间的配电箱底边安装高度为 1.8m。当在电井内安装位置紧张时，两个箱体可上下安装，下层箱体底边距地 0.5 米，上层箱体为平时非经常操作，并能保证箱体前有不小于 0.8 米的操作空间，配电108、箱门能正常打开。(2)600mm高度1000mm 的配电箱，电井或设备间内的配电箱底边安装高度适当降低，但不宜低于 1.2m。当在电井内安装位置紧张时，两个箱体可上下安装，下层箱体底边距地不小于 0.3 米，两层箱体之间间距不小于 0.4 米，上层箱顶距地不大于 2.2 米，并能保证箱体前有不小于 0.8 米的操作空间，配电箱门能正常打开。(3)高度大于 1.0m 的配电箱（电表箱除外），底部抬高 150200mm 落地安装。(4)住宅户内配电箱应设在入户门侧（优选门后），其尺寸与开关回路数有关，以最终机电图纸为准。前期参考如下尺寸设计：（应根据模数确定配电箱体尺寸）元器件位数 电箱尺寸 WH109、D（mm）电箱留洞尺寸 WHD（mm）底边距地嵌墙安装高度（m）12 274200120 350250120 1.80 15 328200120 400250120 1.80 18 383220120 450300120 1.80 20 419220120 500300120 1.80 24 274310120 350400120 1.80(5)相邻两户的配电箱背对背时应左右错位安装，水平净距100mm。(6)配电箱不应在空调正下方安装。2.3.1.5 线路敷设要求 2.3.1.5 线路敷设要求 48(1)住宅入户线路宜穿管暗敷，应结合暗敷管的综合排布与结构专业协调楼板厚度。(2)住宅套内、非110、人防区的非消防线路除特别要求外的配电线路暗敷埋管时采用 PC 管；有吊顶的吊顶内管材采用金属管。住宅标准层的进户线配管管径大于 40mm 时，可采用两根管（不大于 PC32）暗敷。(3)配电线路的金属管材优先采用 JDG 管，特殊场所可采用 SC 管。(4)地下室桥架不宜从防火卷帘上方穿越。当现场条件难以满足，且安装卷帘箱后顶部具有不少于 200mm 空间时除外。(5)桥架宜避开大堂主入口及活动区域主入口正上方区域，当地下室无法避开时，桥架应尽量抬高。2.3.1.6 住宅套内电器设置要求及安装 2.3.1.6 住宅套内电器设置要求及安装(1)套内电器布置应遵循合理设置、方便使用、经济适用的原则111、。(2)每套住宅应设住户配电箱。(3)住户配电箱位置不应影响美观，并应注意避免靠近潮湿区域，定位由建筑专业或装修专业确定。(4)住宅套内各房间、客厅、餐厅及厨房、卫生间、阳台各设置普通吸顶灯 1 盏，当装修有要求时，以装修要求为准。(5)套内专用电器插座（如抽油烟机、冰箱、洗衣机、热水器、空调等）的位置应与日后电器的安装位置相适应。(6)卫生间照明及排气扇的控制开关应设于卫生间门外。(7)除装修有要求外，套内电源插座设置可参照表 6.2.9.6：表 6.2.9.6 住宅套内电源插座设置数量 序号 部位 设置要求 插座数量（个）1 起居室（厅）、兼起居室的卧室 单相两孔、三孔电源插座 3 2 卧112、室 单相两孔、三孔电源插座 2 3 厨房 单相两孔、三孔电源插座 2（电热炊具）4 卫生间 单相两孔、三孔电源插座 1 5 阳台 根据安装条件确定 496 洗衣机、冰箱、排油烟机、排风机、排气扇、空调机、电热水器、消毒柜 单相三孔电源插座 各 1 个 注：1）上表序号 15 设置的电源插座数量不包括序号 6 专用设备所需设置的电源插座数量。2）当卧室设有书桌时，在书桌处增设一个单相两、三孔电源插座。3）洗衣机、分体式空调、电热水器及厨房的电源插座选用带开关控制的电源插座，未封闭阳台及洗衣机应选用防护等级为 IP54 型电源插座。(8)除装修有要求外，套内电器规格及安装要求可参照表 6.2.12113、.7：表 6.2.9.7 住宅套内电器规格及安装要求 种类 规格 安装高度 住户配电箱 1800mm 开关 1400mm 普通插座 10A，二三级双联 300mm（有家具处按照家具高度定）厨房电热炊具插座 10A，二三级双联，带开关 1400mm 厨房抽油烟机插座 10A，三级 2200mm 电冰箱插座 10A，二三级双联，带开关 1400mm 洗衣机插座 10A，三级双联，带开关，带防水盖板 1400mm 燃气热水器插座 10A，二三级双联，带开关 2200mm（当设于洗衣机正上方时 1600mm）卫生间排气扇插座 10A，三级，带防水盖板 2300mm 空调机插座 16A，三级 2200m114、m/300mm 注：1）所有插座均带安全保护门，设于卫生间、阳台及洗手盆下方的插座应带防溅盖板。2）电器安装高度是指电器底边距地面完成面的高度。3）空调机插座形式（壁挂式或柜式）应根据房间具体需求选定，并应与建筑、给排水专业预留条件协调一致。4）面板开关及插座均为暗装。5)若有装修设计时，安装高度和位置以装修为准。(9)除装修有要求外，住宅套内灯具面板开关设置可按单控设置。2.3.1.7 电气照明 2.3.1.7 电气照明(1)住宅标准层走道及楼梯间照明应采用高效节能的照明灯具和光源，并采用节能自熄 50开关控制，不应采用白炽灯。(2)设置消防应急照明和疏散指示系统的建筑，采用集中电源集中控制115、系统，在火灾状态下，由应急照明控制器应急点亮。(3)楼层设备间和强、弱电竖井应设照明和检修插座。(4)消防应急照明系统在蓄电池电源供电时的持续工作时间应满足 建筑设计防火规范GB 50016-2014(2018 年版)及消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309 的相关要求。非消防情况下供电时间不小于 15min。(5)应急照明采用吸顶或壁装，每个回路不宜超过 60 盏灯。(6)每个应急照明集中电源箱供电范围不宜超过 8 层。2.3.1.8 地下室设计 2.3.1.8 地下室设计(1)地库集水坑、坡道雨水坑、电梯集水坑、消防泵房、报警阀间等场所的潜污泵可按消防电源考虑，由就近消防设备配116、电箱（控制箱）配电；为某个非消防设备房（如生活泵房、雨水回用机房、中水处理机房等）专设的潜污泵，可由就近的消防电源配电。(2)消防水箱、水池液位显示信号应引入消防控制室。(3)生活水箱液位显示信号应引入监控室，便于物业监管。(4)消防、生活水泵房控制柜、配电柜底抬高 300mm（距装修完成面）安装或设置控制室安装，控制室内地面与泵房地面同一高度时，控制室门口应设置不小于 300mm 的挡水门槛。2.3.1.9 地上公共区域设计 2.3.1.9 地上公共区域设计(1)高层住宅普通公共照明箱，应多层集中设置。公共照明为一级负荷时，电源在末端切换；公共照明为二级负荷时，在地下室或首层公共照明总箱切换117、后单回路为各层公共照明箱供电。(2)标准层电梯厅及走道宜 35 层设 1 个照明回路；在无人时可接受灯光熄灭的无天然采光的住宅等场所的楼梯间及走廊选用一体化的红外人体感应节能自熄 LED 吸顶灯或筒灯；在无人时不能接受灯光完全熄灭的办公、旅馆、住宅等建筑物的公共走廊、电梯间、前室、楼梯间、公共厕所等场所选用一体化的红外人体感应全亮/微亮双亮度自动切换 LED 吸顶灯或筒灯；住宅电梯前室及大堂不能全部采用节能自熄 LED 灯，必须至少保留一盏一体化的红外人体感应全亮/微亮双亮度自动切换 LED 吸顶灯或筒灯。51(3)快递柜选址区域至少预留一个单相电源插座。(4)首层电梯厅处预留一个广告电源插座118、，安装高度 2.0m。2.3.1.10 住宅底商设计标准 2.3.1.10 住宅底商设计标准(1)多层独立商业设计要求：1)通燃气时，功率负荷密度按 300W/m2 标准设计；不通燃气时，功率负荷密度 500W/m2标准设计。2)商业电源一根总进线，空调、动力、照明负荷不分开单独进线。3)若多层独立商业分成多个商铺出售，则按底商铺标准进行设计。(2)每个商铺配电箱仅预留总开关，不预留出线回路。(3)商铺应设置集中电表箱分户计量，当由物业收取电费时，预留预付费电表。2.3.1.11 物业用房及公建配套设施设计标准 2.3.1.11 物业用房及公建配套设施设计标准(1)物业办公用房、社区服务中心等119、用房功率负荷密度 100W/m2；配电箱底边距地 1.6m明装，配电箱内设总进线断路器并预留出线回路。(2)当装修有要求时，室内照明、插座等配电按装修要求设计到位。(3)当公建配套有移交标准要求时，按移交标准要求。2.3.1.12 防雷与接地 2.3.1.12 防雷与接地 防雷与接地的设计按建筑物防雷设计规范下限设计，如接闪带采用 10mm。2.3.1.13 火灾自动报警系统 2.3.1.13 火灾自动报警系统(1)建筑高度不大于 54m 的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统，当设置需要联动控制的消防设施时，公共场所应设置火灾自动报警系统。(2)住宅公共走廊或电梯厅、楼梯间应设消防120、应急广播。楼梯间每三层设置一个。(3)各住宅楼栋首层设区域显示器。(4)消火栓按钮采用带状态指示灯的产品，消火栓按钮安装在消火栓箱内。(5)高层住宅建筑应设电气火灾监控系统，在楼层配电箱内设电气火灾探测器。(6)火灾自动报警系统的供电线路、消防联动总线及消防控制线路应采用耐火铜芯电线、52电缆；纯报警总线、消防应急广播线、消防专用电话线、防火门监控线、电气火灾监控线、消防电源监控线等传输线路应采用阻燃耐火电缆电缆；(7)在人员密集场所疏散通道采用的火灾自动报警系统的报 警总线，应选择燃烧性能B1 级的电线、电缆；其他场所的报警 总线应选择燃烧性能不低于 B2 级的电线、电缆。消防联动总线 及联121、动控制线应选择耐火铜芯电线、电缆。电线、电缆的燃烧性 能应符合现行国家标准电缆及光缆燃烧性能分级GB 31247 的规定。(8)火灾自动报警系统线路均穿金属线槽或金属管敷设。2.3.1.14 设备材料选型 2.3.1.14 设备材料选型(1)暗敷于墙内或混凝土内的刚性塑料导管应采用燃烧性能 等级 B2 级、壁厚 1.8mm及以上的导管。明敷时应采用燃烧性 能等级 B1 级、壁厚 1.6mm 及以上的导管。明敷于潮湿场所或埋于素土内的金属导管，应釆用管壁厚度不小于 2.0mm 的钢导管，并釆取防腐措施。明敷或暗敷于干燥场所的金属导管宜采用管壁厚度不小于 1.5mm 的镀锌钢导管。(2)室外电力线122、路穿管管材采用高强度 PVC 管，过车行道处采取穿钢管等机械保护措施。(3)导体及线缆选择：1)住宅套内的电源线穿管埋楼板暗敷时采用阻燃型电线。2)住宅供电干线采用母线槽供电时，母线槽防护等级不低于 IP54。3)二类高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆，电缆阻燃类别应根据同一通道内电缆的非金属含量确定，不低于 C 类。4)住宅建筑公共疏散通道的照明及应急照明应采用低烟无卤阻燃线缆。5)二级及以下建筑中的大中型商店建筑、公交车站的线缆采用无卤低烟阻燃型电线电缆。老年人照料设施选用无卤低烟低毒阻燃型电线电缆。6)对于下列情况应采用矿物绝缘不燃性电缆。（1）消防控制室、消防水泵房、123、消防电梯、消防风机等的供电主干线。（2）与非消防线路共沟共井的消防配电线路。7)配电箱、用电设备及其配电线路均在室外的配电线缆可采用非阻燃电线电缆。538)非变频三相动力设备配电线路采用 N 线与 PE 线同截面线缆其它采用 N 线与相线同截面线缆。(4)电线电缆与开关整定值匹配表（注：均为最小匹配表）：1)绝缘电线与开关整定值匹配表（一）开关整定值（A）BV 聚氯乙烯绝缘电线 截面（mm2）10、16 32.5 20 34 25 36 32、40 310 50 316 63 225+116 2)绝缘电线与开关整定值匹配表（二）开关整定值（A）BV 聚氯乙烯绝缘电线 截面（mm2）16 52.124、5 20 54 25 56 32 510 40 516 50，63 425+116 3)绝缘电线与开关整定值匹配表（三）开关整定值（A）WDZ-BYJ 交联聚乙烯及 乙丙橡胶绝缘电线 截面（mm2）16 32.5 20 34 5425,32 36 40 310 50,63 316 4)绝缘电线与开关整定值匹配表（四）开关整定值（A）WDZ-BYJ 交联聚乙烯及 乙丙橡胶绝缘电线 截面（mm2）16 52.5 20 54 25，32 56 40 510 50，63 516 5)交联电缆与开关整定值匹配表 开关整定值（A）YJV（WDZ-YJY）电缆截面（mm2）16 52.5 20，25 54 125、32 56 40 510 50，63 516 80 425+116 100 435+116 125 450+125 140，160 470+135 180，200 495+150 225 4120+170 250 4150+170 315（320）4240+1120 55350 4240+1120 400 4300+1150 或 2（4120+170）500 2（4150+170）630 2（4185+195）700 2（4240+1120）注：柔性矿物绝缘电缆与开关整定值匹配同上表。(5)各区域照明灯具选型及设计标准表 场所 场所 照度值照度值（Lx）（Lx）选用灯具 选用灯具 光源类型及 126、光源类型及 安装位置 安装位置 控制方式 控制方式 精装 精装 机动车行车道 50 线槽灯-LED 雷达双亮度感应灯 机动车库停车位 30 支架灯（管吊）-LED 雷达自熄灯，机动车坡道 30 支架灯（吸顶或侧壁）-LED 雷达双亮度感应灯 非机动 车库行车库（含坡道）75 支架灯（管吊）-LED 雷达双亮度感应灯 高、低压 变配电房、发电机房、配电间 200（变压器室100）支架灯，柜前吊装，柜后支架灯壁装，高度不低于2.5m -LED 灯，灯具应避免安装于设备正上方 普通翘板开关控制，底距地1.4m 风机房 100 支架灯壁装 LED 灯，普通翘板开关控制，底距地1.4m 消防 控制室、弱127、电机房 300/500 吊顶：嵌入式灯盘 不吊顶：支架灯 LED 灯，色温 4000K 普通翘板开关控制，底距地1.4m 56场所 场所 照度值照度值（Lx）（Lx）选用灯具 选用灯具 光源类型及 光源类型及 安装位置 安装位置 控制方式 控制方式 精装 精装 物业客户中心、办公室 300 吊顶：嵌入式灯盘 不吊顶：LED 灯，色温 4000K 普通翘板开关控制，底距地1.4m 生活水泵房、消防水泵房 100 支架灯（防水防尘型）-LED 灯，灯具应避免安装于设备正上方 普通翘板开关控制，底距地1.4m 水井、电井 100 壁灯-简易灯座配 LED光源，井道内 门框上方壁装 普通翘板开关控制，128、底距地1.4m 大堂、电梯厅 100-按装修要求定 按装修要求定 定时控制（局部可常亮或声控）公共走道、消防前室 50-按装修要求定 按装修要求定 定时控制（局部可常亮或声控）楼梯间 50 吸顶灯-LED 灯，雷达自熄-超薄 LED 支架灯-LED 灯，吸顶安装 普通翘板开关控制 架空层-支架灯（防水防尘型）-LED 雷达双亮度感应灯 垃圾房-吸顶灯（若有）-防水防尘 LED 灯，色温 4000K，吸顶安装 雷达自熄 首层大堂单元主出入口外雨棚-吸顶灯（若有）-防水防尘 LED 灯，色温 4000K，吸顶安装 雷达自熄 注：1）当上表要求与精装要求不一致时，均与精装要求为准。2）距地高度均为装129、修完成面高度。573）当地有特殊要求时，各场所照度值需按当地标准执行。4）表中支架灯除特别说明外，均为空壳支架配 T8 LED 直管灯。58七、智能化设计 七、智能化设计 1、总则 1、总则 1.1 在限额设计的基础上保障安置区内用户的通信和人身和财产的安全需要，使所设计的系统满足安全、适用和经济基本需要等性能要求。1.2 制定各控制指标项，实现安置区设计的标准化。1.3 制定依据使用的标准和规范 建筑设计防火规范 GB50016-2014(2018 版)建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 住宅设计规范 GB50096-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-20130、11 有线电视系统工程技术规范 GB/T50200-2018 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 民用建筑电气设计标准 GB51348-2019 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 住宅建筑规范 GB50368-2005 托儿所、幼儿园建筑设计规范 JGJ39-2016（2019 版）住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011 教育建筑电气设计规范 JGJ 310-2013 民用闭路监视电视系统程技术规范 GB 50198-2011 中小学校和幼儿园安全防范工程技术规范 DB44/T 834-2010 智能建筑设计标准 GB 50314-2015 安全防范131、工程技术规范 GB50348-2018 出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007 全国民用建筑工程设计技术措施-电气 2009；甲方提供的设计任务书及有关市政条件；XX机场平西安置区二期项目设计指导书。2、控制指标项 2、控制指标项 2.1、关键控制项：2.1、关键控制项：2.1.1 系统设计种类控制项 2.1.1 系统设计种类控制项 59 严格控制所设计的系统种类，以保障安置区内用户的通信和人身和财产的安全需要为基准，并适当预留各系统对外网络接口，在满足规范、验收和节约成本的前提下满足后期扩展需要。2.1.2 智能化设计系统种类包括 2.1.2 智能化设计系统种类包括 居住建筑132、部分（含裙房部分的商业网点）：有线电视系统、信息网络系统、综合布线系统、视频安防监控系统、访客对讲系统、停车场管理系统、电子巡查管理系统、电梯五方对讲系统、机房工程。公建配套部分（指独立型建筑）：有线电视系统、信息网络系统、综合布线系统、视频安防监控系统、访客对讲系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、机房工程。2.2、政策影响控制项：2.2、政策影响控制项：2.2.1 政策对造价成本的影响分析 2.2.1 政策对造价成本的影响分析 不同时期各类相关部门出台的政策性文件会对项目建设的建设成本有一定的影响，现按居住建筑和公共建筑二大类型来进行分类说明。2.2.2 居住建筑受智慧社区政策性影响控制133、项 2.2.2 居住建筑受智慧社区政策性影响控制项（1）因需结合没有正式出台的 CIM 等智慧社区的标准进行设计，因而此部分系统的造价是可按需要进行调整。其涉及内容如下：1）视频监控系统:对于住宅小区所有楼栋的阳台正立面配置高空抛物摄像机和小区主要人行出入口进出方向安装人脸识别摄像机。各院统一意见按此来指导系统设计。2）公共广播系统：住宅小区室外园林设置公共广播末端扬声器，各院统一意见取消此系统设计。3）建筑能效监管系统：除绿建要求外各院统一意见取消此系统设计。4）系统必须预留后期与 CIM 智慧社区管理服务平台的接口和开放相关协议，各院统一意见取消此系统设计。2.2.3 公共建筑受接收标准政134、策性影响控制项 2.2.3 公共建筑受接收标准政策性影响控制项 各院统一意见对中、小学公建配套按所交付标准中提及的系统进行整体设计，含：设计说明、系统和平面等，但在设计说明中和（或）系统图中清晰标注“为配合说明线槽线管尺寸配置使用合理性而表示。”此类文字说明来明确设计及造价的工程界面。2.2.4 公共建筑受装修和其它不明确因素的控制项2.2.4 公共建筑受装修和其它不明确因素的控制项(1）配套商业等建筑智能化系统配置包括：有线电视系统、信息网络系统、综合布线系统、视频安防监控系统、访客对讲系统、停车场管理系统、电子巡查管理系统、电梯五方对讲系统和机房工程。各院统一意见，按不同公建配套建筑的需要135、下进行取舍系统种类设计，但不超越上述 60系统种类。(2）配套医疗、社区服务中心、办公等建筑智能化系统配置宜包括：有线电视系统、信息网络系统、综合布线系统、视频安防监控系统、停车场管理系统、电子巡查管理系统、电梯五方对讲系统和机房工程。各院统一意见，按不同公建配套建筑的需要下进行取舍系统种类设计，但不超越上述系统种类。2.2.5 智能化系统受规范和规程因素的控制项 2.2.5 智能化系统受规范和规程因素的控制项 结合广东省标准民用建筑电线电缆防火技术规程中的相关规定，智能化系统中使用的线缆暂按不低于耐火电缆阻燃等级为 B 级、燃烧性能不低于 B2 级选择。其余建筑物线缆防火等级要求详见规程中相136、应的标准进行选择。2.3、通用性控制项：2.3、通用性控制项：2.3.1 居住建筑智能化设计控制项 2.3.1 居住建筑智能化设计控制项 1 居住建筑 1 居住建筑 2.3.1.1 一般规定2.3.1.1 一般规定(1)应遵循安全可靠、经济合理、安装维护方便的原则。(2)设计内容包括：有线电视系统、信息网络系统、综合布线系统、视频安防监控系统、访客对讲系统、停车场管理系统、电子巡查管理系统、电梯五方对讲系统和机房工程。(3)智能化系统管理中心（有线电视系统除外）宜与小区消防控制中心合并或紧邻设置。(4)智能化系统的设计应充分考虑各专业的协调配合。(5)各功能区域、各智能化系统应作为一个整体进行137、统筹优化设计，既满足各功能区域智能化系统的有机联系，又满足各系统独立管理的要求。(6)系统设计与设备选型应采用先进成熟、稳定可靠的主流技术和主流产品，并已在国内工程得到成熟应用的技术和设备。(7)所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术发展的趋势相适应。遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。(8)系统软件应采用中文操作界面。61(9)各建筑物应预埋一定数量的弱电进户管道与室外的管网相连。每个地下室侧壁预留 2处 4*SC100 套管位置。(10)住宅套内应设家居配线箱，并满足 ONU、路由器、分支分配器等设备安138、装实际需要尺寸大小。家居配线箱应含有电源插座。户内家居配线箱宜设在入户门侧（优选门后）或沙发后，其尺寸最终以厂家深化后为准。前期宜按如下尺寸设计：配线箱留洞尺寸 W x H x D(mm)配线箱尺寸 W x H x D(mm)底边距地嵌墙安装高度 (mm)450 x350 x120 400 x300 x120 500 户内多媒体箱箱底壳选用冷轧钢板或镀锌钢板材料，冷轧钢板表面做亚光喷塑，壳底厚度不小于 1.2mm，面板采用 ABS 阻燃塑料，面板最薄处板厚不小于 2.0mm。弱电箱内自带一个单相五孔插座。（11）楼层分纤箱内须预留不少于 10%冗余。（12）户内数据线类型：采用非屏蔽超 5 类139、线。（13）通信、网络主机以及各弱电系统主控制机应采用 UPS 不间断电源供电。其连续供电时间不应小于 60min。