1、筑筑巢巢地地产产项项目目投投资资估估算算表表项项目目明明细细技技术术参参数数 基基数数投投资资额额楼楼面面分分摊摊一一、前前期期开开发发费费84338m25690万元6706701 1、土土地地取取得得成成本本50万元/亩92亩4600万元2 2、勘勘察察设设计计费费10元/m284338m290万元3 3、规规划划报报建建费费用用120元/m284338m21000万元二二、项项目目建建设设费费用用84338m25900万元7001 1、桩桩基基工工程程30元/m284338m2250万元2、建建安安工工程程多多层层550698483840别别墅墅600元/m211730m2703万元商商铺2、铺800元/m22760m2220万元3、工工程程监监理理3元/m284338m225万元4、综综合合管管网网30元/m284338m2253万元5、环环境境绿绿化化200元/m224000m2480万元6、道道路路建建设设80元/m26000m250万元7、智智能能化化建建设设1000元/户600户60万元8、消消防防设设施施60万元三三、不不可可预预见见费费用用1%一+二100万元1010四四、期期间间费费用用万元301 1、管管理理费费用用1%一+二100万元2 2、财财务务费费用用5%3000万元150万元总总计计11940万元1410备备注注用地面积60345，容积率1.4含出让金根3、据行业市场价测算参考武汉市一费制标准测算按人工挖孔桩核算，不含基础特殊处理简装水电到门口简装水电到门口不含基础特殊处理给排水，强弱电从入小区到单元门地下铺设费用按中高档标准估算,绿地率40%沥青路面，不含基础特殊处理,路积率10%按中高档标准估算考虑3000万贷款，1年还款筑筑巢巢地地产产项项目目销销售售收收入入及及利利润润分分析析收收支支明明细细内内容容单单价价总总面面积积总总价价一一、销销售售收收入入住宅洋房2000698481.41.4叠拼2800920025762576联排3500元/M21590M2560560独栋1204480480商铺6500276018001800车库500元/M24000平方200200配套费636户2000元/户130130合计1974619746二二、应应缴缴税税费费综合税费8.7%17171717合计三三、营营销销费费用用3%5 57 70 0四四、项项目目净净利利润润55005500亿万元万元万元万元万元万元万元万元万元总总价价襄襄樊樊青青山山项项目目资资金金运运作作计计划划资金实际投入阶段：购地取得建筑施工许可证（贷款到帐）购 地：400万元前 期 策 划 设 计:15万元勘 测 设 计：30万元规 划 报 建：360万元管 理 费 用：20万元财 务 费 用：20万元合 计：845万元