1、1株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU2PART1.解读3地区背景地区背景区域背景区域背景全球背景全球背景1 背景分析全球低碳经济和节能环保理念的发展趋势“两型”社会改革试点为可持续发展提供新契机“绿色石峰”石峰区打造全国示范的低碳生态活力新城“两型先锋”株洲市打造以现代工业文明为特征的生态宜居城市1.1规划背景株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF 2、JIULANGSHAN,ZHUZHOU141.2 区位规划区北接长沙，西邻湘潭。距石峰城区2公里，距株洲市区10公里，湘潭市区30公里，长沙市区65公里。到 达株洲城区、长沙城区和湘潭城区的车程均在1小时以内。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1九郎山规划区在株州市的区位长株潭城市群在湖南省的区位九郎山规划区在长株潭的区位5株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER P3、LAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1规划范围包括九塘村以及白马村、大 冲村、大华村和九郎山村的部分用地，规 划面积约16.7平方公里。1.3 规划范围九郎山规划区规划范围示意图6株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1概念规划区：即规划范围界定的区域，主要进行整体的概念规划及策划。核心区：3平方公里，处于规划区南侧，由刘家大岭-夹坡水库，吴家大岭以及南侧 白马垄路围合而成的平坝地区。针对核心 区主要进行详细策划和城市设计。1.3.3 启4、动区：0.08平方公里，即秋瑾故 居周边地区约80公顷的范围。主要以秋瑾 故居为中心进行重点设计。启动区范围概念规划范围九郎山规划区规划范围示意图核心区范围7九郎山规划区以山地地形为主，整 体地势海拔较低，地表起伏较大。坡 向主要为东西走向，场地西南部地形 较平坦。2.1地形地貌2 现状分析株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1北部三维透视东北三维透视南部三维透视坡度高程坡向8株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALA5、NCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1“山”、“水”、“田”、“林”2.2 自然资源林水田山9新群中学秋瑾故居石峰禅寺上林寺南车集团城轨车辆/城际动车佛教文化、红色文化、工业文明2.3 历史人文资源佛教文化红色文化工业文明株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU110军事基地油库株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT 6、MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1规划区共有户数1668户，总人口6160人，人口密度 369人/平方公里。2.4 现状人口及土地利用图例现状用地统计表序号用地性质面积(公顷)比例(%)1村镇建设用地66.23.962公共服务设施用地9.40.563物流仓储用地67.14.024道路用地47.82.865工业用地36.52.26特殊用地109.66.77水域和其他用地1333.8279.87总用地1670100112.5 现状经济与产业2.5.1 经济经济持续快速增长。2010年石峰区GDP224.8亿元，人均GDP居湖南十 强；人均收入水平增长快速。2.57、.2 产业现状产业以工业为主，服务业次之，农业所占比例极 少。产业结构比例为工业86.7%：服务业12.7%：农业 0.6%，且二、三产业近年来增长迅速。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU120548元10908元10751元5088元05000100001500020000250002010年人均可支配收入2005年人均可支配收入城镇居民可支配收入农村居民可支配收入单位：元现状三产比例示意图12油库株洲电炉厂株洲瓷厂沥青供应站白马垄沥青站京广铁路时8、代大道军事基地上瑞高速现状重点企业分布图规划范围内现状重点企业以 建材工业为主，沿京广铁路线 分布。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU113现状重要旅游资源点分布图旅游资源较丰富，包括水库、山 泉、田林等自然资源和宗教建筑、红色 文化遗址等人文资源。其中，红色文化 遗址、水库、稻田等资源均分布在海拔 较低、地势平坦处，宗教建筑、山林等 大多分布在山脊位置。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVE9、LOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1142.6 现状交通2.6.1 区域交通道路交通道路交通(两纵一横)长沙方向：京珠高速时代大道株洲市区道路湘潭方向：107国道时代大道株洲市区道路株洲方向：株洲市区道路直接到达机场方向：长株高速迎宾大道株洲市区道路轨道交通轨道交通京广铁路从区外西南侧经过，区内无站点。长株潭城际轻轨在区内规划一处站点(白马垄 站)。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1现状区域交通图110、52.6.2 内部交通现状已建道路主要有毛九公路和白马垄路。内部交通主要问题如下：（1）道路系统性差；（2）规划区南侧铁路编组线穿越，对外交 通联系分割较大；（3）缺少停车设施；（4）区内无公交路线。现状内部交通图白马垄路上瑞高速毛九公路时代大道规划区时代大道至石峰市区至毛九公路规划区京广铁路图 例对外出入口内部主要道路规划范围线株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1162.7 现状公共服务设施军事基地油库上瑞高速时代大道小卫卫村村村小京广铁路现状公共11、服务设施图图例小学村委会小村卫卫生院2.8 现状市政公用设施现状市政公用设施图军事基地油库上瑞高速时代大道梨子坡110kV变电站白马垄220kV变电站京广铁路图例220kV变电站120kV变电站110kV高压线株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU117株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3 相关规划解读1长、株12、潭城市群区域规划（20082020）：将九郎山一带地区列为三市城市群的“绿肺”。株洲市“两型社会”综合改革配套试验区（核心 区）发展战略规划研究（2009-2020年）：提出 构建长株潭“一心一带、多廊道、多斑块”的网状生 态结构生态绿心、湘江生态风光带。其中九郎山 风景区处于生态绿心范围内。本次规划区“长株潭”绿心3.1规划定位18株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1根据株洲市总体规划（2006-2020）：九郎山地区处 于环绕城区西部、北部的城13、乡休闲产业协同发展区。长株潭城市群生态绿心地区总体规划（2010-2030）：以森林低碳生活体验为特色的主题游乐园，并升 级为省级森林公园。