1、活得快乐比什么都重要活得快乐比什么都重要荣 鼎 奥 莱荣 鼎 奥 莱 C C 地 块 第 二 轮 产 品 汇 报地 块 第 二 轮 产 品 汇 报上一轮，我们确定了产品方向路线类住宅以南北通透的布局，退台花园、9F以上观河的溢价，取得比传统板式公寓的优势层层后退，与航母墅呼应。调整酒店、萌宠比重类住宅保持公建化感受4类产品：航母墅、类住宅、酒店公寓、商业东侧放置售楼处顾客分析顾客分析一三 老 之 后，是 第 二 个 青 春 期三 老 之 后，是 第 二 个 青 春 期被“三老”束缚的中国人，太辛苦被“三老”束缚的中国人，太辛苦2 22 2 岁岁2 62 6 岁岁3 33 3 岁岁4 54 5 2、岁岁老板老师老婆2020岁青涩岁青涩老板满意3030岁烦恼岁烦恼4040岁负荷岁负荷老板满意老婆满意社 会 价 值社 会 价 值家 庭 责 任家 庭 责 任下 一 代 的 承 担下 一 代 的 承 担老板满意老婆满意老师更满意为了三老，不得不忍耐为了三老，不得不忍耐公司附近公司附近群租房群租房老破小老破小10w10w单价学区房单价学区房蜗居小婚房蜗居小婚房丈母娘点名的丈母娘点名的菜花地旁菜花地旁时间换空间时间换空间远离中心远离中心和老朋友和老朋友远偏挤贵年龄大了4550事业机会少了蜡炬成灰泪始干蜡炬成灰泪始干解决完三老，自己也就变老了解决完三老，自己也就变老了身体没那么好了换个角度看换个角度看3、45+,45+,其实没那么糟糕其实没那么糟糕家庭稳定时间宽裕朋友圈稳定事业稳定孩子成人财富扎实经历过得失心更宽比较过轻重心更专理解了生命人深沉“我的人生是从五十岁开始的。”松原泰道人生就是一场长达百年的马拉松人生就是一场长达百年的马拉松5050只走到一半，另一半行程才是真正的人生只走到一半，另一半行程才是真正的人生生可分为两段：50岁以前。是打基础阶段，在这个阶段里，我们往往为立足社会、养家糊口而疲于奔命，基本上是为别人活着：50岁以后、经济基础已经垫定，职业也已经完立足社会养家糊口传宗接代50岁以前：打基础阶段，疲于奔命为别人活50岁以后：基础已奠定，真正考虑自己活法老板老婆老师存款够吗家里4、和谐吗孩子出息吗谁对我最重要怎么跑后半程终点想要什么“三老”松绑后，“五老”开始显得重要“三老”松绑后，“五老”开始显得重要老板老婆老师老窝老伴老友老底地盘踩热更像好朋友有人陪着玩身体和存款老愿望初心藏了40多年，梦想总要有（角色和强关系的变化）（角色和强关系的变化）“五老”“五老”哪里老？明明是第二个青春期哪里老？明明是第二个青春期80岁美食主播中老年模特队健身房是他们的爷爷是抖音网红总理吴仪也不例外呐，做人啊就是要开心呐，做人啊就是要开心告别三老的第二个青春期，才是黄金时代告别三老的第二个青春期，才是黄金时代第一个青春期第二个青春期时间父母管自己没有钱朋友都青涩时间一大把老友都熟透了钱是自5、己挣的一站式欢乐嘉年华一站式欢乐嘉年华给第二个青春期给第二个青春期献给累了半辈子的中国人献给累了半辈子的中国人不求盈利、希望更多人吃到的炸糕老两口石家庄62岁工信局干部王占福退休成网络文学新手马拉松后半程，无非就这马拉松后半程，无非就这4 4类选手类选手人生新阶段，各有各欢乐人生新阶段，各有各欢乐无负担型家庭型事业者型逍遥大佬型日 常日 常 1 1-2 2 口 人口 人孩 子 远 方，放 飞 自 己孩 子 远 方，放 飞 自 己日 常日 常 1 1-2 2 口 人口 人孩 子 本 地 成 家 周 末 来孩 子 本 地 成 家 周 末 来有 余 热 发 挥，照 顾 好有 余 热 发 挥，照 顾 6、好 2 2-3 3 代 人代 人事 业 家 庭 社 交 可 兼 顾事 业 家 庭 社 交 可 兼 顾事 业 早 已 满 足事 业 早 已 满 足石 家 庄 最 配 出 镜 的 人石 家 庄 最 配 出 镜 的 