1、宜兴市水上旅游专题规划宜兴市水上旅游专题规划以水串景，以水为媒，整合宜兴旅以水串景，以水为媒，整合宜兴旅游资源，策划特色水上旅游，游资源，策划特色水上旅游，引入新兴产业，营造临水、亲水、乐水、引入新兴产业，营造临水、亲水、乐水、智水的宜兴旅游新形象宜智水的宜兴旅游新形象宜兴定会“因水而名”。开放之水兴定会“因水而名”。开放之水水绕城，城绕水；城在水上，水在城中宜兴城水共生，因水绕城，城绕水；城在水上，水在城中宜兴城水共生，因水而兴。繁盛之水水而兴。繁盛之水三氿镶嵌，五河贯城，太湖相依，水网交织千姿百态、风三氿镶嵌，五河贯城，太湖相依，水网交织千姿百态、风情万种的水孕育了宜兴、浸润着宜兴。生发之2、水情万种的水孕育了宜兴、浸润着宜兴。生发之水技术路线与工作框架旅游开发条件研究空间及生态环境研究旅游项目策划旅游项目策划可持续发展研究背景研究案例研究游艇项目专题研究旅游项目谱系梳理区域功能结构保障措施与建议保障措施与建议水上旅游基础建设建议标志性项目策划基础研究基础研究概念性规划概念性规划启动区比选启动区项目细化概念性规划意向旅游项目布局战略愿景构建战略愿景构建项目汇报框架第一部分基础研究基础研究Basic Research第二部分宜兴市水上旅游发展定位与项目策划宜兴市水上旅游发展定位与项目策划Strategic Positioning and Project Plan for On-Wat3、er Tourism in Yixing此文件为机密文件，请严格保密宏观区位分析区域社会经济发展背景背景研究背景研究1、背景研究、背景研究区域旅游业现状分析第一篇基础研究第一篇基础研究宏观区位分析宏观区位分析?宜兴地理位置特殊，位于长三角的几何中心?南京都市圈、杭州都市圈和苏锡常都市圈对宜兴市的发展有着直接的辐射和带动作用。其中，苏锡常都市圈对宜兴的辐射影响最大?宜兴已成为环太湖旅游圈的重要城市，环太湖旅游圈的升温为宜兴的旅游发展带来良好机遇启示：应从长三角、苏锡常城市带、环太湖旅游圈等层面审视宜兴的旅游发展启示：应从长三角、苏锡常城市带、环太湖旅游圈等层面审视宜兴的旅游发展指标指标200724、007面积（万km2）35GDP（亿元）46672占全国GDP比例（）18.9第三产业增加值（亿元）19712.69三次产业结构比例3.4：54.4：42.2人口（万）20455经济密度（万元/km2）1532.5人均GDP（元）26221城市化率（%）45.2经济外向度（%）99.4?2007年长三角地区经济总体实力较强：16城市实现地区生产总值46672亿元。从三次产业情况看，第一产业实现增加值1590.56亿元，第二产业实现增加值25368.87亿元，第三产业实现增加值19712.69亿元。长三角地区在全国1的土地上创造了18.9的国民生产总值，养育了占全国5.9的人口?2007年三次产5、业结构得到调整优化：由2006年的3.7：55.0：41.3调整为3.4：54.4：42.2。其中第一产业比重下降了0.3个百分点，第二产业比重下降了0.6个百分点，第三产业比重上升了0.9个百分点。区域社会经济发展背景区域社会经济发展背景长三角长三角长三角地区经济实力强劲，地区三次产业结构还有待提升长三角地区经济实力强劲，地区三次产业结构还有待提升?长三角地区总体经济发展评价?长三角地区产业结构调整趋势?从分地区来看，上海市三次产业结构为0.8:47.3:51.9呈现“三、二、一”格局。江苏（6.7:55.9:37.4）、浙江（5.5:54.1:40.4）作为长三角地区的两翼依然呈现“二、三6、一”的格局?长三角地区第三产业比重还有待加强提高：三次产业结构特别是江苏各城市的第三产业比重要不断提高，增加服务业增加值的比重。长三角地区要提升城市功能，增强城市服务能力，要加快发展休闲旅游、文化娱要加快发展休闲旅游、文化娱乐等生活性服务业。乐等生活性服务业。资料来源：江苏省统计信息网交交通通产产业业长三角经济圈已基本形成沿高速公路展开的三条城市交通发展轴：沿沪宁高速和沪宁铁路展开的沪宁城市发展轴、沿沪杭高速和沪杭铁路展开的沪杭城市发展轴和沿杭甬高速和杭甬铁路展开的杭甬城市发展轴长三角经济圈产业门类齐全，轻重工业发达，是中国最大的综合性工业区，不仅传统工业在全国占有重要地位，而且以微电子、光7、纤通讯等为代表的高新技术产业和生产性服务业也比较突出物物流流为推进长三角物流合作，打造长三角现代物流无障碍物流、无缝隙服务，要实现区域的突破，行政区划禁锢的突破，实现物流资源的大整合，构建“长三角物流合作经济圈”?长三角的腹地经济推动旅游业进入升级换代的新阶段?圈内促成资源禀赋的互补，形成区域旅游经济的联动及错位发展?区域间经济组织合作的密切带动“泛旅游”概念的迅速发展消消费费长三角16城市居民人均消费支出突破万元，2005年达到10815元。长三角居民消费还表现出服务性消费支出增长迅猛的特点，人均服务性消费支出达2977元，长三角居民消费正在由大众型向享受型转变区域社会经济发展背景区域社会经8、济发展背景长三角长三角圈内构建资源共同体，区域经济合作成为推动旅游发展的主要动力圈内构建资源共同体，区域经济合作成为推动旅游发展的主要动力江苏省GDP及其增长率12442.915003.618305.721645.125560.113.614.814.514.914.80500010000150002000025000300002003200420052006200712.51313.51414.515GDP（亿元）增长率（）?经济总量层级形成新格局。全年实现地区生产总值25560.1亿元，比上年增长14.8%。其中第三产业增加值9548.2亿元，增长15.9%。人均地区生产总值33689元，9、按当年汇率折算达4430美元?从三次产业比重看，三次产业结构反映着经济发展的资源分配结构和经济发展的进程及水平。2007年江苏省第二产业比重依然保持在55%以上，第三产业比重过低，产业结构形成“二三一”发展态势，服务经济为主导的产业格局尚未形成2007年江苏省三次产业比重6.7%55.9%37.4%一产二产三产江苏省城镇居民人均可支配收入及增长92631048212319140841637813.313.217.514.316.3050001000015000200002003200420052006200705101520城镇居民人均可支配收入（元）增长率（）区域社会经济发展背景区域社会经济10、发展背景江苏省江苏省经济总量较高，服务型经济发展格局尚未形成经济总量较高，服务型经济发展格局尚未形成资料来源：江苏省统计信息网区域社会经济发展背景区域社会经济发展背景无锡市无锡市区位优势明显，交通便利，具有聚集大量人流的能力区位优势明显，交通便利，具有聚集大量人流的能力?无锡（宜兴）苏锡常都市圈的核心?苏锡常都市圈占据长三角重要战略位置?长三角经济区的重要组成部分，处于上海核心区强辐射范围?长三角两大增长极南京及上海区域的关键联系节点?经济高速发展，总量巨大南京都市圈苏锡常都市圈杭州都市区宁波都市区上海核心区?无锡苏锡常都市圈的核心部位?都市圈两大增长极之一?占据都市圈地理中心位置，是苏州与上11、海，苏州与常州的关键联系节点?无锡在中国最有活力的经济区域中处于核心战略位置，具有良好的区位条件和经济产业基础从整个长三角来看，宜兴也具有独特的区位，具体体现在其前后都有广阔的腹地，它既能接受上海从整个长三角来看，宜兴也具有独特的区位，具体体现在其前后都有广阔的腹地，它既能接受上海大都市的辐射；长三角整体竞争力的持续提升为大都市的辐射；长三角整体竞争力的持续提升为宜兴旅游经济发展提供了区域协调发展的外部环境。宜兴旅游经济发展提供了区域协调发展的外部环境。区域社会经济发展背景区域社会经济发展背景宜兴市宜兴市经济增长形成“二三一”型产业结构，三产存在较大发展空间经济增长形成“二三一”型产业结构，三12、产存在较大发展空间?国民经济保持平稳较快增长：2007年实现国民生产总值505亿元，按可比价格计算，比上年增长18%。20032007年宜兴经济发展四年跨了三大步，从300亿元上升到400亿元仅用了2年时间，从400亿元跃到500亿元只用了1年时间?产业结构优化调整：2007年第二产业实现增加值284.65亿元，第三产业实现增加值186.8亿元，对经济增长的贡献率分别为59.4%和37%，三次产业增加值的结构比重由2006年的3.9：60：36.1调整为3.6：59.4：37。宜兴市产业结构为“二、三、一”发展态势?三次产业比重提高缓慢：20032007年间三次产业比重虽然有所提升，但近几年增13、长幅度较慢，这说明宜兴市以工业经济为主的态势仍没有太大改善，工作重心向服务业倾斜转移优化调整还没有完成，以旅游为主的服务业仍存在较大的发展空间。宜兴市GDP及其增长情况26231036342850515.115.718.516.315.901002003004005006002003200420052006200705101520GDP（亿元）增长率（）宜兴市三次产业结构变化情况5.554.53.93.660.160.460.66059.434.434.634.936.13702040608020032004200520062007一产二产三产资料来源：宜兴市统计信息网无锡市（2007）宜兴市14、（2007）2007宜兴占无锡比重（）2006宜兴占无锡比重（）GDP（亿元）385850513.112.9第三产业增加值（亿元）1547186.812.112国内外游客总数（万人次）3426.91481.431412.2旅游总收入（亿元）445.7651.2511.510.8占GDP比重（%）11.610.1占第三产业增加值比重（%）28.827.4?宜兴拥有无锡24的人口和42的土地面积，而经济总量仅占全市的13。相对于无锡“一体两翼”格局来讲，宜兴必须抓住机遇，腾飞发展，才能为无锡经济社会统筹协调发展创造更多有利条件?随着东部沿海发达地区资源利用日趋饱和，国际资本和产业在长三角地区已经逐15、步向西梯度转移。在未来的区域经济竞争中，宜兴在自然生态资源、历史人文资源等方面的比较优势将日益显现，特别是土地资源的充裕储备，必将使宜兴成为长三角地区新的资本富集高地?宜兴旅游收入占地区生产总值和第三产业的比重逐年加大，呈持续稳定的发展势头。旅游业可以打造成为宜兴市国民经济新的增长点宜兴主要经济指标在无锡的位置宜兴主要经济指标在无锡的位置区域社会经济发展背景区域社会经济发展背景宜兴市宜兴市经济总量占比较低，急需拓展新的发展空间经济总量占比较低，急需拓展新的发展空间资料来源：无锡统计信息网?消费能力提升，宜兴社会消费零售总额逐年攀升：宜兴城乡居民收入持续增长，生活水平稳步提高。2007年全市实现16、社会消费品零售总额170.14亿元，同比增长18.4%?人均GDP与消费结构变化规律：当人均GDP在500美元以下时城镇居民消费是生存型消费，侧重衣、食消费；当人均GDP处于5001000美元时城镇居民消费转向发展型消费，侧重改善生活条件；当人均当人均GDP大于3000美元时城镇居民消费为享受型消费，侧GDP大于3000美元时城镇居民消费为享受型消费，侧重精神性消费、体验性消费重精神性消费、体验性消费区域社会经济发展背景区域社会经济发展背景宜兴市宜兴市收入与消费变迁引致潜在休闲旅游需求收入与消费变迁引致潜在休闲旅游需求?宜兴社会消费结构由发展型向享受型消费过度：从城镇居民与社会消费特征来看，217、007年宜兴城镇居民人均可支配收入18333元，按照现行汇率计算人均生产总值达到5618美元，城镇居民消费已处在精英引5618美元，城镇居民消费已处在精英引领享受型消费阶段领享受型消费阶段?收入与消费变迁引致新的商业需求：随着城市新一轮发展机遇期的到来，城市空间由数的扩张更应城市空间由数的扩张更应关注质的提高关注质的提高，在城市空间扩展的同时也注重质量的提升和营造高尚的商业和旅游消费空间宜兴市社会消费品总额及其增长情况76.2989.01123.53143.72170.1414.516.712.816.318.40204060801001201401601802003200420052006218、00705101520社会消费品总额（亿元）增长率（）500美元1000美元人均人均GDP从众消费心理生存型消费生存型消费发展型消费发展型消费彰显财富/身份?休闲旅游?个性消费?创意消费享受型消费享受型消费精英引领消费社会消费特征社会消费特征3000美元社会大众社会大众小康阶层小康阶层有闲阶层有闲阶层?住房消费?精品消费?度假消费宜兴宜兴5618美元美元区域社会经济发展背景区域社会经济发展背景宜兴市宜兴市主城区消费能力较强，服务业增加值占比较弱主城区消费能力较强，服务业增加值占比较弱宜兴市（2007）宜城（2007）宜城占宜兴比重（）GDP（亿元）50526.895.3第三产业增加值（亿元）119、86.817.869.1商品零售总额（亿元）170.145532.3宜城主要经济指标在宜兴市的位置?主城区消费能力较强：主城区消费能力较强：主城区拥有宜兴市绝大多数人口，且是宜兴的老城区，城镇居民具有较强的消费能力。主城区实现的商品消费额占全市比重的32.3?主城区总体经济不强：主城区总体经济不强：作为宜兴的主城区，2007年宜城经济总量只有26.89亿元，占全市GDP总量的5.3，总量不高主要是由于宜兴市第二产业的生产力布局所导致的?主城区三产服务水平不高：主城区三产服务水平不高：但作为传统的生产生活城区的主城区所产生的第三产业增加值却只有17.86亿元，占全市比重的9.1，这与其地位是不相20、称的，说明主城区第三产业发展水平还比较落后，服务水平不高资料来源：无锡统计信息网?城市的中心城区要紧紧围绕提升城市功能、体现城市繁荣繁华做产业结构调整的文章。提升城市功能、体现城市繁荣繁华不只是商贸问题，城区旅游或城区游憩功能是城市的基本功能之一。?通过发展宜兴城市水上旅游业来提升商贸服务业档次和质量。必须把城市休憩娱乐旅游要素注入与商贸发展中，将游憩和商业服务为主的各种设施集聚起来区域旅游一体化趋势明显区域旅游一体化趋势明显?目前，长三角旅游一体区已成为“十一五”期间国家重点规划和建设的区域旅游项目之一；?2007年6月27日，上海市政协专门就加强长三角地区水上旅游合作发展举行座谈会，提出长21、三角地区水系相通，水景独特，适合发展以游艇、游船、邮轮为载体的水上旅游，建议加强项目的整体规划，避免无序竞争，把长三角打造成水上旅游集聚区。区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析长三角长三角区域旅游一体化趋势明显，发展高端旅游条件成熟区域旅游一体化趋势明显，发展高端旅游条件成熟高端旅游市场成熟高端旅游市场成熟?根据国际惯例，当地区人均GDP达到3000美元时，游艇经济就开始萌芽，长三角地区2007年人均GDP达到6028美元；?高端休闲旅游项目在长三角地区日益风靡，南京的一些高尔夫俱乐部，已经吸引了韩国和港澳地区的游客前来度假。?2005年9月24日至26日，千岛湖举办的国际游艇展汇聚了国内外的22、近百艘游艇参展。江苏省优良级旅游资源基本类型单体比例图0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%80.00%90.00%100.00%地文景观水域风光生物景观天象与气候景观遗址遗迹建筑设施旅游商品人文活动基本类型自然旅游资源人文旅游资源浙江省优良级旅游资源基本类型单体比例图0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%地文景观水域风光生物景观天象与气候景观遗址遗迹建筑设施旅游商品人文活动基本类型自然旅游资源人文旅游资源?均是以人文旅游资源为主，自然旅游资源为辅；?优良级旅游资源中水域风光类的比例23、相似；?水域风光类旅游资源品质较高，分别高出全省的0.13（浙江）和0.28（江苏）；区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析长三角长三角资源同质化显著，水上旅游易受到形象遮蔽资源同质化显著，水上旅游易受到形象遮蔽宜兴市水上旅游同质化资源集聚屏蔽作用(江浙)阴影作用（上海）?1998年底，江苏省政府委托省旅游局组织召开了中外著名专家及相关领导参加的“江苏环太湖旅游带规划研讨会”，形成了太湖共识，旨在为环太湖地区今后的旅游开发指明方向；?环太湖健身度假旅游项目已成为“十一五”期间国家重点规划和建设的区域旅游项目之一。区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析环太湖环太湖区域旅游合作加强，周边水上旅游竞争激24、烈区域旅游合作加强，周边水上旅游竞争激烈?环太湖的五个城市水上旅游的起步均比宜兴早，旅游形象已经形成，且具有较高的知名度和影响力，极易对宜兴的水上旅游形成屏蔽作用。?环太湖各个城市纷纷打出“太湖旅游”牌，不断推出新产品，太湖旅游由“半边热”态势发展为”全边热“，竞争对手由太湖北岸和南岸的苏锡常扩展到沿太湖的五个城市020000400006000080000100000120000140000160000180000200000苏州无锡嘉兴湖州常州宜兴环太湖城市网络知名度搜索结果环太湖城市网络知名度搜索结果宜兴知名度最低?太湖水质最好的是湖心区和东太湖，常年保持在二三类水之间，南部沿岸区为四类，25、西部沿岸区为五类。北部湖区污染最为严重，各湖湾历年水质评价结果几乎全都超标五里湖为四类至劣五类；梅梁湖2002年前一般为五类，2002年后为劣五类，2006年又恢复至五类；竺山湖一直维持在劣五类。?2007年无锡太湖的蓝藻爆发，对太湖的旅游业发展造成巨大冲击区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析环太湖环太湖水体污染是旅游发展最大的制约因素水体污染是旅游发展最大的制约因素客源市场地域分布比例图江苏其它省市上海海外区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析江苏省江苏省居民旅游消费能力强，水上旅游优势明显居民旅游消费能力强，水上旅游优势明显整体水乡形象鲜明整体水乡形象鲜明?江苏省作为水上旅游区的代表，拥有的26、水乡古镇在数量上多于浙江?具有代表性的江南六大水乡古镇中，江苏省分布有三个，且有两个保存状况完好数据来源：江苏省旅游局“2005年全省居民出游基本情况调查”省内居民旅游消费强省内居民旅游消费强?2005年，江苏省居民总出游人次数为8291.70万人次，出游率为111.56%，高于全国92.7%的平均出游率。?城市居民出游率为164.58%，高于全国城市135.1%的平均出游率；?苏南各市的出游率全部高于全省的总出游率，南京、苏州、无锡都在131%以上，而苏州更是高达146.02%，高出全省出游率近35个百分点。全省重点水功能区水质图根据2006年对全省682条河流水质断面中，劣于类水465个，27、占68.2%,控制河长5631公里，占64.0%。资料来源：2006年江苏省水资源公报区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析江苏省江苏省水体质量是制约江苏水上旅游发展的主要因素水体质量是制约江苏水上旅游发展的主要因素区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析江苏省江苏省水乡古镇成为全省旅游发展的“红海”，差异化发展是唯一出路水乡古镇成为全省旅游发展的“红海”，差异化发展是唯一出路?周庄为典型的“小桥、流水、人家”江南水乡风貌，成为中国第一水乡；?同里以开放式河街、园林古镇为特色，以“三多”（名人多，深宅大院多、桥多）而著称；?甪直以古桥和古人类文化为特色；?千灯以名人为特色；?锦溪以博物馆为特色；?沙28、溪以河棚和民间艺术为特色各水乡的主要特点各水乡的主要特点水乡（城、镇）网络知名度水乡（城、镇）网络知名度增长18.10100000200000300000400000500000600000700000甪直盛泽震泽同里周庄千灯宜兴黎里木渎芦墟?苏南地区的甪直、盛泽、震泽、同里、周庄、千灯作为水乡古镇的代表，对宜兴的水上旅游发展形成形象遮蔽。宜兴旅游业总收入占GDP和第三产业增加值比重9.19.28.39.510.126.426.623.726.527.405101520253020032004200520062007占GDP比重（）占第三产业增加值比重区域旅游业现状分析区域旅游业现状分析宜兴市29、宜兴市旅游业成为宜兴新的经济亮点，后劲发展空间巨大旅游业成为宜兴新的经济亮点，后劲发展空间巨大20032004200520062007GDP（亿元）262310363428505第三产业增加值（亿元）90.1107.2127154186.8旅游总收入（亿元）23.7528.5430.1140.8451.25占GDP比重（%）9.19.28.39.510.1占第三产业增加值比重（%）26.426.623.726.527.4?旅游收入占地区生产总值和第三产业的比重逐年加大，呈持续稳定的发展势头。旅游业已成为宜兴市国民经济新的增长点?2007年宜兴市共接待海内外游客481.43万人次，同比增长27.30、2%。其中：接待海外旅游人数3.86万人次，比上年同期增长10.4%；接待国内旅游者477.57万人次，比上年同期增长27.4%。全年旅游总收入达到46亿元，同比增长12.6%。?江苏省宜兴市旅游业总体发展规划（20052020）把旅游产业在全市经济社会发展战略中的具体地位确定为：第三产业的强力龙头、新兴的支柱产业宜兴旅游总收入占GDP和第三产业增加值比重（2003-2007年）资料来源：宜兴市统计信息网市域水上旅游空间分析市域水上旅游空间分析2、空间及生态环境现状研究、空间及生态环境现状研究交通分析城市功能要素分析“三氿”旅游核心轴空间分析“三氿”旅游核心轴空间分析水系分析相关规划梳理区位分31、析生态环境现状分析水系现状分析地形特征分析土地利用分析生态环境分析旅游开发用地评价第一篇基础研究第一篇基础研究市域水系现状分析市域水系现状分析?宜兴河网如织，湖荡成群，是江南水乡的典型地区，但长期以来其独具风格的旅游功能被忽略旅游功能被忽略?宜兴水系可分为南溪、洮滆太、蠡河、凰川南溪、洮滆太、蠡河、凰川4大水系，纵横交织的水网为旅游开发奠定了良好基础?启示：应依托四大水系有机串联域内丰富的旅游资源，构建宜兴独具特色的水上旅游体系?市域西南部为隶属天目山余脉的低山丘陵，西部为低洼汙区，西北和中部为平原，东部为太湖渎区，呈现出南山北水南山北水的基本特征?市域范围内的水系，大部分以南北两个方向分别汇32、入南溪河、西氿、团氿、东氿汇入南溪河、西氿、团氿、东氿等共同构成的南溪水系，向东流入太湖?启示：西氿、团氿、东氿将成为宜兴水上旅游的核心轴市域地形特征市域地形特征?区域环境质量状况分析区域环境质量状况分析：?水环境质量现状：根据2001-2005年的监测资料，西氿、团氿和东氿的水质基本维持在V类水平，部分时段处于劣V类水平。西氿和团氿作为宜兴应急备用饮用水源、工业用水水源和景观用水区，东氿作为面向太湖的生态缓冲区，与2010年与2020年水质目标要求有较大差距。宜兴市水污染恶化趋势明显，严重水污染恶化趋势明显，严重威胁城市生态安全威胁城市生态安全?环境空气质量现状：根据2002年的监测资料，宜33、兴市环境空气污染属煤烟型污染，主要污染物为可吸入颗粒物。宜兴城二氧化硫、二氧化氮年均值浓度达到国家二级标准，可吸入颗粒物超过国家二级标准。随着新兴工业项目的不断建成投入使用，宜兴市环境空气潜在污染影响因素增加，降低城市旅游观光可环境空气潜在污染影响因素增加，降低城市旅游观光可视性和吸引力视性和吸引力市域生态环境现状分析市域生态环境现状分析?区域生物资源状况分析区域生物资源状况分析?