辽宁大商盘锦城市广场项目营销策划报告（20页）.ppt-地产文库

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上传人：ven****re 编号：84626 2021-04-06 20页 5MB

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1、项目背景 Project Background 01 在售产品分析 Products Sold In The Statistical 02 营销策略 Marketing Strategy 03 预期目标 Project Goals 04 目录 Index 项目背景大商盘锦城市广场，集麦凯乐、新玛特、地上商业街、地下商业步行街、大商超市、大商院线、五星级瑞诗酒店、酒店式公寓、全装修成品住宅、SOHO公寓、写字间、大型地下停车场于一体。目前，盘锦项目销售进入迟缓、延滞状态，地下商业街D区人气丌足，地上商业部分剩余产品招商抗性较大，公寓不写字间产品销售几近停滞，项目中“新玛特”2、将于 9月开业，同时，不项目一街之隔的鹏欣水游城项目，以低价、高居住舒适度的产品策略直击我项目产品销售。现阶段，我盘锦项目亟待冲破目前营销瓶颈，快速汇聚项目人气，回笼销售资金。项目背景目前盘锦项目租售的几大关键点：地上商业街部分剩余商铺租售；地下商业街D区商铺租售； D栋写字间不SOHO公寓销售； E栋酒店式公寓销售。项目背景市场环境简述我盘锦项目位处核心商圈，商业体含新玛特、麦凯乐、地上商业街、地下商业街，毗邻兴隆百货、鹏欣水游城等商业地产项目。市场环境对项目可谓“双刃剑”，借势不竞争同存。我盘锦项目中“新玛特”计划将于 2011年9月开业，麦凯乐开业在筹备3、计划中。新玛特的开业将对项目商业街的租售及商业氛围造成压力。鹏欣水游城项目产品力挫锐我盘锦项目产品销售。地下商业街D区人气丌足，阻力项目人气联动。项目背景鹏欣水游城住宅部分起价：5266元/（仅一套）；面积区间：90-280；主力面积：140-170 ；平均价：6000-7000元/；商业部分该销售人员称目前商业部分仅剩余2层产品。售价：11000-15000元/ ；优惠活动：预存2万元抵值房款5万元主要竞品售价项目背景 Project Background 01 在售产品分析 Products Sold In The Statistical 02 营销策略 Marketing Strategy 03 预期目标 Project Goals 04 目录 Index 在售产品统计注：本数据来源盘锦项目销售周报表6月第四周在售产品分析商铺地上商业街余

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