1、连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-1-目目 录录 前言前言.-1-1 现状调查篇现状调查篇.-1-1.1 历史沿革、价值评估和特色资源分布.-1-1.2 区位与对外联系.-3-1.3 村域现状.-5-1.4 村民人口情况调查.-6-1.5 村庄用地现状分析.-7-1.6 村庄现状建筑分析.-12-1.7 村民住房情况调查.-14-1.8 村庄产业调查.-14-1.9 村庄经济情况调查.-16-1.10 公众环境满意度调查.-17-1.11 村民发展意愿调查.-18-2 问题导向问题导向.-23-3 村域规划村域规划.-25-3.1 发展策划.-25-3.2 规模预测.-30-32、.3 规划布局.-31-3.4 村域规划布局概述.-32-3.5 产业规划.-36-4 4 村庄整治与提升规划村庄整治与提升规划.-48-4.1 村庄人口与用地规模控制.-48-4.2 村庄空间结构规划.-48-4.3 村庄用地规划.-49-4.4 道路交通规划.-50-4.5 竖向规划.-51-4.6 公共服务设施规划.-52-连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-2-4.7 绿化景观规划.-56-4.8 给水及消防.-59-4.9 排水.-61-4.10 电力.-66-4.11 通信.-70-4.12 管线综合.-72-5 培田古村落保护规划培田古村落保护规划.-74-5.1 3、保护目标、原则.-74-5.2 保护范围.-74-5.3 文物保护单位、历史建筑保护范围.-76-5.4 保护内容.-76-5.5 保护框架主题.-78-5.6 建筑高度控制.-81-5.7 建筑分类保护与更新模式.-82-5.8 非物质文化遗产保护.-84-5.9 巷弄保护整治规划.-84-5.10 古村重要节点风貌整治与提升规划.-85-6 近期建设规划近期建设规划.-88-6.1 近期建设项目和时序.-88-6.2 近期集中建设区（新村修建性详细规划）.-90-7 管理机制管理机制.-95-连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-1-前言前言 党的十八大提出“建设生态文明，努力4、建设美丽中国，给自然留下更多修复空间，给农业留下更多良田，给子孙后代留下天蓝、地绿、水净的美好家园”。中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见文件的出台，全国各地掀起了建设社会主义新农村的高潮。建设社会主义新农村也是福建省委、省政府制定的“十二五”规划中的一个重要决策。目前已在全省范围内全面展开。去年全省 4178 个村庄规划编制已列入省委、省政府为民办实事项目。其中我中心承接 400 多个村庄，在完成村庄规划的过程中也逐步探索村庄规划的方法和可实施性。本次住房城乡建设部部署开展的全国村庄规划试点，住建部和福建省将国家级历史文化名村连城县宣和乡培田村列为全国的村庄规划试点，我中心有5、幸承接了本次规划。连城县宣和乡培田村系第二批国家级历史文化名村、第一批全国传统村落、国家 4A 级旅游景区，是福建省开展环境综合整治、美丽乡村建设的重点村庄，同时培田古民居建筑群也是第六批全国重点文物保护单位，是中国乡土建筑的代表作。培田村村落选址“枕山、环水、面屏”，符合中国传统堪舆理念，自然人文资源独特。我中心针对极富地域特色的培田村，在总结福建省开展村庄规划编制和实施经验的基础上，结合培田村古村保护与发展，开展了本次的村庄规划，试图以保护与发展、传承与创新等为出发点来做好本次的规划。遵循细致调查的原则，本次规划的前提调研和研讨的周期较长。先后数次驻点培田村进行乡野调研，包括建筑的普查、村6、民的访谈、相关部门的座谈等。同时我中心也针对培田村的实际情况和规划中存在的问题积极寻找相关的技术支撑，包括拜访福建省农林大学教授，讨教培田村农业种植方面的思路和建议，与福州山水城市设计研究院研讨培田村景观整治方面的问题，请福建地理测绘中心从遗产保护的角度对培田村构筑三维模型。与我省村庄规划和名镇名村保护规划编制经验丰富的福建省城乡规划设计研究院和福州市规划设计研究院共同研讨村庄规划编制和培田古村保护的相关内容。在乡野调研期间，我中心还有幸偶遇香港理工大学教授及理工大学的同学对培田村进行旅游调研，他们也对培田的旅游发展提出了国际化的独到见解。在此，为培田古村编制期间得到龙岩规划局、连城县建设局、7、培田村等相关部门工作人员的大力支持，以及相关兄弟单位的帮助表示最深的感谢。工作历程 3 月 263 月 30 日 厅领导、厅村镇建设处以及省村镇建设发展中心相关人员到培田村确定村庄规划试点。4 月 1 日 厅领导和村镇建设处召集村镇中心相关人员部署村庄规划试点工作，并对规划进度、质量等提出了具体要求。4 月 10 日 连城县培田村村庄规划试点工作领导小组成立。4 月 124 月 15 日 省村镇建设发展中心成立村庄规划试点项目组，并到连城县进行项目对接和基础资料收集，与市、县、乡、村建立联系网。连城县培田村 成立村庄规划试点项目组 项目组现场踏勘 与村民沟通 连城县宣和乡培田村村庄规划（2018、3-2030）-2-5 月 145 月 18 日 项目组携带地形到培田村详细踏勘现场和问卷调查，同时召开村民代表大会征求村民对古村落保护和发展的愿景。5 月 30 日6 月 1 日 项目组赴桂林参加建设部村镇规划试点和古村落保护规划培训。6 月 286 月 30 日 项目组赴培田村再次熟悉地形、实地踏勘，并前往连城县旅游、文物、交通、国土、林业等部门收集资料。7 月 15 日 完成基础资料和调研资料汇编。7 月 117 月 14 日 项目组偕同合作单位技术人员赴培田村进行三维模型制作、景观风貌保护调研。7 月 237 月 25 日 项目组偕同福建农林大教授赴培田村进行产业发展调研。7 月 259、8 月 20 日 完成征求意见稿。8 月 218 月 23 日 项目组赴连城县召集县、乡相关部门召开方案征求意见会，同时前往培田村召开村民代表大会征求村民意见，并将阶段性成果在村庄显著位置公示。8 月 248 月 28 日 结合县、乡相关部门和村民意见进行方案修改，完成中期方案成果稿。8 月 299 月 1 日 项目组赴北京参加中期方案汇报。9 月 10 日 厅领导召开会议听取项目组赴建设部中期汇报情况介绍，并对下一步如何做好规划提升提出具体要求。9 月 139 月 15 日 赴培田村召开村民代表大会，再次沟通方案。9 月 169 月 25 日 编制完成评审稿。9 月 269 月 27 日 赴10、培田村规划方案评审，得到省、市规划专家、县（镇）两级领导、各相关部门，以及村两委的认可。9 月 2810 月 7 日 修改完成成果稿、技术总结和汇报稿。10 月 8 日 厅领导召开专题会议听取项目组最终成果汇报。福建省农林大学教授提出种植思路 香港理工大学教授提出旅游发展见解 北京汇报方案 规划方案评审 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-1-1 现状调查篇现状调查篇 1.11.1 历史沿革、价值评估和特色资源分布历史沿革、价值评估和特色资源分布 1.1.1 历史沿革历史沿革 培田古村落始建于南宁末年，培田吴氏族谱记载，此地原住“林、曹、马、谢、聂、赖、翁、吴、熊、魏并公凡十一宗11、。”公即培田村吴氏裔众开基祖吴八四郎公。培田吴姓血缘始祖泰伯，可上溯黄帝、姬文王，圣祖经西岐入江浙，裔众出江苏梅里，辗转江西崇仁，入闽，八四郎公避元乱，迁宁化石壁，贩游汀连，偶见上篱（今连城县宣和乡升星村）水口“龟蛇交其上”，遂以天意所示，丕基上篱，自立名“吴家坊”。吴家坊辖今培田、升星、前进，紫林、五寨（1956 年后划归林坊乡）五个行政村，总人口五千余人，另外迁漳平双洋、永安吉山、长汀定坊、江西壬田、浙江龙泉、江山、遂昌等已繁衍万余人。约 1340 年左右，八四郎公之孙吴文贵作为长子，见“诸弟俱各成立，生口日繁，力不能以合食”，“遂将上篱之地逊让诸弟居焉”，迁入隔一岗之“背田”并改名“培田12、”，村始正名。表 2-1 历史沿革表 朝代 隶 属 备 注 周 杨洲域 禹贡划全国为九洲，汀莲均属杨洲域；越 越王勾贱灭吴，并吞七闽。辟为闽越地，汀莲属越；楚 地 越为楚灭，遂为楚地。秦 闽中郡 秦吞六国，始皇二十五年。置闽中郡。汉 会稽郡 汉武帝元鼎五年灭越，汀莲归会稽郡。三国 建安郡 吴永安三年（公元 260 年），以会稽南部都尉为建安郡。晋 晋安郡 晋泰康三年（28O），置晋安郡，下辖八县，地隶扬州；江 州 元康元年（291）割扬州的建安、晋安等十郡置江州。