1、工程规范和技术说明第一章 分包范围详细描述一、建设项目描述(一)、名称：南宁青秀XX广场 (二)、地址：南宁青秀区东葛路以南、贤宾路以北(三)、简介：工程规划总建筑面积约88.88万平方米，其中地上70.25万平米，地下18.30万平米。由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街、豪宅及底商组成。 二、分包范围描述(一)、分包工程名称：南宁青秀XX广场建筑智能化工程 （二）、标段划分：分为两个标段。一标段为：XX百货智能化工程；二标段为：大商业智能化工程（除百货）；投标单位两个标段均需报价，招标人视回标情况将不同标段授予一家或者两家中标单位。(三) 分包工程范围： 南宁青秀XX广场智能化工2、程所有系统的深化设计、材料设备的供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。除招标文件已经说明的外，投标人投标报价还应包含本招标工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。智能化系统管线敷设方面，前期预留预埋、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包单位完成，中标单位负责所有智能化工程的明配管、槽、穿线工作。后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内。对于包括BA系统在内的智能化各子系统，投标单位的投标设计方案和中标后的深化设计必须说明所选品牌型号，并根据选定的品牌型号进行有针对性的设计，避免做投标设计方案和深化设计通用化3、，缺乏可实施性。中标单位发出后7日内，中标单位将施工图深化设计等点表提供至XX项目公司OA上报至XX集团规划院审核，规划院在7日内给出审核意见。1、 南宁青秀XX广场智能化系统工程主要包括但不限于如下系统：1) 视频安防监控系统2) 入侵报警系统3) 出入口控制系统4) 电子巡更系统5) 建筑设备监控（BA）系统包括新风机组、空调机组监控；空调冷热源监控；送（排）风系统监控；给（排）水系统监控；柴油发电机组检测；配电系统检测等系统。6) 综合布线系统综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线，以及包含楼层弱电间至网络托管机房的光纤铺设、熔接。7) 计算机网络系统综合4、考虑INTERNET接入(外网)、物业管理内部网络、楼层接入网络（满足综合布线的接入容量）、POS收银系统等的应用需求。8) 程控交换机系统9) 背景音乐广播系统10) 停车库管理系统（含车位引导系统）11) 无线对讲及电梯五方对讲系统(布线)12) 信息发布系统（LED直播显示系统管线预留）13) 客流统计系统（预留接入条件）14) 有线电视系统（水平部分综合布线）15) POS收银系统(布线)16) 机房工程2、 在管线敷设施工方面，前期管线桥架的预留预埋施工、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包商负责，分包商负责所有智能化工程的明配管、车位引导系统的桥架及穿线工作。除招标5、人提供的招标图纸中已设计之线槽外，所有保证系统运行所需之线槽或管道的供应、安装及与安装相关的穿墙、穿楼板、剔凿、封堵及修复等工作均含在本次招标范围内,并在投标文件中列明。3、 其他专业设备跟建筑设备监控系统标段相关的信号、联动等线路的接线调试均由分包商完成。4、 因安防、消防、建筑设备监控系统等建筑智能化项目共用一个监控中心，为保证监控中心的各系统设备和谐统一，分包商负责完成监控中心的所有设备摆放、线路布设的设计与其他相关专业的协调等工作。5、 后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内。(四)、界面划分与总承包商的界面划分：1) 总承包商负责智能化工程暗埋管路敷设、预留孔洞，分包商负责智能化工程明6、设管路、线槽敷设及穿线工作。2) 桥架的防火封堵以及管道套管内外的封堵由总承包商与分包商分别完成各自施工范围内的封堵；若总承包商与分包商共同使用，则由总承包商负责封堵；若因总承包商预留不到位或现场管理问题引起洞口或套管不合格，则由总承包商负责封堵。3) 总承包商根据分包商提供的相关图纸及数据完成砼或砌筑设备基础的制作，分包商负责基础上的设备安装。分包商需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予甲方工程师审批，并须与总承包商协调以配合其工作。分包商需确保有关的土建施工达到智能化系统的设计要求。因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，将由分包商负责。4) 总承包商负责建筑智能化机房内主7、电源柜的供电及安装、机房所有照明、插座等的安装及所有弱电井内建筑智能化设备电源点供应及安装。分包商负责自电源点之后设备动力线缆敷设及相应接线工作。5) 总承包商负责预留预埋弱电机房接地网至等电位箱，分包商负责机房内等电位联接等工作。6) 总承包商负责预留其施工范围内水、暖、强电系统的弱电通信接口，分包商负责与此等预留的弱电接口联接工作。1、 与精装修分包商的界面划分：分包商必须结合精装修分包商提供的图纸，负责精装区域内各种末端点位（其具体形式及色彩需要与精装修分包商协调确定）的安装。精装区域的检修口由精装分包商负责，本分包商需呈交所有检修口的位置、尺寸和其它详细资料予设计部精装修工程师审批。28、 与空调分包商的界面划分：1) 空调分包商负责预留空调系统的弱电接口，本分包商负责与此等预留的弱电接口联接工作。2) 空调分包商负责按照建筑设备监控系统要求提供管道开孔、密封等配合工作，分包商负责安装相关元件就位等工作。3) 空调主机设备提供群控设备，分包商负责安装及相关接线及系统调试工作。4) 除特别说明外，所有纳入建筑设备监控系统的电动水阀所附的电动执行机构及电动风阀所附的电动执行机构均随阀门一并提供，本分包商负责电动执行机构的24V动力电源接线和建筑设备监控系统接线等工作。有关220V动力电源接线由空调分包商负责。3、 与消防分包商的界面划分：1) 消防分包商负责消防广播系统的强切模块9、及接线至强切无源干接点，本分包商负责背景音乐系统的管理主机供应及安装并配合消防分包商进行消防广播系统调试等工作。2) 消防分包商负责与消防系统共用的广播扬声器接线及调试工作，本分包商负责背景音乐系统的广播扬声器供应、安装及调试工作。4、 与慧云系统集成平台分包单位界面1) 智能化分包单位须完成的内容：a) 各弱电子系统应完善各自的功能，并不依赖于慧云系统可以独立运行；b) 按照慧云系统的要求提供各系统的通讯接口；c) 按照慧云系统的要求提供各系统的通讯协议和控制软件；d) 协助慧云系统集成平台工程单位完成慧云系统集成。2) 慧云系统集成平台工程单位须完成的内容：a) 提供慧云系统集成所需的硬件10、设备，包括但不限于工作站、服务期等设备；b) 与各子系统连接的硬件设备、线缆及工程服务；c) 慧云系统软件编、调试等。详细界面见附表：子系统名称子系统完成的工作慧云系统集成平台完成的工作建筑设备监控（BA）系统1、 建筑设备监控系统服务器及建筑设备监控系统其它必要的软硬件的安装、调试；2、 与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序。集成平台与建筑设备监控系统连接的线缆敷设和连接；能源管理平台1、 能源管理平台系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序。集成平台与能源管理平台连接的线缆敷设和连接；消防报警系统1、 消防报警11、系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 消防报警系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 火灾漏电报警系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；4、 火灾漏电报警系统与慧云系统集成平台通讯的接口；5、 提供通讯协议及程序。1、 集成平台与消防报警系统连接的线缆敷设和连接；2、 集成平台与火灾漏电报警系统的连接的线缆敷设和连接；视频安防监控系统1、 视频安防监控系统控制矩阵、数字硬盘及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 视频安防监控系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序。集成平台与视频安防监控系统连接的线缆敷设和连接；出入口控制系统1、 出入口控制系统服务器及其它必要的12、软硬件的安装、调试；2、 出入口控制系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序。集成平台与出入口控制系统连接的线缆敷设和连接；电子巡更系统1、 电子巡更系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 电子巡更系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序。集成平台与电子巡更系统连接的线缆敷设和连接；公共照明系统1、 公共照明系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 公共照明系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序集成平台与公共照明系统连接的线缆敷设和连接；夜景照明系统1、 夜景照明系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 夜景照明系统与13、慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序集成平台与夜景照明系统连接的线缆敷设和连接；电梯五方对讲系统1、 电梯集中控制器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 电梯系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序。集成平台与电梯系统连接的线缆敷设和连接；客流统计系统1、 客流统计系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 客流统计系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序集成平台与客流统计系统连接的线缆敷设和连接；停车管理系统1、 停车管理系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 停车管理系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序集14、成平台与停车管理系统连接的线缆敷设和连接；信息发布系统1、 信息发布系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 信息发布系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序集成平台与信息发布系统连接的线缆敷设和连接；背景音乐系统1、 背景音乐系统服务器及其它必要的软硬件的安装、调试；2、 背景音乐系统监控系统与慧云系统集成平台通讯的接口；3、 提供通讯协议及程序。