2.3.1.2 有线电视系统 2.3.1.2 有线电视系统(1)有线电视系统的线路从弱电管井穿塑料管暗敷至住宅套内的家居配线箱，从家居配线箱引出穿塑料管暗敷至起居室、主卧室电视机预留位置。(2)每套住宅的有线电视进户线按不少于两芯光纤；起居室、主卧室内各设一个电视插座，插座安装高度按离地 300 布置（有家具处按照家具高度定），且应与电源插座安装高度一致。2.3.1.3 信息网络系统 2.3.1.3 信息网络系统(1)信息网络系统宜采用当地信息网络业务经营商提供的运营方式。传输方140、式应采用光纤到户（FTTH）的形式。(2)通信设备间及电信间 1)每一个住宅区应设置一个通信设备间（满足 3 家运营商使用），通信设备间宜设置在地下一层或首层。2)每一个高层住宅楼或每 300 户宜设置一个电信间，电信间宜设置在地下一层或首层。623)通信设备间面积应根据项目规模考虑，不宜小于 30，电信间面积不应小于 40002500。4)设置设备专网满足停车场管理系统、视频安防监控系统、可视对讲系统等系统的网络需求，网络设备配置应满足末端设备信号传输或相关规范的要求。5)设备专网核心交换机、防火墙等由监控中心 UPS 配电箱供电，弱电间等区域接入层交换机设备电源取自该层的弱电井中相应的供电141、回路。2.3.1.4 综合布线系统 2.3.1.4 综合布线系统(1)综合布线系统主要作为数据和语音（电话）通信系统的传输介质，满足支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息传输的要求。(2)建筑物内数据及语音信息点的数量应根据用户使用需求确定，并应预留足够余量。(3)综合布线系统宜采用分层星型的拓扑结构，并与应用系统的网络结构相适应。(4)综合布线系统采用光纤入户设计。(5)光纤选择原则：用户接入点至楼层配线箱之间的用户光缆应采用 G.652 光纤；楼层配线箱至家居配线箱之间的用户光缆应采用 G.657 光纤。室内光缆宜采用干式+非延燃外护层等结构；室外光缆宜采用干式+防潮层+非延燃外护层等结构142、。(6)光纤到户（FTTH）系统的线路从弱电管井穿塑料管暗敷至住宅套内的家居配线箱，从家居配线箱引出穿塑料管暗敷至起居室、主卧室、书房信息插座预留位置。(7)每套住宅的系统进户线按不少两芯光纤；起居室、主卧室内设电话信息插座、电脑信息插座和有线电视信息插座，其且应与电源插座安装高度一致。信息插座安装高度、敷设方式和布置数详见装修专业为准。2.3.1.5 视频安防监控系统 2.3.1.5 视频安防监控系统(1)原则上一个地块设置一个监控中心。(2)主要对小区内地下停车场（针对主干车道及车场出入口）、小区各出入口、管理处前台、公共活动场所、电梯桥箱、首层电梯前厅、地下室电梯厅、住宅电梯首层及顶层出143、入口等重要部位进行全天候 24 小时监视。(3)系统要求采用全彩色的视频安防监控系统，系统数据传输采用以太网方式。63(4)摄像机设置的原则是监视重点的部位，例如：住宅首层大堂、电梯桥箱、地下室电梯厅、首层及顶层楼梯间出入口、小区各主要出入口、公共活动场所、地下层主要设立在主干车道上方。小区园区内其他地方仅作系统预留接口。(5)系统前端摄像机的设置应根据环境特点进行选择，一般情况下摄像机采用定焦距、定方向的固定安装方式，选用日夜型自动光圈镜头并配防护罩，采用红外或日夜转换型彩色摄像机，摄像机分辨率不低于 1080P。地面层以上及核心筒内的根据情况选择，摄像机宜采用 4 6 的镜头，地下层停车场144、内的根据情况选择，摄像机暂宜用 6 12 的镜头。(6)摄像机灵敏度应能适应防护目标光照度的变化，适应防护目标的最低照度条件，对于没有夜间照明的场所采用红外线摄像机。(7)所有楼栋带生活阳台正立面配置高空抛物摄像机。(8)小区各主要入口方向安装人脸抓拍摄像机，住宅首层楼栋单元门入口安装人脸抓怕摄像机。(9)系统显示、记录、回放图像的质量应满足管理及取证的要求。(10)系统应具有如下功能：1)画面定格和多路报警显示，对多路摄像信号具有实时传输、切换显示、后备存储等功能。2)应能任意设定视频警戒区域。3)画面显示应能任意编程，具有自动、手动切换功能或多画面显示功能。4)在画面上应有摄像机的编号、部145、位、地址和时间、日期显示。5)对多画面显示系统应具有多画面、单画面转换、定格等功能。(11)室外安装的摄像机及设备应有相应可靠的防雷措施。(12)系统图像要求通过嵌入式数字硬盘录像机记录存储，要求采用全 D1 嵌入数学硬盘录像机，图像存储质量不低于 1080P，图像记录资料至少保留 30 天以上。(13)中央处理部分布置应具方便操作及维护，监视器采用 100Hz 逐行扫描方式，防止产生屏幕闪烁，每个监视器按 16 或 32 分隔画面进行计算，并预留一台显示器作单画面轮询设计。(14)系统供电方式：系统中央处理部分必须接不间断电源，以确保系统运行的稳定性；摄 64像机电源宜采用 POE 供电方式146、，或取自就近弱电井中相应的供电回路。2.3.1.6 访客对讲系统 2.3.1.6 访客对讲系统(1)访客对讲系统采用彩色可视对讲系统。(2)采用以太网通信方式的访客对讲系统。(3)系统应独立设计其工作状态及报警信号应送到小区管理（或监控）中心。(4)标准层从弱电井至各个套内分支线路采用穿塑料管沿墙及楼板暗敷。(5)系统的对讲门口机设在地下层住户大堂主要出入口、首层住户大堂主要出入口；对讲室内机设置在每户套内靠近入门口处适当的位置，其安装高度为 1400。(6)对讲室内机带有外接门铃按钮及紧急报警按钮功能。户外门铃按钮安装高度为 1400。紧急报警按钮设置在户内对讲机位置，室内机报警信号传送至小147、区监控中心，对讲系统由中央处理系统主机集中管理各住户门禁卡(按每户 4 张卡及预留保安人员 10 张卡设计)及调取门禁卡使用信息。(7)系统供电方式：系统中央处理设备电源取自监控中心配电箱。各层的设备电源取自该层的弱电井中相应的供电回路。(8)访客对讲系统由中央处理系统主机集中管理各住户门禁卡及调取门禁卡使用信息。2.3.1.7 停车场管理系统 2.3.1.7 停车场管理系统(1)基于各地块独立管理需求的存在，停车场管理系统设置时既要确保各地块的独立管理，又要保证设备选型的一致性。(2)系统对整个地下车库和室外停车场进行统一的管理和收费。注：室外停车场是指按规划建设的固定车位，非临时停车场地。148、(3)本系统采用出口收费管理模式，月卡和临时卡同时使用，并具有图像对比功能。(4)在停车场入口处设入口岗亭、安全岛、控制机及车牌自动识别摄像机，具有辨别车牌功能，并设有剩余车位显示，图像监控等设备。(5)在停车场出口处设出口控制机及车牌自动识别摄像机，具有自动记费，能进行图像对比、车辆确认等。(6)系统宜支持微信公众号、支付宝等在线自助缴费方式；可实现出入口无人值守。65(7)停车场出入口控制机宜设置对讲设备，可实现用户在出入口处与控制中心的求助对讲功能。2.3.1.8 电子巡查管理系统 2.3.1.8 电子巡查管理系统（1）系统由前端设备(手机含相关系统软件、信息等)、传输、管理/控制、显示149、/记录设备以及相应的系统软件组成。本次设计采用二维码式电子巡查系统。（2）电子巡查系统功能应满足以下要求：1)能编制保安人员巡查软件，在预先设定的巡查图中，用手机扫二维码采集信息或其他方式，对巡查保安人员的行动、状态进行监督和记录。在保安人员在巡查发生意外情况时,可以及时向安防监控中心报警。2)系统支持与视频安防监控系统联动。（3）巡查点设置在地下室、首层、天面层核心筒楼梯间以及电梯前室等部位。2.3.1.9 电梯五方对讲系统 2.3.1.9 电梯五方对讲系统(1)电梯五方对讲系统通讯方式采用多线制形式。监控主机设置于各标段安防控制室。(2)设计时仅作电梯机房至监控中心的管线预留，五方对讲系统150、由电梯公司负责深化设计完成。2 配套公共建筑 2 配套公共建筑(1)应遵循安全可靠、经济合理、安装维护方便的原则。(2)中、小学、幼儿园智能化系统配置应满足教育局的相关建设标准，设置广播系统（非消防应急广播系统）、有线电视系统、电话系统、计算机网络系统、视频监控系统。弱电系统管井、分线箱，线槽（管）明装，通信线路敷设到点，插座埋墙安装。预留电视系统、电话系统接入校舍的机房位置。（视频监控系统设计按地标城市学校等级标准设计配置）(3)配套商业等建筑智能化系统配置包括（按建筑实际配置进行取舍）：有线电视系统、信息网络系统、综合布线系统、视频安防监控系统、访客对讲系统、停车场管理系统、电子巡查管理系151、统、电梯五方对讲系统和机房工程。(4)配套医疗、社区服务中心等建筑智能化系统配置宜包括（按建筑实际配置需进行取舍）：有线电视系统、信息网络系统、综合布线系统、视频安防监控系统、访客对讲系统、停车 66场管理系统、电梯五方对讲系统、机房工程。(5)其余公建参考相关规范实施。(6)智能化系统管理中心设置应以方便维护管理为原则，并宜与消防控制中心合并或紧邻设置。(7)智能化系统的设计应充分考虑各专业的协调配合。(8)统设计与设备选型应采用先进成熟、稳定可靠的主流技术和主流产品，并已在国内工程得到成熟应用的技术和设备。(9)所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术发展的趋势相适应。遵循开放性原则152、，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。(10)系统软件应采用中文操作界面。(11)各建筑物应预埋一定数量的弱电进户管道与室外的管网相连。每个地块预留 1 处 4*SC100套管位置。2.4、可选择性控制项：2.4、可选择性控制项：2.4.1 智能水表远抄系统可选择控制项 2.4.1 智能水表远抄系统可选择控制项 智能水表远抄系统：是配合给排水专业对居住建筑中对住户计量而设置的远距离抄表系统，此系统是最新出台，平西二期项目虽设有建筑能效系统（内含水表数据收集和传输但非针对性系统）均没有专门对应的设计的系统。而实际工程中是可以由甲方和153、相关的自来水公司签订二次供水协议内完成，由其完成施工（包设计和保障验收顺利通过），减少甲方重复投资且高效可行。2.4.2 生活饮用水品质提升中涉及智能化系统可选择控制项 2.4.2 生活饮用水品质提升中涉及智能化系统可选择控制项 关于居住建筑中生活水泵房中的视频监控系统、门禁系统和二次供水水质监测等要求也可参考第一点意见处理，减少甲方重复投资且高效可行。67八、暖通设计八、暖通设计1、总则：1、总则：1.1 在限额设计的基础上保障安置区规划设计基本住房条件和功能质量，使设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求。1.2 制定各控制指标项，实现安置区设计的标准化。1.3 制定标准参考规范 民用建筑154、供暖通风与空气调节设计规范 GB 50736-2012 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版）建筑防烟排烟系统技术标准 GB51251-2017 多联机空调系统工程技术规程 JGJ174-2010 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 房间空气调节器能效限定值及能效等级 GB 21455-2019 中小学校设计规范 GB 50099-2011 车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 全国民用155、建筑设计暖通空调动力技术措施（2009 版）电动汽车充电基础设施建设技术规程 DBJ/T 15-150-2018 饮食业油烟排放标准 GB18483-2001 建筑节能与可再生能源利用通用规范 GB55015-2021 XX机场平西二期设计指导书 2、控制指标项 2、控制指标项 2.1、关键控制项：2.1、关键控制项：682.1.1 空调系统设计控制项 2.1.1 空调系统设计控制项（1）住宅空调设计 1）住宅空调按分体式空调预留，宜按每单元户内每一室预留一套分体式空调机。2）客餐厅面积25 时，可按柜式空调或壁挂式空调预留安装条件，优先按柜式空调预留安装条件。客餐厅面积25 时，仅按壁挂式空156、调预留安装条件。当客餐厅面积35、进深大于 7m 且餐厅位置有外窗时，餐厅可单独预留空调室内、外机条件。3）选用的分体式空调系统机组能效比应满足公共建筑节能设计标准相关条文的要求，能效等级不得小于 2 级。4）空调室内外机位置及尺寸由建筑专业确定，同时提供室外机位置、预留孔、洞及预埋件大样图纸。5）空调配电由电气专业应配合预留插座的用电负荷和位置。6）空调冷凝水排放详见给排水专业。（2）商业配套空调系统 1）配套的商业原则上采用分体空调，应预留空调室外机的安装位置和条件，预留足够的空调用电负荷。2）配套商业均按 40 平方米/台预留分体空调，预留分体空调的室外机安装空间净高不得小于 1100m157、m。（3）学校空调系统 1）学校的普通教室、办公室、宿舍原则上采用预留分体空调，普通教室分体空调的单台容量不得超过 3P。2）学校的餐厅、阶梯教室、大型会议室、报告厅等空调负荷量大或受建筑外立面和建筑体量影响无法设分体空调的区域采用多联机系统，预留安装条件及相关孔洞。3）设置多联机的空调场所，需设置独立新风系统，预留安装条件及相关孔洞。4）多联机室外机设置地方必须考虑其噪声对室内外环境的影响，设置在屋顶上的室外机要考虑其减噪措施。（4）配套用房、电梯机房空调系统 691）社区服务中心、物业用房等配套用房优先预留分体空调安装条件及电量。2）养老院、社区服务中心、物业用房等空调负荷量大或受建筑外立158、面和建筑体量影响无法设分体空调的区域采用多联机系统，预留安装条件及相关孔洞。3）设置多联机的空调场所，需设置独立新风系统，预留安装条件及相关孔洞。4）多联机室外机设置地方必须考虑其噪声对室内外环境的影响，设置在屋顶上的室外机要考虑其减噪措施。5）电梯机房、消防控制室等预留安装分体空调的安装的电气条件和室外机位置。（5）酒店、办公空调系统 1）酒店、办公优先预留分体空调，酒店的餐厅等空调负荷量大或受建筑外立面和建筑体量影响无法设分体空调的酒店、办公区域设计多联机系统。2）设置多联机的空调场所，需设置独立新风系统，预留安装条件及相关孔洞。3）多联机室外机设置地方必须考虑其噪声对室内外环境的影响，设159、置在屋顶上的室外机要考虑其减噪措施。2.1.2 通风系统设计控制项 2.1.2 通风系统设计控制项（1）通风换气次数：区域/房间 排风量 进（补）风 备注 停车库 4 次/小时（住宅普通车库）4.8 次/小时（住宅充电车库）6 次/小时（商业普通车库）机械补风/自然补风 有条件优先自然补风 非机动车库 3 次/小时 机械补风/自然补风 有条件优先自然补风 高低压配电房 12 次/小时（按散热量校核）机械补风/自然补风 室温不超 40，有条件优先自然补风 变压器房 25 次/小时（按散热量校核）机械补风/自然补风 室温不超 40，有条件优先自然补风 70配电/电表/电信间 3 次/小时 自然补风160、 电梯机房 20 次/小时（按散热量校核）自然补风 预留分体空调 生活水泵房 4 次/小时 机械补风 污水泵房 8 次/小时 机械补风 活性炭处理 发电机房 6 次/小时 自然补风 发电机工艺通风、排烟及降噪由发电机厂家深化设计 储油间 12 次/小时 自然补风 储油间通向室外的通气管由发电机厂家深化设计 垃圾间 20 次/小时 自然补风 活性炭处理 一般设备房 3 次/小时 自然补风 公共卫生间 10 次/小时 自然补风 厨房 50 次/小时 自然补风 （2）地下车库平时通风系统与消防合用时采用双速风机进行排烟、排风，风机平时低速运行，火灾时高速运行。当平时排风量/排烟量=60%80%时，选161、用双速风机，其余情况设单速风机。平时排风宜根据 CO 气体浓度自动启停通风系统，适应不同情况下车库的风量需求，节省运行费用。地下室车库在满足卫生、消防补风的情况下尽量采用自然补风，消防和平时合用的排风(排烟)风机及进风机根据防火分区的划分选择风机，进、排风机数量一个地块不得分别超过 5 个规格。平时排风风量：当车库层高3m，按实际高度计算换气体积；当车库层高3m，按 3m 高度计算换气体积；设有分布均匀可开启外窗、或通风天窗、或洞口、或出入口直接对外且未设置防火卷帘的防火分区，应采用自然补风；不具备自然补风条件时，应设置机械补风系统，补风风量不应小于该防火分区排烟风量的 50%且不宜小于平时排162、风量的 80%。地下车库排烟兼排风风机、补风机采用低噪音离心风机，加压风机采用轴流风机。（3）电气变配电用房应设置平时机械通风系统，并根据热平衡计算通风量。71（4）采用气体灭火系统的地下室设备房、地上无可开启外窗设备房，应设置火灾事故后排风系统（可合用）。火灾事故后排风系统设计应符合有关的防火规范，室内吸风口位置应设置在有害气体可能聚集的地方，排风口应设置在室外非主要人员活动及易于放散的区域。2.1.3 防排烟系统设计控制项 2.1.3 防排烟系统设计控制项（1）住宅建筑的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，应优先选择采用自然通风的方式。（2）设置机械加压时，三合一前室的加压送风量163、按图集20K607的1.5.1条的规则计算。（3）地上三合一前室根据防排烟规范必须设置机械加压系统。（4）设置机械加压的楼梯或前室，余压控制采用余压监控系统。（5）排烟、加压风机均应设置在专用的风机房内，不应将风机直接吊装在通风、排烟区域内，机房门应能满足检修时的使用要求。（6）靠近车道出入口的防火分区，尽量采用车道进行补风。（7）高大空间采用自然排烟窗还是机械排烟，必须经简单的经济技术比较才选用，避免造成成本极大浪费。（8）配套商业原则上采用自然排烟，配合建筑专业做好自然排烟窗。（9）建筑防排烟设置应满足建筑防排烟技术标准（GB51251-2017）和防排烟及暖通防火设计审查与安装的要求(2164、0K607)的要求。（10）地下车库排烟量应满足汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-2014）和电动汽车充电桩基础设施建设技术规程(DNJ/T15-150-2018)的要求。2.2、政策影响控制项：2.2、政策影响控制项：2.2.1 防排烟系统设计控制项 2.2.1 防排烟系统设计控制项（1）地下室柴油发电机房面积控制小于 50 平方米，否则需考虑机械排烟系统。2.3、通用性控制项：2.3、通用性控制项：2.3.1 通风系统设计控制项 2.3.1 通风系统设计控制项（1）住宅户内卫生间 1）通用布置原则：优先采用外墙开窗并预留排气扇，不设排气道，每个卫生间外墙 72预留一个 D165、N160 的洞。排气口避开人员活动区，不应开向公共空间。暗卫及条件受限的明卫应采用成品排气道，设置排气扇。2）排气出口处加装不锈钢半球形防水罩，防水罩应进行喷涂，颜色同外墙。3）卫生间设置成品排气道时，应贴沉箱底或板底在成品风道侧壁，设置 DN100（或根据实际情况计算选用）镀锌钢板防火阀，排气扇、排风机、暖风机自带止回阀，规格采用DN100 或根据实际情况计算选用。（2）公共卫生间、无外窗卫生间应设置机械通风系统，排风经天花式排气扇或排风机排出室外，利用负压自然补风。（3）柴油发电机房、储油间平时通风采用独立的送、排风系统，并采取相关的防爆措施。（4）电梯机房根据电梯发热量设机械通风系统，进166、排风口位置合理。预留安装分体空调的安装的电气条件和室外机位置。（5）垃圾转运站和餐饮用的污水泵房的排风必须经过活性炭处理达到排放标准才能排放，且排放口不得位于人员主要出入口。（6）因燃气使用或燃气管通过等原因必须设置事故排风的房间，按规范设置事故排风装置及燃气泄漏探测系统，具体详见燃气专业说明及图纸，事故排风机采用防爆型，并设置导除静电装置。事故通风的手动控制装置应在室内外便于操作的地点分别设置。（7）人防地下室的战时通风系统设计应符合相关的国家人防工程设计规范，并应考虑平战结合设计。（8）当地下车库选用双速风机时，单个风机的占地面积不超过 2mX2m，单个风机房的有效尺寸不宜超过 3.5mX167、3.8m，两个风机共用机房有效尺寸不宜超过 6mX3.8m(不含管井面积，管井宽度不宜小于 600mm)，如下图所示。732.3.2 排油烟系统设计控制项2.3.2 排油烟系统设计控制项（1）住宅建筑厨房排油烟应设置共用排气竖井（烟道），共用竖井（烟道）应采用具有能够防止油烟回流设施的定型产品，管道材料应符合相关国家消防规范的要求。（2）公共厨房设置排油烟及通风系统，厨房排油烟要求经净化处理后排放，油烟浓度须满足饮食业油烟排放标准GB 18483-2001 规定，排油烟系统环保、隔声设计满足饮食业环境保护技术规范HJ 554-2010 要求，油烟排放口与周边建筑间距建议20m 并达到当地环评要168、求。（3）餐饮所在建筑物高度小于等于 15m 时，油烟排放口应高于屋顶；建筑物高度大于15m 时，油烟排放口高度应大于 15m。（4）商铺排油烟方案设计原则:1）排油烟管应尽量避免横向穿越其他商铺，宜采用以下方案：优先级 方案 井道图示 1 单层商铺油烟井按每个商铺独立设置，井道采用顶板开洞，最底层井道不落地。多层商铺油烟井按商铺分隔竖向设置，多层商铺竖向合用排油烟道，每个商铺的油烟支管从油烟井道接出，油烟管道不穿越其他商铺。74 2 油烟井按区域集中设置在商铺靠外墙且远离塔楼的位置，油烟水平主管敷设于背立面外墙或背立面廊道吊顶内。3 油烟井按区域集中设置，油烟水平主管穿商铺，设置在商铺后部管169、道夹层内，可结合厨房事故排风等内容设置，外立面应采用百叶遮挡。夹层标高设计应满足下部室内净高要求，并规避夹层计容。每个商铺的油烟支管从水平主管接出。2）水平烟道不应穿越大堂入口上方。75（5）排油烟设计标准 1）配套商业餐饮油烟排放口位置应满足当地环评报告要求。2）多间餐饮商铺共用竖向烟道井及水平管时，应按水平管路覆盖半径不超过 50 米划分系统。4）土建竖向烟道尺寸应考虑安装间距用于安装内衬风管。5）各商铺预留油烟排风支管接驳口，并在每间商铺排油烟支管处设置 150防火阀、止回阀、风管堵头，末端应预留排油烟量，标注压头值及油烟装置净化效率，油烟净化装置净化效率（计重法）不小于 90%（租户安170、装）。6）多间配套商业合用排油烟系统时，宜设置两级油烟净化处理装置：商户完成一级油烟净化处理及自用排油烟风机，裙房或塔楼屋顶设置二级油烟净化装置及总风机（变频），并根据招商运营情况设置联锁控制点。7）当在裙房屋面排放时，经油烟净化后的油烟排放口与塔楼垂直投影最近边线距离应20m。油烟净化装置净化效率（计重法）不小于 95%。当裙房油烟排放口位置不能满足要求时，应考虑于住宅塔楼屋顶高空集中排放，油烟净化装置净化效率（计重法）不小于90%（统一安装）.8）当裙房油烟排放口位置不能满足要求时，应考虑于住宅塔楼屋顶高空集中排放。竖向主管井位置应结合外立面考虑，并不应贴邻住宅卧室、客厅等敏感房间及强弱电171、井；构造做法工艺需要时，应对竖井内排油烟风管设置保温层，敷设在室内(包括架空层)顶板下的排油烟风管需保温.9）塔楼屋顶排油烟风机优先考虑设置在楼梯间或电梯机房屋顶且不应影响外立面；76当风机设置在顶楼住户屋面时，应尽量避开卧室、书房及客厅正上方，且风机及其连接的管道应考虑减震措施，排油烟风机电机应外置。