1、项项目目施施工工图图设设计计阶阶段段限限额额设设计计及及成成本本控控制制建建议议 序序号号分分项项工工程程设设计计名名称称设设计计合合同同编编号号总总价价（万万元元）经经济济指指标标经经济济指指标标经经济济指指标标值值一土石方及挡土工程设计1土方工程2边坡支护与挡土工程（含喷草）二基础工程设计1地基处理2基坑支护工程设计3桩基工程设计三主体结构工程设计1人防地下室2*层地下室3会所及配套4其它公建及配套5*层住宅四建筑工程设计1人防地下室2*层地下室3会所及配套4其它公建及配套5单体住宅工程五安装工程1室外管线工程室外给水室外排水(含化粪池）室外车行道路室外电缆工程（小区内）室外动力及照明线路2、室外燃气室外弱电室外高压电缆2设备2.1 电梯会所及商业室外入口处*层住宅2.2 空调会所及商业3一般安装工程3.1 电气专业人防地下室*层地下室会所及配套其它公建及配套*层住宅3.2 给排水专业人防地下室*层地下室会所及配套其它公建及配套*层住宅3.3 通风设计人防地下室*层地下室会所及配套其它公建及配套4专业分包工程4.1 消防设计人防地下室*层地下室4.2 人防设备及安装4.3机房设备及安装高低压配电机房水泵房直饮水机房消防设备4.4 弱电工程单体住宅工程4.6 直饮水工程单体住宅工程4.5 燃气工程单体住宅工程合计技技术术指指标标材材料料设设计计阶阶段段成成本本控控制制要要点点建建议议3、技技术术指指标标技技术术指指标标值值材材料料名名称称材材料料单单价价项项目目施施工工图图设设计计阶阶段段限限额额设设计计及及成成本本控控制制建建议议 项项目目施施工工图图设设计计阶阶段段建建安安成成本本限限额额设设计计成成本本控控制制建建议议 序号分项工程设计名称设计合同编号总价（万元）经济指标经济指标经济指标值一土石方及挡土工程设计1土方工程2边坡支护与挡土工程各种类型挡土墙平均单价（元/M2）（含喷草）二基础工程设计1地基处理2基坑支护工程设计3桩基工程设计区内总建筑面积单价（元/M2）三主体结构工程设计1人防地下室2*层地下室3会所及配套4其它公建及配套5*层住宅四建筑工程设计1人防地下4、室防水面积单价（元/M2）2*层地下室防水面积单价（元/M2）3会所及配套外装修工程（元/M2）内装修工程（元/M2）游泳池(土建及装饰)4其它公建及配套外装修工程建筑面积单价（元/M2）内地面装修工程地面单价（元/M2）室外网球场（万/片）中心场（万/片）商业挑廊外立面面积单价（元/M2）5单体住宅工程铝合金门窗（元/M2）玻璃幕墙（元/M2）双扇入户门（元/樘）单扇入户门（元/樘）标准层电梯前室装修（万元/个）入口大堂精装修（万/个）主阳台栏杆、栏板（元/M）屋面防水（元/M2）橱卫等防水（元/M2）五安装工程1室外管线工程室外给水室外排水(含化粪池）室外车行道路室外电缆工程（小区内）室外5、动力及照明线路室外燃气室外弱电室外高压电缆2设备2.1 电梯会所及商业观光电梯（万/套）室外入口处自动扶梯*层住宅万元/部（普通电梯）万元/部（后壁观光电梯）2.2 空调会所及商业无 机 房 中 央 空 调（万/套）3一般安装工程3.1 电气专业人防地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）*层地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）会所及配套建 筑 面 积 单 价（元/M2）其它公建及配套建 筑 面 积 单 价（元/M2）*层住宅建 筑 面 积 单 价（元/M2）3.2 给排水专业人防地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）*层地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）会所及配套建 筑 面 积 6、单 价（元/M2）其它公建及配套建 筑 面 积 单 价（元/M2）*层住宅建 筑 面 积 单 价（元/M2）3.3 通风设计人防地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）*层地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）会所及配套建 筑 面 积 单 价（元/M2）其它公建及配套建 筑 面 积 单 价（元/M2）4专业分包工程4.1 消防设计人防地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）*层地下室建 筑 面 积 单 价（元/M2）4.2 