1、 项项目目基基本本情情况况填填报报表表10项目占地：公顷，其中：建设用地 公顷，代征地：公顷；项目共分：期，总规划建筑面积：平方米，其中：地上 平方米，地下:平方米；其中：住 宅：平方米，共 栋；配套公建：平方米，共 栋；非配套公建：平方米，共 栋；其中：盈利性面积 平方米非盈利性面积：平方米；地下车库：平方米，共 个；其中：可租可售 个，可租不可售：个说明：1、项目分多期或区建设的，应分期或区且分栋号填报，项目分期立项的，应分别填报立项批复时间；2、规划面积以政府规划部门批准的最终面积为准；3、地下车库从配套公建中单列：地下车库个数包含人防和机械停车位个数，可售可租指能单独办理产权且能正式销2、售的，可租不可售指不能单独办理产权销售的，主要指利用人防作为车库或机械停车库；4、非盈利性配套公建指：物业办公场所、变电站、热力站、燃气调压站、水厂、居委会、派出所、托儿所、幼儿园、学校、医院、邮电通讯、自行车棚、公共厕所等；5、未开栋号按项目总控计划和规划方案或建筑工程规划许可证等资料内容进行填写。投投资资分分析析表表序序号号一一级级科科目目计计算算标标准准金金额额单单方方造造价价（元元/）项项目目总总投投资资一一至至八八项项总总和和99,879.7699,879.763795.013795.01一土地成本费!A127,478.881044.08二前期费用!A13,099.03117.75三3、建安工程费用!A144,419.001687.74四市政基础设施费!A17,640.84290.32五公共配套设施!A145.401.73六期间费用!A19,754.64370.64七不可预见费（二至五项总和）*3%1,656.1362.93八两税一费销售收入*5.5%5,785.85219.84项项目目销销售售收收入入1.1+1.2+1.3+1.41.1+1.2+1.3+1.4105,197.27105,197.271.1住宅地上4600元/96,338.721.2住宅地下室1200元/2,010.551.3商业1.4地下车位856个（8万/个）6,848.00税税前前利利润润销销售售收收入4、入-总总投投资资5,317.515,317.51附：总建筑面积（万)26.3187可销售面积（万)26.0426表二规划建筑面积（万）26.3187序序号号项项目目计计算算情情况况单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）一一土土地地成成本本费费1044.0819651044.08196527478.8827478.881.1土地出让金实际摘牌价1003.924966264221.2土地契税实际摘牌价*4%40.156998641056.88注：210万/亩表三规划建筑面积（万）26.3187序序号号项项目目计计算算情情况况单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）二二前前期期5、工工程程费费117.75117.753099.02693099.02692.12.1三三通通一一平平费费1313342.14312.1.1临电工程费临电（红线外）、管线敷设安装费、环网柜等设施92.1.2施工用水建设工程费32.1.3临路工程费2.1.4填土及平整场地费12.22.2临临时时设设施施0.60.615.791222.2.1临时围墙0.12.2.2临时办公室0.52.2.3临时场地占用费2.32.3设设计计费费37.837.8994.846862.3.1方案规划设计费112.3.2建筑施工图设计费232.3.3人防设计费一般为40元/，根据人防面积比例，摊销到建筑面积中一般为2元/6、22.3.4环境方案设计费绿地面积7元/，按35%绿地率计算，按容积率为2.5，分摊到建筑面积为约1元/12.3.5规划技术服务费住宅0.8元/，营业性用房1.8元/，工业1.4元/0.82.42.4服服务务咨咨询询费费16.1216.12424.257442.4.1前期策划分析1.52.4.2项目建议书、可研编制费0.62.4.3环境评估费0.72.4.4交通评估费0.52.4.5施工图审查费设计费*8%，与设计单位各出50%0.82.4.6人防图纸审查费10元/左右，摊销到建筑面积中0.4元/0.42.4.7勘查费1.12.4.8测绘费0.022.4.9招投标费包含标底编制费，招投标代理费7、，共计约造价*0.2%2.52.4.10工程监理费82.52.5行行政政收收费费43.3343.331140.38932.5.1城市基础设施配套费73.7元/（住宅）；62元/（非住宅），新政策减半收取36.852.5.2墙改费10元/征收,结算后退还约90%12.5.4渣土费处置费5元/m31.72.5.5水泥专项基金2元/22.5.6防空地下室易地建设费2000元/2.5.7地震安全性评价0.22.5.8日照分析住宅0.8元/、商业元/、公建200元/项0.82.5.9合同备案费设计合同、勘察合同、监理合同备案费1.中标额在5万元以下的，每宗不超过1500元收取；2.在5-10万的，每宗按8、不超过2000元收取；3.在10-20万（含20万）的，每宗按不超过2500收取；4.20万以上的，每宗按不超过3000元收取。以上费用各负担50%0.082.5.10印花税合同额的0.3，双方各承担50%0.22.5.11交易信息服务费1.中标价在500万以下的，每宗按不超过5000元收取；2.500-1000万的，每宗按不超过9000元收取；3.1000-2000万的，每宗按不超过13000元收取；4.在2000-3000万的，每宗按不超过17000收取；5.中标价在3000万以上的，每宗按不超过20000-30000收取。