1、填填表表指指引引1本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。2本表填报主责门为合约部，财务部、设计部、开发部、营销部配合，其中前期及后期费由开发部填写；设计费由设计部填写；建筑安装工程费、基础设施费及公共配套设施费由合约部填写；销售费由营销部与财务部根据公司确定比例共同填写；财务费、管理费、税费，由财务部填写。3本表建安成本科目分类及内容组成依据华润置地建安成本科目2013年9月版，基础表格成本科目原则上应严格与置地总部保持一致，如遇到特殊情况需要修订，须提前与总部工程管理部沟通后再做修改。4规划指标需设计部提供并确认，产品标准按相关部门讨论结果由项目部提供并确认。52、表格逻辑关系及填写步骤：第1步填写项目概况表，产品及项目面积指标等信息被连接至各数据表；第2步填写基础表-*建安-n和基础表-建筑单体外成本，成本数据被连接至成本汇总表及造价信息卡；第3步检查成本汇总表，总价从基础表自动连接取数；第4步：补充成本对标表及产品标准表；第5步：检查造价信息卡；第6步：形成目标成本测算说明。6表格应用业态产品数量限制：本目标成本测算体系格式内预留了住宅8种产品类型、投资物业7种产品类型、独立公共配套设施2种产品类型，当具体项目的产品类型超过以上几种时需增加基础表*建安-n，同时需在成本汇总表中扩展列并修改链接公式，修改造价信息卡中的公式。7表格格式修改限制：由于本表3、涉及链接较多，使用时应注意除产品标准外其他表格不得做任何修改，并注意表格各项链接公式，注意及时查看及复核数据的正确性，避免链接计算错误。如遇到特殊情况需要修改表格式或公式，请及时与上市公司工程管理部沟通后再做修改。8 目标成本测算总原则及要求：项目分期目标成本编制以当期开发总投资为编制对象，在当期发生则在当期测算并计入发生成本总额，不在当期发生则不在当期测算也不计入成本金额。按照上市公司产品类型划分标准设置分期下产品对象；符合上市公司成本归集原则；各项成本测算科学严谨，测算依据合理、成本指标最优；成本测算遵循量价分离原则；分项成本自下而上编制；指标一致性原则；按成本科目构成和影响成本的主要因素4、测算；成本数据库指标选用合理；指标调整系数合理。9目标成本核算对象设置10成本归集原则项项目目概概况况表表填表注意：1、本表集中列示了影响项目成本的主要参数信息，应尽量填写完整，其中黄色区域为必填区域；2、“产品类型”必须从下拉框选项进行选填。3、“公共配套设施项目信息”可按实际调整配套用房、设备用房及独立公共配套设施名称。4、“停车信息”这部分不做为面积指标和业态产品输入及引用信息，仅用来集中列示项目停车配置方案。5、字段释义详见各字段批注信息：成本计量面积：定为结构楼板覆盖面积。住宅可售比=可售面积/成本计量面积。精装面积比例：仅某楼栋出现部分精装情况时需要填写，指精装户内面积与总户内面积5、比。吊顶内空间：吊顶天花完成面至上一层楼板建筑完成面的垂直高度。项目分期名称：编制日期：版本编号：项目总体信息项目特性信息基础设施及公共配套设施项目信息占地面积地震烈度人防级别产品线环境景观面积配套项目独立配套面积其他配套面积建筑面积场地类别人防面积开工日期景观面积红线内景观面积配套用房物管用房邮政储蓄所非独立配套成本就近归集至各业态产品中成本计量面积单位工程量规格红线外景观面积社康中心垃圾收集站可售面积市政电缆引入长度米公共围墙长度（M)居委会商业管理用房计容面积高压线埋地长度米车行道面积(含地面车位）社区警务室公厕建筑密度给水管引入长度米大型公共水景面积文化活动室容积率排水管引入长度米泳池6、面积设备用房变配电房消防控制室绿化率污水管引入长度米网球场面积水泵房总户数污水处理站座足球场面积独立公共配套设施会所独立设置产品进行成本测算住宅可售比煤气瓶组站座篮球场面积幼儿园隔声屏设置m2乒乓球台学校产品类型基底面积占地面积建筑面积成本计量面积地下裙楼塔楼可售面积产品比例=各产品可售/总可售面积户数精装户数精装面积比例单元数栋数标准层层高架空层面积架空层层高总户内成本计量面积总大堂面积总电梯厅及公共区面积总房间数总卫生间数总厨房数总弱电井数总给水井数总通风井数梯户比（梯/户）建筑面积成本计量面积赠送面积层数建筑面积成本计量面积赠送面积层数建筑面积成本计量面积赠送面积层数住宅独立地下室1.07、0小高层2.00高层3.00商业4.00高层5.00超高层6.00商业7.00保障房8.00小计产品类型基底面积占地面积建筑面积成本计量面积地下裙楼塔楼可售面积可出租面积商铺数或户数吊顶内空间m（LG层及以上）小汽车停车配建指标（个/100或个/客房）地下车库层高L2层及以上层高或标准层层高0.00或LG层层高B1层层高商业建筑面积地上公共空间面积后勤区域面积商业使用率%地上公共空间率%地上长宽m柱网尺寸卫生间厕位配置指标（个/万）男卫生间厕位配置指标（个/万）女男女卫生厕位配置比例建筑面积成本计量面积商业建筑面积可出租面积层数建筑面积成本计量面积商业建筑面积可出租面积层数建筑面积成本计量面积8、商业建筑面积可出租面积层数商业地下室1.00购物中心2.00写字楼3.00酒店4.00公寓5.006.007.00小计产品类型基底面积占地面积建筑面积成本计量面积地下裙楼塔楼建筑面积成本计量面积赠送面积层数建筑面积成本计量面积赠送面积层数建筑面积成本计量面积赠送面积层数配套幼儿园1.00综合楼2.00小计产品类型建筑面积车位数量层数层高车位平均面积小汽车平均停车面积停车全地下车库半地下车库地面停车地上停车架空车库小计产品户型户数每户可售面积赠送每户建造面积指标产品分部（户数）面积比例独立地下室小高层高层商业高层酒店高层户型一60125.04.003%12960高层户型二30888.54.0059、%93308高层户型三24888.54.005%93248高层户型四12474.32.003%76124公寓户型一64864.52.003%67648公寓户型二32433.11.003%34324超高层户型17534.31.003%35175合计住宅-项目造价信息卡项目分期名称0.00建设用地面积：编制日期：0.00成本计量面积：版本编号：0.00限限额额设设计计指指标标达达标标率率A145%A240%A1+A285%技技术术指指标标桩基密度钢筋含量(kg/m2)钢结构含量(kg/m2)砼含量(m3/m2)模板含量(m2/m2)砌体含量(m3/m2)天地墙内粉含量(m2/m2)防水含量（m2/10、m2)保温含量(m2/m2)地库规整度系数住宅墙地比(m2/m2)干挂石材饰面 湿贴石材饰面 面砖饰面 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他干挂石材饰面 湿贴石材饰面 