集成平台与背景音乐系统连接的线缆敷设和连接；5、 与其他专业分包商的界面划分：1) 网络托管机房工程及其托管机房的UPS电源由其他专业分包商负责，不在本分包商范围。2) 客流统计系统设备、线缆及调试等由其他专业分包商负责，本15、分包商负责预留客流统计系统桥架。客流统计系统服务器应提供OPC接口，使慧云智能化管理系统能够分权限读取客流统计系统结果。3) 能源管理系统由其他专业分包商负责，本分包商配合能源管理系统分包商完成并提供相应集成接口。4) 集团安防及巡更远程网络系统由其他专业分包商负责，本分包商负责预留各系统相关通讯接口。5) 慧云系统集成管理系统由其他专业分包商负责，本分包商需按慧云系统集成管理系统要求提供慧云智能化管理系统集成所需要的接口及协议，并配合慧云系统集成管理系统专业分包商完成系统调试等工作。三、成品保护工作本建筑智能化分包工程分包商在业主、总承包商及监理验收和移交前全面负责成品保护工作，在满足工期和16、现场交叉作业的情况下，合理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料、工艺和措施。四、分包商的设备和临时工程分包商应自行提供满足分包工程需要且不影响整体工程实施的分包商设备和临时工程，并且自行承担费用。此类分包商设备和临时工程包括但不限于材料堆放场地、材料加工场地、脚手架等。第二章 工程规范一、规范及标准施工依据：招标人认可之设计效果图、设计单位提交给经招标人内部集团规划院和项目部相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经招标人审定的材料样板和实物样板间及物品设备、物料表及材料清单、招标人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及项目所在省市17、现行最新版之相关规范要求。如不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得招标人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。二、工程技术要求 1视频监控系统。（1）系统总体技术要求。系统划分: 商管物业（自持）、百货为彼此独立系统。机房设置: 各系统的安防监控中心主机设置在各自的集中监控中心内。视频监控系统采用模拟数字结合方案，以数字矩阵实现日常操作及控制管理，以数字硬盘录像机完成现场信息记录及调用，同时硬盘录像机具备网络功能便于网络监控功能的扩展。视频安防监控系统通过布置18、在建筑物内部的前端摄像设备，实时、直观、真实地再现被监视对象的画面，向物业管理者提供极为有效的安全防范手段。监控系统系统采用模拟和数字相结合的方式。前端采用模拟摄像机，后端录像采用数字化硬盘录像机来完成视频信号的数字压缩与存储。托管机房内采用数字高清摄像机，录像采用本地存储，图像传回大商业监控室。1）系统防护范围： 在XX广场周边区域、室内步行街区域、地下室停车场内部及各出入口设置摄像机，室内有吊顶区域设置吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装（利用景观高杆灯安装），摄像机选用低照度彩转黑摄像机，出入口处配置摄像机红外灯一体半球； 在电梯轿箱内设置专用摄像机，并配置楼19、层显示器； 主要设备机房需要考虑闭路监控，如消控中心、生活水箱间、生活水泵房等； 前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理； 控制系统要预留10%的余量，以备后期系统增加和调整； 考虑UPS集中供电，监控系统单独备电时间满足4小时 对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明；2）前端摄像机选择与布点设计： 本项目系统前端设备全部采用彩色摄像机，依据前端设备具体的安装位置及安装环境，采用枪机、半球或室内外快球。除电梯专用摄像机外均采用低照度彩转黑摄像机、建筑出入口和设备机房内摄像机应具备红外一体照明。3）视频安防监控系统功能：数字化CCTV系统应该能够完全集成到20、系统集成管理平台。操作员利用BMS工作站可监视实时图像画面、录影、回放、摄像机控制与设定、报警联动等。视频监控服务器或主机应提供RS485接口或OPC接口，使慧云系统集中监控系统能够实时读取视频监控图像，对具备云台的摄像头终端，能远程操作。另外，闭路监控系统还需满足集团商管要求，将各地广场现场的重点区域视频传送到总部，实现总部对各广场的实时及历史视频查看，因此每个广场需另行配置如下设备清单：（1）、嵌入式硬盘录像机（DVR）1台。支持16路视频输入，4路回放，无需音频输入。 支持4CIF、D1及以上分辨率编码，支持h.264视频压缩格式，支持双码流技术。具备1个RJ45（10M/100M自适应21、以太网）接口。主机可挂载8块SATA硬盘。（2）、硬盘（DVR专用存储硬盘）具体要求：必须选用专业的监控硬盘。每块硬盘容量应为2TB，每台16路硬盘录像机配4块2T硬盘，应至少保证CIF格式视频可存储30天以上。（3）、视频分配器1台（实现分配所选摄像机视频信号）。具体要求：支持16路1分2视频分配。 具备高可靠性和稳定性，需保证视频正常转发。（4）、视频线（实现设备互联）具体要求：若干带接头的视频连接线，实现设备之间的互联。各监控中心应能够统一进行管理，通过相应的权限进行划分。CCTV系统可以根据前端报警探测器产生的报警信号做相应的联动与录像。当任何报警发生时，均可通过数字矩阵自动联动相关图22、像至主监视器上，智能快球摄像机和匀速球要求自动联动到相应预置位，并进行实时录像。监控系统的画面显示应能任意编程、自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、摄像机的部位地址等，同时可以对指定的位置实现图像移动报警。4）系统结构系统结构主要由摄像部分、传输部分、控制部分、显示及录像部分组成。A.摄像部分前端监控点布置详见附录和平面图纸。在摄像机的选型时，根据不同的区域分别选用彩转黑智能高速球、彩色智能高速球、全方位球形彩色摄像机、固定式彩色摄像机、彩色半球一体化摄像机、电梯专用彩色摄像机，高清网络摄像机等。B.传输部分传输部分负责把摄像机输出的视频信号及控制信号上传到监控中心，安防监控制系统的传输23、采用以视频信号的基带传输方式，视频线缆不能低于128编的SYV 75-5 线缆，通讯控制线缆采用RVVP 2*1.0，视频线不得与220V强电线共管，以确保视频质量。采用光缆传输视频信号的摄像机数量及分布由弱电投标单位自行深化后增减。C.控制部分控制部分的器件在监控中心通过有关设备对前端摄像机进行远距离遥控，主要设备有：中央控制矩阵主机：采用单独配置的微处理器，要求具有较好的稳定性和可靠性。矩阵主机可控制高速球、全方位摄像机，进行画面切换等功能，本项目采用的数字矩阵按192（视频输入，具体数量由项目弱电施工图来定）*16(视频输出)进行配置。（确保矩阵的输出数量至少为1:9，9个监控点共用1个24、监视器）5）显示及录像部分显示及录像部分对系统传输的图像信号进行显示、存储、回放等，显示部分使用21寸彩色监视器进行显示，录像采用嵌入式硬盘录像机进行录像。硬盘录像机24小时不间断录像要求可保存30天以上。（2）各类摄像机技术参数及要求。A、室内彩色快球1/4CCD，700线, 彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.001Lux，20倍以上光学变焦镜头，内置RS-485信号接收/驱动器（解码器），通过拨动开关可选多种控制协议；信噪比大于48dB,背光补偿功能，内置全方位高速云台，自动旋转360度，无极，4路报警输入，1路继电器输出，128个预置位，180度自动翻转。支持球机在两点间进行水25、平扫描。六组可编程巡视轨迹，1组自学习轨迹。自动温度控制,双层防护罩.多种安装方式可选(室内吸顶、室内吊装) 电源电压：24VACB 、室外彩色快球1/4CCD，680线, 彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.01Lux，20倍以上光学变焦镜头，内置RS-485信号接收/驱动器（解码器），通过拨动开关可选多种控制协议；信噪比大于48dB,背光补偿功能，内置全方位高速云台，自动旋转360度，无极，4路报警输入，1路继电器输出，128个预置位，180度自动翻转，防护等级不低于IP65。支持球机在两点间进行水平扫描。六组可编程巡视轨迹，1组自学习轨迹。自动温度控制，双层防护罩.多种安装方式可26、选(室外吊装，室外壁装、室外墙角安装、室外侧装) 电源电压：24V ACC、室外彩色三可变云台摄像机650线，彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.001Lux，20倍以上光学变焦镜头，防护等级（防尘防水）不低于IP65,可选白平衡,快门速度,光圈控制,WDR(宽动态工作范围),屏幕菜单功能(OSD)可编程设置,自动增益控制,屏幕显示,图象亮度/锐度调整,数字变焦,负片效果,黑白模式,镜像效果画中画,冻结效果,DNR(数字噪音抑制),数字变焦. 全方位高速云台，自动旋转360度，无极，电源电压：24V ACD、室内彩色半球1/3，CCD彩色半球摄像机，650线，彩色最低照度0.01Lux27、，黑白最低照度0.001Lux，信噪比大于48dB,自动背光补偿功能,自动增益,自动白平衡,内置镜头f=2.8,3.6,6,8,12mm可选, 镜头尺寸按实际需要配置，自动光圈，外形小巧美观,电源电压：12VDC/24VACE、彩色固定抢式摄像机1/3， CCD,700线，彩色最低照度0.01Lux，黑白最低照度0.001Lux，防护等级（防尘防水）不低于IP65,信噪比大于48dB,背光补偿功能,自动增益,自动白平衡,电子快门,防色滚动功能，镜头尺寸按实际需要配置，VIDEO/DC驱动自动光圈接口，电源电压：12VDC/24VACF 、电梯彩色半球1/3， CCD，700线；最低照度0.5L28、ux，信噪比大于48dB；自动增益，自动白平衡；自动电子快门；背光补偿功能；镜像功能；飞碟外型，安装简单；镜头3.6mm；铝制结构，坚固耐用；一体化结构体积小巧，特别适于电梯使用, 电源电压：12VDC。（3）硬盘录像机技术参数及要求。16路系统采用工业级专用高速嵌入式数字信号处理器和嵌入式全实时操作系统( Vxworks ),超强可靠性和稳定性,启动快速。采用V-WEB图像处理专业纯硬件MPEG-4 压缩/解压缩芯片,非DSP 处理,稳定性更高。全实时，每路参数单独可调。最大可接16块大容量硬盘。高清晰度DVD 画质,支持从CIF到D1录像格式,固定码流、变码流可选。主、副监视器输出,VGA29、视频输出可选。强大的网络功能,远程支持多路同步监控/录像/回放。提供远程管理控制功能,实现集中监控。VGA视频输出可选。不接硬盘时提供网络视频服务器功能。可选GSM短信报警模块，802.11无线网路可选 ，支持双向语音对讲功能,RS485接口可选 云台、镜头控制功能,双USB备份,支持红外遥控操作,是保安监控系统升级换代的理想选择。 电源电压：220V AC（4）矩阵技术参数及要求。基于以太网控制无需外置设备(型号后缀加“IP-OA”)内置WEB视频服务器,可输出1-4路网络图像 (型号后缀加“IP-VA4”)具有智能网络设备管理功能 (型号后缀加“E”)系统支持双CPU热备份切换控制系统，支30、持系统电源热备份。