1、1.2Involved1.2Involved inin businessbusiness planning,planning,architecturalarchitectural designdesign servicesservices modulemodule介介入入商商业业规规划划建建筑筑设设计计方方案案业业务务模模块块介介入入阶阶段段参参与与内内容容关关注注点点参参与与方方式式主主要要参参与与部部门门及及意意见见反反馈馈形形式式一一总总体体方方案案设设计计阶阶段段了了 解解 项项 目目 概概况况。建 筑 经济 技 术 指标；项目解读介绍会 用 地 性质 及 规 划建 筑 功 能；业 态2、 分布 及 商 业规 划 设 计；地 下 停车 场 规 划设计；动 线 分析（人 流 车 流）；二二 详详细细建建筑筑方方案案设设计计阶阶段段1商商业业业业态态规规 划划 设设 计计 定定位位 各 类 业态、业 种的 分 布 及定位；方案讨论会店 铺 套 内设 计 面 积及规格；2商商铺铺房房产产设设 计计 条条 件件 界界定定 商 铺 建造标准；方案讨论会 拥 有 上下 水、电及 煤 气 的数 量 及 厨房点位；隔 油 池设 计 及 污水处理；垃 圾 房及 清 运 通道设计；商 铺 电容 量 设 计；多 种 经营 点 位 的设 置 及 机电预留；3商商业业建建筑筑、设设备备及及装装修修设设计3、计 整 体 设计 风 格、装 修 定 位及 材 料 选择；方案论证会 公 共 通道 及 人 流动向；商 业 主入 口 设 计；采 光 顶遮 阳 棚 设计 及 穹 顶悬 挂 电 机设置；灯 光 照明 系 统 的分 控 设 计；服 务 台设 置 及 设计；多 种 经营 点 位 设置 及 机 电系 统 预 留；地 插、墙 插、三相 用 电 点设 置 及 预留 公 共 卫生 间 数 量、位 置 的合 理 设 计及装修。保 洁 用水 点 位 置、数 量 的合 理 设 置；高 空 作业 攀 登 点设置；沿沿 街街 立立柱柱 面面 滚滚 轴轴广广 告告 设 计及 独 立 或区 域 用 电计 量 的 合理配置4、；背 景 音乐 和 消 防广 播 系 统设置；电 梯 应急 语 言 呼叫 系 统 及电 视 监 控联 网 系 统的 设 计 合理性；商 户 店招 设 计 及装 修 风 格；4商商业业景景观观设设计计 空 间 的通透性；视 线 的可视性；方案论证会 消 费 的休闲性；景 观 小品 的 可 移动性；材 料 做工 的 精 细化；精 品 化；5商商业业导导视视系系统统设设计计鲜明性/繁简性/无障碍性/精细化/精品化；多 种 经营 点 位 设置；方案论证会6商商业业管管理理用用房房设设计计位置/规模/平面布局/宿舍适合性；方案讨论会 建 筑 及装 修 标 准；自 用 专业 工 具 设备 仓 库 设置；二5、二 详详细细建建筑筑方方案案设设计计阶阶段段7主主力力店店系系统统配配套套设设计计 各 系 统功 能 的 合理配（空调、配 电、弱 电、消 防、燃气 等 系 统）；方案论证会 电 梯 应急 语 言 呼叫 系 统 及电 视 监 控联 网 系 统的 合 理 设计；各 系 统独 立 计 量的 合 理 配置（空 调、燃 气、动 力、给水、照 明等 系 统）；垃 圾 房设置；仓 库 设置；8停停车车场场设设计计 停 车 场车 流、人流 出 入 口设计；停 车 场公 共 配 套设 施 设 计；方案论证会 停 车 场给 排 水 系统设计；停 车 场照 明 系 统的 分 控 设计；经 营 点位 设 置 及水 6、电 预 留；停 车 场导 视 系 统设计；广 告 灯箱 点 位 设置 及 独 立或 区 域 用电 计 量 配置；三三综综合合体体外外部部设设计计 阶阶段段1外外广广场场（楼楼顶顶）环环境境、设设施施设设计计 商 业 中心 广 场 的开阔性；绿 化 植被 的 适 应性；方案论证会 水 景、小 品 的 精致性；停 车 场出 入 口 车流 及 人 流、物 流 通道 的 的 合理性；多 种 经营 点 位 设置 及 机 电设 施 预 留；广 场 绿化、保 洁用 水 点 的设置；垃 圾 箱设置；2外外广广场场、楼楼体体泛泛光光照照明明设设计计 墙 体 泛光 照 明 主力 店 部 分的 独 立 计量；广 场7、 高杆 灯 的 合理设计；方案论证会3外外广广场场导导视视系系统统设设计计 各 业 态、主 力 店出 入 口 导视设计；人 流、车 流 导 视设计；方案论证会4外外立立面面广广告告位位设设计计 外 力 面广 告 位 的布 局 及 数量；外 力 面广 告 位 的规 格 及 市场 需 求 性；方案论证会 各 广 告位 用 电 的独 立 计 量设计；5外外立立面面、楼楼顶顶主主店店招招设设计计位置/尺寸/风 格/灯光/制作方案论证会支支持持文文件件发发起起方方1.2Involved1.2Involved inin businessbusiness planning,planning,architecturalarchitectural designdesign servicesservices modulemodule介介入入商商业业规规划划建建筑筑设设计计方方案案业业务务模模块块