宜兴市域尤其是中南部山地区域，森林植被保存较好，拥有较丰富的本土动植物资源丰富的本土动植物资源：拥有杉木、金钱松、天目玉兰、马尾松、紫楠、红楠等多种珍贵树种 拥有苦草、马来眼子菜、茨草、金鱼藻、紫背萍、小浮萍、轮叶黑34、藻、聚草、小次藻等水生植物资源 拥有黄雀、黄鹂、画眉等鸟类上百种；银鱼、黄鳝、青鱼、草鱼、鲢鱼等鱼类数十种；猎狗、狼、野猪、狐、刺猬、松鼠、穿山甲、野兔等多种野生哺乳动物?宜兴快速城市化过程导致大量非建设用地性质被改变，原有的生物栖息地被人为侵占或呈显著破碎化生物栖息地被人为侵占或呈显著破碎化?宜兴当地丰富的本土动植物资源受到明显的生态环境胁迫压力，受到明显的生态环境胁迫压力，?当地生物资源种类、数量以及生物多样性呈显著性减少趋势种类、数量以及生物多样性呈显著性减少趋势市域生态环境现状分析市域生态环境现状分析市域生态环境现状分析市域生态环境现状分析?区域生态格局分析区域生态格局分析?生态格局空35、间分析显示，整体生态格局表现为“一轴一带三片整体生态格局表现为“一轴一带三片四楔”的模式四楔”的模式?一一条生态轴：条生态轴：从南溪河途径西氿、团氿和东氿延伸到太湖，成一条完整的由西至东的生态廊道轴线，有利于生物的东西迁徙和物种更新?一一条生态带：条生态带：沿太湖西岸约一公里的生态隔离缓冲带，可有效缓解宜兴水生态系统与太湖生态系统之间生物的交流和相互作用并能维护良好生态格局?三大生态片区：三大生态片区：包括（1）以西氿为中心的郊野湿地片区，（2）以团氿和主城区五大河流为中心沿岸的城市滨河绿地片区，（3）以东氿为中心的郊野湿地和林地片区。这些片区可确保局地区域一定的基础生物量和种类?四条生态楔：36、四条生态楔：（1）西氿西南方向以横山水库、七里亭水库和菱子山、梅子岭为源头，以武宜运河及其支流为轴线的生态楔形廊道（2）西氿西北方向以都山荡、淡墅荡、临津荡、马公荡等湖泊为源头，以北溪河及其支流为轴线的生态楔形廊道，（3）东氿东南方向以莲花荡和青龙山、黄龙山为源头，以蠡河及其支流为轴线的生态楔形廊道，（4）以东氿东北方向阳山荡、西村荡、下裴荡、钱墅荡河为源头，以王婆河和横塘河及其支流为轴线的生态楔形廊道。这些楔形廊道可有效深入基地范围内，将郊外的优质生物资源引入城区和三氿基地内，对形成稳定安全的城市生态格局至关重要生态格局空间分析示意图?位于市域中心腹地位于市域中心腹地三氿旅游核心轴位于宜兴市37、域的中心腹地，濒临太湖，包括了东氿、团氿、西氿、宜兴主城等区域，总面积为108平方公里三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴区位分析区位分析?与宜兴城市关系密切与宜兴城市关系密切随着宜兴城市的“东进北拓”，将形成以龙背山为城市绿芯，西氿、团氿和东氿串连太湖为横向轴线，宜城、丁蜀和东氿新城共同发展的“一心三组团”“一心三组团”的城市格局，使宜兴从临湖城市转变为滨湖城市“三氿”位于城市东进的发展轴上，有机串联了宜城、东氿新城两大城市组团，通过便利的交通能与丁蜀组团建立便捷联系?启示：依托“三氿”旅游核心轴的区位优势，联动市域内的其它游线；同时使旅游发展与城市功能完善相辅相成?外部交通：可达性高外部交通：可达38、性高现状的宁杭高速、104国道、新长铁路，以及规划的宁杭城际铁路使基地对外联系极为便利，可达性较高?内部交通：内部交通：联系性弱联系性弱基地呈东西狭长状，除规划边界有东西向的宜官公路、宜浦外等道路外，内部东西向交通联系较弱三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴交通分析交通分析?三氿水系属于南溪水系?水体类型主要包括：湖泊：太湖；三氿：东氿、团氿、西氿；河流：北溪河、南溪河、芜申运河、宜北河、太 滆河、南虹河、城南河、大溪河、蠡河等?丰富的水系类型、各具特色的水体形态赋予水系不同的特质和属性，为开发丰富多彩的水上旅游项目奠定了良好的基础?现状水质较差，并有航道经过，一定程度上对水上旅游带来造负面影响三氿旅39、游核心轴三氿旅游核心轴水系分析水系分析?宜兴古城风貌保护概念规划“宜城历史文化与传统风貌展示区”，商业服务、旅游休闲、文化娱乐和居住?团氿风景区规划大型湿地公园，辅以水上活动项目，展示宜兴的城市风貌和水乡特色?大溪河城市设计生态居住、滨河商务、水岸休闲、度假村、商业酒店和文化艺术中心?东氿西北侧景观设计城市大型滨水开放空间，东氿新城建设的先导?东氿新城概念规划主要发展居住、旅游、科技，以期成为长三角区域旅游休闲、度假之都，太湖之滨时尚与生活、创意之城?宜兴环科新城概念规划高新技术产业基地、宜居新城、示范窗口?新街街道次分区规划环保科技园向西拓展的重要腹地，重要的环保科技产业基地三氿旅游核心轴三40、氿旅游核心轴相关规划梳理相关规划梳理三氿旅游核心轴与城市关系密切，周边城市功能要素对未来旅游开发将产生重要影响：?团氿片区团氿片区位于宜兴中心城区，城市功能较为完善。片区内分布有宜城商业金融中心、行政中心、文化中心、体育中心等。未来旅游开发应充分利用现有完善的城市设施，并注重休闲游憩旅游项目的开发未来旅游开发应充分利用现有完善的城市设施，并注重休闲游憩旅游项目的开发?根据东氿新城的规划，东氿新城将成为区域旅游休闲、度假之都区域旅游休闲、度假之都。东氿北岸为湖滨新城，设有东氿新城中心；南岸以休闲度假为主，设有生态社区中心；东氿新城启动区将成为重要的文化中心。未来应注重休闲度假项目的开发和旅游设施41、未来应注重休闲度假项目的开发和旅游设施的配套建设的配套建设?西氿片区西氿片区除在现状生态资源良好，远离城市建成区，未来将成为宜兴的自然生态休闲游憩地自然生态休闲游憩地；结合新街镇分区中心设置完善的旅游服务设施三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴周边城市功能要素分析周边城市功能要素分析三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴土地利用分析土地利用分析结合相关规划，对规划基地内的土地利用进行分析?团氿片区（锡宜高速公路团氿片区（锡宜高速公路东氿大道）东氿大道）未来仍以城市建设用地为主未来仍以城市建设用地为主。团氿西侧为规划的专业市场和工业区，团氿东、北、南侧除大量的居住用地以外，还有商业金融、文化娱乐、体育等公共服务设42、施用地；古城内有少量文物古迹用地?东氿片区（东氿大道以东）片区（东氿大道以东）东氿北岸除大量的居住用地，还有行政办公、商业等，滨水沿岸预留了生态游憩地；南岸主要包括生态游憩地和休闲度假地；紧邻东氿大道的启动区则包括了文化娱乐用地、商业用地和少量的居住用地、休闲度假用地?西西氿片区（锡宜高速公路以西）片区（锡宜高速公路以西）除新街集中分布有居住用地、工业用地外，大面积区域是农田、鱼塘、水网、农村居民点?生境状况分析?基地范围内部分用地受到显著城市化的人为活动干扰影响，因此供生物栖息的生境有限，生物资源数量相对市域南部山区显著偏少，而生物资源种类呈人工驯养化和污染指示型趋势生物资源种类呈人工驯养化43、和污染指示型趋势?沿“三氿”两岸，除了团氿和“五河”沿岸周围已开发成熟并以城市建设用地为主，西氿和东氿沿岸地西氿和东氿沿岸地区则仍然保留大量自然和半自然的生境用地区则仍然保留大量自然和半自然的生境用地，具有相对较高的生物多样性和生态价值?基地主要生境用地包括林地、湿地和园地主要生境用地包括林地、湿地和园地：林地：主要是东氿南岸的龙背山余脉下残留的次生成林地。林地具有较高程度的水土保持、水质净化和生物多样性改善的功用价值，应尽可能保留并拓展湿地：主要是东氿、西氿两岸远离城区的残留的自然芦苇湿地和人工围殖的渔塘湿地。湿地能有效改善水质并供部分水生生物迁移、休憩和栖息，应得到有效保护和改善园地：主要44、是沿岸的人为建设的城市公园、滨河绿化带和农业园地。园地虽为人工半自然生境，但能显著减少沿岸直接地表雨水径流污染对受纳水体的污染，三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴生态环境分析生态环境分析?生境用地空间分析显示，团氿受开发成熟的城市建设影响，沿岸及贯穿城区的六条主要河道两岸生境以人工绿贯穿城区的六条主要河道两岸生境以人工绿化种植的园地为主化种植的园地为主，由于绿化植被构成较为单调，其生态效益和价值有限，需在原有基础上尽可能丰富原有植被构成，提高生物多样性和植被结构层次性?东氿和西氿两岸仍保留有大片较少受东氿和西氿两岸仍保留有大片较少受到人为活动干扰并处于自然性状的湿地到人为活动干扰并处于自然性状的湿地45、，主要包括以前被围殖的渔塘湿地和位于东氿与其它支流河道的交叉口处，需要得到保护性的有效利用?东氿南岸东氿南岸局部受龙背山余脉延伸影响，在现状水产村附近拥有部分生长良好且成片的成熟林木拥有部分生长良好且成片的成熟林木，为次生林，群落结构和组成较为单一，但作为三氿沿岸唯一的林木资源，需要进行有效的保留、保护和层次性的调整改善三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴生态环境分析生态环境分析?生境状况分析生境用地空间分析示意图生境用地空间分析示意图?水系水文状况分析?基地水系以西氿、团氿和东氿为主要载体，通过城西河、升溪河、南虹河、长桥河、太滆河、宜北河六条河流东西相串连通，穿越宜兴城区而过，是承接湖西地区各支流46、水系注入太湖的调节性河道型湖承接湖西地区各支流水系注入太湖的调节性河道型湖泊泊，正常水位下三氿水面总面积约为18.25km2?基地内还有大量不同分支流河道，包括芜湖申运河、蠡河、王婆河、南溪河和北溪河等，共同组成纵纵横发达的河网水系横发达的河网水系，最终通过大浦港、城东港、洪巷港汇入太湖?污染源分析三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴生态环境分析生态环境分析基地内水体污染来源主要为工业、生活污水点源污染、农业面源污染、围网养殖内源污染和三级航道通航船行油污染根据当地环境数据监测，西氿（包括团氿）和东氿水质综合评价基本维持在V类劣于V类，非汛期时段则长期处于劣于V类根据水环境功能区划，西氿（含团氿）为西47、氿宜兴应急备用饮用水源、工业用水水源和景观用水区，2010年与2020年水质目标均为类；东氿为东氿宜兴缓冲区，2010年水质目标为类、2020年水质目标为类三氿水体污染源多样，现属重度污染，距离水质目标差距较大，对未来三氿水上旅游项目产生明显负面影响?水位分析历史最高水位5.30m最低水位2.27m多年平均水位3.23m年平均水位落差1.54m多年平均高水位4.16m多年平均低水位2.71m警戒水位4.20m?防洪设计分析防洪设计水位是规划设计防洪堤防、水工建筑物、涵闸的依据三氿是过水调节性湖泊，两岸地面高程多4.30m以上，基本上没有湖漫滩，不存在行洪区，同时不设立蓄滞洪区由于三氿穿越宜城镇48、，因此将整个三氿行水通道保护范围划为行水通道根据太湖流域防洪规划简要报告，宜兴城市防洪标准达到防御100年一遇洪水标准，相应的防洪最高水位为西氿5.70m 东氿与西氿有堤防段，以现有堤防外脚线向外10m划定保护线东氿与西氿无堤防段，以建设顶宽5m、顶高6.50m、内坡1:2、外坡1:3的堤防考虑，沿现状湖岸线节点向外20m划定三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴生态环境分析生态环境分析?水系水文状况分析?生态价值问题?宜兴市域南部山区植被保护较好，生物多样性程度较高；但中部（包括城区）及其北部平原区受到城市开发拓展、道路建设和农业活动等剧烈的人为活动影响，生态系统呈显著破碎化趋势生态系统呈显著破碎化趋49、势，原优势自然斑块（包括林地、农田、水域及周边湿地）要素呈现明显分隔和离散状态，表明自然景观要素受到严重干扰和破坏，生态效益和价值逐渐降低生态效益和价值逐渐降低，城市整体生态安全格局受到胁迫城市整体生态安全格局受到胁迫?水环境污染问题?受沿岸居民生活污水排放、工业企业污水排放、渔业圈围养殖施肥和局部农业面源化肥污染影响，基地内水系水质处于V类至劣V类水平，水体属严重污染水体属严重污染，潜在影响未来供水、用水安全以及水上旅游观潜在影响未来供水、用水安全以及水上旅游观光吸引力光吸引力?环境空气污染问题?基地内主要空气污染源包括来自沿道路密集分布的工业企业以及三条主要过境道路（如锡宜高速、宁杭高速和50、104国道）。工业废弃污染源包括工业西氿大桥西南岸的华润热电厂和沿东氿南北两岸的宜官路和宜浦路道路两边密集分布的各类建材、钢铁和塑料等制造企业。这些工业企业和大量沿氿道路上工业企业和大量沿氿道路上汽车产生的废气对未来水上旅游观光局汽车产生的废气对未来水上旅游观光局地环境产生的负面影响不容忽视地环境产生的负面影响不容忽视?固体废物管理问题?基地沿氿区域尤其是宜兴城区内主要支流河道两岸城市垃圾管理控制不足城区内主要支流河道两岸城市垃圾管理控制不足，随意扔放垃圾不仅污染水污染水体体，同时降低沿岸整体景观欣赏价值降低沿岸整体景观欣赏价值，对开展水上旅游观光产生负面影响三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴生态环51、境分析生态环境分析?主要生态环境问题分析?西氿和东氿局地生态系统主要组成要素为水体、沿岸的自然湿地、人工围殖鱼塘湿地和水稻田用地，整体生态功能表现为湿地生态廊道系统湿地生态廊道系统?团氿及主城区河流局地生态系统主要组成要素为水体、沿岸的公园和绿化带园地，整体生态功能表现为园地景观廊道系统园地景观廊道系统?生态廊道空间分析显示，沿基地范围呈现出一条完整的自然和半自然生态廊道肌理一条完整的自然和半自然生态廊道肌理，由西至东依次表现为湿地生态廊道园地景观廊道湿地生态廊道三氿旅游核心轴三氿旅游核心轴生态环境分析生态环境分析?生态廊道分析生态廊道空间分析示意图旅游开发条件研究旅游开发条件研究市域旅游资源52、分类与评价“三氿”旅游核心轴旅游资源评价及其开发方向宜兴市旅游市场现状分析与评估3、旅游开发条件研究3、旅游开发条件研究第一篇基础研究第一篇基础研究市域自然旅游资源分类与评价市域自然旅游资源分类与评价主类主类亚类亚类代码代码基本类型基本类型主要单体主要单体A 地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地太湖兰山、窑洞山、景桥南山、大王山、和上和、白泥山、杨南漏、磐山幽谷、黄塔顶、茅龙池、丝螺钉、天荒山、野猫山、大龙山、乌龟山、龙池山风景区、龙池山、豆腐山、太华山、凤凰山、青头山、三洲山、毛顶头、锅底山、烟山、阳山、龙背山、铜官山、金山坞AC 地质地貌过程形迹ACD石林陶祖胜境小石林ACF岩壁与53、岩缝一线天ACL岩石洞与岩穴 张公洞、灵谷洞、慕蠡洞、西施洞、善卷洞AE 岛礁AEA岛区平台山岛、溪隐岛、琼州岛BA河段BAA观光游憩河段方溪河、堰泾河、鲸溪河、邮芳河、中干河、大堰河、西孟河、孟津河、画溪河、宜北河、太滆河、大溪河、南虹河、城南河、蠡河BAB暗河河段善卷暗河BAC古河道段落武宜运河、芜申运河BB天然湖泊与池沼BBA观光游憩湖区太湖兰山疗养区、虞墅荡、后窑荡、荷花荡、乌塘堰、马荡、钱墅荡、阳山荡、西村荡、风吹荡、团氿、洋荡、太湖风景区、滆湖、西氿，东氿、马公荡、都山荡、临津荡BBB沼泽与湿地氿北城市湿地公园B 水域风光BBC潭池玉女谭、BC瀑布BCA悬瀑善卷瀑布BD泉BDB地热54、与温泉太华温泉度假区、C 生物景观CA树木CAA林地省庄竹海、宜兴国家森林公园CAC独树银缕梅、太华银杏、千年七叶树、古银杏D 天象与气候景观DB天气与气候现象DBA云雾多发区铜官雾淞4大主类，9个亚类，15个基本类型资料来源：宜兴旅游资源普查与评价报告市域自然旅游资源核心特色分析市域自然旅游资源核心特色分析丰富多样的水体资源?拥有太湖、滆湖、东氿、团氿、西氿、莲花荡、马公荡、钱墅荡等大型湖泊，以及芜申运河、蠡河、锡宜运河、云爱河、南溪河等大型河流，水体景观资源十分丰富；?自然水体景观与城市结合紧密，具有“江南水城”的城市特色。峰峦叠错的低山丘陵?在河网纵横的城市基质上，通过错落有致的诸如龙背55、山、铜官山等30多个低山丘陵来点缀，自然山水交相辉映，丰富了城市的视觉景观；同时，还具有大片的林地以及珍稀的植物资源等。1?拥有竹林18万亩，竹海茫茫，无边无际，重重叠叠的翠绿依山就坡，形成一层层铺景叠翠的波浪，春风徐来。自然成画，夏日当空，绿影铺地，秋雨飘洒，冬雪初萁。浓装淡抹，分外俏丽；?目前已形成“省庄竹海”、“太华竹海”等著名景区。辽阔青翠的宜兴竹海32?拥有张公洞、灵谷洞、慕蠡洞、西施洞、善卷洞；善卷洞与比利时的“汉人洞”、法兰西的“里昂洞”并称为世界三大奇洞；?目前已形成集溶洞观光、生态旅游、宗教朝拜、休闲娱乐和陶、茶文化等为一体的喀斯特风景区。神奇多彩的岩石洞穴4市域人文旅游资源56、分类与评价市域人文旅游资源分类与评价主类主类亚类亚类代码代码基本类型基本类型主要单体主要单体E遗址遗迹EA史前人类活动场所EAA人类活动遗址新石器遗址、骆驼墩遗址EBC废弃寺庙天远堂EBD废弃生产地唐代古龙窑、蜀山当房旧址、前蜀龙窑遗址、龙窖、晋代青瓷窑址EB社会经济文化活动遗址遗迹EBF废城与聚落遗迹从善堂、清白里、东坡海棠园F建筑与设施FA综合人文旅游地FAB康体游乐休闲度假地黑龙江农垦太湖疗养院、青海石油管理局太湖疗养院、国家气象局疗养院FAC宗教与祭祀活动场所丁山基督教堂、显圣寺、磐山崇恩寺、洞灵观、海会寺、金沙寺、澄光寺、善卷寺、芙蓉寺、九峰禅寺风景区、雪蓑禅寺、化城寺、潮音寺、东岳57、庙、南岳寺、龙华寺院、FAD园林游憩场所龙溪公园、陶阻圣境、玉女山庄、宜兴紫竹农业休闲园、任肪公园、瀛园、宜园、亦园、氿滨公园、沁园、团氿公园、阁老厅、水关公园、水浮地公园FAE文化活动场所蒋义海艺术馆、徐伯荣艺术馆、徐悲鸿纪念馆、尹瘦石艺术馆、FAF建设工程与生产地蜀古紫砂工艺厂、双喜茶果园、乾元茶场、高塍镇绿色农业、倒焰窑、隧道窑、铜官山抽水蓄能电站、新街茶场、阳羡茶园、宜兴茶园、宜兴林场、芙蓉寺茶场、大贤岭茶场、滆湖农场FAH动物与植物展示地珍稀植物园FAK景物观赏点宜兴农业科技观光园、朝阳寺风景区、阳羡景区FB 单体活动场馆FBB祭拜场馆葛家祠堂、岳飞行馆、周王庙、徐大宗祠、卢忠肃祠F58、BC演示展示场所中国宜兴陶瓷博物馆、徐悲鸿故居陈列馆FC景观建筑与附属型建筑FCB塔形建筑物张泽矶灯楼、男留灯楼FCH碑碣磐山塔林、国山碑、四方碑、FCK建筑小品恩荣坊、允济桥路亭、瞿氏节孝坊、孙氏节孝坊、状元会元坊、柱国太师坊、紫云山华表、4大主类，12个亚类，32个基本类型资料来源：宜兴旅游资源普查与评价报告市域人文旅游资源分类与评价市域人文旅游资源分类与评价主类主类亚类亚类代码代码基本类型基本类型主要单体主要单体F建筑与设施FD居住地与社区FDB特色街巷汤渡老街、蜀山古南街、分水老街、东风巷老街、FDC特色社区环科技园紫砂村、上东村爱国主义教育基地FDD名人故居与历史纪念建筑卢象升故里、59、孙坚钓台、蒋凤芝故里、储师竹故里、史照熙故里、蒋南翔故居、湖海楼更楼、虞兆中故里、吴冠中故里、唐敖庆故里、周培源祖居、周处故里、尹瘦石故里、太平天国辅王府、潘汉年故居FDE书院东坡书院、国山书院、祝英台读书处FE归葬地FEB墓（群）李复墓、蒋澄墓、古墓碑、岳霖墓FF交通建筑FFA桥画溪桥、玉带桥、步龙桥、长工桥、鲸塘桥、官林桥、戈庄双桥、孙家桥、古桥群、五洞桥、万石桥、扶风桥、福天桥、万缘桥、武昌桥、中阳桥、武昌桥、洋溪桥、见龙桥、王婆桥、东仓桥、谢桥、张泽桥、雪窦桥、施荡桥、蛟桥、云溪大桥、东氿大桥FFC港口渡口与码头陶瓷码头FG水工建筑FGA水库观光游憩区域青口水库、省庄水库、黄墅水库、黄60、家冲水库、东岭水库、水龙水库、响山堂水库、大山岕水库、七里亭水库、金家水库、乔只门水库、龙珠水库景区、横山水库风景区FGD堤坝段落横山水库大坝、太湖大堤G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食徐舍小酥糖、高塍猪婆肉、和桥豆腐干GAB农林畜产品及制品阳羡雪芽茶、宜兴毛竹、太华板栗、陆林桃、宜兴百合、宜兴毛笋、GAC水产品与制品太湖白鱼、太湖银鱼、太湖白虾GAE传统手工产品与工艺品陶艺彩陶精品、均陶、青瓷、彩釉细陶GAG其他物品陶土H人文活动HA 人事记录HAA人物中国书画名家之乡、院士教授之乡、陶艺大师之乡HC 民间习俗HCC民间演艺调龙灯、舞青狮、十番锣鼓4大主类，12个亚类，32个基本类型资61、料来源：宜兴旅游资源普查与评价报告艺术瑰宝的紫砂陶都地灵人杰的文化盛都精典绝伦的爱情圣地?宜兴是我国梁祝爱情故事的重要发源地，2006年国家民间艺术协会授予宜兴“梁山伯祝英台之乡”称号，俗定农历三月廿八为“观蝶节”。1?“人间珠玉安足取，岂如阳羡溪头一丸土”。宜兴紫砂以独特的工艺，独特的泥料，独特的风格博得了世界人民的喜爱,是东方文化艺术宝库的瑰宝。真正的紫砂只产于宜兴！24?宜兴境内湖荡星罗，水网密布，自古以来桥梁众多。现存130多座明清时期建造的石桥，其中有石拱桥120座，桥孔有单孔，3孔、7孔等，古风遗韵犹存，与周边风景和谐统一，文风荡漾，具有较高的审美价值。美仑美奂的古桥盛地5市域人文62、旅游资源核心特色分析市域人文旅游资源核心特色分析历史悠久的江南茶都3百花齐放的宗教胜地6?宜兴，自古乃忠义奋发之乡，代不绝书，展文治武功之雄才。当代宜兴，更是英才辈出，群星璀璨，“院士教授之乡”、“中国书画名家之乡”、“陶艺大师之乡”的美誉蜚声海内外。?宜兴曾经是我国重要的宗教王国，至今仍保留着大量的寺庙遗址，并且集基督教、佛教、道教、儒教为一体，体现了宜兴地域文化的开放性与兼容性。?“天子未尝阳羡茶，百草不敢先开花”，诗句中的阳羡茶，就在宜兴。宜兴产茶历史久远，早在三国孙吴时代，就名弛江南。古时就称之为“阳羡贡茶”。现是江苏省最大的产茶基地。?宜兴也是范蠡西施终成眷属的地方。他们在宜兴鼎山兴63、陶创业，立下丰功伟绩，范蠡因此被成为宜兴兴陶圣祖。核心吸引力系统分析核心吸引力系统分析市域核心资源梳理市域核心资源梳理彩陶青瓷紫砂陶阳羡茶场芙蓉寺茶场三大名茶华东第一竹海太湖第一源苏南第一峰梁祝恋江南水城陶的故都茶的绿洲竹的海洋范西情西厢记洞的世界善卷洞张公洞慕蠡洞三氿镶嵌五河贯城四大水系情的经典周处故里院士之乡教授之乡名人故里均陶精陶旅游资源空间分布呈现以下特征：旅游资源空间分布呈现以下特征：?由东氿、团氿、西氿构成的中部资源集合区位于宜兴市域的中部，且与城市关系密切，应成为宜兴旅游开发的重点区域?东北资源集合区以名人故里为特色，是宜兴成为文化盛都的重要支撑?西北资源集合区充分体现了宜兴“江64、南水城”的特质?西南资源集合区尤以岩石洞穴、爱情传说取胜?东南资源集合区是宜兴的陶、茶、竹特色旅游资源的集中区，也将成为旅游开发的重点区域市域旅游资源空间分布特征市域旅游资源空间分布特征主类主类亚类亚类代码代码基本类型基本类型主要单体主要单体A 地文景观AA 综合自然旅游地AAA山丘型旅游地龙背山余脉AE 岛礁AEA岛区琼州岛、溪隐岛B 水域风光BA 河段BAA观光游憩河段宜北河、太滆河、大溪河、南虹河、城南河、蠡河BB 天然湖泊与沼泽BBA观光游憩湖区东氿、团氿、西氿BBB沼泽与湿地氿北城市湿地公园、西氿湿地、东氿湿地BD泉BDB地热与温泉东氿温泉F建筑设施FFA综合人文旅游地FAC宗教与祭65、祀活动场所雪蓑禅寺FAD园林游憩区域宜园、任肪公园、瀛园、宜园、亦园、氿滨公园、沁园、团氿公园、阁老厅、水关公园、水浮地公园FAE文化活动场所徐悲鸿纪念馆、尹瘦石艺术馆、FAF建设工程与生产地张墅煤矿、生态农业园B 单体活动场馆FBB祭拜场馆周王庙、卢忠肃祠FD居住地与社区FDB特色街巷东风巷老街FDC特色社区新街镇FF交通建筑FFA桥王婆桥、东仓桥、张泽桥、蛟桥、云溪大桥、东氿大桥、大浦桥、陈唐桥FFC港口渡口与码头大浦港FG水工建筑FGD堤坝段落太湖大堤三氿旅游核心轴旅游资源评价三氿旅游核心轴旅游资源评价?规划区旅游资源的空间分布，主要集中于团氿及宜城主城区域，在东氿与西氿区域的分布则较为66、分散?团氿周边资源主要分布于周围的滨水区域，宜城主城区域资源主要集中在宜兴古城区域，以人文类资源为主?