最大2048路输入512路输出菜单综合设置屏幕显示：摄像机标题，自带国标一、二级汉字字库日期/时间格式可调整摄像机号和监视器号，及其工作状态 64组自动切换，64组同步切换 键盘口令输入，限制无关人员操作 系统可划分为多个分区，可限定键盘的访问权限可设定99级控制优先级，可对每个摄像机设定控制级别内部视频丢失检测五种不同的报警显示方式，三种报警状态清除方式35个定时调用时间, 按星期自动调用切换队列或进行定时布撤防可配AB80-80CPO外置式中央处理器实现最多2048个摄像机的现场控制，控制恒速或变速云台兼容多种控制协议，可控制其它各种品牌的前端设备可输入最多2048个报警31、，每路报警可进行摄像机联动切换、预置点和辅助开关调用支持报警联动，可联动控制灯光、启动录像设备所有编程数据的备用电池保护，可通过系统备份软件将所有设置数据备份到PC机系统之间可通过IP/RS-232联网进行分级、多级控制,包括网络编程、网络控制，具备网络对时功能。8个RS-232通讯口，1个以太网接口（可选）选配AB60-882M/884M宏键盘，具有下列功能：支持5000个宏指令操作,多种复杂操作可以一键完成实现虚拟摄像机号功能支持对不同功能的宏指令进行分组管理功能支持矩阵、画面处理器、硬盘录像机、解码器和智能球等设备的组合控制功能（5）监视器技术参数及要求22寸液晶监视器：显示无闪烁感分辨32、率: 19201080L可接收2路复合视频信号及2路音频信号输入,提供一组Y/C输入端子,中文屏幕菜单电源电压：110/220VAC46寸液晶2*2超窄边拼接单元：拼缝：小于5.7mm支持高清HDCP分辨率：19201080亮度：不低于450(cd/m2) 对比度：不低于4000:1响应时间：不低于8ms可视角度：178/178数字、模拟信号兼容（上述46寸液晶监视器与慧云系统合用）2.入侵报警系统。（1） 系统总体技术要求。入侵报警是通过自动探测和人为触发的方式进行集中报警，并联动相对应的摄像机，将图像切换至安防中心的屏幕墙上，并作报警实时录像。报警点的设置主要采用自动探测方式，采用红外/微33、波双鉴探测器进行报警。报警信号接入报警主机的报警输入接口，可根据键盘进行撤布防，配备管理软件进行报警信息记录与电子地图显示，该软件要求与监控管理系统进行集成，要求报警时监视器可自动切换到附近的摄像机画面，并可根据需要设置各防区类型。1）系统防护范围 在室内商业步行街的出入口和重要区域设置双鉴入侵报警探头，入侵报警系统同电视监控系统联动； 有吊顶区域采用吸顶安装防盗探测器，防盗探测器选择需要具有防宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装； 首层对外区域的玻璃窗需要设置玻璃破碎报警系统； 入侵报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作； 入侵报警系统单独考虑UPS电34、源，满足停电时报警系统可用12小时； 大商业、百货为彼此独立系统； 根据具体需求设置出入口控制系统，需同火灾报警系统联动；2）系统控制XX广场百货及大商业报警系统控制中心分别与各自的电视监控系统同在消控中心机房。拟按百货、大商业分别采用专业总线制报警主机。前端的报警信号由入侵报警控制器实时接收监测，发生报警时入侵报警控制器显示对应的防区编号，并发出声光报警信号。同时入侵报警控制器通过串行接口与配置了接警软件的管理计算机连接，在管理计算机显示屏上显示报警电子地图，同时存储报警信息。外接该管理计算机的打印机，则实时打印报警信息。 入侵报警系统与视频安防监控系统可实现报警联动。此功能的实现有两种方式35、：A、入侵报警控制器配置报警输出模块，并将报警输出模块的输出端与闭路监视电视系统矩阵主机的报警输入口对应连接，即可实现入侵报警发生时的图像实时监视联动功能。B、电视监控矩阵主机与入侵报警管理主机均与安防集成主机通讯。由安防集成系统完成监控与报警系统间的数据传递及控制，实现软联动。 XX广场消控中心的紧急报警装置应预留所在地的区域报警服务中心联网条件。 （2）防盗报警探测器技术参数及要求。1)吸顶式红外双鉴探测器吸顶式 ，一般安装在需要防护部位的上方且水平安装，探测器的视窗不应正对强光源或阳光直射的方向，探测器的附近及视场内不应有温度快速变化的热源，如暖气、火炉、电加热器、空调出风口等。 入侵探36、测器的防护区内不应有障碍物。 2)玻璃破碎探测器吸顶式安装，采用双频率模式识别，9m的探测范围，常闭报警信号系统的接点材料须为银质或经批准的耐磨合金墙壁和前盖防拆保护。3)紧急按钮应安装在隐蔽可靠、便于操作的部位，每个独立的贵重商品营业柜台应安装紧急报警装置，紧急报警装置的技术要求：紧急报警装置应设置为不可撤防模式，并具有防误触发措施，触发报警后能自锁，复位需采用人工操作方式。 （3）报警主机技术参数及要求。探测器探测率100%，系统报警响应时间2S，系统自动切换时间4S，警情确认时间4S，警情通报时间20S，警情处理时间2min，日误报警次数2次入侵报警服务器、主机或者软件应提供向上集成的T37、CP/IP接口，使慧云系统集中监控系统能够实时读取入侵报警信息。3.出入口控制系统。(1）系统总体技术要求。应基于对现场的实际勘察，根据环境条件、出入管理要求、各受控区的安全要求、投资规模、维护保养以及识别方式、控制方式等因素进行设计。系统设计应符合有关风险等级和防护级别标准的要求，符合有关设计规范、设计任务书及建设方的管理和使用要求。系统的设计在技术上应有适度超前性，可选用的设备应有互换性，为系统的增容或改造留有余地。系统服务器或主机应提供电子巡更系统应提供TCP/IP接口、OPC接口或ODBC接口，使慧云系统集中监控系统能够实时读取出入口控制信息。系统应能准确实时地对目标出入行为实施放行、38、拒绝、记录和报警等操作。系统的拒认率应控制在可以接受的限度内。 出入口控制系统应能与消防报警系统、入侵报警系统、闭路监视电视系统等联动。 用于消防通道口的出入口控制系统应与消防报警系统联动。当火灾发生时，应及时开启紧急逃生通道。系统具有纳入“一卡通”管理的功能，可与考勤、停车管理、食堂等系统合用。系统要求两路电源供电，当一路电源缺失时，备用电源应满足工作不少于24小时，保证信息数据不会丢失。系统设置要求： A. 通往屋面及设备层的出入口；B. 地下一、二层通往步行街的通道门；C. 重要房间（如：消防控制中心、集中托管机房、百货弱电机房、冷水机房、垃圾房、生活水泵房、消防泵房、开闭站、变配电室、39、柴油发电机房、锅炉房、财务室、金库、重要物品库房；）D. 进入商管用房和百货办公区的主要出入口；E商管物业办公区；在各主要门禁出入口安装智能卡感应器、门禁控制器和电子门锁，并通过计算机和门禁管理软件对允许进出各门禁的人员进行授权，包括每个人被允许或禁止在何时出入何门禁。持卡者进门或出门时，将智能卡接近智能卡感应器，智能卡内身份信息和门禁权限信息被传入门禁控制器中，门禁控制器判断其合法性和有效性，对与合法有效刷卡，门禁控制器输出开门信号到电子门锁，门被自动打开，对于非法或无效卡，门禁控制器拒绝开门。对于单向控制门，出门时只要按动出门按钮，门禁控制器将自动开门。门禁控制器还可接收消防报警联动信号，40、当出现事故时，门禁控制器强行开放门禁，允许人员快速疏散。4.电子巡更系统。本次设计采用离线式电子巡查系统，离线式具有灵活、方便、随时增删电子巡查点的特点。电子巡更系统应提供TCP/IP接口或OPC接口，使慧云智能化管理系统能够实时读取入侵报警信息，并能实现巡更任务排班、确认等功能。商管、百货、院线、大歌星等业态必须为电子巡更系统联网预留专网接口，通过专网传输至系统总部平台。系统采集记录方式建议选择射频识别技术。利用射频感应技术的电子电子巡查系统，电子巡查棒和信息钮不用接触就可以读取信息。 离线式电子巡查系统主要由前端信息点、数据采集器、数据变送器和电子巡查管理软件等组成。 建筑外围、出入口、各41、层楼梯、各设备机房、楼内及屋面适当设置，同时满足保安巡逻、机电巡检管理的功能。（具体点位信息根据后期商管要求深化设计） 信息纽必须安装在建筑物的表面，需与精装修效果配合。一般其安装方式是使用强力胶粘贴在建筑物的表面，因此容易受破坏。另外接触式的频繁采集也易造成棒触头故障。 前端信息点的安装应牢固、隐蔽。信息标识安装高度宜离地1.4m0.1m。 数据采集器配置 巡更棒（即数据采集器）主要功能是采集前端信息点上的编码及采集时间，并需要一定的存储容量。 巡更棒（即数据采集器）的数量配置，应根据物业管理的实际需要（例如是否需要将数据采集器落实到具体班组，甚至具体的保安巡逻员），同时还应考虑一定数量的备42、份。 其他设备配置 离线式电子巡查系统除了前端信息点、数据采集器外，还需要配置数据变送器、电子巡查管理软件及计算机。 数据变送器是将采集器采集到数据传输到计算机，便于电子巡查管理软件对数码进行分析、整理。电子巡查管理软件安装在管理计算机中，可设置电子巡查路线、电子巡查时间、电子巡查人员、电子巡查班次等数据，并对采集的数据进行存储和数据处理。从而可了解保安人员电子巡查的情况（如是否准时巡逻、是否有漏巡点、每次电子巡查人员的班次等），并能生成电子巡查管理报告。 电子巡查系统的信息保存要求是不少于7天。点位设置要求：A. 商管物业（自持）商管区域设置20个巡更棒、400个巡更钮；B.写字楼、公寓各设43、置10个巡更棒、200个巡更钮；C. 每家院线设置巡更棒4支、巡更钮50个，。D. 每家KTV设置巡更棒4支、巡更钮50个。E. 百货：小于3万平米的设置10个巡更棒、200个巡更钮。5.建筑设备监控（BA）系统。（1）系统总体技术要求。1）网络结构模式采用集散式控制的方式，即集中监视、分散控制。整个系统网络结构分为三级：第一级为中央工作站，即管理层，设于弱电监控中心，管理层网络采用10M/100M的TCP/IP以太网；第二级为直接数字式控制器（DDC），即控制层，控制层网络采用BACnet通讯方式；第三级为采集现场信号的传感器和执行机构，即现场设备，现场总线网络采用BACnet通讯方式。控制44、器（DDC）、传感器及执行机构随被控设备就地设置。本系统监控软件采用标准网络架构，系统遵循各种工业标准，并采用开放式的系统结构，系统的服务器采用微软Windows XP及以上操作系统。系统支持SQL数据库，支持至少5用户同时访问系统并且用户不需要安装客户端软件，支持Email、电话传呼、自动打印、SNMP等方式管理报警信息，具有趋势分析功能。系统向上一级慧云系统集中平台集成采用OPC方式，并满足慧云系统集中控制平台所需要的监控内容。采用集团规定的统一图形界面，应以彩色图形显示与项目相符的建筑平面图、设备分布图、受监控系统图等相关图形，图例应为设备实物的模拟图，在图例旁边实时显示系统或设备的动态45、数据。通过图形、三维图像、动画、报表等多种方式，表示设备的开关、手动自动、故障等状态和温度、流量、湿度、压力、电量等参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作（包括增加、删除、修改控制程序和设备运行参数），但并不中断系统的正常运行。BA系统监控权限操作界面与“慧云系统”集中控制平台界面一致，分三个菜单：BA系统运行菜单、各系统高级监控菜单和高级管理员菜单。BA系统运行菜单，给一般物业运行人员应用，菜单上只有若干运行模式选项，对应各个运行模式的运行时刻表，以及用于滚动显示故障报警的状态量，该菜单不可编辑，从另外两个菜单回到此菜单都不需要权限。各系统高级监控菜单，给高级技术人员用46、，用于各个系统的运行细节，并可以切换到手动运行模式，由管理人员直接对机电设备进行操作，从另外两个菜单进入到本菜单都需要权限控制，各菜单中有“空调冷热源”、“新风机组”、“空调机组”、“通风设备”、“生活给（排）水”、“供配电系统及柴油发电机组”等6个按键，点选各个按键，可以分别进入相应子系统的详细监管界面。