房地产公司设计图纸缺陷审核对照表（2页）.doc-地产文库

房地产公司设计图纸缺陷审核对照表（2页）.doc

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上传人：正*** 编号：182839 2021-09-15 2页 34.50KB

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1、设计图纸缺陷审核对照表设计图纸缺陷审核对照表公用部分之公用部分之建筑设计建筑设计序号序号缺陷缺陷设计要求设计要求 1 公共区域封闭，不便于清洁维护公共区域应应有公共路径到达，便于管理单位维护清洁 2 公共区域临空部位无围护，存在安全隐患所有公共区域临空部位应按规范设置栏杆，满足高度、间隙和防攀爬要求 3 庭院、道路和停车场下雨积水，不便通行室外地面应统一考虑排水坡度和雨水口数量，保证排水通畅 4 公共区域活动场所地面光滑，存在安全隐患公共区域活动场所地面铺装应采用防滑材料，防范危险 5 泳池存在安全、卫生隐患泳池必须设消毒泡脚池并分开设置儿童戏水池和成人池，地面铺装材料2、应防滑 6 电梯门夹人电梯采用光感防夹装置 7 电梯轿厢不通风电梯轿厢内设置通风装置 8 不便于残疾人通行设置残疾人通道，体现人性化理念 9 水、电表抄表到户不彻底，造成管理不便设计保证水、电彻底抄表到户，便于管理 10 有噪声设备用房远离卧室或采取环保措施避免影响住户生活，事后处理耗资巨大 11 公共部位雨水散排向户内露台，业主不满户内范围，避免出现影响住户正常使用的情况 12 楼梯间设固定窗或未设窗，影响通风采光楼梯间设窗，必须满足采光、通风要求 13 行车路面采用广场砖，极易松动损坏车行道路应采用水泥、沥青路面，保证和坚固耐用 14 信箱设计奶瓶位，市场没有3、需求从实用角度考量，可以省略 15 楼梯间多余设计上下贯通的井道，若从通风采光角度和节约考虑，取消类似井道增加成本和面积分摊公用部分之公用部分之环境设计环境设计序号序号缺陷缺陷设计要求设计要求 1 植物离房太近，影响室内通风采光安全高大植物和房屋保持合理距离 2 绿化植物影响住户生活避免栽种有异味、带刺、有毒等危害安全的植物 3 行道树树冠小、生长慢、不遮荫行道旁优先考虑栽种桃花心木、榕树等树冠大生长快的优良行道树种 4 水景使用、维护费用高慎重设立水景，考虑前期展示和后期维护运行合理平衡 5 室外木制家私受风雨侵蚀易损难维护慎重合理选用木制室外家私，顾及前期展示和后期维护使用的和合理平衡户内部分之户内部分之建筑设计建筑设计序号序号缺陷缺陷设计要求设计要求 1 阳（露）台门没有固定装置，使用不便阳（露）台门加装门吸等定位装置，方便使用 2 厨房、卫生间未设

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