1、整 体 区 位-项 目 位 置 及 范 围项目处于天府新区活力宜居改善区麓山板块，并且占据稀缺的双门户区位，坐拥“一山一川两湾”稀缺资源。地块范围：地块南临建发第五大道项目，东靠成自泸高速路，北临海伦堡项目，西至规划养老产业用地，总面积约126亩。项目地块天府新区天府新城片区示意图麓山大道成自泸高速LUSHAN COURTYARD项目简介整 体 方 案 介 绍-总 图 及 指 标综合技术经济指标一、规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：84259.32二、规划总建筑面积：370447.96其中规划总计容建筑面积252700.00（一）地上建筑面积：256312.761、地上计入容积率建筑2、面积：252700.001）、住宅建筑面积：236284.072）、非住宅建筑面积16415.94a、商业建筑面积及比例：9462.68b、门卫室44.10c、物管用房（含东西地块各30业主委员会活动室）453.56d、配套公共服务设施综合体6585.052、地上不计入容积率的建筑面积：3612.76（二）地下建筑面积及层数西地块2F/东地块3F114135.20（三）商业建筑面积及比例9462.683.74%三、容积率：3.00 四、基底面积建筑基底总面积20102.96五、建筑密度总建筑密度23.86%六、总绿地面积25277.80七、绿地率30%八、地下机动车停车位2974辆九、地下非机3、动车停车位：2784辆用地性质二类住宅用地（兼容商业不超过10%）净用地面积84259.33容积率1.0容积率3.0计容面积不大于252700建筑密度不大于25%住宅建筑密度不大于20%绿地率不小于30%配套设置不小于5830的公共服务设施综合体(注:此为套内面积)LUSHAN COURTYARD项目简介 2F2F2F2F2F6F2F LUSHAN COURTYARD项目简介整 体 方 案 介 绍-总 图 及 规 划配套综合体商业 T6高层住宅洋房住宅T4高层住宅占地：约126亩建面约252699（分东西地块）整体容积率：3.0绿化率：35%规划：共26栋楼（高层16栋，22-26F，2T4及4、2T6；洋房10栋，6F，2T2），高层建面为95-139，洋房建面为158-174精装：2998元/商业：近90002层底商，都位于高层区域；车位比：1：1.56 物业：龙湖物业公 园 城 市 中 的空 中花 园公园城市应该是什么样的？“城”的产生，有超过5000年的历史。目前，全球有13000多个城市。从农耕时代的内城外郭，坊市分隔，到工业时代的工厂林立，机器轰鸣，城市一直在进化。步入生态文明时代，城市应该是什么样的？2018年2月11日，习近平总书记首次在天府新区提出“公园城市”。LUSHAN COURTYARD产品理念住 宅 产 品 中 如 何 体 现 公 园 城 市 理 念创 新 升5、 级|4 D 景 观 交 互 空 间LUSHAN COURTYARD产品理念小区、园林、绿化立面、屋顶X传统进阶 改 善 时 代 的 个 性 化 标 签 4 D 景 观 交 互 空 间LUSHAN COURTYARD产品理念一重景观空间为一重景观空间为“一轴八院一轴八院”包括以春夏秋冬四季主题的绣绮院、春泽院、集芳院、林 草院、凝翠院、丹枫院、汀水院、曲水院八大独立景观组团；二重景观空间为单元门口的院二重景观空间为单元门口的院落落式园林。式园林。三重景观空间为电梯前室，可根据业主个性化需求三重景观空间为电梯前室，可根据业主个性化需求打造玄关景观；打造玄关景观；四重景观空间则为洋房室内约四重景观6、空间则为洋房室内约3030、挑高约、挑高约6m6m的空的空中花园，四维原理定义四重景观交互空间中花园，四维原理定义四重景观交互空间空中院子，可变空间，四水归堂，晴雨两宜院子，院落是中国传统民居几千年来的组成形式。院子，院落是中国传统民居几千年来的组成形式。让中国传统建筑特色与现代的建筑形式结合，是本方案设让中国传统建筑特色与现代的建筑形式结合，是本方案设计的一个重要理念。计的一个重要理念。