1、xx贡品城一期招商主题定位及细化方案一、招商总原则及策略总原则：一楼销售、二楼租赁、三楼赠送。策略：三楼赠送给国家级、重量级工艺大师，这些工艺大师都为某行业或某领域的领军人物和领导者，通过行业领袖（类似于主力店）的引进、入驻进而带动二楼行业跟随者（省级、地方工艺大师）的引进、入驻，最终实现二楼的成功租赁。一楼则根据三楼、二楼工艺大师的行业分布情况，有针对性的选择相关行业的工艺品、艺术品经销或零售企业、个体户，形成三楼、二楼、一楼商业业态之间的垂直互联关系，最终实现一楼成功销售的最终目的。二、招商宣传主题提炼及释义1、主题一xx贡品文化之都贡品文化的汇聚之都 xx工艺的演绎殿堂主题释义：中国贡品2、文化博大精深，源远流长，不仅体现了中华民族之和谐、崇尚的精神，更是我国多民族文化的宝贵遗产与智慧结晶。贡品文化象征着中华多元一体的伟大历史传统、民族团结、和谐盛世以及泱泱千年古国的凝聚力向心力与影响力。xx贡品城，上海国际金融中心与国际航运中心的交汇核心，连接世界的空港国际驿站，xx贡品文化的汇聚之都，千年民族工艺的演绎殿堂。xx贡品城，崇尚和谐精神，弘扬民族文化，传承千古友情。xx贡品城，沪上旅游的必到之地，文化购物的终极之选。“一品一个故事，一个故事就是一段历史”。2、主题二中国工艺大师群英殿经典大师馆 璀璨名人堂主题释义：此主题主要针对首期工艺大师制作区，以7位左右国家级、重量级工艺大师3、，以及66位左右的省级（或地方级）工艺大师之众，济济一堂，彰显“群英殿”之殊荣，形成无与论比的品牌优势。三、招商楼层分布细则楼层使用形式形态户数面积1楼销售商铺111户7287.22楼租赁省级、地方级工艺大师工作室60户6间（中主楼）3014.65553.35（中主楼）3楼赠送国家级工艺大师工作室7组，22间1186.26本数据主要为工艺制作展销区部分，不包括北餐饮楼、南餐饮楼以及银行部分。四、招商业态分块功能布局一楼贡品零售区：大型餐饮区银行 银行茶楼紫砂艺术品区陶瓷艺术品区中华名吃区古典家具区综合工艺品区玉石雕刻区传统手工区贡酒文化区中华名吃区贡茶文化区文化用品区丝织品区绘画艺术品区一楼贡4、品零售区具体业态分布（111户，共计7287.2）：紫砂区陶瓷艺术品区画绘艺术品区文化用品区综合工艺品区传统手工产品区丝织品区8间10间9间5间21间10间8间408510479489.61020510408各紫砂壶经销商家十大名窑瓷器书法、国画、年画、油画、年画、烫画、铁画、内画壶等四大名砚、名纸、名墨、名笔、名琴铜器、金银器、景泰蓝、雕漆、金漆镶嵌、脱胎漆器、螺钿镶嵌漆器、琉璃等。竹、藤、棕、草类的编织扎制，剪纸、皮影等绫、罗、绸、缎、丝、织、锦、绣、印染、蜡染、桂布等大型餐饮区古典家具区中华名吃区贡酒文化区玉石雕刻区贡茶文化区经营中国十大菜系，以上海本帮菜、京菜为主。7间8户4间16间55、户3571284.9428.4856.8535.5红木、楠木、花梨木、紫檀木等各类古典家具各种的佳肴、糕点、菜蔬、水果等。