西氿与东氿的旅游资源以天然水域及湿地风光为主，其他类型资源则较为散落地分布于水岸周边区域三氿旅游核心轴旅游资源空间分布三氿旅游核心轴旅游资源空间分布核心水上旅游资源区评价（核心水上旅游资源区评价（1）团氿与五河共流区团氿与五河共流区区位区位位于市区中部，氿滨路从湖东岸穿行，环氿北路直通104国道；省市汽车站均在氿滨公路两侧，交通便利。核心核心资源资源城市风光、宜园，氿滨广场、氿滨公园、氿北城市湿地公园、徐悲鸿纪念馆、尹瘦石艺术馆、任肪公园、琼州岛、城市雕塑群、周王朝文化广场、忠肃祠、东风巷、水67、关公园、溪隐岛、城市风光带、体育中心、水浮地公园资源特色资源特色?团氿与城市生活紧密相连，直接反映了宜兴的城市文化与精神风貌；?五河中的太滆河、蛟桥河、城南河基本保留了宜兴古城的空间格局，把宜兴的古韵与现代有机地融合在一起。开发开发现状现状?水质差，为五类水，治理有很大的难度；?水域周边城市化建设强度大，基本没有用地空间，环团氿周边主要是景观住宅，基本没有商业休闲设施和场所；?周边景观建设已基本成型；团氿亮化一期工程已实施到位；西侧的华润热电厂，对景观影响较大。发展方向发展方向城市滨水会客厅、古城文化体验区核心水上旅游资源区评价（2）核心水上旅游资源区评价（2）东氿东氿区位区位位于市区东部，新68、宜高速公路、锡宜城际铁路纵穿南北。资源特色资源特色太湖西岸唯一的城市港湾宜兴城市未来扩展的重要区域拟规划拟规划项目项目文化中心、东氿广场、湿地公园、高尔夫球场、温泉度假区、水乡小镇、游艇俱乐部开发开发现状现状水质差，为五类水，治理有很大的难度；周边地区多为待开发地块，人气不足，南部地区仍有相当部分工业；岸边景观环境较差。发展发展方向方向国际高端时尚度假地、滨湖商业游憩地核心水上旅游资源区评价（3）核心水上旅游资源区评价（3）西氿西氿区位区位位于市区西部，104国道南侧。核心核心资源资源铜官山脉、骆驼墩遗址、潘汉年故居、“铜官叠翠”、“洴浰雪蓑”，生态农业园、张墅煤矿、陈塘桥、湿地南侧新街地区作69、为环科园未来工业发展空间资源资源特色特色水天一色的自然田园与湿地风光，增强了西氿的游赏性和野趣性；环科园在该区域的开发，创造了生态技术的氛围，同时也为该区域的产业发展指明了方向。开发开发现状现状水质差，为四类水，存在大量围网养鱼，对水体污染较大，治理有较大的难度；水域周边建设强度小，具有较大的开发空间；东南侧的华润热电厂，对景观影响较大发展发展方向方向自然乡野游憩地、生态产业研发基地核心吸引力系统分析核心吸引力系统分析规划区核心资源梳理规划区核心资源梳理太湖西岸第一城东风古巷本底基质本底基质城市元素城市元素三氿镶嵌五河贯城生态湿地名人古迹现代工业江南园林小结：小结：?资源特色：资源特色：以陶为70、本底，水为灵魂，珠联璧合，形成具有浓郁地方特色的陶都水城；?水体形态：水体形态：城外水网密布，城市山水相连，城中氿河交融，”城中有水，水中有城“，千姿百态的水串连起宜兴核心旅游资源；?核心价值：核心价值：总体来讲，规划区的核心资源在环太湖、长三角地区不具有垄断性；需要因借市域其他资源，充分整合资源，发挥整体优势；?业态注入：业态注入：引进与水有关的国际时尚产业，注入旅游新业态，引领旅游新潮流。宜兴市旅游市场现状分析宜兴市旅游市场现状分析宜兴占据了环太湖旅游市场的主要份额，具有重要地位宜兴占据了环太湖旅游市场的主要份额，具有重要地位在环太湖城市圈中，宜兴的旅游发展处于较为重要的地位，发展态势良好71、，不足之处在于游客的消费额度较低，旅游发展呈现“消耗型”态势。43163427177316871648苏州无锡常州湖州嘉兴环太湖城市圈主要城市旅游接待总量（2007）单位：万人次宜兴占14.05525446199102135苏州无锡常州湖州嘉兴环太湖城市圈主要城市旅游收入（2007）单位：亿元宜兴占11.50宜兴在吸引国内游客方面，在环太湖城市圈中具有较大的优势，而在吸引入境游客方面，则处于较大的弱势。41353351174716681595苏州无锡常州湖州嘉兴环太湖城市圈主要城市国内旅游接待总量（2007）单位：万人次宜兴占14.2518176262053苏州无锡常州湖州嘉兴环太湖城市圈主要72、城市入境旅游接待总量（2007）单位：万人次宜兴占5.07宜兴市旅游市场现状分析宜兴市旅游市场现状分析相对于环太湖城市其他城市，宜兴旅游的国际吸引力不强相对于环太湖城市其他城市，宜兴旅游的国际吸引力不强宜兴市旅游市场现状分析宜兴市旅游市场现状分析宜兴旅游发展迅速，但有成长性衰退的迹象宜兴旅游发展迅速，但有成长性衰退的迹象?旅游收入增长速度低于旅游接待量增长速度，2007年旅游接待总量增速与旅游收入增速之比为2.6：1；?旅游发展严重依赖国内游客，国际游客的贡献率极低，国际化程度较低；2007396119119248120042005*2006*2007*表示为该年度增量宜兴旅游接待总人数单位：73、万人次?旅游接待人数增长迅猛，年均增长率为37.3；?游客人数增长主要来源于国内游客的增长：-国内游客的平均贡献率为0.99；-入境游客的平均贡献率为0.01；2007?旅游收入增长平稳，年均增长率为24.3；?旅游收入增长主要来源于国内游客收入：-国内游客的平均贡献率为0.993；-入境游客的平均贡献率为0.007；77102751.2520042005*2006*2007*表示为该年度增量宜兴旅游接待总收入单位：亿元数据来源：宜兴市统计年鉴?宜兴素以“陶的古都、洞天世界、竹的海洋、茶的绿洲”而享誉海内外，但是对水的开发宣传力度远远不够。?通过google对宜兴的陶（瓷、紫砂）、洞、竹、茶、74、水城（关键字为“水城、水乡、水镇”）的知名度进行检索，得出：公众对宜兴旅游形象的感知主要集中在陶、竹、茶、洞上，宜兴作为水城（水乡、水镇）的知名度较低。旅游形象网络知名度统计图旅游形象网络知名度统计图增长18.10100000200000300000400000500000600000700000甪直盛泽震泽同里周庄千灯宜兴黎里木渎芦墟0100000200000300000400000500000600000700000800000900000陶瓷竹茶洞水城数据来源：谷歌宜兴市旅游市场现状分析宜兴市旅游市场现状分析宜兴现有旅游形象“严重缺水宜兴现有旅游形象“严重缺水宜兴市旅游市场现状分析宜兴市75、旅游市场现状分析宜兴旅游的支柱客源是江苏省和上海市宜兴旅游的支柱客源是江苏省和上海市16461721?由于距离因素，江苏省成为宜兴的主要游客来源地；?上海的游客占了较大比重，是值得重点发展的客源；宜兴市国际游客来源地单位：59171464亚洲其他美洲欧洲大洋洲?亚洲是宜兴的主要国际客源地；?欧美的比重接近1/3；?台湾和香港在国际游客的比重较高，皆为11；宜兴市国内游客来源地单位：江苏省（非宜兴）宜兴其他上海市数据来源：宜兴市统计年鉴?国内游客以江苏省内为主，其次以上海游客所占比重最大；?国际游客中亚洲是主要的客源地，台湾和香港比重较大；宜兴游客体现出年龄轻、收入高、学历高的特点：?大专以上学76、历的人群占58；?35岁以下的人群占58；?1000元以上收入人群占71.85；1935岁47%18岁以下11%55岁以上5%3655岁37%3.3712.7424.8425.3727.475.161.05051015202530小学初中高中大专大学研究生其他1000元以下,28.151001-3000元,46.693001-5000元,14.535000元以上,10.64数据来源：宜兴市统计年鉴旅游开发应更多关注项目的文化性、时尚性、品质性旅游开发应更多关注项目的文化性、时尚性、品质性宜兴市旅游市场现状分析宜兴市旅游市场现状分析宜兴旅游的客群呈现三大特征宜兴旅游的客群呈现三大特征?旅游动机为77、休闲度假的人群占39.98；?游客大多拥有私人汽车，自驾前来的占41.21；?逗留1-2天的游客占59.73，3天以上的游客占22.77；数据来源：宜兴市统计年鉴更多设计度假性、中高端、多样性更多设计度假性、中高端、多样性的高黏性旅游项目的高黏性旅游项目36.9439.987.794.563.043.420.850.472.9701020304050观光休闲度假探亲访友商务会议科研考察进修学习疗养宗教其他24.7741.2121.992.575.763.7051015202530354045单位汽车自驾车公共汽车飞机火车其他17.5535.8523.839.362.7710.64051015278、025303540不足1天1天2天3天4天5天以上宜兴市旅游市场现状分析宜兴市旅游市场现状分析宜兴旅游消费呈现休闲度假趋势宜兴旅游消费呈现休闲度假趋势备注：*为区域内中心省会城市到宜兴的直线距离；*为国家统计局2006年数据，按现行汇率折算；01000200030004000500060007000800090000500100015002000250030003500距离宜兴的距离（km）*人均GDP（美元）*上海上海北京北京天津天津浙江浙江江苏江苏广东广东山东山东辽宁辽宁福建福建内蒙古内蒙古河北河北黑龙江黑龙江吉林吉林新疆新疆山西山西湖北湖北四川四川海南海南西藏西藏青海青海云南云南甘肃甘肃79、宁夏宁夏贵州贵州广西广西重庆重庆陕西陕西湖南湖南河南河南江西江西安徽安徽观光阶段休闲阶段度假阶段近程中程远程一级潜力市场二级潜力市场?上海、浙江、江苏均位于距离宜兴500km范围内，是旅游者开展休闲度假旅游的最佳出游半径；?上海、浙江、江苏人均GDP均在3000美元之上，是国际公认的开展度假旅游的最佳客源市场；数据来源：中国统计年鉴2007年，Google Earth宜兴市旅游市场评估宜兴市旅游市场评估长三角地区具有最好的市场开发潜力：长三角地区具有最好的市场开发潜力：调查方法：在确定了宜兴旅游的目标市场后，我们还需要进一步对宜兴的水上旅游这一专项旅游确定目标市场，因此，我们通过比对全国对主要80、水乡旅游目的地的关注兴趣度，按网络搜索量进行赋值排名，得出结果如图。?“周庄”10987654321苏州南京杭州宁波福州?“乌镇”?“南浔”?“同里”?“西塘”无锡上海合肥温州北京10987654321嘉兴宁波温州上海南京福州杭州金华无锡苏州10987654321福州苏州无锡宁波深圳嘉兴杭州上海南京北京10987654321苏州南京厦门北京武汉上海无锡杭州天津济南10987654321嘉兴宁波南宁苏州温州上海杭州无锡南京北京长三角地区的“上海、杭州、苏州、无锡、嘉兴、南京”是开发水上旅游最具潜力的目标市场；?总和分值后，上海和杭州以35分并列第一名，反映出两地对水上旅游具有极高的出游兴趣；?其81、次是苏州、无锡、嘉兴、南京，均对水上旅游表示出浓厚的兴趣；数据来源：谷歌趋势宜兴市旅游市场评估宜兴市旅游市场评估沪、杭是长三角地区最具开发水上旅游潜力的目标市场沪、杭是长三角地区最具开发水上旅游潜力的目标市场数据来源：2007年统计年鉴（中国、上海、浙江、江苏）长三角地区作为中国最富饶的地区，是中国开发高端旅游的最佳示范地；?高端旅游带来体现休闲度假品质的高端产品，代替了传统旅游产品的“审美疲劳”；?长三角地区2006年16城市人均GDP45148元，约为6459美元，已全面进入小康社会；?长三角地区外资企业众多，民营经济发达，集聚了越来越多的富裕人群；长三角的“三多”人群外资高管多：上海已成82、为内地吸引总部经济外资企业最多的省市，截至2007年底，共有593家总部经济外企落户上海；民营企业家多：中国民营企业五百强多半在长三角，五百家大规模民营企业中，江苏、浙江、上海占了三百二十七家；中产阶级多：上海中等收入群体的比例接近半数，高收入阶层已占总人口的15.4%。构成了长三角地区支柱性消费群体。01000020000300004000050000600007000080000全国上海苏州无锡杭州市 宁波市南通泰州南京常州嘉兴市镇江绍兴市扬州舟山市 湖州市 台州市人均GDP（元）人均GDP（元）城镇居民人均可支配收入(元)城镇居民人均可支配收入(元)宜兴市旅游市场评估宜兴市旅游市场评估高83、端旅游市场是长三角地区最具开发潜力的细分市场高端旅游市场是长三角地区最具开发潜力的细分市场游艇市场高尔夫市场马术市场高端旅游宜兴市旅游市场评估宜兴市旅游市场评估游艇、高尔夫、马术是长三角高端旅游市场中的“战略制高点”游艇、高尔夫、马术是长三角高端旅游市场中的“战略制高点”长三角高端旅游市场长三角高端旅游市场游艇市场游艇市场游艇是漂浮在黄金水道上的巨大商机游艇是漂浮在黄金水道上的巨大商机游艇被誉为“漂移的别墅，属于高级奢侈品，是身份和地位的象征，时尚生活方式的体现世界游艇业概况世界游艇业概况?从各国高端旅游的发展进程看，摆脱不了汽车游艇私人飞机的轨迹，世界游艇年消费额高达400亿美元，全球每年的84、“游艇经济”收入超过500亿美元亿美元，游艇业被称为“漂浮在黄金水道上的巨大商机”。?世界上平均171个人拥有一艘游艇，而中国的人均拥有量不足十万分之一，按此估计，中国游艇产业前途无量；?国际上游艇的年销售量为250300亿美元亿美元，已超过商船和远洋轮的年销售额，预计今后几年还将以每年67的速度增长。游艇的年销售量发展趋势游艇的年销售量发展趋势0 050501001001501502002002502503003001950s1960s1970s1980s1990s2000s1950s1960s1970s1980s1990s2000s亿美元亿美元研发/设计、生产/制造、流通销售游艇销售服务：85、总代理、游艇销售公司、游艇展销、游艇杂志、游艇网站、二手游艇经营等设计/制造/流通消费服务 游艇消费服务：游艇俱乐部、游艇驾驶、水上运动培训、游艇代管、保养维修、游艇租赁、游艇器材等核心业务下游产业支持基础服务：码头、仓储、游艇转运、安全服务、报关服务、航道服务、信息服务、水域资源、产业政策支持服务核心产业中国游艇业概况中国游艇业概况?目前，中国游艇拥有人数大致在几百人左右，长三角约500-600人，全国人均拥有量不足十万分之一；?中国豪华游艇销售量不到10艘，主要以价格低廉的摩托艇为主；?中国游艇俱乐部大致在20家左右，集中在以长三角和珠三角为主的东部沿海地区；?中国游艇工业总体上处于分散、86、低水平发展阶段，无法满足国内高端游艇需求，缺乏国际品牌；?长三角地区游艇消费需求旺盛，千岛湖开元度假村价值300多万元的“开元”号游艇吸引许多富豪商家以每小时千元的高昂价格租下；苏州太湖水星游艇俱乐部已经开始赢利；中国游艇购买客群特征中国游艇业概况中国游艇业概况?目前，中国游艇拥有人数大致在几百人左右，长三角约500-600人，全国人均拥有量不足十万分之一；?中国豪华游艇销售量不到10艘，主要以价格低廉的摩托艇为主；?中国游艇俱乐部大致在20家左右，集中在以长三角和珠三角为主的东部沿海地区；?中国游艇工业总体上处于分散、低水平发展阶段，无法满足国内高端游艇需求，缺乏国际品牌；?长三角地区游艇消87、费需求旺盛，千岛湖开元度假村价值300多万元的“开元”号游艇吸引许多富豪商家以每小时千元的高昂价格租下；苏州太湖水星游艇俱乐部已经开始赢利；购买者基本上为事业成功的企业家年龄层次25岁至45岁之间行业背景为电子、能源、投资、金融等高利润行业生活特征注重生活品质和社会地位购买价位100万400万之间的中小型豪华游艇购买偏好偏重国外品牌中国游艇购买客群特征长三角高端旅游市场长三角高端旅游市场游艇市场游艇市场长三角是发展中国游艇旅游的最佳地区之一长三角是发展中国游艇旅游的最佳地区之一传统与历史?在西方，人们公认最具贵族气质、最有品位的运动，一个是击剑，一个是马术，骑马历来都被视作是一项传统的贵族运动88、；?在中国，马术就为人重视，六艺（礼、乐、射、御、书、数）中的”御“即指驾术。春秋时期赛马已十分流行，到了唐宋马术发展到很高的水平，马球和骑射备受人们青睐。中国马术产业?马术产业是一个非常庞大的产业链，包括繁殖、选材、护理、调养、运输、竞赛等一系列问题。?据中国马业协会2006年估计，中国马业的发展潜力巨大，在马术、赛马、骑乘等方面年蕴藏产值达到千亿元以上。?中国马术现在还处于一个普及阶段，追求的仍旧停留在个性上，中国马术运动的配套设施几乎都处于落后状态。马场之于富人?彰现身份：骑马人的气宇轩昂能让人感到派头十足，更能彰显人格魅力，而马场的“贵族化”也体现了富人的身份价值；?商务平台：“玩玩马89、，再谈谈生意”的消费理念已经让富人把马场视作谈生意的好地方，商务客人已经成了马场的主流消费人群；?休闲方式：高收入人群将周末骑马作为放松和促进家庭和睦的方式。而马场也将骑马与竞技、减肥、康复等经营项目联系在了一起。长三角高端旅游市场长三角高端旅游市场马术市场马术市场中国具有悠久的马术传统和广阔的市场前景中国具有悠久的马术传统和广阔的市场前景?根据中国马业协会的统计,目前全国的正规马术俱乐部约有200多家，大多集中在北京、上海等大城市，以及内蒙古、新疆等地的旅游城市。?目前在中国，养马主要集中在新兴的富商阶层：?养马涵盖的一系列费用将这种时尚提高到了百万身家以上的门槛。北京、上海的高档马术俱乐部90、，会员缴纳的费用已高达90万元；?根据中国马术协会2006年调查显示，中国马术爱好者的消费取向排在前几位的包括：时尚、英雄主义、小资、刺激、表现欲、骑士精神等。而英雄主义、小资等消费心理正是高收入阶层的心理诉求；?良种马的收藏、转卖,包括种马交配后的马驹也会为养马人带来不错的回报；?作为一种时尚运动和休闲方式，马术强调了人与马的交流，是唯一的一项人与动物共同参与的奥运项目，吸引着越来越多的人远离都市前往参与；马术中心运营模式长三角高端旅游市场长三角高端旅游市场马术市场马术市场市场主要聚集在发达地区和高收入人群市场主要聚集在发达地区和高收入人群名称名称示意图示意图成立时间成立时间特色特色规模规模91、设施设施马场资本马场资本运营运营北京天星调良国际马术俱乐部1999年底 中英马术俱乐部四星级认证；北京经营成绩最佳俱乐部占地面积约120 亩欧洲马房会所室内马场比赛训练场马具店马匹72匹教练14名会员+课程训练单次骑乘北京西坞实景国际马术俱乐部2004年9月 中英马术俱乐部四星级认证；最适宜训练马场马术的温血马占地面积420亩三块标准场地障碍赛场地室内骑乘馆马匹42匹教练4名会员散骑课程训练长城阳光山谷马术俱乐部1997年以马场马术培训和休闲骑乘为主占地300亩一个训练场一块速度场地马术博物馆马匹100匹教练18名课程训练为主北京格林马术培训中心1997年北京马术队的训练基地；目前向私人俱乐部92、方向转变。占地300亩设备一流的马房标准的马术障碍场地休闲骑乘场地欧式会所国外各优秀品种马余匹马主会员短期认领团队会员散客中国主要的马术俱乐部列表?马术表演场地、马术学校、马术俱乐部为构成中国马术场地的三个主要组成部分；?目前还缺乏赛马的市场氛围和政策支持，政策一旦解冻将带来全国马术旅游的高潮；长三角高端旅游市场长三角高端旅游市场马术市场马术市场中国马术项目以大规模、高投入为主要特点中国马术项目以大规模、高投入为主要特点?国际市场角度：目前全世界高尔夫人口约5700万，北美2700万，亚洲1500万，欧洲800万，每年都在快速递增，约73%的欧美高球手正在寻找新的球场，欧洲30%的高球爱好者会93、定期在世界各地打球度假。?国内市场角度：高尔夫与经济发展紧紧相随。现在，国内57%的高球场集中在经济最发达的三大经济圈环渤海、长三角和珠三角。目前，我国高尔夫人口约450万，年增长率达30%。据中国社科院资料，2020年，我国高尔夫人口可能达到5000万，成为世界第一高尔夫大国。?经济收益角度：一个18洞球场每年的接待极限是9.24万人次，即使按极限容量的30%计算，全年可接待球客2.77万人次。如果每人每场果岭消费达350元，球场每年可创造产值970万元。当然，这还不包括杆弟、球车、餐饮、住宿、衣柜、服务费等其他消费。?产业发展角度：作为一项国际化的产业，高尔夫也成为高层次会展、投资等商务活94、动的重要内容。据有关专家估计，全世界商务、贸易成交量中，有20%是在高尔夫球场上达成的。长三角高端旅游市场长三角高端旅游市场高尔夫市场高尔夫市场中国高尔夫旅游处于“市场井喷”期中国高尔夫旅游处于“市场井喷”期?高尔夫在中国是一个从无到有的过程，中国最初引入高尔夫并不是看中这一产业本身的经济效应和发展前景，而是政府部门为了改善国内的投资环境以更好地引入外来的资金，后来逐渐发展成为一种令人趋之若鹜的产业。?截至2005年，我国共有高尔夫球俱乐部210家左右，只有20%赢利，其余80%都经营状况都不理想，只能依靠房地产的开发维持现状，但就是在这种情况下，我国高尔夫俱乐部产业的增长速度仍然超过其它体育95、项目增长速度，年平均增速超过25，远远超过国民经济发展速度。?从地域分布情况来看，我国高尔夫球场57%集中在经济最为发达的三大经济带上，即珠三角、长三角以及环渤海经济地带。?珠江三角洲人均GDP高达4600美元，外资企业总数超过6万家，现有球会51家，18洞球场68.5个，平均每59万人拥有一个高尔夫球场；?长三角人均GDP达到4200多美元，外资企业超过8万家，现有球会24家，18洞球场24个，平均每315万人拥有一个18洞球场；?环渤海经济带人均GDP超过了3300美元，现有球会39家，18洞球场49.5个，平均每440万人拥有一个高尔夫球场。?业内人士预言，中国高尔夫球场建设每年将以2096、-30%的速度递增。未来10年中，如果在4.5亿左右城市人口中有2打高尔夫球，则中国将接近有1000万之众打高尔夫球。如果按照美国打球人数与球场数量的比例关系，则中国未来10年需要建8000个球场及练习场。中国高尔夫市场发展现状长三角高端旅游市场长三角高端旅游市场高尔夫市场高尔夫市场长三角地区的高尔夫球场需求旺盛、供应不足长三角地区的高尔夫球场需求旺盛、供应不足国际水城案例研究国际水上旅游产品研究案例研究案例研究4、典型案例研究、典型案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究国际水上节事活动研究第一篇基础研究第一篇基础研究国际水城案例研究国际水城案例研究演变驱动力演变驱动力四大驱动力?城市功能的97、自发调整?城市升级的建设需要?在城市扩张、交通工具与技术改进及工业中心转移三方面因素共同作用下，水运交通相对空运、高速公路运输有所衰退；?城市工业的重心已从钢铁和化学工业等依赖水运和港口转向需要电力和机械化支持，而后者更适于布置在陆地和航空运输枢纽；?大面积的滨水地段不断被废弃为新一轮城市开发提供了充裕的物质空间基础。?滨水区是城市中历史最为悠久，同时也最需要更新的区域；?废弃的滨水区是城市中开发成本较低的地段，可以通过资金、政策和民众等多方面的支持，获得较好的经济、社会效益；?滨水区能通过功能调整作为城市经济发展的催化剂，达到城市中心区更新改造和结构调整的目的；?市民对高品质生活的追求?滨水98、地区作为交通枢纽的功能作用在下降，而作为高品味综合功能区的需求在上升；?滨水区能够通过对水体和绿地的再造更新，为城市居民提供更好的公共开放空间；?城市品牌和形象的塑造?几乎所有的现代城市都借助水滨的区位优势而发展，从而积淀了悠久的历史文脉；?更新的滨水区通常是城市展示经济发展成果，展现城市文化风貌的窗口；?滨水区能够成为城市多种功能的综合体，承担所在城市的重要职能；?滨水区能够通过不同功能的组合形成特色鲜明的城市空间格局和业态；威尼斯厦门、朱家角国际案例日内瓦科莫、庆州巴尔的摩内港悉尼达令港最终演变旅游水城（镇）滨水（湖）度假区城市综合商业游憩区?城在水上?城在水边?水在城中“城与水”三种演变99、模式威尼斯日内瓦宜兴城因水兴水依城兴城水共融国际水城案例研究国际水城案例研究三种演变模式三种演变模式巴尔的摩国际水城案例研究国际水城案例研究案例1：威尼斯案例1：威尼斯城市与水城市与水水体情况：?威尼斯城四周环海，面积只有6.9平方公里，居民只有10万人左右，共有120座各式教堂，120座钟楼，64座修道院，40多座宫殿。水与城市：?威尼斯由118个岛和400多座各种各样的桥梁组成市区,市内有170多条纵横交错的大小河道。整个城市犹如浮在海面上一样；?呈倒S型的大运河贯穿整个威尼斯，是威尼斯的主要交通要道；?威尼斯禁止任何机动车通行，船是唯一的交通工具，冈多拉是威尼斯独特的小船。水与文化：?