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上传人：ven****re 编号：87705 2021-04-09 50页 6.33MB

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1、杭州湖滨二期项目杭州湖滨二期项目商业定位报告商业定位报告目录杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍湖滨二期项目介绍湖滨二期项目介绍湖滨二期定位规划湖滨二期定位规划湖滨二期项目愿景湖滨二期项目愿景 4 1 2 3 5 湖滨二期品牌规划湖滨二期品牌规划一一. .杭州湖滨商圈介绍杭州湖滨商圈介绍 1.湖滨商圈介绍紧邻西湖，是杭州“一线三圈”市级商业中心的核心区块紧邻西湖，是杭州“一线三圈”市级商业中心的核心区块北起凤起路北起凤起路/ /南至解放路南至解放路东至中河路东至中河路/ /西至湖滨西至湖滨东西东西方向：凤起路、庆春路、方向：凤起路、庆春路、平海路、解放路平海路、解放路南北2、南北方向：湖滨路、武林路、方向：湖滨路、武林路、东坡路、延安路、浣纱路、中东坡路、延安路、浣纱路、中山北路、中河北路山北路、中河北路 2.湖滨商圈商业分布 3.湖滨商圈社区分布 2020个社区，主要集个社区，主要集中在延安路、中山北中在延安路、中山北路、中河北路附近路、中河北路附近 4.湖滨商圈写字楼分布共共2525个写字楼个写字楼集中在凤起路、庆春集中在凤起路、庆春路、中河北路附近路、中河北路附近 5.湖滨商圈公共交通和地铁规划 6.湖滨商圈商业体量百货总体量约21万m ：西湖时代2万m 利星2.2万m 解百4万m 元华3.8万m （扩建新世纪商场，改建AB楼，加上元华，建3、筑面积将达13万m ）锦绣天地建筑面积约2万m（未开业）西湖国贸中心2万m（未开业）四大专业市场总体量约13万m ：龙翔服饰城约4万m 兴合服饰城营业面积2.5万m 明珠商业中心总建筑面积约3.5万m 工联大厦服饰城建筑面积约3万m（已拆除正重建）湖滨商圈拥有百货店、折扣店、低端专业服饰市场、高端专卖街店、写字楼、大型酒店及银行网点、证券交易所等; 消费特色主要是休闲娱乐、餐饮购物。它的消费者不仅有杭州本地人，更有大量来自海内外的游客，但消费客层复杂。 7.湖滨商圈现况 8.湖滨商圈的昨天、今天、明天昨天的湖滨商圈，作为杭州曾经最著名的商业中心，历史上曾经辉煌过。然而随着时间的推移，陈旧的商业、交通设施，已渐渐不能满足现代都市人日益变化的需求，特别是随着武林商圈的崛起，人们的消费重心也日渐转向。湖滨商圈现正面临市场拆迁、重新规划、地铁修建明天，我们又将迎

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