九郎山森林公园城乡休闲产业协同发展区株洲城区本次规划区19株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU13.2 功能及产业轨 道 城 片 区清水塘片区九郎山片区株洲石峰区十二五规划纲要：1）两大片区轨道科技城片区（含九郎山区域）清水塘片区2）三个产业版块轨道科技研发产业绿色生态休闲旅游产业国家循环经济示范 和新材料高技术产14、业20株洲市区九郎山森林公园株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4 发展研判14.1 优势（优势（S)：生态本底和文化底蕴是九郎山引以为傲的优势：生态本底和文化底蕴是九郎山引以为傲的优势4.1.1生态本底工业区工业区后花园后花园循环循环经济园经济园轨道轨道科技城科技城九郎山森林公园株洲西北部的生态屏障石峰区两大片区的后花园21株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER P15、LAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1水资源质优量丰：境内大小水库个，总水面210余亩。泉水依山 而生，富含多种有益矿物质。被当地居民誉为“神水”。夹坡水库九郎寺山泉植被情况良好：境内各种林地10000余亩，林木类型多样，植 被繁盛，小气候环境较明显，是避暑良地。九郎寺向西俯瞰空气质量高天然氧吧。空气中负离子含量高，有害 悬浮物几乎为零。050001000015000200002500030000050001000015000200002500030000九郎山区域市百货商场九郎山区域市百货商场空气污染物含量空气污染物含量山下城乡交界山下城乡交界神仙塘水库寒坡水库夹坡水库芭蕉冲16、水库22株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU14.1.2文化底蕴炎帝文化道教文化佛教文化工业文明红色革命文化佛教脉络源远流长工业文明势头强劲红色文化根基深厚陶瓷文化红色官窑文化炎陵县茶陵县攸县醴陵道教文化农耕文化23城轨车辆/城际动车秋瑾故居株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1佛教 文化红色文化工业 文明近现17、代历史今天新群中学石峰禅寺佛教文化南车集团上林寺佛教文化24株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU11.政策支持2.活动/宣传旅游业发展短期长期品牌打造政府引导名气口碑宣传人气反作用良好开端良性循环/可持 续发展九郎山品牌隐现：森林低碳/户外休闲/宗 教旅游制约因素1.景区内基础设施建设薄弱2.景区外交通通达性较差3.旅游资源开发薄弱硬件设施建设待加强资源深度挖掘品牌形象的塑造vsvs4.2 劣势劣势（w）：）：旅游区品牌知名度、硬件设施、旅游资源开发力18、度是九郎山亟待提升的短板旅游区品牌知名度、硬件设施、旅游资源开发力度是九郎山亟待提升的短板25株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU14.3机遇（机遇（O）：）：株洲株洲“旅游升温旅游升温”战略，城市近郊游兴起战略，城市近郊游兴起 和交通条件的改善是九郎山难觅的良机和交通条件的改善是九郎山难觅的良机4.3.1旅游业的迅猛发展提供了“表演舞台”石峰区“十二五”经济社会发展纲要产业发展加快发展现代服务业全区旅游业大开发重点打造九郎山片区特色旅游项目定位长株潭19、知名运动休闲主题公 园长株潭后花园石峰区“十二五”三产旅游规划九郎山九郎山郊野公园旅游文化内涵 挖掘旅游品牌 创意旅游市场 拓展出台旅游产业发展 优惠扶持政策旅游专项26株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU14.3.2 城市近郊游的兴起城市农村隔 离城镇居民收入 增加 城镇居民收入 增加城市化进城加 速 城市化进城加 速农业人口进城 就业 农业人口进城 就业传统农业亟待 转型 传统农业亟待 转型休闲游憩需求 旺盛 休闲游憩需求 旺盛乡村旅游产业 形成 20、乡村旅游产业 形成城市农村交 流融 合发展近郊乡村旅游正当时发展近郊乡村旅游正当时27株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1“还林计划”带来的契机1988年，森林大火吞没了美国黄石国家公园的150万亩森林 和里面所有没能及时逃出的动物。专家认为：这场森林大火 创造了150万亩的生态契机。它给整个生态系统带来很多好 处，尤其早就了营养物的再循环。如果没有这场森林火，公 园里的许多物种有可能慢慢会“饿死”。近期九郎山发生的严重山火带来了政府对山林恢复 前所21、未有的关注度，也加速了本地区的还林计划28株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU14.3.3城市轻轨加速九郎山片区发展石峰区“十二五”经济社会发展纲要主要任务：产业发展工业主导战略：加快推进新型工业化59.80%18.40%2.80%9.90%9.10%石峰市2010年实现工业增加值190.4亿元，工业对GDP增长的贡献率达93.6。其中又以交 通运输行业占总产值比例最大。四个支柱行业占规模工业总产值比重飞速发展的轨道交通产业城际轻轨白马垄站交通运输有色22、冶炼建材化学制品其它行业轨道交通产业：催生城市轻轨道29株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU14.4挑战挑战（T）：）：株洲市近郊及周边的旅游资源和旅游地是九郎山有力的挑战者株洲市近郊及周边的旅游资源和旅游地是九郎山有力的挑战者“三地带”学说九郎山的作为近郊旅游目的 地的主要竞争者处于三地带 的第二圈层中心城郊外带景点名称优势问题风光略影婆仙岭-大京风 景区区位优势明显，离株洲市市区仅 20分钟车程，距 上瑞高速株洲东 出口仅5公里；国家3A景区，旅游23、资源丰富；多个景区形成旅 游带，集群优势 明显；农家乐无序 开发，整体 旅游服务较 低五云峰风景区自然环境良好；交通便利，离市 区仅有半小时车 程旅游项目缺 乏，仅有单 一的休闲观 光；旅游宣 传力度不足仙岳山森林公园名胜古迹众多;省级森林公园，自然环境良好离株洲市区 较远，旅游 资源开发不 足对九郎山的启示对九郎山的启示4.4.1株洲近郊旅游地对比分析304.4.2与株洲“荷塘月色”项目的分析对比分析株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1仙庾片区的核24、心区九郎山的核心区注：“”表示“处于优势”31项目名称发展特色同升湖生态别墅示范区长沙森林野生动物园省级综合性野生动物园昭山森林公园集游览观光，宗教祭祀，休 闲度假功能的城市型省级风 景名胜区五云峰森林公园自然风光观光游为主红旗水库市级自然保护区法华山森林公园旅游度假，休闲观光石燕湖森林公园国家3A级旅游景区，湖南省 十大水体旅游景区五一水库为长株潭三市城区最大人造 水库，人文自然景观丰富石塘水库森林公园待规划九郎山？株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHO25、U1同升湖五一 水库长沙森林野 生动物园石燕湖森林公园昭山森林 公园规划区域规划区域五云峰森林 公园法华山森林 公园红旗水库绿心规划 游步道石塘水库 森林公园差异化资源核心竞争力差异化产业路线4.4.3绿心旅游资源对比分析32株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU15.认知小结优势：生态本底和文化底蕴是九郎山引以为傲的优势优势：生态本底和文化底蕴是九郎山引以为傲的优势劣势：旅游区品牌知名度，硬件设施、旅游资源开发力度是九郎山亟待提升的短板劣势：旅游区品牌26、知名度，硬件设施、旅游资源开发力度是九郎山亟待提升的短板挑战：株洲市近郊及周边的旅游资源和旅游地是九郎山有力的挑战者挑战：株洲市近郊及周边的旅游资源和旅游地是九郎山有力的挑战者机遇：株洲“旅游升温”战略，城市近郊游兴起 和交通条件的改善是九郎山难觅的良机机遇：株洲“旅游升温”战略，城市近郊游兴起 和交通条件的改善是九郎山难觅的良机33PART2.战略34株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU21 目标长株潭地区的文化传承高地文化传承高地长株潭地区的低碳旅27、游典范低碳旅游典范35株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU22 战略路线：1+2+3+636株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3.1功能定位3 两大定位“长株谭”绿心地区的重要旅游节点，株洲主要近郊旅游 目的地，以居住、乡村旅游、生态保育和特色农业产业为主 导，具有湖湘风貌特色的乡村休闲旅游区。