湖南道州锦江花苑地产项目营销推广方案（18页）.ppt
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1、道县“锦江花苑”项目道县“锦江花苑”项目 营销推广执行方案营销推广执行方案 广州三汇地产广州三汇地产 2009年年3月月8日日 城中心首个大型水岸高品质人居典范城中心首个大型水岸高品质人居典范 项目定位项目定位 天湖居天湖居 倚湖居倚湖居 雅湖居雅湖居 A B C A B C D E A B C D E F G H 道道 州州 商商 业业 广广 场场 营销节点的控制营销节点的控制 5.185.18 6.286.28 公开发售公开发售 3.283.28 售楼部交付售楼部交付 内部认购内部认购 主要营销节点说明：主要营销节点说明： 公开认筹：公开认筹：0808年年5 5月月1 1日日 内部认购内部2、认购: 08: 08年年5 5月月1818日（关系户）日（关系户） 公开发售：公开发售：0808年年6 6月月2828日日 认筹认筹 (收取诚意金收取诚意金) 5.1 开盘条件要求开盘条件要求 作为道县首个大型水岸高品质人居典范的锦江花苑，在开盘之际，产 品的展示与感染力将直接给予客户对其价值的认知，因此，必须保证因此，必须保证6月月 28日前实现以下条件：日前实现以下条件： A A、硬件：现场展示：硬件：现场展示： 项目看楼通道的现场包装完成（包括：入口门牌包括：入口门牌、围墙广告围墙广告、周边环境的优化等周边环境的优化等）； 一期全面动工,并多层达到二层以上,小高楼基础工程完成； 水景长廊3、展示基本完成（约15米）； 取得商品房销售预售证。 B B、软件：充足的客户储备与管理，开盘前必须要求达到：、软件：充足的客户储备与管理，开盘前必须要求达到： 强烈购买意愿者：80个以上；（已交纳诚意金） 较强的购买意愿者：100个以上； 注：注： 关系户可以提前成交，关系户可以提前成交，6 6月月2828日开盘日开盘仪式仪式,当天签约；当天签约； 营销阶段的划分：营销阶段的划分： 5 5月月2828日日 6 6月月2828日日 3 3月底月底4 4月月 5 5月月1 1日日 VIPVIP认筹认筹 2000020000元元 市场预热市场预热 正式公开发售正式公开发售 内部认购内部认购 销售节奏安排销售节奏安排 第一阶段：预热期第一阶段：预热期20082008年年3 3底底4 4月月3030日日 阶段推广工作目标：阶段推广工作目标： 在一定范围内树立集团及项目的品牌形象和知名度； 定向范围的
全部分类
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