大100、运河两岸修建了200多座寺院和邸宅,有哥特式,拜占庭式,罗马式,风格各异,古香古色,坐在船上可一览无遗；?沿岸两旁100多座古老建筑曾经是威尼斯的贵族和富商的府邸，河上跨越了三座古桥（斯卡尔齐桥、里阿托桥和学院桥）；?全城有教堂、钟楼、修道院、宫殿、博物馆等艺术及历史名胜多处；?拥有威尼斯国际电影节、威尼斯狂欢节等国际性节事；水与经济：?威尼斯是地中海的贸易中心，港口每年进出货船达万艘以上；?威尼斯以旅游和服装为基础产业，料器和花边是它的传统行业；威尼斯的城市生活、交通方式都基于城市水体格局，文化遗址和娱乐设施也沿岸设置，旅游节事活动围绕水岸展开，整个城市因水而兴。?大运河(Canalazzo101、)：从罗马广场延伸至圣马可广场，近4公里，曾经是威尼斯的主要交通要道。沿岸两旁100多座古老建筑曾经是威尼斯的贵族和富商的府邸。河上跨越了三座古桥分别是斯卡尔齐桥、里阿托桥和学院桥。?圣马可广场(Piazza San Marco)威尼斯的市中心广场。广场的入口处，有两根高高的石柱，带翼的圣马可雄狮是威尼斯的守护神。?总督宫(Palazzo Ducale)以前威尼斯最高行政官总督的官邸。宫殿最早建于公元九世纪，目前的宫殿是14-15世纪的哥特式杰出作品。在其有一幅被誉为世界最大的油画作品。?圣马可教堂(Basilica San Marco)公元829年修建，教堂采用拜占庭建筑风格，融合了东西方建102、筑的精华。教堂的祭坛下面就是圣马可的墓。教堂内部装饰了很多拜占庭风格的马赛克装饰画。?叹息桥(Ponte dei Sospiri)总督宫的后面，以前是总督宫经过判决的犯人通往后面监狱的必经的桥。犯人经过桥时常忏悔而叹息因此得名。?里亚托桥(Rialto)是威尼斯最著名的桥,用白色大理石在1592年建成，桥上有建有很多店铺，销售各种纪念品和当地特产。国际水城案例研究国际水城案例研究案例1：威尼斯案例1：威尼斯核心吸引物核心吸引物水体情况：?日内瓦湖又名莱蒙湖，日内夫湖，是西欧名湖，为著名风景区和疗养地。位于瑞士西南端的日内瓦近郊，同法国东部接壤，长72公里，宽8公里，面积580平方公里。分属瑞士103、和法国，约各占一半。水与城市：?日内瓦湖以勃朗峰桥为中心，滨湖区域有数个免费开放的城市公园，如激流公园、玫瑰公园、珍珠公园、英国花园、植物园，还有湖畔的花钟。湖滨别墅连绵，红墙碧瓦掩映在绿荫丛中。花木扶疏，水色澄碧，被视为人间胜境。?湖水以清澈湛蓝而驰名世界。湖南是白雪皑皑风光秀丽的山峦，山北广布牧场和葡萄园。水与文化：?高耸向上的大喷泉体现了日内瓦“和平之城“的精神；?大花钟则展示了瑞士作为钟表王国的所在，是日内瓦的代表性景观，也是日内瓦的城市标志。水与经济：?依托优越的自然风光和人文环境，日内瓦政府大力推进会展业的发展，每年在日内瓦举行的会议、展览、博览会超过上百个，大大促进了日内瓦的旅游104、业和城市经济的发展。据统计，会议旅游在日内瓦旅游总收入中的比重超过70%。日内瓦湖依托日内瓦的国际化城市优势，配备度假级的会议会展设施和滨湖度假场所，从而形成世界知名的滨湖旅游地；国际水城案例研究国际水城案例研究案例2：日内瓦湖案例2：日内瓦湖城市与水城市与水?大喷泉(Jet dEau)作为日内瓦城市的标志，位于市中心旁边的日内瓦湖，沿岸围绕著绚烂的花园和公园，由130马力的电力推动，喷射高度为140米；?大花钟花钟座落于日内瓦湖畔，是日内瓦的象征，直径5米，各个季节装点不同的花，大约有6500盆，是一种既能供人欣赏又能体现时钟功能的设施。?联合国总部联合国万国宫(Palais Des Nat105、ions ONU)位于距离莱芒湖很近的一片开阔的草地上，是总部位于纽约的联合国的欧洲总部，在这里经常召开重要的国际会议；?多样的湖滨公园日内瓦湖沿岸公园四布，如激流公园、玫瑰公园、珍珠公园、英国花园、植物园等，营造了日内瓦湖畔花木扶疏的人间胜境氛围。?年中无休的会展节庆活动每年有数以百计的会议、展览、博览会和庆祝活动在日内瓦湖上及湖滨举行，如七月的日内瓦节、八月的游行方队、野外音乐会和篝火晚会的盛会、十二月的攀城节（日内瓦最具特色的民俗节庆之一）等等。国际水城案例研究国际水城案例研究案例2：日内瓦湖案例2：日内瓦湖核心吸引物核心吸引物水体情况：?巴尔的摩港口深入内地近300公里，而海轮却畅通无106、阻，如此深入内陆的海港在世界上并不多见。?它背靠华盛顿，直通中西部各州，港湾内潮差小、航道深、冬季不冻，码头岸线总长70公里，海轮泊位有200多个,处于美国东北部经济发达区内，航运十分繁忙。持续的复兴巴尔的摩的战略规划?规划了110万m2新办公区，接近10万m2的商业零售区，2700个新的宾馆房间，4000个新的住宅单位以及在480ha的巴尔的摩中心城区增加420万游客；?这一地区被分割为6个小区，每个都有不同的特征，界定的任务、战略和工作计划，包含一个文化娱乐和休闲中心、一个乐居的港口社区，美丽的小公园、购物中心和随处可见的步行街，连接旅游区。?巴尔的摩内港夜景在巴尔的摩内港转变过程中起关键107、作用：1、构想(设想发展远景，并且通过合理的规划来实现它)；2、核心力量(一个公共和私人联合投资将规划变为现实)；3、设计(通过规划和设计人员的工作)；4、持久(长达30年的城市更新项目，而且仍然在进行之中)；巴尔的摩是美国东海岸重要的海港和工商业中心，内港区是巴尔的摩城市活力的源泉，由一个荒废的旧工业区改造为观光、娱乐和购物区，成为老市区复兴的一个典范，城水交汇，水城共荣；国际水城案例研究国际水城案例研究案例3：巴尔的摩内港区案例3：巴尔的摩内港区城市与水城市与水?巴尔的摩工业博物馆Baltimore Museum of Industry工业博物馆记录巴尔的摩及大西洋沿岸各州的工业传统。?马108、里阑州犹太博物馆Jewish Museum of Maryland美国最大的犹太人历史博物馆，馆内包含两个古老的犹太会堂?马里兰科学中心Maryland Science Center馆内有三个大型展示猗沙比克湾的展览厅、Hubble太空望远镜、IMAX 5层楼高戏院、Davis天文台等设施。?巴尔的摩国家水族馆National Aquarium in Baltimore世界著名的水族馆展出鲨鱼、海豚、热带鱼及一万多种不同的水生物，并有热带雨林的展出。?国家牙科博物馆National Museum of Dentistry世界上唯一的一间牙科博物馆，提供有关牙齿保健及有关牙齿的资讯。?巴尔的摩航109、行展Sail Baltimore提供一年一度的船只展览，全世界各式各样的船只都会参展及访问。国际水城案例研究国际水城案例研究案例3：巴尔的摩内港区案例3：巴尔的摩内港区核心吸引物核心吸引物国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究产品主要特征产品主要特征?生态性：世界性的城市产业调整带来滨水区的逆工业化?开放性：以新公共空间原型为特色，提供符合现代生活的设施?文化性：重新审视发掘滨水区历史建筑潜力作为展示城市文化的载体?规模性：超大尺度的滨水建筑和公共空间项目取得了巨大成功?时尚性：文化和娱乐功能融入时尚元素作为开发的导向会议展览中心会议展览中心（芝加哥湖滨区）（芝加哥湖滨区）城市文化中心城市文110、化中心（多伦多滨水区）（多伦多滨水区）城市综合游憩商业区城市综合游憩商业区（巴尔的摩内港）（巴尔的摩内港）商务功能居住功能商业功能公共空间休闲功能博览会展功能?功能：作为最早的功能之一，能快速收回成本，开展度假活动；?项目：托管公寓、度假酒店、别墅等；?功能：日常运转的主要经济来源，聚拢人气的重要手段，也是展示城市活力和魅力的地区；?项目：购物中心、港口市场、零售品牌店、咖啡酒吧等；?功能：营造滨水地区整体环境的空间要素，个体的交往活动空间，高品质地段的价值提升；?项目：中央公园、湖滨绿地等；?功能：丰富空间效果，联系滨水区不同功能组团的“粘合剂”；?项目：滨湖步道等；?功能：滨水区的核心项目111、，为大型活动提供适意场所，加强核心作用，塑造滨水区的标志性空间；?项目：展览会议中心、博物馆、艺术馆、歌剧院、水族馆等；?功能：与城市的商务功能紧密联系，相互互补，是城市品质的象征；?项目：商务中心、标志性建筑集群等；国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究产品核心功能产品核心功能国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究“水在城中”模式：悉尼达令港，澳大利亚“水在城中”模式：悉尼达令港，澳大利亚公寓及商店娱乐中心中国友谊园Darling WalkIMAX剧院游艇零售及娱乐野生世界悉尼水族馆航船码头发电所博物馆展览中心公寓会议中心宾馆港口购物中心国家水上博物馆海湾游乐场?悉尼野生世界Sydney112、 Wildlife World?悉尼水族馆Sydney Aquarium?中国友谊园Chinese Garden of Friendship?IMAX 剧院IMAX Theatre?发电所博物馆Powerhouse Museum?悉尼会展中心Sydney Convention and Exhibition Centre?皇家码头Cockle Bay Wharf and King Street Wharf?海港购物中心Harbourside Shopping Centre 概述：概述：达令港由54公顷冗余的滨水区转变为有城市特色的公共游憩空间，以商务会展中心、时尚娱乐购物场所和大量文化艺术设施为113、主要吸引物。核心吸引物11223344556677889910101111121213131414151516161717181866水域项目岸线项目陆域项目水域?游艇?水上飞机?皇家码头岸线?国家水上博物馆?滨水商业步行街?港口购物中心?IMAX影院?水族馆?野生世界?海湾游乐场?会议中心陆域?托管公寓?星级宾馆?发电所博物馆?友谊公园?城市绿地?Darling Walk步行道?娱乐中心?歌剧院?展览中心景观住宿文化公园购物娱乐会展?范围：以陆域为主，越靠近水体大型项目越少，避免对水体的侵扰和污染；?类型：以文化游览、购物休闲、滨湖娱乐、会展会议为主要形态；?核心项目：游艇、会展中心、水族馆114、博物馆、会议中心、绿地公园、购物中心、Water Walk、托管公寓国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究悉尼达令港，澳大利亚（Darling Harbour,Australia）悉尼达令港，澳大利亚（Darling Harbour,Australia）产品设置：产品设置：国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究悉尼发电所博物馆悉尼发电所博物馆?规模：占地2.4公顷，悉尼唐人街及达令港旁；?定位：澳洲最大及收藏最多样化的博物馆，科学与设计的专业博物馆；?发展历程：前身是供电给悉尼市电车的发电厂，1979年才被改建为博物馆；?展览主题：现代服装，装饰艺术，流行文化，澳洲社会历史，原住民的创新115、意念及科学，设计与科技上的创新；?主要内容：1、科技：博物馆总共有五层，二十余个充满幻想的单独展品涵盖了日常生活的各个领域，有全世界最古老的蒸汽火车、卫星及太空衣等长期展出；2、海运：包括早期的海滩时髦风情、移民的航行游记、造船的有趣展示、罪犯的生活情形；3、户外展示：设在博物馆埠头的12艘具历史意义的船只中，最精彩的要数可以上船游览的“吸血鬼号”，它是皇家澳洲海军最后一艘大型枪船；概述：概述：巴尔的摩内港区致力于对废旧工业区的改造，成为老市区复兴的一个典范，形成美国东海岸重要的海港和工商业中心，是巴尔的摩重要的观光、娱乐和购物区国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究“水在城中”模式：巴尔的116、摩内港区，美国“水在城中”模式：巴尔的摩内港区，美国?海港展览区Harbor place and the Gallery?巴尔的摩海港巡游Baltimore Harbor Cruises?马里兰科学中心Maryland Science Center?巴尔的摩水族馆Baltimore Aquarium?世界贸易中心World Trade Center?麦克亨利堡Fort McHenry?水上巴士Ed Kanes Water Taxi?海事博物馆Baltimore Maritime Museum?金莺公园Baltimore Orioles核心吸引物内港1水域项目岸线项目陆域项目金莺公园2乌鸦体育场117、3巴尔的摩遗产街4麦克亨利堡国家纪念碑5联邦山公园6东港7游船码头8华盛顿纪念碑12会展中心11海港展览区13国家水族馆14芒特弗农文化区15犹太博物馆16帕特森公园1712398451311679直升机中心1010托庇晚宴剧场12141516171818国家黑人蜡像馆概述：概述：芝加哥滨湖区主要致力于恢复城市转型带来的港口区的衰退，通过沿岸打造12公里长的滨湖区域，形成世界级的会议展览、艺术文化、滨湖商业综合功能区。国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究“水在城中”模式：芝加哥滨湖区，美国“水在城中”模式：芝加哥滨湖区，美国?海军码头Navy Pier?麦高梅克展览中心McCormick 118、Place?千禧公园Millennium Park?橡树街海滩Oak Street Beach?水族馆Shedd Aquarium?汉麦克天文馆Hancock Observatory.?林肯公园Lincoln Park?加菲尔德温室Garfield Park Conservatory?芝加哥文化中心Chicago Cultural Center 核心吸引物市政厅1316水域项目岸线项目陆域项目滨海城24芝加哥剧场32芝加哥文化中心45千禧公园57Esplanade河6芝加哥儿童博物馆789Smith博物馆8海军码头910通讯博物馆10圣名大教堂11汉麦克中心12华丽一英里1311121314当119、代艺术中心1415论坛塔1516McCormick自由论坛博物馆1617游艇码头16水域?海军码头岸线?西尔斯观景台?千禧公园?林肯公园?橡树街海滩?谢尔德水族馆陆域?白金汉喷泉?星级酒店?托管公寓?芝加哥文化中心?费尔德博物馆?国家历史博物馆?科学与工业博物馆?当代艺术博物馆?儿童博物馆?自然博物馆?芝加哥艺术馆?格兰特公园?加菲尔德温室?伦道伏大道?12大道?俄亥俄?北密西根大道?水塔大厦?马歇尔广场?商品市场?美国女孩?诺顿百货?林肯动物园?汉麦克天文馆?芝加哥剧院?古曼德剧院?莎士比亚剧院?市政歌剧院?芝加哥百老汇?麦高梅克展览中心景观住宿文化公园购物娱乐会展?范围：以陆域为主，沿岸项120、目严格控制高度，保留城市滨水天际线；?类型：以文化游览、城市公园、购物餐饮、滨水娱乐、会议会展为主要形态；?核心项目：游艇、会展中心、水族馆、博物馆、城市公园、购物步行街。产品设置：产品设置：国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究芝加哥滨湖区，美国（Chicago Lake Region,United States）芝加哥滨湖区，美国（Chicago Lake Region,United States）国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究“城在水边”模式：日内瓦湖，瑞士“城在水边”模式：日内瓦湖，瑞士概述：概述：日内瓦湖位于瑞士西南端的日内瓦近郊，是西欧著名风景区和疗养地，以欧式花园、会121、议会展场所、历史文化场所、滨湖度假娱乐场所为主要吸引物。?大喷泉景观?欧式滨湖公园?豪华游艇、帆船、码头?城市博物馆和历史遗迹?特色的主题旅游小镇?歌剧院、戏剧院?酒店、别墅、露营地?种类繁多的节事活动?多样化游览方式（山地火车、邮轮、缆车）?大量的会议会展场所核心吸引物大歌剧院展览馆普兰帕莱公园圣皮埃尔大教堂英国花园国家纪念碑自然史博物馆德伊喷泉游艇湖滨步道12345678910123456788910伏尔泰乐园英国教堂美国教堂湖滨步道星级酒店帕基堤卡西洛赌场111213141516171811121314161718滨湖广场158888水域项目岸线项目陆域项目水域?德伊喷泉?游艇?帕基堤?122、努瓦尔码头岸线?国家纪念碑?星级酒店?英国教堂?美国教堂?威尔逊宫?阿尔多湖滨道?英国花园?滨湖广场?湖珠公园?大歌剧院?卡西洛赌场?湖滨游泳场陆域?宗教改革纪念碑?苏泰尔桥?自然史博物馆?圣皮埃尔大教堂?人种学博物馆?普兰帕莱公园?格朗日公园?盖森多夫公园?伏尔泰乐园?植物园?展览馆景观住宿文化公园购物娱乐会展?范围：项目更多沿湖设置，对水环境的利用更为依赖和充分；?类型：以水体景观、文化体验、滨湖公园、娱乐休闲、会议会展为主要形态；?核心项目：游艇、公园、教堂、河堤、滨湖大道、展览馆、歌剧院、喷泉；国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究日内瓦湖，瑞士（Lac L日内瓦湖，瑞士（Lac L123、man,Switzerland）man,Switzerland）产品设置：产品设置：概述：概述：科莫湖以湖面森林的自然生态产品、具有历史价值的花园别墅和各具特色的湖滨主题小镇为主要吸引物。国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究“城在水边”模式：科莫湖，意大利“城在水边”模式：科莫湖，意大利?贝拉焦小镇Bellagio?塞尔贝罗尼别墅Villa Serbelloni?梅尔齐别墅Villa Melzi?科穆纳莱公园Parco Comunale?卡洛塔别墅Villa Carlotta?齐普雷西别墅Villa Monastero?维内洛城堡Castle Vezio?高尔夫俱乐部Menaggio e 124、Cadenabbia Golf Club核心吸引物贝拉焦小镇塞尔贝罗尼别墅卡洛塔别墅特蒙雷小镇高尔夫俱乐部127910172塞尔贝罗尼别墅453齐普雷西别墅34传统渔船56贝罗纳小镇889水上飞机1011游艇、游船111111水域项目岸线项目陆域项目水域?游艇?传统渔船?游船?水上飞机岸线?齐普雷西别墅?塞尔贝罗尼别墅?塞尔贝罗尼别墅?卡洛塔别墅陆域?特蒙雷小镇?贝拉焦小镇?高尔夫俱乐部景观住宿文化公园购物娱乐会展?范围：以水域和岸边为主要区域，项目的体量较小；?类型：以水上游览、别墅住宅、主题小镇、高尔夫为主要形态；?核心项目：游艇、水上飞机、传统游船、花园别墅、湖滨小镇、高尔夫俱乐部产品设125、置：产品设置：国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究科莫湖，意大利（Lake Como Region,Italy）科莫湖，意大利（Lake Como Region,Italy）国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究“城在水上”模式：威尼斯，意大利（Venezia,Italian）“城在水上”模式：威尼斯，意大利（Venezia,Italian）雷佐尼科宫卡米尼信徒会圣洛克教堂学院美术馆圣保罗教堂大运河威尼斯旅游局莱园圣母院黄金宫里亚托桥圣凡尼保罗教堂?大运河Grand Canal?圣马可广场Piazza San Marco?总督宫Palazzo Ducale?圣马可教堂Basilica S126、an Marco?叹息桥Ponte dei Sospiri?里亚托桥Rialto概述：概述：市区部分由118个相邻的密集小岛组成，岛与岛之间170多条大小河道成了威尼斯交通的主要通道，400多座小桥将岛连接起来，教堂和广场成为主要的旅游产品。核心吸引物6101111132141234567水域项目岸线项目陆域项目1153457圣乔治信徒会堂8圣佩沙罗宫8101112131415雷登特雷教堂1616圣马克大教堂171817圣马克广场18总督宫199919圣乔治马乔雷教堂海洋历史博物馆国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究总结：水上旅游产品空间设置总结：水上旅游产品空间设置?三大区域?九大空间?127、主体项目?水上游赏空间?水域?岸线?陆域?运动竞技空间?亲水游憩空间?公共交往功能?商业休闲空间?文化娱乐空间?商务会展空间?住宿度假功能项目设置?游艇、船坞码头?水上巴士、水陆飞机?大型喷泉?视觉景观空间?摩天轮、大型花圃?生态公园、城市绿地?水族馆、海洋馆、动植物园?Water Walk滨水步道?餐饮零售品牌店?国际会议展览中心?博物馆、歌剧院、美术馆?大型购物、游乐中心?酒店、别墅、托管公寓?Bay Town滨水民俗社区?高尔夫俱乐部、赌场水域?大型喷泉?游艇?码头?水上巴士?水陆飞机岸线?大型花圃?观景台?生态公园?城市绿地?Water Walk?餐饮零售品牌店?摩天轮?水族馆?海洋馆128、?动植物园陆域?酒店?别墅?托管公寓?博物馆?歌剧院?美术馆?Bay Town?购物中心?百货商店?步行购物广场?品牌零售店?游乐中心?高尔夫俱乐部?赌场?天文台?国际会议展览中心景观住宿文化公园购物娱乐会展国际水上旅游产品研究国际水上旅游产品研究总结：水上旅游产品功能业态设置总结：水上旅游产品功能业态设置国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究节事活动Events音乐Concert&Music商务与会议Convention&Business节日庆典Festival运动赛事Sport文化展览Culture&HistoryExhibit戏剧电影Theatre&Film Performance宗教129、Religion国际水上旅游节事活动主要可以分为以下7大类：国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究音乐Concert&Music音乐Concert&MusicGeneva Fair(Fetes de Geneve),Geneva,Switzerland（08/01 08/31）?大量的室外演出、街道表演、现场音乐和舞蹈；?丰富多样的娱乐活动和烟火表演；?每年吸引2百万游客前来游玩；Chicago Blues Festival,Chicago,United States（06/05 06/08）?室外音乐盛会；?世界上最大的免费蓝调音乐节，拥有超过五个舞台的阵容；?有国际、民族和芝加哥本地艺术130、家共同演出；1、最好的展示城市活力、表现城市文化的节事活动之一；2、主要分为室外和室内两种，室外强调大众参与，多以流行音乐为主，室内依托歌剧院和音乐厅，格调高雅；3、多在夏季举办，并综合了烟花、美食、游行等多种活动；4、是弘扬本地文化和国际文化交流的最佳节事手段；音乐Concert&MusicChicago Farmers Markets,Chicago,United States（05/01 10/31）?吸引周边各州的农场主前往参与；?拥有30个独立的交易市场；?包含主要市场和季节性市场，全露天开放；Paris Trade Fair(Foire de Paris),Paris,France131、（04/30 05/12）?包含三个主题：“家与环境”、“康乐和休闲”、“世界的文化”；?提供从红酒旅游到SPA旅游的各类产品展览销售；?关于行业最新的发展和产品；1、是城市经济活力的展现，也是对外经济往来的方式；2、分为专业型和大众型，分别针对商家和旅游者；3、交易主题和产品类别注重生态环保；4、沿水的小型集市活动最受旅游者欢迎；商务与会议Convention&Business国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究商务与会议 Convention&Business商务与会议 Convention&Business国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究节日庆典 Festival节日庆典 F132、estivalVenice Carnival,Venice,Italy（01/01 02/28）?