1、消防报警改造方案 一、 改造方案 整改依据 ：建筑设计防火规范GB50016-火灾自动报警系统设计规范GB50016-98 自动喷水灭火系统设计规范GB50084- .建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-1、火灾自动报警系统（冀北办公楼）1.1因现有火灾自动报警系统故障、火警多处，报警探测器需要清洗、消防控制主机整体移到保卫处，重新编程序增加声光报警和地址编码应重新更换部分火灾自动报警系统设备（联动模块和手柄电话），并依据现行消防规范完善其设备功效，以达成消防规范要求并正常运行。（重新编程序后能从主机看到每个报警点位置）1.2依据火灾自动报警系统设计规范GB50016-98第62、.3.1.8条要求，本建筑火灾自动报警系电源功效，在此次改造中应完善此项功效。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块经过24V控制切除非消防电源。1.3依据火灾自动报警系统设计规范GB50016-98第5.6.3.1、6.1.3.7条要求，本建筑内应设置消防直通电话系统，以确保火灾期间各和消防相关设备间之间直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、电梯间等关键设备用房内增设消防直通电话。2、火灾自动报警系统（经研院） 2.1因现有报警系统控制器短路、接地现象，需要逐报警点检验更换部分线路。重新编程序增加声光报警和地址编码、探测器清洗、故障、火警排除，应重新更换部分火灾自动报3、警系统设备，并依据现行消防规范完善其设备功效，以达成消防规范要求并正常运行。（重新编程序后能从主机看到每个报警点位置）2.2依据火灾自动报警系统设计规范GB50016-98第6.3.1.8条要求，本建筑火灾自动报警系电源功效，在此次改造中应完善此项功效。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块经过24V控制切除非消防电源。二、设备用房门上应设置显著标志。 2.11依据建筑设计防火规范GB50016-第10.2.6、10.2.8条要求，本建筑疏散通道上应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据建筑设计防火规范GB50016-第10.1.2条要求，应急照明系统采取蓄电池作为备4、用电源，连续时间大于30min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。 三、 自动喷水灭火系统 ：3.1室内按原有设置不再改动只是局部整修。（达成消防规范要求）3.2泵房需要改造、经查水箱内无水、水箱内做防腐处理、增加稳压系统装置，有一台泵需要修理、水箱和管道保温，垃圾清理等（整修后达成消防规范要求）四 室内消火栓系统 按原有设置不再改动只是局部整修。需要提供控制阀门位置。五、 消防自动报警系统 5.1材料选择： 报警回路采取ZR-RVS2*1.5双绞线和ZRBV2.5线 依据规范要求，火灾自动报警系统传输线路和50V以下供电控制线路，应采取电压等级不低于交流250V阻燃铜芯绝5、缘导线。采取交流200/380V供电控制线路应采取电压等级不低于交流500V铜芯绝缘导线或铜芯电缆。5.2布管： 线管采取JBD钢管、金属软管引入设备时，软管和钢管、软管和设备间连接应用软管接头连接。软管应用管卡固定，其固定点间距小于1m。 5.3布线: 1.3.1火灾自动报警系统布线，应符合现行国家标准电气装置工程施工及验收规范。 1.3.2电气配管在穿线前，首先将管内积水及杂物清除，布管穿线采取带丝牵引法，接线采取绕接焊锡法。当穿线困难时，可使用滑石粉润滑，严禁使用油脂或墨粉。 1.3.3不一样系统不一样电压等级不一样电流类别线路，不应穿于同一根管内或线槽同一槽孔内。 1.3.4火灾自动报6、警系统导线敷设后，应对每回路导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。 1.3.5 线缆在穿线盒内应留有30-50mm余量。 1.4火灾探测器： 1.4.1探测器至墙壁、梁边水平距离，不应小于0.5m。 1.4.2探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。 1.4.3感温探测器安装间距，不应超出10m；感烟探测器安装间距，不应超出15m。