南北朝 晋 平 宋秦始四年（468）改晋安为晋平，后复名晋安；南安郡 梁天监中，拆晋安地置南安郡；闽 州 陈永定时，别置闽州，汀莲地13、属闽州；丰 州 大嘉六年罢闽州，光大二年（568）升晋安为丰州。隋 随 州 开皇九年（589）改丰州为泉州，大业初复为闽州；大业三年（607），复为建安郡，汀莲地隶属随州。唐 闽 州 景云二年（711）改泉州为闽州。福州督府 开元十三年（725）改闽州为福州。福建经略使 二十一年置福建经略使。明清时期培田古村落空间形态图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-2-五代 闽 唐长兴四年（939），审知次子延钧在福州称帝。国号“闽”。宋 莲城县 绍兴三年（1133）置莲城县，隶属汀州。宣和属汀州郡治所在的长汀县河源上里，培田则为河源上里六图。元 福建汀中书省 元世祖至正十五年（127314、）升汀州为路，改莲城为连城。明 福建布政使司 明洪武元年（1368）改汀州路为府。连城隶属汀州府。清 顺治三年（1648）八月，清兵入汀州，隶属依旧。民国 福建省 民国三年，废府级建制，省下设道，民国十六年废道，直隶福建省。1.1.2 资源禀赋资源禀赋 培田村被誉为“福建省民居第一村”、“客家庄园”和“民间故宫”。培田的祖先给这个面积仅 13.4 平方公里、住户 300 多家，村民仅 1000多人的小小村落留下一笔巨大的遗产：现有村居至今仍保存着（全国）较为完整的明清时期古民居建筑群，近千米的古街两侧保存着 30 余幢“九厅十八井”形式的高堂华屋、21 座宗祠、6 个书院、5 个庵庙、两座圣赐15、跨街牌坊，组成了约 7 万平方米的古建筑群，全村建筑的博大、保护的完好、珍藏品的多、文化底蕴之深，为外界所叹服，其精致的建筑，精湛的工艺，浓郁的客家人文气息，堪与永定土楼、梅州围龙屋相媲美，是客家建筑文化的经典之作，是福建明清古建筑的博物馆，是客家乡土建筑的代表作。培田古民居建筑具有鲜明的中国南方明清时期古建筑的风格，一般房屋的外墙为青色的防火砖构成，内部多为木制架构，门楼泥塑加石雕，屋脊飞檐彩陶，内部的梁檩窗屏多用木刻雕花彩绘漆画，它集政、经、居、教于一体，对古建筑设计具有重要的研究价值及指导意义；培田村在明清时期是连城到汀洲府古官道上的驿站，曾经繁荣一方，古代的客家人，要到汀州考秀才，常常16、成群结队地通过培田村的古街步行至汀州府，所以有人把培田古街称为“秀才街”；培田古村落所包含的环境景观具有极高的观赏性、艺术性，加上古民居建筑群丰富的社会文化遗存，已成为当地重要的文化及旅游资源。2005 年 11 月 12 日，在第二批中国历史文化名镇（村）评选中，培田荣获“中国历史文化名镇（村）”的称号；2006 年，培田古村落被确定为“全国重点文物保护单位”和十大“中国最美的历史文化名村（镇）”之一；2011 年，培田村被评为“中国特色村”和“全国特色景观旅游名村”。2012 年，培田村成功晋级为国家 AAAA 级旅游景区。去年以来，培田村按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理17、民主”的要求，以培田古村落为依托，积极争取上级支持，大力发展以旅游业为龙头的特色农村经济，齐心协力推进社会主义新农村建设。目前，培田村各项基础设施大力推进，旅游经济快步增长，村民收入大幅增加，村容面貌焕然一新。1.1.3 特色资源分布特色资源分布 民间故宫民间故宫：30 幢明清时建的高堂华屋，20 座古祠，5 处书院，1 条千米古街，2 座跨街牌坊，组成一个连片成群、规模宏大、布局讲究、设计精美的古民居建筑群村落。培田的客家古民居建筑与永定客家土楼风格迥异。如果说土楼是古堡，封闭而坚固，那么培田民居就是庄园，豪放而优雅。培田民居是继永定土楼、梅州围拢屋之后发现的又一保存完好的客家民居建筑瑰宝。18、中国特色村 九厅十八井 斗拱 屋脊 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-3-培田村的民居群落有“官家”与“百姓”之分。“官家”的房屋分别为“大夫第”、“进士第”门楼。楼内规模很大，多数是庄园休闲隐居式的建筑，有所谓“九厅十八井”之称。九厅，即指门楼厅、下厅、中厅、上厅、楼下厅、楼上厅、楼背厅、左花厅、右花厅等 9 个正向大厅。十八井即指五进厅共五井，横屋两直每边五井共十井，楼背厅还有三井，共计“十八井”。画里村庄画里村庄：据载，吴姓先祖早于 1344 年迁至培田，在此开基，繁衍至今已历 30 世，时近 700 年。迄今，全村 389 户人家、1489 人，清一色为吴姓同宗，培田故19、在民间被称为吴家坊。冠豸山、笔架山、武夷山南脉三道绿色屏障，自北向南,直落培田，如三龙环抱，抵挡了寒流霜害、夏秋台风的侵袭。村外五个山头，又似五虎踞护，护佑着培田的一方安宁。一条官道擦村而过，通往长汀、连城，培田就是古时官道上的一个驿站。一条河源溪绕村而去，既供村边农田灌溉之用，又保村内生活所需。村落南边水口处，古梅、香枫茂密掩映，似巨人把口，保端避邪。培田就坐落于这块如画的风水宝地。培田有高高的灰褐色风火墙，飞檐翘角的威严门楼；或花鸟虫鱼或历史故事或工笔写意的木刻窗雕寄寓理想追求、向往美好生活的石联壁画；深深庭院，幽幽小巷，畦畦稻田、如黛远山，遥远连绵。培田，不愧为人们称道的画里村庄，无处不20、是人与自然的和谐画面。“九厅十八井”的特点是皇宫式的气势、徽派建筑的型制、江苏园林的结构风格，以中轴线为中心向两边扇开。庭院深深却又齐齐整整，每个天井里都有数量不等的房间，周围都有可以自由开关的门通往外面，关起门来一个院子就是一个独立的单元。培田的先人在 500 年前就已经有私密的要求和保护的意识。水样灵性：水样灵性：村中心是一条千米长的古街，贯穿全村，旁列古祠、民居、商铺，是培田的主要商业集市。相传，盛时街上商铺数十间，客枝、轿行、赌庄、布店等等无所不包。曲折古街，巷道，互为连通，把错落的明清古建筑有机连为一体，“虽是人工，宛若天成”。街道边有水圳相伴，穿街过巷，直通各户，是古时自来水工程。21、村里人就靠屋旁流动的圳水作为生活用水，洗菜淘米。村中还有一口口水塘、古井，见于房前屋后。数百年前的建村者，极为讲究村落的理水。每一座古建筑都布有暗沟，用来排泄家家户户的天井雨水、生活污水。天井将民居屋面流下的雨水汇聚一处，顺沟而出，流人石砌水池，满足四水归堂，财源攘滚而来的聚财心理。排水路径讲究宜暗藏，不宜显露；宜弯曲而去，不宜直泻而出，乃因水为气之母，逆则聚而不散；水又属财，曲则留而不去也。有的民居还在厅堂下设有陶制暗水管，放养乌龟在管内爬动，起着排污清沟作用，别出心裁。如果说街是村的骨髓，水就是村的血脉。灵动的水赋予了村子水样的灵性。1.21.2 区位区位与对外联系与对外联系 福建省区位图22、 龙岩市区位图 木刻窗雕 千年古街 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-4-1.2.1 福建省福建省区位区位 福建省，简称闽。位于中国东南沿海，东北与浙江省毗邻，西、西北与江西省接界，西南与广东省相连，东隔台湾海峡与台湾岛相望。陆域面积 12.4 万平方公里。辖 1 个副省级城市和 8 个地级市。福建海岸曲折，岛屿众多。海岸线长度居全国第二位，由海路可以到达南亚、西亚、东非，是历史上海上丝绸之路的起点，也是海上商贸集散地。1.2.2 龙岩市龙岩市区位区位 龙岩市，位于福建西部，地处闽粤赣三省交界，东临厦门、漳州、泉州，南邻广东梅州，西连江西赣州，北接三明。1997 年 5 月撤地23、设市。龙岩属于内陆邻海城市，是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。1.2.3 连城县区位连城县区位 连城县位于福建省西部，是闽粤赣三省商品集散地和重要交通枢纽。对外交通可达性强，拥有公路、铁路和航空立体交通运输体系。自然旅游资源多，其中国家地质公园冠豸山风景区是世界遗产提名地。1.2.4 宣和乡区位宣和乡区位 宣和乡地处连城县西部，距县城 37 公里，东邻林坊乡和文亨乡，南接朋口镇，西靠长汀县南山镇，北依罗坊乡。是一个以种养业为主要产业的农业乡。1.2.5 培田村区位培田村区位 培田村位于宣和乡中北部，其东邻林坊乡，西接前进村，南连升星村，北与紫林村毗邻，位于国家风24、景名胜区冠豸山以西 35 公里，离所属的宣和乡政府 3 公里，距连城县城 40 公里。1.2.6 区位区位小结小结（1）旅游区位良好 培田村位于福建旅游大县连城县境内，且位于福建省自北向南形成了武夷山泰宁冠豸山客家土楼的世界自然与文化遗产廊道，受 连城县区位图 宣和乡区位图 培田村区位图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-5-旅游发展辐射强，具有良好的旅游区位。