1、规划设计图纸要点审核项目名称审核人设计单位审图时间阶阶段段问问题题列列项项审审核核要要求求及及审审核核依依据据是是否否满满足足问问题题描描述述打打“-“-无无异异议议”或或“X-“X-有有保保留留”规划设计市场角度技技术术经经济济指指标标满足甲方经济技术指标要求：1）物业类型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。规规划划与与营营销销主主题题的的关关系系1）建筑与景观充分融合。2）景观主题与概念策划是否吻合。3）充分保护及利用现有景观资源。交交通通组组织织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。物物业业分分布布与与分分期期开开发发1）不同售2、价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。4）物业的分期开发与项目经营测算的匹配度。销销售售示示范范区区1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。2）销售人流与施工人流组织的合理性。3）示范区形象是否有冲击力。户户型型使使用用标标准准的的满满足足1)户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。（参见设计任务书附件）2)户型功能配置是否满足市场的产品建议书中的使用标准。（参见设计任务书附件）立立面面风风格格与与市市场场策策划划的的关关系系1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题鲜明。23、）立面风格的创新性。3）立面总体协调性。技术角度要要点点及及规规范范1）政府部门规划要点：建筑退线；容积率；限高；绿地率；建筑密度。2）满足消防要求：防火间距；消防车道及登高面的设置。3）满足建筑日照间距要求。规规划划结结构构1）规划思想（手法）的先进性。2）空间组织有序列感，有标识性。3）车行道路骨干清晰，辐射均匀，道路网密度适宜。4）人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系。5）停车布置合理：停车方式的经济性；停车场的位置服务均好；出入口的设置和装置合理，便于管理。6）公共设施空间分布的合理性。7）景观手法与使用功能是否匹配。8）开发分期与规划结构的结合关系是否合理。管管理理模模式式1）分级4、管理体系的设置是否清晰合理。2）管理模式是否有效，并具有经济性。3）分期开发的管理模式是否合理。户户型型设设计计1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用方便；动静分区合理，私密性好；公共交通是否紧凑，实用率高。2）充分考虑朝向、景观、通风设计（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂风）。3）户型的创新性（采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个性化空间）。4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及美观，平面功能可灵活改变。5）设备管井布置应合理，空调机、热水器位既满足功能需要，又不影响立面美观。技技术术设设计计1)土方平衡设计合理性。2)技术配套设施形态与位置设计合理性。3)保温、遮阳和降噪等新5、技术新材料采用的合理性与经济性分析。规划设计技术角度技技术术经经济济指指标标满足甲方经济技术指标要求：1）物业类型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。规规划划与与营营销销主主题题的的关关系系1）建筑与景观充分融合。2）景观主题与概念策划是否吻合。3）充分保护及利用现有景观资源。交交通通组组织织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。物物业业分分布布与与分分期期开开发发1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。4）物业的分期开发与项目经6、营测算的匹配度。销销售售示示范范区区1）设置有效的示范区：包括销售大厅，销售样板间，景观示范区。2）销售人流与施工人流组织的合理性。3）示范区形象是否有冲击力。户户型型使使用用标标准准的的满满足足1)户型分布及面积指标是否符合市场的产品建议书要求。（参见设计任务书附件）2)户型功能配置是否满足市场的产品建议书中的使用标准。（参见设计任务书附件）立立面面风风格格与与市市场场策策划划的的关关系系1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题鲜明。2）立面风格的创新性。3）立面总体协调性。要要点点及及规规范范1）政府部门规划要点：建筑退线；容积率；限高；绿地率；建筑密度。2）满足消防要求：防火间距；消防车道及7、登高面的设置。3）满足建筑日照间距要求。规规划划结结构构1）规划思想（手法）的先进性。2）空间组织有序列感，有标识性。3）车行道路骨干清晰，辐射均匀，道路网密度适宜。4）人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系。5）停车布置合理：停车方式的经济性；停车场的位置服务均好；出入口的设置和装置合理，便于管理。6）公共设施空间分布的合理性。7）景观手法与使用功能是否匹配。8）开发分期与规划结构的结合关系是否合理。管管理理模模式式1）分级管理体系的设置是否清晰合理。2）管理模式是否有效，并具有经济性。3）分期开发的管理模式是否合理。户户型型设设计计1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用方便；动静分区合理，私密性好；公共交通是否紧凑，实用率高。2）充分考虑朝向、景观、通风设计（客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂风）。3）户型的创新性（采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个性化空间）。4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及美观，平面功能可灵活改变。5）设备管井布置应合理，空调机、热水器位既满足功能需要，又不影响立面美观。技技术术设设计计1)土方平衡设计合理性。2)技术配套设施形态与位置设计合理性。3)保温、遮阳和降噪等新技术新材料采用的合理性与经济性分析。规规划划结结构构