广州商业地产市场考察分析报告（59页）.pptx-地产文库

广州商业地产市场考察分析报告（59页）.pptx

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商业（其它）

上传人：ven****re 编号：89926 2021-04-12 59页 9.91MB

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1、广州商业地产考察简报广州商业地产考察简报说说明明此次广州考察是利用端午假期之余参观了一些广州典型商业地产项目，并非专程的市调研究。故该汇报主要是对所参观的几个项目进行简单介绍。介绍内容介绍内容参观项目：参观项目：购物中心类购物中心类：天河城、正佳广场综合体类综合体类：广州白云万达广场 “点”“点”：只就观察到的项目若干值得关注的特点进行介绍，并不对项目全面描述。 “面”“面”：考察中能看到的多是项目表象情况，如产品形态、商业类型，而并没有对项目开发、商业经营等进行研究。购物中心购物中心天河城天河城中国最早的购物中心建成时间1996年中国最成功的购物中心年营业额62、0亿，年租金5亿（日人流量20多万,节假日人流量达80多万）经营面积：12万平方米主力店：JUSCO、天河城百货主题定位：以购物为主“我的广州生活” 地理位置图 Company Logo 天河城北门广场 Company Logo 负一层吉之岛入口项目概况项目地址：项目地址：广州市天河路广州市天河路( (连通一号线体育西路站连通一号线体育西路站) ) 开开发发商：广东天贸（集团）股份有限公司商：广东天贸（集团）股份有限公司已更名为天河城集团已更名为天河城集团项目规模：建筑面积项目规模：建筑面积16万平方米，负一至七层为商场万平方米，负一至七层为商场租租价价：(首层首层) 3、2000-3000元元/平方米平方米/月月宣传定位：我的广州生活宣传定位：我的广州生活管管理理费：费：60元元/平方米平方米物管公司：广州天河城物业管理有限公司物管公司：广州天河城物业管理有限公司经营品种：名店城、百货、服饰、家居家电、美食、超市、儿童天经营品种：名店城、百货、服饰、家居家电、美食、超市、儿童天地等地等开发背景环境简述当时国内尚无购物中心这一新型商业业态，天河当时国内尚无购物中心这一新型商业业态，天河城为国内第一个多功能的购物中心城为国内第一个多功能的购物中心 9090年代初期，广州市重点发展天河区，确立了天年代初期，广州市重点发展天河区，确立了天河体育中心一带为广州市河体育中心一带为广州市CBDCBD 广州市大力发展轨道交通，地铁广州市大力发展轨道交通，地铁1 1号线将通过天号线将通过天河城河城随着广州市经济的飞速发展，消费者对购物、餐随着广

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