人退休了，适当操心下一代但不愿失去自己无负担型的欢乐：要么神仙伴侣，要么单身贵族无负担型的欢乐：要么神仙伴侣，要么单身贵族孩子走了，各玩各的神 仙 伴 侣 型单 身 贵 族 型平级下级娃好友娱 乐社 交上级自我我工作场家庭型的欢乐家庭型的欢乐坚决不做“大家长”，学做聪明“小家长”坚决不做“大家长”，学做聪明“小家长”大 家 长 矛 盾 型夫夫妻妻子子宠宠媳媳孙孙日 常一家 三口想偷闲、放7、飞亲过儿子孙 孙每周一两天周 末 小 家 长 型事业型的欢乐事业型的欢乐适当延长人生巅峰期，也为着陆家庭做准备适当延长人生巅峰期，也为着陆家庭做准备闺蜜夫密友妻父母娃同行朋友老友事业社交家庭社交夫妻闺蜜合伙朋友商务伙伴下属父母客户娃双 重 社 交 属 性 家 庭提 款 机 家 庭逍遥大佬的欢乐：拼了逍遥大佬的欢乐：拼了4040多年，逍遥后半场多年，逍遥后半场以上，统统都有过了以上，统统都有过了我想要的，我也不知道我想要的，我也不知道第二个青春期，日子去哪里过？第二个青春期，日子去哪里过？二石家庄的石家庄的45+45+，两种选择，两种选择选 择 一：老 地 方选 择 一：老 地 方选 择 二：去8、 远 方选 择 二：去 远 方鹿泉三亚阿那亚北京原地不动原地不动继续忍继续忍远方，去了就知道：并没有想象中美丽远方，去了就知道：并没有想象中美丽鹿 泉鹿 泉三 亚三 亚阿 那 亚阿 那 亚北 京北 京 环境好，但离城远 城市配套少，出门没得去处 房子贵，门槛高 在他乡，人生地不熟 不是自己地盘，遇事摆不平 太远，一年3次，冬天才想起 配套是旅游配套，生活不便 没有老朋友 不是自己地盘，遇事摆不平 再大也是一个盘 再网红配套，次数多了也腻 有新朋友，但是没有老朋友 跟着子女走，精神寄托上靠别人，始终脱离不了依附感 贵，积蓄压在房子上 北京太大，自己渺小 环境对外地50人，并不友好 没有老朋友，再9、高的身份无人识同类相聚尽情享受放飞自我人生得意须尽欢，今朝有酒今朝醉朋友越来越少，也越来越好钱，是赚不完的不离快乐老家朋友在对面，亲人一碗汤第二个青春期，应该这样犒赏自己第二个青春期，应该这样犒赏自己老窝老友老伴老底老愿望快乐生活快乐生活5 5大要素大要素三除了办公室和家除了办公室和家哪里是一个人一生中活动最高频的地方？哪里是一个人一生中活动最高频的地方？公园河流休闲空间城市空间消费配套群体交往5 5个要素，拿到个要素，拿到C C地块时我们已经拥有地块时我们已经拥有50%50%公园 河流休闲空间城市空间消费配套群体交往5min5min滹沱河滹沱河国际庄最顶级水资源国际庄最顶级水资源万亩花海万亩10、花海正定新区一掷千金正定新区一掷千金奥体中心地标奥体中心地标国际庄最国际的地方国际庄最国际的地方奥特莱斯奥特莱斯综合体地标综合体地标奥特莱斯奥特莱斯+萌宠萌宠新区第一代生活中心新区第一代生活中心奥特莱斯奥特莱斯下一个消费目的地下一个消费目的地待规划待规划+打眼一瞅，家外的画面已经很欢乐打眼一瞅，家外的画面已经很欢乐本体第二个青春期的满足：老球迷，老歌迷，过个马路就能看！呼朋唤友补上当年的萌宠，孙子每个周末都喊着来的地方8w方奥莱：城市客厅帮你建好了，聚会、吃火锅、带娃青春时尚在隔壁一个人钓鱼、两个人散步、全家人溜娃，别人开车来，你穿着拖鞋去花海：晚饭和老伴散步，如同去景区我们如何用足地块内，制11、造剩余的我们如何用足地块内，制造剩余的50%50%欢乐？欢乐？4 4类产品，先坐实家门里的欢乐类产品，先坐实家门里的欢乐四环境必须升级配套最好也升级住的必须舒服好朋友耍的起来三老松绑后再买房，三老松绑后再买房，45+45+顾客怎么想？顾客怎么想？总价太高大钱压房上不值就放弃低总价，小代价喜欢的话就犒赏自己吧4 4条产品线条产品线满足每一类顾客第二青春期的快乐满足每一类顾客第二青春期的快乐无负担组享受组豪华组奢侈组一边延长人生巅峰期一边兼顾家庭的事业者给聪明的“小家长”给“神仙伴侣”单身贵族给事业已满足活得最逍遥的大佬产品线产品线1 1：奢侈组：奢侈组给打拼最努力、事业已满足最逍遥的起的石家庄人12、半退休型私企老板，从半退休型私企老板，从65%65%工作占比到回归工作占比到回归社交关系是强关系夫妻关系转化为社交关系关系更亲近未来希望工作轻松继续发光回归家庭，过神仙伴侣日子私企老板/事业者半退54，私企老板，女儿26岁，长居上海，3个月见面1次。