37株洲九郎山28、区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3.2 形象定位3.2.1品牌塑造九郎山得名的历史传说旅游品牌振兴的发展诉求据传：唐太宗李世民为报 治伤救命之恩，嘉封九位 郎中”九郎仙”，九郎山 遂得名。在中华传统文化中“五”是个特殊的祥数,天数中“九”为最大,地数中“五”为最大。九五之尊帝王之气区内五村一村一品五行木火土金水五方东南中西北五色青红黄白黑五音角商宫徽羽五味酸苦甜辛咸五脏肝心脾肺肾五色九郎总品牌上古神话传说：女娲炼五色土以补苍天淮南子览冥训238株洲九郎山区域29、城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3.2.2形象策划:LOGO设计五色九郎红白绿黑黄女娲炼五色土以补天“五色土”寓意建立天地间的联系，普天之 下，莫非王土，突出九郎山的独一无二五色寓意九郎山“天人合一，五行相生”，九郎山万物并育而不悖。品牌口号1品牌口号2【九郎山.五色土】239生态为本生态为本文化铸魂文化铸魂全域统筹全域统筹低碳环保低碳环保政府主导政府主导全民参与全民参与发展体系支撑体系保障体系4 三套体系株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND 30、RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU240PART3.统筹六项举措（六个一体化）六项举措（六个一体化）41株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU1 产业发展一体化1.1发展两大产业3产业门类功能特征类型细分42中高收 入人群 中高收 入人群低收入 人群 低收入 人群1)目标客户来源生活质量要求提高自驾游机会增加消费能力较高游憩场所自然化游憩场所郊区化休闲场所享受性较高31、档次 的休闲活 动 较高档次 的休闲活 动渴望城市生活交通方式局限消费能力较低游憩场所人工化游憩场所城市化休闲场所公益性较低档 次的休 闲活动 较低档 次的休 闲活动九郎山距离中心城区较远、自然资 源丰富，更适合发展绿色、生态、低碳的中高端旅游产业株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU32)目标客户需求分析客户来源地客户来源地距离系数距离系数人口基数人口基数年旅游量年旅游量株洲市区0.58120万69.6万人湘潭市区0.296万19.2万人长沙市区0.132、300万30万人其他地区12万人分析结论分析结论九郎山未来主要服务地区：株洲市区、湘潭市区、长沙市区九郎山未来主要服务对象：中高收入人群九郎山未来主要旅游产品：以高、中端休闲产品为主，注重产品的生态性、体验性和享乐性。旅游市场定位及服务人群旅游市场定位及服务人群43株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU31.2产业发展策划思路1.3 产业发展布局1.3.1布局结构一环五区一环：全息农业景观环五区：五个主题分区红色主题墨色主题绿色主题金色主题白色主题峥嵘忆33、歌幽谷禅音绿野寻踪稻香仙庐白马山居军事管制区白马垄片区创意运动区悟禅养生区乡野度假区红色文化区全息农业景观环明峰生态园44株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU31.3.2 一环：全息农业景观环 湿地景观段 花卉景观段 果林景观段 稻田景观段花卉景观段花卉景观段花卉景观段花卉景观段湿地-农耕景观段湿地-农耕景观段湿地-农耕景观段湿地-农耕景观段稻田景观段稻田景观段稻田景观段稻田景观段特色果林景观段特色果林景观段特色果林景观段特色果林景观段451.3.3五34、区五个主题旅游区株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3峥嵘忆歌稻香仙庐绿野寻踪幽谷禅音白马山居峥嵘忆歌稻香仙庐绿野寻踪幽谷禅音白马山居悟禅养生区：定格一段悟禅养生的现在进行时乡野度假区：了却一桩乡野度假的归隐田园梦白马垄集镇：绘制一副乐活安居的生活百态图红色文化区：谱写一曲红色教育的时代交响乐创意运动区：构筑一个运动休闲的创意新空间46谱写一曲谱写一曲红色教育红色教育的时代交响乐 的时代交响乐 谱写一曲谱写一曲红色教育红色教育的时代交响乐的时代交响乐传35、承革命历史文化遗产，构筑红色文化创想乐园传承革命历史文化遗产，构筑红色文化创想乐园传承革命历史文化遗产，构筑红色文化创想乐园传承革命历史文化遗产，构筑红色文化创想乐园赤峥嵘忆歌峥嵘忆歌峥嵘忆歌峥嵘忆歌株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU31）红色文化区“赤”色主题1）红色文化区“赤”色主题47历史展览创意产业爱国教育购物游览株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PL36、AN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3秋瑾纪念湿地公园48案例链接法国诺曼底的卡昂和平纪念馆案例链接法国诺曼底的卡昂和平纪念馆再现历史场景强化纪念意义举办相关活动突出教育功能多样展示手段具有震撼力的建筑和景观美国珍珠港事件纪念馆美国珍珠港事件纪念馆 原址恢复 体验教育 教训展示株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3上海新天地上海新天地结合红色革命文化体现旧时上海风貌打造中高端消费场所49株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AN37、D RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3旅游产品旅游产品红色革命文化区红色革命文化区爱国教育爱国教育购物休闲购物休闲创意产业创意产业秋瑾故居教育基地怀旧纪念购复古老街游古典电影院传统主题餐厅特色摄影工坊红色博物馆革命情景表演参观体验参观体验浪漫花圃湿地公园果酱制作坊蔬果狂欢节夹坡水库湖滨休闲50株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3【峥嵘忆歌】旅游产品分布旅游产品38、分布峥嵘别苑湖湘特色餐饮湿地公园湖湘特色民宿农夫讲堂秋瑾故居遗址复原似水年华工业博物馆512）乡野度假区：“金”色主题2）乡野度假区：“金”色主题株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU352赏赏赏赏稻香稻香稻香 稻香 养养养养天年天年天年 天年 观观观观民俗民俗民俗 民俗 享享享享自在自在自在自在“明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉。稻花香里说丰年，听取蛙声一片。”辛弃疾 西江月夜行黄沙道中株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BA39、LANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU353乡野田园主题度假区乡野田园主题度假区度假观光度假观光生态教育生态教育保健养生保健养生蔬果采摘稻田酒店生态农庄家庭农园农耕体验老年公寓养生饮食生态餐厅株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3动物领养农家客栈旅游产品旅游产品54株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MAST40、ER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3生态鱼庄家庭农园老年公寓生态餐厅自然SPA稻田酒店蔬果采摘55日本稻田艺术日本稻田艺术日本田舍馆村通过将百年农业传统与稻田艺术相融合，为当地创造了巨大的旅游收入。这些作品是通过分类种植 当地绿色水稻品种，和紫色和黄色彩叶大米品种形成的。