面砖饰面 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他窗地比(m2/m2)空调百叶(m2/m2)阳台栏杆(m/m2)商业墙地比(m2/m2)石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他部部位位(根/m2)地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼相相对对面面积积基底面积成本计量面积成本11、计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积单层地库周长/面积成本计量面积成本计量面积相对裙楼饰面全面积百分比相对塔楼饰面全面积百分比成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积相对裙楼幕墙饰面全面积百分比相对塔楼幕墙饰面全面积百分比独立地下室小高层高层商业高层#REF!#REF!#REF!#REF!主主要要项项目目综综合合单单价价基坑土方场地土方钢筋钢结构砼模板砌体抹灰防水保温住宅外墙饰面干挂石材饰面 湿贴石材饰面 面砖饰面 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他干挂石材饰面 湿贴石材饰面 面砖饰面12、 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他外立面门窗空调百叶阳台栏杆入户门商业外墙饰面石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他直梯扶梯单单位位元/m3元/m3元/kg元/kg元/m3元/m2元/m3元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m元/樘元/m2元/m2元/m2元/台元/台部部位位地下室地下室地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼设备安装设备安装独立地下室#REF!#DIV/0!#REF!#DIV13、/0!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!小高层#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0.00#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#14、REF!#REF!#REF!高层#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!商业#REF!#REF!#R15、EF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!高层#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!16、#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!17、#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!单单方方造造价价（元元/m2m2）2.2.1前期工程2.2.2土石方及基础处理工程2.2.3土建工程2.2.4外装饰工程2.2.5门类工程2.2.6精装修工程218、.2.7机电工程2.2.8消防工程2.2.9弱电工程2.2.10燃气工程2.2.11电梯工程2.2.12标识工程2.2.13溜冰场2.2.14特殊设备2.2.15其他工程2.2建筑安装工程费各单体成本计量面积（m2)大堂精装电梯厅及公共区精装园林景观户内精装修部部位位地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼硬景软景合计相相对对面面积积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面19、积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面20、积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积大堂地面铺贴面积电梯厅公共区地面铺贴面积硬景面积软景面积景观面积户内地面铺贴面积独立地下室小高层#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/21、0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!高层#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DI22、V/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!商业#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#23、DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!高层#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#R24、EF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!#R25、EF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/26、0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!#REF!#REF!#REF!