（2）交通区位优越 培田区位交通良好，离 319 国道 8 公里，永武高速朋口入口处 11 公里。距离国家风景名胜区冠豸山风景区，只有二十分钟车程，对外交通较为便利。连城文亨宣和长汀河田高速公路（连长高速）已规划，开通长25、汀河田至连城文亨高速公路宣和出入口同时，将进一步改善培田旅游交通条件。1.31.3 村域现状村域现状 1.3.1 土地资源土地资源 培田村村域总面积 13.4 平方公里。共有耕地 1600 亩，山林地面积 1.95 万亩，其中林地面积 797 亩、公共绿化地 700 亩、公益林面积 11500亩、竹林面积 6500 亩。表 2-2 历史沿革表 类型 面积（亩）耕地 1600 山林地 19500 其中 林地 797 公益林地 11500 公共绿化地 700 1.3.2 地形地貌地形地貌 全村以山区小盆地地形为主，村域范围内总体地势呈北高南低，在大山的围合之中，沿河溪的丘陵自北向南渐次下倾，形成一26、条狭长的河谷盆地，培田村就位于狭长盆地的西北缘，河源溪源头，平均海拔 300400 米。周边主峰海拔 1417 米的石壁山（武夷山支脉）支脉，由平均海拔 9001000 米的枕头寨和金华山等组成的松毛岭东侧。村东北是羊角寨山，海拔 990 米，正东是笔架山，它与羊角寨山相连，海拔 1100 米。其中西、北部最高山峰分别为雷公顶和枕头山，其高度分别为 958 米和 975 米。旅游发展辐射 土地利用总体规划图 现状高程分析图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-6-1.3.3 水文条件水文条件 境内主要溪流为河源溪，由大坑溪、前进溪和紫林溪三条溪流汇集而成，最终交汇于培田主村落，经27、升星村向南流向宣和乡。表 2-3 河源溪情况一览表 河道名称 宽度(m)水深（m）流量 M3 防洪标准 最高洪水位(m)最大 最小 平均 河源溪 10 3 7 0.6 3 20 391.2 1.3.4 气候条件气候条件 培田村地处中低纬度丘陵山地，常年气候温暖湿润，气温年差较小。属于中亚热带山地气候。年平均气温 18.419.0。年平均总降水量为 1600 毫米2200 毫米。全年以 6 月雨量最多，1112 月雨量最少。常年主导风向为西南偏南风，年平均风速 1.8 米秒。无霜期长。总体特点是气候温暖和光热充足，润而燥少，春夏多雨，夏无酷暑，冬少严寒，霜冻期短，日照平均率为 40%，无霜期平均28、约 275 天。1.3.5 对外交通对外交通 连城文亨宣和长汀河田高速公路（连长高速）已规划，开通长汀河田至连城文亨高速公路宣和出入口同时，将进一步改善培田旅游交通条件。宣罗公路（661）是村落现状唯一的对外交通要道。表 2-4 公路现状调查表 公路名称 起终点 起止界点 经过本村长度（公里）等级 路面宽 日均交通量（辆日）最大日车流量（辆日）文清线 文坊（K7+780-K9+634）清流（新村主干道）1.854KM 公路-II 级 8.5 米（全幅砼路面）100 190 1.41.4 村民人口情况调查村民人口情况调查 表 2-5 培田村村民户籍情况调查表（例）姓名 性别 民族 出生日期 住址29、 户主 与户主关系 组别 吴载如 男 汉 1978-02-06 福建省连城县宣和乡培田村新福路 10 号 吴载如 户主 1 曹春妹 女 汉 1978-04-22 福建省连城县宣和乡培田村新福路 10 号 吴载如 妻 1 吴弘新 男 汉 2003-10-16 福建省连城县宣和乡培田村新福路 10 号 吴载如 子 1 河源溪现状图 宣罗公路 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-7-吴延生 男 汉 1947-12-01 福建省连城县宣和乡培田村新福路 1 号 吴延生 户主 2 周啟群 女 汉 1951-05-12 福建省连城县宣和乡培田村新福路 1 号 吴延生 妻 2 吴毓熙 男 汉 30、1980-06-23 福建省连城县宣和乡培田村新福路 1 号 吴延生 次子 2 1.4.1 村庄总人口调查村庄总人口调查 本次规划人口统计时间按 2012 年底为准，人口统计范围以培田村域所辖的 14 个村民小组，共有 389 户 1489 人，其中外出人口 578 人，占总人口的 39%。常驻人口 911 人，占总人口的 61%。根据现场与村民的交谈可以知道，培田村的总人口近几年变化不大，历年人口平均综合增长率为 2.4%。1.4.2 人口年龄调查人口年龄调查 1-15 岁（少年儿童）192 人，占总人口 12.9%，16-41 岁（青年）671 人，占总人口 45.1%，41-60 岁（壮31、年）413 人，占总人口 27.7%，60岁以上（老年）171 人，占总人口 14.3%。从数据分析可以得出，培田村的人口年龄以青壮年为主。1.4.3 人口性别调查人口性别调查 至 2012 年底培田全村人口中，男性为 774 人，占 51.98%；女性为 715 人，占 48.02%。性别比例基本为 108:100，男性略多于女性。1.4.4 从业人口调查从业人口调查 经调查表数据分析得出，村民主要收入来源为农业、经商和外出务工。从事农业人口 747 人，占 50.17%；经商人口 164 人，占 11.01%；外出务工人口 578 人，占 38.82%。其中农业主要以种植水稻、烤烟为主；经32、商人口以经营农家旅店、街头商铺为主。至 2012 年底，全村 1489 人，其中外出务工人口达 578 人，人口外出务工流动去向主要集中闽南三角区和珠三角地区。1.51.5 村庄用地现状分析村庄用地现状分析 1.5.1 村庄土地利用概况村庄土地利用概况 培田村村域总面积 13.4 平方公里，建设用地 32.09ha，其中村庄建设用地 17.61ha，区域交通用地 13.98ha，区域公共设施用地 0.50ha；非建设用地 1307.91ha，其中水域用地 15.71ha，农林用地 1292.20ha。2012年村庄总人口统计表39%61%外出人口常住人口2012年人口性别调查52%48%男性女33、性2012年人口年龄统计表12.945.127.714.3少年儿童青年壮年老年2012年从业人口调查50%11%39%农业人口经商人口外出务工人口连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-8-培田村村庄总建设用地 17.61ha，其中村庄住宅用地 12.21ha，占村庄建设用地的 69.34%，人均 82/人；公共设施用地 1.08ha，占村庄建设用地的 6.13%，人均 7.25/人；交通设施用地 2.75ha，占村庄建设用地的 15.62%，人均 18.47/人；绿地 1.28ha，占村庄建设用地的 7.27%，人均 8.60/人。参照镇规划标准GB50188-2007建设用地比例34、标准，培田村村庄住宅用地比重过大，公共设施用地比重偏小，交通设施用地比重偏大，绿地比重符合规范要求。表 2-6 村域用地汇总表（现状）表 2-7 村庄用地汇总表（现状）1.5.2 住宅用地住宅用地（1）现状住宅用地相对集中，分为古村落和新村用地两大部分，并沿河源溪隔岸相望。（2）古村落住宅以大量的明清时期的土木结构为主，东西朝向，房屋密度大。另外近几年新建了一些建筑质量较好的砖混结构建筑，属于“见缝插针”的建设形式，总体布局无序，形成有建筑无环境的状况，在一定程度上影响了村庄总体风貌。（3）新村均为新建建筑为主，南北朝向为主，户均建筑占地面积达 105 平方米，总体建筑以现代仿客家建筑风格为主35、。1.5.3 公共设施用地公共设施用地（1）行政办公用地 村庄行政办公包括 1 处村委会和 1 处古民居管理站。村委会位于新村一期处，占地 240，建筑面积 720；古民居管理站位于村口，占地类 别 面积（ha）占村域总用地比重（%）现状 现状 建设用地 32.09 2.40 其 中 村庄建设用地 17.61 1.32 区域交通设施用地 13.98 1.04 区域公共设施用地 0.5 0.04 非建设用地 1307.91 97.60 其 中 发展备用地 0 0 水域 15.71 1.17 农林用地 1292.20 96.43 总计 1340.00 100 用地名称 面积（ha）占村庄建设用地(36、%)人均(m/人)现状 现状 现状 村庄住宅用地 12.21 69.34 82.00 公共设施用地 1.08 6.13 7.25 生产设施用地 0.27 1.53 1.81 交通设施用地 2.75 15.62 18.47 工程设施用地 0.02 0.11 0.13 绿地 1.28 7.27 8.60 村庄总建设用地 17.61 100 118.27 古村落现状实景图 新村现状实景图 村委会 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-9-面积 12000，建筑面积 6000。