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3稻田生长过程稻田生长过程案例链接案例链接设计设计种植种植成型成型56味珍馐味珍馐味珍馐味珍馐品闲适品闲适品闲适品闲适闻稻41、香闻稻香闻稻香闻稻香习耕种习耕种习耕种习耕种泰国清迈东方酒店泰国清迈东方酒店该酒店为世界十大度假酒店之一，占地约六十公顷（900亩），座落于一大片美不胜收的稻田上，并在酒 店附近移种了4000颗大树，给游客既奢华又自然的美妙 体验。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3案例链接案例链接57株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,42、ZHUZHOU3泰国清迈四季酒店泰国清迈四季酒店58株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3稻田酒店九郎山实景593）：创意运动区“青”色主题3）：创意运动区“青”色主题株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU360株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOP43、MENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3乐运动 观比赛 习拓展 亲自然乐运动 观比赛 习拓展 亲自然61株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3创意运动拓展区创意运动拓展区运动创意运动创意户外教育户外教育中转驿站中转驿站旅游产品体系旅游产品体系户外拓展定向越野森林步道亲子露营植物辨识生态保育绿心骑行赛事参观休闲驿站寒坡水库湖滨休闲62株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCI44、NG DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3【绿野寻踪】旅游产品分布旅游产品分布定向越野绿心骑行户外拓展休闲驿站森林步道亲子露营自然教育生态保育赛事参观63株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3环青海湖国际公路自行车赛环青海湖国际公路自行车赛环青海湖国际公路自行车赛为亚洲顶 级体育赛事、中国公路自行车运动的第一 品牌。通过将自行车赛与当地资源结合，创造巨大的品牌效益，有力的推动了比赛 沿线区域发展45、。配套服务驿站改善沿线环境设置观赛设施联手媒体宣传举办文艺汇演结合其他旅游产品提升地方知名度旅游收入倍增催生周边商机基础建设基础建设基础建设基础建设商业运作商业运作商业运作商业运作品牌效益品牌效益品牌效益品牌效益案例链接案例链接644）悟禅养生区：“墨”色主题4）悟禅养生区：“墨”色主题株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU365湖滨养生修生养性契心平等，所作俱息禅茶一味感悟禅宗株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALA46、NCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU366峨眉山佛教旅游胜地峨眉山佛教旅游胜地国家4A景区 以峨眉山大佛禅院为核心，分为入口综合服务区、佛教文化体验区、寺院朝拜区、佛教文化禅修区、城市 休闲娱乐区、主题酒店发展区、市政公园绿化区七个功 能区。心灵成长工作坊台湾胡因梦心灵成长工作坊台湾胡因梦体现“新时代”意识革命推广生态环保理念举办心灵研修班组织占星研修班株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZH47、OU3案例链接案例链接67禅意佛址养生区禅意佛址养生区文化交流文化交流佛址养生佛址养生参禅悟道参禅悟道禅音乐会高僧访问交流佛泉沐浴朝拜上香放生大会株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3佛诞节庆武术健身佛法研习宗教文化园悟净素斋禅茶养生旅游产品旅游产品68佛法研习灵泉沐浴佛诞节庆禅茶表演养生素斋净心音乐会株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULA48、NGSHAN,ZHUZHOU3【幽谷禅音】旅游产品分布旅游产品分布695）：白马垄片区“白”色主题（包含白马欧洲小镇项目及大华村明峰生态园5）：白马垄片区“白”色主题（包含白马欧洲小镇项目及大华村明峰生态园株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU370白马欧洲小镇株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3大华村明峰生态49、园策划项目策划项目71环道设立行道树，建议树种不能单一。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU31 林地恢复原则1 林地恢复原则所有造林不能破坏现有的植被规划设计应符合森林防护要求造林规划设计要结合侧土配方需要考虑土地征用占用的因素悟禅养生区内环道：以香樟为主乡野度假区内环道：以柚子树为主，与环下的农 田花果蔬形成一体乡野度假区内环道：以花草灌木相结合2“一环”林地恢复树种配置2“一环”林地恢复树种配置九郎山片区林相恢复专题研究九郎山片区林相恢复专题研究50、（结合农村工作局的提供资料）72株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU33.“五区”林地恢复树种配置3.“五区”林地恢复树种配置1）悟禅养生区：1）悟禅养生区：改造现有杉木，林下造林，以松 柏为主，烘托寺庙气氛主导树种：杉木点缀树种：罗汉松、松树、柏树、枫香、湿地松、杜鹃、紫薇2）乡野度假区：2）乡野度假区：以造竹林为主，打造500亩竹 海。部分小山包，可种植经济果木。主导树种：楠竹点缀树种：柚子树、橘子树、桂花树73株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划51、URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU33）创意运动区：3）创意运动区：林相好的山体植被无需整体改 变，重点打造一片樱花和杜鹃景观林主导景观：杉木林点缀景观：樱花林、杜鹃林5）红色文化区：5）红色文化区：按不同区域特色种植不同树种，强化景观特色秋瑾故居背面山体：以红叶李、杜鹃做背景，用 红枫点缀规划湿地公园：水杉、柳树大冲矿山裸露区：矿区植被恢复采用最新造林技 术进行，树种以马尾松为主4）白马集镇区：4）白马集镇区：周边山体植被良好，无需整体改变742.1规划统筹区城镇体系结构本规划统筹区52、范围涵盖九塘村以及大冲 村、九郎山村、大华村和白马村的部分用地。总面积16.71平方公里。2 空间发展一体化株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3752.2现状人口分析及人口增长测算本规划统筹区范围5村共计人口6160人。人口增长测算:“自然增长+机械增长”株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3规划区总人口为653、600+2000=8600（人）。76机械增长：统筹规划区内机械增长最主要的因素是为旅游人口服务的工作人口。一般对应每年1万人次旅游人口应有15 人的旅游服务人口，则规划区的旅游服务人口应有1987人,本次规划取2000人.。综合上述两种增长方式，到2020年末，规划区总人口为6600+2000=8600（人）。综合上述两种增长方式，到2020年末，规划区总人口为6600+2000=8600（人）。