制表说明：商业-项目造价信息卡项目分期名称0.00建设用地面积：编制日期：0.00成本计量面积：版本编号：0.00限限额额设设计计指指标标达达标标率率80%技技术术指指标标桩基密度钢筋含量(kg/m2)钢结构含量(kg/m2)砼含量(m3/m2)模板含量(m2/m2)砌体含量(m3/m2)天地墙内粉含量(m2/m2)防水含量（m2/m2)保温含量(m2/m2)地库规整度系数住宅墙地比(m2/m2)干挂石材饰面 湿贴石材饰面 面砖饰面 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他干挂石材饰面 湿贴石材饰面27、 面砖饰面 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他窗地比(m2/m2)空调百叶(m2/m2)阳台栏杆(m/m2)商业墙地比(m2/m2)石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他部部位位(根/m2)地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼相相对对面面积积基底面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积成本计量面积单层地库周长/面积成本计量面积 成本计量面积相对裙楼饰面全面积百分比相对塔楼饰面28、全面积百分比成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积 成本计量面积相对裙楼幕墙饰面全面积百分比相对塔楼幕墙饰面全面积百分比地下室购物中心写字楼酒店公寓0.000.00主主要要项项目目综综合合单单价价基坑土方场地土方钢筋钢结构砼模板砌体抹灰防水保温住宅外墙饰面干挂石材饰面 湿贴石材饰面 面砖饰面 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他干挂石材饰面 湿贴石材饰面 面砖饰面 仿石涂料饰面 普通涂料饰面其他外立面门窗空调百叶阳台栏杆入户门商业外墙饰面石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙仿石涂料陶土板其他直梯扶梯单单位位元/m29、3元/m3元/kg元/kg元/m3元/m2元/m3元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m2元/m元/樘元/m2元/m2元/m2元/台元/台部部位位地下室地下室地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼裙楼塔楼设备安装设备安装地下室购物中心写字楼酒店公寓0.000.000.000.00单单方方造造价价（元元/m2m2）2.2.1前期工程2.2.2土石方及基础处理工程2.2.3土建工程2.2.4外装饰工程2.2.5门类工程2.2.6精装修工程2.2.7机电工30、程2.2.8消防工程2.2.9弱电工程2.2.10燃气工程2.2.11电梯工程2.2.12标识工程2.2.13溜冰场2.2.14特殊设备2.2.15其他工程2.2建筑安装工程费各单体成本计量面积（m2)大堂精装电梯厅及公共区精装后勤区精装卫生间区精装卫生间通道精装租户区精装接待层精装餐厅精装会议中心精装园林景观溜冰场部部位位地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼地下室裙楼塔楼硬景软景合计相相对对面面积积地下室成31、本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成32、本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积地下室成本计量面积裙楼成本计量面积塔楼成本计量面积大堂地面铺贴面积电梯厅公共区地面铺贴面积后勤区地面铺贴面积卫生间区地面铺贴面积卫生间通道地面铺贴面积租户区地面铺贴面积接待层地面铺贴面积餐厅地面铺贴面积会议中心地面铺贴面积硬景面积软景面积景观面积冰面面积地下室购物中心#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/033、!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!写字楼#REF!#REF!#REF!#REF!34、#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#R35、EF!#DIV/0!#REF!酒店#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/36、0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!公寓#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#37、REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!0#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#38、REF!#REF!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#REF!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.000.000.00#REF!#DIV/0!#REF!000制表说明：成本汇总表项目分期名称 0.00建设用地面积：编制日期：0.00成本计量面积：版本编号：0.00科目编码成本科目总成本（万元)住宅-多层住宅-小高层住宅-高层成本计量面积1土地成本2房地产开发成本3房地产开发费用4税金成本结构成本计量面积单位成本（元/）独立公共配套-会所 建筑单体外成本成本合计%住宅-多层住宅-小高层住宅-高层成本39、汇总表总成本（万元)独立公共配套-会所 建筑单体外成本单方成本成本计量面积单位成本（元/）建筑单体外成本预测基础表项目分期名称 0.00建设用地面积：编制日期：0.00成本计量面积：版本编号：0.00对应科目编号成本科目指标描述指标值工程量单价总价(万元)原始指标调整系数数值单位原始指标调整系数数值单位1土地成本#REF!2房地产开发成本#REF!2.1前期及后期费用02.1.1咨询调研费相对成本计量面积单方造价0m元/m02.1.2勘查设计费相对成本计量面积单方造价0m元/m02.1.3前期及后期手续费相对成本计量面积单方造价0m元/m02.1.4前期及后期其他费相对成本计量面积单方造价0m40、元/m02.2.1前期工程相对成本计量面积单方造价02.3基础设施费02.3.1红线内市政工程费02.3.2环境景观工程0#DIV/0!02.3.3红线外市政工程费02.4公共配套设施2.4.1独立人防工程不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.2独立垃圾楼不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.3独立学校不