与妻子52岁（全职太太）居住，与丈母娘经常来往。母亲在老家，半年见面一次。进入半退休状态。顶级的水系，配顶级的人顶级的水系，配顶级的人除了航母墅，又有谁配得上滹沱河？除了航母墅，又有谁配得上滹沱河？给大佬的给大佬的9 9款游艇户型：拼搏半生，又一次青春逍遥款游艇户型：拼搏半生，又一次青春逍遥250-400w，总有一款打动你游艇两侧单元户型游艇中间单13、元户型1跃2（边）1跃2（中）3F（平层）4跃56跃7（送顶）1跃23跃45跃67F平层（送顶）航母：2.219亿航母产品数据种类户型套数（户）单套面积（）单价（元）套总价（万元）总建面（）货值（万元）航母-边户底层A61692000033810142028航母-中间户底层B618218000327.610921965.6航母-中间户底层C1216918000304.220283650.4航母-边户D614318000257.48581544.4航母-中间户E1217416000278.420883340.8航母-边户F622818000410.413682462.4航母-中间户G12158114、6000252.818963033.6航母-边户顶层H62012000040212062412航母-大平层顶层J6146200002928761752合计781242622189.2竞品对比：竞品对比：7F7F和传统院子，外在内在我们都双赢和传统院子，外在内在我们都双赢看脸，我们就完胜灵魂，我们也更有趣石家庄出道即TOP的网红生活之家H户型5跃6 2013室2厅2卫1厨2个小花园+送地下5 5动区动区阳光和煦园200，单价1.9w产品线产品线2 2：豪华组：豪华组献给适当延长人生巅峰期，在抛物线顶点看人生风景同时为着陆期准备，逐步回归家庭和朋友的事业者事业、社交、家庭都很重要的宋丹丹家事业、社15、交、家庭都很重要的宋丹丹家北京CCTV对面御金台-300平套1-2周末家庭聚演艺圈社交顶层、密友社交2人日常200w200w给石家庄事业者的惊喜给石家庄事业者的惊喜社交级别是别墅的定制感是专属成功者的超级尺度是豪宅的4 4个要素，事业者人生抛物线顶点的兼顾个要素，事业者人生抛物线顶点的兼顾13全家族的满意人多不掣肘可3床7组场景的社交方厅互动关系最好的结构且动区场景数量充足事业、家庭、爱好统统装得下4主卧到位了出钱的人，必须犒赏自己一个足够好的主卧2空中花园3m空中大花园200w事业者的不平庸一边延长人生巅峰期，一边为着陆家庭做准备一边延长人生巅峰期，一边为着陆家庭做准备145145【160w16、160w】（可套二可套三）（可套二可套三）136136【150w150w】（可套二可套三）（可套二可套三）175175【210w210w】套三套三互动属性极强的方厅系统互动属性极强的方厅系统1361136超长时尚多功能中岛台L型规划超大庭院方形社交餐厅+客厅 最佳交流阳光书房超大衣帽间150w客餐厅系统L型客厅，形成最好的互动性和观景视野沙发区可以与3-4组区域互动以6-8人桌为会客功能的中心邀请朋友来家里品茶4 4大系统大系统空中花园系统花园餐厅，滹沱河秀色可餐午后和事业伙伴的风景下午茶11m距离足够远，谈事业和家人休闲互不打扰庆功宴都可以在家开的家人参与感花园电影院-周末全家人的户外电影办17、公系统私人办公室/家庭书房带外延区，随时走出去喝茶可变空间（+卧室）主卧系统4+3组社交场景酒店级尺度步入式衣帽间4件套主卫的享受12346578080123467把家变成花园会客厅花园电影院14521452床65社交动区3组对坐洽谈场景私人书房160w总价适用人群：主城区企业家、事业单位干部社交人士自贸区新经济产业的事业精英家庭三老【松绑】后的继续发光的强社交退养人士价客餐厅系统会客沙发区请4个朋友回家喝茶坐得下4人对坐的亲密洽谈区6-8人的宴请装得下4 