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金地南京所街云锦九院住宅项目营销报告(145页)
金地南京所街云锦九院住宅项目营销报告(145页).ppt
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上传人:ven****re 编号:88909 2021-04-11 145页 47.57MB
1、 院源院源市场分析市场分析 院的鸣响的鸣响 从聆听开始从聆听开始 城市 院落 南京所街项目营销策划报告 院源院源市场分析市场分析 城市使人迷失了亲切感和尺度感,这就是人们从当初的地城市使人迷失了亲切感和尺度感,这就是人们从当初的地 方迁走的原因方迁走的原因 美规划专家*景观建筑师 A 波特菲尔德 老 北 京 合 院 老 北 京 合 院 四 川 围 院 四 川 围 院 院源院源市场分析市场分析 南 京 潘 家 大 院 南 京 潘 家 大 院 院源院源市场分析市场分析 院落,是中国人居文化的经典。 院落之美、院落神韵、院落文化伴随中国几千年的文明史,在不断演 变中源远流长。 中国建筑院落文化的精髓2、,在于关注社区邻里间的沟通和共享邻里间的沟通和共享,达成达成 了居住的私密性与文化的开放性的完美结合。了居住的私密性与文化的开放性的完美结合。 内容纲要内容纲要 院院 缘缘 市场分析市场分析 筑筑 院院 项目解读项目解读 隐隐 院院 客群解读客群解读 品品 院院 主题概念主题概念/营销策略营销策略 1 院缘院缘 市场分析篇 在高层建筑“欲与天公试比高”,钢筋水泥围合成都市森林的今天, 我们重新回望南京市场,找寻其院落渊源 院缘院缘市场分析市场分析 均价均价1200012000元以上元以上 雅居乐雅居乐 世茂滨江世茂滨江 中海凯旋门中海凯旋门 90009000元以上元以上 仁恒国际公寓仁恒国际公3、寓 万科光明城市万科光明城市 朗诗国际街区朗诗国际街区 均价均价45004500元以上元以上 代表项目:大华锦绣华城代表项目:大华锦绣华城 苏宁天润城苏宁天润城 75007500元以上元以上 亚东城亚东城 康桥圣菲康桥圣菲 均价均价55005500元以上元以上 市政天元城市政天元城 玛斯兰德玛斯兰德 主城主城 城市中心、高度繁华、价格顶点、城市 公寓产品成熟 河西河西 新兴城区、配套稀缺、人气差、交通便 利、价格次高区、城市公寓产品成熟 江宁板块江宁板块 老县新区、优质山水资源、南京各类别 墅主要分布区 仙林板块仙林板块 教育和高新技术产业主导、距主城偏远、 公寓洋房、别墅类产品 江北板块江北板块 价格低谷、交通瓶颈、公寓产品较成熟 整体市场分布整体市场分布 院源院源市场分析市场分析 主城主城 仙林板块仙林板块 江宁板块江宁板块 河西新河西新 城城 江北板块江北板块 院缘院缘市场分析市场分
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