1、茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋一一土土地地拆拆迁迁补补偿偿及及地地价价2 26 6.4 44 4%5 50 2、00 07 75 5.4 40 02 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 41.11.1土地拆迁补偿及地价298205.001315.8639239.51摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销1634.871634.871634.871634.871634.871634.871.1.11.1.1土地补偿费298205.00708.3021121.75880.01880.0183、80.01880.01880.01880.011.1.21.1.2土地出让金298205.00607.5618117.76754.86754.86754.86754.86754.86754.861.21.2土地契税298205.0039.481177.1949.0549.0549.0549.0549.0549.051.31.3股权溢价及罚款298205.00323.899658.70402.42402.42402.42402.42402.42402.42二二工工程程前前期期费费用用2 2.2 20 0%4 41 17 76 6.1 13 3摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可4、销售车库面积不作摊销1 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 92.12.1工程测绘勘探费298205.007.19214.418.938.938.938.938.938.932.1.12.1.1工程测绘费298205.003.54105.614.404.404.404.404.404.402.1.22.1.2工程地质勘探费298205.003.65108.804.534.534.534.534.534.532.22.2设计费298205.00465、.101374.8157.2857.2857.2857.2857.2857.282.2.12.2.1规划方案设计费298205.001.0130.001.251.251.251.251.251.252.2.22.2.2施工图设计费298205.0025.63764.2131.8431.8431.8431.8431.8431.842.2.32.2.3园林绿化设计费298205.0010.63317.0013.2113.2113.2113.2113.2113.212.2.42.2.4市政工程设计费298205.004.01119.604.984.984.984.984.984.982.2.52.26、.5精装修设计费298205.004.83144.006.006.006.006.006.006.002.32.3施工图设计审查费298205.002.5074.553.113.113.113.113.113.112.42.4工程监理费298205.0011.75350.2414.5914.5914.5914.5914.5914.592.52.5环境、交通影响评价298205.001.5145.001.871.871.871.871.871.872.62.6咨询费298205.002.0160.002.502.502.502.502.502.502.72.7招投标管理费298205.002.37、570.002.922.922.922.922.922.922.82.8竣工图编制费298205.001.5145.001.871.871.871.871.871.872.92.9土地评估费298205.000.4012.000.500.500.500.500.500.502.102.10三通一平费用298205.009.96297.0012.3712.3712.3712.3712.3712.372.10.12.10.1临时用电298205.006.20185.007.717.717.717.717.717.71茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊8、摊分分析析2.10.22.10.2临时用水298205.000.134.000.170.170.170.170.170.172.10.32.10.3临时围墙298205.000.278.000.330.330.330.330.330.332.10.42.10.4场地平整298205.003.35100.004.174.174.174.174.174.172.112.11代征市政道路工程建设费52868.67299.441583.1265.9665.9665.9665.9665.9665.962.11.12.11.1市政道路工程52868.67250.001321.7255.0755.0755.9、0755.0755.0755.072.11.22.11.2市政道路路基处理52868.6747.29250.0010.4210.4210.4210.4210.4210.422.11.32.11.3市政道路路基处理检测费用52868.672.1611.400.470.470.470.470.470.472.122.12手续费执照费其他费用298205.001.6850.002.082.082.082.082.082.08三三住住宅宅部部分分建建安安工工程程费费2 29 9.8 83 3%5 56 64 49 94 4.3 34 4摊入可销售住宅面积3 35 57 71 1.5 57 73 35 10、59 96 6.0 07 73 35 50 00 0.0 04 43 33 39 90 0.5 50 03 35 56 64 4.3 32 23 34 46 60 0.3 35 53.13.1挖方护坡321.3717.2025.6725.5018.1725.5018.173.1.13.1.1挖方工程271.37按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积14.4222.8922.7215.3922.7215.393.1.1.13.1.1.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0014.4214.8814.423.1.1.23.1.1.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0022.8922.3111、22.893.1.1.33.1.1.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0022.7235.2522.723.1.1.43.1.1.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0015.3943.8315.393.1.1.53.1.1.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0022.7223.4922.723.1.1.63.1.1.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0015.3976.4015.393.1.1.73.1.1.77 层板楼住宅1栋4492.0010.574.753.1.1.83.1.1.89 层板楼住宅1栋8112.008.837.163.1.1.93.1.1.12、911层板楼住宅3栋21427.008.6718.583.1.1.103.1.1.101315层板楼住宅1/3栋35328.006.9924.713.1.23.1.2护坡工程50.00摊入可销售住宅面积2.782.782.782.782.782.783.1.2.13.1.2.110314.000.000.00编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(0813、#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.23.2 地基处理工程2665.28按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积169.57168.42154.81121.79175.53205.633.2.13.2.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00160.49165.53160.493.2.23.2.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00159.34155.36159.343.2.33.2.3814、 层住宅(08#地块)5栋15514.00145.73226.09145.733.2.43.2.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00112.71321.04112.713.2.53.2.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00166.45172.04166.453.2.63.2.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00196.55975.84196.553.2.73.2.77 层板楼住宅1栋4492.0067.3230.243.2.83.2.89 层板楼住宅1栋8112.0074.4360.383.2.93.2.911层板楼住宅3栋21427.0087.86188.2515、3.2.103.2.101315层板楼住宅1/3栋35328.0058.67207.263.2.113.2.11桩基试验费用163.25 摊入可销售住宅面积9.089.089.089.089.089.083.33.3总包部分建筑安装工程费用26876.43按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积1357.191377.581386.911387.061386.911387.063.3.13.3.1总包部分合同建筑安装工程费用19948按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积1032.191020.581029.911030.061029.911030.063.3.1.13.3.1.15 层住宅(19#16、地块)6栋10314.00103210651032.193.3.1.23.3.1.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0010219951020.583.3.1.33.3.1.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00103015981029.913.3.1.43.3.1.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00103029341030.063.3.1.53.3.1.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00103010651029.91编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地17、地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.3.1.63.3.1.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00103051141030.063.3.1.73.3.1.77 层板楼住宅1栋4492.0010024503.3.1.83.3.1.89 层板楼住18、宅1栋8112.0010138223.3.1.93.3.1.911层板楼住宅3栋21427.00104822453.3.1.103.3.1.101315层板楼住宅1/3栋35328.00103636613.3.23.3.2甲供钢筋费用4356.14按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积192.00224.00224.00224.00224.00224.003.3.2.13.3.2.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00192.00198.03192.003.3.2.23.3.2.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00224.00218.40224.003.3.2.33.3.2.3819、 层住宅(08#地块)5栋15514.00224.00347.51224.003.3.2.43.3.2.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00224.00638.02224.003.3.2.53.3.2.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00224.00231.53224.003.3.2.63.3.2.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00224.001112.12224.003.3.2.73.3.2.77 层板楼住宅1栋4492.00224.00100.623.3.2.83.3.2.89 层板楼住宅1栋8112.00224.00181.713.3.2.93.3.2.20、911层板楼住宅3栋21427.00240.00514.253.3.2.103.3.2.101315层板楼住宅1/3栋35328.00230.40813.963.3.33.3.3甲供商品混凝土费用2572.27按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积133.00133.00133.00133.00133.00133.003.3.3.13.3.3.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00133.00137.18133.003.3.3.23.3.3.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00133.00129.68133.003.3.3.33.3.3.38 层住宅(08#地块)5栋15514.21、00133.00206.34133.00编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.3.3.43.3.3.49 层住宅22、(08#地块)8栋28483.00133.00378.82133.003.3.3.53.3.3.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00133.00137.47133.003.3.3.63.3.3.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00133.00660.32133.003.3.3.73.3.3.77 层板楼住宅1栋4492.00133.0059.743.3.3.83.3.3.89 层板楼住宅1栋8112.00133.00107.893.3.3.93.3.3.911层板楼住宅3栋21427.00133.00284.983.3.3.103.3.3.101315层板楼住宅1/3栋323、5328.00133.00469.863.43.4 装饰工程19256.47按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积1520.771529.831476.931412.911505.621398.643.4.13.4.1外墙装饰工程5473.64按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积346.20371.91295.30262.45328.35248.113.4.1.13.4.1.1铝合金窗工程2437.87按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积135.27195.13135.23109.91135.23109.913.4.1.1.13.4.1.1.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00135.24、27139.52135.273.4.1.1.23.4.1.1.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00195.13190.26195.133.4.1.1.33.4.1.1.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00135.23209.80135.233.4.1.1.43.4.1.1.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00109.91313.07109.913.4.1.1.53.4.1.1.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00135.23139.78135.233.4.1.1.63.4.1.1.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00109.91545.701025、9.913.4.1.1.73.4.1.1.77 层板楼住宅1栋4492.00118.7453.343.4.1.1.83.4.1.1.89 层板楼住宅1栋8112.00125.47101.783.4.1.1.93.4.1.1.911层板楼住宅3栋21427.00118.74254.423.4.1.1.103.4.1.1.101315层板楼住宅1/3栋35328.00138.76490.20编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋26、栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.4.1.33.4.1.3 外墙砖购置费1170.75按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积52.3050.4955.1656.0555.1656.053.4.1.3.13.4.1.3.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0052.3053.9552.303.4.1.3.23.4.27、1.3.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0050.4949.2350.493.4.1.3.33.4.1.3.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0055.1685.5855.163.4.1.3.43.4.1.3.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0056.05159.6456.053.4.1.3.53.4.1.3.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0055.1657.0255.163.4.1.3.63.4.1.3.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0056.05278.2656.053.4.1.3.73.4.1.3.77 层板楼住宅1栋4492.005728、.9326.023.4.1.3.83.4.1.3.89 层板楼住宅1栋8112.0065.5253.153.4.1.3.93.4.1.3.911层板楼住宅3栋21427.0063.68136.453.4.1.3.103.4.1.3.101315层板楼住宅1/3栋35328.0076.84271.443.4.1.43.4.1.4 外墙石材购置费(一二层)1132.33按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积112.0868.8563.6556.0563.6556.053.4.1.4.13.4.1.4.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00112.08115.60112.083.4.1.4.229、3.4.1.4.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0068.8567.1368.853.4.1.4.33.4.1.4.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0063.6598.7563.653.4.1.4.43.4.1.4.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0056.05159.6456.053.4.1.4.53.4.1.4.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0063.6565.7963.653.4.1.4.63.4.1.4.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0056.05278.2656.053.4.1.4.73.4.1.4.77 层板楼住宅1栋4492.30、0079.0035.493.4.1.4.83.4.1.4.89 层板楼住宅1栋8112.0065.5253.15编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目31、目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.4.1.4.93.4.1.4.911层板楼住宅3栋21427.0050.27107.723.4.1.4.103.4.1.4.101315层板楼住宅1/3栋35328.0042.69150.803.4.1.43.4.1.4 外墙装饰构件购置费664.00按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积46.5457.4441.2540.4574.3026.103.4.1.4.13.4.1.4.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0046.5448.0046.543.4.1.4.23.4.1.4.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0057.4456.0057.32、443.4.1.4.33.4.1.4.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0041.2564.0041.253.4.1.4.43.4.1.4.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0040.45115.2040.453.4.1.4.53.4.1.4.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0074.3076.8074.303.4.1.4.63.4.1.4.