表 2-8 培田村行政办公用地现状表（2013 年）单位名称 建筑面积（m2）占地面积（m2）职工人数（人）村委会37、 720 240 9 旅游管理站 6000 12000 30（2）教育科研用地 目前，培田村内共有小学 1 所，占地 3000，建筑面积 5000。表 2-9 培田村村庄教育设施现状基本情况（2013 年）单位名称 建筑面积（m2）用地面积（m2）职工人数（人）学生数（人）各年级班级数 培田小学 5000 3000 9 107 1-6 各 1 班（3）文化娱乐用地 村庄内的乐庵公祠占地 150，建筑面积 150，作为培田村的文化中心和老年活动中心。表 2-10 培田村村庄文化服务设施现状表（2013 年）单位名称 建筑面积（m2）占地面积（m2）职工人数（人）文化中心、老年活动中心（乐奄公祠）38、150 150 1（4）医疗卫生用地 村庄内有一所卫生所，位于如松堂东侧，占地 50，建筑面积 50，共有职工人数 2 人，床位数 1 张。表 2-11 村庄内的医疗卫生设施现状统计表 单位名称 建筑面积（m2）用地面积（m2）职工人数（人）床位数（床）备注 卫生所 50 50 2 1 撤销以后结合新村建设 （5）商业金融用地 培田村村庄的商业主要以个体、私营商业为主。主要集中于村内千米古街上，数量较多但规模一般不大，多采用沿街布店的形式。（6）文物古迹用地 古民居管理站 培田小学 乐庵公祠 卫生所 商 店 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-10-现状调查确定了 50 座传统建39、筑作为重点保护建筑，其中居住建筑 18 座，宗祠建筑 17 座，文教建筑 4 座，商业建筑 4 座，公共建筑 7 座。1.5.4 生产设施用地生产设施用地 现状生产设施用地包括烤烟房和拦水坝设施用地。烤烟房用地有 14 处，主要用于现状烤烟种植的加工设施，其烧火产生的烟和生产剩余的烟杆均对环境有一定的影响。另有农田灌溉设施，为河源溪上游的水坝。原有 6 道水堤，现剩 4 道水堤灌溉农田。1.5.5 绿地绿地 村庄现状绿地沿村主干路呈带状分布，南起村口公共绿地北至村部中心绿地，中段还包括荷塘周边绿化用地和河源溪岸休闲绿地，其余绿地呈零星点状分布于古村落内部的古建筑周边。1.5.6 交通设施用地交40、通设施用地 培田村的街道系统主要由三条南北向平行的街道和一条东西向步道所组成。表 2-12 现状内部道路交通一览表 路 名 道路走向 路幅宽度 车道数 新培街 南北向 3.5 1 新塘街 南北向 2 1 新福路 南北向 1.5 1 书院路 东西向 1 1 1.5.7 市政环卫设施市政环卫设施（1）给水设施 培田村村民人居生活饮用水主要来源于培田水厂，全村日用水量 2000 立方左右，另有部分村民饮用井水。（2）排水设施 村内排水靠现状三条排水渠排水，生产生活污水最终汇集到文武庙前的荷花塘后排入农田。现状没有铺设排水管，无污水处理厂。（3）供电设施 排水渠 绿地 新培街 连城县宣和乡培田村村庄规41、划（2013-2030）-11-培田村目前用电来源为连城县，村有变压器 1 座，变压器容量为 200KVA。表 2-13 培田水电站统计表（2013 年）各级变电站名称 人员（人）占地面积（m2）建筑面积（m2）培田水电站 3 100 110（4）邮政、电信 邮政：培田村村域范围内没有邮政所，统一使用乡邮政所。电信：培田村村域范围内没有电信所。广播电视：新村部有一套广播设备，用于发布有关村务及惠农政策的消息。（5）环卫设施 全村主要路段和卫生角安置了 46 个大垃圾卫生桶，全面实施了垃圾桶装化，实行生活垃圾日产日清。村庄现有 5 名卫生人员，专门负责全村的生活垃圾处理运输和河道清理，有 1 处42、垃圾收集点，每天清理生活垃圾一次。培田村全村范围共建有公厕三座。表 2-14 公厕现状调查表（2013 年）位置 类型 备注 官厅西北侧 旱厕 新建 济美堂东南侧 旱厕 新建 承志堂西侧 旱厕 新建 现状大部分居民还是沿用传统旱厕为主，主要靠人力施肥灌溉来解决排污和利用情况，致使村庄环境卫生受影响。其它生活的污水直接排入沟渠为主。（6）消防设施情况调查 据现状走访调查，现状古民居内仅重点保护古建筑内设有灭火器，其余古建群均未设置消防设施。（7）水利设施情况调查 由于拦河坝的施工将河床抬高，致使在山洪突发期洪水会倒灌村庄内部。（8）其它基础设施情况调查 培田水电站位置 培田水电站 公共厕所 老人43、公益食堂 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-12-当前已经新建了集露天篮球场、健身娱乐活动场所于一身的农民文化广场、农家书屋、老年文化活动中心和三农科技服务中心，对全村的河道进行了河堤整治、清淤清泥，并投放了观赏荷花，建设了仿古水车，同时还在村庄主要路段种植了名贵花卉和树种。1.61.6 村庄现状建筑分析村庄现状建筑分析 1.6.1 建筑现状风貌调查建筑现状风貌调查 为了更好地体现保护与发展的重点和内容，把古村落内所有的建筑进行风貌分类评价。一类风貌：保存完好的传统建筑和按风貌要求重新修复过的风貌建筑；二类风貌：原有建筑风貌基本保留，但门窗等装饰细部构件有不同程度的破坏，墙体和44、屋顶也需加固和维修；三类风貌：原有建筑形式基本保留，但门窗墙体已经严重破坏，或门窗被重新开设和更换，建筑质量较好但风貌欠佳的建筑；四类风貌：搭建的棚，非传统材料建造装饰的与环境格格不入的建筑形体。古村落整体风貌保存很好，四类风貌仅占到 15.4%，主要分布在东侧干道以东，以及散落在古村落内部的危棚简屋、鸡棚猪舍等；构成村落的主体建筑基本上均为二类和三类建筑，其中既有知名的历史建筑，又有老百姓居住的普通民宅；一类建筑有大夫第、双灼堂、进士第等保存较好的历史建筑。表 2-15 建筑风貌评价表 类 别 一类风貌 二类风貌 三类风貌 四类风貌 面 积（平方米）6940 26347 11582 275145、0 比 例（%）32.2 36.4 16 15.4 1.6.2 建筑年代的调查建筑年代的调查 虽然古村落有 800 多年的历史，但古村落遗留的传统建筑多建于清朝时期，少数可以追溯到明代，以解放后建筑居多。从表中可以看到在清同治和光绪年间的建设量较大，占到 49.81%，也正是此时，培田吴氏宗族达到鼎盛时期。建筑风貌分析图 建筑风貌评价表32%37%16%15%一类风貌二类风貌三类风貌四类风貌 建筑年代分析图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-13-表 2-16 建筑年代调查表 类 别 明代 清 初 清康熙 清雍正 清乾隆 清嘉庆 清道光 面积（平方米）1210 300 155046、 2550 3160 750 140 比 例（%）4.17 1.03 5.35 8.80 10.90 2.59 0.48 类 别 清咸丰 清同治 清光绪 清宣统 民国 60-70 年 80-90 年 面积（平方米）780 8070 6370 260 820 1020 2010 比 例（%）2.69 27.84 21.97 0.90 2.83 3.52 6.93 1.6.3 建筑质量调查建筑质量调查 质量一类：建筑完好。包括八、九十年代新建的砖混结构建筑、已经经过整修的历史建筑和部分在功能使用与转换中整修得较好的传统建筑；质量二类：建筑大部分完好。包括解放后至八十年代兴建的砖混结构的建筑中维护得47、较好的建筑、部分日常维护得较好的传统木构建筑和原有建筑风貌基本保留的建筑，但门窗和墙体已有一定程度的破坏；质量三类：建筑质量尚可。以缺乏日常维护的传统木构建筑为主，虽然原有建筑形式基本保留，但门窗、墙体和屋顶已有较大程度的破坏。质量四类：危房。包括墙体严重倾斜、屋顶破损严重的建筑和搭建的简棚。由于构成古村落主体的吴氏建筑大多仍由其后人居住，对祖上业绩也尤为爱护和珍惜，很多都在自觉的维护当中，对于复杂的大木建筑已有迫切需要维修指导的呼声，再加上村落东侧九十年代建的现代平顶房，相对整个村落的建筑而言，一类质量的建筑达到了半数以上，二类建筑有些有不同程度的破坏，如灼其祈祠、衍庆堂、厥后堂；三类建筑则48、亟待维修，如八四公祠、天一公祠、官厅后部的藏书阁等等。