1、宜宾项目项目开发可行性分析报告项目编号：项目名称：宜宾项目总造价：2410244442元土地面积：206677M2建筑密度：30%建设单位：项目负责人：编制单位：编制负责人：编制人：楼面造价：3222.25元/M2建筑面积：748000M2容积率：3绿化率：77%编制审核人：编制日期：1899-12-30宜宾项目项目开发可行性分析报告目录宜宾项目总成本费用表编码工程项目（费用）名称造价或费用(万元)楼面造价(元/M2)百分比(%)1开发建设成本费用198124.442648.7282.21%1.1 一、土地费用64480862.0326.76%1.2 前期工程费用1647.8422.030.62、9%1.3 三、基础设施建设费7554.81013.14%1.4 四、建筑安装工程费104720140043.45%1.5 六、开发间接费748100.32%1.6 七、管理费用748100.32%1.7 八、销售费用1907.425.50.80%1.8 九、开发期税费9574.41283.98%1.9 十、其它费用及不可预见费2244300.94%1.10 十一、利息（注：利息应在借贷款明细表输入计算）000%1.11 利息450060.161.87%2经营资金000%3运营费用000%4修理费用000%5经营税金及附加000%6其它经营成本费用000%7土地增值税42900573.53173、.80%7.1 土地增值税缴交/预征9904.2132.414.11%7.2 补/退土地增值税32995.8441.1213.69%8项目总投资241024.443222.25100%8.1 开发产品成本198124.442648.7282.21%8.2 固定资产投资000%8.3 经营成本费用42900573.5317.80%计算公式或说明宜宾项目总成本费用表宜宾项目开发建设成本费用计算表编码工程项目（费用）名称计量单位工程量单价或费率1.一、土地费用 001-1-1地价亩3102000000土地契税元、%62000000042.前期工程费用 002-1-1地形图测绘费平方米7480000.4、032-2-1地质勘察费平方米74800052-2-2建筑设计费平方米748000152-30-1三通一平费平方米74800023.三、基础设施建设费 003-1-1道路工程平方米748000203-2-1排水工程平方米748000103-3-1供水工程平方米748000153-4-1围墙工程平方米74800013-6-1供电安装工程平方米748000353-7-1绿化工程平方米748000204.四、建筑安装工程费 004-1-1桩工程平方米748000504-1-1土建工程平方米74800012004-2-1水电工程平方米7480001506.六、开发间接费 006-1-1开发现场组织管理5、平方米748000107.七、管理费用 007-1-1管理费用平方米748000108.八、销售费用 008-8-1广告宣传费和市场推广费平方米748000158-9-1策划和代理费平方米748000108-10-1模型费平方米7480000.59.九、开发期税费 009-1-1市政建设配套费平方米7480001009-14-1墙改费平方米74800079-16-1散装水泥保证金平方米74800059-17-1白蚁预防费平方米748000110-5-1招标费平方米748000110-6-1质监费平方米748000810-7-1监理费平方米748000510-10-1建设项目环境影响评价收费平方6、米748000110.十、其它费用及不可预见费 001不可预见费平方米7480003011.十一、利息（注：利息应在借贷款明细表输入计算）00 00JJF间接费 00 00ZZJ开发建设成本 00 00造价或费用(万元)楼面造价(元/M2)百分比(%)计算公式或说明64480862.0326.76%62000828.8825.73%248033.161.03%1647.8422.030.69%2.240.030.01%按土地面积0.14元/平方米37450.16%按钻深55元/米1122150.47%按10元/平方米（建筑面积）149.620.07%按三通一平工程造价7554.81013.147、%1496200.63%按结算、预算或概算造价748100.32%按结算、预算或概算造价1122150.47%74.810.04%按结算、预算或概算造价2618351.09%按结算、预算或概算造价1496200.63%按结算、预算或概算造价104720140043.45%3740501.56%按结算、预算或概算造价（如果是小区，可按50元/平方米计）89760120037.25%按结算、预算或概算造价112201504.66%按结算、预算或概算造价748100.32%748100.32%748100.32%748100.32%1907.425.50.80%1122150.47%748100.38、2%37.40.50.02%9574.41283.98%74801003.11%按75元/平方米（建筑面积）523.670.22%工业建筑4元/平方米37450.16%3元/吨水泥74.810.04%按3元/平方米(建筑面积)74.810.04%按土建工程造价的1计算598.480.25%按土建工程造价的3计算37450.16%按土建工程造价的2计算74.810.04%按土建工程造价的3计算2244300.94%2244300.94%000%000%15221.8203.56.32%6.+7.+8.+9.+10.+11.