哈尔滨群力新区地产项目年度营销策略总纲（172页）.ppt-地产文库

哈尔滨群力新区地产项目年度营销策略总纲（172页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：88730 2021-04-10 172页 8.51MB

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1、起航即领航！群力项目年度营销策略总纲群力项目年度营销策略总纲新联康新联康哈尔滨哈尔滨星浩地产，影响哈尔滨未来10年！作为造城大盘，群力项目在星浩地产整个体系中，不仅是对居住文化的探索，更为公司的产品线开发起到探索和总结的作用。百万方的大盘不是短跑，而是一个长期运营和奋斗的长征。对于开发商和代理商而言，不能将它做为一个单纯的销售命题来看待，而是一场长期的营销运动。这个营销运动的关键就是“发掘项目的持续影响力”。突围群力，创造全哈尔滨、乃至对周边县市有辐射影响力的标志性大盘，则是这“影响力长征”的第一步。 1、身在群力，心向全市。身在群力，心向全市。只启动群力，必定无法满2、足项目未来的去化需求，所以我们必须突围群力，制造全哈尔滨的影响力。 2、溢，整个哈尔滨的价。、溢，整个哈尔滨的价。作为星浩的未来溢价目标，群力的贩买数量和质量显然无法满足。所以要溢价，同样要突围群力，甚至突围哈尔滨，制造周边县市的影响力。长征的第一步需要达成两个共识：长征的第一步需要达成两个共识：而这只是我们在2012年所要达成的阶段性目标，“项目的持续影响力”的建立则需要放在时代坐标里去发掘： 20002000年年风格化风格化本世纪初，中国进入城市化的起跑线，国际化成为高品质的代名词，而盗版全球本世纪初，中国进入城市化的起跑线，国际化成为高品质的代名词，而盗版全球风格的产品，3、成为主流趋势。风格的产品，成为主流趋势。风格的逼真程度，成为那个年代制造影响力的快捷风格的逼真程度，成为那个年代制造影响力的快捷键。键。代表项目：那个年代所有的欧式、美式建筑。代表项目：那个年代所有的欧式、美式建筑。 20032003年年概念化概念化地产消费进入生活新式主导。一个概念可以引爆一个项目，甚至一个概念可以救活地产消费进入生活新式主导。一个概念可以引爆一个项目，甚至一个概念可以救活一个死盘。北派营销一夜之间盖过南派营销，其社会实质是迅速财富后的人群，生一个死盘。北派营销一夜之间盖过南派营销，其社会实质是迅速财富后的人群，生活斱式的匮乏和饥渴。活斱式的匮乏和饥渴。好概念，往往就能制造好影响力。好概念，往往就能制造好影响力。代表项目：代表项目：CLASSCLASS 20072007年年产品化产品化概念退位，产品归位。但和本世纪初的产品关注不同，将近十年的地产发展

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