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.4独立幼儿园不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.5独立会所不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.6独立商业楼不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.7独立地上车库不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.8社区街办及派出所不适用目标成本测算，适用成41、本分摊2.4.9农贸市场不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.10交通接驳工程不适用目标成本测算，适用成本分摊2.4.11其他独立配套设施不适用目标成本测算，适用成本分摊2.5开发间接费同财务口径m元/m02.5.1销售设施费相对成本计量面积单方造价m元/m02.5.2其他相对成本计量面积单方造价m元/m02.6增值服务相对成本计量面积单方造价m元/m02.7资本化借款费用同财务口径m元/m03房地产开发费用同财务口径03.1销售费按预计销售金额的比例万元%03.2管理费按预计销售金额的比例万元%03.3财务费相对成本计量面积单方造价m元/m04税金同财务口径万元%0建建筑筑单单体体外外成成42、本本合合计计#REF!#REF!第9页 共21页建安成本预测基础-独立地下室项目分期名称 0.00成本计量面积：0.00单元数户数层数层高编制日期：0.00版本编号：0.00序号成本科目指标描述对应科目编号指标值高层地下室裙楼塔楼小计0m该部位成本计量面积#REF!m该部位成本计量面积#REF!m该部位成本计量面积含量/工程量单价总价(万元)含量/工程量单价总价(万元)含量/工程量单价总价(万元)总价(万元)原始指标调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标调整系数数值单位建筑安装工程费2.2#REF!#RE43、F!#REF!#REF!2土石方及基础处理工程（只归集至地下室）2.2.2000-3土建工程2.2.30#REF!#REF!#REF!4外装饰工程2.2.40#REF!#REF!#REF!5门类工程2.2.5#REF!#REF!#REF!#REF!6精装修工程2.2.6#REF!#REF!#REF!#REF!7机电工程2.2.70#REF!#REF!#REF!8消防工程2.2.80#REF!#REF!#REF!9弱电工程2.2.90#REF!#REF!#REF!10燃气工程相对各物业塔楼面积单方造价 2.2.10#REF!m元/m#REF!#REF!11电梯工程每台电梯综合单价2.2.110044、0012标识工程相对各物业塔楼单方造价2.2.12#REF!m元/m#REF!#REF!13溜冰场2.2.1300-14特殊设备2.2.1400-15其他工程费2.2.150#REF!#REF!#REF!第 10 页，共 21 页建安成本预测基础-地下室项目名称：0.00成本计量面积：0.00编制日期：0.00版本编号：0.00序号成本科目指标描述对应科目编号指标值地下室地下室裙楼0m该部位成本计量面积#REF!m该部位成本计量面积含量/工程量单价总价(万元)含量/工程量单价原始指标调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标 调整系数数值建筑安装工程费2.2#45、REF!2土石方及基础处理工程（只归集至地下室）2.2.202.1土方工程2.2.2.10基坑土方 每m土方综合单价2.2.2.1.1m元/m0场地土方 每m土方综合单价2.2.2.1.2m元/m02.2护坡工程及降水2.2.2.20护坡工程 相对地下室面积单方造价2.2.2.2.10m元/m0降水工程 相对地下室面积单方造价2.2.2.2.20m元/m02.3地基处理工程2.2.2.30地基处理工程 相对地下室面积单方造价2.2.2.3.10m元/m0桩基础 相对地下室面积单方造价2.2.2.3.20m元/m0非桩基础 相对地下室面积单方造价2.2.2.3.30m元/m03土建工程03.1结46、构工程2.2.3.10钢筋砼结构工程0钢筋工程 相对各物业面积含量2.2.3.1.1m/m元/m0m/m混凝土工程 相对各物业面积含量2.2.3.1.2kg/m元/kg0kg/m模板工程 相对各物业面积含量2.2.3.1.3m/m元/m0m/m钢结构工程根据钢结构的具体位置、形式以及设计条件选择以相对各物业面积的单方造价测算或者实算后以每kg的综合单价测算2.2.3.1.40kg/m#DIV/0!元/kg00kg/m#REF!主体钢结构2.2.3.1.4.10劲性钢结构kg/m元/kg0kg/m其他kg/m元/kg0kg/m屋面钢结构2.2.3.1.4.2冰场钢结构kg/m其他kg/m零星钢构47、2.2.3.1.4.3kg/m元/kg0kg/m3.2粗装工程2.2.3.20砌体工程2.2.3.2.10m/m#DIV/0!00m/m#REF!内墙砌体 相对各物业面积含量m/m元/m0m/m外墙砌体 相对各物业面积含量m/m元/m0m/m抹灰工程 相对各物业面积含量2.2.3.2.2m/m元/m0m/m地面工程 相对各物业面积含量2.2.3.2.3m/m元/m0m/m防水工程2.2.3.2.4#DIV/0!m/m#DIV/0!元/m0#REF!m/m#REF!地下室防水 每m防水面积综合单价m元/m0m卫生间/厨房 每m防水面积综合单价m元/m0m入户花园/花池 每m防水面积综合单价m元/48、m0m其他防水 每m防水面积综合单价m元/m0m部品构件2.2.3.2.50楼梯间栏杆工程 每延米栏杆长度综合单价m元/m0m其他03.3屋面工程每m屋面面积综合单价2.2.3.3m3.4保温工程相对各物业地上面积含量2.2.3.4m/m元/m0m/m3.5人防设施工程相对人防面积单方造价2.2.3.5m元/m03.6白蚁防治工程相对各物业设计面积单方造价2.2.3.6m元/m0m3.7施工措施费2.2.3.74外装饰工程2.2.404.1外窗工程窗地比2.2.4.1m/m4.2幕墙工程外墙饰面系数2.2.4.2m/m#REF!石材幕墙 占幕墙总面积的比例0%玻璃幕墙 占幕墙总面积的比例0%铝49、板幕墙 占幕墙总面积的比例0%仿石涂料 占幕墙总面积的比例0%陶土板 占幕墙总面积的比例0%其他 占幕墙总面积的比例0%4.3外墙饰面工程2.2.4.3#REF!