当今世界上历史最久、规模最大的狂欢节之一；?狂欢节恢复了传统的面具、斗篷、三角帽等古老服饰，并作为标志；?来自世界各地的音乐家、杂技演员和戏剧团参与其中；Australia Day,Sydney,Australia（01/26）?澳洲国庆日为所有家庭提供各式各样的免费娱乐，全日供应的各国美食和艺人、音乐及乐队现场表演；?压轴好戏为烟火汇演，将科技、烟火及音乐融为一体，带来最佳的视觉享受；?成为悉尼市年度最大盛事之一，吸引20万游客前来参与；1、是展示国家及民族传统的主要方式；2、按规模和类型可分为133、国家节日和传统节日；3、国家节日主要是庆祝国家的诞生和重要的历史时刻，以盛大和恢弘为特色；4、传统节日则是纪念当地的民间传统，着重突出特色化；节日庆典Festival国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究运动赛事 Sport运动赛事 SportHistorical Regatta,Venice,Italy（09/07）?起源于13世界，纪念威尼斯作为一个海洋国家的带有祭祀性和实用性的活动；?采用当地传统的木制彩船、传统民族服饰；?赛事开始前有一个盛大的沿运河的彩船游行活动；Geneva Gold Cup Regatta,Geneva,Switzerland（06/01-06/30）?一年一度134、的“金碗杯”帆船比赛已历经半个多世纪;?每年的6月，来自欧洲各地的600多条帆船及船员汇聚日内瓦参加比赛;?金碗杯帆船比赛是欧洲内陆湖上规模最大的帆船比赛。1、分为国际水上赛事和民族传统水上运动两种；2、国际水上赛事通常包含帆船比赛、游艇比赛、摩托艇等，注重国际化规格；3、民族传统水上运动多注重对传统的恢复，在装饰、材质、服饰、仪式等方面力求复古；运动与赛事Sport国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究文化展览 Culture&History Exhibit文化展览 Culture&History ExhibitVenice Biennale,Venice,Italy（08/27 09/0135、6）?早在1895年，即设定“以弘扬当代艺术和文化”的宗旨；?拥有众多国际级别的艺术团体和艺术节目；?包含国际艺术年展和国际建筑年展；Harbourfront Reading Series,Toronto,Canada（全年全年）?每年都会邀请大量的来自世界各地的作家和读者前来多伦多的湖滨区；?包含在10月举行的国际作家节;?本年度的重要作品都会在节日期间被讨论，并评选最佳作品和最佳创新奖。1、国际性的影响力是举办该类节事的成功驱动力；2、文化的格调趋向与现代与古典的融合，鼓励艺术创新；3、通常会借助于一个专业的艺术管理机构委托管理；4、成为国家和地区鼓励当地艺术家、作家的主要方式之一；文化展136、览Culture&History Exhibit国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究戏剧电影 Theatre&Film Performance戏剧电影 Theatre&Film PerformanceInternational Film Festival,Venice,Italy（08/01 09/30）?诞生于1932年，是世界上第一个电影节；?每年89月是一个大师云集的艺术盛典；?威尼斯电影节倡导独立自主的原则和冒险精神，宗旨是“电影为严肃的艺术服务”，评判标准为“艺术性；Philadelphia Shakespeare Festival,Philadelphia,United Sta137、tes（03/14 05/17）?始于1992年，为了纪念伟大的戏剧作家莎士比亚；?每年都会免费向公众演出23部莎翁作品；?同时包含名为“地中海之夜”的夜间娱乐活动；1、专业化、国际化是这类节事活动成功的关键；2、充分利用名人效应，邀请知名的导演、制作人、演员；3、鼓励大众参与，并免费向其播放节庆期间的作品；戏剧与电影Theatre&Film Performance国际水上节事活动研究国际水上节事活动研究宗教 Religion宗教 ReligionFesta della Madonna della Salute,Venice,Italy（11/21）?威尼斯人非常重要的节日；?为了感谢圣母的拯138、救，届时会在大运河之上搭起浮桥直到圣玛利亚拯救大教堂；?同时会点燃蜡烛，采用传统的食谱和餐具祈祷身体健康；1、大多对传统宗教节日进行改良，保留了举行时间和部分仪式，加入了众多现代时尚元素；2、当地的文化传统被保留和演绎，增进了不同人群的文化交流；3、灯光节是一种被证明的适用于滨水地区的较好的表现方式，能吸引大量游客，并提升城市品牌和知名度；宗教ReligionFestival of Lights,Lyon,France（12/08）?为了纪念圣母玛丽亚的宗教节日，后发展为年度的国际性灯光节；?沿河岸布置70多个灯光项目，为游客带来全方位的视觉盛宴；?每年吸引350万游客，带来了20亿欧元的经济139、收入；长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究水城旅游形象分析水城旅游形象分析长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究水乡旅游形象分析水乡旅游形象分析长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究水城节会项目水城节会项目长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究水乡节会项目水乡节会项目长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究水城不足与借鉴水城不足与借鉴长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究水乡不足与借鉴水乡不足与借鉴品牌形象：?“天堂苏州 东方水城”水体情况140、：?苏州是中国城市中河道最长、桥梁最多的一座水乡城市。至今仍保留“水陆并行、河街相邻”的双棋盘式格局和“三横四纵一环”的水系和“小桥、流水、人家”的古朴风貌。?全市水域面积3600多平方公里，约占总面积的42.52%，有大小河道2万多条，总长1457公里。从“园林城市”到“东方水城”的国际化转变?投入三十亿元治理水环境，调整产业布局，实施旧城改造，推广绿色生态农业，还水城本来面目；?激活苏州数十条江河，使三江、四河、五湖交汇贯通，构建起完整的苏州水上旅游网，再现出“红栏碧树，绿波画舫”的“水上天堂”。?推出一系列与水相关的节事活动，如“古城画舫大巡游”、“水乡芭蕾舞”、“太湖金庭民间艺术节”、141、“昆山琼花艺术节”、“环城河水上旅游”、“西山太湖梅花节”、”中国昆剧艺术节”等；?开发环城河夜游和古运河游；苏州从城市旅游的新视角来实现旅游战略的跨越，走出园林“围墙”，推出“东方水城”品牌，实现打造世界文化名城和旅游胜地的新城市战略；长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究案例1：苏州案例1：苏州长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究案例1：苏州案例1：苏州古城区域古城区域苏州古城是水上旅游资源的集聚地，“东方水城”建设依托桃花坞河、平江河、十全河、道前河、学士河等城区内环的河流，从艺术、生活、夜市、餐饮、休闲乃至政治等不同方面丰富水城内涵142、。多功能的主题河道：多功能的主题河道：?艺术桃花坞河：作为古城四纵三横水系中的最北桃花坞河，承载起“水城”艺术休闲的功能，整合唐伯虎等名人、木刻年画的传统工艺和拙政园、苏州博物馆、吴门书画院等文化和设施；?生活平江河：作为古桥分布最密集、传统生活风貌保存最完整的平江河水道，记录“小桥、流水、人家”的传统苏州生活方式，还原苏州水岸生活。?夜市十全河：临水商业铺面，水上酒吧、茶吧与岸上商业街融合，十几座木质小桥贯通水陆两重天，形成水陆互动的文化休闲街。体现时尚苏州和苏州夜生活的精华；?政治道前河：苏州会议中心座落在道前街上，许多国内外的大型会议和活动都在这里举行；?餐饮学士河：云聚在学士河两边的餐143、馆和水上游船组合成水陆的餐饮场所；长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究案例1：苏州案例1：苏州大苏州区域大苏州区域苏州市着力开发“三江、四河、五湖”的水上旅游战略，构建起苏州水上“大旅游”的网络。打造三条特色旅游观光带（环城河旅游休闲观光带，京杭大运河旅游观光带，沿江游轮休闲观光带），开发四条旅游通道。特色滨湖旅游区：特色滨湖旅游区：?诗情山水太湖：以绿色、文化和健康为主题，以山情水意为基调，自然生态为特色，民俗风情人文景观为基础，农家生活为补充，创造出形式多样的参与、体验式的度假休闲类高端旅游产品。?生态旅游石湖：以关爱生态、亲近自然、尊重生命的文化理念，建成体现144、生物多样性的生态旅游示范地；?金色收获阳澄湖：以时鲜美食为主题，让游客在原产地品尝原产时鲜水产，体验原产地生活风情；?水上运动金鸡湖：以美丽的湖滨景观，浓浓的现代风情，和动感、刺激的现代水上运动为主体；?湿地景观尚湖：作为苏州首家“国家城市湿地公园”，建成休闲、度假为主的天然生态氧吧。长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究案例1：苏州案例1：苏州开发策略开发策略?2年内年内?5年内年内?8年内年内?2012年年资料来源：苏州水上旅游开发规划?优先建设以古城为中心，太湖为重点的连通、互动水上旅游新线路；?重点开发环城河、城内平江河、城外胥江至横塘与石湖；?环城河是苏州水145、上旅游的枢纽，平江河是古城水陆并行格局的典型代表，胥江是联通古城与太湖的主要通道。?开发胥江（横塘）至太湖、大运河，环城河至金鸡湖、阳澄湖、长江；?太湖的开发作为十一五期间苏州旅游的拳头产品；?大运河融入区域旅游；?金鸡湖、阳澄湖作为特色旅游载体，丰满水上旅游产品为开发目标。?开发元和塘、娄江；?作为沟通环城河至尚湖、太仓的航道，元和塘、娄江航线较长，沿途旅游资源需要深入挖掘整合，比较耗时耗力；?苏州水上旅游网络体系将全面形成。长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究案例2：绍兴案例2：绍兴品牌形象：?“水城越都 人文绍兴”水体情况：?绍兴河网密布，全城有2000公里河146、网；?河道边有古城、古桥、古镇；?城市文化积淀深厚，千年越都，鲁迅故里；开发策略：?总体思路：“以水为本、水陆结合，以游为本、游娱结合，以城为本、内外结合”；?总体格局：“三圈八线”。水路连接主要旅游区，使古城成为小型游船畅通无阻的水上旅游区；?空间打造：以老城区为核心、以水上旅游为依托，形成内环、中环、外环三圈结合和相互连通，水上游线与水岸节点相互呼应的整体格局；?功能打造：以水上和水岸观光游览为基础，丰富游船活动内容、开发水上和水岸体验性旅游活动；绍兴通过河网将城市的主要文化景点串连，并利用乌篷船特色化的体验旅游方式，构建成“漂在水中”的城市格局，主要借鉴了威尼斯的发展模式；长三角及环太湖147、水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究案例2：绍兴案例2：绍兴核心吸引物核心吸引物?水城观光产品：以内环河为重点，开通城内河道游线，沟通市区主要水道，连接市内主要旅游区点。以电瓶船和乌篷船为主要交通工具，开发具有地方特色的船餐，提供卡拉OK等娱乐活动，以水为媒，在船上观赏水城风貌，在岸上体验水城文化底蕴和生活方式。?水岸娱乐产品：结合水上游线路径，建设融餐饮、购物和娱乐于一体的水岸旅游节点。在民居集中地段开辟社区文化活动场所，开展自娱自乐的社区文艺活动；在滨河重要旅游点，建设开放式表演舞台，根据游客需要定期或不定期开展社戏、越剧、江南丝竹等富有绍兴特色的文化娱乐活动。?水上体育产品148、：建设大型全天候水上体育活动场所，提供游泳、戏水、滑水、划船、赛艇、水上滑翔等活动，满足不同游客观赏体育活动和参与体育活动的需求，成为水城旅游的兴奋点。?湿地旅游产品：依托镜湖国家城市湿地公园，按照“立足于生态、着眼于旅游、定位于一流”的总体思路，开发观光游览、科普教育、乡村体验、滨水娱乐等旅游产品，形成观光游览和休闲度假结合的高品位湿地生态旅游景区。长三角及环太湖水城（乡）案例研究长三角及环太湖水城（乡）案例研究总结：主要特征及开发策略总结：主要特征及开发策略?特色：古老的京杭大运河、曲折的钱塘江、璀璨的西湖明珠，构成了杭州江河湖三水共导的环境优势，江河湖相映成趣。?策略：1、整修京杭大运河149、杭州段，牵手沿岸的17个城市，共同申报世界文化自然遗产；2、大力拓展古运河的六大功能：保护运河湿地和扩建两岸绿化带，努力挖掘千百年来运河沿岸宗教、茶艺、饮食、丝绸、戏曲文化，复建古典园林、桥梁古道。?特色：“百舸千舟摇摇摇，一河两岸桥桥桥”，?策略：1、以“千年古城，江南水城”为宣传口号，经营水上旅游；2、分老城区、环城河和镜湖湿地三块进行综合开发，将古城古镇的水相连结3、并结合绍兴东湖“乌篷船风情节”，以形成独特的绍式风景。?特色：“水上天堂 东方水城”?策略：1、以“天堂苏州，东方水城”为新品牌，不再局限于古典园林的传统思维；2、激活苏州数十条江河，使三江、四河、五湖交汇贯通，构建起完整的150、苏州水上旅游网，再现“红栏碧树，绿波画舫”的“水上天堂”。?特色：“古运河之都”?策略：1、经营好“瘦西湖”这一传统品牌的同时，开始推出“古运河之都”的新品牌；2、两年内，将古运河边的工厂全部停工搬迁，同时建设运河文化公园，让市民与游客亲近古运河。杭州绍兴苏州扬州?致力于构建城市水网，形成市区与滨水区、岸上与水上的无障碍游览；?旅游产品以城市文化为内涵，以水为表现载体和形式；?大多依托大运河做文章；?以江南风情为格调氛围；?注重对滨水区公共空间和水体生态的营造与保护；第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划水上旅游发展定位水上旅游发展定位目标定位功能定位市场151、定位5、水上旅游发展定位5、水上旅游发展定位形象定位第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划目标定位目标定位长三角高端滨水度假休闲目的地长三角高端滨水度假休闲目的地国内最具吸引力的休闲水城国内最具吸引力的休闲水城国际时尚游艇水城国际时尚游艇水城功能定位功能定位依托宜兴良好的地理区位，丰富的水网脉络，深厚的文化底蕴以及新时代的发展契机，将宜兴打造成集时尚度假、文化体验、商务会展、生态保育时尚度假、文化体验、商务会展、生态保育、游艇产业、游艇产业为主的国际时尚休闲水都。具体有以下几点阐述：?度假黄金地：长三角、环太湖带的休闲度假黄金地带?产业珍珠链：以游艇产业为152、主线，提升旅游业态，整合其它产业。?生态湿地廊：保护生态湿地，提升城市生态文明?文化体验网：以陶文化、茶文化、竹文化、爱情文化、名人文化、江南水乡文化等丰富多元化的体验网络?城市景观轴：既是宜兴古城水中轴线的历史延续，也是宜兴城市未来发展的景观轴线形象定位形象定位水印宜兴 博览水城市场定位市场定位?腹地市场腹地市场：长三角城市群目标客群：高端市场：外企高管、私营业主大众市场：中产阶级家庭、自驾车休闲客?机会市场机会市场：北京、天津、山东、广东目标客群：江南水乡旅游者、游艇旅游爱好者?补充市场补充市场：国内其他城市及港台目标客群：长三角旅游者、滨水休闲度假游客宜兴市水上旅游发展目标预测旅游发展目153、标预测旅游发展目标预测6、旅游发展目标预测6、旅游发展目标预测宜兴市水上旅游极限承载量测算宜兴市旅游发展目标预测第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划年份年份2007200820092010201120122013年游客规模（万人次）年游客规模（万人次）481.43522.35566.75614.93673.34737.31807.36年增长速度（%）年增长速度（%）8.58.58.59.59.59.5年游客规模（万人天次）年游客规模（万人天次）783.53850.13922.391144.681253.431372.50平均停留天数平均停留天数1.51.154、51.51.71.71.7游客平均消费（元/人）游客平均消费（元/人）1064.541064.541064.541064.54116511651165旅游总收入（万元）旅游总收入（万元）512500.05556062.55603327.9654610.7784444.8858967.1940569年份年份2014201520162017201820192020年游客规模（万人次）年游客规模（万人次）884.05968.041030.961097.971169.341245.351326.30年增长速度（%）年增长速度（%）9.59.56.56.56.56.56.5年游客规模（万人天次）年游客规155、模（万人天次）1502.891645.671958.832086.152221.752366.172519.97平均停留天数平均停留天数1.71.71.91.91.91.91.9游客平均消费（元/人）游客平均消费（元/人）1165116512651265126512651265旅游总收入（万元）旅游总收入（万元）1029923.021127765.7113041671388937147921815753681677767宜兴市旅游发展目标预测宜兴市旅游发展目标预测宜兴市水上旅游发展目标预测宜兴市水上旅游发展目标预测近期（2008-2010）环太湖一流的滨水休闲胜地中期（20011-2015）长156、三角高端休闲度假胜地远期（20016-2020）国际知名的游艇水城游客接待：430.45万人次旅游收入：45.85亿元占宜兴旅游比重：70游客接待：774.43万人次旅游收入：90.24亿元占宜兴旅游比重：80游客接待：1193.67万人次旅游收入：151.02亿元占宜兴旅游比重：90预测说明：根据宜兴市水上旅游发展生命周期，参考宜兴市旅游发展总体目标预测的数据，在符合旅游极限容量的基础上，分阶段对宜兴水上旅游发展目标作出预测如下：规划区旅游极限承载量测算规划区旅游极限承载量测算测算标准：?结合国际湖滨地区LAC通用标准和风景名胜区规范，对宜兴水上旅游采用面积法进行测算，采用标准如下：?瞬时容157、量：6502000人/ha.；日容量：13005000人/ha.测算面积：?三氿（东氿、西氿、团氿）岸线总长为48 km（其中东氿岸线长约20km，西氿岸线长约20km、团氿岸线长约8km）。经测算，三氿水岸线向岸边和水面共延伸60m的这块区域为游客游览区，适游面积总计为：288.15ha；?五河的岸线为20km（其中城南河3.5公里、大溪河4公里、宜北河1.75公里、南虹和太滆1.75公里）。经测算，五河水岸线向岸边和水面共延伸30m的区块为游客游览区，适游总面积为：60.03ha.;测算结果：宜兴水上旅游的瞬时容量为：69.6万宜兴水上旅游的日容量为：174.1万项目领先发展战略差异化发展158、战略品牌化发展战略品牌标准与地方特色协调发展战略发展战略发展战略7、发展战略7、发展战略第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划项目领先项目领先发展战略发展战略改变宜兴目前“满天星星，没有月亮”的旅游格局，打造龙头旅游项目、精品旅游项目，通过领先的项目开发理念打造市场新局面。差异化差异化发展战略发展战略凭借自身的资源优势和管理优势，开发出在吸引力上、质量特色上优于市场上现有水平的产品，有效整合资源，通过有特色的宣传活动、在游客心目中树立起不同一般的良好形象。品牌化品牌化发展战略发展战略品牌战略的核心是要形成独特的旅游品牌形象，加快旅游产业的提质升级，按照以人159、为本和精细化的要求，大力建设旅游精品，提升宜兴旅游品牌的内涵。国际标准与地方特色国际标准与地方特色协调发展战略协调发展战略国际标准主要从以下四个方面来打造：城市旅游形象国际化，具有国际性的感召力；核心旅游产品国际化，具有国际性的吸引力。旅游服务环境国际化，具有国际性的接待力；旅游活动国际化，具有国际性的影响力，而这些国际标准是基于宜兴地方特色文化协调发展起来的。发展战略发展战略8、宜兴市水上旅游空间结构及旅游项目策划8、宜兴市水上旅游空间结构及旅游项目策划项目谱系梳理与策划“三氿”核心轴标志性项目策划宜兴市水上旅游空间结构分析游艇项目专题研究旅游项目策划第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划第160、二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划?一轴：三氿水上旅游核心轴?一带：环太湖生态带?四廊：陶韵茶竹生态廊、洞穴浓情体验廊、原生郊野观光廊、名人故里文化廊市域水上旅游空间结构市域水上旅游空间结构市域空间结构呈：“一轴、一带、四廊”宜兴市水上旅游项目谱系梳理与策划宜兴市水上旅游项目谱系梳理与策划空间结构空间结构功能分区功能分区主要项目主要项目一轴团氿城市商务休闲区世界第一陶壶琼州岛城市港湾宜兴水岸阳羡古城五韵印河东氿国际时尚度假区游艇hopsca江南雨巷茶谷温泉度假区国际高尔夫社区国际艺术创意水邑宜兴国际灯光节水韵风情主题酒店东氿浮岛城市商务会展中心水岸文化商业中心太湖亲水港湾太湖生态研展基地宜兴161、国际游艇节忆江南龙舟赛宜兴国际艺术展示节西氿乡野生态体验区游艇硅谷生态商务休闲中心西氿生态主题岛电力博物馆烟雨江南大院江南万象农园雪蓑禅苑西氿自然湿地公园空间结构空间结构分区板块分区板块主要项目主要项目一带环太湖生态带太湖兰山国际度假区太湖西岸人家太湖西岸第一港湾四廊名人故里文化廊水上荷灯节水上艺术街坊名人文化水廊陶韵茶竹生态廊阳羡生态旅游区古南街陶瓷码头陶吧艺术坊古龙窑紫砂堆场原生郊野观光廊水云问天荡舟采菱水上渔家江南水车世界洞穴浓情体验廊游船婚礼国际观蝶节三氿旅游核心轴用地评价三氿旅游核心轴用地评价通过对旅游资源现状、城市功能要素、土地利用规划、生态环境等综合分析，对三氿的旅游开发用地进行162、了评价：?团氿片区（锡宜高速公路团氿片区（锡宜高速公路东氿大道）东氿大道）团氿的北岸、东岸、南岸及琼州岛以其良好的景观环境、优美的滨水岸线将成为重要的滨水游憩区；宜北河、太滆河、南虹河、跤桥河、南城河以其优越的地理位置、完善的配套设施可成为重要的休闲游憩区；阳羡古城可结合申报历史文化名城的契机，对历史古迹、人文典故等进行保护与开发，打造古城观光游憩区?东氿片区（东氿大道以东）片区（东氿大道以东）紧邻东氿大道的启动区受到东氿新城和宜兴老城的共同辐射，易于人气聚集，未来可通过多样化文化娱乐设施、丰富的文化活动建设成为重要的文化娱乐游憩区；结合东氿北岸新城中心区的建设可打造滨水商业休闲区，同时为减小163、东氿新城城市化建设对生态环境的影响，规划建议在东氿北岸预留大面积的滨水生态湿地；南岸具有丰富的旅游资源、良好的景观条件，可建设成为宜人的休闲度假地。为避免规划城际轻轨、规划新宜高速公路等过境交通的影响，规划建议结合交通线路预留生态廊道，将南岸的休闲度假地分为东西两个?