1、中中铁铁二二局局房房地地产产集集团团开开发发项项目目开开发发节节点点控控制制表表 项目名称：截止时间：2012年9月24日序开开发发节节点点名名称称一期计划时间一期完成时间二期计划时间二期完成时间1签定土地成交确认书、土地出让(转让)合同2012.7.28缴纳土地款及契税，取得国有土地使用权证2012.12.282确定项目管理团队，注册项目公司2012.6.183办理土地移交2012.8.62012.8.64取得建建设设用用地地规规划划许许可可证证2012.9.302012.8.215办理项目立项备案、招标核准表2012.9.196环境影响评价报告2012.10.15交通评估报告(按需要)8完2、成项目市场研究报告2012.7.222012.7.229项项目目定定位位策策划划报报告告(含项目文化、风水、VI策划方案)2012.7.22#项目方案优化内部评审2012.8.30#制定开发计划框架，签定目标责任书2012.10.30#项项目目总总平平方方案案设设计计报报批批#规划局、勘测院放建筑灰线#取取得得建建设设工工程程规规划划许许可可证证2012.10.30#施工设计图优化（结构、水电）2012.11.7#完成施工设计2012.11.15#委托具备审图资质机构，取得施工图审查报告2012.11.30#完成项目执行计划书2012.10.30#完成总承包招标2012.12.15#施工设计图3、会审2012.12.20#申请规划、消防、环保、卫生、人防、园林、水务、气象、国安等施工图审查备案，取得审查批准意见(合格书)#办理招标备案办理质监、安监、监理备案#取取得得建建设设工工程程施施工工许许可可证证2012.12.30#深基坑开挖2012.10.5#基坑开挖2012.11.15#完成0.00以下结构2013.4.15#确定楼栋标准层样板(确定交房标准)2012.4.10#确定物业管理方案2013.4.15#售楼卖场及样板房开放(确定开盘方案)2013.4.10#取得商品房预售许可证2013.4.15#开开盘盘预预售售2013.4.28#主体结构封顶2013.11.30#散散水水以以4、内内房房屋屋五五方方竣竣工工验验收收2014.9.30#完成小区基础设施建设(给排水、供电、燃气、通信等)2014.9.30完成总平绿化景观建设2014.9.30完成小区内道路建设2014.9.30#申请规划、消防、环保、防疫、安监、林业、白蚁、广电、林业、城管等综合竣工验收审批#竣工面积测量并取得测量报告#取取得得建建设设工工程程规规划划合合格格证证2014.10.15#取得规划、消防、环保、卫生、防疫、气象等出具的竣工验收认可或准许使用文件城建档案馆进馆审核意见书办办理理竣竣工工验验收收备备案案，取取得得竣竣工工备备案案表表(书书)#交交付付房房屋屋2014.12.31#取得房房屋屋产产权5、权证证2015.6.30#取得业主分户房屋产权证2015.6.30#项目结案(财务决算、项目总结与后评估、资产与档案移交)2015.12.31说明：黑黑体体字字为为关关键键节节点点。本表由项目公司在取得相关批准材料后10个工作日或与当月月报表一起填报，填报时同时报送相关材料复印件归档备案。每月末随月报报送本月的节点兑现情况与未兑现的原因以及下月节点安排。制表：审核：批复：备备 注注以证照载明时间为准以证照载明时间为准以证照载明时间为准以证照载明时间为准以证照载明时间为准以批复时间为准以报告时间为准以报告时间为准以报告时间为准以纪要时间为准以签定时间为准以批复时间为准以证照载明时间为准以纪要时间为准以报告时间为准以定稿时间为准以纪要时间为准以批复时间为准以批复时间为准以批复时间为准以证照载明时间为准以纪要时间为准以纪要时间为准以证照载明时间为准实际时间实际时间以批复时间为准以报告时间为准以证照载明时间为准以批复时间为准以批复时间为准以批复时间为准以证照载明时间为准以证照载明时间为准说明：黑黑体体字字为为关关键键节节点点。本表由项目公司在取得相关批准材料后10个工作日或与当月月报表一起填报，填报时同时报送相关材料复印件归档备案。每月末随月报报送本月的节点兑现情况与未兑现的原因以及下月节点安排。