高级管理员菜单给物业管理者使用，进入此菜单有各个系统运行模式，以及各个运行模式的关键参数，点选各个模式，可以对各个模式所涉及的设备分组、启停时刻、设定值等进行编组设定。2） 中央监控管理中心要求l 系统需对所有的设备实行集成的综合管理，管理中心须对大楼内各机电设备的运行、安全使用状况及节能等47、实现综合自动监控和管理。l BA管理员在屏幕上可通过设备资源管理器直接看到所联的网络的物理结构、网络层次和各设备的工作情况，满足操作权限管理和监测内容的直观性。l 系统操作软件必须是实时、多任务处理，国际流行的中文，动画，图形功能的操作平台，并设定不同级别的操作、管理、控制权限。l 系统软件应兼容Windows 2003、Windows XP等操作系统。能快速进行信息检索，并对信息点参数进行查询、修改、控制等。l 采用服务器/浏览器(Server/Browser)，基于Web的系统架构。任何支持Web标准的(包括Internet Explore或Netscape Navigator)设备都可以48、成为一个全功能的操作接口。控制器间支持使用开放式的LonTalk协议来通信。l 该系统有自诊断功能，对系统和设备的故障进行分类，并给出报警，系统维护人员根据报警能讯速查到故障的部位类型，迅速对故障进行排除。l 记录和打印发生事件的时间、地点和故障现象，能对设备的运行情况和运行时间进行统计，制定维护计划。l 对监控设备工作状态、运行参数、运行记录、报警记录等作模拟实时显示、遥控、打印报表、存档，并定期打印各种汇总报告。l 系统软件监控点应为无限点，当监控点数量增加时无需重购或升级软件。（2）DDC技术要求。A、DDC应为智能型设备，具有直接数字控制和程序逻辑控制功能，并具有联网协同工作的功能，在49、完成初始化、控制程序下载后，具有独立的工作能力，可脱离中央操作站独立执行控制任务。B、DDC必须完全符合RS485、BACNET、LONWORK、MODBUS等开放性技术标准。 C、DDC应具有下述基本软件功能：比例、比例+积分、比例+积分+微分、开/关、时间加权、顺序、算术、逻辑比较、计数器等，对于复杂控制要求的应用场所，还应提供高级控制算法。D、DDC本身故障时，能自动旁路脱离网络，并在主控/分控计算机上及时报警并显示，不至影响整个网络的正常工作，故障排除后能自动投入运行。E、DDC应具有操作面板或标准RS232通信接口，以便现场编程或修改其控制参数，同时不影响DDC和整个网络的正常运行。50、F、DDC除能与主控计算机进行通讯外，还可以根据需要通过总线与其它DDC进行直接点对点的通信，交换数据，共享信息资源，不需通过上一级处理器。G、DDC可根据主控计算机发来的命令和数据或自带的控制程序(EPROM)，再根据现场各种执行器和传感器反馈的数据和状态对受控设备进行监控。H、DDC的平均无故障时间MTBF 要求达到10万小时以上。I、DDC程序可通过控制室操作站编写后下载，也可在现场便携式操作终端或笔记本电脑上编写。J、 DDC应具有数据通信接口，可接入便携式操作终端或笔记本电脑，同时具备电源故障保护功能，在系统长时间断电后应保证不会丢失数据，来电后能恢复正常工作，无须重新下载程控或编程51、。K、为提高系统的可靠性，对群组监控设备不宜采用一台以上的DDC监控同一工艺流程。L、在进行系统配置时点数必需有10%以上的预留。（3）电动水调节阀及执行器技术要求。阀门的工作水压、关断压力、管径须满足暖通图纸设计文件；带有无源辅助开关，以反馈阀门的开关位置；应带阀门状态信号输出；电动执行机构的防护等级为IP54；电动执行机构能够接受与反馈010V和420mA控制信号；具有等百分比或等线性调节功能，并能自动复位。（4）电动风调节阀及执行器技术要求。、带有无源辅助开关，以反馈阀门的开关位置；应带阀门状态信号输出；电动执行机构的防护等级为IP54；电动执行机构能够接受与反馈010V和420mA控制52、信号；具有等百分比或等线性调节功能，并能自动复位。满足设计图纸中扭矩技术要求（5）温湿度传感器技术参数及要求。精度要求：温度测量精度：20时，精度0.3，湿度测量精度：20时，精度5%RH。具有传感器探头保护罩，耐腐蚀，反应灵敏。输出信号： 湿度010VDC/420mA， 温度010VDC/420mA（6）CO2传感器技术参数及要求。二氧化碳范围:02000 ppm;模拟信号输出：0/2 10 Vdc 或 0/4 20 mA ； （7）压差传感器水流开关：反馈信号为干接点，动作值、回差现场可调。（8）压差开关：反馈信号为干接点，动作值现场整定，回差可调，接点容量不小于24VAC，3A或240V53、AC，1A。（9）液位开关：安装于冷却塔补水箱中，反馈信号为干接点。带配重浮球式，不得采用水银开关。开关动作可靠，接点容量不小于24VAC，3A或240VAC，1A。（10）压力传感器压力变送器精度要求1.0级以上。反馈信号和I/O模块相配，输出采用DC 420mA或010V信号；系统应提供BACnet接口或OPC接口，可使慧云系统集中监控系统能够实时读取BA系统信息。6.综合布线系统（1） 系统总体技术要求。1）系统概述综合布线系统为智能化应用提供开放式结构化布线，系统配置灵活、易于管理、易于维护、易于扩充。综合布线系统包括工作区子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、管理（配线）子系统、设54、备间子系统。在电信机房设配线管理区，设立综合布线总配线架，作为大商业部分的配线管理中心。该机房引入电信语音进线及宽带进线，并以星型主干连接各分配线架。室内步行街和百货的POS点需要和其他综合布线数据点物理隔离独立布线； POS、商管百货管理办公等数据点连接到内网；室内步行街商铺内其他数据点连接到外网。建筑物管理间和设备间内的配线架均采用19英寸42U标准机柜落地安装。所有信息接口插座均采用RJ45型，下沿距地0.3m嵌墙暗装。本次设计根据各楼层信息接口数量,在走廊内预留了配线线槽,所有线路均在楼板内、墙内、吊顶内等处暗敷设。设计原则A、标准性：整个系统符合ISO/IEC 11801和ANSI/55、EIA/TIA推荐的商业建筑设计和验收规范，满足中国国内现行使用的通信电气标准。B、先进性：采用符合国际上最新标准的布线材料，通过双绞线铜缆与光纤的混合布线方式，构成一套完整的布线系统，保证未来多年的设备更换和带宽增长。C、开放性：整个系统采用开放式的体系结构，能够连接各厂家、各型号的计算机设备和交换机设备，支持所有现行使用的通信协议。D、灵活性：通过模块化的系统设计，支持不同的网络结构、方便的线路管理和语音/数据终端设备的即插即用。由于所有信息系统采用相同的传输介质，因此所有信息通道是通用的，信息通道可以支持电话、传真、多用户终端、ATM、以太网工作站及令牌环站。所有设备的开通及更改均不需要56、改变系统布线，只需做必要的跳线管理即可：系统组网也可灵活多样，各部门即可独立组网又可方便互连，为合理组织信息流提供了必要条件。E、可靠性：整个系统线缆和相关连接件均通过UL、CSL和ISO等认证，提供高容错功能，保证未来现代化系统的可靠运行。系统布线全部采用物理星型拓扑，点到点端接，任何一条线路故障均不影响其它线路的运行。 F、经济性：支持综合业务数字网（ISDN）的各项应用，采用高性能余量、高集成度的产品，一次性投资可满足未来长期的通信需求。G、扩充性：综合布线系统是可扩充的，将来系统容量进行扩容时，必须很容易地进行设备和材料的扩展。H、安全性： “防尘装置”避免信息点意外损伤及因灰尘而产生57、信息传输障碍。方案的预期目标符合最新国际标准ISO/IEC 11801和ANSI EIA/TIA 568A/568B标准，充分保证计算机网络高速、可靠的信息传输要求。能在现在和将来适应技术的发展，实现数据通讯、语音通讯和图像传输。除去固定于建筑物内的线缆外，其余所有的接插件都应是模块化的标准件，以方便将来有更大的发展时很容易地将设备扩展进去。能满足灵活应用的要求，即任一信息点能够连接不同类型的计算机或微机设备。垂直主干支持1000MHZ(光纤)、水平布线支持133MHZ(超五类标准)的数据传输，可支持以太网、快速以太网、令牌环网、ATM、FDDI、ISDN等网络及应用。能灵活地通过电信运营商提58、供的接口以多种方式与Internet互联。2）系统构成整个布线系统由工作区子系统、水平子系统、管理子系统、垂直干线子系统、设备间子系统构成。以下按各个子系统分别进行说明，在本方案中充分考虑了布线系统的高度可靠性、高速率传输特性及可扩充性和安全性。A、工作区子系统工作区子系统由设在各办公区内的信息插座及连接信息插座至终端设备之间的线缆构成。如语音、数据信息插座；数据、语音跳线；信息面板等。各区域分层信息点分配情况详见点位表及系统图和平面图。部分区域预留点位，含在本次招标范围内。B、水平布线子系统水平子系统是由建筑物各管理间至各工作区之间的电缆构成。为了满足高速率数据传输，数据、语音传输均选用超五59、类非屏蔽四对双绞线。水平子系统的数据传输应不小于133Mhz(超五类标准)的带宽要求。数据、语音水平布线线设计最大传输距离为110米，从配线架至最远端工作区端口的距离不超过90米。数据点、语音点线缆估量详见附件清单。C、垂直布线子系统垂直干线子系统由连接设备间与各层管理间的干线构成。其任务是将各楼层管理间的信息，传递到设备间并送至最终接口。垂直干线的设计必须满足用户当前的需求，同时又能适合用户今后的要求。D、配线（管理）子系统管理子系统连接水平电缆和垂直干线。是综合布线系统中关键的一环，常用设备包括光纤配线架、快接式配线架、理线架、跳线、和必要的网络设备。跳线式管理方式是综合布线系统产品的结构60、化、模块化和使用的灵活性、可调整性的充分体现。当设备布置出现变化时，只需将相关跳线作出改动即可。也能对其它系统的构成、连接进行任意的调整和分配。管理子系统作为整个配线系统的核心组成部分，为使计算机网络建成后能正常运行、扩展灵活、维护方便、因此我们在布线中需要考虑:与水平布线子系统连接用数据配线架采用机架式超五类配线架,易于在19”机柜中安装；语音配线架采用110交叉连接系统。多模光纤配线架选用体积小、安装简便、便于维护的机架式配线架。同时考虑到综合布线系统建成后的通用性和灵活性，配线架中采用SC光纤耦合器模块。（设备数量清单详见招标图纸及工程量清单）E、设备间设备间子系统是整个布线系统的中心单61、元，计算机网络机房、电话主机房均设在地下二层，实现每层楼汇接来的电缆的最终管理。系统中数据部分采用SC接口的光纤配线架，语音部分采用110交叉式配线架。系统与外线的连接应符合规范对电磁、防雷方面的要求。F、管理间设置 管理子系统即综合布线系统区域管理配线架，是各区域的布线分支管理机构，连接主干电缆、水平电缆、光缆及配线。管理子系统由交连、互连配线架组成。管理点为连接其它子系统提供连接手段。交连和互连允许将通讯线路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信线路，使在移动终端设备时能方便地进行插拨。配线间内由网络设备、机柜、110配线架、光纤配线架和模块化配线架、理线器等组成。本工程的62、管理间子系统设备全部采用19英寸标准网络机柜安装，并配有网络设备专用配电电源，可将网络设备放置其中。管理间内需保持良好的通风，并配备必要的照明设备以便于设备维护，地面应光滑、不起尘，建议刷耐磨漆。根据综合布线系统水平布线长度的限制，管理间应确保最远的信息点至配线架距离不超过90米。系统水平布线的管理均采用RJ45快捷式配线架，并配备相对应的跳线。语音大对数干缆采用110型配线架端接，数据光缆采用光纤配线架。