饰面工程 外墙饰面系数2.2.4.3.1m/m#REF!干挂石材饰面 占外墙饰面总面积的比例0%湿贴石材饰面 占外墙饰面总面积的比例0%面砖饰面 占外墙饰面总面积的比例0%仿石涂料饰面 占外墙饰面总面积的比例0%普通涂料饰面 占外墙饰面总面积的比例0%其他 占外墙饰面总面积的比例0%屋面瓦 每m综合单价2.2.4.3.2m空调百叶 相对各物业地上面积含量2.2.4.3.3m/m屋面轻钢结构 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.4.3.450、4.4栏杆工程2.2.4.4#REF!m/m#REF!阳台栏杆 每延米栏杆长度综合单价2.2.4.4.1m底层栏杆 每延米栏杆长度综合单价2.2.4.4.2m窗安全护栏 每延米栏杆长度综合单价2.2.4.4.3m4.5建筑物泛光照明相对单体数量的总价2.2.4.54.6其他外装饰工程2.2.4.6雨棚 每m综合单价2.2.4.6.1m广告牌 每m综合单价2.2.4.6.2m其他 每m综合单价2.2.4.6.3m5门类工程2.2.5#REF!5.1入户门每樘综合单价2.2.5.15.2防火门2.2.5.2#REF!单扇防火门 每樘综合单价樘#REF!元/樘#REF!樘#REF!双扇防火门 每樘综51、合单价樘#REF!元/樘#REF!樘#REF!5.3防火卷帘门相对卷帘门面积综合单价2.2.5.3m#REF!元/m#REF!5.4车库门相对车库门面积综合单价2.2.5.4m#REF!元/m#REF!6精装修工程2.2.6#REF!6.1户内/客房精装修2.2.6.1饰面系统 相对铺贴面积单方造价2.2.6.1.1地面铺装 相对地面铺贴面积单方造价墙柱面饰面 相对墙面饰面面积单方造价天棚吊顶 相对天棚装饰面积单方造价室内环境检测 相对室内装修面积单方造价其他（洁具五金安装等）相对铺贴面积单方造价收纳系统 相对铺贴面积单方造价2.2.6.1.2橱柜（含吊柜）每套综合单价玄关柜 每套综合单价卫浴52、柜 每套综合单价衣柜 每套综合单价收纳空间整体固定柜体 每套综合单价其他户内设备系统 相对铺贴面积单方造价2.2.6.1.3厨房器具 每套综合单价空调设备 每套综合单价地暖工程户内地暖面积除湿除尘设备系统 每套综合单价智能家居设备 每套综合单价新风设备系统 每套综合单价水处理系统 每套综合单价第 11 页，共 21 页其他水电安装及改造 相对铺贴面积单方造价2.2.6.1.4洁具五金系统 相对铺贴面积单方造价2.2.6.1.5洗面盆 每套综合单价浴缸 每套综合单价马桶 每套综合单价小便器 每套综合单价智能便圈 每套综合单价妇洗器 每套综合单价龙头 每套综合单价厕纸架子 每套综合单价毛巾架 每套53、综合单价厕纸架 每套综合单价淋浴隔断 每套综合单价其他户内门窗及五金系统 相对铺贴面积单方造价2.2.6.1.6单扇户内门 每樘综合单价移门 每樘综合单价户内窗 每樘综合单价6.2电梯厅及公共区精装修工程相对电梯厅及公共区面积单方造价 2.2.6.20m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!公共区域（除客梯轿厢）相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.2.10m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!玻璃拦河每延米综合单价m0.00元/m0m0.00地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.054、0元/m0m0.00其他相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00客梯轿厢（购物中心）相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.2.20m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.006.3大堂装修工程相对大堂面积单方造价2.2.6.30大堂装修2.2.6.3.10地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00其他相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00客梯轿厢（除购物中心）相55、对地面铺贴面积单方造价2.2.6.3.20m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.006.4后勤区装修工程相对后勤区面积单方造价2.2.6.40m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!物管用房相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.4.10m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00后勤办公区相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.4.20m#DIV/56、0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00其他相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.4.30m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.006.5卫生间区域精装工程相对卫生间区面积单方造价2.2.6.50m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!卫生间相对地面铺贴面积单方造价0m#D57、IV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00洁具总价杂项总价杂物间相对地面铺贴面积单方造价0m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00走道相对地面铺贴面积单方造价0m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙58、面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.006.6租户区精装工程相对租户区面积单方造价2.2.6.60m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!