表 2-17 建筑质量评价表 类 别 一类质量 二类质量 三类质量 四类质量 面 积（平方米）42541 17938 4990 6995 比 例（%）58.6 24.7 6.8 9.9 1.6.4 建筑高度调查建筑高度调查 古村落 67.3%的建筑为一层，而且为传统的坡屋顶建筑，构成较为完美的俯视景观；少有二层建筑出现，仅有修竹楼、官厅藏书楼和绳武楼，但这种传统形式的地方建筑也很协调和统一，并且富有生气。统一和谐的高度创造出了宜人的街道空间。比较多的影响风貌的建筑在古村落的东侧，为一排九十年代造的三层现代民宅。建筑年代调查表4%1%5%9%49、11%3%0%3%27%22%1%3%4%7%明代清初清康熙清雍正清乾隆清嘉庆清道光清咸丰清同治清光绪清宣统民国60-70年代80-90年代建筑质量评价表58%25%7%10%一类质量二类质量三类质量四类质量建筑高度调查表67%11%22%一层建筑二层建筑三层建筑 建筑质量分析图 建筑高度分析图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-14-表 2-18 建筑高度调查表 类 别 一层建筑 二层建筑 三五层建筑 面 积（平方米）49022 7955 15804 比 例（%）67.3 10.9 21.8 1.71.7 村民住房情况调查村民住房情况调查 （1）拆迁住户：经统计调查表数据显示50、，在全村 389 户中，近期还需拆迁安置为 43 户，占总户数 11.1%。包括近代新建的砖混建筑结构住户 16 户，土木建筑 27 户。（2）整饬住户：经统计调查表数据显示，在全村 389 户中，需现状就地整治建筑为 195 户，占总户数 50.1%。其中只需立面外观整治 162户，需内部结构更新加固和立面整治 33 户。（3）重点保护建筑住户调查：经调查资料显示，现状重点保护建筑为 50 座传统建筑，现状还有居住户数建筑有 29 座，居住人口总计 102户，368 人。表 2-19 重点保护建筑住户调查表（例）重要古建名称 现住户主名 现住户数 现住人口 另外住宅情况 八四公祠 紫阳书院 51、吴水财 1 2 无安置房，后代已迁出 天一公祠 吴长生、吴金生、吴建明、吴友慧、吴友富、吴友忠 6 25 都阃府 吴满金、吴美芳 2 8 无安置房 修竹楼 大夫第 魏新琼、吴子文、吴子勤、吴秉熙、吴复熙、吴载成、吴载勇、吴载芳、吴梓熙、吴大熙、吴楠熙 11 65 无安置房 总计 102 368 总计 1.81.8 村庄产业调查村庄产业调查 1.8.1 农业种植调查农业种植调查 培田村共有耕地 1600 亩。经现场村民农户调查，培田村现状农业种植品包括水稻、烤烟、雪薯、花生、油菜和甘蔗。其中水稻占 70.4%，农业种植调查表71%16%10%2%1%0%水稻烤烟雪薯花生油菜甘蔗连城县宣和乡培田村52、村庄规划（2013-2030）-15-烤烟占 15.6%，雪薯占 9.9%，花生占 2.4%，油菜占 1.3%，甘蔗占 0.4%。全村现状农田种植均以传统模式生产经营。1.8.2 林业种植调查林业种植调查 培田村山林地面积 1.95 万亩。经现场村民反馈调研，村庄苗木种植品种包括杨梅、竹、栗、油茶、梨、桔、奈、桃、柑橘、柿。其中杨梅占 10.1%，竹占 8.7%，栗占 10.4%，油茶占 11.8%，梨占 12.7%，桔占 10.5%，桃占 8.7%，奈占 14.5%，柿占 11.0%，柑橘占 11.7%。主要种植于培田周边的第一重山上。1.8.3 旅游发展情况调查旅游发展情况调查（1）20153、2 年，累计接待旅游人数 2.0 万人，旅游总收入 84 万元。（2）2012 年，住宿设施数量 5 个，其中：家庭旅馆 5 个；餐饮场所 8 个；收门票的景区个数 1 个；国家 3A 级景区数量 1 个。（3）2012 年，旅游从业人员数 430 个，其中，外地来村从业人数 100 个，本村从业人数 200 个。旅游从业人员中，导游 10 个、景区工作人员 30 个、住宿设施（含家庭旅馆、农家乐）服务人员 60 个、餐饮设施、销售旅游商品场所服务人员 30 个。从 2009 年到 2012 年上半年，旅游领域累计投资 300 万元。表 2-20 农家乐床位情况调查表（例）区域 编号 户名 房54、间数 床位 古村落 1 吴家大院 17 30 2 吴裕子 7 12 3 吴荣泰 3 6 4 吴振帽 10 18 5 吴载旺 3 6 6 吴健明 6 11 7 吴立载 5 10 8 吴石口 4 8 9 吴民熙 4 8 新村 11 吴有熙 5 10 林业种植调查表9%8%9%11%12%10%8%12%10%11%杨梅竹栗油菜梨桔桃奈柿子柑橘 新村农家乐 农家乐住吃一览表 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-16-12 吴振荣 6 12 13 吴敏熙 4 7 14 吴树安 5 9 15 吴载泉 5 8 16 吴尚熙 6 10 17 吴振洪 4 8 18 吴崇熙 5 7 19 吴景福 55、6 9 20 吴洪福 4 7 21 吴章生 6 9 22 吴良熙 5 8 23 吴道熙 6 10 24 吴五胜 4 8 25 吴炜熙 4 8 26 吴载伟 6 9 1.91.9 村庄经济情况调查村庄经济情况调查 1.9.1 农村经济收入调查农村经济收入调查 2012 年培田村经济总收入为人均 6000 元。第一产业农业收入人均 1000 元，第三产业：在外务工人均收入 3000 元，培田村旅游业人均收入2000 元。由下列表格可以看出，培田村经济收入主要是以外出务工为主，占总收入的 50%。表 2-21 2012 年培田村经济收入构成表 产业 收入（元）农业 1000 在外务工 3000 旅游56、业 2000 总计 6000 050010001500200025003000农业在外务工旅游业2012年培田经济收入构成表收入连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-17-1.101.10 公众环境满意度调查公众环境满意度调查 本次调查采取问卷调查为主的方法，选取培田村十四个村民小组的农户作为调查对象集，以培田村现有的 386 户居民户作为调查单位，按照十四个村民小组平均随机抽取个案数（总数为 100），所抽取的调查对象中有性别、组别和年龄的差异性，从而使此次的调查结果尽可能的代表普遍性。在“您对培田村的环境状况是否满意的看法”部分问卷中，调查对象对于我村目前总体村居和人居环境状况57、的满意度为 94%，对水质环境状况的满意度为 93%，对空气环境状况的满意度为 96%，对绿化环境状况的满意度为 92%，对垃圾处理状况的满意度为 92%，对生态环境保护工作的满意度为 95%。详见表 2-22 至表 2-27。表 2-22 总体环境状况满意度 表 2-23 水质环境状况满意度 频数（100）百分比（100%）有效值 满意度 100 94 表 2-24 空气环境状况满意度 2-25 绿化环境状况满意度 频数（100）百分比（100%）有效值 满意度 100 96 表 2-26 垃圾处理状况满意度 表 2-27 生态环境保护工作满意度 频数（100）百分比（100%）有效值 满意58、度 100 93 频数（100）百分比（100%）有效值 满意度 100 93 频数（100）百分比（100%）有效值 满意度 100 92 频数（100）百分比（100%）有效值 满意度 100 95 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-18-对于培田村如何进一步加强生态环境保护工作的看法，绝大多数的调查对象认为应当健全管理和监督机制，继续落实好清洁家园行动，同时保护好古树林木，不能破坏。根据国家级生态村创建标准（试行）中“村民对环境状况满意率”的“村民环境状况满意率=问卷结果为满意的问卷数问卷发放总数100%”的计算方法算得培田村创建国家级生态村公众环境满意度率为 95%（问59、卷结果为“满意”的问卷数为 95份，问卷发放总数为 100 份）。1.111.11 村民发展意愿调查村民发展意愿调查 为提高本次村庄规划的实际指导作用，具体了解村庄发展过程遇到的瓶颈，并提出切实可行解决方案。本次规划采用现场走访调查的形式了解村民对培田发展的想法，并归纳总结村民对村庄发展的具体意见。表 2-28 现场走访调查表（例）编号 户名 本户 人口 常住 人口 住房建 筑情况 其它住 宅情况 主要产 业及规模 发展意见 经济发展 居住要求 环境条件 1 吴载德 3 2 土木结构的二层建筑 新村二期有房 种植水稻 2 亩 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益60、 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 河道景观的改造 2 吴松涛 6 2 砖结构的一层建筑 无 种植水稻 1 亩半 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础61、设施，改善污水对环境的污染 4.