1、1 |南宁写字楼南宁写字楼项项目目营销营销策略策略汇报汇报12 | 龙龙光写字楼光写字楼项项目目营销营销策略思考策略思考逻辑逻辑宏观环境研判项目本体分析项目营销租赁策略分析宏观经济数据判断企业生产扩张、商务活跃程度及未来办公需求增减趋势写字楼市场分析分析南宁写字楼供需情况判断项目未来竞争环境潜在客户研判营销环境调研南宁写字楼项目营销推广普遍情况租赁代理机制发达程度业主合作资源盘点项目优势及劣势分析周边及区内环境公共交通及配套项目营销策略重点及方向基于项目痛点的解决方案落实方案的关键性举措目目录录宏宏观环观环境境市市场场分析分析营销环营销环境境项项目本体目本体租租赁赁策略策略9%4 |经济经济发2、发展展宏宏观环观环境境宏宏观经济环观经济环境境3.63.94.34.95.3-1.06.05.04.03.02.02010 2011 2012 2013 2014 2015 20162010-2015南宁市人均GDP 地区生地区生产总值产总值：2016年南宁市GDP总值达3,703亿元，复合增复合增长长率率10% 近年受环球经济不明朗及国内经济增长放缓影响，2016年年GDP增增长长率率仅仅9% 人均人均GDP：南宁市人均GDP也呈明显上升趋势，2016年人均GDP突破7,500美元单单位：万元位：万元2.6 2.7国内外政策利好国内外政策利好城市城市规规划划 南宁市南宁市2016年年GDP达3、达3703亿亿元，近五年元，近五年GDP符合增符合增长长率保持双位数以上率保持双位数以上 但近年但近年经济经济增速有所放增速有所放缓缓，年增，年增长长率率过过去的去的15%左右降左右降10%以下以下2,80412%3,4103,14812%8%0%5%3,703 25%20%15%10%-5001,0004,0003,5003,0002,5002,0001,5002010 2011 2012 2013 2014 2015 20162010-2015年南宁市GDP及增长率GDP增长率单单位：位：亿亿元元23%2,5042,2121,80013%5 | 2010年后受年后受经济经济危机影响，南宁固定危机影响，南宁固定资产资产投投资资及外商投及外商投资额资额度度虽虽保持增保持增长长，但增速明，但增速明显显放放缓缓 显显示外地企示外地企业进驻业进驻南宁的南宁的势头势头减弱，投减弱，投资资意向及商意