上海城市商业市场重点项目考察（48页）.pptx
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1、CBRE | Page 1 上海上海考察计划考察计划 考察时间：考察时间：年6月月24日日-6月月28日日 CBRE | Page 2 上海城市商圈分布上海城市商圈分布 5 6 7 8 9 11 田子坊田子坊 百联西郊广场百联西郊广场 日月光中心日月光中心 世博源世博源 巴黎春天塘桥店巴黎春天塘桥店 百联中环广场百联中环广场 大悦城、华侨城大悦城、华侨城 虹桥天地虹桥天地 月星环球港月星环球港 宝山万达广场宝山万达广场 绿地正大缤纷城绿地正大缤纷城 经纬城市绿洲经纬城市绿洲 长泰广场长泰广场 浦江镇华侨城浦江镇华侨城 高高. .尚领域尚领域 万象城万象城 江桥万达广场江桥万达广场 周浦万达广场2、周浦万达广场 上海商业市场呈现市级核心商圈，城市副中心次级商圈和新兴的区域商圈共同发展，多中心的商业格局。 随着商业市场的发展，上海上海核心商业区趋于饱和核心商业区趋于饱和，并并逐步向外逐步向外延拓延拓。核心商圈人口的居住密度逐步下降，拆迁人口向城市外围扩散的同时 ，在新的聚居区形成了对商业的需求，从而推动了新兴商圈的崛起，商圈分布呈现向中环甚至外环外发散的形态。 宝山宝山 商圈商圈 市级商圈市级商圈 1 南京东路 2 南京西路 3 淮海中路 4 徐家汇 5 小陆家嘴 次级商圈次级商圈 6 中山公园 7 大宁 8 张扬路 9 五角场 10 四川北路 11 莘庄莲花路 区域级商圈区域级商圈 123、 外滩 13 曹家渡长寿路 14 虹桥天山 15 长风 16 七宝 17 联洋金桥 散点商业（见图）散点商业（见图） CBRE | Page 3 所处商圈所处商圈 商圈规模 商圈规模 （平方米）（平方米） 项目名称项目名称 商业建筑面积商业建筑面积 （平方米）（平方米） 商业类型商业类型 开业时间开业时间 状态状态 档次档次 代表品牌代表品牌 南京东路 691,839 上海市百一店 70,000 百货商场 1949 营业 中档 金数码世界、周大福、第一食品、 亚一金店、恒源祥、十月妈咪、艾 格 华联商厦 33,890 百货商场 1987 营业 中档 UNIQLO、ESPRIT、波司登、 omega 新世界商城 75,000 百货商场 1995 营业 中高档 Coach、BURBERRY、施华洛世奇、 双立人、SCOFIELD、Prich、 G2000 东方商厦 42,000 百货
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