2013年保定阜平地产项目整体营销策划建议方案（62页）.doc-地产文库

2013年保定阜平地产项目整体营销策划建议方案（62页）.doc

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上传人：ven****re 编号：90130 2021-04-12 63页 11.45MB

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1、阜平地产阜平地产项目项目整体营销策划建议方案整体营销策划建议方案阜平阜平项项目组目组 20201313 年年 7 7 月月尊敬的 XXXXXXXX 开发有限公司各位领导、朋友：各位好！在此，非常高兴认识各位，能为 XXXXX 项目做一点事情我们深感荣幸。就 XXXX 项目，我们前期进行了长期的沟通，鉴于 XXXXXXXXXX 项目已经开始施工，而营销组织和客户蓄水工作尚未进入执行阶段，我公司针对项目组织了前期小分队，对阜平市场进行了详细的调查摸底。今天向各位汇报的是我们对 XXXXXX 项目的初步建议与思路，不成方案，仅供决策参考。本建议涵盖了产品研究及建议、消费群定位建议、2、营销方案建议、策划方案建议、推盘计划建议、操盘细分等几个部分，以供贵公司领导参阅。 20201313 年年 7 7 月月 2828 日日目目录录前言前言0 02 2 第一部分、产品篇第一部分、产品篇关于产品的解析及市场定位关于产品的解析及市场定位建议建议0 05 5 一、项目的一、项目的 SWOTSWOT 分析分析0 05 5 二、产品解析二、产品解析0909 三、本项目三、本项目客户分析客户分析1 10 0 四、价格定位四、价格定位建议建议1 14 4 五、项目其它建议五、项目其它建议1 15 5 第二部分、包装篇第二部分、包装篇关于产品的概念及包装建议关于产品的概念及包装建议13、 17 7 一、全案整体定位建议一、全案整体定位建议1 17 7 二二、主推色调建议、主推色调建议1919 三三、VIVI 系统系统2 20 0 四四、现场包装部分设计图案示意（售楼处和样板房）、现场包装部分设计图案示意（售楼处和样板房）2 21 1 第三部分、企划篇第三部分、企划篇企划策略和广告表现企划策略和广告表现建议建议2 27 7 一、总精神一、总精神2727 二二、企划思路、企划思路2828 三、企划战略三、企划战略3 30 0 四、企划概念四、企划概念3 33 3 五、广告策略五、广告策略3 34 4 六、媒体策略六、媒体策略3737 七、推广计划（七、推广计划（1 1 期）期）4 43 3 第四部分、销售篇第四部分、销售篇营销思路及销售执行建议方案营销思路及销售执行建议方案4848 一、销售策略一、销售策略4848 二、销售总诉求及卖点指标二、销售总诉求及卖点指标5 5

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