1、海峡奥林匹克高尔夫荣耀福州海峡奥林匹克高尔夫荣耀福州 国际休闲社区国际休闲社区 市场规划建议案市场规划建议案 发现价值发现价值市场篇市场篇 前言前言 壹、福州宏观市场壹、福州宏观市场 贰、福州别墅市场分析贰、福州别墅市场分析 叁、未来推案量市场概况叁、未来推案量市场概况 肆、肆、0 06 6年福州别墅市场总结与年福州别墅市场总结与0 07 7年市场预测年市场预测 激发价值激发价值定位篇定位篇 伍伍、项目产品定位思考项目产品定位思考 陆、项目开发规划建议陆、项目开发规划建议 柒、项目产品建议柒、项目产品建议 发现价值发现价值市场篇市场篇 壹、壹、福州市经济成长概况福州市经济成长概况 一、城市概况2、一、城市概况 面积：全市总面积面积：全市总面积1196811968 平方公里，其中市区总面积平方公里，其中市区总面积 1043 1043 平方公里。平方公里。 人口：总人口人口：总人口666666万人、万人、 市区总人口市区总人口247247万人。万人。 别称：榕城、三山、温泉别称：榕城、三山、温泉 城城 位置：福建东部闽江下游，位置：福建东部闽江下游， 背山依江面海。背山依江面海。 福州市福州市 二、行政区划二、行政区划 民族：福州居民以汉族为民族：福州居民以汉族为 主，还有畲、满、苗、回等主，还有畲、满、苗、回等 31个少数民族。个少数民族。 区划：下辖鼓楼、台江、区划：下辖鼓楼、台江、 3、仓山、马尾、晋安等五区；仓山、马尾、晋安等五区； 闽候、连江、罗源、闽清、闽候、连江、罗源、闽清、 永泰、平潭等六县以及福清永泰、平潭等六县以及福清 和长乐两个县级市。和长乐两个县级市。 侨乡：福州是我国主要侨侨乡：福州是我国主要侨 区之一，区之一，250万华侨遍布世万华侨遍布世 界界50多个国家和地区。多个国家和地区。 三、经济成长概况三、经济成长概况 20052005年，福州市生产总值年，福州市生产总值1482.061482.06亿元，亿元，比上年增长比上年增长9.8%9.8% 其中第一产业增加值其中第一产业增加值173.61173.61亿元，增长亿元，增长2.2%2.2% 第二产业增加值第二产业增加值697.56697.56亿元，增长亿元，增长8.7%8.7% 第三产业增加值第三产业增加值610.89610.89亿元，增长亿元，增长13.2%13.2% 三次产业比重为三次产业比重为1