4大系统大系统2346577组社交场景空中花园系统花园餐厅，滹沱河秀色可餐午后和事业伙伴的风景下午茶11m距离足够远，谈事业和家人休闲互不18、打扰庆功宴都可以在家开的家人参与感花园电影院-周末全家人的户外电影办公系统私人办公室/家庭书房可变空间（+卧室）主卧系统酒店级尺度步入式衣帽间4件套主卫的享受117021755面宽豪宅尺度3床 可以全家度假可以呼朋唤友2组对坐洽谈场景210w总价，105w首付 单价 1.2适用人群：主城区企业高管、干部家庭自贸区新经济产业的事业精英家庭二代、颜值控3 3个系统个系统7组场景2346578客餐厅系统会客沙发区请4个朋友回家喝茶坐得下4人对坐的亲密洽谈区6-8人的宴请装得下社交型书房空中花园系统花园餐厅，滹沱河秀色可餐午后和事业伙伴的风景下午茶11m距离足够远，谈事业和家人休闲互不打扰庆功宴都可以19、在家开的家人参与感花园电影院-周末全家人的户外电影主卧系统南向5件套主卫的享受潜在对手潜在对手1 1形态形态城市空间城市空间生活空间生活空间家庭空间家庭空间群体空间群体空间总价总价单价单价金科集美郡小高层临近滹沱河 奥体周边大配套4个动区传统商业配套185万1.3本案高层滹沱河走路5min 奥体中心奥特莱斯3000大超市8个动区，50%面积是社交空间萌宠中心 社区规划群里空间160w1.2弱势弱势持平持平优势优势优势优势优势优势优势优势持平持平完胜PK花园，我们已经胜利灵魂我们也更有趣金科集美郡145平米 2居产品可变2居50%社交功能 大花园 双面采光8 8个动区个动区143 4居传统3面宽20、 送阳台4 4动区动区123452346竞品对比：竞品对比：160160-210210万级万级18F18F，花园和场景数，花园和场景数71C地块产品方案巅峰巅峰300300顶层大平层：人生赢家的顶层大平层：人生赢家的1+11+1胜利胜利300大套二户型给家人事业系统家庭系统大大花花园园小花小花园园带主卧的会所，给自己2 2个大系统个大系统家庭系统2床-平等客房，家庭的每个成员都一样8人家宴餐厅，一家之主的高光时刻邻花园的家庭厅4m超长吧台的家庭party家庭小花园，同时和主卧相连事业系统动区14组场景双组团会客厅健身房是事业的元气双书房：私人办公室+社交书房带露天泳池的超级花园演奏区是会所BG21、M行政级主卧，泡完澡去花园里吹吹风。主卧是纽带9832415761011121314谁不羡慕如此人生巅峰期事业者尚未拥有的竞品对比：竞品对比：480480万级万级18F18F，PKPK联排不会输联排不会输18F超级露台花园，不比1F庭院差多少场景数量14组，别人亲地，我们空中视野潜在对手容积率城市空间生活空间家庭空间群体空间总价金辉中央云著1.0 别墅正定新区核心区园博园正定县政府旁4层2个系统20个动区会所480w我2.0 小高正定新区奥体旁奥体、奥莱旁1层2个系统20个动区群体空间480w对比劣势劣势持平持平优胜优胜持平持平持平983241576101112131238910116547122、2131414产品线产品线3 3：享受组：享受组献 给 给 聪 明 的“小 家 长”退休军人爷爷奶奶的退休军人爷爷奶奶的5+25+2生活生活邻居朋友圈邻居喝茶战友1/2周1/2周3-4次/周打牌 聊天逛景区电视爷爷奶奶儿媳儿子孙子常住市区1/周每天看红色电视剧每天 买菜做饭放假去家务散步每天工作日慢生活养老夫妻关系转化社交关系为强关系（战友）认为需要集体/群体空间5天2人住，周末孙子来“大家长”到“小家长”：减少责任，升级享受“大家长”到“小家长”：减少责任，升级享受刚需改善豪宅再改玄关房间数厨卫主卧厨房主卧面宽场景数非日常场景定制感超级尺度隔壁的100w我们的100w跳级生升级享受4 