2017南宁写字楼项目营销租赁策略报告（180页）.pptx
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1、1 | 呈：龙光集团呈：龙光集团 南宁写字楼项目南宁写字楼项目 营销策略汇报营销策略汇报 2017.03. 1 2 | 龙光写字楼项目营销策略思考逻辑龙光写字楼项目营销策略思考逻辑 宏观环境研判 项目本体分析 项目营销租赁策略 分析宏观经济数据 判断企业生产扩张、商务活跃程 度及未来办公需求增减趋势 写字楼市场分析 分析南宁写字楼供需情况 判断项目未来竞争环境 潜在客户研判 营销环境调研 南宁写字楼项目营销推广普遍情况 租赁代理机制发达程度 业主合作资源盘点 项目优势及劣势分析 周边及区内环境 公共交通及配套 项目营销策略重点及方向 基于项目痛点的解决方案 落实方案的关键性举措 目录目录 宏观2、环境宏观环境 市场分析市场分析 营销环境营销环境 项目本体项目本体 租赁策略租赁策略 9% 4 | 经济经济 发展发展 宏观环境宏观环境 宏观经济环境宏观经济环境 3.6 3.9 4.3 4.9 5.3 - 1.0 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2010-2015南宁市人均GDP 地区生产总值：地区生产总值：2016年南宁市GDP总值达3,703亿元，复合增长率复合增长率10% 近年受环球经济不明朗及国内经济增长放缓影响，2016年年GDP增长率仅增长率仅9% 人均人均GDP：南宁市人均GDP也呈明显上升趋势，203、16年人均GDP突破7,500美元 单位：万元单位：万元 2.6 2.7 国内外政策利好国内外政策利好 城市规划城市规划 南宁市南宁市2016年年GDP达达3703亿元，近五年亿元，近五年GDP符合增长率保持双位数以上符合增长率保持双位数以上 但近年经济增速有所放缓，年增长率过去的但近年经济增速有所放缓，年增长率过去的15%左右降左右降10%以下以下 2,804 12% 3,410 3,148 12% 8% 0% 5% 3,703 25% 20% 15% 10% - 500 1,000 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2010-2015年南宁市GDP及增长率 GDP 增长率 单位：亿元单位：亿元 23% 2,504 2,212 1,800 13% 5 | 2010年后受经济危机影响
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