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0026.10129.6026.103.4.1.4.73.4.1.4.77 层板楼住宅1栋4492.0024.9311.203.4.1.4.83.4.1.4.89 层板楼住宅1栋811233、.0017.7514.403.4.1.4.93.4.1.4.911层板楼住宅3栋21427.0024.6452.803.4.1.4.103.4.1.4.101315层板楼住宅1/3栋35328.0027.1796.003.4.1.53.4.1.5 空调穿孔遮板68.70按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积3.4.1.5.13.4.1.5.15 层住宅(19#地块)6栋10314.000.000.003.4.1.5.23.4.1.5.27 层住宅(19#地块)5栋9750.000.000.003.4.1.5.33.4.1.5.38 层住宅(08#地块)5栋15514.000.000.003.4.34、1.5.43.4.1.5.49 层住宅(08#地块)8栋28483.000.000.003.4.1.5.53.4.1.5.58 层住宅(19#地块)4栋10336.000.000.003.4.1.5.63.4.1.5.69 层住宅(19#地块)14栋49648.000.000.00编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋35、栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.4.1.5.73.4.1.5.77 层板楼住宅1栋4492.0010.384.663.4.1.5.83.4.1.5.89 层板楼住宅1栋8112.006.895.593.4.1.5.93.4.1.5.911层板楼住宅3栋21427.0010.3822.243.4.1.5.103.4.1.5.101315层板楼住宅1/3栋35328.0010.2536.203.4.23.4.2室内装饰工程136、3782.831174.581157.911181.631150.451177.261150.533.4.2.13.4.2.1户门安装工程387.70按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积11.6314.3627.5920.2223.2220.303.4.2.1.13.4.2.1.15 层住宅(19#地块)6栋户30.004000.0012.0011.633.4.2.1.23.4.2.1.27 层住宅(19#地块)5栋户35.004000.0014.0014.363.4.2.1.33.4.2.1.38 层住宅(08#地块)5栋户107.004000.0042.8027.593.4.2.1.43.37、4.2.1.49 层住宅(08#地块)8栋户144.004000.0057.6020.223.4.2.1.53.4.2.1.58 层住宅(19#地块)4栋户60.004000.0024.0023.223.4.2.1.63.4.2.1.69 层住宅(19#地块)14栋户252.004000.00100.8020.303.4.2.1.73.4.2.1.77 层板楼住宅1栋户28.002500.007.003.4.2.1.83.4.2.1.89 层板楼住宅1栋户54.002500.0013.503.4.2.1.93.4.2.1.911层板楼住宅3栋户150.002500.0037.503.4.2.138、.103.4.2.1.101315层板楼住宅1/3栋户314.002500.0078.503.4.2.23.4.2.2 防火门安装工程96.07按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积4.895.523.823.353.823.353.4.2.2.13.4.2.2.15 层住宅(19#地块)6栋10314.004.895.044.893.4.2.2.23.4.2.2.27 层住宅(19#地块)5栋9750.005.525.385.523.4.2.2.33.4.2.2.38 层住宅(08#地块)5栋15514.003.825.933.82编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(39、元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.4.2.2.43.4.2.2.49 层住宅(08#地块)8栋28483.003.359.553.353.4.2.2.53.4.2.2.540、8 层住宅(19#地块)4栋10336.003.823.953.823.4.2.2.63.4.2.2.69 层住宅(19#地块)14栋49648.003.3516.643.353.4.2.2.73.4.2.2.77 层板楼住宅1栋4492.0010.544.733.4.2.2.83.4.2.2.89 层板楼住宅1栋8112.003.672.983.4.2.2.93.4.2.2.911层板楼住宅3栋21427.0010.5422.583.4.2.2.103.4.2.2.101315层板楼住宅1/3栋35328.005.4619.293.4.2.33.4.2.3大堂及公共区域装饰工程644.00按41、相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积58.0538.0350.2226.8850.2226.883.4.2.3.13.4.2.3.15 层住宅(19#地块)6栋8622.0058.0550.0558.053.4.2.3.23.4.2.3.27 层住宅(19#地块)5栋8535.0038.0332.4638.033.4.2.3.33.4.2.3.38 层住宅(08#地块)5栋13624.0050.2268.4250.223.4.2.3.43.4.2.3.49 层住宅(08#地块)8栋25671.0026.8869.0026.883.4.2.3.53.4.2.3.58 层住宅(19#地块)4栋91442、0.0050.2245.9050.223.4.2.3.63.4.2.3.69 层住宅(19#地块)14栋44752.0026.88120.2826.883.4.2.3.73.4.2.3.77 层板楼住宅1栋3940.0029.4211.593.4.2.3.83.4.2.3.89 层板楼住宅1栋7560.0027.5120.793.4.2.3.93.4.2.3.911层板楼住宅3栋19845.0027.0153.603.4.2.3.103.4.2.3.101315层板楼住宅1/3栋31262.0054.99171.903.4.2.43.4.2.4住宅户内精装修12655.06仅摊入08地块、1943、地块1100.001100.001100.001100.001100.001100.003.4.2.4.13.4.2.4.15 层住宅(19#地块)6栋8622.001100.00948.421100.00编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(44、19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.4.2.4.23.4.2.4.27 层住宅(19#地块)5栋8535.001100.00938.851100.003.4.2.4.33.4.2.4.38 层住宅(19#地块)4栋9140.001100.001005.401100.003.4.2.4.43.4.2.4.49 层住宅(19#地块)14栋44752.001100.004922.721100.003.4.2.4.53.4.2.4.58 层住宅(08#地块)5栋15514.001100.001706.54145、100.003.4.2.4.63.4.2.4.69 层住宅(08#地块)8栋28483.001100.003133.131100.003.53.5给排水工程甲供设备购置费4856.43按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积330.00330.00330.00330.00330.00330.003.5.13.5.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00330.00340.36330.003.5.23.5.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00330.00321.75330.003.5.33.5.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00330.00511.96330.003.5.446、3.5.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00330.00939.94330.003.5.53.5.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00330.00341.09330.003.5.63.5.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00330.001638.38330.003.5.73.5.77 层板楼住宅1栋4492.00110.0049.413.5.83.5.89 层板楼住宅1栋8112.00110.0089.233.5.93.5.911层板楼住宅3栋21427.00110.00235.703.5.103.5.101315层板楼住宅1/3栋35328.00110.00347、88.613.63.6电气工程甲供设备购置费580.21按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积30.0030.0030.0030.0030.0030.003.6.13.6.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0030.0030.9430.00编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#48、地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.6.23.6.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0030.0029.2530.003.6.33.6.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0030.0046.5430.003.6.43.6.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0030.0085.4530.003.6.53.6.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0030.0031.0130.003.6.63.6.69 层住宅(19#地块)14栋496449、8.0030.00148.9430.003.6.73.6.77 层板楼住宅1栋4492.0030.0013.483.6.83.6.89 层板楼住宅1栋8112.0030.0024.343.6.93.6.911层板楼住宅3栋21427.0030.0064.283.6.103.6.101315层板楼住宅1/3栋35328.0030.00105.983.73.7电梯及安装1547.00按相应住宅摊入相应住宅可销售住宅面积125.07112.8274.1368.8189.0169.093.7.13.7.15 层住宅(19#地块)6栋台6.00215000.00129.00125.073.7.23.7.50、27 层住宅(19#地块)5栋台5.00220000.00110.00112.823.7.33.7.38 层住宅(08#地块)5栋台5.00230000.00115.0074.133.7.43.7.49 层住宅(08#地块)8栋台8.00245000.00196.0068.813.7.53.7.58 层住宅(19#地块)4栋台4.00230000.0092.0089.013.7.63.7.69 层住宅(19#地块)14栋台14.00245000.00343.0069.093.7.73.7.77 层板楼住宅1栋台2.00240000.0048.003.7.83.7.89 层板楼住宅1栋台3.0051、245000.0073.503.7.93.7.911层板楼住宅3栋台7.00275000.00192.503.7.103.7.101315层板楼住宅1/3栋台8.00310000.00248.00编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(152、9#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析3.83.8人防通风工程271.14摊入可销售住宅面积15.0815.0815.0815.0815.0815.083.8.13.8.1人防地下室 楼下9038.00300.00271.1415.0815.0815.0815.0815.0815.083.93.9其他费用120.00摊入可销售住宅面积6.676.676.676.676.676.67四四公公建建及及配配套套部部分分建建安安工工程程费费16.28%16.28%3 30 08 83 37 7.6 67 7摊入可销售住宅面53、积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销1 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 64.14.1车库31423.002305.337244.03摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销119.75119.75119.75119.75119.75119.754.1.14.1.1总包建筑安装工程费用31423.00837.132630.50摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库54、面积不作摊销41.9341.9341.9341.9341.9341.934.1.1.14.1.1.108#地块总包建筑安装工程费用6798.00837.56569.3711.6611.6611.6611.6611.6611.664.1.1.1.14.1.1.1.108#地块非人防车库总包建筑安装工程费用3465.00835.60289.544.1.1.1.24.1.1.1.208#地块人防车库总包建筑安装工程费用3333.00839.60279.8411.6611.6611.6611.6611.6611.664.1.1.24.1.1.219#地块总包建筑安装工程费用12209.00837.5155、1022.5220.4020.4020.4020.4020.4020.404.1.1.2.14.1.1.2.119#地块非人防车库总包建筑安装工程费用6376.00835.60532.784.1.1.2.24.1.1.2.219#地块人防车库总包建筑安装工程费用5833.00839.60489.7420.4020.4020.4020.4020.4020.404.1.1.34.1.1.323#24#地块总包建筑安装工程费用4500.00836.00376.201.561.561.561.561.561.564.1.1.3.14.1.1.3.123#24#地块非人防车库总包建筑安装工程费用405456、.00835.60338.754.1.1.3.24.1.1.3.223#24#地块人防车库总包建筑安装工程费用446.00839.6037.451.561.561.561.561.561.564.1.1.44.1.1.421#地块总包建筑安装工程费用2635.00836.80220.502.772.772.772.772.772.77编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋57、栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析4.1.1.4.14.1.1.4.121#地块非人防车库总包建筑安装工程费用1844.50835.60154.134.1.1.4.24.1.1.4.221#地块人防车库总包建筑安装工程费用790.50839.6066.372.772.772.772.772.772.774.1.1.54.1.1.525#地块总包建筑安装工程费用5281.0058、836.80441.915.545.545.545.545.545.544.1.1.5.14.1.1.5.125#地块非人防车库总包建筑安装工程费用3696.70835.60308.904.1.1.5.24.1.1.5.225#地块人防车库总包建筑安装工程费用1584.30839.60133.025.545.545.545.545.545.544.1.24.1.2甲供钢筋费用31423.00548.621723.93摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销30.3630.3630.3630.3630.3630.364.1.2.14.1.2.108#地块车库甲供59、钢筋费用6798.00559.07380.058.448.448.448.448.448.444.1.2.1.14.1.2.1.108#地块非人防车库甲供钢筋费用3465.00512.00177.414.1.2.1.24.1.2.1.208#地块人防车库甲供钢筋费用3333.00608.00202.658.448.448.448.448.448.444.1.2.24.1.2.219#地块车库甲供钢筋费用12209.00557.87681.1014.7814.7814.7814.7814.7814.784.1.2.2.14.1.2.2.119#地块非人防车库甲供钢筋费用6376.00512.0060、326.454.1.2.2.24.1.2.2.219#地块人防车库甲供钢筋费用5833.00608.00354.6514.7814.7814.7814.7814.7814.784.1.2.34.1.2.323#24#地块车库甲供钢筋费用4500.00521.51234.681.131.131.131.131.131.134.1.2.3.14.1.2.3.123#24#地块非人防车库甲供钢筋费用4054.00512.00207.564.1.2.3.24.1.2.3.223#24#地块人防车库甲供钢筋费用446.00608.0027.121.131.131.131.131.131.134.1.2.61、44.1.2.421#地块车库甲供钢筋费用2635.00540.80142.502.002.002.002.002.002.004.1.2.4.14.1.2.4.121#地块非人防车库甲供钢筋费用1844.50512.0094.444.1.2.4.24.1.2.4.221#地块人防车库甲供钢筋费用790.50608.0048.062.002.002.002.002.002.004.1.2.54.1.2.525#地块车库甲供钢筋费用5281.00540.80285.604.014.014.014.014.014.01编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万62、万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析4.1.2.5.14.1.2.5.125#地块非人防车库甲供钢筋费用3696.70512.00189.274.1.2.5.24.1.2.5.225#地块人防车63、库甲供钢筋费用1584.30608.0096.334.014.014.014.014.014.014.1.34.1.3甲供商品混凝土费用31423.00372.401170.19摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销18.6018.6018.6018.6018.6018.604.1.3.14.1.3.108#地块车库甲供商品混凝土费用6798.00372.40253.165.175.175.175.175.175.174.1.3.1.14.1.3.1.108#地块车库甲供商品混凝土费用3465.00372.40129.044.1.3.1.24.1.3.1.264、08#地块车库甲供商品混凝土费用3333.00372.40124.125.175.175.175.175.175.174.1.3.24.1.3.219#地块车库甲供商品混凝土费用12209.00372.40454.669.059.059.059.059.059.054.1.3.2.14.1.3.2.119#地块车库甲供商品混凝土费用6376.00372.40237.444.1.3.2.24.1.3.2.219#地块车库甲供商品混凝土费用5833.00372.40217.229.059.059.059.059.059.054.1.3.34.1.3.323#24#地块车库甲供商品混凝土费用450065、.00372.40167.580.690.690.690.690.690.694.1.3.3.14.1.3.3.123#24#地块车库甲供商品混凝土费用4054.00372.40150.974.1.3.3.24.1.3.3.223#24#地块车库甲供商品混凝土费用446.00372.4016.610.690.690.690.690.690.694.1.3.44.1.3.421#地块车库甲供商品混凝土费用2635.00372.4098.131.231.231.231.231.231.234.1.3.4.14.1.3.4.121#地块车库甲供商品混凝土费用1844.50372.4068.694.166、.3.4.24.1.3.4.221#地块车库甲供商品混凝土费用790.50372.4029.441.231.231.231.231.231.234.1.3.54.1.3.525#地块车库甲供商品混凝土费用5281.00372.40196.662.462.462.462.462.462.464.1.3.5.14.1.3.5.125#地块车库甲供商品混凝土费用3696.70372.40137.674.1.3.5.24.1.3.5.225#地块车库甲供商品混凝土费用1584.30372.4059.002.462.462.462.462.462.46编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量67、单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析4.1.44.1.4土方工程31423.0080.00251.38摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面68、积不作摊销4.004.004.004.004.004.004.1.4.14.1.4.108#地块土方工程6798.0080.0054.38人防车库面积3333m21.111.111.111.111.111.114.1.4.24.1.4.219#地块土方工程12209.0080.0097.67人防车库面积5833m21.941.941.941.941.941.944.1.4.34.1.4.323#24#地块土方工程4500.0080.0036.00人防车库面积446m20.150.150.150.150.150.154.1.4.44.1.4.421#地块土方工程2635.0080.0021.0869、人防车库面积790.5m20.260.260.260.260.260.264.1.4.54.1.4.525#地块土方工程5281.0080.0042.25 人防车库面积1584.3m20.530.530.530.530.530.534.1.54.1.5地基处理31423.00273.33886.70摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销14.8114.8114.8114.8114.8114.814.1.5.14.1.5.108#地块地基处理6798.00273.33185.81人防车库面积3333m23.803.803.803.803.803.804.1.570、.24.1.5.219#地块地基处理12209.00273.33333.71人防车库面积5833m26.646.646.646.646.646.644.1.5.34.1.5.323#24#地块地基处理4500.00273.33123.00人防车库面积446m20.510.510.510.510.510.514.1.5.44.1.5.421#地块地基处理2635.00273.3372.02人防车库面积790m20.900.900.900.900.900.904.1.5.54.1.5.525#地块地基处理5281.00273.33144.35 人防车库面积1584.3m21.801.801.80171、.801.801.804.1.5.64.1.5.6桩基试验费用27.80摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销1.161.161.161.161.161.164.1.64.1.6防火门卷帘门工程分包31423.0040.00125.69摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销2.002.002.002.002.002.004.1.6.14.1.6.108#地块防火门卷帘门工程分包6798.0040.0027.19人防车库面积3333m20.560.560.560.560.560.564.1.6.24.1.6.219#地块防火72、门卷帘门工程分包12209.0040.0048.84人防车库面积5833m20.970.970.970.970.970.974.1.6.34.1.6.323#24#地块防火门卷帘门工程分包4500.0040.0018.00人防车库面积446m20.070.070.070.070.070.074.1.6.44.1.6.421#地块防火门卷帘门工程分包2635.0040.0010.54人防车库面积790m20.130.130.130.130.130.134.1.6.54.1.6.525#地块防火门卷帘门工程分包5281.0040.0021.12 人防车库面积1584.3m20.260.260.2673、0.260.260.26编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析4.1.74.1.7给排水分包31423.0011.074、034.57摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销0.550.550.550.550.550.554.1.7.14.1.7.108#地块给排水分包6798.0011.007.48人防车库面积3333m20.150.150.150.150.150.154.1.7.24.1.7.219#地块给排水分包12209.0011.0013.43人防车库面积5833m20.270.270.270.270.270.274.1.7.34.1.7.323#24#地块给排水分包4500.0011.004.95人防车库面积446m20.020.020.020.020.020.02475、.1.7.44.1.7.421#地块给排水分包2635.0011.002.90人防车库面积790m20.040.040.040.040.040.044.1.7.54.1.7.525#地块给排水分包5281.0011.005.81 人防车库面积1584.3m20.070.070.070.070.070.074.1.84.1.8强电设备31423.0025.0078.56摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销1.251.251.251.251.251.254.1.8.14.1.8.108#地块强电设备6798.0025.0017.00人防车库面积3333m20.76、350.350.350.350.350.354.1.8.24.1.8.219#地块强电设备12209.0025.0030.52人防车库面积5833m20.610.610.610.610.610.614.1.8.34.1.8.323#24#地块强电设备4500.0025.0011.25人防车库面积446m20.050.050.050.050.050.054.1.8.44.1.8.421#地块强电设备2635.0025.006.59人防车库面积790m20.080.080.080.080.080.084.1.8.54.1.8.525#地块强电设备5281.0025.0013.20 人防车库面积1577、84.3m20.170.170.170.170.170.174.1.94.1.9交通标识31423.0015.0047.13摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销0.750.750.750.750.750.754.1.9.14.1.9.108#地块交通标识6798.0015.0010.20人防车库面积3333m20.210.210.210.210.210.214.1.9.24.1.9.219#地块交通标识12209.0015.0018.31人防车库面积5833m20.360.360.360.360.360.364.1.9.34.1.9.323#24#地块交通78、标识4500.0015.006.75人防车库面积446m20.030.030.030.030.030.034.1.9.44.1.9.421#地块交通标识2635.0015.003.95人防车库面积790m20.050.050.050.050.050.054.1.9.54.1.9.525#地块交通标识5281.0015.007.92 