共计30种贡酒玉、石、牙骨、木竹、泥、面等的雕、刻或塑共计106种贡茶二楼省级、地方级工艺大师工作室：大型餐饮区银行 银行茶楼中华名吃区中华名吃区髹饰工作室木作工作室锻冶工作室织染工作室雕塑工作室贡酒文化区贡茶文化区剪刻工作室书画工作室烧造工作室编扎工作室二楼省级、地方级工艺大师工作室具体行业分布（66户，共计3568）：织染工作室剪刻工作室书画工作室雕塑工作室锻冶工作室烧造工作室木作工作室髹饰工作室编扎工作室7间5间9间9户6间8间8户8间6间331.5178.5344.6、25655.9474.3306678.3306214.2四大名绣中的工艺大师，如丝织、刺绣、印染等。剪纸、皮影等。书法、国画、油画。年画、烫画、铁画、内画壶等。牙骨、木竹、玉石、泥、面等材料的雕、刻或塑。铜器、金银器、景泰蓝等。陶瓷、紫砂、玻璃料器、琉璃等。红木、楠木、花梨木、紫檀木家具等。漆器、漆雕、漆画、屏风等。竹、藤、棕、草、绳、线等材料的编织扎制，如风筝、中国结等。三楼国家级工艺大师工作室行业分布：34楼中国贡品文化研究中心办公场所餐饮茶楼会展中心唐卡大师扬州漆器大师景德镇陶瓷大师宜兴紫砂大师惠山泥人大师扬州玉石大师苏绣大师 浙江东阳木雕大师三楼国家级工艺大师工作室结构及面积分布（共27、2间8户，1186.26）：唐卡大师浙江东阳木雕大师景德镇陶瓷大师宜兴紫砂大师扬州漆器大师惠山泥人大师玉石大师苏绣大师2间4间4间2间2间2间4间2间共107.1共204共204共152.49共110.16共110.16共191.25共107.1五、具体招商业种设想、商家品牌参考一楼贡品零售区1、大型餐饮区：主要考虑经营历朝历代皇家御膳、宫廷糕点、小吃等，挖掘xx贡品中丰富多彩的传统饮食文化，塑造新型餐饮品牌；还可考虑经营中国十大菜系，包括鲁菜、川菜、苏菜、粤菜、浙菜、闽菜、徽菜、湘菜、京菜、鄂菜等，尤其突出京菜中的地方菜、清真菜、宫廷菜、官府菜，以及上海本帮菜等。2、中华名吃区主要考虑经营物8、品为：各种佳肴、糕点、菜蔬、水果等，如开封百子寿桃、开封蛋松果、承德鲜花玫瑰饼、苏州稻香村麻饼、承德一百家子拨御面，苏州天香枣，苏州粽子糖，天津狗不理包子，承德蔽菜、承德蘑菇、云南鸡纵草、保定槐茂斋酱菜、贵州镇远道莱、安徽贡菜、苏州腐乳、上海紫阳观腐乳、太仓糟油、苏州虾子酱油。商家品牌如：功德林、六必居酱园、全聚德、怡糖坊、上海五香豆店、上海梨膏糖店、稻香村、果仁张、崩豆张、致美斋、采芝斋等。3、文化用品区传统贡品中文化用品约计32种，详细名单如下：品名产地品名产地品名产地品名产地千斤贡墨安徽八宝印泥福建浏阳二贡纸湖南澄泥砚山西徽墨安徽珙璧（石砚）贵州蜀纸四川泾县宣纸 安徽歙砚安徽扬州雕版印刷9、技艺江苏夹江国画纸四川苴却砚四川雕版印书江苏莱州毛笔山东贡纸浙江五台山砚山西洮砚甘肃御用端石雕福庆砚广东越纸浙江陶砚山西端砚广东易水古砚河北益蜀纸浙江外郎石砚四川思州石砚贵州松花石砚吉林扬州青年华江苏珊瑚色开化纸浙江修水渚砚江西砣矶砚山东藤纸浙江候笔河北商家品牌如：邵氏笔庄、翰瑞轩、艺林春、大雅堂徽墨、杨文笔庄、碧月楼、砚雕世家、“中华墨汁”、“一得阁”、“曹素功”等，经营产品如四大名砚：端砚、歙砚、洮砚和澄泥砚，以及安徽宣城的宣笔、湖州的湖笔、竹雕笔筒、福建八宝印泥；广东端砚、上海嘉定竹刻臂搁等。