共6项的和000%宜宾项目开发建设成本费用计算表193624.4425889、.5680.34%直接费+间接费000%按结算、预算或概算造价（如果是小区，可按50元/平方米计）宜宾项目销售成本费用计算表编码工程项目（费用）名称计量单位工程量单价或费率1住宅销售 00合计 00 汇总1:经营资金 00 汇总2:运营费用 00 汇总3:修理费用 00 汇总4:经营税金及附加 00 汇总5:其它销售成本费用 00造价或费用(万元)楼面造价(元/M2)百分比(%)计算公式或说明000%000%000%000%000%000%000%宜宾项目销售成本费用计算表宜宾项目租赁成本费用计算表编码工程项目（费用）名称计量单位工程量单价或费率1商业租赁 00合计 00 汇总1:经营资金 010、0 汇总2:运营费用 00 汇总3:修理费用 00 汇总4:经营税金及附加 00 汇总5:其它租赁成本费用 00造价或费用(万元)楼面造价(元/M2)百分比(%)计算公式或说明000%000%000%000%000%000%000%宜宾项目租赁成本费用计算表宜宾项目销售收入表序号楼层、单元或楼房名称计量单位单价建筑面积(M2)住宅元/3800578000底商元/1200040000核心商业元/500080000酒店公寓元/450025000办公楼450025000合计00可售面积(M2)项目套数可售套数销售收入(万元)销售模式57800000219640 按可售面积400000048000 按11、可售面积800000040000 按可售面积250000011250 按可售面积250000011250 按可售面积000330140宜宾项目销售收入表备注宜宾项目租赁收入表序号楼层、单元或楼房名称计量单位单价建筑面积(M2)00合计00可租面积(M2)项目套数可租套数租赁收入(万元)租赁模式00000000宜宾项目租赁收入表备注宜宾项目销售收入与经营税金及附加表序号项目名称成本(万元)销售收入与经营税金及附加(万元)合计第1年第2年第3年宜宾项目销售收入与经营税金及附加表销售收入与经营税金及附加(万元)宜宾项目销售收入与经营税金及附加表序号项目名称成本(万元)租赁收入与经营税金及附加(万元)12、合计第1年第2年第3年宜宾项目销售收入与经营税金及附加表租赁收入与经营税金及附加(万元)宜宾项目投资总计划表序号项目名称成本(万元)投资计划(万元)合计第1年1开发建设成本费用198124.44198124.4466041.481.1 一、土地费用644806448021493.331.2 前期工程费用1647.841647.84549.281.3 三、基础设施建设费7554.87554.82518.271.4 四、建筑安装工程费10472010472034906.671.5 六、开发间接费748748249.331.6 七、管理费用748748249.331.7 八、销售费用1907.41913、07.4635.81.8 九、开发期税费9574.49574.43191.471.9 十、其它费用及不可预见费224422447481.10 十一、利息（注：利息应在借贷款明细表输入计算）0001.11 利息4500450015002经营资金0003运营费用0004修理费用0005经营税金及附加0006其它经营成本费用0007土地增值税42900429006759.697.1 土地增值税缴交/预征9904.29904.26759.697.2 补/退土地增值税32995.832995.808项目总投资241024.44241024.4472801.178.1 开发产品成本198124.4419814、124.4466041.488.2 固定资产投资0008.3 经营成本费用42900429006759.69第2年第3年66041.4866041.4821493.3321493.33549.28549.282518.272518.2734906.6734906.67249.33249.33249.33249.33635.8635.83191.473191.47748748001500150000000000002683.2633457.052683.26461.25032995.868724.7499498.5366041.4866041.48002683.2633457.05宜宾项目投资总15、计划表投资计划(万元)宜宾项目开发建设投资计划表序号项目名称成本(万元)投资计划(万元)合计第1年1.一、土地费用644806448021493.331-1-1地价620006200020666.67土地契税24802480826.672.前期工程费用1647.841647.84549.282-1-1地形图测绘费2.242.240.752-2-1地质勘察费374374124.672-2-2建筑设计费112211223742-30-1三通一平费149.6149.649.873.三、基础设施建设费7554.87554.82518.273-1-1道路工程14961496498.673-2-1排水工程16、748748249.333-3-1供水工程112211223743-4-1围墙工程74.874.824.933-6-1供电安装工程26182618872.673-7-1绿化工程14961496498.674.四、建筑安装工程费10472010472034906.674-1-1桩工程374037401246.674-1-1土建工程8976089760299204-2-1水电工程112201122037406.六、开发间接费748748249.336-1-1开发现场组织管理748748249.337.七、管理费用748748249.337-1-1管理费用748748249.338.