2.3.3 防排烟系统设计控制项2.3.3 防排烟系统设计控制项（1）楼梯间的加压风口采用单层百叶风口，前室的加压风口采用常闭电动多叶送风口，风口尺寸标注应显示电动执行机构的尺寸。（2）充电设施区域，当一个排烟系统负担多个防火单元时，每个防火单元应设置独立的干管及排烟口，并应在干管处设置 280172、 度电动排烟防火阀（常开），排烟系统的主风管及穿越防火单元的风管，其耐火极限不应小于 2 小时。2.3.4 风管阀门设计控制项2.3.4 风管阀门设计控制项（1）厨房的排油烟管道水平按防火分区设置，并在与竖向管道连接的支管处设置温度为 150的防火阀。（2）防排烟系统的所有设备、电动排烟窗（口）、电动挡烟垂壁和电动防火阀均需配置备用电源。（3）防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其它管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火材料封堵建筑防火封堵应用技术标准（GB/T51410-2020）。（4）当加压送风口、消防排烟口设置在高位不便于开启时，在距地面高度 1.31.173、5 米处设置手电动开启装置。（5）自然排烟窗（口）在距地面高度 1.31.5 米处设置手动开启装置；净空高度大于9 米的中庭、建筑面积大于 2000 平方米的营业厅、展览厅、多功能厅等场所，设置集中手动开启装置和自动开启设施。（6）排烟系统中所有箱式风机的电机均应外置，所有的排烟风机均应为满足消防验收要求的合格产品。（7）一般通风、空调和消防防排烟风管：采用镀锌钢板制作。（8）厨房排油烟风管采用 SUS304 不锈钢板制作，长边1000mm 时不锈钢板厚 1.0mm，风管长边1000mm 时不锈钢板厚 1.2mm，连接方式采用满焊连接。管井内不保温，管井外宜设置50mm厚防潮防火双面夹筋铝箔离174、心玻璃棉板进行隔热。安装时，水平主管道应设0.5%1%77的坡度坡向集油、放油或排凝结水处；水平支管要求底平放坡，坡度2%，坡向油烟罩。排油烟干管上应设置检修口。（9）机械排烟系统应采用管道排烟，且不应采用土建风道。排烟管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑。（10）排烟管道的设置和耐火极限应符合下列规定：1）排烟管道的耐火极限应满足 建筑防烟排烟系统技术标准 GB51251-2017 的要求，防火保护采用防火板按国标图集中做法。2）设置充电设施的区域，排烟系统的主风管及穿越防火单元的风管，其耐火极限不应小于 2 小时。（11）机械加压送风系统应采用管道送风，且不应采用土建风道。送风管道应采用不燃175、材料制作且内壁应光滑。（12）机械加压送风管道及补风管道的设置和耐火极限应符合下列规定：1）机械加压送风管道及补风管道的耐火极限应满足建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 的要求。2）独立管井内的防烟风管采用钢板风管，其余地方的防烟风管采用钢板外包防火板（或其他防火材料），其耐火极限按以上要求，且需有通过国家级建筑材料质量监督检验中心按相关耐火试验方法检测后,出具的同时满足耐火完整性和隔热性要求的检验报告。（13）金属风管的防火保护措施的推荐做法如下：1）风管系统耐火极限为 0.5h 时：采用容重48kg/m3，厚度50mm 的绝热玻璃棉对金属风管进行外包裹；玻璃棉外侧复合长效耐水176、阻燃 FFR 贴面，贴面水洗前后氧指数均应28%，且变化1%（测试方法参照 JC/T2028-2018）。2）当 1.0h风管系统耐火极限2.0h 时：采用厚度为 9mm 防火板对金属风管进行外包裹；防火板与铁皮风管之间填充容重100kg/m3，厚度为 50mm 的岩棉。3）当 2.0h风管系统耐火极限3.0h 时：采用厚度为 12mm 防火板对金属风管进行外包裹；防火板与铁皮风管之间填充容重100kg/m3，厚度为 50mm 的岩棉。4）以上金属风管的防火保护措施在施工前，应有国家防火建筑材料质量监督检验中心出具的耐火极限检测报告，且现场实际做法应与报告中描述的一致。785）有耐火限制要求的177、风管的本体、框架和固定材料、密封垫料等必须采用不燃材料，材料品种规格、厚度及耐火极限等应符合设计要求和国家现行规范规定。6）消防风管吊架、支架刷防火涂料，耐火极限同风管，做法参考图集 15K606 第 159页。耐火风管系统安装必须进行施工方案设计，并报相关单位审核通过后才可施工。支吊架必须由专业公司设计、安装.（14）地下车库用送、排风系统，金属风管主管道设计风速宜按 810m/s，其它通风管道风速宜按 68 m/s，设计高度宜控制在 400mm 以内，风管的宽高比不宜大于 6:1，如因条件受限可适当放宽标准。（15）当一个排烟系统负担多个防烟分区时，每个排烟支管上设置 280电动排烟防火阀178、（常闭）；充电桩车库，当一个排风兼排烟系统负担多个防烟分区时，每个排烟支管上设置 280电动排烟防火阀（常开）。2.3.5 消声减震及设备材料选择控制项 2.3.5 消声减震及设备材料选择控制项（1）所有设备应选用高效低噪型，以降低噪声源。（2）振动较大的设备，应设于专业的机房内并设置有效的减振和隔振措施。（3）室外的通风空调设备，应根据周围环境的要求进行适当的隔声处理。（4）当通风、空调与制冷装置以及水泵等设备的振动考滤自然衰减不能达标时，应设置减振器或其它减振措施。（5）平时用的水泵房、排风机、送风机、变压器房不宜设置在住宅正下方，以免设备运行的噪音影响住户，无条件的除外。（6）空调通风设179、备应选用高效节能、低噪声、质量可靠、技术先进、维护、保养方便、使用寿命长和综合性价比优的产品。2.3.6 抗震设计控制项 2.3.6 抗震设计控制项（1）机电抗震设计按照满足建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021 的规定。2.4、可选择性控制项：2.4、可选择性控制项：2.4.1 管材、风口设计控制项2.4.1 管材、风口设计控制项（1）防烟分区的挡烟垂壁采用固定挡烟垂壁，固定挡烟垂壁的材质采用厚度 0.8mm 的 79镀锌钢板，需满足在（62020）温度下保持其完整性 30min。（2）适当增加排烟风口标高，提高风口下烟层厚度，减少排烟口数量。（3）有条件的风管宽度宜控制在 1.180、2 米以内，可减少喷头数量，增加管底净高。（4）优化风管尺寸及走向，优化风口布置，在满足消防排烟风口离防烟分区最远点 30米的前提下，适当减少排风、排烟风管长度，尽量减少管材。（5）地下车库风机进出机房不设置消声器及静压箱。80九、景观设计 九、景观设计 1、总则 1、总则 1.1 在限额设计基础上，使安置区景观环境美观舒适、造价经济、管理安全、维护方便等要求，以提高景观设计质量。1.2 制定各控制指标项，实现安置区景观设计的标准化。1.3 切合实际，具备指导性与可操作性。1.4 严格遵守各类规范与标准，同时又不失景观创意的艺术性；注重功能性及效果的整体统一和景观的可实施性与安全性原则。1.5181、 国家现行的主要设计规范及标准：市政公用工程设计文件编制深度规定 2013 年 总图制图标准 GB/T 50103 2010 风景园林制图标准 CJJ/T 67-2015 风景园林制图标准 CJJ/T 67-2015 风景园林基本术语标准 CJJ/T 91-2017 风景名胜区详细规划标准 GB/T 51294-2018 公园设计规范 GB 51192-2016 无障碍设计规范 GB 50763-2012 建筑设计防火规范 GB 50016-2014(2018 年版)民用建筑设计统一标准 GB 50352-2019 城市道路交叉口规划规范 GB 50647-2011 城市停车规划规范 GB/T182、 51149-2016 城乡建设用地竖向规划规范 CJJ 83-2016 城市园林绿化评价标准 GB/T 50563-2010 城市公共停车场工程项目建设标准 建标 128-2010 城市公共厕所设计标准 CJJ 14-2016 城市道路绿化规划与设计规范 CJJ 75-97 园林绿化工程施工及验收规范 CJJ 82-2012 城市绿地设计规范 GB 50420-2007（2016 年版）81种植屋面工程技术规程 JGJ 155-2013 绿化种植土壤 CJ/T 340-2016 城市工程管线综合规划规范 （GB50289-2016）室外给水设计标准 GB50013-2018 室外排水设计标准183、 GB50014-2021 建筑给水排水设计标准 GB50015-2019 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 城市工程管线综合规划规范 GB50289-2016；供配电系统设计规范 GB50052-2009；低压配电设计规范 GB50054-2011；电力工程电缆设计标准 GB50217-2018；民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008；城市道路照明设计标准 CJJ45-2015；视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007；安全防范工程技术规范 GB50348-2018；建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012；建筑物防雷设计规范 184、GB50057-2010；中华人民共和国国家标准公共部安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T28181-2011；2、控制指标项 2、控制指标项 2.1、关键控制项：2.1、关键控制项：2.1.1 景观园建关键控制项 2.1.1 景观园建关键控制项 （1）需适当控制铺装面积比例，在满足使用功能的基础上减少铺装面积，宜多采用草坪、绿化地被造景。（2）在竖向处理上需在较短的距离内消除坡度，预留出大片景观观赏区，坡度在单元入户区域需逐渐放缓，以便有效减少土方量，控制成本。（3）需充分利用场地现状地势，避免过多造山造坡；现状场地土方量宜场地内平衡，不宜大规模进土或外运。822.1185、.2 景观绿化关键控制项 2.1.2 景观绿化关键控制项（1）绿化种植搭配方式：绿化种植设计抛弃堆砌及大面积地被种植的做法，在进行绿化种植时定位为创造一个清新疏朗、自然简洁的开放型生态绿地，即以上层乔木、疏林草地、配合适量的灌木、地被以及配合微地形营造的植物景观。序植物种类 成本控制指标参考 备注 1 乔木数量 至少 3 株乔木/每 100 平方米 大乔木占乔木总数量比20%胸径25cm,地径30cm 2 灌木数量 510 株灌木/每 100 平方米 节点位置视具体情况而定 3 草坪数量/地被数5:5 （2）植物选用品种：绿化设计适地适树，植物品种主要选用乡土树种，优先选择经济适用、美观且易养186、护的植物品种，植物品种选择注重常绿落叶搭配，速生树种与慢生树种结合；不用难管养、难移植的植物、特大规格乔木及名贵树种等，其中安置区地块不用无遮阴效果的植物如棕榈科植物、养护成本高的草花品种。常绿落叶乔木数量比 6:4 慢生树占乔木总数量比 40%（3）植物选用规格及种植密度：严格控制植物品种规格，适当点缀大乔木，上层乔木主要以中小型乔木为主，植物选用规格统一按广东省园林绿化定额中苗木规格区间选取，不跨越两个造价区间；合理控制乔、灌、地种植密度，预留植物生长空间。序号植物种类 植物规格选择区间参考 1 大乔木 丛生乔木地径 70cm，单干乔木胸径45cm 2 灌木 灌木高度300cm 3 地被 187、地被高度60cm 4 草坪 安置区建议选用台湾草草卷，其他绿地草皮规格选用 30X30cm/件 序号植物种类 行道树种植间距参考 组团式/片植种植间距参考 831 乔木 6m主园路,5m次园路 高大型乔木4.5m 其他乔木2.5m 序号植物种类 地被种植密度区间参考 1 地被 9 株/m种植密度49 株/m，个别品种 64 株/m 2.2、政策影响控制项：2.2、政策影响控制项：2.2.1 景观园建政策影响控制项 2.2.1 景观园建政策影响控制项（1）海绵城市控制项，铺装需采用透水材料，绿化区域建议采用下凹绿地，适当控制雨水花园面积。（2）节能绿建设计相关指标及要求。2.2.2 景观绿化政策188、影响控制项 2.2.2 景观绿化政策影响控制项（1）广州市林业和园林局关于印发广州市城市树木保护管理规定（试行）的通知（穗林业园林规字20221 号）严格遵守最新的树木保护规定，充分回迁利用村落原有的植物资源，在体现原生态设计的同时，有效降低建设成本。现状原有保留树木及树木保护专章中明确需要原地回迁的树木直接影响到本项目绿化工程的投资，待树木保护专章按通知要求完成相关报批手续后，设计单位再落实树木保护专章中的具体要求。2.2.3 景观电气政策影响控制项 2.2.3 景观电气政策影响控制项（1）景观照明设计，在满足最新强条的基础上，使用节约型照明设施，对灯的数量和照度进行合理布置。2.2.4 景189、观给排水政策影响控制项 2.2.4 景观给排水政策影响控制项（1）根据市水务局-关于进一步明确排水工程建设要求的通知（穗南区环水2017290 号）的指导精神：排水管材应优先选用混凝土管、不宜选用 HDPE 管材。由于市面上较少 DN200 混凝土管材，DN200 排水管建议采用 UPVC 排水管。2.3、通用性控制项：2.3、通用性控制项：2.3.1 景观园建通用性控制项 2.3.1 景观园建通用性控制项 84（1）材料选型控制项根据经济适用原则，园路铺装材料应尽可能选取本土常用材料，如：沥青、仿石材、透水砖、混凝土压模等，局部可使用天然石材。（2）内装饰材料表。类型 材料类型 材料规格（人190、行）颜色 园路 透水砖、广场砖、沥青等 240*120*50；300*150*50；300*300*50；600*300*50；浅灰色、深灰色、黄色、红色等 广场 透水砖、广场砖 300*150*50；300*300*50；600*300*50；浅灰色、深灰色、黄色、红色等 儿童活动区 EPDM 颗粒安全地垫、彩色水泥压膜、彩色硅 PU 地面，彩色丙烯酸地面 EPDM13 厚 黄色、红色、蓝色、橙色等 运动区 EPDM 颗粒安全地垫、沥青、彩色水泥压膜、彩色硅 PU地面，彩色丙烯酸地面等 EPDM13 厚 黄色、红色、蓝色、橙色等 消防扑救面 彩色透水混凝土、透水砖、沥青、彩色水泥压膜、彩色硅191、 PU 地面，彩色丙烯酸地面等（车行）240*120*100；300*150*100；300*300*100；600*300*100；浅灰色、深灰色、黄色、红色等 架空层 耐磨防滑砖、EPDM 颗粒安全地垫、彩色水泥压膜、彩色硅 PU 地面，彩色丙烯酸地面 防滑砖：300*150*50；300*300*50；浅灰色、深灰色、黄色等 商业广场 PC 仿石砖、广场砖 600*300*50；300*300*50；浅灰色、深灰色、棕色等 （3）硬质景观中地面所采用的材料不宜超过 5 种，铺装拼花不宜复杂。（4）铺装材料厚度参考：人行道 50-60mm，车行道 80-100mm。尽量使用或利用市场上通行192、的材料规格来进行设计（单块铺装平面尺寸应符合模数），节省材料的损耗，避免使用曲线及弧线等定制材料。2.3.2 景观绿化通用性控制项2.3.2 景观绿化通用性控制项（1）乔木支撑材料选型控制项 乔木支撑方式：统一采用镀锌钢管四角支撑。胸径18cm 乔木：镀锌钢管的长度为 2.5m，管径 DN40mm，壁厚 3mm,采用单层钢支撑；85胸径18cm 乔木：镀锌钢管的长度为 4m，管径 DN40mm，壁厚 3mm,采用两层钢支撑（防台风防倒伏加固）。（2）绿化种植土工程量控制项 绿化种植土选用二级种植土。种植土壤应保持最低土层厚度，一般种植情况下，最低土层厚度要求详见下表。序号 项目 植被类型 土层193、厚度（cm）1 一般栽植 乔木 胸径20cm 180 胸径20cm 150(深根）150(深根）灌木 大、中灌木、大藤本 90 小灌木、宿根花卉、小藤本 40 竹类 大径 80 中、小径 50 草坪、花卉、草皮地被 30 2 设施顶面绿化 乔木 80 灌木 45 草坪、花卉、草皮地被 15 （3）消防车登高操作场地与建筑之间种植 根据建筑设计防火规范18J811-1，消防车登高场地与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口。消防登高场地与建筑之间不种植乔木，种植树木为高度 2 米以下的灌木地被等，并注明需定期修剪以控制高度在 2 米以下。2.4、可选择性控制项：2.4194、可选择性控制项：2.4.1 景观园建可选择性控制项 2.4.1 景观园建可选择性控制项（1）景观布局上应突出重点，着重打造主入口、中心区等重要景观节点，其余区域宜简化设计。（2）铺贴方式需采用规整铺装，减少碎拼、切割等人工及材料成本；可考虑局部取消面层，直接在素混凝土表面进行机械刻纹或扫毛面处理。（3）消防登高面材料宜选用彩色透水混凝土、沥青及彩色水泥压膜等较为经济适用材料。（4）宜减少景观构筑物单体设计，若在突出的景观节点设置需选用成品构筑物。86（5）景观小品、运动设施器材、活动场所设施等宜采用常规、经济、耐用的成品设施，材料选用工程塑料、优质钢、玻璃钢等；不宜采用异形或曲线型座椅、整石195、坐凳等，减少采购成本及后期维护成本。（6）户外情景雕塑及景观置石适当减少或优化数量，仅在重点区域进行点缀表达即可。（7）围墙和护栏设计需便于管理、维护和施工方便等功能要求，围墙宜选用通透性铁艺围墙为主，设计风格需与主体建筑相呼应。（8）不宜设计景观功能性水景，施工及维护成本较高。2.4.2 景观电气可选择性控制项 2.4.2 景观电气可选择性控制项（1）通用性控制项：照明系统 设计居住区人行道路路面平均照度维持值为 10lx，路面最小照度维持值为 3lx，最小垂直照度维持值 2lx。避免过度亮化。如无特殊景观照明要求园区以功能性照明设计为主，照明范围基本满足居民活动需求即可，不建议在不必要处设196、置照明设施。庭院灯光源采用 LED 光源，灯具防护等级满足IP54，灯杆高度建议统一为 3.0m。灯体采用简洁大方、经久耐用的非定制成品庭院灯，灯具采用后期易于维护更换的产品。小区室外照明应根据季节变化合理确定开关灯时间，宜采用集中时控的控制方式。电缆穿管采用 PVC 管，壁厚不小于 2.0，人行道或中间绿化带下，埋深 0.5m。过路管采用套镀锌钢管或玻璃钢，埋深 0.7m。室外安装照明配电箱防护等级满足IP54。（2）弱电系统：室外供电线缆采用阻燃电缆。照明、监控系统供电采用ZR-YJV线，广播系统采用ZR-RVVP线，户外光纤采用单模四芯光纤；室外广播采用草坪音箱，应沿行人活动范围设置，布197、置间距宜为 30 米。2.4.3 景观给排水可选择性控制项 2.4.3 景观给排水可选择性控制项（1）绿化区域雨水口采用现浇混凝土平篦式单篦雨水口，采用规格为 500*300 的铸铁盖板；行车区域采用预制混凝土装配式平篦式单篦雨水口，详见国标图集 16S518/P39。（2）对于绿化种植区面积较小区域以人工灌溉为主，对于面积较大区域建议使用自动喷灌系统，对于屋顶绿化和平台绿化建议使用人工灌溉。合理布置喷头间距，在保证大部分绿化被喷头覆盖范围的前提下，尽量减少喷头数量。（3）绿化给水管采用 PE 管，电熔连接。给水管道在绿化带下管顶覆土不小于 0.5m，车 87行道下不小于 0.7m。（4）绿化198、区域排水沟盖板采用复合树脂材料；铺装区域内排水沟盖板采用石材盖板（与周边铺装保持一致）；行车区域排水沟盖板采用镀锌钢或铸铁盖板。88十、绿色建筑设计 十、绿色建筑设计 1、总则：1、总则：1.1 在限额设计的基础上保障安置区规划设计基本住房条件和功能质量，使设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求。1.2 本章按国标绿色建筑评价标准GB/T50378-2019 的条文标准制定，制定各控制指标项，实现安置区绿色建筑设计的标准化。2、控制指标项 2、控制指标项 10.1、关键控制项：10.1、关键控制项：绿建设计等级要求：按 广州市城建领导小组办公室关于明确绿色建筑标准执行有关事项的通知，政府投资199、公益性建筑和大型公共建筑应当按照二星级及以上绿色建筑标准进行建设；建筑面积大于 10 万平方米的居住小区按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设。10.2、住宅通用性控制项与可选择性控制项：10.2、住宅通用性控制项与可选择性控制项：10.2.1 住宅二星级评分项：10.2.1 住宅二星级评分项：注：以下打*号为通用性控制项，打 o 号为可选择性控制项。机场安置区住宅项目 机场安置区住宅项目 基本级要基本级要求 求 一星一星级要级要求求 二星级二星级要求要求 三星级要求 评分项和加分项 三星级要求 评分项和加分项 总得分 40 60总得分 40 60 7070 85 85 总总分分 得得分分 得分200、率得分率 总得分 总得分 4 安全耐久 30%100 48 48%70.10 70.10 5 健康舒适 30%100 62 62%6 生活便利 30%70 28 40%7 资源节约 30%200 88 44%8 环境宜居 30%100 65 65%9 创新提高 170 10 6%章节 分类 编号章节 分类 编号 条文内容 条文内容 总总分分值值 预评估 预评估 涉及专业 涉及专业 4 安全耐久 控制项 4.1.1 场地应无洪涝、滑坡、泥石流、地陷、地裂、崩塌等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电 建设单位 89磁辐射、含氡土壤等危害。4.1.2 建筑结构应满足承载力和建筑使201、用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。结构 4.1.3 外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。建筑、结构 4.1.4 建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。结构 4.1.5 外门窗的气密性能、水密性能和抗风压性能应根据使用要求确定，且外门窗洞口与外门窗本体的结合部位应严密。建筑 4.1.6 卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。建筑 4.1.7 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。建筑 4202、.1.8 应具有安全防护的警示和引导标识系统。建筑 评分项 安全 4.2.1 采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能。