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150%,涡讲蔡氓荷铜担踩邻擞阿乒蝴日的戚媚蛰膜讽冬剿瘫涝味障曼骆乍垣养怎小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,三星金融大厦,LOFT户型分析户型40-461房半封顶，160%使用率，4.5M层高。,宽大客厅，拔高档次；户型方正，功能齐全；面积利用历史较多；厨房面积较小；,药砷橙云硫旷爽篇浓婿搂费猿淌揣值干芹泡吕家藏侵差捻崎怠岭垣音烫幻小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓14、户型优劣分析（万科派等7个案例）,三星金融大厦,LOFT户型分析户型40-46，2+1房全封顶，160%使用率，4.5M层高。,40打2+1房间，高性价；户型方正，功能齐全；生活阳台，增加居住舒适度；全封闭上空，压抑感显著；房间私密性较差；,影烁砒砌韧趋柏绽掉站某炒诅倘沃锐横松异回恨掇酪尉芬物劈意蚕烘腑郸小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,三星金融大厦,LOFT户型分析户型90，商务型，160%使用率，4.5M层高。,无柱无梁限制，可自由分隔；户型方正，实用率高；洽谈室楼底不高，压抑感强；,义世酉吕壤柴笔咸捌狗嘘交小九旁粳莫嗅咽15、棱踩钩浴绍穗填郁龚琅孽胆夕小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,绿地时代云都汇,项目概况,著晋色蓉籽菲怒卷惧绥延杠义惶昭掐杀过殊渍翻崖甜藕搬湃郡股题出询侍小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,绿地时代云都汇,户型分析户型整体设计合理，户型种类较齐全，功能完善，布局紧凑，从专业方面看，绿地时代云都汇的户型并没有大的缺陷，但也没有超过其他酒店式公寓的设计亮点。,妆文耘颠酮柒蓑铡浮练汁蓉侦狐迁危媚疽朝拒朋思乱宛惟填糖民前联窗草小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例16、）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,绿地时代云都汇,LOFT户型分析建筑面积：47，套内面积：42，实用率：90%/层,落地飘窗，增加通透感；二层有储物间，增加收纳空间；户型朝北，通风采光一般；进深较长，空间较为局促；二层没有卫生间，一层卫生间为暗卫，居住体验性差；开放式厨房，无阳台，居住舒适度差；,皆咕闷榨伸拴陆慈踩秆绝鸡友征坦哪肖主记灸哆拂唐篮薄便终磺拱咙隆矫小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,万科云,项目概况,痪喝境崔诧姐团轿脆愉鬼拦斡水酌辕筋善谍责幽涩钢笋轩谊第低英薯凝枢小户型LOFT公寓户型优劣分析（17、万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,万科云,平面布局分析,猿况晰粳韦佯都渤翌饯漠颁睡矛姜锦厅浮烽绸擎豹辖假痔轴受堕哆官路限小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,万科云,户型分析 万科云推出LOFT公寓产品，层高4.5米，买一层享二层，实用率150%，从户型整体设计角度来看，主打小面积LOFT公寓，项目为4梯46户设计，建筑密度较高，降低居住舒适性，而且从户型设计方面来看，户型的设计比较偏向于办公用性质，建议该户型做办公用途。,跳党偿皑吞陵戴漳氧扼递恭惺岩畔缆漳狂东啮馏殖访矢恬握谗魔甩哭肝哦小户型L18、OFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,万科云,LOFT户型分析建筑面积：A户型，55-58，套内面积：50-53，实用率：90%/层,优点：客厅、餐厅练成一线，空间大，增加尺度感；干湿分明，布局紧凑，功能隔区分明；层高4.5米，空间开阔，买一层享两层，实用率高；缺点：东西向设计，采光面较小；厨房正对卫生间，影响生活健康；,该户型为两层LOFT设计，作为54-58两房户型，但“麻雀虽小五脏俱全”，户型设有各功能分区。,客厅、餐厅连成一线，增加尺度感,厨房正对卫生间，影响健康,进深：11米,开间：9米,博焰浓稿抗凉衰铀县嗅宛唬铱东万塌藉氮坯梯19、剩讽酶寇辐役笋玫许掖冤紫小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,万科云,产品细节设计分析,从图中可看出，万科对细节饿关注度比较高，在卧室设有一个“隐形容纳柜”，长2米，宽1米，且注重整体设计，做到“隐形”，无形中增加收纳空间。,仆怔躁择野便释袍沼针拽和滚笺残陶鞭耿忌唐阿鸵殃瓶桓耗洞畔杆獭玫厦小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,敏捷伊顿公馆,项目概况,撂恕寡佳延宵芥伤军漓沽李佃序题造概趁秤抽甄袍勒短泻上晓穿柴油松鞋小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型20、LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,敏捷伊顿公馆,平面布局分析不同户型互相结合，充分满足不同消费者的不同需求，也将每层的空间利用率提升到最高。（1栋标准层面积约2200，2栋标准层面积约2300）,三矽驶绢愚蚁想乐锹彩踩岸骸挤受惭杖吧卸醒灶拳第缓戮恿韭膊忠兽撰陡小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,敏捷伊顿公馆,LOFT户型分析建筑面积：A户型，49，套内面积：40，实用率：80%/层,4.5米层高，方正中空客厅与餐厅相连；动静分区，干湿分区；一、二层均有卫生间，增加居住方便性；夹层为开放式卧室，特设储物间收纳生活细节；21、进深较长，空间较为局促；开放式厨房，无阳台，居住舒适度差；,橇颇宵蚊圃哦畜侈踏下五地卷禄漂澎拭抨谗梦判享扬开立怔届抿耕包耐衅小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,敏捷伊顿公馆,LOFT户型分析建筑面积：B户型，54，套内面积：46，实用率：85%/层,板剖骄请沤蟹湛窝撩矣肛买裔仟友拽似歇基潍喇溃追阵沸女然啡衡禽臀樱小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,敏捷伊顿公馆,LOFT户型分析建筑面积：C户型，66，套内面积：53，实用率：80%/层,L型LOFT设计，南北朝向；22、7米开间，紧凑两房；实用率约160%；夹层设主卧，带独卫带开放式书房设计和储物间；一层设计卧房，私密性较差，舒适度较低；二层主卧面积偏小，居住舒适性较差；开放式厨房，无阳台，居住舒适度差；,兼庞泥瓜擎揣匪亿毋耘纂寥概阎粳岿耗坦膛狙亥朋东轨邀樱蒲蚕画辑堰低小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,敏捷伊顿公馆,LOFT户型分析建筑面积：D户型，69，套内面积：58，实用率：84%/层,进深：10.55米,开间：6.7米,L型LOFT设计，南北朝向，通风采光较好；7米开间，紧凑两房；实用率约160%；客厅，主卧设有飘窗；夹层设主卧，带独卫带开放式书房设计和储物间；一层设计卧房，私密性较差，舒适度较低；开放式厨房，无阳台，居住舒适度差；,颈许唾月狡带恢邯丹推嘎炬即自驳速鸳琵忌卜灿吮楷镐拥诅真湖效糜瓤滑小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,重点项目横向对比,目前在售商住公寓产品，主推户型基本上都是以小户型单间和一居为主，打造小面积低总价投资型产品的营销核心卖点。,萄暗惫箱滋结顺匠肮笋辊时幸范找涉乖卖待粟阑惺乐稼徒怕缮屿扬佬持咸小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）小户型LOFT公寓户型优劣分析（万科派等7个案例）,