旅游容量测算规模容量旅游 名称计算面 积基本空 间标准（m2/人）瞬时容 量（人/次）日周 转率（次）日游 人容 量（人次/日）年游人容 量（人次/年）九郎 山150000 0m2300m20.5万54、10.5万150万旅游规模容量表采用规模容量法测算九郎山规划区旅游容量:瞬时容量 T0=S/S0日容量 T1=T0（O/O0）年容量 Tn=T1D式中：S-旅游区面积（m2）：1500000m2（1.5km2）S0-人均基本占地面积（m2/人）：300 m2O-旅游区日均开放时间（小时/日）：12小时O0-人均游览时间（小时）：8小时D-全年可游天数（日）：360天旅游容量测算距离容量00.10.20.30.40.50.60.70.80.9020406080100120旅行距离/km年出游率株洲市区湘潭市区长沙市区株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANC55、ING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3其他省市：30万人/年年旅游量：株洲市区：120*0.58=69.6万人/年湘潭市区：96*0.2=19.2万人/年长沙市区：300*0.1=30万人/年77上位规划要求根据株洲市城市总体规划（20062020）在现状白马村村委会基础上，扩大规模至一处新市 镇白马垅镇，城镇人口至规划期末约6000人。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3株洲市石峰区拆56、迁村民安置及村民聚居点规划 中提出，至2020年共安置村民约8269人。其中九郎山 村3个聚居点，安置人口2834人；大冲村2个聚居点，安置人口1360人；白马村3个聚居点，安置人口1993 人；九塘村2个聚居点，安置人口2082人。78本次规划根据上位规划的要求，考虑现状用 地、旅游区开发以及区内空间管制等多项因素，对 村民安置情况进行部分调整。2.3村民安置点调整株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU31.调整大冲村两处聚居点集中安置于白马垅集镇镇 57、区。2.九塘村一处聚居点为于规划区西北侧，安置人口为 600人。3.九郎山村三处聚居点，其中一处处于轨道科技城规 划范围，故不纳入本次统筹规划人口安置。一处位 于规划区东南侧，规划安置人口350人，由于临近城 市建设区，该安置区配套设施纳入城区统一考虑。一处位于北侧，本次调整安置人口规模为250人。79白马垄集镇镇区安置点散居图例九塘村安置点九郎山村安置区九郎山村安置点2.4安置点布局规划规划本着集镇“集中聚集”、乡村地区“宜聚则 聚、宜散则散”的原则进行全域人口分配及安置点布 局，规划区内安置点分为“集镇、安置点/安置区、散居”三个等级，聚居度达到86%。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划58、URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3类别名称位置人口集镇（6000人）白马垄集 镇主要位于320 国道西侧平坝 地区，油库东 侧6000人安置点(1200人)九塘村安 置点规划区北侧600人九郎山村 安置点规划区东侧250人九郎山村 安置区规划区南侧350人散居(1400人）九塘村散 居规划区北侧250人大冲村散 居规划区西南侧450人九郎山村 散居规划区西南侧600人802.5空间管制规划株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVE59、LOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3禁建区：主要为山体、水体、耕地、道路防护用地和高压线走廊等，以生态维育为主，禁止除基础设施、景观构筑 物以外的其他建设。限建区：主要为农林种植用地、牧草地，严格控制开发建设总量，在满足生态环境要求的前提下，方可适当调整建 设用地布局和进行配套设施建设。适建区：主要为平坝区规划建设区域，引导合理开发建设。水域基本农田保护区防护绿带军事用地限建区适建区禁建区山体812.6空间结构规划空间发展结构：“一环、两心、多点”一环：功能联络环。两心：旅游服务核心（红色革命文化区和禅 茶佛址养生区规划区）、居住及配套服务功 60、能核心（白马垄集镇）。多点：沿山脚、山冲分散布置的多个乡村聚 落点。空间发展结构土地利用规划株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU382上瑞高速2.7.概念用地布局方案株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3城乡用地汇总表序号类别面积（hm2）占总用地比例（%）H建设用地414.6020.34其 中城乡居民点建设用61、地(H11)316.2212.08其中城市建设用地(H11)200.538.12村庄建设用地(H14)115.6933.96其 中居民安置点14.51.17乡村旅游设施91.192.79区域交通设施用地(H2)17.731.46特殊用地(H4)90.656.80E非建设用地1255.479.66其中水域56.533.39农林用地耕地1198.8776.27城乡用地1670.00100%序号用地性质面积（hm2）占城市建设用 地比例（%）R居住用地58.2142.80B商业服务业设施用地18.3313.52其中商业用地11.858.74娱乐康体用地6.484.78S道路广场用地20.4515.062、8U市政公用设施用地7.665.65W物流仓库用地22.616.67G绿地与广场用地73.286.29H11城市建设用地200.53100.00城市建设用地平衡表83本次规划根据地形测绘资料进行了土地利用现状的匡算分 析，并与株洲市国土部门提供的国土利用统计进行核实对应。2.8土地利用2.8.1国土土地利用株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3根据20062020年土地统计台帐，本区域范围内，土地总 面积1670公顷，其中，农用地1336.8公顷，其中63、基本农田为 141.68公顷，其余为一般农田、林地、园地等。建设用地267.9 公顷，有条件建设区80.13公顷。为支持九郎山项目建设，石峰 区拟将调整部分农用地1000亩（66.67公顷）作为旅游建设。故 本次建设用地总指标为414.60公顷。本次规划布局与国有土地建设用地指标保持一致，建设用地面 积确定为414.60公顷。其中村镇建设用地指标规模72.6公顷，其中含社区：4.5公 顷、保留散居10.1公顷、其余用于乡村旅游用地使用。城市建设用地195.3公顷+有条件建设区80.13公顷+拟调整用 地66.67公顷=342.1公顷，主要用于用于镇区建设、特殊用地建 设、保留现状油库以及布局部64、分临近集镇的旅游设施用地。土地整理项目实施后，规划区建设用地保证了规划居住安置、旅游开发等一系列发展用地的需求的情况下，满足国土资源局的统 计数据要求。84株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3123456789寒坡水库旅游休闲基地乡野度假区项目宗教文化园项目秋瑾故居修复项目湿地公园项目明峰生态园休闲农业项目现代农业示范园白马欧洲小镇项目枫林水寨现代农业休闲项目2.9 重点项目简介2.9.1重点项目分布85株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN65、 AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3序 号序 号项目名称项目名称建设时间建设时间项目位置项目位置用地面积用地面积项目说明项目说明1“五色九郎”项目-乡野度假区项目2012年九郎山村约200亩主要用于安置“五色九郎”项 目拆迁居民及低密度的房地 产开发2省级森林公园-现代农业示范园2012年九塘村、白马村200亩打造农产品加工、现代农业 休闲观光休闲基地3-夹坡水库枫林水寨现代农业休闲项 目2012年白马村约80亩打造成以山水为肌理、以水 上活动为主题的现代农业休 闲示范点4湿地公园项目2012年66、大冲村约200亩以商业功能为主导，包含特 色购物街、酒店、客栈等功 能5“五色九郎”项目-秋瑾故居修复项目2012年大冲村约120亩按照修旧如旧的原则，打造 科普教育、爱国主义教育基 地6“五色九郎”项目-宗教文化园项目2012年大冲村约220亩对寺庙进行整体扩建修缮，弘扬佛教文化7“五色九郎”项目-白马欧洲小镇项目2012年白马村600亩建成以旅游、度假、休闲功 能为主的欧洲式风情小镇8寒坡水库旅游休闲基地2012年九塘村58亩打造水上娱乐休想，开发水 上垂钓的现代农业示范点9明峰生态园休闲农业项目2011年大华村300亩集会议接待、农家餐饮、休 闲娱乐、旅游观光、老年疗 养、生态农业于一体67、的以地 域文化为项目内涵的极富文 化色彩的综合性生态园2.9.2重点项目一览表86株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3总体建设风貌定位以整体和谐为基础、以多样有序为特色，体现时代性、多元性，形 成具有湖湘乡村风貌特色的现代田园建筑风貌。