(2）综合布线系统的基本要求 在室内商业步行街的每个精品店设置通讯及网络接入点位（按每个店铺至少设2个点进行设置），布线采用UTP5e，吊顶内敷设线槽； 在室内商业步行街的每个精品店设置PO63、S收银点位（按每个店铺设2个点进行设置），布线采用UTP5e，吊顶内敷设线槽； 电话和宽带运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内电话运营商自设配线架（此条可以根据同各地运营商谈判的结果适当修改）； 地下室建筑智能化公用桥架路由图纸由建筑设计院负责统一出图（智能化设计单位负责协调），建筑智能化施工单位可以有计划的使用地下一层和地下二层的主干桥架； 地下室设备房的语音和数据设计到位；（3）干线子系统设计 干线子系统由设备间至电信间的干线电缆和光缆、安装在设备间的建筑物配线设备（BD）及设备缆线和跳线等组成。 综合布线系统干线包括从综合布线中心机房至相应分配线间的大对数铜缆和光缆。主干电缆和光缆64、所需的容量要求及配置应符合国家标准GB50311-2007综合布线系统工程设计规范的规定： 1）对于语音业务，大对数主干电缆的对数应按每一个电话8位模块通用插座配置1对线，并在总需求线对的基础上至少预留约10%的备用线对。 2）对于数据业务，应以集线器（HUB）或交换机（SW）群（按4个HUB或SW组成一群）；或以每个HUB或SW设备设置1个主干端口配置。每一群网络设备或每4个网络设备宜考虑1个备份端口。主干端口为电端口时，应按4对线容量，为光端口时则按2芯光纤容量配置。主干缆线选择 本项目综合布线系统的电话主干采用三类大对数电缆；数据主干采用6芯多模/单模光缆。 根据国家标准GB50311-65、2007综合布线系统工程设计规范，如果语音主干采用对绞电缆，则从中心机房的建筑物配线设备（BD）至楼层配线设备（FD）之间的语音主干的长度不应超过300米，如果从楼层配线设备（FD）直接连接到本项目的电信接入间（CD）的总配架，则长度不应超过800米。 如果数据主干采用多模光缆，则从中心机房的建筑物配线设备（BD）至楼层配线设备（FD）之间的数据主干的长度不应超过300米，如果从楼层配线设备（FD）直接连接到本项目的电信接入间（CD）的总配架，则长度不应超过2000米。 根据XXXX大商业综合布线系统的中心机房位置，以及与各功能区域楼层配线间的路由，可以测算出本项目布线系统的主干线缆的长度均满66、足规范的要求。（4）设备间管理系统设备间子系统是综合布线系统的配线机构，是整个系统的核心部位，由电缆、连接器和相关支撑硬件组成。它把各种公共系统的多种不同设备互联起来，其中包括电信部门的光缆进线、Internet光缆进线、网络核心设备、程控交换机或虚拟交换机等。设备间主要用于汇接来自各个IDF的语音/数据干缆。设备室子系统由设备间中的电缆、连接器和相关支撑硬件组成，它把公共系统设备的各种不同设备互连起来。该子系统将中继线交叉连接处和布线交叉处与公共系统设备（如PBX）连接起来。设备间主要针对的是楼栋。主要设备有大对数语音配线架及光纤配线架。XX广场大商业综合布线系统建议设立一个中心机房，位于地67、下一层电信机房。该机房同时引入语音及数据进线，并以星形辐射至大商业各分配线间。（5）其他部分设计 进线间是建筑物外部通信和信息管线的入口部位，并可作为入口设施和建筑群配线设备的安装场地。XX广场进线间在电信机房，同时需要明确相应的管道接入位置。 进线间应满足缆线的敷设路由，配线设备安装所需要的场地空间和面积。 进线间的大小应按进线间的进局管道最终容量及入口设施的最终容量设计。同时应考虑满足多家电信业务经营者安装入口设施等设备的面积。 进线间应采用相应防火级别的防火门，门外开，宽度不应小于1000mm。 进线间应设置防有害气体措施和通风装置，排风量按每小时不小于5次容积计算。 进线间所有布放缆线68、和空闲的管孔入口应采取防火材料封堵，并做好防水处理。 进线间与各设备间的连接线缆及相应的连接器件属于建筑群子系统。本项目各设备间与广场进线间的语音连接建议采用三类大对数铜缆或电信电话干缆，数据连接建议采用单模光缆。方案设计中各设备间为进线预留适当的配线容量。7.计算机网络系统（1）系统概述项目以商业、办公为主，计算机网络系统综合考虑INTERNET接入、集团专网接入、物业管理内部网络、POS收银系统、信息发布系统等的应用；所以对网络的性能、可靠性及安全性等要求较高，同时作为一新建的网络，必须考虑所采用技术的先进性，以保护投资和今后网络扩展。（2）系统要求 高性能及QoS（服务质量）商务建筑网络69、系统将承载大量的信息交互，对网络设备的性能要求极高，为了减少网络广播，必须在网络中划分众多的子网，由于网络系统存在众多的子网，所以主干交换机必须在满负荷情况下在第二层、第三层甚至第四层达到线速度。同时由于应用的不同，如有对时延敏感型应用Video和时延非敏感应用FTP等，要求网络必须对不同的应用提供不同的QoS保证措施。 高可靠性作为商务建筑骨干网络系统，设计时既要求所采用的网络设备必须具有极高的可靠性，同时要求网络拓扑不允许出现单点故障，以提高网络系统的可用性，提高软件园整体竞争实力。具体措施包括热备份、负载均衡、冗余设备/链路等。 高安全性考虑网络的安全时不仅要考虑来自网络外部的安全威胁，70、也要考虑网络内部的安全威胁。所以一个成功的安全解决方案应能同时防外部攻击和内部攻击。同时，网络在加载安全策略后，不应给网络性能带来瓶颈，而这通常是采用传统的防火墙产品的致命缺陷。 可管理性和可维护性网络系统必须具有故障自动告警功能，发生故障时及时告警可以缩短故障排除时间，快速恢复网络，提高服务水平。POS收银网络要独立、核心交换机采用双电源和双引擎。(3)设备的选型及技术要求 a) 商管公司汇聚交换机 用途用于上连网络托管机房内的广场汇聚交换机、连接商管公司本地服务器，以及下连商管公司内部办公网络的接入交换机； 选型标准为保证与集团专网的兼容性，必须采购如下设备：厂商型号描述数量H3CLS-371、600V2-52TP-EIH3C S3600V2-52TP-EI以太网交换机主机(48FE+4SFP+2GE Combo),交直流双路供电2b) 接入交换机 用途XX各个业态内部使用，通过综合布线系统连接各个终端数据点,根据实际数据点数量配置； 技术要求:功能及技术指标参数要求交换容量=9.6Gbps转发性能=8Mpps接口类型固定10/100M电接口数量=24或48固定千兆光接口数量=2VLAN特性支持基于端口的VLAN，支持基于协议的VLAN；支持基于MAC的VLAN；链路聚合支持LACPQOS每端口支持8个优先级队列；支持802.1P，DSCP/TOS优先级和重新标记能力，支持基于时间段72、的流分类和QoS控制能力；提供广播风暴抑制功能；访问控制策略支持802.1x认证，支持集中式MAC地址认证；安全特性支持IP+MAC+PORT的绑定；支持DHCP Snooping，防止欺骗的DHCP服务器；管理和维护支持SNMP V1/V2/V3、RMON、SSHV2 选型要求接入交换机应从以下厂商中选择对应型号的设备厂商华为H3C型号S2700-52P-EI-ACH3C S3100-52TP-UM注:可根据实际布线需求,选择同系列24端口或48端口设备。8.程控交换机系统（1）系统总体技术要求。程控数字用户交换机实质上是一部由计算机软件控制的数字通信的交换机，以大规模集成电路和数字通信理论73、为基础，将模拟的话音信号进行取样、量化、数字编码、模数转换，由存储程序控制进行时分制交换，再经过解码、数模转换还原成语音信号。程控数字用户交换机能向用户提供语音业务和非语音业务的综合信息服务的功能，可实现处理语音、数据、图像等多媒体信号的综合业务数字通信网。商管物业（自持）部分要求400门内线、80路中继，供商管物业办公使用。百货部分要求400门内线、80路中继，供百货办公管理使用。所有步行街精品店不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设备房和功能房使用。交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能（报价含计算机、打印机）。考虑5台数字电话分别在总服务台、办公区前台、和各经理办公室使用。（274、）程控交换机技术参数及要求。分机总容量：商管不低于400部，百货不低于400部数字分机：室内步行街设置5台数字话机，具体位置由商管确定；百货设置5台数字电话，分别设置在总服务台、办公区前台、和总经理办公室；商管物业（自持）设备放置于集中托管机房，其他主力店设备放置于各自弱电机房内。分机等级限拨：5级拨号模式：音频/脉冲其他特性：自动路由选择(ARS)性能和NETPHONE功能(计算机/电话集成),这对业务运营和客户联络已实现全面计算机化的企业而言具有重要意义。语音交换机具有自动转接、语音提示功能和计费管理功能。电源：DC 48V (6A/机柜)工作温度：0-45工作湿度：15%-85%存储温度75、：-10-70存储湿度：0%-95%9.背景音乐广播系统（1） 系统总体技术要求。1）系统概述n 背景音乐广播系统采用兼容设计，应符合：发生火灾时系统能在消防联动控制信号作用下将火灾疏散区域的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。 n 火灾应急广播的输出分路，应按疏散顺序控制，疏散顺序的楼层控制应符合国家标准GB50116-1998火灾自动报警系统设计规范的相关条文。 n 背景音乐广播系统采用功率信号、有线传送的方式，功放输出采用100V定压输出的方式。n 走道、大厅等公共场所装设的扬声器，额定功率不应小于3W。设置在有背景噪声干扰场所内的扬声器，在其播放范围内最远的播放声压级，应高76、于背景噪声15dB。 n 扬声器选型原则：办公室采用3W的扬声器箱，走廊、门厅、中庭及公共场所的背景音乐扬声器箱宜采用5W，室外采用40W音柱，在建筑装饰和室内净高允许的情况下，对大空间的场所宜采用声柱（或组合音箱）。 n 功率放大器：功率放大器的功率按扬声器功率的1.3倍计算。系统配置热备份功放，并在广播功放故障时可以自动或手动切换。 n 消防应急广播控制：消防应急广播的切换接通选择，应具有自动和手动二种方式，自动方式根据消防中心发来的火灾联动信号，手动选择可在消防中心遥控话筒上进行。 n 音源：多音源（两个DVD机，一个MP3），采用音频矩阵各楼层可播放不同的音乐节目。 n 电源：广播系统77、应配置合适功率的电子交流稳压器或UPS电源。 n 商业步行街设置背景音乐，满足事务性语音广播的要求（步行街不设置消防广播系统，由背景音乐系统完成消防广播要求）；总服务台设播音台（设CD机和分区呼叫站，可分区广播）；n 商业步行街铺内扬声器（如需设置）和通道扬声器要分不同回路设置，可以单独控制音量；多种方式信号输入、多分区矩阵输出，系统具备接收电脑声卡的声音输出（不用收音头）；n 系统的分区和功放要有30%余量，考虑4个小时UPS供电；n 为了提高广场的人气，在室外周边道路适当设置室外防水音箱，结合广告灯箱设置不同分区能播放不同音乐；n 地下停车库由建筑设计院按消防紧急广播的要求设计，智能化设计78、单位不设计相关内容；n 背景音乐服务器或主机应提供向上集成接口，使慧云系统集中监控系统能够实时读取背景音乐系统当前运行状态，并对播放音乐内容、播放区域等进行设定。2） 广播系统架构A. 初步设计本项目广播系统选择多通道广播系统（即满足每个分区可同时播放不同的节目源）。 B. 另外根据国家相关标准及规范，广播系统均应配置热备份功放，以便当某广播分区功放发生故障时能进行自动或手动切换。 C. 为了满足在出现火灾情况时，能在第一时间内对发生火警的楼层及相邻楼层发出火灾应急广播，系统需要与消防报警系统联动，为此消防应急广播系统应具有能与消防中心对应的报警输入接口。 D. 