4个要23、素，责任期的家到享受期的家个要素，责任期的家到享受期的家12两代居其实你的重要关系就这些孙子的事儿是儿子的我是神仙爷爷奶奶2床为主60%动区面积增加了自己先爽到带孙子也跑的开3宽的很意外石家庄200-300w才能拥有的奢侈面宽全家的惊喜4多的很意外场景数量多装得下自己的兴趣周末家庭社交放得下一家人的温情，靠的不是躺在卧室里一家人的温情，靠的不是躺在卧室里115115【115w115w】2 2房房135135【135w135w】2 2-3 3房房8585【85w85w】1 1-2 2房房120120【120w120w】2 2-3 3房房1854组社交空间4面宽豪宅2.8m以上长案台双人洽谈区可改24、宽厅套二总价85w，首付43w类住宅立面图85餐厅系统公用走道，实用宽敞的大餐厅3 3个系统个系统兴趣系统2.8m兴趣长桌带孙子写字画画，年轻来不及的可以实现了和妻子、孩子一起喝茶，聊天可改次卧厅堂系统120的户型都未必有的大宽厅一个人看书品茶一家人围炉夜话主卧升级衣帽间加大4个动区场景12342115115平等关系的次卧双人操作的厨房总价115w，首付57w+适合：赡养长辈的家庭、孩子回家频率较高的家庭奢享主卧没有160，不舍得给的步入式衣帽间和卫生间放得下包包、衣服，从学区房的衣柜解脱出来主卧坐区，和妻子睡前聊天的地方4 4个系统个系统平等的客卧系统平等的次卧，近卫生间是给长辈的充分尊重给25、成年孩子的充分尊重餐宴系统中心吧台交流核心，区别于95%的户型可以轻办公家人之间的三餐四季，充满了温度双人操作的厨房系统大尺度厨房，有人帮厨的两代人更温暖带岛台窗口，不是黄脸婆的后勤地盘2313个动区场景31202-3床4组场景、55%占比的动区核心中岛岛台，家庭交流中心双书房，男女主各有地盘带兴趣空间的6.8m大宽厅总价120w，首付60w120套房主卧合，成为私人书房的主卧老干部的兴趣空间不影响妻子的休息也可以直接作为超大衣帽间分，可成为独立的次卧3 3个系统个系统第二书房系统加上主卧的，夫妻可以一人一书房互不影响，各自舒适双面沙发，面向第二书房，可以成为家里的小客厅社交型餐宴系统岛台+626、-8人餐桌为中心全家的交流场1324656个动区场景41351352-3床5组场景、60%占比的超大动区长吧台为家庭多功能社交中心尺度奢华的全配主卧总价135w，首付67w会客系统100w的豪宅级会客厅全家坐着喝茶，欣赏滹沱河景色的客厅4 4个系统个系统主卧系统超大步入式衣帽间，妻子的梦想放得下躺/坐区/梳妆台的4.2m开间餐宴系统8人餐桌的全家福可以家人一起围绕帮厨的吧台也可以喝酒、带娃做烘焙兴趣系统2.8m长案台带孙子写字画画和儿子喝茶的地方231566个动区场景竞品对比：竞品对比：8585-145145万级万级18F18F，我们田忌赛马，我们田忌赛马看楼栋，我们小有特点竞品是隔壁T4刚需27、住宅，我们拿最平凡的也稳赢华润万像府110w我们115w潜在对手容积率城市空间生活空间家庭空间群体空间总价华润万像府2.0正定新区奥体旁2个系统3个动区图书馆+超市115w对比2.0正定新区奥体、奥莱旁3个系统5个动区欢乐颂生活85w对比持平持平优胜优胜优胜优胜标志性立面PK T4刚需板式立面完胜产品线产品线4 4：无负担组：无负担组要么神仙伴侣要么单身贵族顶级的水系，配顶级的人顶级的水系，配顶级的人除了航母墅，又有谁配得上滹沱河？除了航母墅，又有谁配得上滹沱河？