集镇地区建筑风貌以具有湖湘民居特征的现代简约式建筑风格为主，在建筑细部处理上 应融入传统建筑元素，做好从现代向乡土过渡。同时应结合项目实际情 况允许多样化、异国化的建筑风格，如英格兰、瑞士等欧式风情建筑。在下一层关于集68、镇风貌的专项研究中，应特别注重中西风格建筑的融合 与风貌衔接。乡村地区建筑风貌以传统湖湘民居风格为主，运用传统湖湘建筑和徽派建筑的符 号，传递出地方传统的文化感染力，营造整体和谐的乡村环境。2.10建设风貌引导87株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU33公共设施一体化白马垄集镇公共配套设施配置标准3.1集镇公共服务设施规划图 例中学小学幼儿园农贸市场派出所综合服务中心养老院居民健身设施医疗卫生院中养小幼卫健派综菜配置原则：区域整合，统一标准，资源共享项69、目名称规模备注综合服务中心建筑面积按2000 m2控制包括便民服务（工商、税务、民政、计生、就业技能培训、农村产权交易、劳动保障所及法律咨询等）、农业 服务（农技站、畜牧站、农产品检测、农机服务等）、综合文体活动（文 化站、图书室、社团活动、青少年文 体活动场所、老年文体活动场所等）等项目标准化卫生院用地面积不宜小于3000 m2标准化学校生均占地面积1215 m2学校规模的确定应结合上层次规划，统筹考虑镇域及周边镇乡适龄生源派出所用地面积按1000 m2控制幼儿园约10 m2/生最小用地不低于800 m2养老院用地面积不宜小于1200 m2中养小 幼卫健派综菜88株洲九郎山区域城乡统筹概念规70、划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3配置原则：集约用地、功能复合、标准适当、使用方便集中安置点公共配套设施配置标准图 例幼儿园日用品放心店/农资放心店/农 贸店劳动保障站厕所居民健身设施医疗卫生院厕幼卫健劳店警务室警综合文化活动室文3.2 安置点公共服务设施规划项目名称规模备注劳动保障站50 m2进入社区综合服务中心用房，兼具便民服 务室、信息服务室等卫生、计生服务站100 m2进入村社区综合服务中心用房，单独开口，计生服务设独立办公室综合文化活动室100 m2进入村社区综合服71、务中心用房，兼具留守 儿童之家、图书室、会议室等警务室20 m2进入村社区综合服务中心用房全民健身设施（场地）200 m2兼对外停车、集会、文化活动等日用品放心店20 m2可结合居民住宅设置农资放心店50 m2农贸店50 m2幼儿园约10 m2/生公厕20 m2厕幼卫健劳店警文厕幼卫健劳店警文89图例株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU34市政设施一体化道路等级体系高速路、快速路、主干路：联系 长株潭区域城市组团的主要通道次干路：对接规划区与石峰区城 72、区的道路对外的主要道路4.1 道路交通规划4.1.1 对外交通上瑞高速联系长株潭区域城市 组团的主要通道。时代大道规划区前往株洲城区 和湘潭的主要通道。320国道 规划区前往株洲城区 和湘潭的主要通道。株易路 规划区前往株洲城区 和湘潭的主要通道。北环大道规划区前往株洲城区 和长沙的主要通道。90株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3秋瑾故居主入口至石峰市区至轨道科技城至石峰市区至轨道科技城至白马垄镇区时代大道北辅道北环大道进出规划区通道进出规划区通道73、从轨道科技城进入九郎山片区：利用时代大道北辅道。（幅宽14.5m，已完成施工图设计）。从石峰市区进入九郎山片区：近期策略：利用现状通道（道路红线15m）；远期策略：通过北环大道立交口转换进入时代大道北辅道。（幅宽14.5m，已完成施工图设计）。914.1.2内部交通规划区主要形成“一横三纵一环”的干路网系统。规划依托规划区周边区域性干道，在内部形成车行干路、车行支路和步行 游道等功能互补、完善的交通体系。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3车行支路道74、路断面图（1）车行支路道路断面图（2）车行干路道路断面图北环大道道路断面图924.1.3交通设施规划规划在白马垄集镇新增一座客运站，在 各安置点规划一处公交停靠站。规划结合客运站在白马垄集镇设置一处 加油站。各安置点各设置一处社会停车场。4.1.4 公交线路规划规划沿白马垄路和毛九公路设置1条公交 环路，规划接入株洲市区公交线网，并 设置候车亭和公交站牌。图例株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3934.1.5旅游游览线路规划本次规划游览线路主要包括：75、观光火车游线、非机动 车观光游线和登山游线三类。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3944.2 市政公用设施规划供水供水：集镇和安置点采用集中供水，散居点采用分散供 水。规划在规划区南侧新建一处给水加压站。排水排水：集镇和安置点采用雨污分流制，散居点采用雨 污合流制。污水排放至霞湾污水厂处理，雨水就近 排入沟渠。远期污水排放至白石港污水厂处理。电力电力：规划新建白马垄110kV变电站一处；对区域内 110kV高压走廊进行调整，使其沿道路架空走线。远期76、接入梨子坡110kV变电站。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3图 例燃气：燃气：新建一处燃气储配站。邮电通信：邮电通信：新建一处邮政所。环卫：环卫：规划在白马垄镇新建一处垃圾中转站。954.3.1防洪芭蕉冲水库、神仙塘水库、寒坡水库 和夹坡水库按50年一遇标准设防。重 点保护目标周边山体应设置截洪沟。4.3.2消防规划在白马垄镇新增1处一级消防站 点；建立村义务消防队。4.3.3抗震各类建筑应按建筑抗震设计规范 抗震设防标准建设。规划区内设置2处避77、难场所；利用规划 区内主干路作为应急疏散通道，环白 马垄20米道路作为危险品运输通道。4.3 综合防灾规划图 例株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU396平台搭建相关者投入平台的资源所承担的平台功能和相应行动从中获取的收益平台收益相关者旅游产品消费运营、资金运作、资金、技术土地、劳动力政策、专项资金观光游览、休闲度假、交友聚会、旅游购物、人言传播投资酒店、农家乐、餐饮、服务配套项目整合资源、整理土地、打造核心吸引 物，招商营销，品牌运营通过培训学习成为78、产业化劳动力或自 主创业经营。稳定提高收入改善人居 环境推进农村产业升级；提升基础设施条 件，改善投资环境拉动经济发展租金、工 资、人居环 境区域产业链各 环节收入投资回报优质的服务、身心愉悦，输 解压力政府农民一级开发商投资商游客产业工人投资商投资商游客一级开发商株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU35 市场机制一体化旅游名区97专项规划调研论证第一次农用地流转第一次建设用地流转第二次农用地流转第二次建设用地流转土地确权建立股份制集体经济组织确定土地79、价值，进行股份配置区城乡一体化工作局牵头，农民放弃土地承包权国土局牵头进行土地整理土地挂牌，进入市场调配政府或农投公司引入优质企业项目统一产业化模式，规模化经营。企业入驻，项目落成土地流转机制尚处于探索和研究阶段，实施需因地制宜，结合实际情况相 应处理。