系统配置具有控制功能的遥控话筒79、，满足系统操作人员对所有广播分区的选择与控制，必要时也可实现手动紧急广播。 E. 广播系统的节目源通常为DVD、MP3及预先录制紧急广播语音信号的数码语音广播卡等设备。根据建设单位要求，本项目广播系统节目源初步设计配置2台DVD，以及1个数码语音广播卡。 （2）系统主机技术参数及要求。F. 音身输出：4个音声连接埠、0dB、电子平衡式、RJ45 female接头、对绞线（TIA/EIA-568A标准）G. 监听输出：0dB、电子平衡式、XLR插座（3 pins）H. 频率响应：2020,000HzI. S/N比：大于60dBJ. 失真率：0.5%以下K. 串音：小于-60dB（1kHz，0dB80、）L. 控制输入：16输入,无电压接点输入,开放电压：17V DC,短路电流：小于5mA,RJ45接头2M. 控制输出：16输出,开放集极输出,耐电压：30VDC,控制电流：小于5mA,RJ45接头2N. 操作温度：0+40（3）吸顶扬声器技术参数及要求。灵敏度级：8893dB额定输入：3W/5W可调，100V:5W/70V: 3W（4）室外防水音箱技术参数及要求： 额定输入：40W 线路电压：100V 工作温度：-30+55（5）功率放大器技术参数及要求。O. 额定输出功率：根据前端音箱功率之和配置P. 输出电压/阻抗：100V/41、70V/21、50V/10 (可藉由改变内部线路选择)Q81、. 频率响应：4016,000Hz 3dB(1/3额定输出时)R. S/N比：大于80dBS. 失真率：1%以下(额定输出1kHz)T. 操作温度：0+4010.停车场管理系统1. 系统总体技术要求： 所有出入口尽量按双向出入口考虑，出入口均要求快速道闸，单次动作时间在1.5秒以内； 出口收费系统满足自动和人工两种情况； 入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm以内），出口收费； 计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要； 在商场出入口位置设几处中央收费窗口，设置相应的收费及发卡设备，节省出口处理时间； 考虑出入口的照明灯光控制和摄象机图像对比功能（车头82、和车尾）； 超声波停车自动引导系统：在车位上部设置超声波探测器，24小时不间断的探测车位使用情况，并在车位附近设置指示灯进行停车引导； 本停车库管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网； 系统服务器或主机应提供向上集成的TCP/IP接口或OPC接口，并开放接口使慧云系统集中监控系统能够实时读取当前车位状态信息。2. 功能要求1） 停车库管理系统应具有停车库车辆识别和出入控制管理、车辆收费管理等功能。2） 停车库管理系统是智能卡应用之一，协助物业管理者对地下车库进行管理，分保管车辆、计时收费两方面。针对客户的性质，分月卡、储值卡、临时卡等，临时卡在入口取卡，在出口收费点交费后开闸放83、行。3）停车库管理系统采用半自动收费方式，为一进一出管理形式。系统软件记忆客户资料，采集出入口控制器数据，能够自动统计、汇总、打印有关报表及单据。4）通过安装在每个车位线正上方的超声波车位探测器，实时采集停车场的各个车位的车辆信息。当前车位有车辆停放时，超声波车位探测器集成的指示灯由绿色转变为红色。连接探测器的节点控制器会按照轮询的方式，对所连接的各个探测器信息进行收集，并按照一定规则将数据压缩编码后反馈给中央控制器，由中央控制器完成数据处理，并将处理后的车位数据发送到停车场各个车位引导屏进行空车位信息的显示，从而实现引导车辆进入空余车位的功能，系统同时将数据传送给计算机，由计算机将数据存放到84、数据库服务器，用户可通过计算机终端查询停车场的实时车位信息及车场的年、月、日统计数据。系统考虑后期增加机械车位的技术改造条件。一体式超声波车位探测器由探测器主体和指示灯组成，探测器主体为超声波探头，用来探测车位的空满状态；而集成一体化的指示灯则根据探测器的指令显示出不同的颜色。当车位上没有车辆停泊时指示灯显示为绿色，有车辆停泊时指示灯显示红色。在各入口处的空余车位显示屏和车场内的停车引导显示屏由停车引导系统实施。5）系统应具备如下功能：l有车位满和收费显示功能，用LED显示屏显示； l 应具有图像对比功能；l出入口防砸车功能；l根据车辆的通行情况自动升起和降落，具有真正意义上的防砸车功能；具有85、手动、手控、机控多种控制方式，防止塞车； 采用IC卡技术。操作时采用双向验证机制和多重加密技术，唯一识别，无法伪造仿制.而且只有该系统发行认可的通行卡才能识别认可；具有内部卡、月租卡、临时卡、优惠卡等多种卡形式；对于临时卡发放，采用自动出卡机自动发行，具有无车不吐卡、防重复吐卡和空卡告警功能；对于临时车应具有记时、记次多种收费方式，标准由物业公司提出要求，施工单位进行设定和调试；停车收费由计算机统计和确认，防止非法的修改和越权查阅资料，具有财务核算报表功能，可打印当班日表，月报表等，杜绝人为操作引起的失误和作弊；入口与出口均与中央收费处之间有对讲装置，可以指导停车者使用本系统，并应付突发事件。86、3. 系统设备配置 A. 停车库管理系统通常包括管理计算机、读卡识别装置、临时停车票出票机、挡车装置、车辆感应检测器、车位显示装置等。 B. 停车库管理系统主要针对的是车辆出入管理，由于本项目的地下停车库使用对象有在此广场商务办公、公寓住户等固定车主及长期租用客户，也有来此商业广场购物、休闲娱乐的临时性散户，因此在上下班时间段会出现商务办公、公寓住户的车辆进出停车库高峰，而在节假日则会出现来此商业广场购物、休闲娱乐临时性散户车辆出入的高峰。由此就可能会在地下停车库的出入口产生车辆拥堵现象。 C. 为了有效地解决停车库出入口高峰时间的车辆拥堵现象，对于本项目的地下停车库可以采取以下措施： D. 87、对于车辆出入口的挡车装置，选择能高速升降栏杆的车闸，一般的挡车装置的升杆时间在46秒，而具有高速升降栏杆的车闸，其挡车装置的升杆时间最快可达0.81.2秒。 E. 对于固定车主及长期租用客户采用长距离感应装置，方便这类用户能快速通过出入口。 F. 在停车库每个入口或附近明显处设置电子显示指示牌，对停车库的状况实时显示：如车位数量显示、满位显示等。 G. 停车库内合适位置增设收费亭，并联网管理。4. 技术参数及要求1）道闸技术参数及要求。A. 电源电压：AC220VB. 电机功率：DC 300W/DC36VC. 闸杆起落时间：1.5秒D. 使用环境温度：-2565E. 闸杆中心高度：920MM288、）控制主机技术参数及要求。A. 工作电压：AC220V10%/50HzB. 环境温度：25+65C. 相对湿度：95% 无凝露D. 卡片类型：纸票+IC卡E. 卡片存储容量：5000条以上F. 记录存储容量：2万条G. 通讯方式：RS485、TCP/IPH. 数据库类型：SQL SERVER 2008I. 操作系统：Win XP、Win 2003、Win7J. 显示功能：显示40个汉字，可自由加载内容K. 对讲寻呼功能：标准寻呼功能L. 车辆检测功能：标准车辆检测M. 应用模式：中央收费模式、大套小模式、出口收费模式、无人值守自助模式N. 车牌图像对比功能：支持O. 读卡距离：不大于20CM389、）超声波特测器技术参数及要求。A. 工作电压：DC15-24VB. 探测方式：超声波C. 探测距离：0.3m-4.5mD. 探测范围：15E. 探测距离设定：自动设定F. 工作温度：-10+55G. 通讯接口：RS485H. 通讯波特率：9600b psI. 地址编码方式：拨码开关设置4）引导屏技术参数及要求。A. 引导屏是停车引导系统的配套产品，主要置于停车场内，用于发布区域车位信息并引导司机快速找到停车位。B. 显示分辨率：6416（单行），12832（双行）C. 显示颜色：双色D. 发光点直径/间距：5mm/7.62mm11.无线对讲及电梯五方对讲系统（1）无线对讲系统1)系统总体技术要90、求。系统按照商管自持物业、百货各设置一套独立系统。要求在管控区域内的覆盖率达到95以上（含对应的地下室，重点机房、重点区域必须100%覆盖）。功能要求：A. 频段分配：4个频段；B. 呼叫方式：分频段全呼；C. 中继台设置：至少设置2个中继台，根据项目建筑形式确定放大方案； D. 采用数字系统，中继台为全双工模式，手持机为数字系统； 2）基站技术要求。LED 指示灯可显示开启、中继台禁用、数字模式、模拟模式、每个时隙 TX/RX 状态坚固的手柄使安装和搬运更轻松100% 连续工作周期自动电池备份支持墙壁或机架安装集成电源射频输出：25 至 40W工作周期：100% 连续频率：136174 MH91、z，403470 MHz3）对讲机技术参数及要求。功率输出：1 至 4W (UHF)，1 至 5W (VHF)键盘：有显示屏：有紧急报警按键：有文本消息传送：有电池寿命：9 小时（模拟），13 小时（数字） 配有 IMPRES 1500 mAH 锂电池军用标准：符合军标 MIL-STD 810C、D、E 和 F 及 IP57 标准频率：136 174 MHz，403 470MHz（2）电梯五方对讲系统1）系统总体技术要求：A. 电梯运行监控管理系统：电梯集中采购时要求厂家提供电梯监控系统（含主机、相关软件，提供电缆敷设要求），其系统主机设置于商管物业及百货各自的集中监控中心，预留与BMS系统联92、网的通讯接口。弱电设计时仅考虑电缆敷设及系统集成。实现的功能为：监控电梯运行状态，免去人工巡逻检查，即使在电梯本身故障情况下亦能报警。管理地区或某区域内的所有电梯，提供统一监测和信息化服务，为电梯故障施救提供快速服务和安全保障。软件实时检测电梯运行状态显示包括：电梯名称、楼层、时间/日期、上行（）、下行（）、停层：或闪烁、故障报警；B. 实施界面：电梯厂家完成电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底坑电话线路敷设，并在电梯机房预留通讯接口，弱电施工单位需完成电梯井道至消防控制中心的线缆敷设；C. 平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯维护时，可实现电梯内、电梯机房与管理中心管理机间多方互相通话93、，达到物业现代化综合管理要求；D. 要求电梯机房、电梯轿厢、电梯井底坑、电梯轿顶、管理中心组成可靠的对讲通信系统；E. 在集中监控中心能直观的显示报警状态（包括对应点指示灯、对讲状态指示灯、故障指示灯等），以便对电梯的运行状态进行监听及紧急情况下的控制；F. 电梯中途发生故障而停止运行时，梯内乘客可按下电梯操作盘中的报警按钮，通过电梯轿厢内对讲系统，与监控中心值班人员联系，以便于值班人员进行故障处理。G. 与慧云系统集中系统的接口电梯系统服务器应提供BACnet接口或OPC接口，使慧云系统集中监控系统能够实时读取当前各个电梯运行状态。电梯系统应能接受来自慧云系统集中监控系统、对各个电梯是否投入94、运行的指令。电梯系统自动协调各台“投入运行”的电梯运行，而对未投入运行的电梯，电梯系统控制其安全停机。2)设置区域: 管控范围内所有建筑物内部垂直电梯、扶梯和步道。3）点位布置: 在商管物业（自持）、电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底坑各设置一部呼叫电话，在消防控制中心设置一部对讲管理机，实现五方对讲。12.信息发布系统(LED直播显示系统管线预埋)信息发布系统是为租户和购物休闲顾客提供多种信息的查询和发布而设置的各类视、音频设备和配置的各类视讯服务器、数据库和一定数量的终端。用户通过信息发布系统的各种终端接收各类动态图文、广告及导引等信息服务。