4、丝织锦绣区主要考虑经营四大名绣、四大名锦、四大名绸等。四大名绣为：苏州苏绣、湖南湘绣、广东粤10、绣、四川蜀绣。另外还有上海顾绣、北京京绣、温州瓯绣、山东鲁绣、开封汴绣、杭州吉绣（也称杭绣）、湖北汉绣、福建闽绣、江苏东台发绣等地方名绣；上海松江织布、广西壮族桂布、贵州手工织侗锦与手工苗族蜡染以及江苏东台的发绣等；以及少数民族如维吾尔、彝、傣、布依、哈萨克、瑶、苗、土家、景颇、侗、白、壮、蒙古、藏等颇具特色的民族刺绣。四大名锦为：成都蜀锦、南京云锦、苏州宋锦、广西壮锦。四大名绸为：杭州、苏州、湖州、盛泽。具体产地分布为：品名产地品名产地品名产地品名产地品名产地丝江苏隆昌夏布四川缎江苏夏布湖南皮毛河北宋锦江苏苎布四川苏缎江苏蓝靛江苏貂皮黑龙江苏绣江苏氆氇西藏壮锦广西羽畎夏翟山东紫貂皮黑龙江江绸11、江苏壁毯新疆侗锦贵州西兰卡普湖北皮毛山西潞州潞绸山西地毯新疆云锦江苏孔雀羽江苏关中绒料陕西杭州丝绸浙江扎染云南蜀锦四川貂皮吉林抽纱广东丝绸浙江蜡染云南苗族蜡染贵州泗水裘皮羊山东绸缎广东浙江绸缎浙江桂布广西火麻布湖北大花绫河北龙被海南汴绣河南罗绫湖北古香缎江苏绒花江苏绢绫四川丝绸湖北远安垭丝湖北盛泽丝双绉江苏织贝江苏水波绫四川汉绣湖北织锦湖南玄纤缟江苏济南发丝绣山东乌天绫四川锦缎湖北朱砂湖南锥羽江苏鲁锦山东绫绢绸四川绢湖北湘绣湖南半臂锦江苏御封腰带山东南充软缎被面四川绫湖北透额罗江苏刺绣江苏蜀绣四川绢四川丝绸四川西陵绸四川绫绢浙江文绣福建红地龙凤锦被浙江贡葛四川回回金锦新疆越罗浙江粤绣广东清水丝12、被浙江鹅绫绢四川发绣江苏东台5、紫砂艺术品区主要商家品牌为宜兴本地及上海各紫砂产品的各经销企业，以及各专业工艺美术大师，详细如下：贤德堂画溪陶艺方正陶艺雅博轩唐伯琴工作室容宝斋百壶陶业吉羊茗陶怡然壶庄竹苑轩随缘堂一壶天地锦玺陶苑志明传砂珍华陶艺和锦陶艺陶林之家广源壶坊万福堂鑫盛陶艺魏家庄赏壶屋紫壶坊紫韵阁黄龙源紫砂专卖店盛东兴紫砂艺术钱菊萍工作室综艺紫砂兆源茶具桂茗茶具鑫鹏陶艺紫润香葛岳纯陶艺6、陶瓷艺术区主要考虑经营中国十大名窑：北宋官窑、南宋官窑、钧窑、定窑、越窑、汝窑、磁州窑、吉州窑、耀州窑和龙泉窑等，具体产地分布为：浙江龙泉-青瓷福建德化河南禹州-钧瓷江苏高淳-骨质瓷湖南醴陵-釉下五彩13、河北邯郸河北唐山-骨质瓷山东淄博江西景德镇江西景德镇6、绘画艺术品区主要商家品牌：各类工艺绘画的经销商，包括五大年画：苏州桃花坞、天津杨柳青、山东潍坊杨家埠、四川绵竹以及河南开封朱仙镇年画以及各大知名艺术画廊等。经营品种以工艺类绘画为主，包括五大年画，四川和浙江的竹帘画、江苏苏州的彩蛋画、安徽芜湖的铁画、福州的软木画以及树皮画、邮票画、皮毛贴画、棉花画、镶嵌画、卵石画、静电植绒画、牛角画、贝雕画、羽毛画等、树脂画、丙烯丝绸画、沥粉丙烯画，以及贝雕画、羽毛画、卵石画、彩蛋画、软木画、漆画、铁画、棉花画、皮毛贴画等，另外还有壁画、挂屏、屏风等类工艺品。