其它 增加公厕数量 3 吴有熙 3 2 砖结构的三层建筑 无 种植水稻 1 亩8 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 自来水、给水质量 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 增加公厕数量，防治洪水 4 吴励熙 6 6 砖结构的三层建筑 旧村有两套房 种植水稻 5亩，种植烤烟 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高62、农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-19-5 吴万福 6 3 砖结构的三层建筑 无 种植水稻 6 亩 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后63、脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 6 吴玉春 4 3 土木结构的二层建筑 新村有房 种植水稻 1 亩 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 7 吴晓辉 3 3 砖木结构的一层建筑（吴家大院）无 农家乐、种植水稻6 分田 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希64、望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 8 吴居照 4 4 砖结构的一层建筑 无 种植水稻 7 分田 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排65、污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 9 吴晓明 6 3 土木结构的二层建筑 新村二期有房 外出务工、务农 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 希望多些农家乐项目与基础设施 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它希望多些农家乐项目与基础设施 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 整治村庄养猪造成脏、乱、差现象 10 吴有田 4 2 砖结构的二层建筑 无 种植水稻 3亩，种植烤烟 1.希望培田66、旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 扶持政策可以多一些 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 11 吴载富 6 4 砖结构的一层建筑 无 种植水稻 1 亩 1.希望培田旅游业能带给村民切身的利益 2.希望提高农业种植生产效益 3.希望引进苗木新品种 4.其它 1.希望增加新村安置地用地 2.希望整修加固房子本身结构 3.希望更新房子内部基础设施 4.其它 1.希望转变房67、前屋后脏乱现象 2.恢复古村内部闲置地利用 3.增加排污基础设施，改善污水对环境的污染 4.其它 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-20-020406080100房屋闲置地 排污其它村民对环境条件发展意见比例020406080新村整修更新其它村民对居住条件发展意见比例01020304050旅游农业苗木其它村民对经济方面发展意见比例经现场与村民深入交谈了解，村民意见集中在对经济、居住和环境三大方面的需求。1.11.1 村民对村庄发展意见村民对村庄发展意见（1）经济方面：培田村民对提高经济发展的意见中，希望旅游观光能带给村民切身的利益占 45.5%；希望提高农业种植生产效益占 3168、.8%；希望引进苗木新品种占 13.6%；其它占 18.6%。（2）居住条件：村民对改善居住条件的意见中，搬出老宅并希望增加新村安置地用地占 13.8%；整修加固房子本身结构占 68.2%；更新房子内部基础设施占 38.6%；其它占 18.6%。（3）环境条件：村民对改善村庄环境条件的意见中，希望转变房前屋后脏乱现象占 70.5%；恢复古村内部闲置地利用占 61.4%；增加排污基础设施，改善污水对环境的污染占 84.1%；其它占 18.2%。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-21-附 现状文物古迹调查情况表 序号 建筑名称 建成年代 建筑规模(m2)现状功能 01 衍庆堂 明成69、化 590 祖祠兼集会场所 02 继述堂（大夫第）清道光 6900 住宅 03 敦朴堂 民国初年 702.42 住宅 04 双灼堂 民国初年 1385 住宅 05 济美堂 清嘉庆 706 住宅 06 官厅 清康熙 5900 住宅兼展示馆 07 务本堂（进士第）清光绪 657 住宅 08 八四公祠 1947 年 161.74 祖祠 09 紫阳书院 明末 306 住宅 10 天一公祠 清康熙 324 木材加工点 11 容庵公祠 明末 110 住宅 12 都阃府（遗址）1904 年 775 开放展示 13 容膝居 清嘉庆 50 住宅 14 工房门楼 清同治 328 住宅 15 锄经别墅 清同治 1170、9 住宅 16 集祥堂 清光绪 377.8 住宅 17 修竹楼 清光绪 296 闲置 18 绳武楼 清光绪 465 闲置 19 俞杨公祠 明 162 住宅 20 衡公祠 明 128 书画展示馆 21 一训公祠 清末 191.8 空置 22 久公祠（敬承堂）清光绪 146 住宅兼商铺 23 双善堂 清乾隆 323 住宅 24 畏严公祠 清乾隆 140 住宅 25 在宏公祠 清乾隆 160 住宅 26 乐庵公祠 清乾隆 176 老年活动中心 27 大居敬 清乾隆 297 住宅 28 文贵公祠 清咸丰 98 村离休干部协会 29 南山书院 乾隆 33 年 596 村史陈列室 30 厥后堂 清同治 571、47 住宅 31 致祥堂 清同治 484 住宅 32 灼其祈祠 清同治 932 住宅 33 如松堂 20 世纪 20 年代 860 住宅 衍庆堂 官厅 工房门楼 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-22-34 进德堂 民国 236.94 住宅兼商铺 35 致德居 清光绪 318 住宅 36 溪垅居 清雍正 508 住宅 37 落房屋 清康熙 891 住宅 38 银库 清光绪 310.78 住宅 39 拯婴社 清嘉庆 222.2.8 住宅 40 乾生公祠 不详 38.06 闲置 41 敬彰公祠 不详 525.72 住宅 42 美三公祠 不详 137.24 住宅 43 巨堂公祠 不详72、 28.04 闲置 44 承志堂 不详 400.85 住宅 45 隐南公祠 不详 232.45 住宅 46“乐善好施”坊 清光绪 标志 47 “恩荣”坊 清光绪 标志 48 万安桥 20 世纪 50 年代 交通 49 文武庙 清乾隆 246 庙宇 50 天后宫 20 世 80 年代 41 庙宇 “恩荣”牌坊 万安桥 天后宫 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-23-2 问题导向问题导向 2.12.1 问题提出问题提出 根据村民参与的现状调查分析总结，规划提出现状在产业发展、土地利用、基础设施和建筑风貌四个方面存在问题。2.22.2 规划对应策略规划对应策略 类别类别 分析分析 策73、略策略 产业发展问题产业发展问题 产业发展单一 培田村经济还是以传统的农业形式为主，主要种植烤烟和水稻，农民收入一般。并导致村庄人口外出务工人口增多。旅游产业仅以村落古建观光为主，旅游产品类型单一，农家旅馆入住低，不能产生经济循环效益。旅游产业效益低 目前培田旅游产业发展不能带给村民切身的利益，造成村民对旅游参与性不高。旅游形象不突出 培田古村落拥有深厚的文化底蕴，包括耕读文化、客家文化、乡土建筑文化、宗族文化等等文化类型，但未形成鲜明响亮的旅游形象。打破单一产业格局，转变传统农业为观光农业；以点带面综合发展区域旅游经济；提炼现有众多文化，提升旅游形象。