西西氿片区（锡宜高速公路以西）片区（锡宜高速公路以西）西氿南岸结合宜兴市游艇产业的发展，可在规划工业区内开展特色工业旅游，并结合新街镇的城市建设配套旅游服务中心；西氿西侧结合现在良好的生态环境、湿地本底条件建设生态湿地区，成为宜兴郊区重要的生态旅游区；西氿北岸结合农业园的建设发展生态农业旅游三氿旅游核心轴空间结构三氿旅游核心轴空间164、结构一轴：三氿水上旅游发展轴三心：西氿旅游服务中心、团氿旅游服务中心、东氿旅游服务中心三区：西氿乡野生态体验区、团氿城市商务休闲区、东氿国际时尚度假区十组团：西氿生态湿地休闲组团、西氿生态农业休闲组团、西氿产业旅游组团、团氿滨水游憩组团、五河文化体验组团、东氿山地休闲度假组团、东氿滨水休闲度假组团、东氿新城滨水游憩组团、东氿文化体验组团、太湖生态休闲组团“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划宜兴三原色宜兴三原色三大功能区块构建与主题策划三大功能区块构建与主题策划西氿自然生态西氿自然生态体验区体验区团氿城市商务团氿城市商务休闲区休闲区东氿国际会展东氿国际会展度假区度假区三氿功能165、板块定位团氿城市商务休闲区团氿城市商务休闲区 核心定位：核心定位：展现宜兴文化的城市水上会客厅 主题特征：主题特征：深入把握城市居民休闲的本底诉求，将自然与活力，历史与现代相融合的综合性水上休闲区 板块构成：板块构成：五河共流组团、团氿休闲组团1东氿国际时尚度假区东氿国际时尚度假区 核心定位：核心定位：引领宜兴走向世界的时代新生地 主题特征：主题特征：结合东氿新城，接轨太湖，打造具有本土艺术的创意园地、高端时尚的游艇基地、国际标准的度假胜地 板块构成：板块构成：江南游艇组团、时尚度假组团、东氿水城组团、滨湖新城组团、太湖生态组团2西氿乡野生态体验区西氿乡野生态体验区 核心定位：核心定位：体验宜166、兴原生态的乡野游憩地 主题特征：主题特征：融合本地的湿地基质，展现江南农耕文化，打造原生态的湿地风情体验区和生态产业基地 板块构成板块构成：雪蓑圣境组团、西氿生态组团、江南农耕组团3团氿城市商务休闲区团氿城市商务休闲区“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”水上旅游核心轴标志性项目策划“三氿”水上旅游核心轴标志性项目策划团氿团氿宜兴水岸琼州岛城市港湾世界第一陶壶五韵印河阳羡古城五河共流组团五河共流组团团氿休闲组团团氿休闲组团“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划团氿城市商务休闲区团氿城市商务休闲区团氿休闲组团团氿休闲组团世界第一陶壶琼州岛城市港湾宜兴水167、岸?战略愿景：战略愿景：突出城市滨水、文化艺术等元素，以公共空间的打造促进整体环境的提升，为当地居民和游客提供丰富的休闲游憩功能。?开发思路：开发思路：形成湖、岸和城区域联动，提升团氿活力。项目主题特征核心内容占地规模投资规模世界第一陶壶城市标志性景观世界第一陶壶、紫砂拍卖会、国际陶都品茶节琼州岛城市港湾城市时尚休闲生活港湾360度全景餐厅、琼州水吧、琼州岛游艇码头、水上梁祝音乐会宜兴水岸主题休闲岸线氿滨城市湿地公园、亲水平台、任坊公园、雕塑园、酒吧、茶馆、街头艺术表演平台“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划团氿休闲组团团氿休闲组团重点项目策划1：世界第一“陶”壶重点项目策168、划1：世界第一“陶”壶策划缘起策划缘起宜兴是世界的陶都，需要有世界级的拳头产品来点化。功能定位功能定位文化体验主题特征主题特征在考虑设计标志性景观的同时，还充分考虑水、茶与陶的结合，联合节庆的活力，带动相关产业的发展，使之成为陶都水城的引擎。项目内容项目内容世界第一“陶”壶：世界第一“陶”壶：打造世界最大的陶壶，并可以用作品茶的器皿，供观众品尝，紫砂壶的雕刻以对丁蜀镇有深远意义的事件为雕画对象，从某种意义上讲，世界第一陶壶也是一部记录丁蜀镇历史的百科全书。紫砂拍卖会：紫砂拍卖会：为营造气氛，设置紫砂拍卖会，拍卖的产品不一定多，但一定是紫砂中的精品，让观众聚焦如此。国际陶都品茶节：国际陶都品茶节169、：每年开春的第一壶阳羡茶就在世界第一“陶”壶中泡出，并在此举行国际品茶节，并有相应地茶都文化论坛以及“茶山境会”的活动。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划团氿休闲组团团氿休闲组团重点项目策划2：琼州岛城市港湾重点项目策划2：琼州岛城市港湾策划缘起目前环团氿周边的日常休闲活动基本停留在初级阶段，通过琼州岛这一重要节点的项目建设引导居民休闲消费。功能定位水上旅游集散中心、城市休闲游憩主题特征体验城市休闲生活的窗口，引领时尚休闲的现代生活方式项目内容360度全景餐厅：360度全景餐厅：以城市风光为背景的特色旋转餐厅，为高端人群提供休憩、餐饮的理想空间。琼州水吧：琼州水吧：以“水170、”为主题，以琼州岛为核心，以宜园为背景，延伸多个水吧，打造个性鲜明的酒吧、茶吧、音乐吧等，加强团氿的休闲游憩功能。琼州岛游艇码头琼州岛游艇码头：团氿水上旅游集散中心，配备环湖观光游艇，营造一种游艇的旅途体验，在游艇上配备主要的旅游要素，如宜兴特色美食、娱乐、购物等。水上梁祝音乐会：水上梁祝音乐会：结合音乐喷泉和夜间灯光喷泉，演绎水上的梁祝音乐会。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划团氿休闲组团团氿休闲组团重点项目策划3：宜兴水岸重点项目策划3：宜兴水岸策划缘起环团氿三岸丰富的景观资源、城市公园以及湿地公园，然而目前开发散乱、无序，静态而又缺乏活力，没有形成核心聚集力功能定位171、主题休闲岸线主题特征通过不同主题的休闲岸线打造多样风格的团氿项目内容北岸亲水岸线：北岸亲水岸线：以氿滨城市湿地公园为主体，加强岸线的亲水性，力求创造一个连续的近水空间，设置亲水平台，将水上活动与陆上活动相结合，突出滨水休闲以及回归滨水的公共生活。东岸文化岸线：东岸文化岸线：整合东岸的任坊公园、氿滨公园以及雕塑主题园和徐悲鸿纪念馆，设置小型的酒吧、茶馆等休闲设施，打造岸线的生态人文走廊，并与蛟桥商业街结合，突出城市文化的休闲体验。南岸活力岸线：南岸活力岸线：整合现有的城市广场，注入动态行为元素，比如街头行为艺术表演等，并加强步行体系的贯通连接并使其延伸到西侧的岛屿上。“三氿”核心轴标志性项目策划172、“三氿”核心轴标志性项目策划团氿城市商务休闲区团氿城市商务休闲区五河共流组团五河共流组团五韵印河阳羡古城?战略愿景：战略愿景：贯穿团氿与东氿之间的五条河保存了古城的空间格局，犹如“一方中国印”，深深地烙下了古城的沧桑记忆。规划将打造成宜兴历史文化休闲体验区。?开发思路：开发思路：规划通过打造不同主题的河流把宜兴的古韵与现代有机地融合在一起。项目主题特征核心内容五韵印河繁华蛟桥河古韵文化与现代时尚相交融的体验蛟桥休闲商业街怀古南虹河老城墙根文化体验老城墙博物馆、城墙根下美食街古埠太滆河古埠文化体验怀旧码头、商会茶馆动感城南河艺术动感体验溪隐休闲岛、水上运动俱乐部、江南艺术孵化基地生活宜北河市井风173、情体验水上街市、邻水老店、水上戏台阳羡古城古城文化体验宜兴古月城、宜兴文化博物苑、古城夜游“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划五河共流组团五河共流组团重点项目策划1：阳羡古城重点项目策划1：阳羡古城策划缘起宜兴旧城的格局至今仍大体得以保留，其北至原城北护城河太滆河一线，南到南虹河之北，东在东仓桥河一线，西至团氿东,是宜兴市区具有重要历史价值的区域，也是宜兴申请历史文化名城的核心区域。功能定位古城文化体验主题特征宜兴历史文化休闲体验区项目内容宜兴古月城：宜兴古月城：蛟桥北面相连的东仓桥河与东风巷历史街区构成了明清以来宜兴城东门月城的建筑格局和风貌，通过采取下店上宅、前店后宅的174、集商业与居住混合的形式，包括酒楼、茶楼、客栈、餐馆、传统作坊博览馆等，再现古代宜兴城市生活的一个缩影。宜兴文化博物苑：宜兴文化博物苑：以周王庙为核心，整合忠肃祠、太平天国王府、瀛园等文物古迹有机地组织起来，形成反映宜兴文化的博览基地和文化旅游体验中心。古城夜游：古城夜游：以古城墙为背景，借助亮灯工程，开发古城夜游项目，可在古城水关公园组织民间艺术表演、演唱会、露天舞会等，丰富居民及游客的生活。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划五河共流组团五河共流组团重点项目策划2：五韵印河繁华蛟桥河重点项目策划2：五韵印河繁华蛟桥河策划缘起蛟桥河是宜兴的母亲河，宜兴的城市座标，是江南明确175、标明“官河”的一条河，承载着宜兴的历史脉络，也延续着宜兴的未来方向。“万家灯火照溪明”标志着蛟河曾是宜兴城市中一条繁华的水上通道。功能定位集古迹、园林、市街、楼阁和民俗民风于一体的经典风情带主题特征水陆互动的文化休闲河，体现时尚宜兴和宜兴夜生活的精华，打造宜兴的“十里秦淮”风光精华带，是集中体现宜兴古城风貌的游览胜地。项目内容蛟桥休闲商业街：蛟桥休闲商业街：临水商业铺面，是宜兴市商业航母，突出品牌购物、风情休闲、特色餐饮、文化娱乐和配套服务五大功能板块，水上酒吧、茶吧、餐饮设施与岸上商业街融合。五韵印河五韵印河怀古南虹河动感城南河繁华蛟桥河生活宜北河古埠太滆河“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿176、”核心轴标志性项目策划五河共流组团五河共流组团重点项目策划2：五韵印河怀古南虹河重点项目策划2：五韵印河怀古南虹河策划缘起策划缘起南虹河是明代宜兴城南面的第一道防御线，对见证和规划宜兴古代的城市格局和城市风貌都有重要价值。功能定位功能定位文化旅游休闲体验主题特征主题特征古城现存的历史文化资源，通过环城河与古城墙的串联，形成反映宜兴古城印象的水陆相融的文化休闲板块。项目内容项目内容古城墙博物馆：古城墙博物馆：通过整合古城墙、古城门以及水关，设置古城墙博物馆，向游人全面展示宜兴古城的水门以及古城墙的历史记忆，比如宜兴古城记录影片等，并通过高科手段的利用，加强游客的互动性和游乐性。城墙根下美食街：城177、墙根下美食街：在城墙脚下开设宜兴地方小吃特色一条街，使之成为本地居民和外来游客的休闲好去处。五韵印河五韵印河怀古南虹河动感城南河繁华蛟桥河生活宜北河古埠太滆河“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划五河共流组团五河共流组团重点项目策划2：五韵印河古埠太滆河重点项目策划2：五韵印河古埠太滆河策划缘起策划缘起太滆两岸还保留着整齐而壮观的古代石条驳岸和一座座河埠，它们印证着宜兴古代城区水运发达，市民依水而居的生活场景。功能定位功能定位打造融观光游览、娱乐休闲、文化体验等功能于一体的多元化旅游带主题特征主题特征延续地方传统特色文化和航运文化的重要历史河段，全方位展现太滆古埠文化，使其精178、华得以弘扬和发展。项目内容项目内容怀旧码头：怀旧码头：保护沿岸码头、驳岸、河埠等设施，并展示以宜兴历史文化和传统民间习俗等主题的水上庙会。商会茶馆：商会茶馆：利用河埠，设置商会茶馆，重现太滆河往日繁荣的商贸文化景观及历史纪念地等，并可适当开发现代的参与性娱乐项目，古今交融。五韵印河五韵印河怀古南虹河动感城南河繁华蛟桥河生活宜北河古埠太滆河“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划五河共流组团五河共流组团重点项目策划2：五韵印河动感城南河重点项目策划2：五韵印河动感城南河策划缘起宽阔的大溪河面，以及岸边充满现代气派的新体育馆与游泳馆、青少年活动中心，并应借溪隐岛的核心资源，增加了艺179、术动感、城市商务的氛围。功能定位城市商务休闲、文体艺术体验主题特征结合该区域的体育、音乐、绘画等艺术元素，打造别具一格的艺术动感、城市商务的特色河道。项目内容溪隐休闲岛：溪隐休闲岛：新城与老城风貌的转承点，东氿和西氿景观的枢纽点，是城市商务休闲度假的首选之地。水上运动俱乐部：水上运动俱乐部：包括水上篮球、水上排球、水上自行车比赛、水上攀爬、水上翘翘板等。并根据航线的运行进行相应地调节。江南艺术孵化基地：江南艺术孵化基地：依托现有的青少年活动中心，打造集“教学娱演”为一体的综合性艺术培训基地。五韵印河五韵印河怀古南虹河动感城南河繁华蛟桥河生活宜北河古埠太滆河“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核180、心轴标志性项目策划五河共流组团五河共流组团重点项目策划2：五韵印河生活宜北河重点项目策划2：五韵印河生活宜北河策划缘起传统生活风貌保存最完整的宜北河水道，记录“小桥、流水、人家”的传统宜兴生活方式，还原宜兴水岸生活。功能定位市井风情体验主题特征体现“自然与简朴”，没有过多的修饰和装点，通过适当的商业业态的注入，使居住在城市中心的居民们能找到水城的生活方式。项目内容水上街市：水上街市：大型的水上交易市场，包括各类水果、鲜花、土特产和手工艺品等，通过水上街市项目的设计将水上项目与陆上项目有机地结合起来，达到互动共轭的效果。临水老店：临水老店：特色小吃、茶楼，酒肆，印社，纸寮，布庄等各色店铺栉次鳞比181、，依水而居。水上戏台：水上戏台：建筑在水上的戏台，上演的剧目大抵是一些与宜兴文化相关的剧种、洋溢着浓郁的地方传统风味，充分领略这里的集市风情。五韵印河五韵印河怀古南虹河动感城南河繁华蛟桥河生活宜北河古埠太滆河时尚度假组团时尚度假组团东氿国际时尚度假区东氿国际时尚度假区“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”水上旅游核心轴标志性项目策划“三氿”水上旅游核心轴标志性项目策划东氿东氿茶谷温泉度假区江南雨巷游艇HOPSCA江南游艇组团江南游艇组团滨湖新城组团滨湖新城组团太湖生态组团太湖生态组团国际高尔夫社区城市商务会展中心水岸文化商业中心太湖亲水港湾太湖生态研展基地东氿水城组团182、东氿水城组团水韵风情主题酒店国际艺术创意水邑东氿浮岛宜兴国际灯光节江南游艇组团江南游艇组团游艇HOPSCA江南雨巷?战略愿景：构建最具江南特色的，以游艇为核心，以生活、度假为主要功能的长三角首屈一指的游艇主题度假社区。?开发思路：1、针对长三角地区的中高收入人群量身定做；2、以游艇为载体，体现和延伸江南水乡的生活方式；3、依托新城社区，构建宜兴全域的游艇线路网络；项目项目主题特征主题特征核心内容核心内容占地规模占地规模投资规模投资规模游艇HOPSCA面向长三角中高收入阶层的高端时尚生活体验区氿氿游艇会所、三氿渔人码头、江南游艇社区、游艇嘉年华江南雨巷江南精品艺术街丁香艺苑、油纸扇坊、望舒书房、183、雨巷客栈、“印象江南”原生态实景剧“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿国际时尚度假区东氿国际时尚度假区“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划江南游艇组团江南游艇组团重点项目策划1：游艇hopsca重点项目策划1：游艇hopsca策划缘起策划缘起Hopsca（豪布斯卡）是集居住、商务、购物、娱乐、文化、社交、游憩等多功能复合的高度集约化的土地利用模式，同时，Hopsca也代表高端的、优越的城居方式，应合了游艇文化所彰现的尊贵、优雅的生活方式。功能定位功能定位游艇度假、商务办公、休闲购物、康体健身主题特征主题特征面向长三角中高收入阶层的高端时尚生活体验区项184、目内容项目内容氿氿游艇会所：氿氿游艇会所：包括会员制游艇俱乐部、名舰拍卖会、以及中型的游艇码头。三氿渔人码头：三氿渔人码头：中高端的滨水娱乐码头，设置三氿天地，是精致的滨水的餐饮休闲场所。江南游艇社区：江南游艇社区：融合江南私家园林和游艇度假文化的高端社区，包括游艇别墅、私家码头以及江南名园。游艇嘉年华：游艇嘉年华：包括以舰体为活动场所游艇酒会、提供游艇及其附加产品的销售、展出的游艇博览会以及展示江南文化为主要目的，以游艇节事活动为载体的旅游节事等。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划游艇水城组团游艇水城组团重点项目策划2：江南雨巷重点项目策划2：江南雨巷策划缘起策划缘起大185、浦街悠长狭窄的街巷格局以及明清时期的建筑风格，犹如诗人戴望舒江南雨巷的写照。功能定位功能定位文化体验、时尚休闲主题特征主题特征创造江南雨巷的氛围，并在古老朴实的江南街巷注入时尚休闲元素，打造成江南精品艺术街。项目内容项目内容丁香艺苑：丁香艺苑：由女子演奏江南丝竹音乐的艺术场所。油纸扇坊：油纸扇坊：制作、贩卖油纸扇的工坊，游客可以亲身参与体验。望舒书房：望舒书房：幽静的读书空间，是都市人澄静心灵的好去处。雨巷客栈：雨巷客栈：以明清建筑风貌为格调、以江南雨巷为格局的住宿空间。“江南雨巷”“印象江南”“江南雨巷”“印象江南”：以大浦街为文化载体，利用东氿湖面，充分展示江南文化风情的原生态实景剧。“三186、氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿国际时尚度假功能区东氿国际时尚度假功能区时尚度假组团时尚度假组团茶谷温泉度假区国际高尔夫社区?战略愿景：战略愿景：融入国际时尚度假元素，并结合本地文化，打造成长三角的国际主题度假胜地。?开发思路：开发思路：通过围绕主题整合资源，着眼于培育面向国际的旅游精品，打造重量级的龙头吸引物和超级发展平台、构建出度假、旅游、文化一体化发展的、21世纪最具生命力的区域旅游发展新模式。项目项目主题特征主题特征核心内容核心内容占地规占地规模模投资规模投资规模茶谷温泉度假区国际时尚度假与本土文化相结合的度假胜地贡茶山庄、瑶池温泉世界、茶谷温泉度假酒店国际高尔187、夫社区景观高尔夫度假社区高尔夫俱乐部、国际颐养社区“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划时尚度假组团时尚度假组团重点项目策划1：茶谷温泉度假区重点项目策划1：茶谷温泉度假区策划缘起策划缘起东氿南岸的温泉和茶园资源，充分整合打造具有国际标准的度假区。功能定位功能定位养生度假、文化休闲主题特征主题特征融入时尚度假休闲元素，并结合本土茶文化，打造茶谷温泉度假基地项目内容项目内容贡茶山庄：贡茶山庄：以阳羡贡茶为主体的集茗茶、食茶、茶浴等为主要特色的茶文化展示休闲中心。瑶池温泉世界：瑶池温泉世界：有露天温泉浴池，综合性、多功能的温泉休闲中心，设置银发温泉医疗保健中心、温泉瀑布浴、梦幻热188、浴俱乐部等近20个针对不同消费层次的休闲、度假类旅游项目，并配有相应地辅助设施。茶谷温泉度假酒店：茶谷温泉度假酒店：为度假酒店群，以碧绿茶园为背景，贡茶文化为底蕴，以茶谷温泉为特色，布置酒店内部装饰风格，秉承茶之道营造总体服务风格，并开展养生休闲等内容。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划时尚度假组团时尚度假组团重点项目策划2：国际高尔夫社区重点项目策划2：国际高尔夫社区策划缘起策划缘起结合龙背山余脉的资源背景，满足现代人向往高尚休闲运动的需求功能定位功能定位养生度假、休闲运动主题特征主题特征针对都市养生一族、中产享受一族的新型景观高尔夫度假社区项目内容项目内容氿龙高尔夫俱189、乐部：氿龙高尔夫俱乐部：面向长三角地区的中高档次的18洞高尔夫球场，可适当设置景观房产和练习场。国际颐养社区：国际颐养社区：为亚健康人群提供服务的国际标准的养生调理中心，提供一整套的健康恢复方案。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿国际时尚度假功能区东氿国际时尚度假功能区东氿水城组团东氿水城组团水韵风情主题酒店国际艺术创意水邑?战略愿景：战略愿景：以东氿水城开发为契点，打造长三角地区滨水休闲体验典范区。?开发思路：开发思路：融入水韵风情、时尚艺术创意等元素，增强区域聚合力。项目项目主题特征主题特征核心内容核心内容占地规模占地规模投资规模投资规模东氿浮岛具有地方特色的休闲190、游憩体验岛音乐喷泉广场、风情酒吧廊、紫砂风情河岸、东氿休闲会所水韵风情主题酒店全方位地水的体验度假瀑布走廊、水韵客房、水岸餐厅、水下酒吧国际艺术创意水邑引领时尚的艺术新地标陶都水韵艺术剧场（水幕电影）、艺术创意水邑、国际紫砂高峰论坛宜兴国际灯光节恢弘、大气、动感、活力灯光节开幕式、星河光路、焰火节、江南花灯会、光影水世界东氿浮岛宜兴国际灯光节“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿水城组团东氿水城组团重点项目策划1：东氿浮岛重点项目策划1：东氿浮岛策划缘起策划缘起位于东氿东北角，相对独立，亲水性较好的岛屿。功能定位功能定位滨水游憩、休闲体验主题特征主题特征具有地方特色的休闲191、游憩体验岛。项目内容项目内容音乐广场：音乐广场：表演流行于江苏、浙江一带的以器乐合奏为主要形式的江南丝竹。风情酒吧廊：风情酒吧廊：古色古香的格调，使酒吧的内饰和波光水影相呼应。紫砂风情河岸：紫砂风情河岸：以宜兴紫砂文化、紫砂名人、紫砂收藏为主题的滨水休闲河岸，并设置陶艺体验坊。东氿休闲会所：东氿休闲会所：包括SPA水疗中心、药泥休闲中心等。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿水城组团东氿水城组团重点项目策划2：水韵风情主题酒店重点项目策划2：水韵风情主题酒店策划缘起策划缘起原生态的水系是东氿水城的主要景观元素，融合水的娱乐性、参与性以及生态性，把水的休闲度假做到极致。功192、能定位功能定位水文化的特色体验主题特征主题特征用现代技术营造真实的水环境，做足水文章，打造水韵风情主题酒店。项目内容项目内容瀑布走廊：瀑布走廊：在酒店的迎宾廊道出设置瀑布，形成水帘景观，让进入酒店的客人有水月洞天的感觉；水韵客房：水韵客房：室内布置水床、水椅等水设施，并采用节水系统布置；水岸餐厅：水岸餐厅：餐厅布置于水池之上，以透明玻璃隔离，吃饭的同时可以看见鱼儿的游动；水下酒吧：水下酒吧：伸入水下的酒店娱乐场所，给客人一种置身于海底的奇妙感觉。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿水城组团东氿水城组团重点项目策划3：国际艺术创意水邑重点项目策划3：国际艺术创意水邑策划缘193、起策划缘起宜兴是艺术之乡，书画家、陶艺大师层出不穷。而无论是书画家，陶艺大师在其创造的过程中，都与水息息相关。功能定位功能定位文化创意、艺术休闲主题特征主题特征以水邑为基调，在传统的艺术基础上，加入现代时尚创意元素，形成引领时尚的艺术新地标。项目内容项目内容陶都水韵艺术剧场陶都水韵艺术剧场（水幕电影）：通过“陶魂”的音乐和舞蹈，以及扣人心弦的范西爱情的故事情节，以水幕电影的形式，完美地展现给游客。艺术创意水邑：艺术创意水邑：集合展览、休闲、娱乐、参与为一体的创意空间，以“陶和书画”为主题，并以浓郁的艺术氛围为依托，将艺术创造和时尚消费巧妙地集合在一起，形成让人流连忘返的场所。国际紫砂高峰论坛：194、国际紫砂高峰论坛：在展览馆内，设置紫砂高峰论坛。论坛的主题可以是探讨紫砂发展新路，新技术、新工艺以及新成果交流等。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿水城组团东氿水城组团重点节庆策划：宜兴国际灯光节重点节庆策划：宜兴国际灯光节策划缘起策划缘起注入节庆的动态元素，打造宜兴国际灯光节功能定位功能定位恢弘、大气、动感、活力主题特征主题特征通过灯光的艺术化表现，提升其吸引力。同时，艺术家和民众的参与，能激发整个城市的活力，使其变得动感而富有创造力。项目内容灯光节开幕式：灯光节开幕式：启动灯光节的灯光系统。星河光路：星河光路：通过在湖中铺设点点光源以及河岸街灯，营造星河光路的氛围195、。宜兴焰火节：宜兴焰火节：设计不同主题的烟花，为灯光节助兴。江南丝弦表演：江南丝弦表演：发扬光大宜兴独家的流传千年的“江南丝弦”，让游客体会具有民间独特的乐曲韵味。