八、销售费用1917、07.41907.4635.88-8-1广告宣传费和市场推广费112211223748-9-1策划和代理费748748249.338-10-1模型费37.437.412.479.九、开发期税费9574.49574.43191.479-1-1市政建设配套费748074802493.339-14-1墙改费523.6523.6174.539-16-1散装水泥保证金374374124.679-17-1白蚁预防费74.874.824.9310-5-1招标费74.874.824.9310-6-1质监费598.4598.4199.4710-7-1监理费374374124.6710-10-1建设项目环境影响评18、价收费74.874.824.9310.十、其它费用及不可预见费224422447481不可预见费2244224474811.十一、利息（注：利息应在借贷款明细表输入计算）000000JJF间接费15221.815221.85073.93000ZZJ开发建设成本193624.44193624.4464541.48000第2年第3年21493.3321493.3320666.6720666.67826.67826.67549.28549.280.750.75124.67124.6737437449.8749.872518.272518.27498.67498.67249.33249.333743719、424.9324.93872.67872.67498.67498.6734906.6734906.671246.671246.67299202992037403740249.33249.33249.33249.33249.33249.33249.33249.33635.8635.8374374249.33249.3312.4712.473191.473191.472493.332493.33174.53174.53124.67124.6724.9324.9324.9324.93199.47199.47124.67124.6724.9324.9374874874874800005073.935020、73.930064541.4864541.48宜宾项目开发建设投资计划表投资计划(万元)00宜宾项目销售投资计划表序号项目名称成本(万元)投资计划(万元)合计第1年1住宅销售000合计000 汇总1:经营资金000 汇总2:运营费用000 汇总3:修理费用000 汇总4:经营税金及附加000 汇总5:其它销售成本费用000第2年第3年00000000000000宜宾项目销售投资计划表投资计划(万元)宜宾项目租赁投资计划表序号项目名称成本(万元)投资计划(万元)合计第1年1商业租赁000合计000 汇总1:经营资金000 汇总2:运营费用000 汇总3:修理费用000 汇总4:经营税金及附加0021、0 汇总5:其它租赁成本费用000第2年第3年00000000000000宜宾项目租赁投资计划表投资计划(万元)宜宾项目分期投资计划表序号项目名称成本(万元)投资计划(万元)合计第1期1开发建设成本费用198124.44198124.44198124.441.1 一、土地费用6448064480644801.2 前期工程费用1647.841647.841647.841.3 三、基础设施建设费7554.87554.87554.81.4 四、建筑安装工程费1047201047201047201.5 六、开发间接费7487487481.6 七、管理费用7487487481.7 八、销售费用1907.22、41907.41907.41.8 九、开发期税费9574.49574.49574.41.9 十、其它费用及不可预见费2244224422441.10 十一、利息（注：利息应在借贷款明细表输入计算）0001.11 利息4500450045002经营资金0003运营费用0004修理费用0005经营税金及附加0006其它经营成本费用0007土地增值税4290042900429007.1 土地增值税缴交/预征9904.29904.29904.27.2 补/退土地增值税32995.832995.832995.88项目总投资241024.44241024.44241024.448.1 开发产品成本198123、24.44198124.44198124.448.2 固定资产投资0008.3 经营成本费用429004290042900宜宾项目分期投资计划表宜宾项目投资分类表序号项目名称成本(万元)投资分类(万元)合计普通住宅1开发建设成本费用198124.44198124.44153096.161.1 一、土地费用644806448049825.451.2 前期工程费用1647.841647.841273.331.3 三、基础设施建设费7554.87554.85837.81.4 四、建筑安装工程费104720104720809201.5 六、开发间接费7487485781.6 七、管理费用748748524、781.7 八、销售费用1907.41907.41473.91.8 九、开发期税费9574.49574.47398.41.9 十、其它费用及不可预见费2244224417341.10 十一、利息（注：利息应在借贷款明细表输入计算）0001.11 利息450045003477.272经营资金0003运营费用0004修理费用0005经营税金及附加0006其它经营成本费用0007土地增值税4290042900331507.1 土地增值税缴交/预征9904.29904.27653.257.2 补/退土地增值税32995.832995.825496.758项目总投资241024.44241024.44125、86246.168.1 