存在问题 产业发展 土地使用 基础设施 74、建筑风貌 产业发展单一产业发展单一 旅游产业效益低 旅游形象不突出 土地功能置换问题土地功能置换问题 河源溪洪汛期易倒灌河源溪洪汛期易倒灌 存在火灾安全隐患存在火灾安全隐患 污水系统不完善污水系统不完善 古村落内现代建筑风貌问题古村落内现代建筑风貌问题 新村建筑与古民居风貌不协调新村建筑与古民居风貌不协调 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-24-土地使用问题土地使用问题 土地用地性质置换 现居民住宅搬迁至新村后，其住宅用地未及时出让，并出现一户多宅现象。对不协调风貌建筑拆迁后，居民如何安置问题，且在古村落核心保护区范围，土地用地性质如何转换，才能不干扰居民 正常生活。在环境协调75、区规划新村安置用地，并将原有用地退宅还田，改变住宅原有功能等。建筑风貌问题建筑风貌问题 现代建筑与古民居风貌不协调 现状现代建筑包括非传统建筑、空置房和违章搭盖，其已在不同程度上影响了古村落总体风貌，但位于历史保护协调控制带范围内的建筑的改造问题，又是对村庄风貌格局一大威胁。已建的新村建筑平面布局过于生硬，与古村落的文化肌理不符。总体建筑风格、元素及对色彩的选用不到位，使其与古村落整体建筑风貌不协调。延续古村落传统风貌，协调新旧村落建筑风貌。基础设施问题基础设施问题 污水系统不完善 村庄现状排水系统主要依靠沟渠水圳，没有铺设排污管道。河源溪洪汛期易倒灌 河源溪为培田村外围重要水景资源，现状因灌76、溉农田问题，将河源溪水位抬高，在多雨季节使洪水容易倒灌村庄内。存在火灾安全隐患 现状古民居建筑木结构多，建筑密度大，消防栓半径不合理，存在较大的火灾隐患。侧重不同问题，逐一解决基础设施问题。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-25-3 村域规划村域规划 3.13.1 发展策划发展策划 3.1.1 发展条件发展条件 1、SWOT 分析分析（1）优势 1）对外交通快捷方便，毗邻连城优势明显 培田区位交通良好，距 319 国道 8 公里，永武高速朋口入口处 11 公里，对外交通较为便利。位于国家风景名胜区冠豸山以西 35 公里，只有二十分钟车程，可依托连城县便利的公路、铁路和航空立体交77、通运输体系。连城文亨宣和长汀河田高速公路（连长高速）已规划，将连接长汀河田至连城文亨高速公路宣和出入口同时，进一步改善培田旅游交通条件。2）建筑艺术底蕴深厚，彰显客家独特气质 培田古村落的民居建筑群，传承 800 多年，历史悠久。最具特色的“九厅十八井”是客家三大建筑奇观之一，与土楼、围龙屋并立世界民族建筑之林，又有兼融众家之长而独领风骚的客家特色。是中国客家建筑的典范之作，设计精巧，布局科学，用料讲究，装饰恰到好处，是中国乡土建筑工艺和技术的完美结合，是乡土文化和乡村生态文明建设天人合一、和谐大美的精品。3）乡村肌理人文景观，山形水体自然之美 培田具有吴氏客家文化、特色民俗文化、红色革命文化78、等丰富的人文景观资源，生活居住习惯充分体现了延续传统农耕经济背景下闽西山区乡村的自然特征，自然风光秀丽，村四周环绕森林、丰富的溪流水系、古树林群落、寺庙宗祠祖厝与村庄住宅和谐共存于山水之间，具有很强的乡村社会结构重建和生态示范的意义。（2）劣势 1）设施配置尚需完善，村容村貌有待整治 从建筑外观来看，一些村民住宅外观由于年久失修，墙面、屋面颜色杂乱，加之住宅配套设施普遍落后，安全卫生隐患突出，不能适应现代生活的需求。时有私搭乱建现象，闲置的用地、空置房及家畜舍布局无序，部分新建房屋的尺度、形式与原有村貌风貌不甚协调。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-26-培田村庄绿化基础好，水79、系景观丰富，因缺乏对既有自然景观、农业景观的良好利用，导致村庄整体环境质量不高，村容村貌有待提升。2）经济基础相对薄弱，全民意识有待提高 大部分村民的思想认识存在误区。往往将发展培田的旅游经济看作政府的事，缺乏全局观念和主动创业的干劲。3）品牌宣传不够 培田拥有一系列响亮的头衔称号，但实际的知名度却与此很不相称，甚至在龙岩地区，许多人尚不知有培田，宣传推广的滞后一定程度的影响了培田发展的进程。（3）机遇 1）历史名村保护根基，休闲旅游蓄势待发 培田是中国历史文化名村，在古村保护和新村建设方面具有一定的基础。在现代城市越来越倾向于重返自然的大趋势下，近年来休闲观光旅游方兴未艾。海西政策提出拓展两80、岸共同的客家文化，打造国际知名的旅游地，闽台同系客家同祖，近年来文化交流和旅游互访均逐步增多，给培田未来发展休闲旅游带来了良好的机遇。2）各级政府重点关注，优惠政策多方投入 培田经各级政府关注推荐下，成为国家第一批村庄规划试点村。在规划发展方面，在多渠道争取各级政府多项投入，至日前，累计划拨保护、开发经费 2.1 亿元；争创“AAAA”景区，基本完成旅游线路的环境整治；初步完成主要景点衍庆堂、吴家大院、官厅的抢修；争取到 1600 万元，拟对大夫第、双灼堂、敦朴堂、济美堂和进士第等民居作重点抢修。基本完成创四 A 景区的硬件设施“培田古村落游客服务中心”的规划建设；正加大力度推进配套设施包括文81、培旅游专线改线工程、升星路段购物街和培田新村的建设工程、河道治理工程、第一重山的美化、绿化工程等。（4）挑战 1）周边旅游竞争激烈，现代发展明显滞后 培田古民居的旅游尚处于起步阶段，培田拥有的旅游资源，都面临周边激烈竞争。同城对手：冠豸山。冠豸山是国家 4A 级景区，目前正在申报世界自然遗产，有较完整的旅游产业，吸引力较高。但是价格较高。异城对手：永定土楼。永定土楼是世界文化遗产，同冠豸山一样旅游产业较为完整，旅游辐射面大。但是价格也是较高。应避免与它们同质化竞争开展协同发展。2）资源保护意识增强，旅游开发矛盾突出 培田古村落保护的整体现状是：一部分历史文化价值突出的古村落资源开始得到逐步重视82、，但保护法规不健全。古村落建筑的传统风貌保护连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-27-缺乏有力措施，外围部分新建建筑和古村落内部部分现代建筑混杂，造成建筑风貌不协调。古村落内部及街区功能与基础设施老化，在保护中开发培田的旅游资源，对旅游开发与古村落保护提出重重的挑战。（5）综合评价 优势优势（S）1、区位交通良好：距离冠豸山风景区，只有二十分钟车程，大多数人可以选择短途汽车即可到达。未来连长高速的开通，也将进一步提高旅游交通条件。2、建筑文化独特：建筑传承 800 多年，历史悠久。培田古民居中最具特色的“九厅十八井”是客家三大建筑奇观之一。3、深厚人文底蕴：吴氏客家文化纯吴姓血缘83、聚族而居的村落，传承“耕读传家”与“入仕为官”的文化价值取向；特色民俗文化非物质文化遗产（祭祖活动、提线木偶戏等），具有历史价值、美学价值、文学价值、社会研究价值等；红色革命文化培田是中央苏维埃政府组成军团建制北上抗日首发地，拥有一定的红色旅游资源。4、生态环境优越：村庄周边的第一重山和河源溪，构成培田古村落如诗如画的自然背景。劣势（劣势（W）1、村民参与积极性不足：部分村民的思想认识存在误区。往往将发展培田的旅游经济看作政府的事，缺乏全局观念和主动创业的干劲。2、宣传推广力度不足：培田拥有一系列响亮的头衔称号，但实际的知名度却与此很不相称，甚至在龙岩地区，许多人尚不知有培田，更不用说全省，乃84、至全国对培田的了解程度。3、建设管理力度不足：在培田的保护与发展过程中，已经编制了系列规划，但是如何合理的运用规划对村庄进行管理，具体对村庄建设实施的指导作用，在管理层面还存在不足。机遇（机遇（O）1、环境：海峡西岸经济区建设提出：“拓展两岸共同的客家文化，打造国际知名的旅游地”。闽台同系客家同祖，近年来文化交流和旅游互访均逐步增多。在现代城市越来越倾向于重返自然的大趋势下，培田延续田园式的耕读生活是本村发展的有利契机。2、政策：上级政府积极推进培田古村落国家 4A 级旅游景区建设，培田成为国家第一批村庄规划试点村。威胁（威胁（T）1、竞争与协同：古民居、客家文化、红色文化都面临周边激烈竞争，85、如永定土楼和冠豸山。而培田古民居的旅游尚处于起步阶段。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-28-2、用地适宜性评价、用地适宜性评价（1）单因子分析 评定指标体系包括地形地貌、水文气象、自然生态和人为影响等 4 类因子，分别进行单因子分析。1)地形地貌 地貌特征以河谷、丘陵、山地为主，借助 GIS 工具分析,可以比较直观地得出结果:地面高程 规划区用地高程在 381-777m 之间，制高点在村东北羊角寨山，海拔约 777m。