探测器距端墙距离，不应大于探测器安装间距二分之一。 1.4.4探测器宜水平安装。当必需倾斜安装时，倾斜角度不应大于45。1.4.5探测器底座外接导线应留有大于15cm余量，入端处应有显著标志。探测器底座应固定牢靠，其导线连接必需可靠压接或焊接7、，焊接时，不得使用带腐蚀性助焊剂。 1.4.6探测器底座穿线孔宜封堵，安装完成后探测器底座应采取保护方法。 1.4.7探测器确实定灯，应面向便于人员观察关键方向。 1.4.8探测器在立即调试时方可安装。在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀方法。 1.5手动报警按钮： 1.5.1手动报警按钮，应安装在墙上距地面高度1.5m处。 1.5.2手动报警按钮，应安装牢靠，并不得倾斜。 1.5.3手动报警按钮外接导线应留有大于10cm余量，且在其端部有显著标志。 1.6消防专用电话： 1.6.1消防专用电话应为独立消防通信网络系统，不得和其它系统适用。选择消防专用电话总机宜为人工交换机或直通对讲8、电话机；用户电话机应为免拨号式电话分机。 1.7系统调试： 1.7.1火灾报警系统调试，应在系统施工结束后进行。 1.7.2火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐一进行单机通电检验，正常后方可进行系统调试。1.7.3火灾自动报警系统通电后，应根据现行国家标准火灾报警控制器通用技术条件相关要求，对报警控制器进行下列检验：火灾报警自检功效；消音、复位功效；故障报警功效；火灾优先功效；报警记忆功效；电源自动转换和备电自动充电功效；备用电源欠压和过压报警功效。 1.7.4检验火灾自动报警系统主电源和备用电源，其容量应分别符合现行相关国家标准要求，在备用电9、源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。 1.7.5应用专用检验仪器对探测器逐一进行试验，其动作应正确无误。 1.7.6应分别用主电源和备用电源供电，检验火灾自动报警系统各项控制功效和联动功效。 1.7.7火灾自动报警系统应在运行120小时无故障后，填写调试汇报。 2、特殊工艺要求 所以次改造为装修后施工，故对此次施工做以下施工要求： 2.1改造中火灾自动报警系统穿线重新部署， 2.2新增线管敷设于吊顶内或暗敷于墙内，在墙上敷设线管施工时，应在墙上剔槽、洗孔、线管暗敷，最终在外面抹灰、刮腻子，尽可能和原检修孔，并重新封堵，确保施工后吊顶完好。 2.4因施工现场已装修完成，而且存在易损10、坏物品，施工时应尤其注意现场成品保护工作。在高空作业施工过程中，因为层高较高及现有物品多为易碎品，应采取预防高空坠物方法，以保护现场下方物品不受损坏。对于轻易受污染现场物品，应在施工前对其做好保护方法，以避免污染现场物品。 按此方案施工可满足消防规范要求，系统性能稳定，功效完备，维保部分：六、易损配件更换 依据设备实际情况，如有损坏零配件，须出具更换设备汇报北京海航太平物业管理关键负责部门，经甲方同意后，我方负责采购设备及配件维修更换。报警设备采取利达品牌，其它系统选择国产优质品牌。七、紧急维修当大厦内消防系统发生严重故障，并同时影响系统正常运行时，关键责任人应立即通告我方负责维保人员，我方维11、保人员确保会在3小时抵达现场，并对该系统进行快速正确抢修，立即排除故障，恢复系统正常运行，确保大厦内消防系统正常工作。八、质量确保 我方在完成该楼消防系统维修、检测、更换配件后，向主管部门出具全方面合格检修汇报，并向主管部门提出应预防合理提议、合理操作方法，使操作人员能够正确操作该设备。九、企业承诺9.1我方对该楼内消防系统进行技术立案及维保方法，做到随叫随到。9.2我方每个月对该工程消防系统运行情况出具全方面检测维修单。9.3立即全方面配合、帮助该大厦消防演练工作。9.4每逢节假日前，我方全部要对消防系统运行状态进行全方面普查。9.5利用合理工作时间，我方对该大厦内消防操作人员进行无偿消防技术专业培训。9.6全力帮助、配合、处理相关消防部门所予多种检验。注：水喷淋系统因管网内长时间没运行，改造做水压试验时可能会造成渗漏，我方会做应急处理期望贵方配合以免造成无须要损失。附：改造结束后出具消防、电气检测汇报。如需要消防验收文件，本项目属于网上立案项目，须提供北京市建委出具开工汇报、原消防验收文件和房产证实、审图企业审核后施工图纸（此项能够代办） 北京国泰瑞安消防工程 -2-27