开发产品成本198124.44198124.44153096.168.2 固定资产投资0008.3 经营成本费用429004290033150高档住宅别墅商场购物中心商业店铺超级市场批发市场6621.81021189.78010594.89002155.0806896.2603448.130055.080176.24088.1200252.50808040400350001120005600002508004000250800400063.750204010200320010240512007502400120000000000150.40481.280240.640026、000000000000000000000000000000000001433.8204588.2402294.1200331.0201059.270529.64001102.803528.9601764.48008055.63025778.02012889.01006621.81021189.78010594.890000000001433.8204588.2402294.1200宜宾项目投资分类表普通写字楼高级写字楼饭店酒店宾馆度假村旅店6621.810000002155.0800000055.08000000252.50000003500000000250000002500000063.27、75000000320000000750000000000000150.4000000000000000000000000000000000000000001433.82000000331.020000001102.80000008055.630000006621.8100000000000001433.82000000投资分类(万元)招待所酒楼美食城餐馆快餐店游乐场娱乐城000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000028、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000投资分类(万元)康乐中心俱乐部影剧院厂房仓库停车楼会展中心000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000车位会所物业管理用房000000000000000000000000000000000000029、00000000000000000000000000000000000宜宾项目资金筹措计划表序号项目名称成本(万元)筹资计划(万元)合计第1年1投资计划241024.44241024.4472801.172资金筹措计划0241024.4472801.172.1 资本金0300010002.2 借（贷）款010000100002.2.1 中长期借（贷）款010000100002.2.2 短期借（贷）款0002.3 销售收入0228024.4461801.172.4 租赁收入0002.5 其它来源000第2年第3年68724.7499498.5368724.7499498.53100010000030、000067724.7498498.530000宜宾项目资金筹措计划表筹资计划(万元)宜宾项目借（贷）款明细表序号项目名称成本(万元)借（贷）款(万元)合计第1年1第一笔款（建行长期）100001000000借（贷）款合计1000010000 汇总1:中长期借（贷）款1000010000 汇总1_1:建设中长期借（贷）款1000010000 汇总1_2:经营中长期借（贷）款00 汇总2:短期借（贷）款00 汇总2_1:建设短期借（贷）款00 汇总2_2:经营短期借（贷）款00 汇总3:支付本金100000 汇总4:支付利息45001500 汇总4_1:建设借款支付利息45001500 汇总4_31、2:经营借款支付利息00第2年第3年000000000000000000010000150015001500150000宜宾项目借（贷）款明细表借（贷）款(万元)宜宾项目还款付息表序号项目名称成本(万元)还款付息(万元)合计第1年1借（贷）款及还本付息0001.1 期初借（贷）款本息累计01300001.1.1 本金01000001.1.2 利息0300001.2 本期借（贷）款010000100001.3 本期应计利息0450015001.4 本期本金归还01000001.5 本期利息支付0450015001.6 期末借（贷）款本息累计0145001500第2年第3年00100001000032、100001000000001500150001000015001500115001500宜宾项目还款付息表还款付息(万元)宜宾项目损益表序号项目名称成本(万元)损益(万元)合计第1年1经营收入03301402253231.1 销售收入03301402253231.2 出租收入0001.3 自营收入0002开发建设成本费用0198124.44135221.42.1 商品房分摊经营成本0198124.44135221.42.2 出租房分摊经营成本0002.3 自营房分摊经营成本0003经营资金0004运营费用0005修理费用0006经营税金及附加0007其它经营成本费用0008土地增值税042933、006759.699利润总额089115.5683341.9110所得税029106.1220835.4811税后利润060009.4362506.4311.1 盈余公积金00011.2 公益金00011.3 应付利润060009.4362506.4311.4 