10 结构 4.2.2 1 采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平；5 5*建筑 2 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；5 5*3 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。5 5*4.2.3 1 采用具有安全防护功能的玻璃；5 5*建筑 2 采用具备防夹功能的门窗。5 5*4.2.4 1 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标203、准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Bd、BW 级，3 3*建筑、景观 902 建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准 建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的Ad、AW 级，4 4*3 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准 建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Ad、AW 级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。3 3*4.2.5 采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明。8 8*建筑、电气 耐久 4.2.6 1 采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施；7 建筑、给排水、204、暖通、电气 2 建筑结构与建筑设备管线分离；7 3 采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式。4 4.2.7 1 使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；5 5*建筑、给排水、暖通、电气 2 活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。5 4.2.8 提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 按 100 年进行耐久性设计。2 采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一：1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防205、腐涂料；3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。10 结构 4.2.9 1 采用耐久性好的外饰面材料；3 建筑 2 采用耐久性好的防水和密封材料；3 3 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。3 小计 100 48 5 健康舒适 控制项 5.1.1 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置 建筑、暖通 91设置禁烟标志。5.1.2 应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌206、。暖通 5.1.3 给排水系统的设置应符合下列规定：1 生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749 的要求；2 应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒应不少于 1 次；3 应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度应不小于 50mm；4 非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。给排水 5.1.4 主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1 室内噪声级应满足现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求；2 外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GB 5011207、8 中的低限要求。建筑 5.1.5 建筑照明应符合下列规定：1 照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定；2 人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准 灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品；3 选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED 室内照明应用技术要求GB/T 31831 的规定。电气 925.1.6 应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736 的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑208、，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。暖通 5.1.7 围护结构热工性能应符合下列规定：1 在室内设计温、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2 供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3 屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求。建筑 5.1.8 主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。暖通 5.1.9 地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。暖通、电气 评分项 室内空气品质 5.2.1 1 氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准 室内空气质量标准GB/T 18883 规定限值的 10%，得 3 分；209、低于 20%，得 6 分；6 6*建筑 2 室内 PM2.5 年均浓度不高于 25g/m3，且室内 PM10 年均浓度不高于 50g/m3，得 6 分。6 o 5.2.2 选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为 8 分。选用满足要求的装饰装修材料达到 3 类及以上，得5 分；达到 5 类及以上，得 8 分。8 建筑 水质 5.2.3 直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求。8 8*给排水 5.2.4 1 采用符合要求的成品水箱 4 4*给排水 2 采取保证储水不变质的措施。5 5*5.2.5 所有210、给排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识，评价分值为 8 分。8 8*给排水 声环境与光环境 5.2.6 采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为 8 分。噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 4 分；达到高8 4*建筑 93要求标准限值，得 8 分。5.2.7 1 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3分；达到高要求标准限值，得 5 分；5 3*建筑 2 楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范211、GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 5 分。5 3*5.2.8 1 住宅建筑室内主要功能空间至少 60%面积比例区域，其采光照度值不低于300lx 的小时数平均不少于 8h/d，得 9分；9 9*建筑 2-1）公建内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60%，得 3 分；2-2）公建地下空间平均采光系数不小于 0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到 10%以上，得 3 分；2-3）公建室内主要功能空间至少 60%面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于 4h/d，得 3分。3 主要功能房间有眩光控制措施，得 3分。212、3 3*室内热湿环境 5.2.9 具有良好的室内热湿环境，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到 30%，得 2 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。2 采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准 民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T 50785 规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价级的面积比例，达到 60%，得 5 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。8 4 o 暖通 945.2.10 优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为 8 分，并按213、下列规则评分：1 住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例在夏热冬暖地区达到 12%，在夏热冬冷地区达到 8%，在其他地区达到 5%，得 5 分；每再增加 2%，再得1 分，最高得 8 分。2 公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于 2次/h 的面积比例达到 70%，得 5 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。8 5 o 建筑 5.2.11 设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为 9 分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例按表 5.2.11 的规则评分。9 建筑 小计 100 62 6 生活便利 控制项 6.1.1 建筑、室外场地214、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。建筑、景观 6.1.2 场地人行出入口 500m 内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。规划 6.1.3 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。建筑、电气 6.1.4 自行车停车场所应位置合理、方便出入。建筑 6.1.5 建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。电气 6.1.6 建筑应设置信息网络系统。电气 评分项 出行与无障碍 6.2.1 1 场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于 800m，得 2 分；场地出入口到215、达公共交通站点的步行距离不超过 300m，或到达轨道交通站的步行距离不大于 500m，得 4 分；4 4*规划 2 场地出入口步行距离 800m 范围内设有不少于 2 条线路的公共交通站点，得4 分。4 4*6.2.2 1 建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求；3 3*建筑、景观 952 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手；3 3 设有可容纳担架的无障碍电梯。2 2*服务设施 6.2.3 提供便利的公共服务，评价总分值为10 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑，满足下列要求中的 4 项，得 5 分；满足 6 项及以上，得 10 分：1）场地216、出入口到达幼儿园的步行距离不大于 300m；2）场地出入口到达小学的步行距离不大于 500m；3）场地出入口到达中学的步行距离不大于 1000m；4）场地出入口到达医院的步行距离不大于 1000m；5）场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于 800m；6）场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于 500m；7）场地周边 500m 范围内具有不少于 3种商业服务设施。2 公共建筑，满足下列要求中的 3 项，得 5 分；满足 5 项，得 10 分：1）建筑内至少兼容 2 种面向社会的公共服务功能；2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；3）电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不217、低于 10%；4）周边 500m 范围内设有社会公共停车场（库）；5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。10 5 o 规划 6.2.4 1 场地出入口到达城市公园绿地、居住住区公园、广场的步行距离不大于300m；3 规划 2 到达中型多功能运动场地的步行距离不大于 500m，得 2 分。2 2 o 966.2.5 合理设置健身场地和空间，评价总分值为 10 分，并按下列规则分别评分并累计：1 室外健身场地面积不少于总用地面积的 0.5%，得 3 分；2 设置宽度不少于 1.25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的 1/4 且不少于 100m，得 2 分；3 室内健身218、空间的面积不少于地上建筑面积的 0.3%且不少于 60 m2，得 3 分；4 楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于 15m，得 2分。10 5*建筑 智慧运行 6.2.6 设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理。8 电气 6.2.7 设置 PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能。5 电气 6.2.8 1 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况；3 3*电气、给排水 2 利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于 5%；2 3219、 设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询。2 o 6.2.9 1 具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少 3 种类型的服务功能；3 电气 2 具有远程监控的功能；3 3 具有接入智慧城市（城区、社区）的功能。3 物业管理 6.2.10 1 相关设施具有完善的操作规程和应急预案；2 物业 2 物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考核激励机制。3 976.2.11 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB 50555中节水用水定额的要求，220、评价总分值为5 分，并按下列规则评分：1 平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限值，得 2 分。2 平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值，得 3 分。3 平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得 5 分。5 6.2.12 1 制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划；3 2 定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，且记录完整；3 3 定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案并实施；4 4 定期对各类用水水质进行检测、公示。2 6.2.13 1 每年组织不少于 2 次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活221、动记录；2 2 具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用者提供绿色设施使用手册；3 3 每年开展 1 次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根据调查结果制定改进措施并实施、公示。3 小计 100 28 7 资源节约 控制项 7.1.1 应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。建筑 7.1.2 应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列要求：1 应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2 空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV）、电冷源综合制冷性能系数（S222、COP）应符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 的规定。暖通 987.1.3 应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。暖通 7.1.4 主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。电气 7.1.5 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。给排水、暖通、电气 7.1.6 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。电气 7.1.7 应制定水资源223、利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合下列要求：1 应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2 用水点处水压大于 0.2MPa 的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3 用水器具和设备应满足节水产品的要求。给排水 7.1.8 不应采用严重不规则的建筑结构。结构 7.1.9 建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列要求：1 住宅建筑的装饰性构件造价与建筑总造价的比例不应大于 2%；2 公共建筑的装饰性构件造价与建筑总造价的比例不应大于 1%。建筑 7.1.10 选用的建筑材料应符合下列要求：1 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比224、例应大于 60%；2 现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆 建筑 评分项 节地与土地利用 7.2.1 节约集约利用土地，评价总分值为 20分，并按下列规则评分：1 对于住宅建筑，根据其所在居住街坊人均住宅用地指标按表 7.2.1-1 的规则评分。2 对于公共建筑，根据不同功能建筑的容积率按表 7.2.1-2 的规则评分。20 o(各地块不同)997.2.2 合理开发利用地下空间，评价总分值为12 分，根据地下空间开发利用指标，按表 7.2.2 的规则评分。12 7*建筑 7.2.3 采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 住宅225、建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于 10%，得 8 分。2 公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于 8%，得 8 分。8 8*建筑 节能与能源利用 7.2.4 优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为 15 分，并按下列规则评分：1 围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5%，得 5 分；达到 10%，得 10 分；达到 15%，得 15 分。2 建筑供暖空调负荷降低 5%，得 5 分；降低 10%，得 10 分；降低 15%，得 15分。