人防设备及安装人防建筑面积单价（元/M2）4.3 机房设备及安装高低压配电机房水泵房直饮水机房消防设备4.4 弱电工程单体住宅工程建 筑 面 积 单 价（元/MM2）4.7、6 直饮水工程单体住宅工程直饮水管道（元/建筑面积）直饮水抄表系统（元/表/户）4.5 燃气工程单体住宅工程燃气管道（元/户）燃气抄表、自动报警及自动切断系统（元/表/户）合计技术指标材料设计阶段成本控制要点建议技术指标技术指标值材料名称材料单价挖运量（万M3）1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数；2、尽可能考虑土方场内平衡；3、充分考虑环境对土方平衡的要求挖土及场内回填（万M3）钢筋砼档土墙总面积1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计；2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁 3、考虑环境、单体建筑档土的要求 与衔接；（万M2）考虑与档土工程设计的衔接桩基形式的选择对成本影响很大8、，建议作多个桩基方案进行经济比选钢筋含量（KG/M2）1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、人防区钢筋砼/人防建筑面积 （含基础）砼含量（M3/M2）钢筋含量（KG/M2）1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、除人防区外地下室钢筋砼/除人防区外地下室建筑面积（含基础）砼含量（M3/M2）钢筋含量（KG/M2）会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配套面积项项目目施施工工图图设设计计阶阶段段建建安安成成本本限限额额设设计计成成本本控控制制建建议议 砼含量（M3/M2）钢筋含量（KG/M2）网球场馆及配套从基础到室外场、中心场、9、台阶及配套所有钢筋砼/网球场馆及配套面积砼含量（M3/M2）钢筋含量（KG/M2）1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、住宅0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅0.00以上面积砼含量（M3/M2）点玻或幕墙（元/M2）1、主要关键部位考虑高档装修外墙砖（元/M2）外墙砖（元/M2）2、次要部位考虑外墙砖外墙石材（元M2）外墙石材（元/M2）3、主要部位考虑石材屋顶装饰构架外装修材料地面装修材料（元/M2）选用国产材料选用国产材料开窗率（M2/M2）（开窗面积/建筑面积）外墙砖（元/M2）控制门、窗开洞率仿石砖（元/M2）只考虑架空层选用仿石砖控 制 幕 墙 率（M10、2/M2）（幕墙面积/建筑面积）控制幕墙开洞率2厚911聚氨脂涂膜1.5厚JS复合防水涂料会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配套面积1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置 及销售环境工程的配合 2、充分考虑满足过路、山地、景观等特点要求 的预留、预埋暗沟及管道3、室外给水包括生活及消防给水4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池包括小区内所有室外低压电缆工程指小区内室外照明线路及灯具指铺设于小区内燃气主干管道包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电指由市政电缆引入小区高压配电房的高压电缆采用合资电梯，设计合理控制电梯的载重量及机速（含设备及安装费）指会所及商业的中央空调工程（设备）1.包括生活水，消防水系统，气体灭火系统2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR管，热水管采用铜管3.阀门建议采用国产优质铜阀门（特殊部位可采用进口阀门）含中央空调的安装合理设计人防分区、重点控制人防设备选型严格控制设备选型及档次指高低压配电机房内所有设备（发电机、高压环网柜、变压器、低压柜等及之间的连接工程）指水泵房内的所有设备及安装指消防控制中心内的所有消防设备及安装1、预埋钢管尽可能采用镀锌电线管2.包含防盗可视对讲系统，电话，有线电视，宽带网络及消防弱电3.弱电设计预埋部分要充分考虑专业深化设计阶段的设备及布线的需要指小区干管到用户的煤气工程