未分配利润000税前全投资投资利润率（%）036.970税后全投资投资利润率（%）024.90税前资本金投资利润率（%）02970.520税后资本金投资利润率（%）02000.310第2年第3年89442153758944215375000053676.169226.8853676.169226.8800000000000000268334、.2633457.0533082.58-27308.938270.65024811.94-27308.93000024811.94-27308.930000000000宜宾项目损益表损益(万元)宜宾项目全投资现金流量表序号项目名称成本(万元)现金流量(万元)合计第1年1现金流入03301402253231.1 销售收入03301402253231.2 出租收入0001.3 自营收入0001.4 净转售收入0001.5 其它收入0001.6 回收固定资产余值0001.7 回收经营资金0002现金流出0265630.5792136.652.1 开发建设投资(不含利息)0193624.446454135、.482.2 经营资金0002.3 运营费用0002.4 修理费用0002.5 经营税金及附加0002.6 其它经营成本费用0002.7 土地增值税0429006759.692.8 所得税029106.1220835.483净现金流量(税前)093615.56154021.834累计净现金流量(税前)093615.56154021.835折现净现金流量(Ic=15%)(税前)096405.15133932.026累计折现净现金流量(Ic=15%)(税前)096405.15133932.027净现金流量(税后)064509.43133186.358累计净现金流量(税后)064509.43133136、86.359折现净现金流量(Ic=15%)(税后)072033.55115814.2210累计折现净现金流量(Ic=15%)(税后)072033.55115814.22税前财务内部收益率(%)010000000财务净现值(Ic=15%)096405.150静态回收期(年)000动态回收期(年)000税后财务内部收益率(%)010000000财务净现值(Ic=15%)072033.550静态回收期(年)000动态回收期(年)000第2年第3年8944215375894421537500000000000075495.3997998.5364541.4864541.480000000000268337、.2633457.058270.65022217.26-82623.53176239.0993615.5616799.44-54326.31150731.4696405.1513946.61-82623.53147132.9664509.4310545.64-54326.31126359.8672033.550000000000000000宜宾项目全投资现金流量表现金流量(万元)宜宾项目资本金现金流量表序号项目名称成本(万元)现金流量(万元)合计第1年1现金流入03401402353231.1 销售收入03301402253231.2 出租收入0001.3 自营收入0001.4 净转售收入0038、01.5 其它收入0001.6 长期借款010000100001.7 短期借款0001.8 回收固定资产余值0001.9 回收经营资金0002现金流出0280130.5793636.652.1 开发建设投资(不含利息)0193624.4464541.482.2 经营资金0002.3 运营费用0002.4 修理费用0002.5 经营税金及附加0002.6 其它经营成本费用0002.7 土地增值税0429006759.692.8 所得税029106.1220835.482.9 借款本金偿还01000002.10 借款利息支付0450015003净现金流量(税前)089115.56162521.8339、4累计净现金流量(税前)089115.56162521.835折现净现金流量(Ic=15%)(税前)095100.8141323.336累计折现净现金流量(Ic=15%)(税前)095100.8141323.337净现金流量(税后)060009.43141686.358累计净现金流量(税后)060009.43141686.359折现净现金流量(Ic=15%)(税后)070729.2123205.5210累计折现净现金流量(Ic=15%)(税后)070729.2123205.52税前财务内部收益率(%)010000000财务净现值(Ic=15%)095100.80静态回收期(年)000动态回收期40、(年)000税后财务内部收益率(%)010000000财务净现值(Ic=15%)070729.20静态回收期(年)000动态回收期(年)000第2年第3年89442153758944215375000000000000000076995.39109498.5364541.4864541.4800000000002683.2633457.058270.6500100001500150020717.26-94123.53183239.0989115.5615665.22-61887.75156988.5595100.812446.61-94123.53154132.9660009.439411.441、3-61887.75132616.9570729.20000000000000000宜宾项目资本金现金流量表现金流量(万元)宜宾项目资本来源与应用表序号项目名称成本(万元)资本来源与应用(万元)合计第1年1资金来源03431402363231.1 销售收入03301402253231.2 出租收入0001.3 自营收入0001.4 