LUSHAN COURTYARD产品理念6.26.2米挑高，米挑高，3.23.2米进深的超大空中米进深的超大空中花园花园为品质生活提供丰富的想象空间。为品质生活提供丰富的想象空间。LUSHAN COURTYA7、RD产品理念空中院子，可变空间，四水归堂，晴雨两宜共享空间6m9m超级BBQ餐厨空间12m3.2m空中瑜伽小型乔木茶室健身房亲子空间由你创造无限可能LUSHAN COURTYARD产品理念图源网络仅供参考创 新 优 化 设 计 公 式，超 高 得 房 率156-170的四房产品，公摊仅17-18%LUSHAN COURTYARD产品理念起 步 即 改 善 的 低 密 属 性 与 圈 层 标 签6F设计，整栋高度不到20m楼间距约30m南北朝向阵列排布LUSHAN COURTYARD产品细节私梯入户的尊崇配置利用公摊的电梯前室充当入户玄关功能起 步 即 改 善 的 低 密 属 性 与 圈 层 标8、 签入入户户动动线线观麓167观樾170LUSHAN COURTYARD产品细节酒店式4件套卫浴分离体系起 步 即 改 善 的 低 密 属 性 与 圈 层 标 签双台盆独立淋浴独立马桶独立浴缸进一步凸显生活品质感LUSHAN COURTYARD产品细节国际品牌高精装标准精装标准2998元/采用国际、国内一线品牌台玻TPS中空玻璃贝格洛推拉门系统德国汉斯格雅高仪的卫浴霍尼韦尔的新风大金的中央空调威能的地暖LUSHAN COURTYARD产品细节精装配置表客厅、餐厅、过道客厅、餐厅地砖马可波罗客厅电视背景墙大理石岩板马可波罗客厅、餐厅、走道实木复合踢脚线肯帝亚玄关感应筒灯雷士全屋嵌装筒灯雷士单格栅9、灯雷士双格栅灯雷士LED灯带雷士客餐厅、走道墙纸欧雅 厨房厨房地砖马可波罗厨房墙面墙砖马可波罗厨房门及门套千川厨房厨房地柜金牌厨房厨房吊柜金牌厨房厨盆弗兰卡厨房厨盆龙头弗兰卡厨房防雾筒灯雷士厨房油烟机西门子厨房燃气灶西门子厨房洗碗机西门子厨房净水器怡口卫生间卫生间地面地砖马可波罗卫生间墙面墙砖马可波罗卫生间门及门套千川卫生间防雾筒灯雷士次卫生间银镜金牌主卫生间浴室镜柜金牌主、次卫生间浴室地柜金牌主、次卫生间台下盆高仪主、次卫生间面盆龙头汉斯格雅次卫生间连体马桶高仪主卫生间连体马桶高仪主卫生间智能马桶盖伊奈次卫生间暖风机雷士主卫生间暖风机雷士次卫生间淋浴龙头汉斯格雅主卫生间浴缸高仪主卫生间浴缸龙10、头汉斯格雅主卫生间淋浴龙头汉斯格雅主卫生间淋浴隔断沐师次卫生间淋浴隔断沐师卧室、书房卧室、书房多层实木复合地板肯帝亚卧室、书房实木复合踢脚线肯帝亚卧室、书房墙纸欧雅 主卧背景墙墙砖马可波罗卧室背景墙皮革硬包欧雅 卧室门及门套千川入户门锁入户门锁凯迪仕户内客厅、主卧夜灯罗格朗全屋开关、插座罗格朗卫生间、主卧求救报警按钮罗格朗全屋智能化系统罗格朗全屋新风霍尼韦尔全屋户式中央空调大金全屋地暖威能 流畅优美的线条，细致精湛的工艺,将色彩的高度凝练与造型的极简个性融合，使得空间蕴含十足的感染力。米灰色的搭配温暖又不失高级感，营造出静逸雅致的空间格调。SMOOTH AND BEAUTIFUL LINES,11、METICULOUS AND EXQUISITE TECHNOLOGY,THE HIGHLY CONDENSED COLOR AND THE SIMPLE PERSONALITY OF THE SHAPE,MAKE THE SPACE CONTAIN FULL APPEAL.THE COMBINATION OF BEIGE IS WARMAND ADVANCED,CREATING A QUIET AND ELEGANT SPACE STYLE.灰白色系的简单搭配，细致精湛工艺的表达，营造静逸雅致的空间格调灰白色系的简单搭配，细致精湛工艺的表达，营造静逸雅致的空间格调LUSHAN COURTYARD产品细节入户大堂采用户内批量精装相同的色彩搭配体系，采用仿石砖，金属线条，入户大堂采用户内批量精装相同的色彩搭配体系，采用仿石砖，金属线条，艺术玻璃等打造精品入户空间氛围艺术玻璃等打造精品入户空间氛围实 景 现 房，所 见 即 所 得洋房楼栋都已经封顶，现场正在进行园林施工示范区为实体样板间LUSHAN COURTYARD产品细节感谢聆听