人防车库面积1584.3m20.100.100.100.100.100.104.1.104.1.10人防通风31423.0084.00263.95摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销4.204.204.204.204.204.279、04.1.10.14.1.10.108#地块人防通风6798.0084.0057.10人防车库面积3333m21.171.171.171.171.171.174.1.10.24.1.10.219#地块人防通风12209.0084.00102.56人防车库面积5833m22.042.042.042.042.042.044.1.10.34.1.10.323#24#地块人防通风4500.0084.0037.80人防车库面积446m20.160.160.160.160.160.164.1.10.44.1.10.421#地块人防通风2635.0084.0022.13人防车库面积790m20.280.2880、0.280.280.280.284.1.10.54.1.10.525#地块人防通风5281.0084.0044.36 人防车库面积1584.3m20.550.550.550.550.550.55编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(1981、#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析4.1.114.1.11其他分包31423.0010.0031.42摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销1.311.311.311.311.311.314.24.2会所2320.003860.00895.52摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销51.8151.8151.8151.8151.8151.814.2.14.2.1总包土建安装工程费用2320.001211.00280.9511.7111.711182、.7111.7111.7111.714.2.24.2.2甲供钢筋费用2320.00256.0059.392.472.472.472.472.472.474.2.34.2.3甲供商品混凝土费用2320.00133.0030.861.291.291.291.291.291.294.2.44.2.4土方工程2320.0040.009.280.390.390.390.390.390.394.2.54.2.5地基处理2320.00185.0042.921.791.791.791.791.791.794.2.64.2.6通风分包2320.0035.008.120.340.340.340.340.340.383、44.2.74.2.7中央空调2320.00500.00116.004.834.834.834.834.834.834.2.84.2.8精装修工程2320.001500.00348.0014.5014.5014.5014.5014.5014.504.2.8.14.2.8.1室内装饰工程2320.001200.00278.4011.6011.6011.6011.6011.6011.604.2.8.24.2.8.2外幕墙和石材2320.00300.0069.602.902.902.902.902.902.904.34.3首层商铺13969.001945.002716.97 按可销售商业面积分摊0.84、000.000.000.000.000.004.3.14.3.1总包土建安装工程费用13969.001785.002493.47首层商铺可销售商业面积为8629m24.3.24.3.2土方工程13969.0060.0083.814.3.34.3.3地基处理13969.00100.00139.694.44.4公建 2 层2栋8376.003500.002931.60 按可销售公建面积分摊0.000.000.000.000.000.004.4.14.4.1总包土建安装8376.001835.001537.00公建2层可销售公建面积为6282m24.4.24.4.2土方工程8376.0090.00785、5.384.4.34.4.3地基处理8376.00120.00100.514.4.44.4.4通风分包8376.0045.0037.694.4.54.4.5中央空调8376.00260.00217.784.4.64.4.6外装修8376.00150.00125.644.4.74.4.7精装修8376.001000.00837.604.54.5公建 10层3栋19809.003500.006933.15 按可销售公建面积分摊0.000.000.000.000.000.004.5.14.5.1总包土建安装19809.001785.003535.91公建10层可销售公建面积为18009m2编编号号工86、工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析4.5.24.5.2土方工程19809.0085.00168.384.5.34.5.3地87、基处理19809.00120.00237.714.5.44.5.4通风分包19809.0055.00108.954.5.64.5.6中央空调19809.00260.00515.034.5.74.5.7外装修19809.00150.00297.144.5.84.5.8精装修19809.001000.001980.904.5.94.5.9电梯19809.0045.0089.144.64.6公建 1618层3栋28904.003500.0010116.40 按可销售公建面积分摊0.000.000.000.000.000.004.6.14.6.1总包土建安装28904.001810.005231.6288、公建1618层可销售公建面积为27314m24.6.24.6.2土方工程28904.0065.00187.884.6.34.6.3地基处理28904.00100.00289.044.6.44.6.4通风分包28904.0045.00130.074.6.64.6.6中央空调28904.00260.00751.504.6.74.6.7外装修28904.00150.00433.564.6.84.6.8精装修28904.001000.002890.404.6.94.6.9电梯28904.0070.00202.33五五市市政政及及配配套套设设施施部部分分建建设设工工程程费费8.11%8.11%1 15 89、53 36 67 7.0 00 0摊入可销售住宅面积和可销售商业面积及可销售公建面积,可销售车库面积不作摊销6 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 55.15.1 供电工程266782.00129.594915.30摊摊入入可可销销售售住住宅宅面面积积和和可可销销售售商商业业面面积积及及可可销销售售公公建建面面积积 ,可可销销售售车车库库面面积积不不作作摊摊销销204.79204.79204.79204.79204.79204.795.1.15.90、1.1变配电设备及安装266782.0074.591990.0082.9182.9182.9182.9182.9182.915.1.1.15.1.1.1配电室座7.002500000.001750.0072.9172.9172.9172.9172.9172.915.1.1.25.1.1.2电缆分界室座4.00600000.00240.0010.0010.0010.0010.0010.0010.005.1.25.1.2小区内电缆及敷设266782.0055.001467.3061.1361.1361.1361.1361.1361.135.1.35.1.3小区外电缆及敷设266782.0054.691、51458.0060.7560.7560.7560.7560.7560.755.1.3.15.1.3.1供电开闭站座1.008000000.00800.0033.3333.3333.3333.3333.3333.335.1.3.25.1.3.2开闭站前高压电缆线路KM2.801600000.00448.0018.6718.6718.6718.6718.6718.675.1.3.35.1.3.3开闭站后高压电缆线路KM1.501400000.00210.008.758.758.758.758.758.75公建10层可销售公建面积为18009m2编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量92、单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析5.25.2供水工程（含上水给水、中水管道）266782.0049.111310.2954.5954.5954.5954.595493、.5954.595.2.15.2.1红线内供水工程266782.005.00133.395.565.565.565.565.565.565.2.1.15.2.1.1红线内上水供水工程266782.003.0080.033.333.333.333.333.333.332.2.1.22.2.1.2红线内中水供水工程266782.002.0053.362.222.222.222.222.222.225.2.25.2.2红线外供水工程266782.0044.111176.9049.0349.0349.0349.0349.0349.035.2.2.15.2.2.1红线外上水给水供水工程KM1.9210094、.99193.908.088.088.088.088.088.085.2.2.25.2.2.2红线外中水供水工程266782.0036.85983.0040.9640.9640.9640.9640.9640.965.2.2.2.15.2.2.2.1小区周边路中水工程KM3.17451104.10143.005.965.965.965.965.965.965.2.2.2.25.2.2.2.2八角北路中水工程KM0.70728571.4351.002.122.122.122.122.122.125.2.2.2.35.2.2.2.3杨庄东路中水工程KM0.82719512.2059.002.462.95、462.462.462.462.465.2.2.2.45.2.2.2.4晋元庄路中水工程KM0.85729411.7662.002.582.582.582.582.582.585.2.2.2.55.2.2.2.5阜石路中水工程KM4.951349494.95668.0027.8327.8327.8327.8327.8327.835.35.3雨污水工程266782.0031.73846.5635.2735.2735.2735.2735.2735.275.3.15.3.1红线内雨污水工程266782.0014.00373.4915.5615.5615.5615.5615.5615.565.3.2596、.3.2红线外雨污水工程266782.0017.73473.0719.7119.7119.7119.7119.7119.715.3.2.15.3.2.1红线外雨水排除工程KM1.88175.00329.0013.7113.7113.7113.7113.7113.715.3.2.25.3.2.2红线外污水排除工程KM2.57125.29322.0013.4213.4213.4213.4213.4213.425.45.4弱电工程（含楼内）266782.0035.00933.7438.9038.9038.9038.9038.9038.905.4.15.4.1综合布线设备266782.005.001397、3.395.565.565.565.565.565.565.4.25.4.2可视对讲设备266782.0012.00320.1413.3413.3413.3413.3413.3413.345.4.35.4.3电子公告266782.003.5093.373.893.893.893.893.893.895.4.45.4.4公共广播及背景音乐266782.002.0053.362.222.222.222.222.222.225.4.55.4.5停车场管理266782.001.5040.021.671.671.671.671.671.675.4.65.4.6弱电施工266782.008.00213.498、38.898.898.898.898.898.895.4.75.4.7周界安防266782.003.0080.033.333.333.333.333.333.335.55.5电信工程266782.0012.97346.0014.4214.4214.4214.4214.4214.425.65.6有线电视工程266782.009.55254.6610.6110.6110.6110.6110.6110.615.6.15.6.1有线电视安装费户1174.00360.0042.261.761.761.761.761.761.765.6.25.6.2卫星设备项1.0030.0030.001.251.25199、.251.251.251.255.6.35.6.3有线电视外线管道工程KM5.00364800.00182.407.607.607.607.607.607.605.75.7消防工程266782.0035933.7438.9038.9038.9038.9038.9038.90摊摊入入可可销销售售住住宅宅面面积积和和可可销销售售商商业业面面积积及及可可销销售售公公建建面面积积 ,可可销销售售车车库库面面积积不不作作摊摊销销编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(100、19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析5.7.15.7.1红线内消防设备分包工程266782.0030.00800.3533.3533.3533.3533.3533.3533.355.7.25.7.2红线内外消防水管道工程266782.005.00133.395.565.565.565.565101、.565.565.85.8热力工程266782.0089.472386.8999.4599.4599.4599.4599.4599.455.8.15.8.1红线外管道工程KM1.505200000.00780.0032.5032.5032.5032.5032.5032.505.8.25.8.2换热站设备及安装座2.005500000.001100.0045.8345.8345.8345.8345.8345.835.8.35.8.3红线内管道工程266782.0019.00506.8921.1221.1221.1221.1221.1221.125.95.9天然气安装工程266782.0027.2102、0725.5630.2330.2330.2330.2330.2330.235.9.15.9.1红线内天然气安装工程266782.0020.00533.5622.2322.2322.2322.2322.2322.235.9.25.9.2红线外天然气安装工程266782.003.6096.004.004.004.004.004.004.005.9.2.15.9.2.1中压管道（含闸井）KM0.601500000.0090.003.753.753.753.753.753.755.9.2.25.9.2.2中低压调压箱座2.0030000.006.000.250.250.250.250.250.255.103、105.10 道路工程12900.00200.00258.0010.7510.7510.7510.7510.7510.755.115.11 园林绿化工程86544.90283.812456.26102.34102.34102.34102.34102.34102.345.11.15.11.1小区内园林绿化工程55400.00280.001551.2064.6364.6364.6364.6364.6364.635.11.25.11.2待征待养地块园林绿化工程31144.90280.00872.0636.3336.3336.3336.3336.3336.335.11.35.11.318#地块园林地基104、处理19214.8017.1733.001.371.371.371.371.371.37六六管管理理费费用用万万元元1 10 06 68 87 75 5.1 14 43 3.0 00 0%3 32 20 06 6.2 25 5平平均均摊摊入入可可销销售售面面积积1 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81.69%1.69%七七营营销销费费用用万万元元2 21 10 00 00 00 0.0 00 03 3.5 50 0%7 73 35 50 0.105、0 00 0摊摊入入可可销销售售住住宅宅面面积积和和可可销销售售商商业业面面积积及及可可销销售售公公建建面面积积 ,可可销销售售车车库库面面积积不不作作摊摊销销3 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33.88%3.88%八八财财务务费费用用万万元元1 15 56 69 95 50 0.5 53 33 3.5 50 0%5 55 50 00 0.0 00 0平平均均摊摊入入可可销销售售面面积积2 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9106、 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92.90%2.90%九九不不可可预预见见费费万万元元1 10 02 26 69 99 9.0 01 13 3.0 00 0%3 30 08 80 0.9 97 7平平均均摊摊入入可可销销售售面面积积1 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51.63%1.63%编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量107、单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析十十税税费费万万元元2 21 10 00 00 00 0.0 00 06 6.3 34 4%1 13 33 31 19 9.8 8108、5 5平平均均摊摊入入可可销销售售面面积积5 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 810.110.1营业税及附加万元210000.005.50%11219.85产产品品成成本本分分摊摊单单价价7917.637917.637942.147942.147846.117846.117736.567736.567910.387910.387806.417806.4110.210.2土地增值税万元210000.001.00%2100.007.03%7.03109、%投投入入合合计计1 18 89 94 40 07 7.6 61 1编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）分分摊摊原原则则5 5层层住住宅宅(19#(19#地地块块)6 6栋栋7 7层层住住宅宅(19#(19#地地块块)5 5栋栋8 8层层住住宅宅(08#(08#地地块块)5 5栋栋9 9层层住住宅宅(08#(08#地地块块)8 8栋栋8 8层层住住宅宅(19#(19#地地块块)4 4栋栋9 9层层住住宅宅(19#(19#地地块块)1414栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析7 7 层110、层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋2 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 42 20 08 86 6.3 34 111、41634.871634.871634.871634.871634.871634.871634.871634.87880.01880.01880.01880.01880.01880.01880.01880.01754.86754.86754.86754.86754.86754.86754.86754.8649.0549.0549.0549.0549.0549.0549.0549.05402.42402.42402.42402.42402.42402.42402.42402.421 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9112、 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 91 17 73 3.9 99 98.938.938.938.938.938.938.938.934.404.404.404.404.404.404.404.404.534.534.534.534.534.534.534.5357.2857.2857.2857.2857.2857.2857.2857.281.251.251.251.251.251.251.251.2531.8431.8431.8431.8431.8431.8431.8431.8413.2113.2113.2113.2113.113、2113.2113.2113.214.984.984.984.984.984.984.984.986.006.006.006.006.006.006.006.003.113.113.113.113.113.113.113.1114.5914.5914.5914.5914.5914.5914.5914.591.871.871.871.871.871.871.871.872.502.502.502.502.502.502.502.502.922.922.922.922.922.922.922.921.871.871.871.871.871.871.871.870.500.500.500.500.5114、00.500.500.5012.3712.3712.3712.3712.3712.3712.3712.377.717.717.717.717.717.717.717.71茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析0.170.170.170.170.170.170.170.170.330.330.330.330.330.330.330.334.174.174.174.174.174.174.174.1765.9665.9665.9665.9665.9665.9665.9665.9655.0755.0755.0755.0755.0755.0755.115、0755.0710.4210.4210.4210.4210.4210.4210.4210.420.470.470.470.470.470.470.470.472.082.082.082.082.082.082.082.082 20 06 63 3.9 90 02 20 04 46 6.7 73 32 21 10 03 3.3 38 82 20 08 87 7.6 61 113.3511.6111.459.7810.578.838.676.9910.578.838.676.992.782.782.782.787 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层116、板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析76.4083.5196.9467.7567.3274.4387.8658.679.089.089.089.081359.011370.261420.631399.771002.011013.261047.631036.377 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅117、宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析1002.011013.261047.631036.37224.00224.00240.00230.40224.00224.00240.00230.40133.00133.00133.00133.007 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅118、宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析133.00133.00133.00133.00346.53328.98322.76378.37290.99281.16267.71295.70118.74125.47118.74138.76118.74125.47118.74138.767 7 层层板板楼楼住住119、宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析57.9365.5263.6876.8457.9365.5263.6876.8479.0065.5250.2742.6979.0065.527 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111120、层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析50.2742.6924.9317.7524.6427.1724.9317.7524.6427.1710.386.8910.3810.257 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住121、宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析10.386.8910.3810.2555.5447.8255.0582.6715.5816.6417.5022.2215.5816.6417.5022.2210.543.6710.545.467 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1122、/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析10.543.6710.545.4629.4227.5127.0154.9929.4227.5127.0154.997 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公123、公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析110.00110.00110.00110.00110.00110.00110.00110.0030.0030.0030.0030.007 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3124、 