自有资金0300010001.5 长期借款010000100001.6 短期借款0001.7 回收固定资产余值0001.8 回收经营资金0001.9 净转售收入0002资金运用0340140156143.082.1 开发建设投资(不含利息)0193624.4464542、41.482.2 经营资金0002.3 运营费用0002.4 修理费用0002.5 经营税金及附加0002.6 其它经营成本费用0002.7 土地增值税0429006759.692.8 所得税029106.1220835.482.9 应付利润060009.4362506.432.10 借款本金偿还01000002.11 借款利息支付0450015003盈余资金0300080179.924累计盈余资金0300080179.92第2年第3年904421637589442153750000100010000000000000101807.3282189.664541.4864541.4800000043、00002683.2633457.058270.65024811.94-27308.9301000015001500-11365.32-65814.668814.63000宜宾项目资本来源与应用表资本来源与应用(万元)宜宾项目资产负债表序号项目名称成本(万元)资产负债(万元)合计1资产03401401.1 流动资金03401401.1.1 应收帐款03401401.1.2 存货001.1.3 现金001.1.4 累计盈余资金001.2 在建工程001.3 固定资产净值001.4 无形及递延资产净值002负债及所有者权益002.1 流动负债总额0270130.572.1.1 应付账款02701344、0.572.1.2 短期借款002.2 借款0100002.2.1 经营资金借款002.2.2 固定资产投资借款002.2.3 开发产品投资借款010000负债小计0280130.572.3 所有者权益030002.3.1 资本金030002.3.2 资本公积金002.3.3 盈余公积金002.3.4 累计未分配利润001.资产负债率(%)082.362.流动比率(%)01.263.速动比率(%)01.26宜宾项目资产负债表宜宾项目损益表（投资分类）序号项目名称成本(万元)损益(万元)合计普通住宅1经营收入03301402196401.1 销售收入03301402196401.2 出租收入0045、01.3 自营收入0002项目成本费用0241024.44186246.162.1 开发建设成本费用0198124.44153096.162.2 经营资金0002.3 运营费用0002.4 修理费用0002.5 经营税金及附加0002.6 其它经营成本费用0002.7 土地增值税042900331503利润总额089115.5633393.84高档住宅别墅商场购物中心商业店铺超级市场批发市场11250004000048000001125000400004800000000000000000008055.63025778.02012889.01006621.81021189.78010594.846、900000000000000000000000000000000000001433.8204588.2402294.12003194.370-25778.024000035110.9900宜宾项目损益表（投资分类）普通写字楼高级写字楼饭店酒店宾馆度假村旅店1125000000011250000000000000000000008055.630000006621.81000000000000000000000000000000000000000001433.820000003194.37000000招待所酒楼美食城餐馆快餐店游乐场娱乐城0000000000000000000000000000047、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000损益(万元)康乐中心俱乐部影剧院厂房仓库停车楼会展中心0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000车位会所物业管理用房000000000000000000000000000000000000000宜宾项目多方案经济分析表序号项目名称计量单位基本方案1征地拆迁补偿费万元644801.1 征地费单价元/M231201.2 征地费单价万元/亩48、207.991.3 征地费占比例%26.752项目总成本费用万元2410243资金筹措万元2410243.1 资本金万元30003.2 借款万元100003.3 销售收入万元2280243.4 租赁收入万元03.5 其它来源万元04经营总收入万元3301404.1 销售收入万元3301404.2 租赁收入万元05利润总额万元891166所得税万元29106.127税后利润万元60009.43税前全投资财务内部收益率%1000000全投资财务净现值(Ic=15%)万元96405全投资静态回收期年0全投资动态回收期年0全投资投资利润率%36.97税后全投资财务内部收益率%1000000全投资财务净现值(Ic=15%)万元72034全投资静态回收期年0全投资动态回收期年0全投资投资利润率%24.9税前资本金财务内部收益率%1000000资本金财务净现值(Ic=15%)万元95101资本金静态回收期年0资本金动态回收期年0资本金投资利润率%2970.52税后资本金财务内部收益率%1000000资本金财务净现值(Ic=15%)万元70729资本金静态回收期年0资本金动态回收期年0资本金投资利润率%2000.31宜宾项目多方案经济分析表