整个系统包括公众信息发布系统和公共信息查询系95、统。公众信息发布系统是一套工程化、系统化的网络、它包括显示屏，控制及接口，计算机及外围网络设备、多种信号获取方式和完善的软件环境等部分。能实现图文处理、视屏、音频、新闻及其它信息的接收、存储、管理和播放，是一种全新的传播媒体。而公共信息查询系统则是直接面向客户、具有交互性的信息查询及客户反馈的电脑网络系统，是利用当今先进的电脑网络系统进行信息服务和宣传的工具。它能使大量的信息快速、准确的传递给查询者，并能在第一时间得到查询者的反馈调查数据。系统通过计算机网络基于IP数字化传输，将服务端的所有节目、节目表、字幕以及播出任务发送显示终端，系统适用LAN局域网络也适用于广域网，通过网络远程实现信息以96、及设备控制与管理。点位设置: 一层及地下室大堂、楼层电梯间、电梯轿箱内、室内步行街和百货人流主通道及入口处预留点位和相应的预埋管线。信息发布系统服务器应提供OPC接口，使慧云智能化管理系统能够读取信息系统参数13.客流统计系统（桥架）店铺客流系统桥架布放主要是集中在步行街、广场出入口、百货出入口、以及各主力店。步行街的桥架主要是根据周围弱电井的分布进行布放。如果步行街的弱电井在步行街两侧分布，那需要在店铺与公共区域中间的位置沿步行街两侧布放；如果步行街的弱电井在步行街的一侧分布，除了在店铺与公共区域中间的位置沿步行街两侧布放外，还要在过街通道布放桥架，将两侧的桥架连接起来。桥架具体规格及布置详97、图纸。、客流统计系统服务器应提供OPC接口，使慧云智能化管理系统能够分权限读取客流统计系统结果。14.有线电视系统（1） 系统总体技术要求本工程有线电视系统采用HFC（5MHz1000MHz）双向传输网络，有线电视网络以传输电视信号为主，包括模拟电视和数字电视信号，同时能满足传送非电视的综合信息业务信号。CATV网采用树型结构，分配-分支结构。本工程CATV只考虑有线电视机房机房到末端的管槽布线设计，主干线缆及CATV相关设备由有线电视运营商自行解决。水平布线部分由施工单位二次深化设计，计算衰减量，保证邻频传输信号在644dbV。（2）系统、机房设置: 商管物业（自持）和百货共用系统，商务酒店98、写字楼、公寓为彼此独立系统。有线电视各系统进线间设置在弱电设备间内，需独立分隔；独立写字楼、公寓有线电视进线间设置在地下一层。（3）点位设置要求：A. 室内步行街餐饮商铺内均设置一个有线视点；B. 在公共电梯前室和商场入口等处按商管公司要求预留有线电视点；C. 商管物业（自持）和百货区域弱电竖井每层预留有线电视点；E. 商管大会议室、员工餐厅等位置设置有线电视点。15.POS收银系统（1） POS收银一体化项目网络建设规范a) 网络标准为实现广场内POS收银一体化项目各信息点之间的网络互联，达到信息共享的目的，网络系统采用的技术和设备应符合国际标准、国家标准和业界标准，为系统的扩展升级、与其99、他系统的互联提供良好的基础。根据目前使用成熟度和应用范围，本规范采用IEEE的802.3x以太网技术作为组网技术标准，网络通信协议采用国际工业标准TCP/IP协议。b) 网络基本架构从POS收银一体化项目的特点考虑，网络采用二层物理架构，分为汇聚层和接入层，接入层包括接入交换机,用来接入POS收银终端；以及服务器接入交换机,用来提供服务器接入;汇聚层负责接入层汇聚。网络采用双星型冗余模型组网： 汇聚层采用两台设备，配置全光口交换机，两台彼此互联，利用堆叠或虚拟化技术，保证设备冗余可靠； 接入层交换机采用双归属连接方式，每台接入交换机用光纤分别与两台汇聚设备相连，保证链路冗余可靠； 服务器接入交100、换机分别与两台汇聚设备相连，保证链路冗余可靠，基本拓扑如下图：c) 设备连线标准网络设备互联的方式需要根据设备间距离而定，具体标准如下：i. 终端点位与接入间施工距离小于90米（两端预留总长度不超过10米时，单根网线总长度不超过90米），采用千兆电口互联，布线建议超5类布线。ii. 终端点位与接入间施工距离大于90米，小于500米，采用多模光接口互联，采用多模光纤。iii. 终端点位与接入间施工距离大于500米的，采用单模光接口互联，采用单模光纤。iv. 接入间与汇聚设备之间均采用多模或单模光纤互联。v. 终端点位与接入间网络布线必须采用一主一备方式，且主备线路必须均在接入间连接至配线架。vi101、. 接入间网络设备数量只需要考虑终端点位数量，不需要将主备线路均插在交换机端口上。vii. 接入间网络设备需要考虑适当冗余。d) 技术要求和选型标准i. 技术要求 汇聚交换机:功能及技术指标参数要求交换容量=96Gbps转发性能=70Mpps接口类型千兆光接口数量=24虚拟管理技术支持多台设备虚拟化成一台，支持跨设备链路聚合，支持多台设备统一管理VLAN特性支持基于端口的VLAN，支持基于协议的VLAN；支持基于MAC的VLAN；最大VLAN数=2048链路聚合支持最多=8个GE口或=4个10GE口；支持最多=12个聚合组；支持LACPQOS每端口支持8个优先级队列；支持802.1P，DSCP102、/TOS优先级和重新标记能力，支持基于时间段的流分类和QoS控制能力；提供广播风暴抑制功能；支持MLD Snooping等IPv6组播协议路由协议支持IPv4静态路由、RIP 、OSPF、等价路由访问控制策略支持基于第二层、第三层和第四层的ACL；支持基于端口和VLAN的 ACL；支持802.1x认证，支持集中式MAC地址认证；安全特性支持IP+MAC+PORT的绑定；支持DHCP Snooping，防止欺骗的DHCP服务器；管理和维护支持SNMP V1/V2/V3、RMON、SSHV2支持通过命令行、Web、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理。 服务器接入交换机功能及技术指标参数要求交换103、容量=96Gbps转发性能=70Mpps接口类型固定千兆电接口数量=48固定千兆光接口数量=2VLAN特性支持基于MAC的VLAN；最大VLAN数=1024链路聚合支持LACPQOS每端口支持8个优先级队列；支持802.1P，DSCP/TOS优先级和重新标记能力，支持基于时间段的流分类和QoS控制能力；提供广播风暴抑制功能；访问控制策略支持基于端口和VLAN的 ACL；支持802.1x认证，支持集中式MAC地址认证；安全特性支持IP+MAC+PORT的绑定；支持DHCP Snooping，防止欺骗的DHCP服务器；管理和维护支持SNMP V1/V2/V3、RMON、SSHV2支持通过命令行、W104、eb、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理。 接入交换机功能及技术指标参数要求交换容量=9.6Gbps转发性能=8Mpps接口类型固定10/100M电接口数量=48固定千兆光接口数量=2VLAN特性支持基于端口的VLAN，支持基于协议的VLAN；支持基于MAC的VLAN；链路聚合支持LACPQOS每端口支持8个优先级队列；支持802.1P，DSCP/TOS优先级和重新标记能力，支持基于时间段的流分类和QoS控制能力；提供广播风暴抑制功能；访问控制策略支持802.1x认证，支持集中式MAC地址认证；安全特性支持IP+MAC+PORT的绑定；支持DHCP Snooping，防止欺骗的DHCP服务105、器；管理和维护支持SNMP V1/V2/V3、RMON、SSHV2ii. 选型标准POS收银系统根据不同的类型，应从如下厂商中选择对应型号的设备，同时选择对应厂商的光纤模块等附件;厂商H3C华为汇聚交换机LS-5500-28F-EI-ACS5700-28C-EI-24S服务器接入交换机H3C S5120-52P-SIS5700-52P-LI-AC接入交换机H3C S3100-52TP-UMS2700-52P-EI-ACe) 设备维保及售后服务i. 要求所购设备至少需含三年的硬件维保服务；ii. 要求所购设备在设备原生产厂商处所注册的最终用户名称为XX集团或其下属企业。（2） POS收银项目配套106、综合布线需求a) POS收银项目网络拓扑结构b) POS收银项目综合布线设备间要求i. 设备间的数目，应按所服务的范围来考虑，如果配线电缆都在70m范围以内时，宜设置一个设备间，当超出一定范围时，应设置两个或多个设备间。ii. 设备间面积原则上不应小于5，主要用于放置网络设备的网络机柜和相应配线架，如现场条件限制，可与弱电竖井间共用。 iii. 设备间的位置及大小应根据安装设备的种类、容量及要求等因素综合考虑确定，应尽可能靠近建筑物电缆引入区和网络接口处。c) POS收银项目综合布线要求i. 商业广场每个商铺应铺设4根网线，两根一根用于pos机通信（一主一备），一根用于商铺互联网通信，一根用于107、商铺电话通信。4根网线均采用超五类线。ii. Pos机局域网内通信系统所使用的网络交换机应与其他系统使用的网络交换机相互隔离，不可共用；iii. 楼内设备间内应配备标准网络机柜放置网络设备和相应配线架；iv. POS布线标准要求设备间与各商铺之间走线距离原则上不应超过70米，如现场条件限制，可适当放宽到90米，但需测试合格。如超过90米，应敷设六类线或光缆；v. 设备间与核心网络机房之间应使用多模光纤用作网络通信；vi. 核心网络机房的核心交换机需配置2台，一主一备，均要求三层交换机。设备间的接入层交换机，要求是可配置VLAN 的二层交换机（网络交换机之间尽可能不要用转发器或收发器等设备，直接108、用交换机的光纤口连接，减少后期的运维成本及风险）vii. 设备间内各网络交换机之间若需要级联需采用光纤跳线（若考虑费用问题，可采用六类跳线）；viii. 各商铺使用的网线优先保证等级：pos机通信电话通信互联网通信，若出现线路故障，应优先保证高等级通信应用；d) POS收银项目综合布线管理要求i. 管理应对设备间、电线间、进线间和工作区的配线设备、缆线、信息插座等设施，按一定的模式进行标识和记录； ii. 综合布线系统宜按图纸资料进行管理，并应做到记录准确、及时更新、便于查阅；iii. 综合布线的每条电缆、光缆、配线设备、端节点、安装通道和安装空间均给定相应的标识符；标识符中可包括名称、颜色、109、编号、字符串或其他合组；iv. 配线设备、线缆、信息插座等硬件均应设置不易脱落和磨损的标签；v. 电缆和光缆的两端均应标明相同的标识符；vi. 设备间、电线间、进线间的配线设备宜采用统一的色标区别各类用途的配线区。e) POS收银项目综合布线布线工艺规范i. 布线时线缆受到的拉力不能太大，拉力过大会使线缆内的扭绞线对层数发生变化，严重影响线缆抗噪声的能力，从而导致线对扭绞松开，甚至可能对线缆造成破坏。 ii. 要注意防止线缆可能会扭结。如果线缆扭结很厉害，那这根线缆就算是坏了，应被更换。 iii. 在布线过程中避免线缆弯曲过大，在拉力过大时，扭绞着的线对会松开，从而形成失配阻抗，使回损性能不能110、达标。弯曲半径应大于25毫米。而引导线缆的导管最小弯曲半径则是50毫米。 iv. 线缆要避免束得过紧，以免压迫线缆。压力过大，会使线缆内的扭绞线对变形，从而影响线缆的一些性能，主要表现为回损过大。 v. 尽可能少地去除外皮，可确保线缆内的扭绞率和扭绞层数。 vi. 桥架设计合理，保证合适的线缆弯曲半径。上下左右绕过其他线槽时，转弯坡度要平缓，重点注意两端线缆下垂基本不受力。在整理、绑扎、安置线缆时，冗余线缆不要太长，不要让线缆叠加受力，线圈顺势盘整，固定扎绳不要勒得过紧。 vii. 所有线缆要做统一清晰标识，线缆用专业测线工具做100%测试，并提供测试报告。 viii. 水平布线子系统要求在9111、0m的距离范围内，这个距离范围是指从楼层接线间的配线架到工作区的信息点的实际长度。