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析30.0030.0030.0030.00106.8690.6189.8470.20106.8690.6189.8470.207 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品125、成成本本分分摊摊分分析析15.0815.0815.0815.0815.0815.0815.0815.086.676.676.676.671 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 61 17 71 1.5 56 61 17 72 20 0.0 00 02 24 42 25 5.5 58 84 48 83 38 8.2 22 24 40 02 21 1.3 38 83 38 87 75 5.3 30 0119.75119.75119.75119.751720.00119.75119.75119.75119.7541.9341.9341.9341.126、93835.6041.9341.9341.9341.9311.6611.6611.6611.66835.6011.6611.6611.6611.66835.6011.6611.6611.6611.6611.6611.6611.6611.6620.4020.4020.4020.400.0020.4020.4020.4020.4020.4020.4020.4020.4020.4020.4020.4020.401.561.561.561.560.001.561.561.561.561.561.561.561.561.561.561.561.562.772.772.772.770.002.772.77127、2.772.777 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析2.772.772.772.772.772.772.772.775.545.545.545.540.005.545.545.545.545.545.545.545.545.545.54128、5.545.5430.3630.3630.3630.36512.0030.3630.3630.3630.368.448.448.448.44512.008.448.448.448.44512.008.448.448.448.448.448.448.448.4414.7814.7814.7814.780.0014.7814.7814.7814.7814.7814.7814.7814.7814.7814.7814.7814.781.131.131.131.130.001.131.131.131.131.131.131.131.131.131.131.131.132.002.002.002.000.129、002.002.002.002.002.002.002.002.002.002.002.002.004.014.014.014.010.004.014.014.014.017 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 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3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品132、成成本本分分摊摊分分析析4.004.004.004.000.004.004.004.004.001.111.111.111.111.111.111.111.111.941.941.941.941.941.941.941.940.150.150.150.150.150.150.150.150.260.260.260.260.260.260.260.260.530.530.530.530.530.530.530.5314.8114.8114.8114.810.0014.8114.8114.8114.813.803.803.803.803.803.803.803.806.646.646.646.64133、6.646.646.646.640.510.510.510.510.510.510.510.510.900.900.900.900.900.900.900.901.801.801.801.801.801.801.801.801.161.161.161.161.161.161.161.162.002.002.002.000.002.002.002.002.000.560.560.560.560.560.560.560.560.970.970.970.970.970.970.970.970.070.070.070.070.070.070.070.070.130.130.130.130.130.13134、0.130.130.260.260.260.260.260.260.260.267 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析0.550.550.550.550.000.550.550.550.550.150.150.150.150.150.15135、0.150.150.270.270.270.270.270.270.270.270.020.020.020.020.020.020.020.020.040.040.040.040.040.040.040.040.070.070.070.070.070.070.070.071.251.251.251.250.001.251.251.251.250.350.350.350.350.350.350.350.350.610.610.610.610.610.610.610.610.050.050.050.050.050.050.050.050.080.080.080.080.080.080.080.08136、0.170.170.170.170.170.170.170.170.750.750.750.750.000.750.750.750.750.210.210.210.210.210.210.210.210.360.360.360.360.360.360.360.360.030.030.030.030.030.030.030.030.050.050.050.050.050.050.050.050.100.100.100.100.100.100.100.104.204.204.204.200.004.204.204.204.201.171.171.171.171.171.171.171.172.04137、2.042.042.042.042.042.042.040.160.160.160.160.160.160.160.160.280.280.280.280.280.280.280.280.550.550.550.550.550.550.550.557 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 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3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析93.50131.9960.50285.99164.991099.9549.500.000.000.000.000.000.000.0141、00.003703.741915.3668.78105.8247.62275.14158.731058.2174.076 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 56 64 40 0.2 25 5204.79204.79204.79204.79204.79204.79204.79204.7982.9182.9182.9182.9182.9182.9182.9182.9172.9172.9172.9172.9172.91142、72.9172.9172.9110.0010.0010.0010.0010.0010.0010.0010.0061.1361.1361.1361.1361.1361.1361.1361.1360.7560.7560.7560.7560.7560.7560.7560.7533.3333.3333.3333.3333.3333.3333.3333.3318.6718.6718.6718.6718.6718.6718.6718.678.758.758.758.758.758.758.758.757 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3143、 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析54.5954.5954.5954.5954.5954.5954.5954.595.565.565.565.565.565.565.565.563.333.333.333.333.333.333.333.332.222.222.222.222.222.222.222.2249.0349.0349.0349144、.0349.0349.0349.0349.038.088.088.088.088.088.088.088.0840.9640.9640.9640.9640.9640.9640.9640.965.965.965.965.965.965.965.965.962.122.122.122.122.122.122.122.122.462.462.462.462.462.462.462.462.582.582.582.582.582.582.582.5827.8327.8327.8327.8327.8327.8327.8327.8335.2735.2735.2735.2735.2735.2735.2735145、.2715.5615.5615.5615.5615.5615.5615.5615.5619.7119.7119.7119.7119.7119.7119.7119.7113.7113.7113.7113.7113.7113.7113.7113.7113.4213.4213.4213.4213.4213.4213.4213.4238.9038.9038.9038.9038.9038.9038.9038.905.565.565.565.565.565.565.565.5613.3413.3413.3413.3413.3413.3413.3413.343.893.893.893.893.893.893146、.893.892.222.222.222.222.222.222.222.221.671.671.671.671.671.671.671.678.898.898.898.898.898.898.898.893.333.333.333.333.333.333.333.3314.4214.4214.4214.4214.4214.4214.4214.4210.6110.6110.6110.6110.6110.6110.6110.611.761.761.761.761.761.761.761.761.251.251.251.251.251.251.251.257.607.607.607.607.607147、.607.607.6038.9038.9038.9038.9038.9038.9038.9038.907 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析33.3533.3533.3533.3533.3533.3533.3533.355.565.565148、.565.565.565.565.565.5699.4599.4599.4599.4599.4599.4599.4599.4532.5032.5032.5032.5032.5032.5032.5032.5045.8345.8345.8345.8345.8345.8345.8345.8321.1221.1221.1221.1221.1221.1221.1221.1230.2330.2330.2330.2330.2330.2330.2330.2322.2322.2322.2322.2322.2322.2322.2322.234.004.004.004.004.004.004.004.003.753149、.753.753.753.753.753.753.750.250.250.250.250.250.250.250.2510.7510.7510.7510.7510.7510.7510.7510.75102.34102.34102.34102.34102.34102.34102.34102.3464.6364.6364.6364.6364.6364.6364.6364.6336.3336.3336.3336.3336.3336.3336.3336.331.371.371.371.371.371.371.371.371 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3150、.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 81 12 23 3.5 58 83 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 33 30 06 6.2 23 32 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 151、11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 92 21 11 1.9 99 91 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 51 11 18 8.7 75 57 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3152、栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目产产品品成成本本分分摊摊分分析析5 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 85 51 13 3.3 38 86409.966409.966392.796392.796449.4464153、49.446433.676433.672687.702687.706600.096600.099012.739012.738195.898195.898049.818049.817 7 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋9 9 层层板板楼楼住住宅宅1 1栋栋1111层层板板楼楼住住宅宅3 3栋栋13151315层层板板楼楼住住宅宅1/31/3栋栋非非人人防防车车库库首首层层商商铺铺公公建建 2 2 层层2 2栋栋公公建建 1010层层3 3栋栋公公建建 16181618层层 3 3栋栋茂茂华华集集团团北北京京璟璟都都馨馨园园项项目目地地块块分分摊摊单单方方造造价价分分析析编编号号项项目目名名称称单154、单方方分分摊摊成成本本单单价价（元元）数数量量（）区区域域名名称称0808号号地地块块1919号号地地块块2121号号地地块块2323、2424号号地地块块2525号号地地块块一一住住宅宅部部分分1 15 层住宅(19#地块)6栋7917.639053.109053.102 27 层住宅(19#地块)5栋7942.148961.758961.753 38 层住宅(08#地块)5栋7846.1114305.2014305.204 49 层住宅(08#地块)8栋7736.5626954.5526954.555 58 层住宅(19#地块)4栋7910.389597.009597.006 69 层住宅155、(19#地块)14栋7806.4146989.6046989.607 77 层板楼住宅 1栋6409.964137.004137.008 89 层板楼住宅 1栋6392.797938.007938.009 911层板楼住宅 3栋6449.4420837.2520837.2510101315层板楼住宅 1/3栋6433.6732825.1032825.101111非人防车库2687.7019436.203465.006376.001844.504054.003696.701212首层商铺6600.098629.003289.001592.003748.001313公建 2 2 层 2栋9012.156、736282.003495.002787.001414公建 1010层 3栋8195.8918009.0018009.001515公建 16181618层 3栋8049.8127314.0027314.001616合计261268.75261268.7548013.7548013.7582569.4582569.4523348.5023348.5073539.3573539.3533797.7033797.701717地地块块住住宅宅平平均均单单方方成成本本7774.547774.547849.597849.596432.246432.241818地地块块商商业业平平均均单单方方成成本本660157、0.096600.096600.096600.096600.096600.091919地地块块车车库库平平均均单单方方成成本本2687.702687.702687.702687.702687.702687.702687.702687.702687.702687.702020地地块块公公建建平平均均单单方方成成本本8328.658328.658138.968138.962121地地块块建建筑筑平平均均单单方方成成本本7326.997326.997426.907426.907883.027883.026234.376234.377542.727542.722222项项目目住住宅宅平平均均单单方方成158、成本本7319.477319.472323项项目目商商业业平平均均单单方方成成本本6600.096600.092424项项目目车车库库平平均均单单方方成成本本2687.702687.702525项项目目公公建建平平均均单单方方成成本本8218.008218.002626项项目目建建筑筑平平均均单单方方成成本本7128.627128.62茂华集团石景山TSM项目建筑面积汇总表序号地块名称总建筑面积住宅公建商业车库会所（配套）地上地下合计地上地下合计地上地下合计人防车库非人防车库合计地上108#56404392954702439973289032893333346567981500219#9544159、1710498999800481592159231845833637612209323#24#813556260767526935937483748749644640544500421#271042150429652446979118452635525#37901301012519326201584369752816298205193404570891396931423茂华集团石景山TSM项目可销售面积汇总表序号地块名称总销售面积住宅公建商业车库会所（配套）合计地上地下合计地上地下合计人防车库非人防车库合计地上108#4801441260412603289328934653465219#825160、6974601746011592159263766376323#24#7353965737657373748374840544054421#23349215042150418451845525#33798301013010136973697626126918159951605862919436备注：住宅可销售面积按地上建筑面积的倍计算；商业可销售面积按地上建筑面积的计算；车库可销售面积按非人防车库建筑面积计算；公建可销售面积按地上建筑面积计算；序号费用名称费用金额分摊原则分摊基数住宅商业公建车库粗装精装1土地拆迁及地价50075住宅商业公建24183320712071207120712前期费用161、4176住宅商业公建2418331731731731733住宅建安费用44401住宅18159924452445408/19地块住宅户内精装修121380819地块住宅11586110485商业建安费用2717商业862931496公建建安费用19981公建5160538727车库建安费用7256非人防不分摊，人防分摊2418339090909027608会所及配套建安费用896住宅商业公建241833373737379市政工程费用15973住宅商业公建24183366066066066010管理营销财务不可预见税费34183住宅商业公建2418331414141414141414合计1917162、96689079377593831727602181.598地下合计82023202320地下合计会所（配套）会所（配套）茂华集团石景山TSM项目建筑面积汇总表序号 地块名称总建筑面积住宅公建商业车库会所（配套）地上地下合计地上地下合计地上地下合计人防车库非人防车库合计地上地下合计108#564043929547024399732890328933333465679815008202320219#95441710498999800481592159231845833637612209323#24#813556260767526935937483748749644640544500421#271163、042150429652446979118452635525#379013010125193262015843697528162982051934045708913969314232320茂华集团石景山TSM项目可销售面积汇总表序号 地块名称总销售面积住宅公建商业车库会所（配套）合计地上地下合计地上地下合计人防车库非人防车库合计地上地下合计108#4793041176411763289328934653465219#8261774649746491592159263766376323#24#7175963957639573748374840544054421#23349215042150418164、451845525#33798301013010136973697625945217978251605862919436备注：住宅可销售面积地块按地上建筑面积加倍地下建筑面积计算；地块按地上建筑面积加倍地下建筑面积计算商业可销售面积按地上建筑面积的计算；车库可销售面积按非人防车库建筑面积计算；公建可销售面积按地上建筑面积计算；茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则第第一一部部分分建建筑筑面面积积及及其其他他技技术术指指标标1 1住住宅宅部部分分2165、 25 层住宅(19#地块)6栋10314.00剪力墙结构 层高3.2米 叠拼可销售3 37 层住宅(19#地块)5栋9750.00剪力墙结构 层高3.2米可销售4 48 层住宅(08#地块)5栋15514.00剪力墙结构 层高3.2米可销售5 59 层住宅(08#地块)8栋28483.00剪力墙结构 层高3.2米可销售6 68 层住宅(19#地块)4栋10336.00剪力墙结构 层高3.2米可销售7 79 层住宅(19#地块)14栋49648.00剪力墙结构 层高3.2米可销售8 87 层板楼住宅 1栋4492.00剪力墙结构 层高3米可销售9 99 层板楼住宅 1栋8112.00剪力墙结构166、 层高3米可销售101011层板楼住宅 3栋21427.00剪力墙结构 层高3米可销售11111315层板楼住宅 1/3栋35328.00剪力墙结构 层高3米可销售1212住宅部分合计193404.001313车车库库部部分分1414人防车库 11986.80层高.6米不可销售1515非人防车库19436.20层高.6米可销售1616车库部分合计31423.001717配配套套设设施施1818会所2320.00框架结构2层,层高为4.2米不可销售1919配套建筑合计2320.002020商商业业公公建建部部分分2121首层商铺13969.00框剪结构 6米/1可销售2222商业部分合计1396167、9.002323公建 2 层 2栋8376.00框架结构 层高4.2米可销售2424公建 10层 3栋19809.00框剪结构 层高3米可销售2525公建 1618层 3栋28904.00框剪结构 层高3米可销售2626公建部分合计57089.002727总总建建筑筑面面积积298205.00容积率1.612982052828地地上上建建筑筑面面积积234685.00建筑密度28%2929 其其中中：住住宅宅地地上上建建筑筑面面积积 172951.003030 其其中中：商商业业地地上上建建筑筑面面积积 8629.003131 其其中中：公公建建地地上上建建筑筑面面积积 51605.00323168、2 其其中中：配配套套地地上上建建筑筑面面积积 1500.003333地地下下建建筑筑面面积积63520.003434 其其中中：住住宅宅地地下下建建筑筑面面积积 20453.003535 其其中中：商商业业地地下下建建筑筑面面积积 5340.003636 其其中中：公公建建地地下下建建筑筑面面积积 5484.003737 其其中中：配配套套地地下下建建筑筑面面积积 820.00单指会所地下室820m23838 其其中中：车车库库地地下下建建筑筑面面积积 31423.003939可可销销售售面面积积259452.0087.00%87.00%4040其其中中 可可销销售售住住宅宅面面积积1797169、81.80按住宅地上面积+地下可分摊面积（其中08、19#按地下面积的40%计，23#24#按地下面积的20%计）4141 可可销销售售车车库库面面积积19436.20仅指非人防车库4242 可可销销售售商商业业面面积积8629.00按商业地上面积4343 可可销销售售公公建建面面积积51605.00按公建地上面积4444不不可可销销售售面面积积38753.0013.00%13.00%4545园林道路4646道路面积12900.00宽米4747园林绿化面积55400.00绿化率304848电梯71.0049495 层住宅(19#地块)6栋台6.00蒂森，800kg，1.0m/s,按21.5万计170、50507 层住宅(19#地块)5栋台5.00蒂森，800kg，1.0m/s,按22万计51518 层住宅(08#地块)5栋台5.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按23万计52529 层住宅(08#地块)8栋台8.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计53538 层住宅(19#地块)4栋台4.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按23万计54549 层住宅(19#地块)14栋台14.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计55557 层板楼住宅 1栋台2.