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU36 政策机制一体化98PART4.方案991.方案构思草图株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPME80、NT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4方案构思草图总体空间布局充分结合地形，在最大限度 保留自然生态本底的基础上进行建筑组团的布 局及引入景观设施，力图呈现山、水、田、林、村的互相融合。1.1规划原则1）依托地形2）保留良田3）宜聚则聚，宜散则散4）显山露水1.2空间布局策略1）沿谷生长2）依山而建1.3 设计理念100株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4总平面设计11924573368111014121315681、151716181818192022232425272829303132333435125634789入口观赏荷塘湿地公园车厢酒店农耕景观旅游接待中心景观旅游接待中心秋瑾故居前广场秋瑾故居遗址复原巾帼先烈纪念堂峥嵘别苑似水年华农夫讲堂人生感悟堂青少年教育中心工业博物馆聚落湖湘文创院落红色SOHO 创意餐饮区湖湘特色民宿芭蕉冲水库夹坡水库枫林水寨善缘居会所神仙塘水库民族宗教园九郎寺上林寺京广铁路城际轻轨四仙庙刘家大岭吴家大岭九郎神泉1九郎神泉2101114151213192023242128293233303116253417351827101株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AN82、D RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU42 空间结构规划一心、一带、多节点一心：规划区的功能核心，包括故居建筑聚落，工业 博物馆及教育感化中心。一带：呈指状的大地景观带，从平坝区向三条特色休 闲山谷延伸。多节点：西侧依山延伸的安置区及南侧的湖湘特色餐 饮聚落；其余为沿山分布的旅游服务组团及乡村 聚落。102株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU43 功能板块规划居住83、功能组团：主要分布在湿地农耕景观区的东西两 侧，包括九郎山村安置点和沿山分布的乡村聚落。旅游服务功能组团：围绕湿地景观区分别划分出的秋瑾 故居游览区、工业文明展示区、教育感悟区以及依托三 条沟谷的谷地休闲区。湿地景观带山林保育区秋瑾故居游览区工业文明展示区教育感悟区谷地休闲区103株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU44 道路交通规划道路等级：规划道路交通成四级结构“主干路、次干路、支路 和步行道”。主干路：承担规划区出行交通功能。次干路：承担规划区内84、部交通联络。支路：解决局部区域交通，以服务功能为主。步行道：仅限行人和自行车进入的景观游憩路线。停车设施：规划在安置点、旅游服务中心及特色餐饮聚落区分别设 置一处社会公共停车场。104株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU45 景观系统规划一核：湿地农耕大地景观区中湿地集中分布的区域；三轴：沿三条沟谷延伸的景观廊道；多节点：顺景观廊道分布的以及两条景观廊道交汇处上 的空间节点，多以广场、核心建筑的形式出现。一核、三轴、多节点105总体鸟瞰图总鸟瞰图株洲九85、郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4106局部鸟瞰图株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4局部鸟瞰图实景照片107旅游服务中心透视图株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4186、08火车箱酒店透视图株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4109电力工程规划图燃气工程规划图给水工程规划图排水工程规划图环卫工程规划图防灾工程规划图沿规划道路敷设给水、排水、电力和燃气管线。区域内设4处垃圾收集点。设置一处小型消防站；规划利用故居前广场作为固定避难场 所，结合开敞空间设置2处紧急避难场所。利用核心区主干路 作为应急疏散通道。6 市政基础设施规划6 市政基础设施规划1107 人工湿地污水处理系统株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBA87、N AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4九郎山规划区以山地地形为主，地表起伏较大，雨季易形成山洪，若无地表径流引导措施，会造成规划区大范围积 水。本次规划拟将人工湿地系统纳入防洪防涝系统中。人工湿地7.1系统设计雨水径流流向沟渠分水线分水线人工湿地图例水闸接区外雨水沟渠汇水面人工湿地四周地形有39坡度坡向，可以通过工程措施建成人工湿地。人工湿 地蓄水规模通过洪峰流量测算得出。111株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MAS88、TER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU47.2湿地植物选择：亲水植物：柳树挺水植物：芦苇挺水植物：荷花挺水植物：菖蒲挺水植物：香蒲亲水植物：鸢尾浮水植物：萍蓬草挺水植物：水葱亲水植物：旱伞竹沉水植物：金鱼藻湿地植物分为主要分为沉水、挺水、浮水三类，选择时应 根据湿地不同区域水深条件进行选择；在湿地附近土壤含水量 较高的区域，适宜选择亲水性植物，高低错落，制造出层层叠 叠的滨水景观。湿地剖面图意向图1128 四季主题活动策划Landscape饮食gastronomyevent活动景观四季更替四季更替8.1策划思路将游憩活动、特色美食、九郎胜景进 行捆绑策划，以一年12个月89、为时间向度，打造一个四季美食、四季赏景、四季 游憩的乡村旅游度假主题园区。株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU41131月1月樱花茶花油菜花广玉兰插秧学农祭祀拜祖风筝大赛春茶品茗艺术摄影油菜花田菖蒲荷花萍蓬草鸢尾郊野骑行定向越野泛舟采莲森林氧吧露营派对垂钓大赛自助采摘桂花狼尾草水烛水葱湿地秋色稻田艺术放生大会稻谷收割秋蟹美食节桂花酿酒腊梅二月兰梅花茶花雪地观鸟工业展览篝火晚会民俗表演坝坝宴会春色怡人春色怡人夏山如碧夏山如碧秋高气和秋高气和冬泰景明冬泰景90、明2月2月3月3月4月4月5月5月6月6月7月7月8月8月9月9月10月10月 11月11月 12月12月株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU48.2 季节-活动-景观对应一览表114株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3115株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCIN91、G DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3116株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3117株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU3118故居建筑群鸟瞰图9 秋瑾故居聚落规划株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCIN92、G DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4秋瑾故居聚落鸟瞰图132454678910特色购物街1客栈2345678910酒店主题院落湖湘特色餐饮新群小学旧址恢复展示秋瑾故居故居后花园荷香池塘故居前广场在保留原有秋瑾故居肌理及格局的基础上，对 周边空间（0.08平方公里启动区）进行功能重组 和空间重构。