与水平布线子系统有关的其它线缆，包括配线架上的跳线和工作区的连线总共不应超过70m，建议跳线长度小于10m（5m以内为佳）。 楼内水平布线建议采用封闭式桥架，楼层间垂直布线应采用铠装光缆，弱电线缆应远离电磁干扰源。16.机房工程（网络托管机房工程及其托管机房的UPS电源不在招标范围内）（1）工程概述机房系统工程主要是指如下几处：大商业消控室：地下一层面积约186平方米；百货消控室：地下一层面积约83平方米；商管托管机房：五层面积约96平方米；（2）系统工程范围本项目为交钥匙工程，工程范围应包括的深化设计、设备材料112、供货、施工安装、施工现场管理、调试、配合其他相关系统试运行、文档和竣工图移交、技术培训及售后服务工作，并按上述顺序于项目进行过程中移交相关文件资料；负责提供本工程所需设备、材料及其附件的供应、运输、接线、调试、开通。承包商提供的必须是一个完整的系统工程，除主要设备及项目外，系统正常运行所需的设备、配件及服务项目，均包括在本工程招标范围之内，投标时，在技术标中应有机房的平面布置图。承包商在中标后应先提交机房布置图（注：消防设备布置需要符合规范要求）经发包单位确认后方可施工，费用应包含在投标报价中。具体的工程范围应有：1）机房总体规划2）装修(吊顶、分隔、墙壁、地面)3）供配电系统4）照明5）接地113、6）空调（3）功能要求1）总体要求按照国家对机房建设设计的规范要求，并结合建筑的具体要求和机房建筑结构特点，应具备密闭无尘，低噪声，电力充足（并留有20%余量），电压恒稳，同时机房环境要美观、大方，技术先进，即要适合人体生理工程，也要做到人性化的管理2）机房装修平面功能布置：根据机房内工程实际情况、主要设备运行、值班维护特点、合理安排机房各功能区，以满足智能化系统运行要求、体现发展建筑的整体形象、工作人员使用方便为目的进行平面布置。以创造新颖、高效、安全、舒适的工作环境，机房装饰不仅要考虑材料美观和品质，还要求材料的高强度、气密性、抗震性及防火性。抗静电地板高度300mm，机房空间不低于3m。114、机房地面：根据国家有关机房建设规范，必须采用抗静电地板，采用木质静电地板。地面下设置紫铜带静电泄漏系统，以消除机房内地面上产生静电。机房：灯具采用与吊顶配套反射式高档不锈钢隔栅灯，高亮度、无眩光、照度均匀、无噪声、启动性。机房墙面的基面要求平整、美观、无毒、防潮、手感好。投标商应根据室内的结构考虑墙面的色彩协调和全面布局，提高机房的整体装饰效果。3）机房供配电机房安装的智能化系统设备，对建筑的正常运作息息相关，如出现停电使系统停顿，影响很大。因此，机房的供电至关重要。机房市电由专业公司引入，消防监控机房引入200A，网络机房引入80A。三相电源的直接供应，会由于建筑内其他负载同时使用，不可避免115、地引起电源的瞬变与产生谐波，对建筑智能化设备造成直接的损伤，一般配置安装不间断电源（UPS）系统配电。消控机房设一台30KVA UPS供电电源，网络机房UPS供电由消控机房引入。此外，UPS电源应提供不低于60分钟后备供电能力，并具有2030%的余量。4）照明系统电脑机房内的照明关系到人员的视力健康及工作情绪，光线不足有碍人员的视力，光线过多对工作情绪有影响且能源以显得浪费，因此须详细计算机房内天花板、地板、墙壁的反光率，以此计算出适当的照明灯具数量。照明要求在离地面0.8m处，照度不应低于500lx，其它房间的照明不应低于200lx。主要通道及有关房间可根据需要设置，但其照度要求是在离地面0116、.75m处不低于100lx。机房照明需为备用欧秋。照明，断电后仍能保持100%照度5）机房空调系统机房空调必须24小时运行，各机房需各自独立配备柜式空调设备。6）防雷接地机房接地主要指防静电接地、屏蔽接地两方面，在建筑接地电阻值满足小于1的情况下，可与建筑共用接地体建筑采用联合接地。本项目电气专业目前可提供联合接地方式，该地线由投标单位引入机房并按照相关技术要求设计分配；若此方式不能满足某些特殊要求，投标方应明确提出，并给出解决方案和报价。机房内应预留有接地点，UPS配电柜、配线柜、顶棚及地板等金属构件均应与该接地点连接，接地电阻值要求小于1。机房内无线电干扰场强，在频率范围为0.151000117、MHz时不大于120dB，磁场干扰场不大于800A/m。对于防雷保护机房工程必须从电源防雷设计、接地防雷设计、机房环境等方面予以充分考虑。信号防雷部分由智能化各子系统自行设计，并在各子系统方案中明确，否则由此造成的损失由中标方负责。7）机柜要求分体式螺丝连接，外皮采用2mm冷镀锌钢板，内部采用1.5mm冷镀锌钢板，表面经酸洗处理，喷塑保护。A. 消防安全材料设备清单及使用技术要求2011年消防安全材料设备清单及使用技术要求(入库材料设备)序号材料名称技术标准使用要求一、机电设备1开关插座1、CNCA 01C-20003-2001电气 电子产品强制性认证实施规则 电路开关及保护或连接用电器 装置118、 家用及类似用途插头插座2、CNCA 01C-20004-2001电气 电子产品强制性认证实施规则 电路开关及保护或连接用电器 装置 家用及类似用途固定式电 器装置的开关3、GB16915.1-2003家用和类似 用途固定式电气装置的开关 第1部分: 通用要求4、GB16915.4-2003家用和类似 用途固定式电气装置的开关 第2部分: 特殊要求 第3节: 延时 开关5、GB2099.4-2008家用和类似 用途插头插座 第2部分：固定 式无联锁带开关插座的特殊要 求6GB2099.5-2008家用和类似用 途插头插座 第2部分：固定式 有联锁带开关插座的特殊要求6、GB1002-2008家119、用和类似用 途单相插头插座 型式、基本参1、面板要求阻燃；2、开关次数：不低于40000 次；2低压断路器1、GJG16-2008民用建筑电气 设计规范2、GB50053-9410KV及以下变电所技术规范3、供配电系统设计规范 GB50052-954、低压配电设计规范 GB50054-951、按设计要求选用；2、分励脱扣器、欠电压脱扣器，电动操作机构和闭锁电磁 铁具有不同的电压等级和交流、直流不同的电源，在订货时 需加以说明，3电线、电 缆1、GJG16-2008民用建筑电气设计规范2、GB50053-9410KV及以下变电所技术规范3、供配电系统设计规范 GB50052-954、低压配电设计120、规范 GB50054-955、GB50168-2006电缆线路施工及验收规范6、国家电线电缆检验中心1、防火等级：具体要求按设计 要求选用；二、消防设备4应急电源EPS1、GB17945-2010 消防应急照 明和疏散指示系统CQC认证（自 愿认证）1、应用于供电电源要求可靠性 较高的场所；2、应急供电时间：不低于90分 钟；5双电源互 投开关ATS1、GB/T 4048.11-2002 低压开 关设备和控制设备 第6部分： 多功能电器 第1篇：自动转换 开关电器CQC认证（自愿认证）1、用于双路电源的切换；2、选型：PC级，极数：三极及 四极；（总包负责）注1：本技术要求为最低技术要求，且应121、同时满足设计文件和当地消防部门的要求； 注2：表中材料燃烧性能分级依据GB8634-1997分级，分为A、B1、B2、B3级； 注3：管控级别是依据消防防控程度划分，不同的管控级别使用审批顺序不同，详见2011 年集团消防安全材料设备使用管理规定2011年消防安全材料设备清单及使用技术要求（非入库材料设备）序号材料名称技术标准使用要求一、装饰材料1防静电地板1、GB8624-2006建筑材料及 制品燃烧性能分级2、建筑内部装修设计防火 规范GB 5022295(2001年 修订版)1、材料燃烧性能等级：B1级。2、静电釉面砖或防静电抛光砖 作为面层二、消防设备2防火封堵（阻火 包和有机防火堵 122、料、无机防火堵 料、阻火圈）1、防火封堵材料的性能要 求和试验方法（GA 1611997）；建筑防火封堵应用 技术规程（CECS 154：2003）；2、防火封堵材料的检验单 位：国家防火建筑材料质量监 督检验中心（四川消防所）、 国家固定灭火系统和耐火构件 质量监督检验中心（天津消防）1、严格执行防火封堵材料的 性能要求和试验方法，贯穿 防火封堵组件的耐火极限不应 低于被贯穿物的耐火极限。2、建筑聚氯乙烯排水管道的阻 火圈应符合现行行业标准建 筑聚氯乙稀排水管道阻火圈GA 304的要求。注1：本技术要求为最低技术要求，且应同时满足设计文件和当地消防部门的要求； 注2：表中材料燃烧性能分级依据123、GB8634-1997分级，分为A、B1、B2、B3级； 注3：管控级别是依据消防防控程度划分，不同的管控级别使用审批顺序不同，详见2011年集团消防安全材 料设备使用管理规定B. 其他要求1、施工单位进场后必须服从甲方和总承包单位的统一管理和协调安排，施工用水、电费用挂表计费。2、施工单位施工节点必须满足甲方要求，暂定于进场（已开工通知单为准），系统调试完成具备投入使用条件，具体施工安排与实际装修施工配合完成。3、因智能化安装及调试造成装修及其他专业成品或半成品的损坏，由智能化施工单位承担一切后果。4、视频安防监控系统、背景音乐系统、停车常管理系统、网络交换机UPS电源备电时间4小时（投标深124、化设计时上述系统可合用一套UPS电源）；入侵报警系统UPS电源备电时间12小时，单独一套UPS电源(之前内容如本条不一致以本条为准)。5、建筑智能化工程执行智能建筑工程质量验收规范 GB 50339-2003等其他相关验收规范要求。C. 设备品牌表品牌选择要求：投标单位必须选择以下品牌进行报价，任选其一建筑智能化系统设备选择序号系统选用设备1视频安防监控系统前端摄像机：合资生产的松下、三星、博世、中星监视器：三星、索尼、松下、中星拼接屏(三星屏体)：帝艾帝、三猫电子、锐安电子、捷科佳视矩阵主机：主力品牌AB、三立、LANBE硬盘录像机：海康卫视、大华镜头：腾龙、COMPUTAR、富士能、中星摄125、像机护罩支架：亚安、威玛克监控线缆：帝一、天诚、普天、远东2电子巡更系统EGS、兰德华、蓝卡、VIDEX3入侵报警系统报警探头：吸顶和壁挂安装双鉴探测器报警探头品牌：博世、安定保、C&K、枫叶报警主机：博世、安定保、C&K、枫叶4综合布线一舟、天诚、TCL、普天、岳丰、际联、光大、安普交换机交换机：H3C、思科、Juniper（瞻博）服务器：惠普、DELL、联想管理电脑：联想、惠普、DELL5背景音乐与消防应急广播系统TOA、博世、松下6建筑设备监控系统霍尼维尔的EBI5000系统、西门子的APOGEE系统、JOHNSON CONTROL METASYS系统、DELTA ORCA系统、施耐德 126、ANDOVER系统7内线电话交换机具有信息产业部入网许可证8停车管理捷顺、科松、车安、富士9车位引导捷顺、科拓、克立司帝10无线对讲系统摩托罗拉、好易通、健伍11出入口控制系统科松、匹克、霍尼维尔12UPS山特、APC、艾默生-力博特、索瑞德UPS13信息发布系统：美图、星际、定谊液晶电视机：国产长虹、TCL、海信、创维或合资品牌14灯具雷士、欧普、飞利浦、三雄极光15开关插座TCL、西门子、西蒙、松下16电线上上、宝胜、中超、晨光、五彩、太阳、远东、ZL、戴科、索谷、浦高、飞洲、强菱、金杯、万马神1、投标单位只能在指定的品牌范围内选择各系统的设备，任选其一，所投标产品一经选定不得更改，并由厂家单独提供质保证书；2、使用产品如为进口产品需提供相关报关手续；3、“CCC”认证名录内的产品应具有相应的“CCC”认证证书；4、各产品要求在南宁当地拥有相关售后服务机构，能提供质保期满后的相关服务承诺。A. 样品清单序号名称型号数量品牌备注1DDC控制器12彩色低照度半球摄像机13扬声器（3W吸顶喇叭）14线缆RVVP-4*1.50.3米5射频传输线缆 SYV75-50.3米6超五类双绞线0.3米7门禁读卡器1