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24万计56569 层板楼住宅 1栋台3.00蒂森，1000kg，171、1.0m/s,按24.5万计575711层板楼住宅 3栋台7.00蒂森，1000kg，1.75m/s,按27.5万计58581315层板楼住宅 1/3栋台8.00蒂森，1000kg，1.75m/s,按31万计5959公建 10层台3.00蒂森，1000kg，1.75m/s,按30万计6060公建 1618层台6.00蒂森，1000kg，1.75m/s,按34.5万计茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表6161户数户1174.0062625 层住宅(19#地块)6栋户30.0063637 层住宅(19#地块)5栋户35.0064648 层住宅(08#地块)172、5栋户107.0065659 层住宅(08#地块)8栋户144.0066668 层住宅(19#地块)4栋户60.0067679 层住宅(19#地块)14栋户252.0068687 层板楼住宅 1栋户28.0069699 层板楼住宅 1栋户54.00707011层板楼住宅 3栋户150.0071711315层板楼住宅 1/3栋户314.007272变配电设备kva8260.00第第二二部部分分：成成本本投投入入一一土土地地拆拆迁迁补补偿偿及及地地价价26.11%26.11%50075.4050075.401.11.1土地拆迁补偿及地价298205.001315.8639239.51摊入可销售住宅173、面积和可销售商业面积,车库及不可销售面积不作摊销1.1.11.1.1土地补偿费298205.00708.3021121.75整体项目土地补偿费为22603.78万元,已扣09#地块土地补偿费1481.98万元1.1.21.1.2土地出让金298205.00607.5618117.76整体项目土地出让金为19388.97万元,已扣09#地块土地出让金1271.21万元1.21.2土地契税298205.0039.481177.19按土地拆迁补偿及地价总价的3%计算1.31.3股权溢价及罚款298205.00323.899658.70股权溢价合计:3392.7+3500+900=7792.7万元;罚174、款累计:1866万元(至四月底)二二工工程程前前期期费费用用2.18%2.18%4176.134176.13摊入可销住宅及商业2.12.1工程测绘勘探费298205.007.19214.412.1.12.1.1工程测绘费298205.003.54105.61考虑销售测绘及实测以及规划放线费用按2.2元/M2考虑，其中已签合同40万元2.1.22.1.2工程地质勘探费298205.003.65108.80已签合同,粗勘10.8万元,详勘88万元,道路详勘暂估为10万元2.22.2设计费298205.0046.101374.812.2.12.2.1规划方案设计费298205.001.0130.00175、其中:上海海波15万元,法国 ASA 15万元2.2.22.2.2施工图设计费298205.0025.63764.21已签合同,其中中天元641.94万元,中联创新122.27万元2.2.32.2.3园林绿化设计费298205.0010.63317.00已签合同,其中贝尔高林246万元(港币218万元,按计算日牌价1.1284折合人民币),优地美地71万元2.2.42.2.4市政工程设计费298205.004.01119.60其中道路44.8万元,雨水7.8万元，污水4.7万元，电信2.8万元，市政综合8万元，电力10万元,天然气41.15万元2.2.52.2.5精装修设计费298205.00176、4.83144.00考虑售楼处、会所和公寓精装，精装面积约3.2万平米，08#地块精装面积约3.9万平米,19#地块精装面积约7.3万平米,精装修设计费单价按10元/M2考虑2.32.3施工图设计审查费298205.002.5074.55UHN1楼3.3元/M2,按2.5元/M2计算2.42.4工程监理费298205.0011.75350.2408#地块、19#地块、23#地块24#地块已签合同270万元，21#地块、25#地块（66870M2）按精装修12元/M2计算考虑2.52.5环境、交通影响评价298205.001.5145.00已签合同,其中交通评估为33万元,环境评估为12万元2.177、62.6咨询费298205.002.0160.00参UHN其他咨询费估602.72.7招投标管理费298205.002.3570.00招投标管理费按建安工程价款的万分之六考虑（40万元），同时已考虑招标代理费用30万元2.82.8竣工图编制费298205.001.5145.00按建安工程设计费的百分之六考虑2.92.9土地评估费298205.000.4012.00已签合同,UHN用地评估6.4万元，地价评估4万元2.102.10三通一平费用298205.009.96297.00临电185万元，临水4万元，临时围墙8万元,场地平整估100万元2.10.12.10.1临时用电298205.006.178、20185.00已签合同2.10.22.10.2临时用水298205.000.134.00已签合同2.10.32.10.3临时围墙298205.000.278.00已签合同2.10.42.10.4场地平整298205.003.35100.00暂估100万元2.112.11代征市政道路工程建设费52868.67299.441583.12市政道路按250元/M2考虑(含雨水沟及路缘石,市政道路路基处理250万元，市政道路路基处理检测费用11.4万元)2.11.12.11.1市政道路工程52868.67250.001321.72工程量取自用地规划测量书，单价为包含雨水沟及路缘石的综合单价2.11.2179、2.11.2市政道路路基处理52868.6747.29250.00已签合同2.11.32.11.3市政道路路基处理检测费用52868.672.1611.40已签合同编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表2.122.12手续费执照费其他费用298205.001.6850.00暂估为50万元三三住住宅宅部部分分建建安安工工程程费费29.48%29.48%56539.0156539.01摊入可销售住宅面积3.13.1挖方护坡871.373.1.13.1180、.1挖方工程271.37按单体楼座自然开挖考虑3.1.1.13.1.1.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0014.4214.88按挖土3.5M考虑，占地面积1680平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.23.1.1.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0022.8922.31按挖土3.5M考虑，占地面积2520平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.33.1.1.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0022.7235.25按挖土3.5M考虑，占地面积3981平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.43.1.1.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0015181、.3943.83按挖土3.5M考虑，占地面积4950平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.53.1.1.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0022.7223.49按挖土3.5M考虑，占地面积3981平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.63.1.1.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0015.3976.40按挖土3.5M考虑，占地面积4950平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.73.1.1.77 层板楼住宅 1栋4492.0010.574.75按挖土3.5M考虑，占地面积536平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.83.1.1.89 层板楼住宅 1栋182、8112.008.837.16按挖土3.5M考虑，占地面积809平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.93.1.1.911层板楼住宅 3栋21427.008.6718.58按挖土3.5M考虑，占地面积2465平米，考虑作业系数15单价19元3.1.1.103.1.1.101315层板楼住宅 1/3栋35328.006.9924.71按挖土3.5M考虑，占地面积3087平米，考虑作业系数15单价19元3.1.23.1.2护坡工程600.00根据目前项目实际实施方案，暂估为40000m2,约600万元3.1.2.13.1.2.15 层住宅(19#地块)6栋10314.000.000.003.183、1.2.23.1.2.27 层住宅(19#地块)5栋9750.000.000.003.1.2.33.1.2.38 层住宅(08#地块)5栋15514.000.000.003.1.2.43.1.2.49 层住宅(08#地块)8栋28483.000.000.003.1.2.53.1.2.58 层住宅(19#地块)4栋10336.000.000.003.1.2.63.1.2.69 层住宅(19#地块)14栋49648.000.000.003.1.2.73.1.2.77 层板楼住宅 1栋4492.000.000.003.1.2.83.1.2.89 层板楼住宅 1栋8112.000.000.003.1.184、2.93.1.2.911层板楼住宅 3栋21427.000.000.003.1.2.103.1.2.101315层板楼住宅 1/3栋35328.000.000.003.23.2 地基处理工程2677.17根据地基招标结果，参考波森特报价1050元/m3按调整值进入。未考虑房心渣土桩需另行增加的费用3.2.13.2.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00160.49165.533.2.23.2.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00159.34155.363.2.33.2.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00145.73226.093.2.43.2.49 层住宅(08#地185、块)8栋28483.00112.71321.043.2.53.2.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00166.45172.043.2.63.2.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00196.55975.843.2.73.2.77 层板楼住宅 1栋4492.0067.3230.243.2.83.2.89 层板楼住宅 1栋8112.0074.4360.383.2.93.2.911层板楼住宅 3栋21427.0087.86188.253.2.103.2.101315层板楼住宅 1/3栋35328.0058.67207.263.2.113.2.11桩基试验费用175.13根据地基招186、标结果,08#、19#、23#24#地块参考波森特报价桩数4556根，静载桩数153根，静载市场价11000元根；动载桩数4556*0.2=911根，动载市场价75元根计算3.33.3总包部分建筑安装工程费用26876.433.3.13.3.1总包部分合同建筑安装工程费用19948包含总包范围内的土建工程、装饰工程、水电工程、消防工程、暧通工程，已扣减甲供钢筋及商品混凝土费用3.3.1.13.3.1.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0010321065楼座单方造价为元/m3.3.1.23.3.1.27 层住宅(19#地块)5栋9750.001021995楼座单方造价为元/m编编号号工187、工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表3.3.1.33.3.1.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0010301598楼座单方造价为元/m3.3.1.43.3.1.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0010302934楼座单方造价为元/m3.3.1.53.3.1.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0010301065楼座单方造价为元/m3.3.1.63.3.1.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0010305114楼座单方188、造价为元/m3.3.1.73.3.1.77 层板楼住宅 1栋4492.001002450楼座单方造价为元/m3.3.1.83.3.1.89 层板楼住宅 1栋8112.001013822楼座单方造价为元/m3.3.1.93.3.1.911层板楼住宅 3栋21427.0010482245楼座单方造价为元/m3.3.1.103.3.1.101315层板楼住宅 1/3栋35328.0010363661楼座单方造价为元/m3.3.23.3.2甲供钢筋费用4356.14按限额钢筋含量设计值确定单方含量，参三期甲供钢筋平均单价3200元T计算3.3.2.13.3.2.15 层住宅(19#地块)6栋10314189、.00192.00198.03按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.23.3.2.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00224.00218.40按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.33.3.2.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00224.00347.51按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.43.3.2.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00224.00638.02按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.53.3.2.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00224.00231.53按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.63.3.2.69 层住宅(19#地块)14栋49648190、.00224.001112.12按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.73.3.2.77 层板楼住宅 1栋4492.00224.00100.62按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.83.3.2.89 层板楼住宅 1栋8112.00224.00181.71按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.93.3.2.911层板楼住宅 3栋21427.00240.00514.25按限额钢筋含量设计值计算3.3.2.103.3.2.101315层板楼住宅 1/3栋35328.00230.40813.96按限额钢筋含量设计值计算3.3.33.3.3甲供商品混凝土费用2572.27按楼痤单方平均含量0.5m3/m2,191、单价按商品混凝土C30=266元/m3平均计算3.3.3.13.3.3.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00133.00137.183.3.3.23.3.3.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00133.00129.683.3.3.33.3.3.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00133.00206.343.3.3.43.3.3.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00133.00378.823.3.3.53.3.3.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00133.00137.473.3.3.63.3.3.69 层住宅(19#地块)14栋49648.001192、33.00660.323.3.3.73.3.3.77 层板楼住宅 1栋4492.00133.0059.743.3.3.83.3.3.89 层板楼住宅 1栋8112.00133.00107.893.3.3.93.3.3.911层板楼住宅 3栋21427.00133.00284.983.3.3.103.3.3.101315层板楼住宅 1/3栋35328.00133.00469.863.43.4 装饰工程18739.25不考虑外墙铝合金窗,外墙装饰按157元/m2计入(建筑面积)3.4.13.4.1外墙装饰工程5473.643.4.1.13.4.1.1铝合金窗工程2437.87本项目按暂估窗地比系数193、 窗户单方造价为680元/M2考虑(不考虑LOW-E玻璃)。3.4.1.1.13.4.1.1.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00135.27139.523.4.1.1.23.4.1.1.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00195.13190.263.4.1.1.33.4.1.1.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00135.23209.803.4.1.1.43.4.1.1.49 层住宅(08#地块)8栋28483.00109.91313.073.4.1.1.53.4.1.1.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00135.23139.783.4.1.1.63.194、4.1.1.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00109.91545.703.4.1.1.73.4.1.1.77 层板楼住宅 1栋4492.00118.7453.343.4.1.1.83.4.1.1.89 层板楼住宅 1栋8112.00125.47101.783.4.1.1.93.4.1.1.911层板楼住宅 3栋21427.00118.74254.423.4.1.1.103.4.1.1.10 1315层板楼住宅 1/3栋35328.00138.76490.203.4.1.33.4.1.3 外墙砖购置费1170.75外墙与建筑面积比，外墙砖单价为100元/M2(材料单价),UHN外墙195、约为16元/M2(建筑面积)3.4.1.3.13.4.1.3.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0052.3053.953.4.1.3.23.4.1.3.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0050.4949.233.4.1.3.33.4.1.3.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0055.1685.58编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表3.4.1.3.43.4.1.3.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0056.196、05159.643.4.1.3.53.4.1.3.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0055.1657.023.4.1.3.63.4.1.3.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0056.05278.263.4.1.3.73.4.1.3.77 层板楼住宅 1栋4492.0057.9326.023.4.1.3.83.4.1.3.89 层板楼住宅 1栋8112.0065.5253.153.4.1.3.93.4.1.3.911层板楼住宅 3栋21427.0063.68136.453.4.1.3.103.4.1.3.10 1315层板楼住宅 1/3栋35328.0076.84271.4197、43.4.1.43.4.1.4 外墙石材购置费(一二层)1132.33外墙与建筑面积比，外墙干挂石材单价为500元/M2(含石材材料单价及龙骨制作安装费用)3.4.1.4.13.4.1.4.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00112.08115.60外墙干挂石材3.4.1.4.23.4.1.4.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0068.8567.133.4.1.4.33.4.1.4.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0063.6598.753.4.1.4.43.4.1.4.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0056.05159.643.4.1.4.53.4.1198、.4.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0063.6565.793.4.1.4.63.4.1.4.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0056.05278.263.4.1.4.73.4.1.4.77 层板楼住宅 1栋4492.0079.0035.493.4.1.4.83.4.1.4.89 层板楼住宅 1栋8112.0065.5253.153.4.1.4.93.4.1.4.911层板楼住宅 3栋21427.0050.27107.723.4.1.4.103.4.1.4.10 1315层板楼住宅 1/3栋35328.0042.69150.803.4.1.43.4.1.4 外墙装饰构件199、购置费664.00考虑砂岩构件，单价2000元/M2,按一个构件2平米考虑3.4.1.4.13.4.1.4.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0046.5448.003.4.1.4.23.4.1.4.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0057.4456.003.4.1.4.33.4.1.4.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0041.2564.003.4.1.4.43.4.1.4.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0040.45115.203.4.1.4.53.4.1.4.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0074.3076.803.4.1.4.63.4.200、1.4.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0026.10129.603.4.1.4.73.4.1.4.77 层板楼住宅 1栋4492.0024.9311.203.4.1.4.83.4.1.4.89 层板楼住宅 1栋8112.0017.7514.403.4.1.4.93.4.1.4.911层板楼住宅 3栋21427.0024.6452.803.4.1.4.103.4.1.4.10 1315层板楼住宅 1/3栋35328.0027.1796.003.4.1.53.4.1.5 空调穿孔遮板68.70考虑铝质穿孔板，单价310元/M2,按一个空调位3平米考虑08、19地块考虑中央空调，故无空201、调机位。