成都地产项目整体营销策划方案（119页）.ppt-地产文库

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上传人：红*** 编号：128841 2021-05-14 119页 6.56MB

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1、前期沟通提报回顾前期沟通提报回顾泥巴沱风景区泥巴沱风景区距本案约5KM 银杏园银杏园占地约1053亩距本案约3KM 植物园植物园占地约705亩距本案约3.2KM 动物园动物园占地约360亩距本案约5.2KM 北湖风景区北湖风景区占地约4290亩距本案约3KM 熊猫繁殖基地熊猫繁殖基地占地约3000亩紧邻本案本案本案本项目占地3000亩，其中750 亩为居住用地，其余的2250 亩全部为市政配套的公园用地。项目地块北临成都市植物园（3.2KM），西南临成都市熊猫生态公园（大熊猫研究基地），西接金牛区天回镇银杏园成都北湖公园离项目地仅3公里。项目被众多公2、园所包围，处于这个区域的中心部位。解读项目区位解读项目区位发现核心价值发现核心价值 CPD 中央公园区中央公园区 CPD (Central Park District ) 新都项目新都项目成都成都中央公园区中央公园区1号作品号作品定位项目高度定位项目高度新成都高尚公园生活的领跑者新成都高尚公园生活的领跑者创想项目案名创想项目案名中央公园区中央公园区1号作品号作品成都成都. .中央公园区中央公园区 PARKPARK春天春天公园公园1 1号号公园时代公园时代中央公园区开发商开发商购房者购房者政府政府出政绩提升区域形象提升区域土地价值完善区域城市基础得利润3、依托地块公园区：提升项目地块价值提升项目形象提升项目品质提升项目潜力享生活进可享城市繁华（享受城市配套的便利）退可在家度假（享受自然、生态、人文、和优雅宁静生活）剖析项目利基剖析项目利基消费者消费者知晓接受选择使用满意探索喜好产品产品概念概念中央公园区1号作品规划配套户型建筑景观物管消费者是一切房地产住宅产品的最终使用者和评价者，他们的价值取向决定项目的成败！因此概念如何落地？概念如何落地？公园1号本次提案的中心思想：本次提案的中心思想： “以客户为核心的错位营销以客户为核心的错位营销” 2008新都项目年度总体营销推广策略第三部分战略定位/年度目标第一部分盘点2007 第二部分前瞻2008 第四部分目标客户研判第五部分总体营销推广策略第六部分附件及其它 CONTENTS CONTENTS

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