江南花灯会：江南花灯会：邀请民众制作江南样式的灯笼，将宫灯、纱灯、吊灯等装点团氿，并开展诸如灯笼巡游祈福等活动。光影水世界：光影水世界：邀请摄影家拍摄该届灯光节的相关作品，展出并评选出年度最佳作品。滨湖新城组团滨湖新城组团城市商务会展中心水岸商业文化中心?战略愿景：战略愿景：构建最具活力的环太湖西岸第一城。?开发思路：开发思路：通过城市商务、会展、娱乐、购物等业态元素的注入，打造城市旅游的核心吸引力。项目项目主题特征主题特征核心内容196、核心内容占地规模占地规模投资规模投资规模城市商务会展中心新城国际交流平台东氿会展中心、企业家CLUB、BOUTIQUE酒店水岸商业文化中心以水为主题的商业与旅游中心滨水购物中心、城市亲水乐园“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿国际时尚度假功能区东氿国际时尚度假功能区“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划滨湖新城组团滨湖新城组团重点项目策划1：城市商务会展中心重点项目策划1：城市商务会展中心策划缘起策划缘起把太湖的水面带到新城，在此形成一个具有标志性的场所，会展中心充实了新城的功能，同时为新城提供一个国际性交流的平台。功能定位功能定位城市商务主题特征主题197、特征专为各界精英、社名流和CBD广大商务人士、高层管理人员提供商务活动、休闲养生的顶级商务会所。项目内容项目内容东氿会展中心：东氿会展中心：国际性会议为主、国内大型会议为辅的会议顶级会议场所。企业家CLUB：企业家CLUB：以“高贵、典雅、商务”为理念，将文化艺术元素融入现代建筑。BOUTIQUE酒店BOUTIQUE酒店：精致的，唯一的，罕有的；感受高端而雅致，时尚而富有文化的消费方式。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划滨湖新城组团滨湖新城组团重点项目策划2：水岸文化商业中心重点项目策划2：水岸文化商业中心策划缘起策划缘起新城连接东氿，将形成以水为主题的商业与旅游中心，功198、能定位功能定位亲水游憩空间、公共交往功能、商业休闲空间主题特征主题特征与东氿风景区融合，把城市带到风景区，把旅游带入城市，水岸商业中心将成为新城居民、旅游者购物与娱乐的目的地。项目内容项目内容滨水购物中心：滨水购物中心：大型购物、游乐中心，通过造景与大体量、名牌商业设施的引入，迅速成为区域发展的引擎。城市亲水乐园：城市亲水乐园：以亲水乐园为核心，将精彩纷呈的水上活动与优美静逸自然生态结合的滨河游憩区。太湖生态组团太湖生态组团太湖亲水港湾太湖生态研展基地?战略愿景：战略愿景：环太湖的生态旅游示范基地。?开发思路：开发思路：用先进的生态技术展示、互动的参与方式打造具有教育、游乐功能的可持续发展区域199、。项目项目主题特征主题特征核心内容核心内容占地规模占地规模投资规模投资规模太湖亲水港湾太湖西岸地标建筑游艇航标塔太湖生态研展基地生态教育示范基地太湖生态展览中心、互动博物馆“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划东氿国际时尚度假功能区东氿国际时尚度假功能区“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划环太湖组团环太湖组团重点项目策划1：太湖亲水港湾重点项目策划1：太湖亲水港湾策划缘起策划缘起太湖西岸最大的港口功能定位功能定位航标功能、登高观光、特色饮食主题特征主题特征其建筑设计在融合以上功能的前提下，要能够产生视觉的冲击，具有彰显地标建筑的体量项目内容项目内容游艇航标200、塔：游艇航标塔：在东氿进出太湖的出入口处建立游艇航标塔，承担东氿新城的重要标示、太湖游艇进入宜兴的重要航标、宜兴游艇业的重要地标建筑，并融合其他功能要素。策划缘起策划缘起现有的生态湿地资源以及太湖水体污染的警惕功能定位功能定位生态教育、生态游乐主题特征主题特征通过示范各种环境技术；鼓励通过展示和活动来游乐互动，鼓励游客去改善更持续发展的生活方式。项目内容项目内容太湖生态展览中心:太湖生态展览中心:通过图文解说系统，让游客了解太湖生态的演变过程和发展趋势。互动博物馆:互动博物馆:集中展示可更新能源、能源保护；绿色建筑、废水处理、废物管理、可持续的交通（包括用可更新能源推动的小船）；生态景观以及购201、买和品尝绿色食品等部分。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划环太湖组团环太湖组团重点项目策划2：太湖生态研展基地重点项目策划2：太湖生态研展基地西氿生态组团西氿生态组团江南农耕组团江南农耕组团西氿乡野生态体验区西氿乡野生态体验区西氿自然湿地公园西氿生态度假岛雪蓑禅苑游艇硅谷烟雨江南大院雪蓑圣境组团雪蓑圣境组团江南万象农园“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”水上旅游核心轴标志性项目策划“三氿”水上旅游核心轴标志性项目策划西氿西氿“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划西氿乡野生态体验功能区西氿乡野生态体验功能区西氿生态组团西氿生态组202、团游艇硅谷西氿生态度假岛?战略愿景：战略愿景：集合西氿现有的环科园的技术背景，打造以“生态”为主导的产业集群。?开发思路：开发思路：以生态研发、生态商务、生态度假等方式诠释西氿的生态时代。项目主题特征核心内容占地规模投资规模游艇硅谷长三角首屈一指的游艇研发制造基地游艇研究基地、原材料工业展示中心、游艇体制作工厂、游艇装配中心、生态商务休闲中心西氿生态度假岛国内生态度假示范基地生态建筑、生态处水、生态饮食策划缘起策划缘起长三角游艇经济产业链格局已渐趋明显，宜兴应顺势而为，寻找切入点确立在长三角游艇产业链中的重要地位，实施游艇兴城的复兴战略功能定位功能定位研发设计、制作生产、培训认证、展示传播主题203、特征主题特征长三角首屈一指的游艇研发制造基地项目内容项目内容游艇研发设计中心：游艇研发设计中心：具有国际水准的游艇核心技术研究基地，包括动力研究院、游艇配件中心、航海技术中心、豪华游艇研发中心。游艇制作基地：游艇制作基地：长三角综合型的游艇生产制造基地，包括游艇工厂、修理中心、喷刷车间、电配中心、内饰工坊。游艇博物馆：游艇博物馆：展示游艇文化、历史的场所。包括：游艇时代”区、“游艇爱好者”区、“参观航行”区、“游艇工艺”区。游艇学院：游艇学院：游艇驾驶培训基地、游艇从业人员培训基地，包括驾驶、管家、制造、设计等内容。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划西氿生态组团西氿生态组204、团重点项目策划1：游艇硅谷重点项目策划1：游艇硅谷策划缘起策划缘起西氿南岸的小岛与环保科技主题园相邻，打造以“生态度假”为主题的休闲岛。功能定位功能定位生态度假主题特征主题特征全面贯彻“绿色度假”的概念，国内生态度假示范基地。项目内容项目内容生态建筑：生态建筑：坚持独一无二的本地建筑风格，利用自然通风装置和标准软技术包括太阳能光电照明、太阳能热水器，可做堆肥的卫生间、屋顶雨水的收集装置及景区内的天然蓄水池。生态处水：生态处水：依靠最适合环保而可靠地处理废水方式，有利于湿地的生态环境。生态环境。生态通道：有覆盖物的小径相互联接各个生态建筑，以防土壤硬质化。生态饮食：包括绿色营养配餐和举办绿色食品205、节。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划西氿生态组团西氿生态组团重点项目策划2：西氿生态度假岛重点项目策划2：西氿生态度假岛“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划西氿乡野生态体验功能区西氿乡野生态体验功能区江南农耕组团江南农耕组团烟雨江南大院江南万象农园?战略愿景：战略愿景：构建具有江南农耕文化的生态农业体验基地。?开发思路：开发思路：以“历史文化、江南农家、生态农业”作为主要吸引物，发展具有江南农家风情的休闲农业体验区。项目项目主题特征主题特征核心内容核心内容占地规模占地规模投资规投资规模模烟雨江南大院江南农家地方风情特色江南民居苑、烟雨江南俱乐部、悠然206、轩、乡野风广场江南万象农园江南生态农业文化江南农业文化展览馆、万象百果园、花野田园农业体验园、生态休闲农庄策划缘起策划缘起充分依托张墅煤矿后花园的资源特色，结合当地的农家风情和生态环境，打造具有江南特色的农家大院功能定位功能定位旅游观光、休闲体验、度假会议主题特征主题特征以“历史文化、生态自然和江南农家”作为主要吸引物，发展具有典型的江南农家地方风情特色的大院项目内容项目内容江南民居苑：江南民居苑：融入茶乡特点、江南特色和农家生活，向游客展示江南大院的多种功能，使游客能够感受到浓郁的农园氛围。烟雨江南俱乐部：烟雨江南俱乐部：设置乡野商业休闲中心，专卖江南土特产和工业品，并设立多个不同的参与点、207、展示点和工艺教学点，全力营造一种旅游和生活度假结合的农家氛围。悠然轩：悠然轩：游客展示相关的农园器具、设施和茶制品工艺，使得大院中的各项设施、活动和建筑都能够充分体现出江南特色。乡野风广场：乡野风广场：江南绝活绝艺、歌舞等民俗风情表演区。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划西氿江南农耕组团西氿江南农耕组团重点项目策划1：烟雨江南大院重点项目策划1：烟雨江南大院策划缘起策划缘起在现有的生态农业园的基础上，进行项目集聚、功能提升、要素叠合，打造成具有江南特色的万象农园。功能定位功能定位生态农业展示示范和教育基地主题特征主题特征依托生态农业旅游发展区，形成观光农业和休闲农业旅游产208、品，突出“农业”主题和特色。项目内容项目内容江南农业文化展览馆：江南农业文化展览馆：展示江南农业文化的发展过程，并让游客体验特制的农耕设施来品味特有的江南农业文化。万象百果园：万象百果园：种植各种经济作物，如桃、梨、杨梅、山核桃、枇杷等，形成四季鲜果不断的百果园。花野田园农业体验园：花野田园农业体验园：在项目开发方面，要处理观赏性、趣味性、知识性、参与性和休闲度假功能，既要有展示、欣赏型的观光项目，又要有休闲、娱乐型的参与项目。生态休闲农庄：生态休闲农庄：以野味、野菜、绿色蔬菜、绿色食品等为原料，开发农家宴系列菜肴，形成“农夫乐园”特有的餐饮风味与品牌。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心209、轴标志性项目策划西氿江南农耕组团西氿江南农耕组团重点项目策划2：江南万象农园重点项目策划2：江南万象农园“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划西氿乡野生态体验功能区西氿乡野生态体验功能区雪蓑圣境组团雪蓑禅苑西氿自然湿地公园?战略愿景：战略愿景：构建长三角宗教旅游胜地。?开发思路：开发思路：通过利用西氿咽喉的交通要道和深厚的宗教文化底蕴以及一片水乡泽国的湿地胜景，打造特色宗教胜景。项目主题特征核心内容占地规模投资规模雪蓑禅苑祈福、养心宗教圣地祈福水榭、洴浰灯楼、雪蓑禅院西氿自然湿地公园展现传统的地域风貌和湿地风情荷花芦屋、芦苇生态园、水乡泽国策划缘起策划缘起洴浰雪蓑禅寺，是宜兴210、十景之一，是宜兴佛教文化绽放的一颗灿烂明珠。功能定位功能定位观光休闲、宗教文化体验主题特征主题特征充分利用西氿咽喉的交通要道和深厚的宗教文化底蕴，设置祈福、养心等文化休闲体验。项目内容项目内容祈福水榭：祈福水榭：在西氿之咽喉处，设置水榭，水榭上设置汲水设备，供游客在此汲水。在此汲取的河水能给人带来福气和平安。洴浰灯楼：洴浰灯楼：设置灯楼，灯火通宵达旦，以灯光为航标。雪蓑禅院：雪蓑禅院：结合禅教文化，设置养心、静心、净心等相应的文化休闲体验。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划雪蓑圣境组团雪蓑圣境组团重点项目策划1：雪蓑禅苑重点项目策划1：雪蓑禅苑策划缘起策划缘起河网交织的原211、生态地域风貌功能定位功能定位生态体验、渔家游乐主题特征主题特征展现传统的地域风貌与湿地风情项目内容项目内容荷花芦屋：荷花芦屋：为架空式建筑，下为四角撑于水面之上，角柱实为仿水木泥柱。小屋屋面饰以芦苇等水生叶片。芦苇生态园：芦苇生态园：通过建立芦苇生态园来突出天人合一的生态主题，把人的活动融合在芦苇生态湿地之中。水乡泽国：水乡泽国：游客可参加撒网、罩鱼、叉鱼、捕鱼、拉网作业等渔猎休闲活动，逢节庆开展参与性的水乡民俗风情表演活动。“三氿”核心轴标志性项目策划“三氿”核心轴标志性项目策划西氿雪蓑圣境组团西氿雪蓑圣境组团重点项目策划2：西氿自然湿地公园重点项目策划2：西氿自然湿地公园三氿旅游核心轴旅游212、项目空间布局三氿旅游核心轴旅游项目空间布局启动区选址比选启动区选址比选1、区位条件2、用地条件3、旅游资源4、景观条件5、周边因借资源时尚度假组团位于宜兴主城和东氿新城之间，能受到两者的共同辐射，区位优势明显，有利于聚集人气现状有一定工业及村镇建成区，地形起伏，现状可供建设的用地不多；如需开发则要进行适当的搬迁，增加开发成本成本因素地块内旅游资源以自然山水类资源（龙背山余脉、温泉）为主背靠龙背山，面朝较开阔的东氿水面，具有较佳的滨水景观条件紧邻东氿新城启动区，该区具有完善的文化娱乐设施，可考虑与其联动开发江南游艇组团靠近太湖和东氿新城中心区，区位优势明显现状大部分为农用地，且地势平坦，水网发达213、，有较多可供建设用地地网浦块内旅游资源以天然水湿地及人文类资源（大巷、大浦桥）为主面临的东氿水面较为狭窄，但紧邻太湖，地块内天然水网纵横，也具较好的滨水景观条件与东氿新城的文化、商业中心隔湖相对，可考虑两岸旅游的联动发展启动区旅游项目空间布局启动区旅游项目空间布局游艇项目发展现状评估基地发展游艇项目可行性研究游艇项目专题研究游艇项目专题研究9、宜兴市游艇项目专题研究9、宜兴市游艇项目专题研究宜兴游艇项目构建国际游艇项目案例研究宜兴游艇项目运营管理第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划第二篇宜兴市水上旅游发展定位与项目策划游艇项目发展现状评估游艇项目发展现状评估全国区域全国区域中国已经由游艇文化214、培育萌芽期转向游艇经济快速发展期。?游艇经济成为城市优化产业结构、提升城市品质的重要途径；?长三角和珠三角是中国游艇经济发展的两极；?中国未来的高级游艇研发、制造和休闲服务中心地位是争夺的焦点；珠海：打造中国第一个游艇工业集聚区；三亚：建成世界一流的“游艇基地”；深圳：将游艇制造业列为优先发展行业；广州：建设一批游艇码头和相关基础设施；厦门：建造中国最大的游艇码头；上海：国内首个以城区形式开发游艇经济的城市；浙江：将游艇制造业作为优先突破产业发展；青岛：借力奥运，发展游艇（帆船）产业发展基地；南部中部北部游艇高端服务经济?确定”一心、两网、四区”的游艇产业布局，重点发展基地型、临海型游艇经济；215、?建设910个游艇码头，包含公共游艇港、私人游艇港、商业游艇港；游艇制造产业聚集区?拉长千岛湖和杭州游艇产业链，成为杭州鼓励和促进的长产业发展重点方向；游艇基地和修造中心?在沈家门、朱家尖、桃花岛等岛屿建游艇码头，建设游艇修造基地和补给基地；宜兴的游艇发展应融入长三角的游艇产业环，寻找产业发展“蓝海”。观光展销游艇码头?建设长江上第一座国际游艇码头；设客运观光艇靠泊区、展销艇靠泊区；国际游艇俱乐部?斥资1500万美元打造中国唯一的国际级游艇俱乐部；游艇项目发展现状评估游艇项目发展现状评估长三角区域长三角区域宜兴在上一轮长三角城市赛跑中已处于下风地位，如果宜兴希望能跟跑上海，成为黄金第三边，就必216、须依靠打造“长三角高品质生活平台”作为助推引擎，“游艇度假”毫无疑问将成为最佳的引爆点。陆域临湖滨湖陶都时代苏南时代大湖时代90时代初21世纪初至2020年以“陶都宜兴”为特色，声名远扬被“新苏南四小龙”取代，城市发展边缘化长江三角洲最佳人居城市，“长三角”首位生态旅游城市和制造业基地近海海洋时代2020年以后镶嵌长三角黄金第三边，融入上海海上通道网络基地发展游艇项目可行性研究基地发展游艇项目可行性研究宜兴城市发展战略需要游艇项目作为战略支撑点宜兴城市发展战略需要游艇项目作为战略支撑点宜兴资源条件宜兴资源条件?城市临湖性提供了太湖水域上天然的游艇城条件，为游艇旅游度假区提供良好的基础设施配套服217、务服?水域浅水性限定了宜兴游艇业发展的方向?宜兴临湖地域为游艇业发展提供了广阔的土地资源?宜兴东氿作为太湖西岸唯一的大型城市港湾，具备了发展太湖游艇度假业的先天优势?东氿水域开阔，水体稳定性好，大大降低了游艇俱乐部防波堤建设的成本；?宜兴拥有的山、林、湖、温泉等旅游资源为发展游艇度假业提供了良好的环境基地发展游艇项目可行性研究基地发展游艇项目可行性研究宜兴的资源现状为发展游艇项目提供了支撑条件宜兴的资源现状为发展游艇项目提供了支撑条件限制条件和风险规避限制条件和风险规避1、项目风险解读?“太湖蓝藻”事件对周边地域水上项目的舆论压力?太湖周边同质优势地域游艇业的发展竞争2、响应措施?环保游艇的倡218、导以及未来独立研发环保游艇的主导定位?推动游艇产业链全面发展，尤其注重游艇服务业的拓展?高水平规划的准备市场定位基地发展游艇项目可行性研究基地发展游艇项目可行性研究宜兴的资源现状也为发展游艇项目设置了限制条件宜兴的资源现状也为发展游艇项目设置了限制条件2007年3月29日江苏省水体EOS/MODIS卫星遥感监测图2007年3月29日太湖蓝藻EOS/MODIS卫星遥感监测图国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究类型类型1：游艇俱乐部：游艇俱乐部国际游艇俱乐部基本设施?公共型游艇旅游占主导地位，私人和家用型豪华游艇很少公共型游艇旅游占主导地位，私人和家用型豪华游艇很少虽然内地经济这几年在高速发展219、,中产阶层的比例也在不断扩大,但是我们对游艇旅游消费水平还是比较低,主要是公共型游艇,如到公园、海滨、旅游景点坐快艇、游艇、旅游潜艇等等,而国际上只有约20%的游艇偶尔会有商务用途,80%的游艇是度假自用,与家人、朋友一起私人聚会、运动娱乐；?游艇租赁走向大众消费市场游艇租赁走向大众消费市场中国主要将游艇作为商务应酬场所的扩展，游艇使用主要着重于运动型游艇和商务型游艇，休闲型游艇使用较少，但随着人们可支配收入的增加和闲暇时间的增多，游艇租赁的消费人群在不断地攀升，游艇租赁已经走向大众消费市场；?私人游艇消费初露端倪私人游艇消费初露端倪目前内地的高端旅游市场在不断扩大,但拥有私人游艇的人还比较少220、,长江三角洲大约有五六百人,虽然这个数字与欧美发达国家相差甚远,但这已经预示着中国私人游艇旅游时代的到来；国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇俱乐部：主要特征游艇俱乐部：主要特征国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇俱乐部：运营模式游艇俱乐部：运营模式?马来西亚远郊乡野游艇俱乐部马来西亚远郊乡野游艇俱乐部典型的高档游艇俱乐部形式，多处于远离闹市尘嚣的风景优美地段,管理上多采用会员制，各类休闲、住宿、娱乐设施自成一体,与外界较少来往。以一游艇码头为核心,周边有会所俱乐部、宾馆、会员公寓和商业设施,不远处还有大面积的高尔夫球场；?巴尔的摩城市中心区游艇俱乐部巴尔的摩城市中心区游艇俱乐221、部常见的游艇俱乐部形式，多位于城市滨水中心区，尤其在欧美城市旧港区改造的规划建设中非常多见。已成为城市公共景观的一部分,与陆上的各类宾馆、写字楼、水族馆、影剧院、商店街一道成为体现城市公共空间质量的积极因素；?孟买皇家游艇俱乐部俱乐部概况孟买皇家游艇俱乐部俱乐部概况始建于1846年，1876年获得皇家称号，这里有被称之为海鸟的设计于十九世纪二十年代以前的帆船可以出租。该俱乐部会员资格必须通过选举才能获得；国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇俱乐部：代表案例游艇俱乐部：代表案例苏州太湖美国水星游艇俱乐部：苏州太湖美国水星游艇俱乐部：?苏州太湖美国水星游艇俱乐部是中国第一家具有国际水准的全222、方位、一体化的私家会员制豪华游艇俱乐部。?地理位置：位于太湖湖畔，占地 72亩，离苏州市区仅20分钟，离上海仅1小时路程。?由世界最大的娱乐设备制造公司美国宾士域集团和苏州太湖国家旅游度假区发展集团公司合资建立的，总投资2500万美元，?基础设施：拥有自行生产的世界著名品牌的游艇和一座144个泊位的一流码头，俱乐部设施还有二层楼的会所楼一幢、高级中西餐厅、三个餐厅户外廊吧、多功能会议厅、酒吧、私人雅室、阅览室、游艺室、桌球室、健身房、桑拿浴室、室内外游泳池网球场、船艇娱乐配套物品商场、船艇维修和保养中心、船艇展示厅、船艇驾驶培训中心等设施。?该俱乐部目前已拥有中外会员多人，常年停泊在俱乐部码头223、的私人游艇已有艘，其中国内业主占到，最贵的私人房艇价值高达多万元人民币。游艇销售游艇旅游（销售、租赁）游艇设计制造国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇俱乐部：代表案例游艇俱乐部：代表案例?每年一次的航海活动：每年一次的航海活动：每年4月5月的航海活动是俱乐部的传统项目；?别开生面的娱乐活动：别开生面的娱乐活动：别开生面的赛舟会（帆船）、赛舟舞会、水下晚会、每周一次的酒吧之夜和圣诞午餐；?全球性的合作：全球性的合作：与欧洲、美洲、非洲、澳大利亚等全球多家俱乐部都建立了合作关系；?量身定做的游艇：量身定做的游艇：除了提供帆船培训外，还给孩子量身定做了特别的帆船：包括“海鸟”帆船、合作关系俱224、乐部提供的“闪电”帆船，以及给815岁的孩子提供的“乐天派”帆船；国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇俱乐部：代表案例游艇俱乐部：代表案例孟买皇家游艇俱乐部孟买皇家游艇俱乐部装配国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究类型类型2：游艇产业园：游艇产业园游艇产业链示意图游艇产业链示意图项目背景：项目背景：?珠海市是我国乃至世界上第一个有意识的聚集游艇企业、设立游艇产业基地的城市，珠海游艇工业区的游艇产业几乎涵盖了游艇产业链的每一个环节；?珠海市审时度势地对珠海的游艇产业进行了近、中、远期规划，制定游艇产业的生产、停泊（俱乐部）和活动区域等的详细规划，编制游艇制造业的行业规划；?相关的游艇225、消费服务业，包括游艇驾驶、水上运动培训、游艇停泊管理、游艇维护、游艇租赁、船装配件及水上运动器材供应等也风生水起；?目前珠海已经形成了“游艇制造销售俱乐部休闲旅游维护保养”产业链国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇产业园：珠海游艇工业区游艇产业园：珠海游艇工业区项目名称项目名称珠海游艇工业区项目面积项目面积项目定位项目定位项目目标项目目标发展规划发展规划以生产和销售大、中、小型豪华游艇为主、各种高性能功能船艇为辅、相关配套产业汇集的生产基地和销售中心，并以此为基础发展游艇俱乐部、游艇驾驶培训、游艇维修、游艇会展等产业在国际上具有重要地位、中国最大、档次最高的游艇制造基地，中国重要的游艇226、旅游、会展、销售中心1.游艇制造业及配套产品专业市场2.游艇/水上运动器材展销中心，科技交流中心，维护中心，船舶驾驶培训中心3.