老伴、老窝、老底、老老伴、老窝、老底、老愿望愿望老年人的家并非“乱、旧、暗、杂、窄”，也可以文艺清新一间给健身，一间给爱好，主卧延申28、喝茶区一间给健身，一间给爱好，主卧延申喝茶区166166套三改套套三改套一，主卧升个级一，主卧升个级上海上海5050岁单身女商人岁单身女商人的黄浦江畔周末房的黄浦江畔周末房她和3个她住一起，朋友来了也能聚会虚拟角色社会角色社交角色家庭角色1234678客厅文艺的少女大气场的BOSS欢迎朋友来做客怕黑的小女人不要叫它们小公寓，它们都是不要叫它们小公寓，它们都是minimini豪宅豪宅蓝润蓝润MIC 45MIC 45 1 1床床生活以中岛台为中心吃早餐 偶尔办公 朋友小聚的吧台One 57 64One 57 64 1 1床床超大客厅为中心One 57 98One 57 98 1 1床床生活以中岛台29、大餐客厅为中心4 4个要素，给青春期的“青春个要素，给青春期的“青春24h24h”124单身/二人关系越简单点生活越高级1床心动性价比8000单价75w以内总价50%动区面积小但享受多3多功能岛台中心五脏俱全有中心有主题再青春：要么是单身贵族，要么是神仙伴侣再青春：要么是单身贵族，要么是神仙伴侣8989【72w72w】1 1-2 2房房8080【64w64w】1 1房房5656【45w45w】1 1房房适用人群：空巢期、市内有房的45+自贸区新经济产业的单身事业精英正定新区政府、事业单位的20+单身青年、情侣上班距离尚可的主城20+单身青年、情侣156吧台兼轻办公岛台为中心超出想象的超奢主卧总30、价45w，首付20w+超级主卧床区占比45%衣帽间+卫生间12没有160，不舍得给的步入式衣帽间和卫生间鞋子包包，单身豪宅必须放得下3 3个系统个系统多功能吧台可简餐可轻办公可2-3人娱乐社交客厅系统90的住宅客厅也不过如此2个动区场景280可以开party的超长中岛台自由大方厅结构意料之外的宽厅-阳光餐厅超大衣帽间的主卧64w总价，32w首付适用人群：社交控、颜值控的情侣或单身美食拍照、抖音直播爱好者家庭运动、舞蹈类需要自由大空间的人士超级主卧床区仅占比40%衣帽间+卫生间13没有160，不舍得给的步入式衣帽间和卫生间鞋子包包，单身豪宅必须放得下3 3个系统个系统可以开party的超长中岛台31、3-4m的长度，8-10人，承载欢乐书画、手工娱乐party 多人社交美食直播留空-瑜伽太极健身皆可2个场景的客厅系统32w首付，石家庄买不到宽厅阳光餐桌的青春洋溢3个动区场景389西厨岛台餐厅为中心会客区+棋牌区独立书房可作2房或超大衣帽间72w总价，36w首付3种模式可选的主卧带书房主卧带超大衣帽间的主卧次卧：给孩子留一间房3 3个系统个系统带西厨的餐厅神仙伴侣的二人社交中心可以邀请三两好朋友喝酒的地方装得下3口人整整齐齐吃饭90平带西厨的时尚不打折2个场景的客厅系统除了影视区，还有双人座临窗打坐区/下棋打牌的仙侣欢乐4个动区场景竞品对比：竞品对比：4545-7575万级万级18F18F，32、我们性价比太高，我们性价比太高看楼栋，我们小有特点竞品是投资、刚需小面积公寓，无法和我比舒适度投资公寓投资公寓90009000单价单价9595小三房小三房2.52.5开，竖厅开，竖厅我们我们80008000单价的单价的8080豪华套一豪华套一3 3开，横厅开，横厅类住宅：类住宅：1F/10F1F/10F标准层标准层类住宅：6.73亿类住宅产品数据种类户型套数（户）单套面积（）单价（万元）套总价（万元）总建面（）货值（万元）27M以下中间户A188930.874.41748413987.2B168830.866.41394411155.2C60590.847.23540283227M以上中间户D33、9412511251175011750E268918923142314F42142114259645964G37120112044404440退台端户51451.1159.5725797.551101.112155060551391.1152.9695764.551161.1127.658063851781.1195.889097951551.1170.5775852.551331.1146.3665731.551101.