3.4.1.5.13.4.1.5.15 层住宅(19#地块)6栋10314.000.000.003.4.1.5.23.4.1.5.27 层住宅(19#地块)5栋9750.000.000.003.4.1.5.33.4.1.5.38 层住宅(08#地块)5栋15514.000.000.003.4.1.5.43.4.1.5.49 层住宅(08#地块)8栋28483.000.000.003.4.1.5.53.4.1.5.58 层住宅(19#地块)4栋10336.000.000.003.4.1.5.63.4.1.5.69 层住宅(19#地块)14栋49648.000.000.003.4.1.5.202、73.4.1.5.77 层板楼住宅 1栋4492.0010.384.663.4.1.5.83.4.1.5.89 层板楼住宅 1栋8112.006.895.593.4.1.5.93.4.1.5.911层板楼住宅 3栋21427.0010.3822.243.4.1.5.103.4.1.5.10 1315层板楼住宅 1/3栋35328.0010.2536.203.4.23.4.2室内装饰工程13265.613.4.2.13.4.2.1户门安装工程387.70UHN多功能安全户门1.0*2.1单价为700元/M2，本项目08#、19#地块按钢质木饰子母门1.2*2.4单价为4000元/樘考虑,23#2203、4#地块按钢质子母门1.2*2.4单价为2500元/樘考虑3.4.2.1.13.4.2.1.15 层住宅(19#地块)6栋户30.004000.0012.003.4.2.1.23.4.2.1.27 层住宅(19#地块)5栋户35.004000.0014.003.4.2.1.33.4.2.1.38 层住宅(08#地块)5栋户107.004000.0042.803.4.2.1.43.4.2.1.49 层住宅(08#地块)8栋户144.004000.0057.603.4.2.1.53.4.2.1.58 层住宅(19#地块)4栋户60.004000.0024.003.4.2.1.63.4.2.1.69204、 层住宅(19#地块)14栋户252.004000.00100.80编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表3.4.2.1.73.4.2.1.77 层板楼住宅 1栋户28.002500.007.003.4.2.1.83.4.2.1.89 层板楼住宅 1栋户54.002500.0013.503.4.2.1.93.4.2.1.911层板楼住宅 3栋户150.002500.0037.503.4.2.1.103.4.2.1.10 1315层板楼住宅 1/3205、栋户314.002500.0078.503.4.2.23.4.2.2 防火门安装工程96.07UHN防火门均价为590元/M2，仍按钢质防火门考虑3.4.2.2.13.4.2.2.15 层住宅(19#地块)6栋10314.004.895.043.4.2.2.23.4.2.2.27 层住宅(19#地块)5栋9750.005.525.383.4.2.2.33.4.2.2.38 层住宅(08#地块)5栋15514.003.825.933.4.2.2.43.4.2.2.49 层住宅(08#地块)8栋28483.003.359.553.4.2.2.53.4.2.2.58 层住宅(19#地块)4栋1033206、6.003.823.953.4.2.2.63.4.2.2.69 层住宅(19#地块)14栋49648.003.3516.643.4.2.2.73.4.2.2.77 层板楼住宅 1栋4492.0010.544.733.4.2.2.83.4.2.2.89 层板楼住宅 1栋8112.003.672.983.4.2.2.93.4.2.2.911层板楼住宅 3栋21427.0010.5422.583.4.2.2.103.4.2.2.10 1315层板楼住宅 1/3栋35328.005.4619.293.4.2.33.4.2.3大堂及公共区域装饰工程644.00参UHN国际村公共区域装饰标准,大堂按单方造207、价2750元/M2,电梯间按单方造价890元/M2考虑3.4.2.3.13.4.2.3.15 层住宅(19#地块)6栋8622.0058.0550.053.4.2.3.23.4.2.3.27 层住宅(19#地块)5栋8535.0038.0332.463.4.2.3.33.4.2.3.38 层住宅(08#地块)5栋13624.0050.2268.423.4.2.3.43.4.2.3.49 层住宅(08#地块)8栋25671.0026.8869.003.4.2.3.53.4.2.3.58 层住宅(19#地块)4栋9140.0050.2245.903.4.2.3.63.4.2.3.69 层住宅(19208、#地块)14栋44752.0026.88120.283.4.2.3.73.4.2.3.77 层板楼住宅 1栋3940.0029.4211.593.4.2.3.83.4.2.3.89 层板楼住宅 1栋7560.0027.5120.793.4.2.3.93.4.2.3.911层板楼住宅 3栋19845.0027.0153.603.4.2.3.103.4.2.3.10 1315层板楼住宅 1/3栋31262.0054.99171.903.4.2.43.4.2.4住宅户内精装修12137.84按地上建筑面积计算（08#、19地块户内精装）仅摊入08地块、19地块3.4.2.4.13.4.2.4.15 209、层住宅(19#地块)6栋8622.001100.00948.42住宅精装修按1100元/m2单价暂估,已扣大堂及公共区域装饰工程单价40元/m23.4.2.4.23.4.2.4.27 层住宅(19#地块)5栋8535.001100.00938.85住宅精装修按1100元/m2单价暂估,已扣大堂及公共区域装饰工程单价40元/m23.4.2.4.33.4.2.4.38 层住宅(19#地块)4栋9140.001100.001005.40住宅精装修按1100元/m2单价暂估,已扣大堂及公共区域装饰工程单价40元/m23.4.2.4.43.4.2.4.49 层住宅(19#地块)14栋44752.0011210、00.004922.72住宅精装修按1100元/m2单价暂估,已扣大堂及公共区域装饰工程单价40元/m23.4.2.4.53.4.2.4.58 层住宅(08#地块)5栋13624.001100.001498.64住宅精装修按1100元/m2单价暂估,已扣大堂及公共区域装饰工程单价40元/m23.4.2.4.63.4.2.4.69 层住宅(08#地块)8栋25671.001100.002823.81住宅精装修按1100元/m2单价暂估,已扣大堂及公共区域装饰工程单价40元/m23.53.5给排水工程甲供设备购置费4856.43UHN给排水设备单方造价为62元/M2，UHN森得散热器为52元/M2211、，中央空调系统市场估价为220元/M2，23#24#地块按设计要求采用散热器方式采暖暂估60+50=110元/M2，08#、19#地块按设计要求采用中央空调+散热器方式采暖暂估60+50+220=330元/M2.给排水设备单方造价中包括阀门、泵、消防栓箱、IC卡水表、容积式换热器。3.5.13.5.15 层住宅(19#地块)6栋10314.00330.00340.363.5.23.5.27 层住宅(19#地块)5栋9750.00330.00321.753.5.33.5.38 层住宅(08#地块)5栋15514.00330.00511.963.5.43.5.49 层住宅(08#地块)8栋2848212、3.00330.00939.943.5.53.5.58 层住宅(19#地块)4栋10336.00330.00341.093.5.63.5.69 层住宅(19#地块)14栋49648.00330.001638.383.5.73.5.77 层板楼住宅 1栋4492.00110.0049.41编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表3.5.83.5.89 层板楼住宅 1栋8112.00110.0089.233.5.93.5.911层板楼住宅 3栋2142213、7.00110.00235.703.5.103.5.101315层板楼住宅 1/3栋35328.00110.00388.613.63.6电气工程甲供设备购置费580.21UHN国际村单方造价38元/M2，本项目按暂估30元/M2考虑。包括配电箱、柜。3.6.13.6.15 层住宅(19#地块)6栋10314.0030.0030.943.6.23.6.27 层住宅(19#地块)5栋9750.0030.0029.253.6.33.6.38 层住宅(08#地块)5栋15514.0030.0046.543.6.43.6.49 层住宅(08#地块)8栋28483.0030.0085.453.6.53.6214、.58 层住宅(19#地块)4栋10336.0030.0031.013.6.63.6.69 层住宅(19#地块)14栋49648.0030.00148.943.6.73.6.77 层板楼住宅 1栋4492.0030.0013.483.6.83.6.89 层板楼住宅 1栋8112.0030.0024.343.6.93.6.911层板楼住宅 3栋21427.0030.0064.283.6.103.6.101315层板楼住宅 1/3栋35328.0030.00105.983.73.7电梯及安装1547.00按电梯厂家计算期报价计算3.7.13.7.15 层住宅(19#地块)6栋台6.00215000215、.00129.00蒂森，800kg，1.0m/s,按21.5万计3.7.23.7.27 层住宅(19#地块)5栋台5.00220000.00110.00蒂森，800kg，1.0m/s,按22万计3.7.33.7.38 层住宅(08#地块)5栋台5.00230000.00115.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按23万计3.7.43.7.49 层住宅(08#地块)8栋台8.00245000.00196.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计3.7.53.7.58 层住宅(19#地块)4栋台4.00230000.0092.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按23万计3.7.216、63.7.69 层住宅(19#地块)14栋台14.00245000.00343.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计3.7.73.7.77 层板楼住宅 1栋台2.00240000.0048.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24万计3.7.83.7.89 层板楼住宅 1栋台3.00245000.0073.50蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计3.7.93.7.911层板楼住宅 3栋台7.00275000.00192.50蒂森，1000kg，1.75m/s,按27.5万计3.7.103.7.101315层板楼住宅 1/3栋台8.00310000.00248.0217、0蒂森，1000kg，1.75m/s,按31万计3.83.8人防通风工程271.143.8.13.8.1人防地下室 楼下9038.00300.00271.143.93.9其他费用120.00含信报箱购置、楼宇标识、环境检测、沉降观测等费用；四四公公建建及及配配套套部部分分建建安安工工程程费费16.08%16.08%30849.6130849.614.14.1车库31423.002309.137255.974.1.14.1.1总包建筑安装工程费用31423.00837.132630.50包含总包范围内的土建工程、装饰工程、水电工程、消防工程、暧通工程，已扣减甲供钢筋及商品混凝土费用4.1.1.1218、4.1.1.108#地块总包建筑安装工程费用6798.00837.56569.37总包土建(人防车库1700元/M2，非人防车库1600元/M2),总包安装120元/M2，土方80元/M2，地基处理273元/M2,土建分包防火门卷帘门40元/M2，给排水分包11元/M2，强电设备25元/M2,交通标识15元/M2,人防通风84元/M2，其他分包10元/M2.4.1.1.1.14.1.1.1.108#地块非人防车库总包建筑安装工程费用3465.00835.60289.544.1.1.1.24.1.1.1.208#地块人防车库总包建筑安装工程费用3333.00839.60279.844.1.1.2219、4.1.1.219#地块总包建筑安装工程费用12209.00837.511022.524.1.1.2.14.1.1.2.119#地块非人防车库总包建筑安装工程费用6376.00835.60532.784.1.1.2.24.1.1.2.219#地块人防车库总包建筑安装工程费用5833.00839.60489.744.1.1.34.1.1.323#24#地块总包建筑安装工程费用4500.00836.00376.204.1.1.3.14.1.1.3.123#24#地块非人防车库总包建筑安装工程费用4054.00835.60338.754.1.1.3.24.1.1.3.223#24#地块人防车库总包建220、筑安装工程费用446.00839.6037.454.1.1.44.1.1.421#地块总包建筑安装工程费用2635.00836.80220.504.1.1.4.14.1.1.4.121#地块非人防车库总包建筑安装工程费用1844.50835.60154.134.1.1.4.24.1.1.4.221#地块人防车库总包建筑安装工程费用790.50839.6066.374.1.1.54.1.1.525#地块总包建筑安装工程费用5281.00836.80441.914.1.1.5.14.1.1.5.125#地块非人防车库总包建筑安装工程费用3696.70835.60308.90编编号号工工程程或或费费221、用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表4.1.1.5.24.1.1.5.225#地块人防车库总包建筑安装工程费用1584.30839.60133.024.1.24.1.2甲供钢筋费用31423.00548.621723.93按二期结算值确定单方含量，参三期甲供钢筋平均单价3200元T计算4.1.2.14.1.2.108#地块车库甲供钢筋费用6798.00559.07380.054.1.2.1.14.1.2.1.108#地块非人防车库甲供钢筋费用3465.00512.00222、177.41按二期结算值非人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.1.24.1.2.1.208#地块人防车库甲供钢筋费用3333.00608.00202.65按二期结算值人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.24.1.2.219#地块车库甲供钢筋费用12209.00557.87681.104.1.2.2.14.1.2.2.119#地块非人防车库甲供钢筋费用6376.00512.00326.45按二期结算值非人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.2.24.1.2.2.219#地块人防车库甲供钢筋费用5833.00608.00354.65按二期结算值人防车库单方钢筋含量kg/223、m2计算4.1.2.34.1.2.323#24#地块车库甲供钢筋费用4500.00521.51234.684.1.2.3.14.1.2.3.123#24#地块非人防车库甲供钢筋费用4054.00512.00207.56按二期结算值非人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.3.24.1.2.3.223#24#地块人防车库甲供钢筋费用446.00608.0027.12按二期结算值人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.44.1.2.421#地块车库甲供钢筋费用2635.00540.80142.504.1.2.4.14.1.2.4.121#地块非人防车库甲供钢筋费用1844.50512.224、0094.44按二期结算值非人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.4.24.1.2.4.221#地块人防车库甲供钢筋费用790.50608.0048.06按二期结算值人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.54.1.2.525#地块车库甲供钢筋费用5281.00540.80285.604.1.2.5.14.1.2.5.125#地块非人防车库甲供钢筋费用3696.70512.00189.27按二期结算值非人防车库单方钢筋含量kg/m2计算4.1.2.5.24.1.2.5.225#地块人防车库甲供钢筋费用1584.30608.0096.33按二期结算值人防车库单方钢筋含量kg/m2计225、算4.1.34.1.3甲供商品混凝土费用31423.00372.401170.19按三期车库单方平均含量m3/m2,单价按商品混凝土C30=266元/m3平均计算4.1.3.14.1.3.108#地块车库甲供商品混凝土费用6798.00372.40253.164.1.3.1.14.1.3.1.108#地块车库甲供商品混凝土费用3465.00372.40129.044.1.3.1.24.1.3.1.208#地块车库甲供商品混凝土费用3333.00372.40124.124.1.3.24.1.3.219#地块车库甲供商品混凝土费用12209.00372.40454.664.1.3.2.14.1.3226、.2.119#地块车库甲供商品混凝土费用6376.00372.40237.444.1.3.2.24.1.3.2.219#地块车库甲供商品混凝土费用5833.00372.40217.224.1.3.34.1.3.323#24#地块车库甲供商品混凝土费用4500.00372.40167.584.1.3.3.14.1.3.3.123#24#地块车库甲供商品混凝土费用4054.00372.40150.974.1.3.3.24.1.3.3.223#24#地块车库甲供商品混凝土费用446.00372.4016.614.1.3.44.1.3.421#地块车库甲供商品混凝土费用2635.00372.4098.227、134.1.3.4.14.1.3.4.121#地块车库甲供商品混凝土费用1844.50372.4068.694.1.3.4.24.1.3.4.221#地块车库甲供商品混凝土费用790.50372.4029.444.1.3.54.1.3.525#地块车库甲供商品混凝土费用5281.00372.40196.664.1.3.5.14.1.3.5.125#地块车库甲供商品混凝土费用3696.70372.40137.674.1.3.5.24.1.3.5.225#地块车库甲供商品混凝土费用1584.30372.4059.004.1.44.1.4土方工程31423.0080.00251.384.1.4.14228、.1.4.108#地块土方工程6798.0080.0054.384.1.4.24.1.4.219#地块土方工程12209.0080.0097.674.1.4.34.1.4.323#24#地块土方工程4500.0080.0036.004.1.4.44.1.4.421#地块土方工程2635.0080.0021.084.1.4.54.1.4.525#地块土方工程5281.0080.0042.254.1.54.1.5地基处理31423.00273.33898.64根据地基招标结果,参考波森特报价计算08#、19#、23#24#地块车库总价为642.52万元,21#、25#地块车库总价为216.37万元229、。4.1.5.14.1.5.108#地块地基处理6798.00273.33185.814.1.5.24.1.5.219#地块地基处理12209.00273.33333.714.1.5.34.1.5.323#24#地块地基处理4500.00273.33123.004.1.5.44.1.5.421#地块地基处理2635.00273.3372.024.1.5.54.1.5.525#地块地基处理5281.00273.33144.35编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目230、预预算算大大表表4.1.5.64.1.5.6桩基试验费用39.74根据地基招标结果,08#、19#、23#24#地块车库参考波森特报价桩数1687根，静载桩数17根，静载市场价16000元根(1500KN)；动载桩数1687*0.2=337根，动载市场价75元根计算21#、25#地块按面积进行折算。4.1.64.1.6防火门卷帘门工程分包31423.0040.00125.694.1.6.14.1.6.108#地块防火门卷帘门工程分包6798.0040.0027.194.1.6.24.1.6.219#地块防火门卷帘门工程分包12209.0040.0048.844.1.6.34.1.6.323#2231、4#地块防火门卷帘门工程分包4500.0040.0018.004.1.6.44.1.6.421#地块防火门卷帘门工程分包2635.0040.0010.544.1.6.54.1.6.525#地块防火门卷帘门工程分包5281.0040.0021.124.1.74.1.7给排水分包31423.0011.0034.574.1.7.14.1.7.108#地块给排水分包6798.0011.007.484.1.7.24.1.7.219#地块给排水分包12209.0011.0013.434.1.7.34.1.7.323#24#地块给排水分包4500.0011.004.954.1.7.44.1.7.421#地块232、给排水分包2635.0011.002.904.1.7.54.1.7.525#地块给排水分包5281.0011.005.814.1.84.1.8强电设备31423.0025.0078.564.1.8.14.1.8.108#地块强电设备6798.0025.0017.004.1.8.24.1.8.219#地块强电设备12209.0025.0030.524.1.8.34.1.8.323#24#地块强电设备4500.0025.0011.254.1.8.44.1.8.421#地块强电设备2635.0025.006.594.1.8.54.1.8.525#地块强电设备5281.0025.0013.204.1.233、94.1.9交通标识31423.0015.0047.134.1.9.14.1.9.108#地块交通标识6798.0015.0010.204.1.9.24.1.9.219#地块交通标识12209.0015.0018.314.1.9.34.1.9.323#24#地块交通标识4500.0015.006.754.1.9.44.1.9.421#地块交通标识2635.0015.003.954.1.9.54.1.9.525#地块交通标识5281.0015.007.924.1.104.1.10人防通风31423.0084.00263.954.1.10.14.1.10.108#地块人防通风6798.0084.0234、057.104.1.10.24.1.10.219#地块人防通风12209.0084.00102.564.1.10.34.1.10.323#24#地块人防通风4500.0084.0037.804.1.10.44.1.10.421#地块人防通风2635.0084.0022.134.1.10.54.1.10.525#地块人防通风5281.0084.0044.364.1.114.1.11其他分包31423.0010.0031.424.24.2会所2320.003860.00895.52成本平均摊入可销售住宅面积和可销售商业面积,车库不作摊销4.2.14.2.1总包土建安装工程费用2320.001211235、.00280.95总包土建安装1600元/M2，土方40 元/M2，地基处理185元/M2，通风分包35 元/M2，中央空调500元/M2，精装修1500元/M2(考虑变频多联机空调、外幕墙和石材)4.2.24.2.2甲供钢筋费用2320.00256.0059.394.2.34.2.3甲供商品混凝土费用2320.00133.0030.864.2.44.2.4土方工程2320.0040.009.284.2.54.2.5地基处理2320.00185.0042.924.2.64.2.6通风分包2320.0035.008.124.2.74.2.7中央空调2320.00500.00116.004.2.8236、4.2.8精装修工程2320.001500.00348.004.2.8.14.2.8.1室内装饰工程2320.001200.00278.404.2.8.24.2.8.2外幕墙和石材2320.00300.0069.604.34.3首层商铺13969.001945.002716.97商业面积分摊4.3.14.3.1总包土建安装工程费用13969.001785.002493.47总包土建装饰安装1785元/M2，土方60元/M2，地基处理100元/M2。(考虑外墙石材干挂)编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团237、北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表4.3.24.3.2土方工程13969.0060.0083.814.3.34.3.3地基处理13969.00100.00139.694.44.4公建 2 层 2栋8376.003500.002931.60公建面积分摊4.4.14.4.1总包土建安装8376.001835.001537.00总包土建安装1835元/M2，土方90元/M2，地基处理120元/M2，通风分包45 元/M2，中央空调260元/M2，外装修150 元/M2,精装修 1000元/M2。4.4.24.4.2土方工程8376.0090.0075.384.4.34.4.238、3地基处理8376.00120.00100.514.4.44.4.4通风分包8376.0045.0037.694.4.54.4.5中央空调8376.00260.00217.784.4.64.4.6外装修8376.00150.00125.644.4.74.4.7精装修8376.001000.00837.604.54.5公建 10层 3栋19809.003500.006933.15公建面积分摊4.5.14.5.1总包土建安装19809.001785.003535.91总包土建安装1785元/M2，土方85 元/M2，地基处理120元/M2，通风分包 55元/M2，中央空调260元/M2，外装修15239、0元/M2,精装修 1000元/M2,电梯按3台计,30万元/台.4.5.24.5.2土方工程19809.0085.00168.384.5.34.5.3地基处理19809.00120.00237.714.5.44.5.4通风分包19809.0055.00108.954.5.64.5.6中央空调19809.00260.00515.034.5.74.5.7外装修19809.00150.00297.144.5.84.5.8精装修19809.001000.001980.904.5.94.5.9电梯19809.0045.0089.144.64.6公建 1618层 3栋28904.003500.00101240、16.40公建面积分摊4.6.14.6.1总包土建安装28904.001810.005231.62总包土建安装1750元/M2，土方65元/M2，地基处理100元/M2，通风分包 45元/M2，中央空调260元/M2，外装150元/M2,精装修 1000元/M2,电梯按6台计,34.5万元/台.4.6.24.6.2土方工程28904.0065.00187.884.6.34.6.3地基处理28904.00100.00289.044.6.44.6.4通风分包28904.0045.00130.074.6.64.6.6中央空调28904.00260.00751.504.6.74.6.7外装修28904241、.00150.00433.564.6.84.6.8精装修28904.001000.002890.404.6.94.6.9电梯28904.0070.00202.33五五市市政政及及配配套套设设施施部部分分建建设设工工程程费费8.33%8.33%15972.8215972.82小区内计算口径参UHN一二期按不计车库面积的建筑面积计算；小区外计算口径按石景山南区二期工程市政工程规划方案综合（工程编号：）中投资估算值计入，为地块配套的市政工程外线部分未作折减或扣除，与其他项目分摊的中水外管线也暂未进行分摊5.15.1 供电工程266782.00129.594915.30小区内电缆及敷设参UHN一二期按242、61元/M2不考虑车库面积；变配电设备及安装和小区外电缆及敷设按石景山南区二期工程市政工程规划方案综合（工程编号：）中投资估算值计入摊摊入入可可销销售售住住宅宅面面积积和和可可销销售售商商业业面面积积,车车库库不不作作摊摊销销5.1.15.1.1变配电设备及安装266782.0074.591990.00按投资估算值考虑；5.1.1.15.1.1.1配电室座7.002500000.001750.00按投资估算值考虑；5.1.1.25.1.1.2电缆分界室座4.00600000.00240.00按投资估算值考虑；5.1.25.1.2小区内电缆及敷设266782.0055.001467.30参UHN243、三期指标按55元/m2 暂估考虑；5.1.35.1.3小区外电缆及敷设266782.0054.651458.00按投资估算值考虑；5.1.3.15.1.3.1供电开闭站座1.008000000.00800.00按投资估算值考虑；5.1.3.25.1.3.2开闭站前高压电缆线路KM2.801600000.00448.00按投资估算值考虑；5.1.3.35.1.3.3开闭站后高压电缆线路KM1.501400000.00210.00按投资估算值考虑；5.25.2供水工程（含上水给水、中水管道）266782.0049.111310.29参UHN红线内按5元/m2,红线外给水按投资估算值考虑；5.2.1244、5.2.1红线内供水工程266782.005.00133.39红线内按12元/m2考虑5.2.1.15.2.1.1红线内上水供水工程266782.003.0080.03参UHN红线内按3元/m22.2.1.22.2.1.2红线内中水供水工程266782.002.0053.36参UHN红线内按2元/m25.2.25.2.2红线外供水工程266782.0044.111176.90按投资估算值考虑；5.2.2.15.2.2.1红线外上水给水供水工程KM1.92100.99193.90按投资估算值考虑；5.2.2.25.2.2.2红线外中水供水工程266782.0036.85983.00按投资估算值考245、虑总包土建装饰安装1785元/M2，土方60元/M2，地基处理100元/M2。