溜冰场（自营）相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.6.10m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00万象会（自营）相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.6.20m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m59、0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00美食广场相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.6.30m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.00天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.00其他相对地面铺贴面积单方造价2.2.6.6.40m#DIV/0!元/m00m#DIV/0!地面相对地面铺贴面积单方造价m0.00元/m0m0.00墙面相对墙面饰面面积单方造价m0.00元/m0m0.060、0天花相对天棚装饰面积单方造价m0.00元/m0m0.006.7接待层精装工程相对接待层面积单方造价2.2.6.70m元/m0#REF!m6.8会议中心精装工程相对会议中心面积单方造价2.2.6.80m#REF!元/m#REF!#REF!m#REF!6.9餐厅精装工程相对餐厅面积单方造价2.2.6.90m元/m0#REF!m7机电工程2.2.707.1强电工程相对各物业面积单方造价2.2.7.10m元/m0#REF!m商业动力系统相对各物业面积单方造价2.2.7.1.10m元/m0#REF!m商业照明系统相对各物业面积单方造价2.2.7.1.20m元/m0#REF!m商业防雷工程相对各物业面积61、单方造价2.2.7.1.30m元/m0#REF!m住宅户内强电工程相对每户或房间单方造价2.2.7.1.4住宅户外照明工程相对公共空间建筑面积单方造价2.2.7.1.5住宅防雷工程相对地上各物业面积单方造价2.2.7.1.6住宅照明供电干线工程相对每层每电井单方造价2.2.7.1.7住宅动力系统相对每层每电井单方造价2.2.7.1.8住宅户表工程相对每户单方造价2.2.7.1.97.2空调及通风工程相对各物业面积单方造价2.2.7.20m元/m0#REF!m#REF!冷源机房工程相对单位制冷量2.2.7.2.1RTRT热源机房工程相对单位制热量2.2.7.2.2KWKW空调风系统工程相对各物业62、空调面积单方造价2.2.7.2.3mm空调冷热水系统工程相对各物业空调面积单方造价2.2.7.2.4mm7.3采暖工程相对各物业面积单方造价2.2.7.30m元/m0#REF!m7.4给排水工程相对各物业面积单方造价2.2.7.40m元/m0#REF!m8消防工程2.2.808.1消防水相对各物业面积单方造价2.2.8.10m元/m0#REF!m8.2消防电相对各物业面积单方造价2.2.8.20m元/m0#REF!m8.3消防风相对各物业面积单方造价2.2.8.30m元/m0#REF!m8.4气体灭火相对各物业面积单方造价2.2.8.40m元/m0#REF!m9弱电工程2.2.909.1楼宇自63、控系统相对各物业面积单方造价2.2.9.19.2安全防范系统2.2.9.2闭路电视监控 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.2.1防盗报警 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.2.2门禁出入控制 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.2.3保安巡更管理 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.2.4客房控制系统 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.2.5客房门锁 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.2.69.3通讯自动化系统2.2.9.3综合布线 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.3.1背景音乐及紧急广播 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.3.2卫星接收及有线电视 相对各物业塔楼64、面积单方造价2.2.9.3.3计算机网络及无线网络 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.3.4第 12 页，共 21 页程控电话及无绳电话 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.3.5信息查询及发布,包括大屏幕设备相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.3.6会议系统 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.3.7音视频系统 相对各物业塔楼面积单方造价2.2.9.3.89.4机房工程相对各物业面积单方造价2.2.9.40m元/m0#REF!m9.5停车场管理系统相对各物业地下室面积单方造价2.2.9.50m元/m010燃气工程相对各物业塔楼面积单方造价2.2.1011电梯工程每台电梯综合单价2.65、2.110电梯供应2.2.11.10.00直梯 每台电梯综合设备单价台元/台0台扶梯 每台电梯综合设备单价台元/台0台电梯安装2.2.11.20.00直梯 每台电梯综合安装单价台元/台0台扶梯 每台电梯综合安装单价台元/台0台12标识工程相对各物业塔楼单方造价2.2.1213溜冰场2.2.1313.1溜冰场工程 相对溜冰场面积单方造价2.2.13.1m13.2冰场冷水主机 每台综合单价2.2.13.2台13.3溜冰场音响系统 相对溜冰场面积单方造价2.2.13.3m13.4溜冰场灯光系统 相对溜冰场面积单方造价2.2.13.4m13.5溜冰场整冰车采购 相对溜冰场面积单方造价2.2.13.5m66、14特殊设备2.2.1414.1 