1、广州商业地产考察简报广州商业地产考察简报 说说 明明 此次广州考察是利用端午假期之余参观了一些广州典型商业 地产项目，并非专程的市调研究。故该汇报主要是对所参观的几 个项目进行简单介绍。 介绍内容介绍内容 参观项目：参观项目： 购物中心类购物中心类：天河城、正佳广场 综合体类综合体类：广州白云万达广场 “点”“点”：只就观察到的项目若干值得关注的特点进 行介绍，并不对项目全面描述。 “面”“面”：考察中能看到的多是项目表象情况，如产 品形态、商业类型，而并没有对项目开发、商业经 营等进行研究。 购物中心购物中心 天河城天河城 中国最早的购物中心建成时间1996年 中国最成功的购物中心年营业额6
2、0亿，年租金5亿 （日人流量20多万,节假日人流量达80多万） 经营面积：12万平方米 主力店：JUSCO、天河城百货 主题定位：以购物为主“我的广州生活” 地理位置图 Company Logo 天河城北门广场 Company Logo 负一层吉之岛入口 项目概况 项目地址：项目地址：广州市天河路广州市天河路( (连通一号线体育西路站连通一号线体育西路站) ) 开开 发发 商：广东天贸（集团）股份有限公司商：广东天贸（集团）股份有限公司 已更名为天河城集团已更名为天河城集团 项目规模：建筑面积项目规模：建筑面积16万平方米，负一至七层为商场万平方米，负一至七层为商场 租租 价价：(首层首层)
3、2000-3000元元/平方米平方米/月月 宣传定位：我的广州生活宣传定位：我的广州生活 管管 理理 费：费：60元元/平方米平方米 物管公司：广州天河城物业管理有限公司物管公司：广州天河城物业管理有限公司 经营品种：名店城、百货、服饰、家居家电、美食、超市、儿童天经营品种：名店城、百货、服饰、家居家电、美食、超市、儿童天 地等地等 开发背景环境简述 当时国内尚无购物中心这一新型商业业态，天河当时国内尚无购物中心这一新型商业业态，天河 城为国内第一个多功能的购物中心城为国内第一个多功能的购物中心 9090年代初期，广州市重点发展天河区，确立了天年代初期，广州市重点发展天河区，确立了天 河体育中心一带为广州市河体育中心一带为广州市CBDCBD 广州市大力发展轨道交通，地铁广州市大力发展轨道交通，地铁1 1号线将通过天号线将通过天 河城河城 随着广州市经济的飞速发展，消费者对购物、餐随着广
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
