1、- 天津和记黄埔商业项目建议书- 天津和记黄埔商业项目建议书 万 千 百 货万 千 百 货 一前言 二天津商业基础概况 三天津城市核心区商业发展 四南京路商圈商业发展 五和记黄埔项目百货主力店商业定位建议 六和记黄埔项目百货主力店初步商业规划建议 目录目录目录目录 前言前言前言前言 北京首佳感谢万千百货的邀请并参与到贵司天津项目的商业操作探讨工作之 中。 由于时间的原因，首佳未对本项目进行实地考察且现有提供资料较少，故本 次商业建议书的操作是从首佳积累的对天津商业的认识为基础点，凭借自身对商业发 展的判断以及对百货店发展的前瞻进行初步阐述。 本建议书之商业观点，有待于今后对天津市进行实地商业及2、市场调查以及项目考 察后进行详实地论述、完善。 天 津 商 业 基 础 概 况天 津 商 业 基 础 概 况 1. 天津概况及认识天津概况及认识天津概况及认识天津概况及认识 天津概况：天津概况： 天津市中央直辖市，环渤海地区经济中心，中国北方最大的综合性港口城市。地处华北平原东北 部，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京（天津距北京120公里，是拱卫京畿的要地和门户）。 天津市辖18个区、县，其中市辖区15个：市区有和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥 区；滨海区有塘沽区、汉沽区、大港区；环城区有西青区、东丽区、津南区、北辰区、武清区、宝坻 区。市辖县3个：静海县、宁河县、蓟县。 “十五”3、期间是天津历史上经济发展和综合实力提升最快的时 期，全市生产总值年平均增长13.9%。随着滨海新区被列入国 家总体发展战略布局，天津又迎来了重大的历史性发展机遇， 这颗渤海明珠必将更加璀璨。 该市总面积约11919.70平方公里，常住人口约959.48万，城市 非农业人口约528.68万，主要聚居区域为市内六区、人口约 371.87万，占全市总人口的约38.7%。 天津概况及认识天津概况及认识天津概况及认识天津概况及认识 天津经济发展：天津经济发展： 2006年全市实现地区生产总值（GDP）4337.73亿元，按可比价格计算，比上年增长14.4%，比 2000年增长1.2倍。 三次产业全面发展。第一产业实现增加值118.97亿元，比上年增长3.5%。第二产业增加值 2485.83亿元，增长17.6%。第三产业增加值1732.93亿元，增长11.0%。三次产业结构为2.7： 57.3