1、()项项目目投投资资预预算算表表编编制制部部门门：编编制制时时间间：成成本本科科目目代代码码项项目目投投资资内内容容建建筑筑面面积积单单位位成成本本投投资资预预算算备注1 1项项目目成成本本包括所有开发成本、营销费用、财务费用和管理费用1.11.1 开开发发成成本本1.1.11.1.1 土土地地成成本本指为取得土地开发使用权而发生的各项费用1.1.1.1 土地出让金1.1.1.2 居民动迁费1.1.1.3 土地出让金契税1.1.1.4 办理土地证有关费用1.1.1.5 其他1.1.21.1.2 开开发发前前期期费费1.1.2.1 勘察费1.1.2.1.1 勘察招标费1.1.2.1.2 勘察测量2、费1.1.2.1.3 环保环境评估报告费1.1.2.2 咨询费1.1.2.2.1 前期定位咨询费1.1.2.2.2 前期服务及咨询补偿费1.1.2.2.3 地块评估费1.1.2.2.4 项目评估费1.1.2.2.5 律师顾问费1.1.2.2.6 造价监理费1.1.2.2.7 工程监理费1.1.2.3 设计费1.1.2.3.1 设计招投标费1.1.2.3.2 概念设计费1.1.2.3.3 方案设计费1.1.2.3.4 扩初设计费第 1 页，共 6 页1.1.2.3.5 施工图设计费1.1.2.3.6 环境设计费1.1.2.3.7 人防设计费1.1.2.3.8 专项设计费智能化、有线电视、电信宽带3、项目1.1.2.3.9 设计监理费及审查费1.1.2.3.10 审图费1.1.2.3.11 特殊项目设计费高挡墙、高切坡、深开挖、高回填、防洪道等特殊项目1.1.2.3.12 各项征询及扩初报批费用1.1.2.3.13 各类图纸费1.1.2.3.14 其他1.1.2.4 政府规费1.1.2.4.1 基地移交补偿费1.1.2.4.2 绿化保证金1.1.2.4.3 人防费1.1.2.4.4 证照费1.1.2.4.5 日照分析费1.1.2.4.6 现状地形测绘费1.1.2.4.7 白蚂蚁防治费1.1.2.4.8 保险费1.1.2.4.9 编标及招投标代理费1.1.2.4.10 质量监督费1.1.2.4、4.11 招标公证费1.1.2.4.12 其它1.1.2.5 前期工程费1.1.2.5.1 管线迁移1.1.2.5.2 临时道路()项项目目投投资资预预算算表表编编制制部部门门：编编制制时时间间：成成本本科科目目代代码码项项目目投投资资内内容容建建筑筑面面积积单单位位成成本本投投资资预预算算备注第 2 页，共 6 页1.1.2.5.3 场地三通一平费用1.1.2.5.4 平基土石方指机械平基不含场内精平1.1.2.5.5 其它含开发商承建的临时设施1.1.31.1.3 基基础础设设施施费费开发过程中发生的水电、排污、排洪设施以及道路等基础设施费1.1.3.1 基础设施工程费1.1.3.2 供用5、电建设承发包管理费1.1.3.3 绿化补偿费1.1.3.4 供电贴费1.1.3.5 工程排污费1.1.3.6 其它1.1.41.1.4 建建安安施施工工费费指项目开发过程中与主体建筑安装关联的各项目工程费1.1.4.1 建筑工程费1.1.4.1.1围墙工程1.1.4.1.2地基基础工程1.1.4.1.3建筑结构工程1.1.4.1.4门窗栏杆等分包工程1.1.4.1.5室内精装修1.1.4.1.6零星工程1.1.4.1.7室外总体工程费1.1.4.1.8其它1.1.4.2 安装工程费1.1.4.2.1 给排水工程1.1.4.2.2 电气工程1.1.4.2.3 送排风工程1.1.4.2.4 排污工6、程()项项目目投投资资预预算算表表编编制制部部门门：编编制制时时间间：成成本本科科目目代代码码项项目目投投资资内内容容建建筑筑面面积积单单位位成成本本投投资资预预算算备注第 3 页，共 6 页1.1.4.2.5 环卫工程1.1.4.2.6 安保及智能化1.1.4.2.7 有线电视1.1.4.2.8 零星工程1.1.4.2.9其它1.1.4.3 设备工程费1.1.4.3.1供水设备1.1.4.3.2消防设备1.1.4.3.3电梯设备及安装1.1.4.3.4人防设备及安装1.1.4.3.5其它1.1.51.1.5 配配套套设设施施费费产权（或无产权）及收益权属开发商，可以（或不可以）有偿转让或留作7、固定资产的公共配套设施支出。1.1.5.1 市政公建配套费1.1.5.2 公建教育设施配套费1.1.5.3 民防工程建设费1.1.5.4 商业街1.1.5.5 运动场馆1.1.5.6 设备用房指独立于主体建筑以外的设备用房1.1.5.7 自行车棚1.1.5.8 天桥1.1.5.9 其它1.1.61.1.6 财财务务费费用用房地产开发完工前的财务费用1.1.6.1 利息支出1.1.6.2 汇兑损失1.1.6.3 相关手续费()项项目目投投资资预预算算表表编编制制部部门门：编编制制时时间间：成成本本科科目目代代码码项项目目投投资资内内容容建建筑筑面面积积单单位位成成本本投投资资预预算算备注第 4 8、页，共 6 页1.1.71.1.7 开开发发间间接接费费开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用1.1.7.1 工资1.1.7.2 福利费1.1.7.3 职工教育经费1.1.7.4 办公费1.1.7.5 租赁费1.1.7.6 修理费1.1.7.7 低值易耗品摊销1.1.7.8 差旅费1.1.7.9 水电煤费1.1.7.10 保险费1.1.7.11 前期物业管理费指项目正式移交物管公司前发生应由开发商承担的费用（如外墙清洗费、看护费等）1.1.7.12 折旧费1.1.7.13 业务招待费1.1.7.14 其它1.21.2 营营销销费费用用指：开发产品在销售过程发生的广告宣传费、展览费、代销手续费9、销售服务费、意景区费用、模型制作费等。1.2.1 销售代理费用1.2.2 广告设施及发布费1.2.3 印刷道具费1.2.4 公关活动、礼品、房交会和外展费用1.2.5 项目参评1.2.6 售楼中心及样板房管理费1.2.7 市场调研费用()项项目目投投资资预预算算表表编编制制部部门门：编编制制时时间间：成成本本科科目目代代码码项项目目投投资资内内容容建建筑筑面面积积单单位位成成本本投投资资预预算算备注第 5 页，共 6 页1.2.8 营销杂费 拍摄、模特、题字、零星平面设计等费用1.2.9 房屋办证测绘费1.2.10 现场包装费1.2.11 接待厅装修装饰费1.2.12 样板间费用1.2.13 销售模型费1.2.14 效果图制作费1.2.15 宣传片制作费1.2.16 其它1.31.3 财财务务费费用用房地产开发完工后的财务费用1.3.1 利息支出1.3.2 汇兑损失1.3.3 相关手续费1.41.4 管管理理费费用用企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的各项费用包括：工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费等()项项目目投投资资预预算算表表编编制制部部门门：编编制制时时间间：成成本本科科目目代代码码项项目目投投资资内内容容建建筑筑面面积积单单位位成成本本投投资资预预算算备注第 6 页，共 6 页