上海地区部分画廊选：三尚艺术56艺术馆和亘画廊14、 HO-G承林艺术画廊田青画廊香象轩画廊香港亚洲国际艺术古月亮山谷画廊田青画廊索美画廊奥赛画廊对比窗艺廊 百分百画廊索美画廊行云居画廊和易堂画廊星空间艺术大料泛艺术中心金彩画廊天逸画廊君涵画廊 御雅居当代艺术东方博古fuzhipin古 梁 斋sunzhizhuozhangjianhuabbs365xingshi-gallaryzjhz3918艺海画廊xingshi-gagaoxiangyang来墨艺术工作室翰墨苑画廊志明画廊乐鱼斋主聚艺堂泼沙画廊7、综合工艺品区工艺区主要经销广东象牙雕刻、天津泥人张泥人、无锡惠山泥人、内蒙皮具、福建漆木雕刻、甘肃夜光杯、青海唐卡、浙江龙泉宝剑、山东潍坊凤筝、扬15、州玉石雕刻、中国传统篆刻、竹木雕刻等；以及铜器、金银器、景泰蓝、雕漆、金漆镶嵌、脱胎漆器、螺钿镶嵌漆器、琉璃等。具体产地分布为：氺竹凉席湖南琥珀广东海南椰雕海南东阳竹编浙江绢扇江苏唐花北京竹簧雕刻湖南仿钧釉、翠毛釉广东纸扇浙江金属江苏苏式红木家具江苏玉屏箫笛贵州枫溪陶瓷广东琉璃器广东镶嵌漆器江苏围棋云南张小泉剪刀浙江琉璃河北金漆北京莆田木雕福建铜器山西博山琉璃山东天水雕漆甘肃紫檀牙雕广东舒席安徽琉璃山西大方漆器贵州戏面具广西点锣江苏漆器江苏8、传统手工产品区主要考虑经营包括竹、藤、棕、草类的编织扎制，剪纸、皮影、风筝、中国结等，具体产地分布为：贝币海南贡扇四川龙须席山西陈郝黑瓷山东王星记扇子浙16、江平遥推光漆器山西紫檀雕花宝座广东脱胎漆器福建潮扇四川芦席河北青砂器河北青神竹编四川漆器湖北矢石弩吉林牙丝宫扇广东临武龙须草席湖南小刀新疆高淳羽毛工艺扇江苏梳蓖江苏铜火锅山西漆器山东朴席江苏谢馥春香粉江苏新绛云雕漆器山西商家品牌如：联升斋王星记扇庄瑞林祥绸布店-卖炭翁布艺谦祥益丝绸天堂伞绣艺阁老城隍庙香烛店上海筷子店瑞蚨祥鸿记王大隆剪刀店吉祥坊丝绸盛锡福帽店盛锡福帽店内联升鞋店谭木匠同升和鞋店老美华鞋店老美华鞋店张小泉剪刀9、古典家具区主要商家为各类红木家具生产厂家、经销商家以及古旧家具经营商家。红木产品主要包括：黄花梨、酸枝木、鸡翅木、楠木、花梨木、紫檀等，具体产地分布为：黄花梨海南张家界楠17、木湖南松木河北水曲柳吉林承德松木河北红松吉林金桃皮黑龙江本雕江苏古典家具具体分类为：凳类桌案类床榻类柜架类其它类包括杌（小矮凳）凳、坐墩、交杌、长凳、椅、宝座等各种坐具。包括各种桌子和几案。主要有炕桌、炕几、炕案、香几、茶几、酒桌、半桌、方桌、条几、条桌、条案、架几案、画桌、画案、书桌、书案、半圆桌、扇面桌、棋桌、琴桌、抽屉桌、供桌、供案等形式。包括榻、罗汉床和架子床三种。这类家具的用途，主要是拔设器物和储藏物品，大致可分为架格、亮格柜、圆角柜、方角柜四种此类家具的种类繁多，如屏风、闷户橱、箱、提盒、都承盘、镜台、官皮箱、衣架、面盆架、滚凳、甘蔗床及一些微型家具等。