15 10*建筑 7.2.5 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准 公共建筑节能设计标准GB 50226、189 的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求，评价总分值为 10 分，按表 7.2.5 的规则评分。10 o 暖通 7.2.6 1 通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国家标准 公共建筑节能设计标准GB 50189 等的规定低 20%，得 2分；2 2*暖通 2 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 规定值低 20%，得 3 分。3 3*7.2.7 1 主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值；5 5*电气、给排水、暖通 2 采光区域227、的人工照明随天然光照度变化自动调节；2 3 照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求。3 3*1007.2.8 采取措施降低建筑供暖空调系统和照明系统的能耗，评价总分值为 10 分。建筑供暖空调和照明系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低 10%，得5 分；降低 20%，得 10 分。10 暖通、电气 7.2.9 结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评价总分值为 10 分，按表 7.2.9 的规则评分。10 建筑、给排水、暖通、电气 节水与水资源利用 7.2.10 使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为 15 分，并按下列规则评分：1 228、全部卫生器具的用水效率等级达到 2级，得 8 分。2 50%以上卫生器具的用水效率等级达到 1 级且其他达到 2 级，得 12 分。3 全部卫生器具的用水效率等级达到 1级，得 15 分。15 8*给排水 7.2.11 1 绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1）采用节水灌溉系统，得 4 分。2）在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无需永久灌溉植物，得 6 分。6 4*景观 2 空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1）循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出229、，得 3 分。2）采用无蒸发耗水量的冷却技术，得6 分。6 6*暖通 7.2.12 结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的 60%，且采用保障水体水质的生态水处理技术，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染，得 4 分；2 利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得 4 分。8 8*景观、给排水 7.2.13 1 绿化灌溉、车库及道路冲洗，洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 60%，得 5 分；5 给排水 1012 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 230、40%，得 5 分；5 3 冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 20%，得5 分。5 5*节材与绿色建材 7.2.14 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为 8分。8 8*建筑 7.2.15 合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：1）400MPa 级及以上强度等级钢筋应用比例达到 85%，得 5 分；2）混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于 C50 混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到 50%，得 5分。2 钢结构，按下列规则分别评分并累计：1）Q345 及以上高231、强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%，得 3 分；达到 70，得 4 分；2）螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到50%，得 4 分；3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得2 分。3 混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第 1 款、第 2 款进行评价，得分取各项得分的平均值。10 5*结构 7.2.16 建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为 8 分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到 50%以上的部品种类，达到 1 种，得 3 分；达到3 种，得 5 分；达到 3 种以上，得 8 分。8 3*建筑 7.2.17 1 可再循环材料和可再利232、用材料用量比例，按下列规则评分：1）住宅建筑达到 6%或公共建筑达到10%，得 3 分。2）住宅建筑达到 10%或公共建筑达到15%，得 6 分。6 3*建筑 1022 利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分：1）采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低于 50%，得 3 分。2）选用二种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用量比例均不低于30%，得 6 分。6 7.2.18 选用绿色建材，评价总分值为 12 分。绿色建材应用比例不低于 30%，得 4 分；不低于 50%，得 8 分；不低于 70%，得12 分。12 建筑 小计 200 88 8 环境宜居 控制项 8.1.1 建筑规划布233、局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。规划 8.1.2 室外热环境应满足国家现行有关标准的要求。规划、景观 8.1.3 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。景观 8.1.4 场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于 10hm2的场地应进行雨水控制利用专项设计。规划、景观 8.1.5 建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。建筑 8.1.6 场地内不应有排放超标的污染源。规划 8.1.7 生活垃圾应分类收234、集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。景观 评分项 场地生态与景观 8.2.1 充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得 10 分。2 采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得 10 分。3 根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得 10 分。10 规划 1038.2.2 规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为10 分。场地年径流总量控制率达到55%，得 5 分；达到 70%，得 10 分。10 10*235、给排水、景观 8.2.3 1 住宅建筑按下列规则分别评分并累计：1）绿地率达到规划指标 105%及以上，得 10 分；2）住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积满足，6 分。2 公建按下列规则分别评分并累计：1）绿地率达到规划指标 105%及以上，得 10 分；2）绿地向公众开放，6 分。16 6*规划 8.2.4 1 室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于 8m，且距离儿童和老人活动场地不少于 8m；5 5*景观 2 室外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置坐椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整、定位标识醒目236、，吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识。4 4*8.2.5 1 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%，得3分；达到60%，得 5 分；5 3*景观 2 衔接和引导不少于 80%的屋面雨水进入地面生态设施；3 3 衔接和引导不少于 80%的道路雨水进入地面生态设施；4 4*4 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%。3 3*室外物理环境 8.2.6 场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的要求，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于等于 3 类声环境功能区标准限值，237、得 5 分。2 环境噪声值小于等于 2 类声环境功能区标准限值，得 10 分。10 10*建筑 1048.2.7 1 玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合 玻璃幕墙光学性能GB/T 18091 的规定；5 5*建筑、景观 2 室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准室外照明干扰光限制规范GB/T 35626 和现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定。5 5*8.2.8 1）冬季典型风速条件下，建筑物周围人行区距地高 1.5m 处风速小于 5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于2m/s，且室外风速放大系数小于 2；3 3*建筑 2）冬季典型风速条件下，除迎风第238、一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa。2 2*3）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区；3 3 o 4）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，50以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa。2 2*8.2.9 1 场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到 30%，公共建筑达到 10，得 2 分；住宅建筑达到 50，公共建筑达到 20，得 3 分；3 规划、建筑、景观 2 场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于 0.4或设有遮荫面积较大的行道树的路段长度超239、过 70%；3 3 屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于 0.4的屋面面积合计达到 75%。4 小计 100 65 9 提高创新 一般规定 9.1.1 绿色建筑评价时，应按本章规定对提高与创新项进行评价。9.1.2 提高与创新项得分为加分项得分之和，当得分大于 100 分时，应取为100 分。105加分项 9.2.1 采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗，评价总分值为 30 分。建筑供暖空调系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低 40%，得10 分；每再降低 10%，再得 5 分，最高得 30 分。30 建筑、暖通 9.2.2 采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因240、地制宜传承地域建筑文化，评价分值为 20 分。20 建筑 9.2.3 合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑，评价分值为 8 分。8 建筑 9.2.4 场地绿容率不低于 3.0，评价总分值为 5 分，并按下列规则评分：1 场地绿容率计算值不低于 3.0，得3 分。2 场地绿容率实测值不低于 3.0，得5 分。5 规划、景观 9.2.5 采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件，评价分值为 10 分，并按下列规则评分：1 主体结构采用钢结构、木结构，得 10 分。2 主体结构采用装配式混凝土结构，地上部分预制构件应用混凝土体积占混凝土总体积的比例达到35%，得 5 分；达到 50241、%，得 10 分。10 结构 9.2.6 应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为 15 分。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得 5 分；两个阶段应用，得 10 分；三个阶段应用，得15 分。15 10*全专业 9.2.7 进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度，评价分值为 12 分。12 全专业 1069.2.8 按照绿色施工的要求进行施工和管理，评价总分值为 20 分，并按下列规则分别评分并累计：1 获得绿色施工优良等级或绿色施工示范工程认定，得 8 分；2 采取措施减少预拌混凝土损耗，损耗率降低至 1.0%，得 4 分；3 采取措施减少现242、场加工钢筋损耗，损耗率降低至 1.5%，得 4 分；4 现浇混凝土构件采用铝模等免墙面粉刷的模板体系，得 4 分。20 施工 9.2.9 采用建设工程质量潜在缺陷保险产品，评价总分值为 20 分，并按下列规则分别评分并累计：1 保险承保范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程的质量问题，得 10分；2 保险承保范围包括装修工程、电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程的质量问题，得 10 分。20 施工 9.2.10 采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益，评价总分值为 40 分。每采取一项，得 10 分，最243、高得 40 分。40 全专业 小计 117 10 10710.3、公建通用性控制项与可选择性控制项：10.3、公建通用性控制项与可选择性控制项：10.3.1 公建二星级评分项：10.3.1 公建二星级评分项：注：以下打*号为通用性控制项，打 o 号为可选择性控制项。（由于公建类型较多且项目各有差异，以下得分表仅作参考）机场安置区公建项目 机场安置区公建项目 基本级要基本级要求 求 一星一星级要级要求求 二星级二星级要求要求 三星级要求 评分项和加分项 三星级要求 评分项和加分项 总得分 40 60总得分 40 60 7070 85 总分85 总分 得分得分 得分率得分率 总得分总得分 4 安全244、耐久 30%100 48 48%70.40 70.40 5 健康舒适 30%100 54 54%6 生活便利 30%70 36 51%7 资源节约 30%200 91 46%8 环境宜居 30%100 65 65%9 创新提高 170 10 6%章节 分类 编号章节 分类 编号 条文内容 条文内容 总分总分值值 预评估 预评估 涉及专涉及专业 业 4 安全耐久 控制项 4.1.1 场地应无洪涝、滑坡、泥石流、地陷、地裂、崩塌等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。建设单位 4.1.2 建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及245、外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。结构 4.1.3 外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。建筑、结构 4.1.4 建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。结构 4.1.5 外门窗的气密性能、水密性能和抗风压性能应根据使用要求确定，且外门窗洞口与外门窗本体的结合部位应严密。建筑 4.1.6 卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。建筑 4.1.7 走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。建筑 4.1.8 应具有安全防护的警示和引导标识246、系统。建筑 108评分项 安全 4.2.1 采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能。10 结构 4.2.2 1 采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平；5 5*建筑 2 建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合；5 5*3 利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带。5 5*4.2.3 1 采用具有安全防护功能的玻璃；5 5*建筑 2 采用具备防夹功能的门窗。5 5*4.2.4 1 建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/247、T 331 规定的 Bd、BW 级，3 3*建筑、景观 2 建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准建筑地面工程防滑技术规程JGJ/T 331 规定的 Ad、AW 级，4 4*3 建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准 建筑地面工程防滑技术规程 JGJ/T 331 规定的 Ad、AW 级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。3 3*4.2.5 采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明。8 8*建筑、电气 耐久 4.2.6 1 采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使用功能可变措施；7 建筑、给排水、暖通、电气 2 建筑结构与建筑设备管248、线分离；7 3 采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或控制方式。4 4.2.7 1 使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；5 5*建筑、给排水、暖通、电气 2 活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。5 1094.2.8 提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10 分，并按下列规则评分：1 按 100 年进行耐久性设计。2 采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一：1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久混凝土；2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料；3）对于木构件，采用防腐249、木材、耐久木材或耐久木制品。10 结构 4.2.9 1 采用耐久性好的外饰面材料；3 建筑 2 采用耐久性好的防水和密封材料；3 3 采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。3 小计 100 48 5 健康舒适 控制项 5.1.1 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 的有关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志。建筑、暖通 5.1.2 应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。暖通 5.1.3 给排水系统的设置应250、符合下列规定：1 生活饮用水水质应满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB 5749 的要求；2 应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒应不少于 1 次；3 应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度应不小于 50mm；4 非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。