(考虑外墙石材干挂)编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表5.2.2.2.15.2.2.2.1小区周边路中水工程KM3.17451104.10143.00按投资估算值考虑（）5.2.2.2.25.2.2.2.2八角北路中水工程KM0.70728571.4351.00按投资估算值考虑（）5.2.2.2.35.2.2.2.3杨庄东路中水工程KM0.82719512.2059246、.00按投资估算值考虑（）5.2.2.2.45.2.2.2.4晋元庄路中水工程KM0.85729411.7662.00按投资估算值考虑（）5.2.2.2.55.2.2.2.5阜石路中水工程KM4.951349494.95668.00按投资估算值考虑（）5.35.3雨污水工程266782.0031.73846.56参UHN红线内按14元/m2 红线外6元/M2考虑；增加313万元5.3.15.3.1红线内雨污水工程266782.0014.00373.49红线内按14元/m2考虑5.3.25.3.2红线外雨污水工程266782.0017.73473.07按投资估算值考虑；5.3.2.15.3.2.247、1红线外雨水排除工程KM1.88175.00329.00按投资估算值考虑；5.3.2.25.3.2.2红线外污水排除工程KM2.57125.29322.00按投资估算值考虑；5.45.4弱电工程（含楼内）266782.0035.00933.74参UHN按35元/M2考虑5.4.15.4.1综合布线设备266782.005.00133.39参UHN约35元/M2，其中综合布线设备5元/M2,可视对讲设备12元/M2、电子公告3.5元/M2、公共广播及背景音乐2元/M2,停车场管理1.5元/M2,弱电施工8元/M2,周界安防3元/M25.4.25.4.2可视对讲设备266782.0012.0032248、0.145.4.35.4.3电子公告266782.003.5093.375.4.45.4.4公共广播及背景音乐266782.002.0053.365.4.55.4.5停车场管理266782.001.5040.025.4.65.4.6弱电施工266782.008.00213.435.4.75.4.7周界安防266782.003.0080.035.55.5电信工程266782.0012.97346.00按投资估算值考虑，未考虑后续实际工作中可减免或部分减免的具体情况5.65.6有线电视工程266782.009.55254.66小区内按360元/户,卫星设备30万元计算，小区外管线按投资估算值考虑5249、.6.15.6.1有线电视安装费户1174.00360.0042.26小区内参UHN三期指标按360元/户计算5.6.25.6.2卫星设备项1.0030.0030.00卫星设备30万元计算5.6.35.6.3有线电视外线管道工程KM5.00364800.00182.40按投资估算值考虑；5.75.7消防工程266782.0035933.74参UHN三期指标红线内消防设备分包按30元/m2 暂估考虑,红线内外消防水管道按5元/m2 暂估考虑5.7.15.7.1红线内消防设备分包工程266782.0030.00800.35参UHN三期指标按30元/m2 暂估考虑5.7.25.7.2红线内外消防水管250、道工程266782.005.00133.39参UHN三期指标按5元/m2 暂估考虑5.85.8热力工程266782.0089.472386.89红线内管道工程参UHN管道工程按19元/m2 考虑；项目考虑市政供热，红线外管线及换热设备,按投资估算值考虑。5.8.15.8.1红线外管道工程KM1.505200000.00780.00按投资估算值考虑；5.8.25.8.2换热站设备及安装座2.005500000.001100.00按投资估算值考虑；5.8.35.8.3红线内管道工程266782.0019.00506.89红线内管道工程参UHN管道工程按19元/m2 考虑5.95.9天然气安装工程2251、66782.0027.20725.56红线内管道参UHN管道工程按20元/m2考虑,红线外天然气安装工程按燃气市政咨询计入估算值,含红线内外及调压箱5.9.15.9.1红线内天然气安装工程266782.0020.00533.56红线内管道工程参UHN管道工程按20元/m2 考虑5.9.25.9.2红线外天然气安装工程266782.003.6096.00按投资估算值考虑；5.9.2.15.9.2.1中压管道（含闸井）KM0.601500000.0090.00按投资估算值考虑；5.9.2.25.9.2.2中低压调压箱座2.0030000.006.00按投资估算值考虑；5.105.10 道路工程12252、900.00200.00258.00按舒布洛克广场砖道路考虑单价为200元/M2，含雨水沟及路缘石。其中：08#地块2800m2、23#24#地块1000m2、19#地块4980m2、21#地块2950m2、25#地块1200m25.10.15.10.1小区内道路工程12900.00200.00258.005.10.1.15.10.1.108#地块小区内道路工程2800.00200.0056.005.10.1.25.10.1.219#地块小区内道路工程4950.00200.0099.005.10.1.35.10.1.323#24#地块小区内道路工程1000.00200.0020.005.10.253、1.45.10.1.421#地块小区内道路工程2950.00200.0059.005.10.1.55.10.1.525#地块小区内道路工程1200.00200.0024.005.10.25.10.2小区内道路地基处理工程12900.000.000.00按5.10.2.15.10.2.108#地块小区内道路地基处理工程2800.005.10.2.25.10.2.219#地块小区内道路地基处理工程4950.005.10.2.35.10.2.323#24#地块小区内道路地基处理工程1000.005.10.2.45.10.2.421#地块小区内道路地基处理工程2950.00摊摊入入可可销销售售住住宅宅254、面面积积和和可可销销售售商商业业面面积积,车车库库不不作作摊摊销销编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表表5.10.2.55.10.2.525#地块小区内道路地基处理工程1200.005.115.11 园林绿化工程86544.90353.813062.07按绿化面积单方造价为300元/M2,包含18#地块19214.8m2、22#地块5184.9m2、26#地块6745.2m2的绿化面积,18#地块园林地基处理33万元5.11.15.11.1小区内255、园林绿化工程55400.00350.001939.00其中：08#地块11000m2、23#24#地块12000m2、19#地块22000m2、21#地块5000m2、25#地块5400m25.11.1.15.11.1.108#地块园林绿化工程11000.00350.00385.0008#地块绿化面积为11000m25.11.1.25.11.1.219#地块园林绿化工程22000.00350.00770.0019#地块绿化面积为22000m25.11.1.35.11.1.323#24#地块园林绿化工程12000.00350.00420.0023#24#地块绿化面积为12000m25.11.1.256、45.11.1.421#地块园林绿化工程5000.00350.00175.0021#地块绿化面积为5000m25.11.1.55.11.1.525#地块园林绿化工程5400.00350.00189.0025#地块绿化面积为5400m25.11.25.11.2待征待养地块园林绿化工程31144.90350.001090.0718#地块19214.8m2、22#地块5184.9m2、26#地块6745.2m25.11.2.15.11.2.118#地块园林绿化工程19214.80350.00672.5218#地块绿化面积为19214.8m25.11.2.25.11.2.222#地块园林绿化工程518257、4.90350.00181.4722#地块绿化面积为5184.9m25.11.2.35.11.2.326#地块园林绿化工程6745.20350.00236.0826#地块绿化面积为6745.2m25.11.35.11.318#地块园林地基处理19214.8017.1733.0018#地块园林地基处理33万元(已签合同)六六管管理理费费用用万万元元107537.56107537.563.00%3.00%3226.133226.13二二五五项项的的平平均均摊摊入入可可销销售售面面积积1.68%1.68%七七营营销销费费用用万万元元210000.00210000.003.50%3.50%7350.0258、07350.00按按销销售售额额(210000(210000万万元元)的的3.53.5摊摊入入可可销销售售住住宅宅面面积积和和可可销销售售商商业业面面积积3.83%3.83%八八财财务务费费用用万万元元157612.96157612.963.49%3.49%5500.005500.00按按总总体体万万元元考考虑虑平平均均摊摊入入可可销销售售面面积积2.87%2.87%九九不不可可预预见见费费万万元元103361.43103361.433.00%3.00%3100.843100.84三三五五项项的的平平均均摊摊入入可可销销售售面面积积1.62%1.62%十十税税费费万万元元210000.0021259、0000.007.15%7.15%15006.2715006.2710.110.1营业税及附加万元210000.005.50%12906.27销售收入(210000万元)5.5%计入10.210.2土地增值税万元210000.001.00%2100.00销售收入(210000万元)1.0%计入7.82%7.82%投投入入合合计计191796.19191796.19第第三三部部分分：投投入入产产出出分分析析1 15 层住宅(19#地块)6栋9053.1011000.0011000.009958.41面积:可销售面积=楼座总面积-楼座不可销售总面积,楼座总面积的计算详茂华集团北京石景山TSM项目楼260、座面积汇总表,楼座不可销售总面积的计算及分摊详茂华集团北京石景山TSM项目不可销售面积汇总表；单价:08#地块8 层住宅及9层住宅按毛胚均价8156元/m2（最新单价）计算；19#地块5层住宅、7层住宅、8 层住宅及9 层住宅按精装均价10208元/m2（最新单价）计算；23#24#地块7层住宅、9层住宅、11层住宅、1315层住宅按毛胚均价7500元/m2（最新单价）计算；21#地块10层商业按毛胚均价8000元/m2计算；25#地块1618层公寓按精装均价7500元/m2计算；21#地块及25#地块的3层商业按毛胚均价8000元/m2计算；楼座底商按毛胚均价8500元/m2计算；车库车位按261、80000元/个计算2 27 层住宅(19#地块)5栋8961.7511000.0011000.009857.933 38 层住宅(08#地块)5栋14305.2010000.0010000.0014305.204 49 层住宅(08#地块)8栋26954.5510000.0010000.0026954.555 58 层住宅(19#地块)4栋9597.0011000.0011000.0010556.706 69 层住宅(19#地块)14栋46989.6011000.0011000.0051688.567 77 层板楼住宅 1栋4137.008000.008000.003309.608 89 层262、板楼住宅 1栋7938.008000.008000.006350.409 911层板楼住宅 3栋20837.258000.008000.0016669.8010101315层板楼住宅 1/3栋32825.108000.008000.0026260.081111非人防车库19436.201701.001701.003306.10总地下停车数量858辆(折合)，总车库面积40365平米，平均每个车位47.03平米，折合8万元每个车位。1212首层商铺8629.0015000.0015000.0012943.501313公建 2 层 2栋6282.008500.008500.005339.70141263、4公建 10层 3栋18009.008500.008500.0015307.651515公建 1618层 3栋27314.008000.008000.0021851.20销销售售合合计计261268.75261268.75234659.37234659.37项项目目总总体体盈盈亏亏分分析析42863.1842863.18项项目目总总体体成成本本毛毛利利率率22.35%22.35%图图例例示示例例一一级级二二级级编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山璟璟都都馨馨园园项项目目预预算算大大表264、表三三级级四四级级编编号号工工程程或或费费用用名名称称单单位位数数量量单单价价(元元)总总价价（万万元元）备备注注分分摊摊原原则则茂茂华华集集团团北北京京璟璟都都馨馨园园项项目目基基础础数数据据分分析析编编号号项项目目名名称称单单位位数数量量 区区域域名名称称备备注注销销售售原原则则0808号号地地块块1919号号地地块块2121号号地地块块2323、2424号号地地块块2525号号地地块块一一住住宅宅部部分分1 15 层住宅(19#地块)6栋10314.0010314.00剪力墙结构 层高3.23.2米米 叠拼可销售2 27 层住宅(19#地块)5栋9750.009750.00剪力墙结构 层265、高3.23.2米米可销售3 38 层住宅(08#地块)5栋15514.0015514.00剪力墙结构 层高3.23.2米米可销售4 49 层住宅(08#地块)8栋28483.0028483.00剪力墙结构 层高3.23.2米米可销售5 58 层住宅(19#地块)4栋10336.0010336.00剪力墙结构 层高3.23.2米米可销售6 69 层住宅(19#地块)14栋49648.0049648.00剪力墙结构 层高3.23.2米米可销售7 77 层板楼住宅 1栋4492.004492.00剪力墙结构 层高3 3米米可销售8 89 层板楼住宅 1栋8112.008112.00剪力墙结构 层高3266、 3米米可销售9 911层板楼住宅 3栋21427.0021427.00剪力墙结构 层高3 3米米可销售10101315层板楼住宅 1/3栋35328.0035328.00剪力墙结构 层高3 3米米可销售住宅部分合计193404.0043997.0080048.000.0069359.000.00二二车车库库部部分分1 1人防车库 11986.803333.005833.00790.50446.001584.30层高.6米不可销售2 2非人防车库19436.203465.006376.001844.504054.003696.70层高.6米可销售车库部分合计31423.006798.00122267、09.002635.004500.005281.00三三配配套套设设施施1 1会所2320.002320.00框架结构2层,层高为4.2米不可销售配套建筑合计2320.002320.000.000.000.000.00四四商商业业公公建建部部分分1 1首层商铺13969.003289.003184.000.007496.000.00框剪结构 6米/1可销售商业部分合计13969.003289.003184.000.007496.000.002 2公建 2 2 层 2栋8376.004660.003716.00框架结构 层高4.2米可销售3 3公建 1010层 3栋19809.0019809.0268、0框剪结构 层高3米可销售4 4公建 16181618层 3栋28904.0028904.00框剪结构 层高3米可销售公建部分合计57089.000.000.0024469.000.0032620.00五五总总建建筑筑面面积积298205.0056404.0095441.0027104.0081355.0037901.00容容积积率率1.611.61298205.00298205.001 1地地上上建建筑筑面面积积234685.0044084.0072641.0021504.0066355.0030101.00建筑密度28%28%其其中中：住住宅宅地地上上建建筑筑面面积积172951.0039269、295.0071049.000.0062607.000.00 其其中中：商商业业地地上上建建筑筑面面积积8629.003289.001592.000.003748.000.00 其其中中：公公建建地地上上建建筑筑面面积积51605.000.000.0021504.000.0030101.00 其其中中：配配套套地地上上建建筑筑面面积积1500.001500.000.000.000.000.00单指会所地上面积1500m2茂茂华华集集团团北北京京璟璟都都馨馨园园项项目目基基础础数数据据分分析析2 2地地下下建建筑筑面面积积63520.0012320.0022800.005600.0015000.270、007800.00 其其中中：住住宅宅地地下下建建筑筑面面积积20453.004702.008999.000.006752.000.00 其其中中：商商业业地地下下建建筑筑面面积积5340.000.001592.000.003748.000.00 其其中中：公公建建地地下下建建筑筑面面积积5484.000.000.002965.000.002519.00 其其中中：配配套套地地下下建建筑筑面面积积820.00820.000.000.000.000.00单指会所地下室820m2 其其中中：车车库库地地下下建建筑筑面面积积31423.006798.0012209.002635.004500.005271、281.003 3可可销销售售面面积积259452.0047929.8082616.6023348.5071759.4033797.7087.00%87.00%其其中中 可可销销售售住住宅宅面面积积179781.8041175.8074648.600.0063957.400.00按住宅地上面积+地下可分摊面积（其中08、19#按地下面积的40%计，23#24#按地下面积的20%计）可可销销售售车车库库面面积积19436.203465.006376.001844.504054.003696.70仅指非人防车库 可可销销售售商商业业面面积积8629.003289.001592.000.003748272、.000.00按商业地上面积 可可销销售售公公建建面面积积51605.000.000.0021504.000.0030101.00按公建地上面积4 4不不可可销销售售面面积积38753.008474.2012824.403755.509595.604103.3013.00%13.00%六六园园林林道道路路1 1道路面积12900.002800.004950.002950.001000.001200.00宽米2 2园林绿化面积55400.0011000.0022000.005000.0012000.005400.00绿化率30七七电电梯梯71.0013.0029.003.0020.006.001273、 15 层住宅(19#地块)6栋台6.006.00蒂森，800kg，1.0m/s,按21.5万计2 27 层住宅(19#地块)5栋台5.005.00蒂森，800kg，1.0m/s,按22万计3 38 层住宅(08#地块)5栋台5.005.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按23万计4 49 层住宅(08#地块)8栋台8.008.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计5 58 层住宅(19#地块)4栋台4.004.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按23万计6 69 层住宅(19#地块)14栋台14.0014.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计7 77 层274、板楼住宅 1栋台2.002.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24万计8 89 层板楼住宅 1栋台3.003.00蒂森，1000kg，1.0m/s,按24.5万计9 911层板楼住宅 3栋台7.007.00蒂森，1000kg，1.75m/s,按27.5万计10101315层板楼住宅 1/3栋台8.008.00蒂森，1000kg，1.75m/s,按31万计1111公建 10层台3.003.00蒂森，1000kg，1.75m/s,按30万计1212公建 1618层台6.006.00 蒂森，1000kg，1.75m/s,按34.5万计八八户户数数户1174.00251.00377.000.00275、546.000.001 15 层住宅(19#地块)6栋户30.0030.00编编号号项项目目名名称称单单位位数数量量 区区域域名名称称备备注注销销售售原原则则0808号号地地块块1919号号地地块块2121号号地地块块2323、2424号号地地块块2525号号地地块块茂茂华华集集团团北北京京璟璟都都馨馨园园项项目目基基础础数数据据分分析析2 27 层住宅(19#地块)5栋户35.0035.003 38 层住宅(08#地块)5栋户107.00107.004 49 层住宅(08#地块)8栋户144.00144.005 58 层住宅(19#地块)4栋户60.0060.006 69 层住宅(19#地块276、)14栋户252.00252.007 77 层板楼住宅 1栋户28.0028.008 89 层板楼住宅 1栋户54.0054.009 911层板楼住宅 3栋户150.00150.0010101315层板楼住宅 1/3栋户314.00314.00九九变变配配电电设设备备kva826010000200012604000编编号号项项目目名名称称单单位位数数量量 区区域域名名称称备备注注销销售售原原则则0808号号地地块块1919号号地地块块2121号号地地块块2323、2424号号地地块块2525号号地地块块茂茂华华集集团团北北京京璟璟都都馨馨园园项项目目楼楼座座基基本本情情况况汇汇总总表表序序号号277、地地块块名名称称项项目目名名称称单单位位建建筑筑面面积积地地下下部部分分地地上上部部分分地地下下室室车车库库合合计计 (不不包包含含车车库库)楼楼座座底底商商独独立立底底商商公公建建2 2层层住住宅宅地地下下室室商商业业地地下下室室人人防防车车库库非非人人防防车车库库1 108#08#地地块块8 8 层板楼住宅18803.001890.000.000.000.001890.000.003289.000.001.11.11 15285.00378.000.000.000.00378.000.002109.000.001.21.22 23176.00378.000.000.000.00378.00278、0.000.000.001.31.35 53054.00378.000.000.000.00378.000.000.000.001.41.48 84234.00378.000.000.000.00378.000.001180.000.001.51.513133054.00378.000.000.000.00378.000.000.000.002 29 层层板板楼楼住住宅宅28483.002812.000.003333.003465.002812.000.000.000.002.12.13 33713.00366.000.003333.003465.00366.000.000.000.002.2279、2.24 43268.00324.000.000.000.00324.000.000.000.002.32.36 63713.00366.000.000.000.00366.000.000.000.002.42.47 73713.00366.000.000.000.00366.000.000.000.002.52.59 93713.00366.000.000.000.00366.000.000.000.002.62.610103382.00334.000.000.000.00334.000.000.000.002.72.711113268.00324.000.000.000.00324.000280、.000.000.002.82.812123713.00366.000.000.000.00366.000.000.000.003 3会会所所2320.000.00820.000.000.00820.000.000.001500.004 4汇汇总总49606.0049606.004702.004702.00820.00820.003333.003333.003465.003465.005522.005522.000.000.003289.003289.001500.001500.001 119#19#地地块块5 5 