以上费用由建设单位施工单位各负担50%0.52.62.6建建筑筑工9、工程程检检测测费费用用2.92.92.6.1沉降观测费1.2元/m21.22.6.2消防检测费消防检测按检测一次2万元考虑0.42.6.3环境检测费市场价在0.8元/m2左右0.82.6.4节能检测一般为0.5元/0.52.72.7房房屋屋登登记记交交易易费费4 42.7.1住房交易手续费住房6元/，非住房10元/，现减半收取32.7.2房地产产品测绘费住房1元/，商业元/，其他2元/1规划建筑面积（万）26.3187序序号号项项目目计计算算情情况况单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）二二前前期期工工程程费费117.75117.753099.02693099.0269表四地上规划10、建筑面积（万）21.1442规划地下建筑面积（万）5.1745序序号号项项目目计计算算情情况况住宅楼/商业（地上部分）地下部分单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）三三建建安安工工程程费费44418.99921626162634380.46921940194010038.533.13.1基基础础工工程程50503.1.1桩基工程费3.1.2桩基检测费203.1.3地基处理工程费（含检测费）303.23.2建建筑筑工工程程费费1200120025373.04170017008796.653.2.1土建工程费120017003.33.311、安安装装工工程程费费2582585455.2036155155802.04753.3.1给排水工程40173.3.2电气工程110953.3.3供暖工程703.3.4燃气工程203.3.5通讯工程123.3.6通风工程6433.43.4电电梯梯工工程程80801691.5363.4.1电梯设备供应35万元/部3.4.2电梯设备安装3.53.5消消防防工工程程3838803.47968585439.8325表五规划建筑面积（万）26.3187序序号号项项目目计计算算情情况况单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）四四市市政政基基础础设设施施费费290.32290.327640.844912、847640.8449844.14.1电电力力基基础础设设施施费费90.0090.002368.6834.1.1红线内电力工程费4.1.2开闭站、配电室4.1.3一户一表费4.24.2给给水水基基础础设设施施费费17.5317.53461.3668114.2.1红线外自来水工程费4.144.2.2红线内自来水工程费9.004.2.3水泵房（水池)3.694.2.4水表费0.704.34.3中中水水基基础础设设施施费费8.408.40221.077084.3.1中水系统工程费2.004.3.2中水处理站6.404.44.4消消防防给给水水基基础础设设施施费费5.685.68149.490216413、.4.1消防给水工程费3.504.4.2水泵房2.184.54.5排排污污基基础础设设施施费费21.0021.004.5.1排雨8.004.5.2排污13.004.64.6供供热热基基础础设设施施57.5557.551514.6411854.6.1供热系统工程费8.004.6.2设备费 2.564.6.3供热管网工程建设费石家庄40元/40.004.6.4换热站0.364.74.7排排水水基基础础设设施施费费（污污水水）13.1613.16346.3540924.7.1红线外排水工程费3.764.7.2红线内排水工程费9.404.84.8燃燃气气基基础础设设施施费费25.0025.00657.14、96754.8.1煤气工程费（户）按户均93平米计算34.004.94.9通通讯讯基基础础设设施施费费6.006.004.104.10智智能能化化系系统统18.0018.00473.73664.10.1区内智能化系统4.10.2楼内智能化系统4.114.11环环境境工工程程绿地面积*150元/，按35%绿地率计算，容积率为2.5，分摊到建筑面积为20，小区道路建设约8元/28.0028.00736.9236表六规划建筑面积（万）26.3187序序号号项项目目计计算算情情况况单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）五五公公用用配配套套设设施施砖砖混混结结构构按按900900元元/90015、90045.445.45.1卫生站300平米275.2公共厕所2座60平米4.95.3燃气调压站150平米13.5表七规划建筑面积（万）26.3187序序号号项项目目计计算算情情况况单单方方造造价价（元元/）总总投投资资（万万元元）六六期期间间费费用用370.6353201370.63532019754.63989754.63986.1 财务费用(一至五项之和）*40%*6%*2年计算150.79734183968.796.2 管理费用销售收入*3%119.91162563155.91816.3 销售费用销售收入*2.5%99.926352752629.9317 项项目目收收入入与与支支出出汇16、汇总总表表kfhz序序号号项项目目名名称称总总额额已已签签合合同同或或完完成成结结算算情情况况未未签签合合同同收收支支后后续续收收支支（万万元元）备备注注总总额额（万万元元）已已收收支支（万万元元）未未收收支支（万万元元）金金额额（万万元元）小小计计已已结结转转未未结结转转小小计计已已结结转转未未结结转转项项目目总总建建筑筑面面积积+一一 收入0 00 00 00 00 00 00 00 00 01 1销售收入0 02 2卖断收入3 3其它收入0 0二二 支出0 00 00 00 00 00 00 00 00 01土地成本2前期工程费3基础设施费4建筑安装工程费5公共配套设施费6财务费用7管理费用其中：项目管理费 分摊管理费8不可预见费9销售费用10 两税一费三 税前利润0000000000 0说明：没有发生的财务费用和管理费用填报在未签合同收支之列