给排水 5.1.4 主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定：1 室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求；2 外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限要求。建筑 1105.1.5 251、建筑照明应符合下列规定：1 照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定；2 人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品；3 选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行国家标准LED 室内照明应用技术要求GB/T 31831 的规定。电气 5.1.6 应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736 的有关规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的措施或预留条件。暖通252、 5.1.7 围护结构热工性能应符合下列规定：1 在室内设计温、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2 供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3 屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求。建筑 5.1.8 主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。暖通 5.1.9 地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。暖通、电气 评分项 室内空气品质 5.2.1 1 氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 规定限值的 10%，得 3 分；低于 20%，得 6 分；6 6*建筑 2 室253、内 PM2.5 年均浓度不高于 25g/m3，且室内 PM10 年均浓度不高于 50g/m3，得 6分。6 o 5.2.2 选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对有害物质限量的要求，评价总分值为 8 分。选用满足要求的装饰装修材料达到 3 类及以上，得 5 分；达到 5 类及以上，得 8 分。8 建筑 水质 5.2.3 直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求。8 8*给排水 1115.2.4 1 采用符合要求的成品水箱 4 4*给排水 2 采取保证储水不变质的措施。5 5*5.2.5 所有给排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永254、久性标识，评价分值为 8 分。8 8*给排水 声环境与光环境 5.2.6 采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为 8 分。噪声级达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 4 分；达到高要求标准限值，得 8 分。8 4*建筑 5.2.7 1 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得 3 分；达到高要求标准限值，得 5 分；5 3*建筑 2 楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB 50118 中的低限标准限值和高要求标255、准限值的平均值，得3 分；达到高要求标准限值，得 5 分。5 3*5.2.8 1 住宅建筑室内主要功能空间至少 60%面积比例区域，其采光照度值不低于 300lx 的小时数平均不少于 8h/d，得 9 分；9 建筑 2-1）公建内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60%，得 3 分；2-2）公建地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室首层面积的比例达到10%以上，得 3 分；2-3）公建室内主要功能空间至少 60%面积比例区域的采光照度值不低于采光要求的小时数平均不少于 4h/d，得 3 分。3 主要功能房间有眩光控制措施，得 3 分。3 3*室内热湿环境 5.2.9 具有良好的室256、内热湿环境，评价总分值为 8分，并按下列规则评分：1 采用自然通风或复合通风的建筑，建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比例，达到 30%，得 2 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。2 采用人工冷热源的建筑，主要功能房间达到现行国家标准民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T 50785 规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价级的面积比例，达到60%，得 5 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。8 5 o 暖通 1125.2.10 优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑：通风开口面积与房间地板257、面积的比例在夏热冬暖地区达到 12%，在夏热冬冷地区达到 8%，在其他地区达到 5%，得 5分；每再增加 2%，再得 1 分，最高得 8 分。2 公共建筑：过渡季典型工况下主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的面积比例达到 70%，得 5 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。8 5 O 建筑 5.2.11 设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为 9 分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例按表 5.2.11 的规则评分。9 建筑 小计 100 54 6 生活便利 控制项 6.1.1 建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统258、。建筑、景观 6.1.2 场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。规划 6.1.3 停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。建筑、电气 6.1.4 自行车停车场所应位置合理、方便出入。建筑 6.1.5 建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。电气 6.1.6 建筑应设置信息网络系统。电气 评分项 出行与无障碍 6.2.1 1 场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于 800m，得 2 分；场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 300m，或到达轨道交通站259、的步行距离不大于500m，得4分；4 4*规划 2 场地出入口步行距离 800m 范围内设有不少于 2 条线路的公共交通站点，得 4 分。4 4*6.2.2 1 建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路均满足无障碍设计要求；3 3*建筑、景观 2 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手；3 3 设有可容纳担架的无障碍电梯。2 2*113服务设施 6.2.3 提供便利的公共服务，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑，满足下列要求中的 4 项，得 5分；满足 6 项及以上，得 10 分：1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于 300m；2）场地出入口到260、达小学的步行距离不大于500m；3）场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m；4）场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m；5）场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于 800m；6）场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于 500m；7）场地周边 500m 范围内具有不少于 3 种商业服务设施。2 公共建筑，满足下列要求中的 3 项，得 5分；满足 5 项，得 10 分：1）建筑内至少兼容 2 种面向社会的公共服务功能；2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间；3）电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于 10%；4）周边 500m 范围内设有社会公共停车场（库）；261、5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。10 5 o 规划 6.2.4 1 场地出入口到达城市公园绿地、居住住区公园、广场的步行距离不大于 300m；3 3 o 规划 2 到达中型多功能运动场地的步行距离不大于 500m，得 2 分。2 2 o 1146.2.5 合理设置健身场地和空间，评价总分值为 10分，并按下列规则分别评分并累计：1 室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%，得 3 分；2 设置宽度不少于 1.25m 的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4 且不少于 100m，得 2 分；3 室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的 0.3%且不少于 60 m2262、，得 3 分；4 楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于 15m，得 2 分。10 5*建筑 智慧运行 6.2.6 设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理。8 电气 6.2.7 设置 PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能。5 电气 6.2.8 1 设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析各种用水情况；3 3*电气、给排水 2 利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道漏损率低于 5%；2 3 设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池263、水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水质监测结果，且能随时供用户查询。2 2 o 6.2.9 1 具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备控制、工作生活服务等至少 3 种类型的服务功能；3 3 o 电气 2 具有远程监控的功能；3 3 具有接入智慧城市（城区、社区）的功能。3 物业管理 6.2.10 1 相关设施具有完善的操作规程和应急预案；2 物业 2 物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考核激励机制。3 6.2.11 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB 50555 中节水用水定额的要求，评价总分值为 5 分，并按下列规则评分：1 平均264、日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限值，得 2 分。2 平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值，得 3 分。5 1153 平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得 5 分。6.2.12 1 制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划；3 2 定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、标定的记录，且记录完整；3 3 定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案并实施；4 4 定期对各类用水水质进行检测、公示。2 6.2.13 1 每年组织不少于 2 次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录；2 2 具有绿色生活展示、体验或265、交流分享的平台，并向使用者提供绿色设施使用手册；3 3 每年开展 1 次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根据调查结果制定改进措施并实施、公示。3 小计 100 36 7 资源节约 控制项 7.1.1 应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。建筑 7.1.2 应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系统能耗，并应符合下列要求：1 应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进行分区控制；2 空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV）、电冷源综合制冷性能系数（SCOP）应符合现行国家标准公共建筑节能设266、计标准GB50189 的规定。暖通 7.1.3 应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空间的温度设定标准。暖通 7.1.4 主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准 建筑照明设计标准 GB 50034规定的现行值；公共区域的照明系统应采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立于其他区域的照明控制。电气 1167.1.5 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。给排水、暖通、电气 7.1.6 垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。电气 7.1.7 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符267、合下列要求：1 应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；2 用水点处水压大于 0.2MPa 的配水支管应设置减压设施，并应满足给水配件最低工作压力的要求；3 用水器具和设备应满足节水产品的要求。给排水 7.1.8 不应采用严重不规则的建筑结构。结构 7.1.9 建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列要求：1 住宅建筑的装饰性构件造价与建筑总造价的比例不应大于 2%；2 公共建筑的装饰性构件造价与建筑总造价的比例不应大于 1%。建筑 7.1.10 选用的建筑材料应符合下列要求：1 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于 60%；2 现浇混凝土应采268、用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆 建筑 评分项 节地与土地利用 7.2.1 节约集约利用土地，评价总分值为 20 分，并按下列规则评分：1 对于住宅建筑，根据其所在居住街坊人均住宅用地指标按表 7.2.1-1 的规则评分。2 对于公共建筑，根据不同功能建筑的容积率按表 7.2.1-2 的规则评分。20 8 o(各地块不同)7.2.2 合理开发利用地下空间，评价总分值为 12分，根据地下空间开发利用指标，按表 7.2.2的规则评分。12 5 o 建筑 7.2.3 采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：1 住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的269、比率小于 10%，得 8 分。2 公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小于 8%，得 8 分。8 8 o 建筑 117节能与能源利用 7.2.4 优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为 15 分，并按下列规则评分：1 围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5%，得5分；达到 10%，得 10 分；达到 15%，得 15 分。2 建筑供暖空调负荷降低 5%，得 5 分；降低10%，得 10 分；降低 15%，得 15 分。15 10*建筑 7.2.5 供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的规定以及现行有关国270、家标准能效限定值的要求，评价总分值为10分，按表7.2.5的规则评分。10 o 暖通 7.2.6 1 通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 等的规定低 20%，得 2 分；2 2*暖通 2 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736 规定值低 20%，得 3 分。3 3*7.2.7 1 主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值；5 5*电气、给排水、暖通 2 采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节；2271、 3 照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求。3 3*7.2.8 采取措施降低建筑供暖空调系统和照明系统的能耗，评价总分值为 10 分。建筑供暖空调和照明系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低 10%，得 5 分；降低 20%，得 10 分。10 暖通、电气 7.2.9 结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评价总分值为 10 分，按表 7.2.9的规则评分。10 建筑、给排水、暖通、电气 118节水与水资源利用 7.2.10 使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为 15 分，并按下列规则评分：1 全部卫生器具的用水效率等级达到 2 级272、，得 8 分。2 50%以上卫生器具的用水效率等级达到 1级且其他达到 2 级，得 12 分。3 全部卫生器具的用水效率等级达到 1 级，得 15 分。15 8*给排水 7.2.11 1 绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1）采用节水灌溉系统，得 4 分。2）在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，或种植无需永久灌溉植物，得 6 分。6 4*景观 2 空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评分：1）循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出，得 3分。2）采用无蒸发耗水量的冷273、却技术，得 6 分。6 6 o 暖通 7.2.12 结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的 60%，且采用保障水体水质的生态水处理技术，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评分并累计：1 对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染，得 4 分；2 利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得 4 分。8 8 o 景观、给排水 7.2.13 1 绿化灌溉、车库及道路冲洗，洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 60%，得 5 分；5 给排水 2 冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 40%，得 5 分；5 3 冷却水274、补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 20%，得 5 分。