以院落和街巷为主要形式进行空间 组织，沿西侧的大地景观带平行展开，形成空间 序列，构造处多层次的、多功能的街巷空间。9.1 总平面设计119株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOP93、MENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4秋瑾故居聚落鸟瞰图120混合功能区混合功能区休闲游憩区休闲游憩区故居文化展示区故居文化展示区9.2 功能分区故居展示区休闲游憩区混合功能区株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4共形成三个功能版块：1）混合功能区：以商业功能为主导，区内包含特色购物街，酒店、客栈等功能。2）休闲游憩区：以旅游休闲服务功能为主导，包含湖湘特色餐饮 和茶室，以及主题院落。3）故居文化展示区：以文化94、展示功能为主导，包含秋瑾故居，秋瑾别 苑和新群小学。图例1219.3 开放空间分析山体湿地景观区株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4开放空间形成三级体系：全开放空间、半开发空间和围合空间。1)全开放空间：主要为秋瑾故居前广场和休闲餐饮区的园林前院2)半开发空间：街巷与街巷中的空间转换节点3)围合空间：主要为建筑群内部的院落空间院落空间节点园林空间节点街巷空间节点主要视线廊道图例122外围交通临山游道故居主流线故居次流线建筑内部流线主出入口次出入口故居95、主入口株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU49.4 流线分析由外围的规划南北向主干道以及建筑聚落内部的故居主要游线、次要游线以及东侧临山的游步道形成流线网络。共形成三个主要出入口和三个次入口。主出入口主要联系建筑群内部和外围交通，次入口主要连接游山步道体系。图例123株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU49.596、 空间组合形态类型用途图示L型主要布置于混合功 能区三合院型主要布置于故居展 示区及休闲游憩区四合院型主要布置于故居展 示区及休闲游憩区自由组合型主要布置于混合功 能区124株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4旅游购物客栈住宿餐饮休闲故居展示9.6 建筑业态分析建筑业态主要包括购物、住宿、餐饮休闲、建筑展 示。旅游购物客栈住宿餐饮休闲图例故居展示125山地景观山体道路湿地景观株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALA97、NCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU49.7 天际线分析建筑群内的建筑高度多以1-2层为主，局部为3层，为丰富群体 的天际轮廓线，点缀标志性的构筑物作为登高观景的场所。整体力 求融入周围环境，预留廊道，形成外围大地景观和建筑群背面山体 的对话。126秋瑾故居设计图株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4秋瑾故居透视图127株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL98、 BALANCING DEVELOPMENT MASTER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU4标识系统具有交通导向和旅游指示的作用，应结合当地自然环境特点、历史文化内涵和乡村 旅游的特色，采用传统、质朴、乡趣的形式，力 求兼具文化性、艺术性和高品位，创造多样有 序、充满活力的旅游空间。标识系统应从整体上把握其风格与特点，对其 进行统一设计。设计时应考虑与周围景观协调，同时较为醒目和易于识别，起到标识牌的指示作 用。10 标识系统设计引导景区标识系统主要包括五大类型:景区导游全 景图、景物（景点）介绍牌、道路导向指示牌、警示关怀牌服务设施名称标识。12811绿化植栽引导高于99、200以特色林为主小乔木、草本植物密林高大树冠乔木、草本植物乔木、灌木、草本植物4045灌木、花卉疏密林结合灌木、竹类乔木、草坪灌木、花卉花卉、草坪植物种类高大树冠4045空间效果植物高度（cm）形态分类901001315疏林（多采用孤植 方式，乔木树 型优美）绿化设计本着因地制宜、适地种树、绿化美化、改善环境的原则，以简洁大方的绿化设计体现空间形态及季相 变化。规划根据用地不同区域的特点，搭配反映生态多样性的植栽，体现营林先行，理水跟进，田园为体，闲居为用 的景观意向。129株洲九郎山区域城乡统筹概念规划及策划URBAN AND RURAL BALANCING DEVELOPMENT MAS100、TER PLAN OF JIULANGSHAN,ZHUZHOU412 铺装设计引导铺装设计应遵循生态环保、统一协调、经济实用和本土化原则。广场铺装景区步行道130PART5.实施1311 实施策略核心核心保障保障步骤步骤资金资金目标目标整体规划，分步实施，先易后难，先内后外生态为本底，产业为基础，设施为支撑农民安居，持续发展政府引导，市场主导一年铸核，三年成势132近期（20112012）以“峥嵘忆歌”作为先期开发 项目，其中以秋瑾故居建筑群的建设为主导；同步推进 项目区内的民居改造和基础设施建设。中期（2012-2014）启动“幽谷禅音”、“绿野寻踪”、“稻香仙庐”和“白马山居”的建设，重点101、打造 全区的旅游线路和旅游服务设施。远期（20142018）进一步完善各项设施，完成白 马垄集镇的建设，最终完成“五色九郎”项目的打造。2.1 分期实施引导2.2 近期建设内容2 分期实施计划基础设施完成景区总体环路及启动区所有道路工程建设（包括广场、停车场及道路两侧绿化），同步实施 市政管线工程，全面建设区域内配套市政设施。峥嵘忆歌绿野寻踪白马山居稻香仙庐幽谷禅音中 期中 期近 期133 公共配套设施农村安置点采用“1+10”的公共服务设施配 套建设标准。住宅建设完成启动区所有民居风貌整治工程。枫林水寨入口观赏荷塘湿地公园湖湘特色民宿湖湘特色民宿枫林水寨工业博物馆聚落人生感悟堂湖湘文创院落红102、色SOHO创意街区旅游接待中心似水年华秋瑾故居前广场秋瑾故居遗址复原巾帼先烈纪念堂峥嵘别苑123456789101112131415116近期实施重点项目分布图序号项目名称完成时间1基础设施道路工程2012年市政设施2012年2公共配套设施2012年“1+10”的公共服务设施配套建设标准2013年3住宅建设湖湘特色民宿2013年4旅游设施秋瑾故居遗址复原、巾帼先烈纪念堂、峥嵘别苑、秋瑾 故居前广场2013年宗教文化园、旅游接待中心2013年入口观赏荷塘、湿地公园2014年工业博物馆聚落2014年湖湘文创院落、红色SOHO 创意街区2014年枫林水寨2014年九郎山风景区步行道路及设施改造201103、3年似水年华、人生感悟堂2014年近期实施重点项目一览表1宗教文化园34562891011 1213 1415 167134项目名称数量单位单价（万元）合计（万元）一、概念规划范围项目（16.7平方公里）道路工程74500m20.053725市政管线与设施2800二、核心区范围项目（3平方公里）湖湘特色民宿8000m20.1800秋瑾故居遗址复原、巾帼先烈纪念堂、峥嵘 别苑、秋瑾故居前广场45000m20.14500湖湘文创院落、红色SOHO 创意街区14000m20.152100旅游接待中心4600m20.15690入口观赏荷塘、湿地公园130000m20.011300工业博物馆聚落25000m20.03750枫林水寨现代农业休闲项目15000m20.03450似水年华、人生感悟堂20000m20.03600社会停车场4200m20.0284四、其它不可预见费用1000合计18799近期工程建设投资估算一览表 旅游设施完成入口观赏荷塘、湿地公园、旅游接待中心、秋瑾故居 前广场、工业博物馆聚落、湖湘文创院落、善缘居会所、红色 SOHO创意街区、秋瑾故居遗址复原、巾帼先烈纪念堂等项目 建设，形成特色鲜明、具有一定规模和旅游接待能力的景区，发展成熟后带动周边区域建设，推动旅游产业发展。