厨房设备每套综合单价2.2.14.1套14.2 洗衣房设备每套综合单价2.2.14.2套14.3 游泳池设备每套综合单价2.2.14.3套14.4 spa设备每套综合单价2.2.14.4套14.5 擦窗机设备每台综合单价2.2.14.5台14.6 垃圾处理系统每套综合单价2.2.14.6套14.7 遮阳系统相对遮阳系统面积单方造价2.2.14.7m14.8 太阳能设备每套综合单价2.2.14.8套14.9 地下室机械停车位单车位综合单价2.2.14.9车位元/车位0车位14.10酒店家具、固定装置设备及运营用品相对各物业面积单方造价2.2.14.10m14.167、1其他设备每套综合单价2.2.14.1115其他工程费2.2.15015.1 质量检测费相对各物业面积单方造价2.2.15.10m元/m0#REF!m15.2 工程监理费相对各物业面积单方造价2.2.15.20m元/m0#REF!m15.3 顾问费相对各物业面积单方造价2.2.15.30m元/m0#REF!m15.4 项目管理咨询费相对各物业面积单方造价2.2.15.40m元/m0#REF!m第 13 页，共 21 页塔楼小计#REF!m该部位成本计量面积总价(万元)含量/工程量单价总价(万元)总价(万元)单位原始指标 调整系数数值单位原始指标调整系数数值单位#REF!#REF!#REF!0068、-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!元/m#REF!m/m元/m#REF!#REF!元/kg#REF!kg/m元/kg#REF!#REF!元/m#REF!m/m元/m#REF!#REF!元/kg#REF!0kg/m#REF!元/kg#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!元/kg#REF!kg/m元/kg#REF!#REF!元/kg#REF!kg/m元/kg#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!元/kg#REF!kg/m元/kg#REF!#REF!元/kg#REF!kg/m元/kg#REF!#REF!元/kg#REF69、!kg/m元/kg#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0m/m#REF!#REF!元/m#REF!m/m元/m#REF!元/m#REF!m/m元/m#REF!元/m#REF!m/m元/m#REF!元/m#REF!m/m元/m#REF!元/m0#REF!m/m#REF!元/m0元/m0m元/m0元/m0m元/m0元/m0m元/m0元/m0m元/m000元/m0m元/m000元/m0m元/m0-元/m#REF!m/m元/m#REF!#REF!-元/m0m元/m0-#REF!#REF!#REF!元/m#REF!m/m元/m#REF!#REF!元/m#REF!m/m#REF!元70、/m#REF!#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!m/m#REF!#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m#REF!0%元/m#REF!元/m0m元/m0元/m#REF!m/m元/m#REF!000#RE71、F!m/m#REF!0-元/m0m元/m0元/m0m元/m0元/m0m元/m0栋#REF!元/栋#REF!#REF!00-元/m0m元/m0元/m0m元/m0元/m0m元/m0#REF!#REF!#REF!樘#REF!元/樘#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!元/樘#REF!樘#REF!元/樘#REF!元/樘#REF!樘#REF!元/樘#REF!#REF!m#REF!元/m#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0m元/m#REF!#REF!0m元/m0m元/m0m元/m0m元/m0m元/m00套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套00套元/套0套元/套0m元72、/m0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0该部位成本计量面积第 14 页，共 21 页m元/m00套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0套元/套0#REF!#REF!樘#REF!元/樘#REF!樘#REF!元/樘#REF!樘#REF!元/樘#REF!元/m00m#DIV/0!元/m0-元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m73、0元/m0m0.00元/m000-00元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m#REF!元/m#REF!#REF!元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.074、0元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0-元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m00000元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0-元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元75、/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m00m#DIV/0!元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m0m0.00元/m0元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m#REF!元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!76、元/m#REF!#REF!m元/m#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!