1、1 一、城市状况 二、区域状况 三、市场研究 四、业态规划（租金政策） 东莞长安商业情况研究东莞长安商业情况研究 2 城市状况 区域状况 市场研究 东莞商业 东莞经济 东莞规划 东莞商业 东莞经济 东莞规划 东莞在制造业名城的基础上，逐渐发展文化新城，生态绿城。东莞在制造业名城的基础上，逐渐发展文化新城，生态绿城。 长安为中国“百强镇”长安为中国“百强镇”,外向型经济活跃，稳定的经济发展为发展商业提供基础。外向型经济活跃，稳定的经济发展为发展商业提供基础。 1.东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，北距广州50公 里，南离深圳90公里，处于穗港 经济走廊中间，是广州与香 港之间水陆交通的必2、经之地。 2.东莞现辖32个镇区，户籍人口158.96万人，外来暂住人口为 720.45万人。此外，还有港澳台同胞70多万人，海外侨胞20多 万人，是著名的侨乡。 3.长安镇位于东莞市最南端，南临珠江口，东与深圳市接壤，总 面积83平方公里，户籍人口4万多人，外来人口80多万人，旅 港同胞3万多人； 4.长安产业电子信息、机械五金模具两大产业为支柱，塑胶玩具、 制鞋制衣产业为补充； 东莞东莞GDP情况情况 （数据来源东莞统计网）（数据来源东莞统计网） 3 城市状况 区域状况 市场研究 东莞商业 东莞经济 东莞规划 东莞近两年东莞近两年GDP增长速度放缓。这与其城市产业结构有一定的关系。增长速度3、放缓。这与其城市产业结构有一定的关系。 东莞市东莞市2015年年GDP在广东省内排名第四。在广东省内排名第四。 东莞三产结构为东莞三产结构为 0.4：47.1：52.5， 第三产业占第三产业占GDP比例首次超过第二产业占比，城市产业结构调整初见成效。比例首次超过第二产业占比，城市产业结构调整初见成效。 在周边城市比较，整体产业比较较为合理。在周边城市比较，整体产业比较较为合理。 4 城市状况 区域状况 市场研究 东莞商业 东莞经济 东莞规划 东莞城市人均可支配收入增幅达到东莞城市人均可支配收入增幅达到11.1%，城市人均消费性支出达到，城市人均消费性支出达到7.2%；东莞城市人均消费性支出；东莞城市人均消费性支出 增幅仅为增幅仅为4.6%，消费者消费支出受经济情况影响较为明显。，消费者消费支出受经济情况影响较为明显。 5 城市状况 区域状况 市场研究 东莞商业 东莞经济 东莞规划 东莞市轨