房地产项目包装方法浅谈·工地围挡（48页）.pptx-地产文库

房地产项目包装方法浅谈·工地围挡（48页）.pptx

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上传人：ven****re 编号：89649 2021-04-12 47页 16.12MB

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1、传递项目信息表现项目内涵获取客户认可提升项目品质促进产品销售树立公司品牌项项目目包包装装的的价价值值技术水平不高：技术水平不高：销控表大多数项目还采取贴小红纸的方式，而香港早已经使用电子屏幕显示了。包装细节不到位：包装细节不到位：香港的售楼书大都制作精良、印刷精美，内容非常细致，几乎涉及到客户所要了解的每一细节，包装十分到位。从业人员素质低从业人员素质低：从业人员水平及实力参差不齐，某些策划人员认为包装无关紧要。开发商项目包装开发商项目包装意识不意识不强强：某些实力较强大的地产商，认为自己的项目地段好，公司信誉佳，包不包装无所谓，而实力弱小的地产商，觉2、得自己的项目本来就不大，不愿增加成本。包装缺乏统一规划包装缺乏统一规划：项目包装从里到内、从始至终，应该围绕着一个具体的定位、一个精神内容、一个良好项目的形象展开，这样才能反复加深客户印象，树立起项目特有的形象，反映出项目特色。信息信息透明度透明度不够不够：有些包装和一些销售包装带有欺骗性，消费者容易产生不信任感，使项目销售难以达到预定效果。项项目目包包装装存存在在的的问问题题鲜明性鲜明性：反映项目独特个性、文化和特点，具有个性化，反映项目定位的差异化需求，但不应为了一味追求标新立异而华而不实、表里不一，以致包装与项目的市场定位背道而驰，出现市场定位概念错3、位或模糊，不能能有效地达到项目包装的最终目的。统一性统一性：所有包装应保持统一的项目主题，不宜出现混乱和包装整体不协调等的情况。没有明确的主题，包装材料与项目的整体品质不符，包装的色彩基调与项目的外观产生冲突，围墙、售楼处、样板房等未能形成整体的统一协调，售楼处里的办公设备、客户接洽处、展板、模型等也存在一些不协调的地方。美观性美观性：从消费者的心理接受能力来看，超越项目本身而又恰到好处的项目包装带给能消费者赏心悦目的心理享受，它营造了一种怡人的购买环境。购买结果和过程同样受到消费者的重视，消费者不仅仅希望买到好房子，而且还要买得开心，买得惬意。项项目目包包装装的的主主题题在对项目进行包装之前，要有整体的包装策略方案，基本元素事先要准备好（标准字、标准色、logo、广告语、象征图案等），这样才能做到有秩有序。项目包装包括： 1、硬件包装（地盘包装和施工

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