112155060551811.2217.2905108651601.219280096051371.2164.468582252091.2250.810451254212034、1.214424028822101.225242050418层顶户33001.6480900144022801.644856089661701.627210201632合计6907144167297.4酒店：做不到酒店：做不到5050的客房，配不上新区生活中心的客房，配不上新区生活中心建筑面积：建筑面积：5353酒店+商业+售楼处2.524亿商业产品数据种类套数（户）单套面积（）单价（元）总建面（）货值（万元）沿街商业13000800010400售楼处1300020002600酒店80001530012240合计3250025240萌宠商业1.82亿商业产品数据种类套数（户）单套面积（）单价（35、元）总建面（）货值（万元）萌宠商业120001515418185奥莱83000萌宠(含地下)15154酒店15300商业8000售楼处2000航母12426类住宅71441地下商业0总建筑面积207321建筑密度41.94%容积率2.50经济技术指标总货值：13.3亿产品货值数据种类总建面（）货值（万元）萌宠(含地下)1515418185酒店1530025240商业8000售楼处2000航母1242622189.2类住宅7144167297.4合计124321132911.61010大模块，承载社区内家门外的欢乐大模块，承载社区内家门外的欢乐五1010大群体空间，一站式欢乐嘉年华大群体空间，一36、站式欢乐嘉年华大型超市运动健身共享食堂酒馆小茶馆健康护理生活服务群贤中心社交书房儿童乐园下沉花园-1F，下沉广场外圈（地库范围内，不占容积率）一、买买买的快乐：超市模块，一站购齐一、买买买的快乐：超市模块，一站购齐3000大型超市，穿着拖鞋去采购。“盒马”再好，取代不了逛的乐趣。二、运动的多巴胺快乐，属于青春期的每一天二、运动的多巴胺快乐，属于青春期的每一天再也不用全副武装开车出门，路上就要20分钟。穿个拖鞋，小区大门都不用出。楼下就有健身房。多巴胺的快乐三、儿童乐园，看完萌宠的孙子来家耍三、儿童乐园，看完萌宠的孙子来家耍爷爷家是公园的公园，公园里里还有儿童乐园。被陪伴的快乐。600群贤空间新37、朋变老友，老友变同学的快乐。音乐课堂书画技艺交流社文化摄影展厅茶道教室四、群贤空间，兴趣让邻居重新链接四、群贤空间，兴趣让邻居重新链接五、共享食堂，厨房舞台欢乐多五、共享食堂，厨房舞台欢乐多共享厨房平台，交流、切磋、展示和分享。吃出花儿的快乐六、小酒馆、小茶馆，谁的青春不爱？六、小酒馆、小茶馆，谁的青春不爱？它们，慢慢成为生活新习惯。50+们深夜食堂故事在这里七、社交书房，可以放松发呆的地方七、社交书房，可以放松发呆的地方亲子阅读游乐区：给孙子讲故事的好爷爷提供放松和发呆、有可躺可倚靠软座的空间书画展览和交流中心八、康养保障，以防万一的安全感八、康养保障，以防万一的安全感快递收发衣物洗护个人护38、理宠物护理汽车养护九、生活服务，不动手的快乐九、生活服务，不动手的快乐十、环下沉广场，休憩设施把人留下来十、环下沉广场，休憩设施把人留下来最后，可能还能点缀点别的最后，可能还能点缀点别的可以俯瞰滹沱河的天际公园全长超过2KM的公园级慢行步道商业屋顶的露台花园露台放映区5 5大要素齐配的大要素齐配的C C地块地块给第二个青春期的一站式欢乐嘉年华给第二个青春期的一站式欢乐嘉年华6 6：00001010：00001212：00001414：00001616：00001919：0000河边跑步花海xx奥莱吃饭奥莱购物老朋友来老朋友来孙子来孙子来子女来子女来驴友来驴友来自己玩自己玩和老伴儿和老伴儿萌宠萌宠群体群体奥莱奥莱滹沱河滹沱河家庭空间家庭空间T h e E n d一站式欢乐嘉年华给第二个青春期