5 5*节材与绿7.2.14 建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为 8 分。8 8*建筑 119色建材 7.2.15 合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 混凝土结构，按下列规则分别评分并累计：1）400MPa 级及以上强度等级钢筋应用比例达到 85%，得 5 分；2）混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于 C50 混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到 50%，得 5 分。2 钢结构，按下列规则分别评分并累计：1）Q345 及以上高强钢材用量占钢材总量的275、比例达到 50%，得 3 分；达到 70，得 4 分；2）螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数量比例达到 50%，得 4分；3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得 2 分。3 混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本条第 1 款、第 2 款进行评价，得分取各项得分的平均值。10 5*结构 7.2.16 建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为 8 分。建筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到 50%以上的部品种类，达到 1 种，得 3 分；达到 3 种，得 5 分；达到 3 种以上，得 8 分。8 o 建筑 7.2.17 1 可再循环材料和可再利用材料用量比例，按276、下列规则评分：1）住宅建筑达到 6%或公共建筑达到 10%，得 3 分。2）住宅建筑达到 10%或公共建筑达到 15%，得 6 分。6 3*建筑 2 利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分：1）采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低于 50%，得 3 分。2）选用二种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用量比例均不低于 30%，得 6 分。6 7.2.18 选用绿色建材，评价总分值为 12 分。绿色建材应用比例不低于 30%，得 4 分；不低于50%，得 8 分；不低于 70%，得 12 分。12 建筑 小计 200 91 8 环境宜居 控制项 8.1.1 建筑规划布局应满足日照标准，277、且不得降低周边建筑的日照标准。规划 8.1.2 室外热环境应满足国家现行有关标准的要 规划、120求。景观 8.1.3 配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害、易维护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。景观 8.1.4 场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用；对大于10hm2的场地应进行雨水控制利用专项设计。规划、景观 8.1.5 建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。建筑 8.1.6 场地内不应有排放超标的污染源。规划 8.1.7 生活垃圾应分类收集，垃圾容器278、和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。景观 评分项 场地生态与景观 8.2.1 充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得 10 分。2 采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得 10 分。3 根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得 10 分。10 规划 8.2.2 规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制，评价总分值为 10 分。场地年径流总量控制率达到 55%，得 5 分；达到 70%，得 10 分。10 10*给排水、景观 279、8.2.3 1 住宅建筑按下列规则分别评分并累计：1）绿地率达到规划指标 105%及以上，得 10分；2）住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积满足，6 分。2 公建按下列规则分别评分并累计：1）绿地率达到规划指标 105%及以上，得 10分；2）绿地向公众开放，6 分。16 6*规划 8.2.4 1 室外吸烟区布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、新风进气口和可开启窗扇的距离不少于 8m，且距离儿童和老人活动场地不少于 8m；5 5*景观 1212 室外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置坐椅和带烟头收集的垃圾筒，从建筑主出入口至室外吸烟区的导向标识完整、定位标识醒目，吸烟区设置280、吸烟有害健康的警示标识。4 4*8.2.5 1 下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到 40%，得 3 分；达到 60%，得 5 分；5 3*景观 2 衔接和引导不少于 80%的屋面雨水进入地面生态设施；3 3 衔接和引导不少于 80%的道路雨水进入地面生态设施；4 4*4 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%。3 3*室外物理环境 8.2.6 场地内的环境噪声优于现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的要求，评价总分值为 10 分，并按下列规则评分：1 环境噪声值大于 2 类声环境功能区标准限值，且小于等于 3 类声环境功能区标准限值，得 281、5 分。2 环境噪声值小于等于 2 类声环境功能区标准限值，得 10 分。10 10*建筑 8.2.7 1 玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光学性能GB/T 18091 的规定；5 5*建筑、景观 2 室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准室外照明干扰光限制规范GB/T 35626 和现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定。5 5*8.2.8 1）冬季典型风速条件下，建筑物周围人行区距地高 1.5m 处风速小于 5m/s，户外休息区、儿童娱乐区风速小于 2m/s，且室外风速放大系数小于 2；3 3*建筑 2）冬季典型风速条件下，除迎风第一排建筑外282、，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于 5Pa。2 2*3）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区；3 3 o 4）过渡季、夏季典型风速和风向条件下，50以上可开启外窗室内外表面的风压差大于 0.5Pa。2 2*1228.2.9 1 场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑达到30%，公共建筑达到 10，得 2 分；住宅建筑达到 50，公共建筑达到 20，得 3 分；3 规划、建筑、景观 2 场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于 0.4 或设有遮荫面积较大的行道树的路段长度超过 283、70%；3 3 屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反射系数不小于 0.4 的屋面面积合计达到 75%。4 小计 100 65 9 提高创新 一般规定 9.1.1 绿色建筑评价时，应按本章规定对提高与创新项进行评价。9.1.2 提高与创新项得分为加分项得分之和，当得分大于 100 分时，应取为 100 分。加分项 9.2.1 采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗，评价总分值为 30 分。建筑供暖空调系统能耗相比国家现行有关建筑节能标准降低40%，得10分；每再降低10%，再得 5 分，最高得 30 分。30 建筑、暖通 9.2.2 采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地284、域建筑文化，评价分值为20 分。20 建筑 9.2.3 合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑，评价分值为 8 分。8 建筑 9.2.4 场地绿容率不低于 3.0，评价总分值为 5分，并按下列规则评分：1 场地绿容率计算值不低于 3.0，得 3分。2 场地绿容率实测值不低于 3.0，得 5分。5 规划、景观 9.2.5 采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件，评价分值为 10 分，并按下列规则评分：1 主体结构采用钢结构、木结构，得 10分。2 主体结构采用装配式混凝土结构，地上部分预制构件应用混凝土体积占混凝土总体积的比例达到 35%，得 5 分；达到 50%，得 10 分285、。10 结构 1239.2.6 应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为 15 分。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得 5 分；两个阶段应用，得 10 分；三个阶段应用，得 15 分。15 10*全专业 9.2.7 进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度，评价分值为 12 分。12 全专业 9.2.8 按照绿色施工的要求进行施工和管理，评价总分值为 20 分，并按下列规则分别评分并累计：1 获得绿色施工优良等级或绿色施工示范工程认定，得 8 分；2 采取措施减少预拌混凝土损耗，损耗率降低至 1.0%，得 4 分；3 采取措施减少现场加工钢筋损耗286、，损耗率降低至 1.5%，得 4 分；4 现浇混凝土构件采用铝模等免墙面粉刷的模板体系，得 4 分。20 施工 9.2.9 采用建设工程质量潜在缺陷保险产品，评价总分值为 20 分，并按下列规则分别评分并累计：1 保险承保范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程的质量问题，得 10 分；2 保险承保范围包括装修工程、电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程的质量问题，得 10 分。20 施工 9.2.10 采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益，评价总分值为 40 分。每采取一项，得 10 分，最高得 40 287、分。40 全专业 小计 117 10 124十一、海绵城市设计 十一、海绵城市设计 1、总则：1、总则：1.1 在限额设计的基础上保障安置区海绵城市专项设计满足广州市海绵城市建设要求。使设计满足安全、卫生、适用、经济等性能要求。1.2 制定各控制指标项，实现安置区设计的标准化。1.3 主要设计规范 1）广州市建设项目雨水径流控制办法（广州市人民政府令第 107 号）2）广州市海绵城市规划设计导则低影响开发系统构建2017 年 11 月 3）广州市海绵城市专项规划（20122030）4）广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）（穗水河湖【2020】7 号）5）广州市海绵城市建设专篇编制288、要点（2021 年 5 月 1 日执行）2、控制指标项 2、控制指标项 2.1、关键控制项：2.1、关键控制项：各项目应以广州市海绵城市规划设计导则（试行）（穗水201712 号）、XX区海绵城市建设专项规划等专项规划为依据执行相关设计，总体控制指标详下表：编号控制指标 控制值 类型 备注 年径流总量控制1 率 按规划中管控单元 实际控制率以不超过规划取值 强制性指标指标 2%为宜，控制工程量。年径流污染削减2 率 按规划中管控单元 取值 强制性指标 室外可渗透地面3 率 40%强制性指标 4 透水铺装率 70%强制性指标 注：广州新建项目 1 万平方米以上的项目，每万平米硬化面积应当配建不少289、于 500 立方米的雨水调蓄设施2.2、政策影响控制项：2.2、政策影响控制项：125广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（穗水河湖【2020】7 号）中的透水铺装率指标为鼓励项，建议将该指标修改为以规划条件为准，如规划条件为鼓励项可按鼓励项执行。2.3、通用性控制项：2.3、通用性控制项：海绵城市措施设计选择时，应结合景观设计要求采用下凹绿地、雨水花园、透水铺装、绿色屋面等绿色生态形式，尽量减少雨水调蓄池等设施规模。主要措施推荐做法如下：a、下沉式绿地：下凹绿地标高按照比周边地坪低 0.20m 控制，调蓄深度按照 0.15m 设计。下沉式绿地内设置溢流口，超过蓄存容量的雨水通过溢流口进290、入到场地的雨水管网中。b、雨水花园：雨水花园标高按照比周边地坪低 0.30m 控制，调蓄深度按照 0.25m 设计。花园内设置溢流口，超过蓄存容量的雨水通过溢流口进入到场地的雨水管网中。c、透水铺装：要景观园路及活动广场材料选用透水砖为主，主园路采用透水砖与透水沥青相结合的设计方式。景观地面停车位饰面为植草砖材料。d、雨水调蓄池：根据项目实际情况选择相应形式的调蓄池，推荐尽量结合地下室空间设置调蓄池。具体做法说明如下：编号 调蓄池形式 设置位置 材质 优点 缺点 1 调蓄池结合地下室设置 设置在地下室范围内 钢筋混凝土结构 可利用地下室范围边角区域设置，充分利用地下室空间，不需另外基坑支护，安291、全、耐久度高。对地下室空间布置有一定影响，成本较高。2 现浇调蓄池 设置在室外 钢筋混凝土结构 不依赖地下室条件，施工难度大，安全、耐久度高。需另外基坑支护，造价高。3 成品调蓄池设置在室PPP 模块不依赖地下室条件。施工需另外基坑支护，126（罐）外 或钢筋混凝土成品罐 方便，造价低。产品耐久度一般低于主体结构。建议优先选用结合地下室设置的调蓄池。127十二、基坑支护设计 十二、基坑支护设计 1、关键控制项：支护设计选型 1、关键控制项：支护设计选型 支护形式 适用条件 止水帷幕 备注 一层地下室 放坡支护 周边环境较为开阔、场地地质条件较好、基坑开挖深度较浅、变形要求不高的基坑 可采用落底292、式或悬挂式止水帷幕，止水帷幕采用优选单轴搅拌桩（600450，800600），根据各地块各分区地质情况确定（1）地质资料揭露基坑开挖及坑底以下 4m 范围内无强透水层时，可考虑降水开挖（主要为集水明排，取消止水帷幕）（2）当不具备大直径搅拌桩施工条件时，可考虑采用三轴搅拌桩 土钉墙及复合土钉墙 场地周边用地条件较为紧张的区域，无法满足放坡要求 悬臂式排桩 场地周边用地条件较为紧张、不具备施工锚索（锚杆）条件 搅拌桩止水 工法桩+锚杆/内支撑 场地周边用地条件较为紧张、周边环境对变形要求较高的基坑 三轴搅拌桩（850600）兼做止水帷幕 两层地下室 放坡支护 同一层地下室 止水帷幕采用三轴搅拌桩293、（850600）砂岩交界面可采用双管旋喷桩加强止水效果，桩长不小于3m。土钉墙及复合土钉墙 同一层地下室 支护桩+锚杆 周边环境允许施工锚杆的基坑 放坡+悬臂桩 基坑周边用地紧张，不具备施工锚索条件，深度小于 7m，而使用“排桩+内支撑”不经济的基坑 支护桩+内支撑 周边有重要建筑、管线，且无法施工锚杆的基坑 双排桩 当周边有重要建筑、管线等，不具备锚索施工条件，且内支撑经济性较低时，可考虑采用双排桩桩。128 1.1 放坡：对于周边环境较为开阔、场地地质条件较好、基坑开挖深度较浅、变形要求不高的基坑，优先考虑采用放坡支护。放坡坡率宜为 1.02.0，坑底位于软弱土层时适当放缓坡率。放坡坡面挂294、 6.5200200 钢筋网，坡面插筋采用 1C161500 x1500（三级钢），长度为 1500mm。坡面喷射 80 厚 C20 细石混凝土进行防护。坡体中下部设置 50 泄水孔，双向间距 2.0m。坡脚根据地质条件、施工条件等进行适当加固，应优先考虑采用尾径 80120 的松木桩（间距 500）、钢管、钢板桩等；当基坑底位于砂层或其他软弱土层中，且上述加固措施不能满足支护安全时，宜考虑采用搅拌桩加固坡脚。1.2 水泥土复合土钉墙：应优先采用大直径水泥土搅拌桩（800600）止水兼支护；当大直径搅拌桩不具备施工条件时，可考虑采用三轴搅拌桩（850600）。土钉水平间距和竖向间距宜为 11.295、3m，倾角宜为 1025，对于易塌孔的松散或稍密的粉土、填土或软土宜采用打入式钢花管土钉钢花管土钉（48*4.5），其余宜采用机械成孔的钢筋土钉钢筋土钉。材料选用 42.5R 水泥制作的净浆，水灰比为 0.50.6，径体直径不小于 110mm。面层采用 100mm 厚 C20 喷射砼，内配 8150200钢筋网。土钉端头加强筋规格可采用 2C16；根据地质条件等因素，可在搅拌桩中加入超前钢管（114*4.0）。129 1.3 工法桩+锚杆：场地周边用地条件较为紧张、周边环境对变形要求较高的基坑，可采用工法桩+锚杆的支护形式。三轴搅拌桩（850600）止水兼支护，内插钢材选用 H 型钢（Q355296、 700*300）。1.4 悬臂式排桩：场地周边用地条件较为紧张，无法满足放坡要求，且不具备施工锚索（锚杆）条件时，可优先采用 600 管桩，或采用大直径灌注桩，灌注桩采用 C30 水下混凝土。1.5 灌注桩+预应力锚索：130优先选用灌注桩 800，另根据实际计算结果可选用 1000，采用 C30 水下混凝土；同时可根据实际需求选用 1-2 道预应力锚索；两道锚索时，采用混凝土腰梁。预应力锚索采用钢绞线，成孔直径不小于 150mm，采用二次注浆法施工。锚索采用 75钢绞线，钢绞线强度标准值为 1860MPa。注浆材料选用 0.500.80 纯水泥浆（水泥标号为42.5R），并加入适量的早强剂297、。1.5 放坡+悬臂桩：基坑周边用地紧张，不具备施工锚索条件，深度小于 7m，而使用“排桩+内支撑”不经济的基坑，桩径可根据计算选用 10001200，采用 C30 水下混凝土。1.6 灌注桩+内支撑：可选用灌注桩 8001000，采用 C30 水下混凝土；同时可根据实际需求选用钢筋砼内支撑（800*1000），立柱基础优先选用 1000 灌注桩。131（本图已用（本图已用 0225 版本中图替换）版本中图替换）1.7 双排灌注桩：当周边有重要建筑、管线等，不具备锚索施工条件，且内支撑经济性较低时，可考虑采用双排桩，选用灌注桩 8001000，采用 C30 水下混凝土。2 通用性控制项：2 通298、用性控制项：2.1 地下水控制 2.1 地下水控制 2.1.1 基坑内周边应设排水沟排水沟及集水井集水井，排水沟和集水井距离基坑侧壁边不小于 0.3m，集水井宜在基坑四角和坑边每隔 3040m 布设；基坑外设截流沟。坡顶排水沟（截流沟）截面尺寸宜为 400 x400mm，坡脚排水沟（截流沟）截面尺寸宜为 300 x400mm。集水井截面尺寸宜为 800 x800 x1000mm。排水沟和集水井宜采用灰砂砖砌筑。基坑内地下水水位宜降至土方开挖面下 1.02.0m。基坑内降水可采用坑内降水井降水井。1322.1.2 对于一层地下室的基坑，当地质资料揭露场地开挖深度及坑底以下 5m 范围内无强透水层299、时，可考虑不设止水帷幕，采用集水明排。2.1.3 对于一层地下室的基坑，当存在渗透性较好的含水层时，应在基坑周边做止水帷幕，止水帷幕采用大直径搅拌桩（800600）。止水搅拌桩应进入坑底不透水层不少于 2m（坑边有局部挖深时应适当加大），或搅至基岩面，或桩长不大于 18m。2.1.4 对于两层地下室的基坑，当存在渗透性较好的含水层或富水的基岩和断层破碎带时，应考虑在基坑周边做止水帷幕，止水帷幕采用三轴搅拌桩（850600）。止水搅拌桩应进入坑底不透水层不少于 2m（坑边有局部挖深时应适当加大），或搅至基岩面。砂岩交界面可采用双管旋喷桩加强止水效果，桩长不小于 3m。2.1.5 根据现场实际施工300、情况，为保证土方开挖及坑底作业时处于干燥环境，必要时可在基坑内适当位置设置降水井，降水井间距按 30m30m 网格布置布置，从现地面开始施工，要求进入坑底以下不少于 6m；为了防止对周边环境及管线产生不利影响，必要时经建设、设计、监理等相关单位确认后可在坑外 5.0m 按 20m 间距设置回灌井。2.2 溶洞处理 2.2 溶洞处理 2.2.1 岩溶发育地区的基坑支护工程宜进行超前钻探，采用排桩支护时，沿支护边线超前钻间距可按五桩一孔布置，其它类型支护时，间距可选 810m。发现溶洞时应扩大钻探范围，确定溶洞分布边界。2.2.2 依据溶洞的类型采取相应的处理措施：小型溶洞（洞高小于 5m）或全填301、充的溶洞：根据对基坑支护的影响程度判断是否需要处理。中型溶洞（高度 5m10m 或预估连通体积 50m3100m3）：宜采用先灌砂，后泵送低标号素混凝土处理。大型溶洞（高度大于 10m 或预估连通体积大于 100m3）：宜采用先填砂或填碎石+静压水泥灌浆法处理的措施。连通性的溶洞：可通过试验采用双液浆或泵送素混凝土方法进行封边处理。2.2.3 填充（注浆）材料 可采用砂、碎石、M7.5 水泥砂浆、纯水泥浆、C15 素混凝土、双液浆（水玻璃+水泥浆）等。1332.2.4 注浆孔布置 注浆管布置宜进入溶洞顶板以下 0.30.5m。灌注水泥浆时，注浆管应达到溶洞或土洞底部。水泥砂浆或纯水泥浆的注浆孔302、孔径 110130mm，排气孔孔径不小于 90mm。袖阀管所需的管径为 50，吹砂所需的管径为 300，灌素混凝土所需孔径为 300。灌注砂浆的注浆孔附近布置 13 个排气孔，排气孔距离注浆孔 2m 左右，终孔孔径不小于 90mm，呈“品”字型布置。2.2.5 注浆顺序及注浆控制 先周边孔，再中央孔的顺序进行，采用间歇式注浆，每次注浆量不超过 50m3,待固结后再进行下一次注浆。