层板楼住宅10314.001692.000.000.000.001692.00281、0.000.000.001.11.1A1A11719.00282.000.000.000.00282.000.000.000.001.21.2A2A21719.00282.000.000.000.00282.000.000.000.001.31.3A3A31719.00282.000.000.000.00282.000.000.000.001.41.4A4A41719.00282.000.000.000.00282.000.000.000.001.51.5A5A51719.00282.000.000.000.00282.000.000.000.001.61.6A6A61719.00282.00282、0.000.000.00282.000.000.000.002 27 7 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层高3.13.1米米地地上上部部分分茂茂华华集集团团北北京京璟璟都都馨馨园园项项目目楼楼座座基基本本情情况况汇汇总总表表0.000.003347.003347.000.000.003347.003347.000.000.003347.003347.000.000.003347.003347.000.000.003347.003347.000.000.003048.003048.000.000.003048298、.003048.000.000.003048.003048.000.000.003347.003347.000.000.002944.002944.000.000.002944.002944.000.000.002944.002944.000.000.003347.003347.000.000.003347.003347.000.000.009140.0010732.00剪力墙结构 层高3.13.1米米0.000.001950.002800.000.000.001950.002692.000.000.002620.002620.000.000.002620.002620.000.000.000299、.000.0071049.0071049.0072641.0072641.000.000.003940.003940.00剪力墙结构 层高3 3米米0.000.003940.003940.000.000.007560.007560.00剪力墙结构 层高3 3米米0.000.007560.007560.000.000.0019845.0021715.00剪力墙结构 层高3 3米米0.000.008428.008428.000.000.005619.007489.000.000.005798.005798.000.000.0031262.0033140.00剪力墙结构 层高3米0.000.0078300、42.009720.000.000.007820.007820.000.000.007820.007820.00备备注注公公建建10层层公公建建1618层层住住宅宅合合计计地地上上部部分分茂茂华华集集团团北北京京璟璟都都馨馨园园项项目目楼楼座座基基本本情情况况汇汇总总表表0.000.007780.007780.000.000.000.000.0062607.0062607.0066355.0066355.0018009.000.000.0021504.00框剪结构 层高4.2米6003.000.000.006003.006003.000.000.006003.000.000.000.00349301、5.006003.000.000.006003.000.0025970.000.0030101.00框剪结构 层高4.2米0.000.000.002787.000.008480.000.008480.000.008480.000.008480.000.009010.000.0010354.0018009.0025970.00172951.00234685.00备备注注公公建建10层层公公建建1618层层住住宅宅合合计计地地上上部部分分茂华集团北京TSM项目桩单方计算表序序号号项项目目名名称称夯夯扩扩桩桩工工程程量量单单价价(元元/m3)合合价价(万万元元)楼楼座座建建筑筑面面积积单单方方指指标302、标(元元/m2)备备 注注数数量量(根根)桩桩长长(m)桩桩径径(m)合合计计(m3)1 15 层住宅(19#地块)6栋336.0022.000.451576.481050.00165.5310314160.49160.492 27 层住宅(19#地块)5栋295.0022.000.451479.631050.00155.369750159.34159.343 38 层住宅(08#地块)536.0022.000.452153.261050.00226.0915514145.73145.73加入配套商业126根4 49 层住宅(08#地块)672.0022.000.453057.571050.0303、0321.0428483112.71112.715 58 层住宅(19#地块)329.0022.000.451638.471050.00172.0410336166.45166.456 69 层住宅(19#地块)1187.0022.000.459293.711050.00975.8449648196.55196.557 77 层板楼住宅1栋113.0022.000.45287.991050.0030.24449267.3267.328 89 层板楼住宅1栋172.0022.000.45575.061050.0060.38811274.4374.439 911层板楼住宅3栋423.0022.00304、0.451792.831050.00188.252142787.8687.8610101315层板楼住宅1/3栋493.0022.000.451973.901050.00207.263532858.6758.671111人防车库1687.0022.000.508179.951050.00858.8931423.00273.33273.331212非人防车库1687.0022.000.508179.951050.00858.8931423.00273.33273.3311114219.824219.8212121313141415151616茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山TSMTSM项项目305、目建建筑筑单单体体权权数数分分配配表表住住宅宅部部分分序序号号项项目目名名称称挖挖方方降降水水护护坡坡地地基基处处理理钢钢筋筋费费用用砼砼费费用用建建筑筑工工程程(总总包包价价款款)建建筑筑工工程程(总总价价)装装饰饰工工程程水水电电消消防防暧暧通通甲甲供供材材料料甲甲供供设设备备大大堂堂及及电电梯梯间间装装修修精精装装修修层层高高调调整整预预算算值值取取值值总总包包取取值值备备注注外外墙墙面面砖砖铝铝合合金金门门窗窗空空调调穿穿孔孔铝铝板板入入户户门门石石材材防防火火门门给给排排水水设设备备电电气气设设备备1 15 层住宅(19#地块)6栋14016019213310327502062402306、06552135011112533030581100763691205013501357.192 27 层住宅(19#地块)5栋230159224133102180017724020655019501769633030381100763752220013701377.583 38 层住宅(08#地块)230146224133103080018824020655513501464433030501100743694228513801386.914 49 层住宅(08#地块)15011322413310308001912402065561100125633303027110071359721201307、3801387.065 58 层住宅(19#地块)230166224133103080018824020655513501464433030501100743715228513801386.916 69 层住宅(19#地块)150197224133103080019124020655611001256333030271100713681212013801387.067 77 层板楼住宅 1栋1106722413310028002022402065581191016791111030290322256215013601359.018 89 层板楼住宅 1栋90742241331013800213308、24020656612571966411030280322265212013701370.269 911层板楼住宅 3栋908824013310488802052402065641191016501111030270112327217014201420.6310101315层板楼住宅 1/3栋70592301331036860204240206577139101343511030550112311217514001399.77车车库库部部分分序序号号项项目目名名称称挖挖方方降降水水护护坡坡地地基基处处理理钢钢筋筋费费用用砼砼费费用用建建筑筑工工程程(总总包包价价款款)建建筑筑工工程程(总总价价309、)装装饰饰工工程程水水电电甲甲供供材材料料甲甲供供设设备备甲甲方方分分包包预预算算值值取取值值备备注注人人防防门门卷卷帘帘门门给给排排水水设设备备电电气气设设备备交交通通标标识识人人防防通通风风消消防防1 1人防车库 802736083728401550150120401125158410235822602 2非人防车库80273512372836145015012040112515841022582160配配套套部部分分序序号号项项目目名名称称挖挖方方降降水水护护坡坡地地基基处处理理钢钢筋筋费费用用砼砼费费用用建建筑筑工工程程(总总包包价价款款)建建筑筑工工程程(总总价价)装装饰饰工工程程水310、水电电甲甲供供材材料料甲甲供供设设备备甲甲方方分分包包预预算算值值取取值值备备注注给给排排水水中中央央空空调调设设备备电电气气设设备备精精装装修修通通风风消消防防1 1会所4018525613312111270150180500150035038603860 商商业业部部分分序序号号项项目目名名称称挖挖方方降降水水护护坡坡地地基基处处理理建建筑筑结结构构装装饰饰水水电电中中央央空空调调消消防防分分包包通通风风分分包包甲甲供供材材料料设设备备外外装装修修精精装装修修层层高高调调整整预预算算值值取取值值备备注注外外墙墙面面砖砖铝铝合合金金门门窗窗空空调调穿穿孔孔铝铝板板入入户户门门夹夹胶胶玻玻璃璃311、栏栏杆杆人人防防门门给给排排水水设设备备电电气气设设备备1 1商业门面 底层商铺40001600853517601760资料暂缺2 2独立商业 1 1 层60001700853518801880资料暂缺3 3公建 2 层 2栋6001201600260854015023152315资料暂缺4 4公建 10层 3栋60801700260854015023752375资料暂缺5 5公建 1618层 3栋608017502605040150100033903390资料暂缺茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山TSMTSM项项目目基基础础系系数数表表序序号号楼楼座座标标准准层层外外门门、窗窗面面积积(m312、2)外外墙墙面面积积(m2)入入户户门门面面积积(m2)防防火火门门面面积积(m2)石石材材面面积积(m2)建建筑筑面面积积(m2)石石材材地地面面比比系系数数窗窗地地比比系系数数入入户户门门地地比比防防火火门门地地比比墙墙地地比比系系数数北北向向东东向向南南向向西西向向合合计计1 15 层住宅(19#地块)6栋11.7012.7219.359.0652.83198.433.602.20198.43265.570.220.200.010.010.522 27 层住宅(19#地块)5栋21.0921.3610.2614.7667.47151.084.862.20151.08235.100.140313、.290.020.010.503 38 层住宅(08#地块)5栋14.1716.1221.419.7461.43209.745.282.00209.74308.910.130.200.020.010.554 49 层住宅(08#地块)8栋22.802.7024.217.1956.90236.745.282.00236.74351.990.110.160.020.010.565 58 层住宅(19#地块)4栋14.1716.1221.419.7461.43209.745.282.00209.74308.910.130.200.020.010.556 69 层住宅(19#地块)14栋22.802.314、7024.217.1956.90236.745.282.00236.74351.990.110.160.020.010.567 77 层板楼住宅 1栋30.901.8059.361.8093.86396.3310.569.60396.33537.520.160.170.020.020.588 89 层板楼住宅 1栋60.872.7083.152.70149.42636.7419.205.04636.74809.800.130.180.020.010.669 911层板楼住宅 3栋30.901.8059.361.8093.86396.3310.569.60396.33537.520.100.17315、0.020.020.6410101315层板楼住宅 1/3栋59.941.8047.581.80111.12464.908.645.04464.90544.560.090.200.020.010.771111底层商铺1212独立商业1313办公商业 3 层1414办公商业 10层1515公寓 1618层161617171818茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山TSMTSM项项目目基基础础系系数数表表计计算算依依据据叠叠拼拼C三三 五五标标准准层层19-0-119-0-1户户型型平平面面19-(3+3)-219-(3+3)-2户户型型平平面面19-(4+3)-219-(4+3)-2户户型型平平316、面面19-(3+3)-219-(3+3)-2户户型型平平面面19-(4+3)-219-(4+3)-2户户型型平平面面2324-(3+3)-2*42324-(3+3)-2*42324-2(3+3)-2324-2(3+3)-2+(2+1+2)-22+(2+1+2)-22324-(3+3)-2*42324-(3+3)-2*42324-(2+1+2)-2*22324-(2+1+2)-2*2暂缺暂缺暂缺暂缺暂缺茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山TSM项项目目不不可可销销售售面面积积汇汇总总表表(表表五五)序序号号地地块块名名称称项项目目名名称称单单位位建建筑筑面面积积地地下下部部分分地地上上部部分分地317、地下下室室车车库库合合计计楼楼座座底底商商独独立立底底商商独独立立商商业业3 3层层商商业业10层层公公寓寓1618层层住住宅宅负负一一层层地地下下室室负负二二层层地地下下室室人人防防车车库库非非人人防防车车库库1 108#08#地地块块8 8 层住宅4112.001512.000.000.000.001512.000.002600.000.000.000.000.001.11.11 12902.40302.400.000.000.00302.400.002600.000.000.000.000.001.21.22 2302.40302.400.000.000.00302.400.000.00318、0.000.000.000.001.31.35 5302.40302.400.000.000.00302.400.000.000.000.000.000.001.41.48 8302.40302.400.000.000.00302.400.000.000.000.000.000.001.51.51313302.40302.400.000.000.00302.400.000.000.000.000.000.002 29 层层住住宅宅2560.002272.00288.000.000.002560.000.000.000.000.000.000.002.12.13 3280.00280.000.0319、00.000.00280.000.000.000.000.000.000.002.22.24 4280.00280.000.000.000.00280.000.000.000.000.000.000.002.32.36 6288.00288.000.000.000.00288.000.000.000.000.000.000.002.42.47 7288.00288.000.000.000.00288.000.000.000.000.000.000.002.52.59 9576.00288.00288.000.000.00576.000.000.000.000.000.000.002.62.61320、010280.00280.000.000.000.00280.000.000.000.000.000.000.002.72.71111280.00280.000.000.000.00280.000.000.000.000.000.000.002.82.81212288.00288.000.000.000.00288.000.000.000.000.000.000.003 3会会所所1500.000.000.000.000.000.000.000.001500.000.000.000.004 4汇汇总总8172.003784.00288.000.000.004072.000.002600.001321、500.000.000.000.001 119#19#地地块块5 5 层住宅1578.001578.000.000.000.001578.000.000.000.000.000.000.001.11.1A1A1263.00263.000.000.000.00263.000.000.000.000.000.000.001.21.2A2A2263.00263.000.000.000.00263.000.000.000.000.000.000.001.31.3A3A3263.00263.000.000.000.00263.000.000.000.000.000.000.001.41.4A4A4263322、.00263.000.000.000.00263.000.000.000.000.000.000.001.51.5A5A5263.00263.000.000.000.00263.000.000.000.000.000.000.001.61.6A6A6263.00263.000.000.000.00263.000.000.000.000.000.000.002 27 7 层住宅2158.001150.001008.000.000.002158.000.000.000.000.000.000.002.12.1B1B1410.00218.00192.000.000.00410.000.000.000323、.000.000.000.002.22.2B2B2464.00248.00216.000.000.00464.000.000.000.000.000.000.00茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山TSM项项目目不不可可销销售售面面积积汇汇总总表表(表表五五)2.32.3B3B3410.00218.00192.000.000.00410.000.000.000.000.000.000.002.42.4B4B4464.00248.00216.000.000.00464.000.000.000.000.000.000.002.52.5B5B5410.00218.00192.000.000.0041324、0.000.000.000.000.000.000.003 39 9 层住宅4546.003986.00560.000.000.004546.000.000.000.000.000.000.003.13.1C1C1338.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.003.23.2C2C2338.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.003.33.3C3C3338.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.003.43.4C4C43325、38.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.003.53.5C5C5328.00328.000.000.000.00328.000.000.000.000.000.000.003.63.6C6C6328.00328.000.000.000.00328.000.000.000.000.000.000.003.73.7C7C7328.00328.000.000.000.00328.000.000.000.000.000.000.003.83.8C8C8328.00328.000.000.000.00328.000.000.000.000.0326、00.000.003.93.9D1D1338.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.003.103.10D2D2328.00328.000.000.000.00328.000.000.000.000.000.000.003.113.11D3D3608.00328.00280.000.000.00608.000.000.000.000.000.000.003.123.12D4D4608.00328.00280.000.000.00608.000.000.000.000.000.000.004 48 层住宅3753.003753.000.0327、00.000.003753.000.000.000.000.000.000.004.14.1C9C91231.001231.000.000.000.001231.000.000.000.000.000.000.004.24.2D5D51180.001180.000.000.000.001180.000.000.000.000.000.000.004.34.3D6D6328.00328.000.000.000.00328.000.000.000.000.000.000.004.44.4D7D7338.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.328、004.54.5D8D8338.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.004.64.6D9D9338.00338.000.000.000.00338.000.000.000.000.000.000.005 5汇汇总总12035.0010467.001568.000.000.0012035.000.000.000.000.000.000.005 523#24#23#24#地地块块7 7 层板楼住宅 428.80428.800.000.000.00428.800.000.000.000.000.000.005.15.15 5428.8042329、8.800.000.000.00428.800.000.000.000.000.000.006 69 9 层板楼住宅647.20647.200.000.000.00647.200.000.000.000.000.000.006.16.17 7647.20647.200.000.000.00647.200.000.000.000.000.000.007 71111层板楼住宅2465.002465.000.000.000.002465.000.000.000.000.000.000.0019#19#地地块块序序号号地地块块名名称称项项目目名名称称单单位位建建筑筑面面积积地地下下部部分分地地上上部部330、分分地地下下室室车车库库合合计计楼楼座座底底商商独独立立底底商商独独立立商商业业3 3层层商商业业10层层公公寓寓1618层层住住宅宅负负一一层层地地下下室室负负二二层层地地下下室室人人防防车车库库非非人人防防车车库库茂茂华华集集团团北北京京石石景景山山TSM项项目目不不可可销销售售面面积积汇汇总总表表(表表五五)7.17.14 4804.00804.000.000.000.00804.000.000.000.000.000.000.007.27.26 61120.001120.000.000.000.001120.000.000.000.000.000.000.007.37.38 8541.331、00541.000.000.000.00541.000.000.000.000.000.000.008 8131515层板楼住宅3087.003087.000.000.000.003087.000.000.000.000.000.000.008.18.11 11226.001226.000.000.000.001226.000.000.000.000.000.000.008.28.22 2526.00526.000.000.000.00526.000.000.000.000.000.000.008.38.33 3526.00526.000.000.000.00526.000.000.000.0332、00.000.000.008.48.49 9809.00809.000.000.000.00809.000.000.000.000.000.000.00汇汇总总6628.006628.000.000.000.006628.000.000.000.000.000.000.009 921#21#地地块块办公商业 1010层2965.002965.000.000.000.002965.000.000.000.000.000.000.009.19.11 1600.00600.000.000.000.00600.000.000.000.000.000.000.009.29.22 2600.00600.0333、00.000.000.00600.000.000.000.000.000.000.009.39.33 31165.001165.000.000.000.001165.000.000.000.000.000.000.009.49.44 4600.00600.000.000.000.00600.000.000.000.000.000.000.00101025#25#地地块块公寓 16181618层2519.002519.000.000.000.002519.000.000.000.000.000.000.0010.110.11 1929.00929.000.000.000.00929.000.000.000.000.000.000.0010.210.22 2530.00530.000.000.000.00530.000.000.000.000.000.000.0010.310.33 3530.