成都整体商业地产市场分析报告（48页）.ppt
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1、- 0 - 成都整体商业市场成都整体商业市场 - 1 - 商业概况商业概况 成都作为四川的首都，同时也是全国24座历史名城之一，在中国西部区域经济发展中一直占据重要地位；伴随西部大开 发的进程，成都经济正在发生着日新月异的变化。 成都商业主要以三大商圈为核心春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市建设的发展，三大老商圈也因为 有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级；同时，由于各区域住宅开发量的激增，相应产生的区域商业中心不断出现， 成都市以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。 由于独特的地理位置，成都处于西部地区交通核心位置，荷花池区域一直都是西南地区日用商品批发2、集散中心；同时， 现代物流业在成都市国民经济中的重要性也越来越明显，据相关政府部门统计，到2010年，成都物流业实现增加值500 亿元，物流成本占GDP的比重下降到15%以内，现代物流业对成都经济的贡献率达到15%以上。 成都整体商业市场成都整体商业市场 - 2 - 商业物业分布商业物业分布 据统计局统计，目前成都中心城大型 百货店共25家，分布在以春熙路为中 心约1000米半径范围内共19家；大型 超市13家，其中二环路12家； 成都的商业主要分为百货公司、购物 中心、专业店（包括超市大卖场、家 具家居超市、五金机电市场、电脑产 品市场等）和底商-配套商业等四大类 型； 成都的商业主要分布在3、春熙路、盐市 口和骡马市三大商圈，东二环区域由 于住宅开发量巨大，商业需求旺盛， 也将成为未来区域商业中心，目前代 表物业为SM生活广场，类似的还有西 大街、金沙光华商圈等： 成都主要商圈分布图 成都整体商业市场成都整体商业市场 - 3 - 春熙路商圈-春熙路是国内著名的商业步行街之一 ,同时也是中高档百货类商业最聚集的区域之一，商业业态丰富、档次 齐全，从低端的街边小店到高端百货西武，能满足各个消费阶层的商业需求; 盐市口-是成都最著名的市级商圈之一，商业以中档和中高档的和大型超市为主，由于距离春熙路较近，两个区域由青年 路相连通，伴随整个片区商务的发展，有可能连成统一商业片区; 骡马市商圈-商业主要以大型超市、专业店和中高端百货构成,满足周边居民日常生活需求的同时，也吸引各区域（特别 是西部地区）的居民前往消费； 西大街商圈-从规模和影响力角度，目前该区域还不能成为严格意义上的商圈，但
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