若两次注浆未满的孔，考虑使用双液浆或扩孔后灌注素混凝土。注浆速度宜为 3070L/min。2.3 土洞处理 2.3 土洞处理 2.3.1 基坑支护结构影响范围内（包含对施工机械的施工安全）存在土洞时，应对土洞进行填充处303、理。2.3.2 位于支护结构范围的土洞，采取穿越+填充方式。2.3.3 位于支护结构范围外、影响范围内的土洞，采取填充方式。2.3.4 填充材料宜采用 M7.5 的水泥砂浆，注浆孔布置、注浆顺序及控制同溶洞处理方式。2.4 坑中坑支护 2.4 坑中坑支护 2.4.1 当坑中坑 h2m 时,宜采用放坡支护。2.4.2 当坑中坑 2h3m 时，宜采用钢板桩支护。2.4.3 当坑中坑 h3m 时，宜采用钢板桩+钢支撑支护。2.5 特别说明 2.5 特别说明 本标准仅供参考，具体项目应综合考虑场地地质、周边环境、开挖深度等条件进行设计，设计文件编制还应满足现行国家、省、市、行业规范（标准）要求。134304、十三、大市政设计 十三、大市政设计(一)(一)道路工程 道路工程 1.1.1.1.道路主要依据道路主要依据 广州市道路工程路面结构设计指引（广州市交通运输局 2020 年 4 月）；广州市城市道路标准横断面设计指引（试行）（广州市交通运输局 2020 年 4 月）；广州市市政道路精细化、品质化设计与施工技术指引（终期成果）（广州市住房和城乡建设委员会 2018 年 9 月）；广州市城市家具建设指引（广州市规划和自然资源局 2020 年 12 月）；广州市政府投资项目天然石材应用指引（2015 年 9 月 25 日发布）；设计规范优先依据城市道路相关规范，如城市道路未有明确的可参照公路相关规范。305、1.2.1.2.道路分级道路分级 按照规划设计条件的要求、结合道路在区域中的作用、交通量预测，拟定道路等级、红线宽度、设计速度等指标。用地红线范围内道路等级分别有城市主干路、城市次干路、城市支路三个等级。设计速度有条件时取上限值，条件困难时采用下限值；（1）城市主干路对应的道路红线一般不小于 40 米，双向车道数不小于 6 车道，设计速度 4060km/h；（2）城市次干路对应的道路红线 2630米，双向车道数 46 车道，设计速度 3050km/h，；（3）城市支路对应的道路红线 1520 米，双向车道数 24 道，设计速度 2040km/h。1.3.1.3.道路平面道路平面 1.3.1 平306、面线位 1.3.1 平面线位 设计线位按控规线位，对平曲线指标不满足规范要求的应适当微调。平面调整应优先在道路规划红线内进行，确需调整红线的应进行必要说明。1.3.2 交叉口展宽宽度及长度 1.3.2 交叉口展宽宽度及长度 主干路与主、次干路相交，设置信号渠化进口道展宽交叉口。平面交叉口进出口道展宽设计方法为：（1）对于规划上未预留道路展宽用地的路段，建议优先利用建筑绿化退缩带向右展宽，进口道宽度宜为 3.25m 或 3.5m（建议按交叉口设计规范取值），出口道宽度宜为 3.5m，135路侧绿化带、非机动车道、人行道宽度依次右推；或通过压缩路侧绿化带、非机动车道及人行道的方式展宽。（2）向左压307、缩中央绿化带。充分利用主线隧道上方、桥梁下方空间，尽可能增多进口车道数。（3）压缩进口车道宽度。进口车道宽度 3.25m、3.5m，条件受限时直行车道可采用3m。（4）外围道路受安置区红线限制不能向外展宽及无建筑退缩带，而规范要求须展宽的路段，建议通过取消侧绿化带或树池或适当压缩非机动车道及人行道的方式。同时分别保证人行道、非机动车道最小宽度 2.0m、1.5m。（5）渐变段、展宽段长度按城市道路交叉口设计规程（CJJ 152-2010）设计。1.4.1.4.道路纵断面道路纵断面 （1）路线纵断面设计以尽量降低填挖高度、减少土石方数量、缩短桥隧长度、利于软基和高边坡处理、合理控制工程造价为原则308、。（2）以提高挖方利用率为原则，综合考虑片区防洪要求及地下室开挖土方量，拟定地块地坪标高，道路纵断面设计应注意与地块建筑地坪标高的合理衔接，并接顺现状道路标高。（3）纵断面应设计成平顺的纵断面线型，纵断面线形应力求指标均衡、视觉顺适并满足排水要求。（4）路线纵断面的控制高程应满足下列要求：1）有关部门提供的相交叉通航河流、等级公路、规划铁路、管线的净空要求。2）与沿线政府(乡、镇以上政府)和主管部门签定的横穿构造物净空协议。3）本项目沿线水文分析和调查的设计水位资料及相关要求。（5）本项目纵坡建议控制在 3以内。考虑项目所在地区降雨量大，纵断面设计应避免采用平坡，挖方路段最小纵坡不小于 0.3309、，尽量少用纵坡极限值。对长路堑路段宜采用不小于 0.5%的纵坡。当超高附加纵坡与路线纵坡一致对排水有利时，纵坡不宜小于 0.4%，当超高附加纵坡与路线纵坡相反对排水不利时，纵坡不宜小于 0.6%。（6）竖曲线半径从有利于视觉和路容美观出发，为获得平顺而连续的线形，其曲线半径宜尽量加大且不应小于一般最小值。（7）竖曲线长度不小于现行规范规定要求。（8）凹型竖曲线的底部尽量避免设在桥上。1361.5.1.5.道路横断面道路横断面 为规范道路横断面设计、推行绿色交通的理念、强化非机动车道、人行道等慢行系统建设要求，构建“安全、连续、方便、舒适”的出行环境，红线内的道路横断面布置原则上按广州市城市道路310、标准横断面设计指引（试行）执行。若新建道路存在拟建或已建道路，经相关部门批准后可按周边衔接道路断面实施。各种典型断面布置如下所示。60 米宽道路横断面（设计速度60km/h）50 米宽道路横断面（设计速度60km/h）40 米宽道路横断面（设计速度60km/h）137 30 米宽道路横断面（设计速度60km/h）26 米宽道路横断面（设计速度60km/h）20 米宽道路横断面（设计速度60km/h）15 米宽道路横断面（设计速度60km/h）1381.6.1.6.道路路基道路路基 1.6.1 路基边坡坡率 1.6.1 路基边坡坡率 本项目以填方路堤为主，局部路段存在挖方，填、挖方高度均8m，边311、坡坡率分别按1:1.5、1:1 设计。1.6.2 路基填料要求 1.6.2 路基填料要求 路基填料采用级配较好的砾类土、砂类土等粗粒土，填料最大直径应小于 150mm。挖方路段的变质岩风化土、花岗岩风化土、砂岩风化土性质一般都比较良好，可用作路基填料，但同样需进行相关填料试验。挡土墙墙后填料为中粗砂；涵洞台后、桥台台后填料为石屑。1.6.3 地下水位较高路段 1.6.3 地下水位较高路段 先抛填块石或回填石屑，厚度根据土质及水位情况而定，再回填路基土。1.6.4 不良地质及特殊路基设计 1.6.4 不良地质及特殊路基设计 软基处理一般方法主要有：浅层换填、塑料排水板堆载预压排水固结法、水泥搅拌312、桩复合地基法，根据勘察报告按以下原则选取相应的工法。（1）浅层软弱土厚度小于 3m 路段，采用浅层换填法，换填材料同路堤填土，换填深度至杂填土底面，最大换填深度按 3m 控制。（2）软弱土厚度大于 3m 路段，建议采用水泥搅拌桩复合地基，搅拌桩直径 50cm，水泥掺量 6065kg/m，28d 桩身无侧限抗压强度达到 0.8MPa 以上,90d 桩身无侧限抗压强度达到 1.2MPa 以上，搅拌桩要求进入粘土层或中粗砂层至少 0.5m，最大桩长按 15.0m 控制。一般路桩间距建议按 1.31.5m，桥头段桩间距建议按 1.11.3m，三角形布置。搅拌桩顶设置 30cm 厚的碎石垫层及 TGSG313、80 双向土工格栅。（3）对于挡墙及桥头段等特殊构筑物位置，如采用水泥搅拌桩复合地基仍无法满足沉降及承载力要求的，应根据地质资料，通过计算选取管桩、CFG 桩等刚性桩进行处理。1.6.5 路基边坡防护 1.6.5 路基边坡防护（1）道路沿线均为安置区建筑用地，一般路段路堤高度较小，仅采用植草或草皮（当地草籽或草皮）防护；桥头或箱涵段，若边坡填土高度超过 3 米，采用三维网植草防护。（2）外围道路受安置区红线限制无放坡条件的，应设置垂直挡墙，根据路基高度可采用悬臂式挡土墙、扶壁式挡土墙、浆砌片石重力式挡土墙或片石砼衡重式挡土墙。（3）桥头锥坡无冲刷时采用六棱块植草防护，有冲刷时应加强排水设计并采314、用浆砌片石防护。1391.7.1.7.道路路面道路路面 1.7.1 路面结构 1.7.1 路面结构 按市交通运输局颁布的广州市道路工程路面结构设计指引进行设计，推荐路面结构方案如下。（1）新建主干路路面结构（1）新建主干路路面结构 1）重交通等级（E。50）1）重交通等级（E。50）上面层：4cm 细粒式改性沥青混凝土 AC-13C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 中面层：6cm 中粒式改性沥青混凝土 AC-20C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 下面层：8cm 粗粒式沥青混凝土 AC-25C 下封层：SBS 改性热沥青+315、撒布瓜米石 透 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-2）透层油 1.2L/m2 基 层：36cm5%水泥稳定级配碎石 下基层：18cm4%水泥稳定级配碎石 垫 层：15cm 级配碎石 2）中等交通等级（E。40）2）中等交通等级（E。40）上面层：4cm 细粒式改性沥青混凝土 AC-13C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 中面层：6cm 中粒式改性沥青混凝土 AC-20C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 下面层：8cm 粗粒式沥青混凝土 AC-25C 下封层：70#热沥青+撒布瓜米石 透 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-2316、）透层油 1.2L/m2 基 层：34cm5%水泥稳定级配碎石 下基层：18cm4%水泥稳定碎石 垫 层：15cm 级配碎石（2）新建次干路路面结构（E。40）（2）新建次干路路面结构（E。40）上面层：4cm 细粒式改性沥青混凝土 AC-13C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 140下面层：8cm 中粒式改性沥青混凝土 AC-20C 下封层：70#热沥青+撒布瓜米石 透 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-2）透层油 1.2L/m2 基 层：34cm5%水泥稳定级配碎石 底基层：18cm4%水泥稳定碎石 垫 层：15cm 未筛分碎石（3）新建支路路面结构（E317、。40）（3）新建支路路面结构（E。40）上面层：4cm 细粒式改性沥青混凝土 AC-13C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 下面层：6cm 中粒式改性沥青混凝土 AC-20C 下封层：70#热沥青+撒布瓜米石 透 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-2）透层油 1.2L/m2 基 层：32cm4%水泥稳定级配碎石 底基层：18cm4%水泥稳定碎石 垫 层：15cm 未筛分碎石（4）桥涵路面铺装：（4）桥涵路面铺装：上 面 层：4cm 细粒式改性沥青混凝土 AC-13C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 下 面 层：6cm 中318、粒式改性沥青混凝土 AC-20C 防水粘结层：SBS 改性沥青+撒布瓜米石 桥面板（5）非机动车道（单独下沉，并与机动车道设有绿化分隔，采用不透水型）（5）非机动车道（单独下沉，并与机动车道设有绿化分隔，采用不透水型）上 面 层：4cm 细粒式沥青混凝土 AC-13C 粘 层：机械喷洒道路用乳化沥青（PC-3）粘层油 0.55L/m2 下 面 层：6cm 中粒式沥青混凝土 AC-20C 基 层：15cm C20 水泥混凝土（6）人行道（透水）（6）人行道（透水）面 层：30608cm 混凝土透水砖 调平层：2cm 干硬性透水水泥砂浆 基 层：15cmC20 透水水泥混凝土 1411.7.2 道319、路侧石及压条 1.7.2 道路侧石及压条 道路侧平石及压条设计按照广州市城乡建设委员会 2015 年 9 月颁发的广州市政府投资项目天然石材应用指引执行。（材料均采用天然花岗岩材料，色调为灰麻色调。）（1）侧石（1）侧石 a)侧石分为高侧石及低侧石两种，高侧石用于中央分隔带、侧分带处，低侧石用于机动车道与人行道分隔处、人行道与外侧绿化分隔处。b)标准段侧石长度推荐采用 100cm，高侧石尺寸采用 1002060cm，低侧石尺寸采用1001530cm，侧石顶倒角采用 R=5cm。侧石大样图（单位：侧石大样图（单位：cm）（2）平石（2）平石 车行道边应设置平石，平石至路面基层之间需设置底座进行调320、平；当调平层厚度不大于5cm 时，采用 M10 水泥砂浆调平；调平层厚度超过 5cm 时，采用 C20 现浇混凝土调平。平石大样图（单位：平石大样图（单位：cm）（3）压条（3）压条 人行道中各结构的分隔需采用压条。标准段压条尺寸采用 1001516cm。142 人行道压条大样图（单位：人行道压条大样图（单位：cm）1.7.3 装饰井盖质量要求 1.7.3 装饰井盖质量要求 所有位于人行及非机动车道范围内的各类市政管线井盖，均需采用不锈钢材质装饰井盖，材质厚度采用 4mm。井盖内填充材料与人行及非机动车道材料一致。1.7.4 车止石、护栏、树池等 1.7.4 车止石、护栏、树池等（1）车止石、321、人行道护栏等设施按广州市城市家具建设指引、城市道路品质化建设实施指引等技术指引设计，并应与所在片区或周边道路风格保持一致，车止石可采用黑色铸铁材质或花岗岩石材（加粗降高改良型）。（机非分隔护栏按交通专业设计标准）（机非分隔护栏按交通专业设计标准）黑色铸铁车止石 石材车止石（加粗降高改良型）黑色铸铁护栏 143（2）考虑海绵城市要求，树池采用生态树池（详下图），树池顶面铺设 5cm 厚植草砖，颜色、样式与周边环境相协调，树池大小按道路横断面。144(二)(二)交通工程交通工程 2.1 2.1 交通工程设计主要依据交通工程设计主要依据 （1）广州市城市道路交通管理设施设计技术指引 第一分册 非电类322、交通管理设施部分（广州市公安局交警支队 2014 年 12 月）（2）广州市城市道路交通管理设施设计技术指引 第二分册 电子类交通管理设施部分（广州市公安局交警支队 2014 年 12 月）（3）广州市重点区域道路交通标识系统（完善）设计指引（广州市住房和城乡建设委员会 2017 年 8 月）（4）其他参照道路工程相关依据。2.2 2.2 交通标志交通标志 （1）多杆合一：在满足交通指示功能的情况下，标志牌采用多杆合一与路灯杆合杆，路口小型标志牌充分利用照明路灯灯杆、信号灯灯杆进行合杆使用，采用万能抱箍将标志牌安装在相关杆件上。（2）指路标志 指路标志样式采用 广州市重点区域道路交通标识系统（323、完善）设计指引 中推荐样式，主干路、次干路、支路上设置的指路标志根据道路等级、交通组织等条件选择标志版面。不同类型常用标志版面尺寸、中英文字高要求见下表。一般城市道路交通常用标志版面 标志类型 版面尺寸 汉字字高 英语字高 指路标志（主干路、次干路）500cm*240cm 35cm 18cm 指路标志（支路）120cm*200cm 或 100cm*200cm 25cm 13cm 路径指引标志 500cm*240cm 40cm 20cm 145 5m*2.4m 十字型交叉口指路标志牌大样图 5m*2.4m 丁字型交叉口指路标志牌大样图 5m*2.4m 丁字型交叉口指路标志牌大样图 5m*2.4m324、 丁字型交叉口指路标志牌大样图 146 5m*2.4m 分车道标志牌大样图 1.2m*2m 或 1m*2m 支路大样图 2.3 2.3 交通标线材料交通标线材料 （1）道路标线优先采用环保 MMA 液态双组份反光涂料涂划。（2）液态双组份反光涂料标线厚度为 1.80.2mm，减速标线厚度为 4.00.2mm，涂料中应混合占总重 1825的玻璃微珠，在喷涂时标线表面还应均布 0.30.4kg/m2 的玻璃微珠。2.4 2.4 交通隔离设施交通隔离设施 机非分隔护栏片采用圆钢、扁钢与槽钢焊接成型，底座采用铸铁单独制作成型，安装时立柱插入底座。每片护栏安装一片反光片，采用 V 类膜。护栏每 10 排325、设置一个分离式铸铁底座。护栏采用热渗镀锌处理。机非分隔护栏 1472.5 2.5 交通信号控制交通信号控制 项目采用智能信号控制机，实施干线协调控制。区域控制系统由智能信号机、检测线圈、信号灯、某些路口或路段设置的行人过街按钮等外场设备以及通信网络、大队的区域控制机以及智能交通管理指挥中心的中心控制机组成。2.6 2.6 交通监控交通监控 信号控制交叉口设置闯红灯电子警察、交通视频监控设施。148(三)(三)桥梁工程桥梁工程 3.13.1 桥梁设计原则桥梁设计原则 在满足桥梁使用功能的前提下，力求造型简洁新颖美观，布局合理，并使桥梁与周边环境相协调，充分体现“安全、环保、经济、适用、美观”的原326、则。3.2 3.2 跨河涌桥梁标准结构类型及标准跨度跨河涌桥梁标准结构类型及标准跨度 （1）跨河涌桥优先采用预制结构，跨径小于等于 16m 采用预制空心板结构，16m以上采用预制小箱梁结构。（2）从节约桥梁下部结构投资角度，在标高能满足要求的情况下，30m 宽度以内河涌，建议采用一跨跨越河涌；如标高有限制可采用小跨径以降低梁高，墩台位置应结合防洪论证意见布置。（3）下部结构桥墩采用柱接盖梁桥墩，柱子采用圆柱，盖梁采用矩形截面，基础采用桩基础。3.3 3.3 各部位混凝土标号各部位混凝土标号 （1）预应力混凝土现浇箱梁、预应力预制梁、预应力盖梁：C50。（2）普通钢筋混凝土箱梁、盖梁：C40。（327、3）支座垫石：C50 细石混凝土。（4）桥墩、墩顶系梁、桥台台帽、台侧墙顶、防震挡块、台身等构件：C40。（5）承台：C35。（6）桩基础：C35 水下砼。（7）防撞墙：C40。（8）搭板、人行道：C30。（9）伸缩缝槽口：C50 钢纤维混凝土。3.4 3.4 桥面排水桥面排水 （1）桥面雨水通过桥面横纵坡收入桥墩处桥面雨水篦子，再由横、竖向排水管引入桥下，并就近接入地面雨水系统。（2）桥梁长度较长梁应适当增加泄水孔。凹曲线路段及超高渐变段路段泄水孔适当加密。1493.5 3.5 桥梁支座桥梁支座 （1）河涌桥预制梁采用圆板式橡胶支座。（2）为保证支座受力，要求预制梁梁底进行调平设计。3.6 328、3.6 桥梁伸缩缝桥梁伸缩缝 河涌桥采用成品伸缩缝装置，规格根据桥长伸缩量选取。3.7 3.7 桥梁人行道栏杆桥梁人行道栏杆 桥梁人行道护栏同人行道护栏，按广州市城市家具建设指引进行设计，并建议与周边新建桥梁风格保持一致，可采用黑色铸铁材质或钢材，桥梁人行道或安全带临空侧的栏杆高度为1.1m，非机动车道临空侧栏杆高度为1.4m。栏杆竖直构件间的最大净间距为110mm。150(四)(四)给水工程给水工程 4.1 4.1 给水管材给水管材 市政供水管道采用 K9 级球墨铸铁管，T 型滑入式橡胶圈接口，内衬水泥砂浆，管道及阀门附件压力等级 PN16。当覆土不足 0.7m、过河涌（过桥）段或定制非标管329、件段采用直缝卷焊钢管，钢管材质为 Q235-B 级，内衬水泥砂浆，压力等级 PN16。给水管管径有控规的按控规管径执行，无控规的给水管（除接户管外）管径按不小于DN300。4.2 4.2 给水附属设施给水附属设施 （1）阀门 DN400 及以下的管道采用：球墨铸铁弹性座封闸阀；DN400 以上的的管道采用：球墨铸铁软密封偏心式方头法兰蝶阀。阀门阀板均采用 304 不锈钢材质。（2）消火栓 根据广州市水务局 2021 年第十次供水节水工作会议纪要（穗水资源会纪202118 号），工程建议采用智能消火栓。消火栓采用 SSF150/65-1.6 型室外地上式防撞型消火栓(支管深装），参照国标07MS330、201-1/8，并带有智慧消火栓功能，远期接入供水单位的智慧水务管理系统。（3）排气阀、排泥阀 排气阀采用复合式排气阀，设砖砌圆形排气阀井，参照图集 07MS101-2/52；排泥湿井的排水管起点埋深 1.0m，以 1%的坡度就近接入雨水检查井，排水管采用DN300 HDPE 双壁波纹管，参照图集 07MS101-2/5859。（4）支墩 管道在转弯、三通、异径、堵头及阀门井等位置应设置 C20 混凝土支墩，支墩大样参见图集柔性接口给水管道支墩（10S505），土的内摩擦角为 20 度。（5）阀门井 给水管道采用砖砌圆形立式闸阀井、砖砌圆形立式蝶阀井，并设防、排水措施，阀门井做法参照国标图集 331、07MS101-2/14、07MS101-2/2425。151阀门井井盖采用球墨铸铁材质，样式按广州市地方技术规范井盖设施建设技术规范（DBJ440100/T 160-2013）。（6）防坠网 所有深度超 2m 的给水阀门井，均加装防坠网，防坠网材质采用球墨铸铁。（7）管道基础 管道基底承载力要求达 100KPa 以上，给水管道均采用 20cm 厚中粗砂垫层基础。管坑两侧至管顶以上 500mm 回填石屑，石屑层以上回填土应分层夯实。管基区域为软基或地基承载力不足 100kPa 区域，需特殊处理，处理方式包含换填、采用道路处理后地基等。（8）接户井 每个独立地块仅预留一个给水接户井，管径 DN2332、00。4.3 4.3 管道及管件防腐管道及管件防腐 （1）球墨铸铁管及其管件防腐 外防腐：球墨铸铁管的外防腐采用锌+终饰层，球墨铸铁管的外防腐先在管材外表面作喷锌防腐处理，其中喷锌量平均值不应小于 130 克/m；然后在喷锌防腐处理的基础上，选用符合沥青涂料或与锌涂层相容的合成树脂涂料作为终饰涂层材料，终饰涂层干膜的平均厚度应不小于 70m。内防腐：球墨铸铁管内防腐采用水泥砂浆内衬，水泥砂浆采用硅酸盐水泥或抗硫酸盐水泥。（2）钢管及其管件防腐 外防腐：钢管外防腐采用环氧煤沥青特加强级防腐（六油二布），即底漆-面漆-面漆-玻璃布-面漆-面漆-玻璃布-面漆-面漆，干膜厚度0.6mm；玻璃布采用中碱333、，无捻、无腊的玻璃纤维布，其经纬密度为 1212 根/cm。钢制管件外防腐采用除锈后刷环氧底漆两遍，再涂环氧外漆两遍;顶管段外防腐采用环氧富锌底漆二道，干膜厚度不少于 70um；环氧玻璃磷片重防腐涂料三道，干膜厚度不少于 450um；总干膜厚度不少于 520um。焊缝处采用聚乙烯防腐胶带，采用加强级防腐，厚度1.4mm。内防腐：采用水泥砂浆内衬，水泥砂浆采用硅酸盐水泥或抗硫酸盐水泥。钢管、顶管段施工现场的焊缝接口处、现场制作的钢制弯管及管件内防腐采用无毒环氧类涂料，防腐等级为特加强级，二底四面，总干膜厚度大于等于 0.3 毫米。（3）管道与阀门井的连接、连接井壁部分用水泥砂浆填实，外壁做防水层以防渗漏。152(五)(五)排水工程排水工程 5.1 5.1 排水管材排水管材 （1）雨水管管材 明挖段采用国标 II 级机制钢筋混凝土管（带芯片），橡胶圈承插连接；管径 d1200时采用承插式接头，