部分红木家具销售企业名单：苏18、州市吴中区光福富君红木雕刻厂 上海国粹轩实业有限公司 东阳中泰苏州煜煜苏州煜煜红木工艺有限公司 上海思兰家具厂有限公司 上海汉正堂苏州富君红木家具上海航管红木家具有限公司 上海冠华古典家具行 江门新会龙润铜配件富平紫檀上海易霖艺术品雕刻有限公司 南通艺缘红木装饰有限公司 中山波记东阳兴国红木家具上海精诚阁古典家具有限公司 上海狮峰红木家具有限公司 北京天木缘大涌东兴家具厂上海立鼎红木家具有限公司 南通市崇川华明红木家具厂 东阳八达时新万家宜红木家具东阳国祥浙江年年红东阳康泰大城德发彩神红木家具青县聚古轩新会卢艺东阳八达时新仙游德芳阁东阳大清瀚林华成一品红大城红日新月东方东阳广大东阳蝙蝠王红木家19、具君乐美上海恒盛雅晟红木家具10、玉石雕刻区主要商家为：各类玉石生产厂家、经销商家以及扬州玉器厂、北京玉器厂、浙江东阳、福建仙游等地中的工艺美术大师等。产品主要包括在以下几大类：玉器类北玉北京岫岩玉辽宁羊脂玉新疆琢玉江苏石类乐山奇石四川灵壁观赏石安徽灵山花石广西海东青吉林灵壁石内蒙古雕漆北京寿山石刻福建曲阳石雕河北雨花石江苏昆仑彩石青海牙雕北京彩石广东鹦哥绿石河北玉雕江苏嘉祥石雕山东木雕江苏滑石广西黑龙江玛瑙黑龙江磬江苏楷雕手杖和如意山东石雕浙江瑞石广西绿松石湖北巴林石内蒙古篙山玉山东泗水砭石山东长江奇石四川和田玉新疆怒江奇石云南昌化鸡血石浙江千角灯广东黄金新疆青田石浙江博山石头山东青田石浙江20、昌化鸡血石浙江怒江奇石云南木雕类四大名雕浙江东阳木雕广东金漆木雕温州黄杨木雕福建龙眼木雕其它种类曲阜楷木雕南京仿古木雕苏州红木雕剑川云木雕上海白木雕永陵桦木雕泉州彩木雕11、贡酒文化区（30种，备选）茅台酒五粮液泸州老窖洋河御庄酒太原葡萄酒八珍御酒玉泉御酒杜康酒黄酒四特酒菖蒲酒绍兴酒葡萄酒青稞酒包茅缩酒阳谷白酒透瓶香桑落酒百花酒凉州葡萄酒鹤庆乾酒湘西酒鬼酒兰陵美酒竹叶青汾酒陀酒毫县古井贡酒洋河大曲潞酒西凤酒剑南烧春12、贡茶文化区（106种，备选）主要商家如：太极茶道、泉祥茶庄、海雅茶园、元长厚茶庄、张一元茶庄、西湖龙井专卖、吴裕泰茶庄、戴茗阁、正兴德茶庄等。共计贡茶计106种（备选）：西湖龙21、井茶都匀毛尖安溪铁观音夹山八坪牛抵茶滁州滁菊婺州举岩碧螺春云雾茶灰山云雾茶五盖山米茶黄山毛峰景宁惠明茶雁山茶开阳南贡茶衡山云雾茶桥头溪乡茶叶祁门红茶天目清顶长兴顾渚山紫笋茶东山茶塔山山岚茶大庸毛尖方山露芽茶白毛尖杭州杭菊湄江翠片石廪茶毛坪贡尖鼓山半岩茶开化龙顶茶剡溪茶贵定云雾茶雪峰云雾茶岳山茶七境名茶仙霞茶庐山云雾茶水满茶古丈毛尖三香斋茶干北苑贡茶凤凰茶修水宁红茶苦丁茶碣滩茶光明云雾茶武平绿茶云雾白豪茶抱犊崮连翘茶伍家台贡茶君山毛尖苏州碧螺春武夷山大红袍五郎嶂茶皇家贡品银杏茶梅子贡茶君山银针茶雪浪山茶武夷岩茶英德红茶华蓥硐茶英山茶叶邕湖茶宜兴阳羡紫笋茶茉莉花茶万承苦丁茶华蓥山茶石廪茶狗脑茶蜀岗茶天山蜡面茶六堡茶青川七伟茶龙凤呈祥极品贡茶宁山沩山毛尖茶东白春芽天山绿茶凤凰茶牛皮茶大唐开元三合园茶富源银杏茶天山芽茶沱茶蒙顶茶清溪针眉桃花江擂茶翠花茶龟山草绿沩山毛尖茶柳花茶丝绵茶阳羡茶普洱茶延详茶夹古银茶紫笋茶竹溪梅子茶富泰茶叶淳安鸠坑茶漳片女儿茶黑茶花果山云雾茶谷雨仙茶漳芽21