河南浚县铜雀城整体营销策略报告（92页）.ppt-地产文库

河南浚县铜雀城整体营销策略报告（92页）.ppt

下载文档

其它文档

上传人：ven****re 编号：87796 2021-04-09 92页 2.89MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 92

下载文档

1、铜雀城铜雀城整体营销策略报告整体营销策略报告重教名邸，人文社区重教名邸，人文社区纯天然生态城邦纯天然生态城邦卓越的建筑品质卓越的建筑品质人性化物业服务人性化物业服务重教名邸，人文社区重教名邸，人文社区奥林匹克式运动激情奥林匹克式运动激情提案整体思路提案整体思路第一部分案名释义第二部分市场分析第三部分项目分析第四部分品牌定位第五部分营销推广策略第六部分整体项目建议第三部分第三部分项目分析项目分析一、项目理解生活服务区总规划用地：76320 m2 总建筑面积：179352m2 住宅：164348 m2 小高层：33866 m2 多层：1304822、 m2 商业：14304 m2 超市会所：700 m2 容积率：2.35 建筑密度：37.6% 绿地率：43% 我们的优势我们的优势地理优越浚县北区，县政府主导发展方向，未来经济、政治、文化、生活的新核心，人居生活的新领地，县城发展的新坐标！交通便利南北纵横，东西贯穿的立体交通网络，项目位于燕山路与新华路交汇处，紧邻鹤濮高速公路。户型多样化多层、小高层错落有致配套设施规划完备商场、超市、学校、体育场、医院等多余项配套设施完备小区在此处于房地产发展核心地位地理位置优越我们的劣势我们的劣势 1、竞争对手，分流部分客户 2、项目本身本项目楼盘中有两栋小高层，当地当地消费群体对3、高层住宅认可度不高，有一定的抗性。 3、周边配套和环境地块周边目前人气不足，区域内短期很难形成良好的居住氛围；区域内现有生活配套设施不足；地块距离老城区较远，市民对区域认可度不高。现场包装与形象包装存在一定差距公务员、企事业单位的干部等处于县城所谓上层阶段的人投资、改善性需求还有身份地位的象征等虚的东西是这类消费群体主要追求的私营老板、当地支柱型企业职工、教师、医生刚性需求群体，买房子是以居住为目的乡镇中通过各种渠道富起来的人群如外出打工返乡人士等子女结婚用房目标客户锁定目标客户锁定客户群定位综客户群定位综述述楼盘的个性气质：楼盘的个性气质：项目的目标客户集中在有一定文化层次和生活品味的人群，他们的消费心理较为感性，他们更看中项目所代表的意义和项目所传达的理念，容易被媒体所俘获。身份、地位象征：身份、地位象征：以上客户群多为城市里的精英、薪

房地产渠道营销策略培训课件PPT（共19套打包）房地产渠道营销策略培训课件PPT（共19套打包）

下载