建设游艇俱乐部，打造游艇娱乐、商务中心首期：23平方公里，远期：30平方公里国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇产业园：珠海游艇工业区游艇产业园：珠海游艇工业区游艇制造产业目前游艇俱乐部（码头）八家（包括建成和在建的）；培训、租赁等业务齐全安全、报关、航道、信息等服务齐全水上运动装备，体育用品器材（引进4家水上运动器材企业）会展：中国国际游艇博览会及水上用品博览会游艇旅游中国最大的游艇生产基地（引进16家游艇制造企业）基础服务产业已形成的产业：已形成的产业：辅227、助产业游艇配套产业配套产品相对集中（4家游艇配套企业）上游产业上游产业下游产业下游产业核心产业核心产业国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇产业园：珠海游艇工业区游艇产业园：珠海游艇工业区上游产业上游产业游艇制造产业：游艇制造产业：?珠海游艇工业区已成功引进了来自美国、德国、台湾香港等16家游艇制造企业?代表性企业有：美国宾士域游艇、杰腾造船、铎洋游艇、先歌游艇、雄达游艇、江龙船舶、太阳鸟游艇、德国Z-F船舶推进系统?除珠海游艇工业区16家游艇制造企业外，珠海还有几家国内外知名的游艇企业，包括显利造船、海威造船、海之马造船、琛龙游艇核心产业核心产业游艇俱乐部游艇俱乐部?在珠海，现在有人拥228、有私人游艇，而参加各种游艇俱乐部的人数在数百以上。?珠海目前从事娱乐性经营游艇的企业一家隶属于九洲港务集团公司的濠江旅行社，另一家为星怡游艇公司，属于私营企业，有一艘12座的游艇，主要接送出海钓鱼者游艇销售游艇销售?年销售收入突破了7亿元,产品远销美国、日本、澳大利亚及香港和台湾地区国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇产业园：珠海游艇工业区游艇产业园：珠海游艇工业区下游产业下游产业基础服务产业：基础服务产业：?安全、报关、航道、信息等基础服务齐全辅助产业：辅助产业：?水上运动器材企业：目前有4家?会展：2007年，首届中国国际游艇博览会及水上用品博览会在珠海举行，成为国内首个以游艇为主229、题的专业展览，也是目前经国家批准的惟一一个国家级面向全球的游艇专业博览会；珠海今后将承办一年一度的中国国际游艇博览会水上用品博览会?功能齐全的产业链功能齐全的产业链珠海工业园区已经形成了集制造、消费服务和辅助产业为一体的游艇产业链结构，形成了游艇产业的集聚效应；?为游艇产业保驾护航的政策为游艇产业保驾护航的政策投资优惠政策投资优惠政策?地价：广东省珠三角地区最低地价?工业园（区）管理费：免收工业（园）区管理费，工业区专门机构无偿为企业提供各种服务?土地使用费（税）：免收土地使用费或税投资服务投资服务?工业区服务：投资项目的注册登记、选址划地、报建报批均可在游艇工业区内完成?海关商检：在平沙设有230、海关办事处，进出口方便快捷出口政策出口政策?目前平沙已制定出游艇产品出口的具体措施和办法?对游艇的出口，平沙将协同各级有关部门提供全力的服务，确保企业的正常运作。工业区内的投资优惠政策、投资服务政策和游艇出口政策为游艇旅游的发展提供了有利的保障国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究游艇产业园：总结与借鉴游艇产业园：总结与借鉴摩托艇赛事：摩托艇赛事：?摩托艇运动是人们通过驾驶摩托艇进行的一种水上竞技活动，是具有现代文明特征的高速水上运动，比赛场面壮观，竞争激烈而精彩。?摩托艇运动的国际组织是国际摩托艇联盟，创建于1922年，总部设在比利时布鲁塞尔。拥会员60余个。世界上摩托艇运动比较发达的国家231、有：美国、英国、意大利、荷兰。国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究类型类型3：摩托艇赛事：摩托艇赛事世界摩托艇发展世界摩托艇发展美国：美国：?1874年，美国密西西比河上的蒸气机船比赛是早期的动力艇比赛，1903年美国动力艇协会成立，并制定了协会章程和比赛规则。20世纪20年代，国际摩托艇运动进入兴旺时期；亚洲亚洲?亚洲的摩托艇运动起步较晚。开展最早的是日本，1931年举行了第一届舷外机摩托艇比赛，成立了日本摩托艇协会。?在亚洲还有菲律宾、泰国、印尼、马来西亚等国，摩托艇运动也较普遍。?1956年年11月月?1957年年8月月?1959年年?我国正式成立了国家摩托艇队?国家摩托艇队第一次在232、第二届国际水上运动会摩托艇比赛中取得优异成绩。从此，摩托艇运动在中国蓬勃发展起来。?该项运动被列入第一届全国运动会比赛项目1986年年?中国摩托艇项目从原中国航海运动协会中分出单独成立了中国摩托艇协会。国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究摩托艇赛事：在中国的发展摩托艇赛事：在中国的发展中国摩托艇队发展现状中国摩托艇队发展现状中国摩托艇队发展现状：中国摩托艇队发展现状：?摩托艇项目从全运会分离出来后，从事摩托艇项目的运动员人数逐步减少，所举办或参加的国际国内比赛活动逐步减少；?到目前为止，全国开展摩托艇的单位11个，注册运动员近百人，包括业余训练的运动员300多人；中国摩托艇队发展现状：中国233、摩托艇队发展现状：?近期活动：近几年来由协会组织的摩托艇赛事活动几十次，在天津、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、江西、山东、河南、广东、四川、陕西等省市都留下了摩托艇项目的印迹。OA级、OB级和OSY400级等级别摩托艇巡回赛立式和卧式水上摩托表演赛全国摩托艇锦标赛国际摩托艇邀请赛中国F1摩托艇公开赛全国摩托艇冠军赛全国摩托艇精英赛国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究摩托艇赛事：中国的主要摩托艇赛事摩托艇赛事：中国的主要摩托艇赛事F1摩托艇世界锦标赛：F1摩托艇世界锦标赛：?一级方程式（简称FI）摩托艇世界锦标赛是近几年国际摩托艇联盟组织的集竞争性、观赏性和刺激性于一体的比赛，与世界杯足球赛234、奥运会、F1赛车赛事并称为世界体坛“四大赛事”；?F1摩托艇世界锦标赛和F1赛车一样是一系列赛事，每年共设10站比赛，每站都按统一的程序和模式进行，设有各站冠军和年度总冠军。?F1赛艇赛场即是绚丽的时尚圈，也是富有感染力的娱乐圈，还是集中的文化圈，更是刺激的游乐圈，尖端技术的科技圈国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究摩托艇赛事：摩托艇赛事：F1摩托艇世界锦标赛摩托艇世界锦标赛时间地点1995年杭州西湖1996年无锡1997年厦门2004年上海2006年四川崇州2007年陕西西安、广东深圳F1摩托艇世界锦标赛中国站F1摩托艇世界锦标赛中国站赛事背景：赛事背景：?出资方：由上海国际赛艇组织负235、责经营?举办时间：2004年?举办地点：上海黄浦江外滩段国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究摩托艇赛事：摩托艇赛事：F1摩托艇世界锦标赛摩托艇世界锦标赛(上海上海)对游艇产业的促进作用：对游艇产业的促进作用：?促进了游艇上游和下游产业的发展；?促进游艇核心产业的发展；?促进了当地整体旅游业的发展；?带动周边三产的发展；?提升国际知名度；?促进交通的改善；?促进就业，给上海带来1000个就业岗位，间接带动就业约3.23万人?带来客观的经济效益，给比赛地带来超过5000万美元的收入；“天目湖啤酒杯”国际摩托艇超级明星争霸赛：“天目湖啤酒杯”国际摩托艇超级明星争霸赛：?江苏溧阳曾在1999-20236、02年4年问4次举办了摩托艇、滑水(2次)、皮划艇水上项目的大型比赛，赛事均采用纯商业化操作，中央电视台作专题节目报道。比赛带来了空前成功和良好的经济效益游艇赛事效应：游艇赛事效应：?“天目湖啤酒杯”国际摩托艇即水上摩托超级明星争霸赛为企业创造了约广告赞助收入160万元、门票收入210万元的毛利润。提高了企业的知名度；?促进了当地旅游业的迅猛发展，同时也扩大了摩托艇项目的影响力，对于摩托艇项目积极参与国际摩托艇赛事及各国摩托艇协会俱乐部之间的体育交流，奠定了财力基础。国际游艇项目案例研究国际游艇项目案例研究摩托艇赛事：国际摩托艇超级明星争霸赛（江苏）摩托艇赛事：国际摩托艇超级明星争霸赛（江苏）237、1234驱动力分析KEY DRIVER地脉驱动地脉驱动?宜兴拥有良好的水域资源；?三氿的水体条件适合中小型游艇活动；区位驱动区位驱动?长三角是中国游艇经济发展的一极，宜兴位于长三角的重要战略角上；产业驱动产业驱动?长三角构建完善游艇产业链的驱动驱使宜兴快速融入其中，发挥作用；市场驱动市场驱动?游艇经济在当前中国如火如荼，前景看好；?长三角拥有雄厚的游艇消费群；宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建游艇项目构建驱动力游艇项目构建驱动力（一）规划理念（一）规划理念?绿色创意：舒适、节能、高效、环保的鲜明特色、独树一帜的度假场所?自然和谐：人与自然的和谐；建筑与环境的和谐?产业联动：游艇“研产游”产业链、238、地产带动（新城发展）（二）总体思路（二）总体思路?强化游艇产业链建设?注重地产联动开发?协调新城亲湖发展新方向?诠释游艇旅游新概念?引导中国游艇度假新时尚宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建游艇项目构建总体思路游艇项目构建总体思路游艇赛事活动系列游艇观光旅游产品系列游艇驾乘体验旅游产品系列游艇度假旅游产品系列四大支撑产品体系四大支撑产品体系游艇商务旅游产品系列游艇地产系列拓展旅游产品体系拓展旅游产品体系宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建游艇项目产品体系游艇项目产品体系1、产业功能定位1、产业功能定位宜兴旅游业的重要突破宜兴度假业的催化剂2、产业内容定位2、产业内容定位研（教）、产、售、服游艇旅游产业239、（游艇制造工业观光、游艇观光业、游艇度假业、游艇俱乐部、游艇赛事、游艇商务、游艇蜜月等）游艇研发中心游艇制造业（原材料工业、游艇体制造、游艇装配等）游艇消费服务业（游艇及配套器材销售、游艇驾驶培训、游艇维护、游艇租赁业、游艇管理等游艇地产业（游艇码头地产）3、游艇旅游业内容定位3、游艇旅游业内容定位观光驾乘体验度假地产赛事活动宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建游艇项目产业定位游艇项目产业定位市场定位：中小型环保游艇业市场中高收入人群市场大型豪华游艇中小型游艇浪漫、商务激情、浪漫上流社会大众市场游艇印象（世界）具体定位：中高收入人群中国-宜兴中小型游艇、度假环境及配套、中国经济消费水平宜兴游艇项目240、构建宜兴游艇项目构建游艇项目市场定位游艇项目市场定位形象定位形象定位?太湖西线最大的城市游艇母港?浪漫与动感太湖畔游艇度假胜地?国内著名的游艇度假胜地?国内著名的游艇教学和赛事基地功能定位功能定位?总体功能定位：研发（教学）、制造、旅游、配套?游艇旅游业功能定位：休闲度假和游艇赛事活动功能为主，观光、驾乘体验等功能为辅宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建游艇项目功能、形象定位游艇项目功能、形象定位游艇引擎项目游艇引擎项目游艇硅谷游艇HOPSCA江南名苑游艇嘉年华游艇酒店氿氿游艇会渔人码头研发设计中心游艇博物馆游艇学院游艇会展交易中心游艇制造基地宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建游艇引擎项目策划游艇引241、擎项目策划游艇HOPSCA?项目缘起：项目缘起：Hopsca（豪布斯卡）是集居住、商务、购物、娱乐、文化、社交、游憩等多功能复合的高度集约化的土地利用模式，这符合宜兴滨水地区土地稀缺所要求的土地集约化使用的诉求。同时，Hopsca也代表高端的、优越的城居方式，应合了游艇文化所彰现的尊贵、优雅的生活方式。?主题定位：主题定位：面向长三角中高收入阶层的高端时尚生活体验区；宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建引擎项目引擎项目1：游艇：游艇HOPSCA游艇游艇HOPSCA长三角高端时尚生活体验区游艇度假核心功能（50）1主体功能（35）商务、休闲作为主体功能，是为了配合该区域主体消费群的行为惯例和心理诉求242、，以游艇俱乐部(club）、游艇码头（parking)为主体业态；2配套功能（15）其余购物、运动、办公功能为辅助配套功能，弱化office、shooping的业态配比；3功能业态核心功能主体功能配套功能游艇商务游艇休闲游艇购物游艇办公游艇运动度假作为该区域的主要功能业态，以酒店（hotel)、滨湖公寓(apartment)为主体业态，彰现高品质生活社区的主题；宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建引擎项目引擎项目1：游艇：游艇HOPSCA功能业态配置功能业态配置游艇HOPSCA游艇HOPSCA核心项目核心项目1：游艇酒店：游艇酒店主题定位主题定位五星级豪华主题酒店占地规模占地规模投资规模投资规模项243、目内容项目内容?游艇客房：游艇客房：客房由数艘首尾相连的游艇改造而来，是位于水上的豪华酒店客房；?“马耳他猎鹰”餐厅：“马耳他猎鹰”餐厅：以世界上最大的私人游艇命名的海洋主题餐厅，供应顶级海鲜美食；?船长酒吧：船长酒吧：夜间的娱乐游憩场所，还原海港渔夫的生活场景；?“军港之夜”：“军港之夜”：水陆场景歌舞表演，以歌舞、灯光、故事、传说演绎海上生活；游艇HOPSCA游艇HOPSCA核心项目核心项目2：氿氿游艇会：氿氿游艇会主题定位主题定位会员制游艇俱乐部，既标识了宜兴的主要水体（三氿），也表现了尊贵地位（中国文化以“九”为尊）。占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?游艇会所：游艇会所244、：私人会员制的游艇俱乐部，供会员停靠游艇、补给、维护、交流、娱乐；?奢侈品精品廊：奢侈品精品廊：古董、名表、珠宝的展示销售天地，供会员品鉴、欣赏、交易；?名舰拍卖会：名舰拍卖会：配有船舰展示艇、拍卖会和驶驾中心，是船主交易的主要场所；?市民码头：市民码头：中型的游艇码头，拥有3060个泊位；游艇HOPSCA游艇HOPSCA核心项目核心项目3：渔人码头：渔人码头主题定位主题定位面向大众的滨水娱乐码头，也是大众乘坐游艇游览宜兴的起始点占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?江南码头：江南码头：面向大众的游艇码头，游客可在此登船，乘坐游艇游览整个宜兴；?三氿天地：三氿天地：是精致的滨水的餐245、饮、展销场所，聚集高端品牌和餐饮旗舰店；?紫砂风情河岸：紫砂风情河岸：以宜兴紫砂文化、紫砂名人、紫砂收藏为主题的滨水休闲河岸；?爱琴堤：以爱琴堤：以展示世界海洋文化为主题的滨水绿化廊道；游艇HOPSCA游艇HOPSCA核心项目核心项目4：游艇社区：游艇社区主题定位主题定位融合江南私家园林和游艇度假文化的高端社区占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?游艇别墅：游艇别墅：分为独栋和联排两种，形成临水而居的独立私密的个人居住场所；?私家码头：为私家码头：为每户别墅单独配备的私家码头，以游艇作为进出的主要方式；?江南名苑：江南名苑：吸收江南私家园林的建筑理念和形式的文化公园；游艇HOPSC246、A游艇HOPSCA核心项目核心项目5：游艇嘉年华：游艇嘉年华主题定位主题定位以游艇文化为核心的滨水节事活动占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?游艇酒会：游艇酒会：小规模的品酒、交往舞会，主要以舰体为活动场所；?烟火狂欢节：烟火狂欢节：面向大众的大规模的狂欢活动，包括帆船表演、游艇烟火表演、水陆歌舞表演等；?爵士音乐节：爵士音乐节：邀请民间专业团体，表演蓝调、爵士等西式音乐；?春江花月夜：春江花月夜：表演流行于江苏、浙江一带的以器乐合奏为主要形式的江南丝竹，与爵士音乐节形成“一中一洋”两大水上音乐节；游艇硅谷?项目缘起：项目缘起：长三角游艇经济产业链格局已渐趋明显，上海作为桥头堡以247、高端游艇产业搭建国际一流城市平台，浙江作为传统船舶制造基地定位于游艇产业集聚地和制造中心，宜兴应顺势而为，寻找切入点确立在长三角游艇产业链中的重要地位，实施游艇兴城的复兴战略。?主题定位：主题定位：长三角首屈一指的游艇研发制造基地宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建引擎项目引擎项目2：游艇硅谷：游艇硅谷制造制造生产生产研发研发设计设计展示展示传播传播交易交易会展会展培训培训认证认证比重：10核心项目：游艇学院。主要为长三角地区培训游艇驾驶学员和提供中国的游艇设计、研发技术人员；比重：40核心项目：游艇制造基地，为长三角乃至中国提供中小型游艇的舰体、配件生产制造；比重：35核心项目：游艇研发设计中心248、，提供中国游艇核心部件的自行生产能力和舰体、码头国际设计能力；比重：5核心项目：游艇博物馆，营造游艇经济的文化氛围，倡导游艇式生活的理念；比重：10核心项目：游艇会展交易中心。配合上海的国际游艇展，成为区域性的游艇交易会展中心；宜兴游艇项目构建宜兴游艇项目构建引擎项目引擎项目2：游艇硅谷：游艇硅谷功能业态配置功能业态配置游艇硅谷游艇硅谷核心项目核心项目1：游艇研发设计中心：游艇研发设计中心主题定位主题定位具有国际水准的游艇核心技术研究基地占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?动力研究院：动力研究院：主要从事游艇马达、传动、推进等动力设备的研发场所，是研发中心的核心部门；?游艇配件中249、心：游艇配件中心：研究游艇专用通讯导航、安全救生系统、舰体配件等；?航海技术中心：航海技术中心：研究包括航海导航、风向仪器、海事电话、GPS、舰载卫星等航海技术；?豪华游艇研发中心：豪华游艇研发中心：专注于研究开发80英尺以上的大型豪华游艇的基地，是基地的旗舰中心；游艇硅谷游艇硅谷核心项目核心项目2：游艇制造基地：游艇制造基地主题定位主题定位长三角综合型的游艇生产制造基地占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?游艇工厂：游艇工厂：从事舰体本身的生产、装配等；?修理中心：修理中心：对舰体及其配件的维修、保养等；?喷刷车间：喷刷车间：对舰体和各种logo的设计喷刷，对老式游艇的重新喷刷修250、复；?电配中心：电配中心：对游艇内部电子设备、GPS导航系统、通讯系统、动力系统的生产和装配；?内饰工坊：内饰工坊：对舰体内部家具、客房、配饰的生产装配；游艇硅谷游艇硅谷核心项目核心项目3：游艇会展交易中心：游艇会展交易中心主题定位主题定位舰体及其配件的交易、展览中心占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?造船材料馆：造船材料馆：交易游艇制造材料的场所，包括蜂窝板材、焊接设备、游艇模具、装饰板材、船用胶、船用蜡等；?游艇专用配件馆：游艇专用配件馆：交易游艇配件场所，包括电动马达、岸电装置、传感器、天线系统、喷水推进器、操舵装置等；?游艇家私器具馆：游艇家私器具馆：包括游艇家纺、地毯、251、烧烤器、整体浴室、制冰机等舰内家用器具的交易场所；?船用电子仪器馆：交易船用电子仪器馆：交易电子海图仪、风向风速仪、游艇宽带、海上电话、GPS雷达、鱼群探测仪、船载卫星电视的场所；游艇硅谷游艇硅谷核心项目核心项目4：游艇博物馆：游艇博物馆主题定位主题定位展示游艇文化、历史的场所占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?“游艇时代”区：“游艇时代”区：覆盖传统游艇、现代游艇的发展历程，使游览者了解游艇的发展近程、?“游艇爱好者”区：“游艇爱好者”区：记录一些著名人物或普通大众的游艇生涯，这些人都是为游艇运动献出宝贵生命的人；?参观航行区：参观航行区：包括展示船上生活和游艇竞赛；?建造区：252、建造区：展示游艇制造的过程工艺，并展示游艇硅谷的最新研发成果；游艇硅谷游艇硅谷核心项目核心项目5：游艇学院：游艇学院主题定位主题定位游艇驾驶培训基地、游艇从业人员培训基地占地规模占地规模投资规模投资规模项目内容项目内容?船舰驾驶培训中心：船舰驾驶培训中心：对游艇驾驶学员进行游艇驾驶技术、水上交通法规、船舶和机械常识、消防和救生知识的培训，形成集培训、考试、领取驾照等服务为一体的机?游艇管家中心：游艇管家中心：培养游艇码头、游艇俱乐部的管理营销高端人才，提供游艇经理人资格认证；?游艇制造学院：游艇制造学院：培养游艇设计、制造、维修、保养的专业技术人才；?游艇设计学院：游艇设计学院：培养游艇工业设253、计学院和豪华游艇、游艇码头设计学员。游艇赛事活动系列太湖国际游艇节（中国宜兴）联合太湖周边区域定期举办游艇节。考虑到宜兴水域及太湖水域对游艇的限制，使之所举办的游艇节集中在中小型游艇和摩托艇。活动主要包括中小型游艇赛事、摩托艇赛事、地方文化表演、游艇展览等，主要体现运动与娱乐的活动主旨。国际国内游艇赛事活动针对宜兴水域及太湖水域的特点，集中开展摩托艇为主的相关赛事的运作，提供国际标准化的场地和配备条件。可予以考虑的内容有：?F1摩托艇世锦赛?世界F2摩托艇世锦赛?中国摩托艇锦标赛?中国皮划艇（静水）赛事皮划艇趣味赛针对大众游客市场定制举办的趣味赛事。对游客经过短期培训，临时分组进行的皮划艇趣味254、赛，配备趣味性内容和配套活动。可以做成日常活动赛事。宜兴游艇项目运营管理宜兴游艇项目运营管理游艇赛事活动游艇赛事活动主要线路产品主要线路产品游艇“浪漫之旅”游线依托游艇创造的浪漫空间，结合宜兴“中国梁山伯祝英台之乡”这一爱情文化品牌，打造一条经典的游艇“浪漫之旅”游线。二日游：（第一日）游艇俱乐部游艇培训中心驾乘体验游艇航标塔浪漫晚宴温泉洗浴宿游艇度假村（别墅）（第二日）游艇码头东氿、太湖风情掠影善卷风景区游艇精品观光游线一日游：工业观光西氿团氿游艇码头东氿太湖游艇航标塔游艇体验之旅一日游：游艇俱乐部游艇培训中心驾乘体验东氿、太湖游艇驰骋宜兴游艇项目运营管理宜兴游艇项目运营管理游艇线路游艇线路255、总体策略?组织依托和个性宣传相结合?形象推广和品牌塑造相结合?市场导向和引导市场相结合具体策略?销售策略价格定位及价格策略：定位中高端，俱乐部价格“不打折”，送宜兴限定景区免费游销售方式及策略：成立游艇协会，进行会员制销售，并与散客销售相结合销售组织：加入专业组织，如：中国船舶工业行业协会船艇分会；参加专业展览会?广告宣传计划媒体选择：多媒体多渠道宣传。网络宣传，以专业门户网站为主；报刊，以商报、财经报、旅游报为主；电视宣传定位：强化目标市场的形象感知，凝结品牌精华广告构思：专业构思文案。体现针对性和形象主题广告组织：独立项目广告与宜兴旅游整体广告并重?促销手段公关计划：成立公关部，制定公关计256、划年表和中长期计划辅助手段：依托“中国太湖国际游艇节”活动的促销，以及依托国内外重大相关项目或活动进行的相应促销计划宜兴游艇项目运营管理宜兴游艇项目运营管理营销策略营销策略（一）运营管理模式（一）运营管理模式?公司化运营、企业化运作?度假别墅度假别墅酒店式管理与私有别墅相结合私有别墅提供托管和分时度假经营业务?景观地产景观地产产权销售，以私有房产形式进行 物业公司模式管理提供的托管业务提供代租赁业务?游艇工业园游艇工业园对游艇科学园进行直属管理游艇销售中心生产车间（二）资金支持（二）资金支持?基础设施建设政府的投入及新城建设的相关配套?多渠道多方式的招商策略?项目分期建设的滚动性投资方式（三）环境保护（三）环境保护?极度重要与敏感：太湖蓝藻事件对项目的潜在风险及警示?水上项目要严审：无污染游艇是主导?滨湖建筑要预留生态缓冲带?防止生活垃圾和污水对水体的污染?控制环境容量宜兴游艇项目运营管理宜兴游艇项目运营管理运营保障运营保障