元/m0#REF!m元/m0-元/RT0RT元/RT0元/KW0KW元/KW0元/m0m元/m0元/m0m元/m0元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!m元77、/m#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!第 15 页，共 21 页#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!m元/m#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!#REF78、!m元/m#REF!#REF!0000.0000元/台0台元/台0元/台0台元/台00.0000元/台0台元/台0元/台0台元/台0#REF!m元/m#REF!#REF!00-元/m0-元/台0-元/m0-元/m0-元/m0-00-元/套0套元/套0-元/套0套元/套0-元/套0套元/套0-元/套0套元/套0-元/台0台元/台0-元/套0套元/套0-元/m0m元/m0-元/套0套元/套0-元/车位0-元/m0m元/m0-套元/套0-#REF!#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!79、m元/m#REF!#REF!元/m#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!第 16 页，共 21 页建安成本预测基础-幼儿园项目名称：0.00成本计量面积：0.00编制日期：0.00版本编号：0.00序号成本科目指标描述对应科目编号指标值幼儿园地下室裙楼0m该部位成本计量面积#REF!m该部位成本计量面积含量/工程量单价总价(万元)含量/工程量单价原始指标调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标 调整系数2.1前期及后期费用2.102.2建筑安装工程费2.2#REF!1前期工程相对成本计量面积单方造价02土石方及基础处理工程（只归集至地下室）2.2.80、203土建工程04外装饰工程2.2.405门类工程2.2.5#REF!6精装修工程2.2.6#REF!7机电工程2.2.708消防工程2.2.809弱电工程2.2.9010燃气工程相对各物业塔楼面积单方造价2.2.1011电梯工程每台电梯综合单价2.2.11012标识工程相对各物业塔楼单方造价2.2.1213溜冰场2.2.1314特殊设备2.2.1415其他工程费2.2.1502.3基础设施费#REF!合计#REF!制表说明：第 17 页，共 21 页塔楼小计#REF!m该部位成本计量面积总价(万元)含量/工程量单价总价(万元)总价(万元)数值单位原始指标 调整系数数值单位原始指标调整系数数值81、单位00-#REF!#REF!#REF!00000-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!m元/m#REF!#REF!000#REF!m元/m#REF!#REF!00-00-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!该部位成本计量面积单价第 18 页，共 21 页表表4.24.2 方方案案、扩扩初初阶阶段段住住宅宅建建安安成成本本限限额额设设计计指指标标对对标标表表项82、目概况项目名称分期容积率抗震烈度场地类别基本风压地面粗糙度产品线（区域）城市等级有无复制原型复制原型名称标准层楼栋号单体1（?#楼）单体2（?#楼）单体3（?#楼）单体n（?#楼）对标值标杆值高限值实际值标杆值高限值实际值标杆值高限值实际值标杆值标准层层高(K1)窗地比(K2)墙地比(K3)地下室对标值地下车库1地下车库2地下车库3地下车库n限额值实际值限额值实际值限额值实际值限额值地下车库B1层层高(K4)地下车库B2层层高(K4)地下车位平均面积(K5)复核指标影响地下车库、钢筋含量、混凝土含量关键因素指标复核表详见附表单体、地下平面及立面效果示意图达标率A145%A240%A1+A28583、%指标修订情况说明大区设计管理部意见大区合约部意见大区总经理意见说说明明：对对标标达达标标率率A1A1的的定定义义：指指标标中中达达到到或或超超过过标标杆杆K K值值的的数数量量占占总总对对标标数数量量的的百百分分比比。K1K1、K4K4、K5K5值值的的设设置置按按标标杆杆值值考考虑虑。项项目目对对标标达达标标率率A2A2定定义义：指指标标中中处处于于标标杆杆值值与与高高限限值值区区间间K K值值的的数数量量占占总总对对标标数数量量的的百百分分比比高限值实际值实际值单体n（?#楼）地下车库n说说明明：对对标标达达标标率率A1A1的的定定义义：指指标标中中达达到到或或超超过过标标杆杆K K值值84、的的数数量量占占总总对对标标数数量量的的百百分分比比。K1K1、K4K4、K5K5值值的的设设置置按按标标杆杆值值考考虑虑。项项目目对对标标达达标标率率A2A2定定义义：指指标标中中处处于于标标杆杆值值与与高高限限值值区区间间K K值值的的数数量量占占总总对对标标数数量量的的百百分分比比 K K值值对对标标表表对标阶段项目概况项目名称建筑高度（m）抗震烈度柱网尺寸场地类别地上建筑面积（m2）地上层数地上平均层高（m）地下建筑面积（m2）地下层数地下平均层高（m）地上商业建筑面积（m2）地上建筑最大长度（m）地上建筑最大宽度（m）地下商业建筑面积（m2）地上公共空间面积（m2）后勤区域面积（m285、）小汽车停车库面积（m2）玻璃幕墙面积（m2）石材幕墙面积（m2）铝板幕墙面积（m2）开工日期开业日期指标类型指标名称K值本项目达标情况达标量合计达标率技术指标商业使用率62%-65%80%地上公共空间率14%-16%吊顶内空间(m)1.5-1.7楼层净高(m)L2层及以上40.00或LG层4.5B1层4.2地下车库2.3小汽车停车配建指标（个/100m2）1-1.2小汽车平均停车面积(m2/个)41-43地下室含钢量(Kg/m2)114-137卫生间厕位配置指标(个/万m2)男11女24男女卫生间厕位配置比例男：女=1：2.2经济指标地上商业单方成本（元/m2）5000-5500公共区域精装修单方成本（元/m2）3000-3500后勤区域精装修单方成本（元/m2）300-450卫生间区域精装修单方成本（元/m2）4000-5500卫生间通道精装修单方成本（元/m2）1800-2000玻璃幕墙单方成本（元/m2）900-1100石材幕墙单方成本（元/m2）900-1200铝板幕墙单方成本（元/m2）700-900