1、太仓五洋广场项目推广思路太仓五洋广场项目推广思路 一、项目基本情况 二、项目卖点提炼 三、推广主题提炼 四、营销推广思路 一、项目基本情况一、项目基本情况 案 名:五洋广场五洋广场. . 产品定位:集商务办公、休闲购物、宜居住宅集商务办公、休闲购物、宜居住宅 为一体的中高档的综合性物业为一体的中高档的综合性物业. . 二、项目卖点提炼二、项目卖点提炼 1 1、项目的区位特征、项目的区位特征 项目所在地太仓，地处长江下游地区最佳港址之一，为上 海国际航运中心的配套干线港、江苏重要的集装箱中转港和能 源、石油化工、基础原材料基地。 项目具体位于上海东路与东仓路交汇处，是新区未来的商 业、商务中心。2、交通极为便利，区域环境较为成熟，无限的投 资前景！ 区位卖点提炼：扼守新城中心，雄距烫金地段扼守新城中心，雄距烫金地段 2 2、项目的配套规划、项目的配套规划 项目周边餐饮娱乐等商业配套齐全，浓厚的商业氛围。未 来将拥有强大的人流车流。极具投资潜质。且项目地处新区中 心，高品位社区林立，近临高档五星级酒店，具备充分的高层 次、高消费人群。 项目本身“商住”综合体的定位决定了配套的一站式便捷。 配套卖点提炼：一站式配套，轻松一刻繁华中一站式配套，轻松一刻繁华中 3 3、概念化的建筑设计、概念化的建筑设计 新区首席服饰主体商场：商业面宽进深较为合理，是周边业态升 级换代；休闲、时尚、领引潮流，倡导3、个性文化、时尚商品的展示舞 台，时尚文化的传播领地、主题商场与个性消费文化的统一。 商务型酒店式公寓：户型方正，面积配比适中，左边是繁华闹市， 右边是静静的河畔，繁华过后安享河岸带来的惬意、幽静。是时尚人 士，个性居住的首选。亦商亦居，拥有完美的酒店式物业服务，亦是 小企业办公地点的最佳选择。 纯正中高档写字楼：市政府强力支持，太仓市地标性建筑，为各 大知名企业专业打造5A国际品质办公地点。彰显企业尊贵形象。 德国设计风格，时尚、前卫、大气，永不落幕的潮流先锋。 4 4、价值及投资回报的思考、价值及投资回报的思考 商业划分合理，承诺3年7%较高回报率，收益稳定且开发商 前三年返利21%，实际上降低了首付；商务型公寓户型较小，总 价较低； 降低投资门槛，将扩大目标客户群体，吸引更多自用及投 资人士购买。是促进项目销售的有力武器。 产品价值卖点：小投资小投资 大生意，低门槛轻松购房大生意，低门