现状村庄用地在场地南部，建设高程多在考虑到未来发展用地与现状建设用地的高差不宜太大，其中村庄规划用地粗略地以海拔 400 米高程为界来分析。区域内具有潜在可供综86、合开发利用的谷地和绝对高程在 400 米以下的山地，约有 65.7 公顷。总用地面积（公顷）1340 海拔高程低于 400 米面积 65.7 公顷 其中：村庄规划用地海拔高程低于 400 米面积 21.1 公顷 地面坡度 山谷阶地和山间盆地布于群山之中，区域内地面坡度在 25%以下的山谷低丘约有 536 公顷。总用地面积（公顷）1340 坡度大于 25用地面积 814 公顷 坡度低于 25用地面积 526 公顷 2、保护与开发：如何在保护中开发培田的旅游资源，也对旅游开发与古村落保护提出重重的挑战。地面高程分析图 地面坡度分析图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-29-其中：村87、庄规划用地低于 25用地面积 21.9 公顷 2)水文气象 区内有发源于前进村、紫林村和大坑而成的河源溪，在培田汇合，至北向南流向宣和乡，平均宽度 7 米，区内还有一朱孟坑水库，位于村域西北部。河道名称 宽度(m)水深（m）流量 防洪标准 最高洪水位(m)最大 最小 平均 河源溪 10 3 7 0.6 3 20 6 3)自然生态 培田气候条件适宜，山林丰美，溪流环绕，具有优良的自然生态环境本底，形成“长年秀山色、四季有花开”的景象。4)人为影响 规划区内特别需要注意的人为影响因素主要有基本农田保护区、道路交通设施等。基本农田保护区 村域范围内仍然存在部分的基本农田，初步测算共占用基本农田 1088、6.4 公顷。道路交通设施 培田村现状公路，共有县道 661 途径本区，道路断面宽度约为 8 米。（2）用地评定结论 将地形地貌、水文气象的图层叠加，并辅以自然生态及人为影响，进行综合分析，推论如下：1）适宜建设区用地 3.8 公顷，为村庄发展宜优先选择的地区，此类用地平坦、交通方便；地形坡度在 0-10。主要为一般农田，适合作为村庄建设用地；确有需要，部分基本农田可作为发展用地，可按照“占一补一”政策进行总量和占补平衡，征用农田必须依法和按计划进行。2）较适宜建设区用地 6 公顷，是地形坡度在 1025的山地。基本农田保护范围图 基本农田保护范围图 土地利用综合评价图 连城县宣和乡培田村村庄89、规划（2013-2030）-30-3）不适合建设区 998.5 公顷。不适合建设区是坡度在 25以上的山地，主要分布在村庄的四周；此类区域以基本农田、原生植被保护、水土涵养和林果生态旅游为主，不适合作为村庄建设用地。3.23.2 规模预测规模预测 3.2.1 人口规模人口规模 培田村现状人口 1489 人，考虑到村庄的发展趋势以及功能的需求，新增人口主要为自然增长和机械增长。1、自然增长预测、自然增长预测 根据宣和乡总体规划历年人口的自然增长率预测以及培田村历年人口统计资料分析，及对未来趋势的判断，本次规划近期按照 6自然增长率，远期按照 3自然增长率。2012 年村主要居民点现状常住总人口 90、1489 人，则预测常住人口自然增长如下：近期（2015 年）：1489（16）3=1516（人）；远期（2030 年）：1516（13）15=1585（人）。2、机械增长预测、机械增长预测 随着近几年培田村旅游业的发展，不仅吸引不少外出务工人员返乡创业，同时也为周边村民提供就业岗位，如商业、餐饮服务业、和旅馆服务业等。随着培田旅游品牌、旅游配套以及特色农家乐产品的形成，同时依据现状村庄人口构成、往年年均增长人数以及相关案例的参考，预测本村 65%人口从事旅游服务业，另远期将吸引周边村庄的旅游服务人口有 80 人，政府部门派驻约 20 人。3、游客容量预测、游客容量预测 游客容量计算依据 C=91、(Aa)D C日环境容量，单位：人次 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-31-A可游览区域面积或路线长度，单位：平方米或米 a每位游客占用的合理游览空间，单位：平方米/人或米/人 D周转率，景点平均日开放时间/游览景点所需时间 a.日游客容量 培田村开放面积约为：14296 平方米，按照人均 15 平方米/人的标准，测算得到高峰小时游客容量为 950 人，按照日周转率为 4 计算，日游客容量为：3800 人。b.年游客容量 3800 人120 天456000 人 考虑到培田村庄未来将发展生态休闲观光农业和乡村度假旅游业，预测至 2030 年日旅游人口 3800 人中有 500 92、人留宿本村。综上所述，培田村常住人口规模为：近期（2015 年）395 户，1516 人；远期（2030 年）440 户，1685 人，旅游留宿人口 500 人。3.2.23.2.2 用地规模用地规模 规划培田村建设用地规模为 39.11 公顷，其中村庄建设用地规模 22.77 公顷，人均村庄建设用地规模 104.21 平方米。3.33.3 规划布局规划布局 规划保护村庄原生态肌理，对现状的山体、林地等自然地形地貌予以尊重，不进行大规模人工干预，保护现有动植物生存环境状态，维持培田古村落山水环抱的格局。依托现状古村落，形成以山、林、梅、竹、溪为背景，耕读文化旅游线为轴线，将培田古村落、诸梦山庄93、酬恩寺串联，形成居住与农业生产、居住与旅游度假、耕读文化与农业生产紧密结合的环状空间结构。3.3.13.3.1 规划结构规划结构 共建“四季景观、五彩培田”为特色的“三心、两轴、三片区”的空间格局。三心包括村域南部的培田古村落、村域西北部的诸梦山庄和村域东北部的酬恩寺三个中心。两轴包括沿村域东侧村道北上的朝圣文化轴和沿村域县道北上的山水生态轴。功能结构规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-32-三片区包括村域南端以培田民居为主的古村保护区、中部以林业种植为主的生态涵养区和北部以诸梦山庄和酬恩寺为主发展的山水度假区。3.3.23.3.2 用地汇总用地汇总 类 别 面积（ha94、）占村域总用地比重（%）现状 规划 现状 规划 建设用地 32.34 39.11 2.4 2.9 其 中 村庄建设用地 17.86 22.77 1.3 1.7 区域交通设施用地 13.98 15.64 1.0 1.2 区域公共设施用地 0.5 0.7 0.0 0.1 非建设用地 1307.66 1300.89 97.6 97.1 其 中 发展备用地 0 2.1 0.0 0.2 水域 15.71 15.71 1.2 1.2 农林用地 1291.95 1283.08 96.4 95.8 总用地 1340 100 3.43.4 村域规划布局概述村域规划布局概述 3.4.13.4.1 道路系统规划道路95、系统规划 （1）规划原则 因地制宜，结合现状地形，在安全便捷的基础上，尽量保留现状道路，同时提高机动车入户率。（2）道路交通规划 沿东侧山脚的县道 661 是目前村庄的唯一对外交通要道，但原 661 县道宣和段两侧发展密集，通过性较差，为此，规划认为在河源溪以东新建 ZX7301 县道很有必要，向北接连长高速互通以及延伸至罗坊乡接 661 县道，向南接 319 国道及朋口高速互通口，培田村乃至宣和乡的对外交通将得到极大改善。根据上位规划县道 ZX7301 按二级公路控制，道路红线为 16 米，两侧预留 10 米绿化带，规划将形成一条绿色景观带，作为培田古村与新区的过渡区。目前 661 县道升星96、段正在建设，是未来游客进入培田村的主要途径，是带动培田村旅游发展的新线路，也为培田村新区、老区的对外联系带来了方便快捷的交通。另在古村西侧有一条经前进村通往长汀的道路，现状为一车道 3 米，规划道路宽度扩建为 10 米。道路交通系统图 村域公共设施布点图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-33-现状有 2 条村道，分别通往诸梦山庄、酬恩寺，现状部分路段为水泥路，其余为碎石路，规划道路扩建为 5 米。村主要居民点内沿用现有的主要道路，详见主要居民点规划。3.4.23.4.2 公共设公共设施施 区域性公共设施有诸梦山庄、酬恩寺、游客服务接待中心、文物古迹用地等设施。诸梦山庄位于培田97、村域西北部的山塘水库附近，占地面积约 300 亩，包括 30 亩水库、200 亩林地和附属建筑，水库内放养几十种淡水鱼，现每人接待人数为 100 人左右，为 2006 年开发成形的。规划诸梦山庄以休闲垂钓、品茶观湖、戏水娱乐、梅景美食等为主题的山水静养休闲度假区。酬恩寺位于村域东北部马头山，明代以前为供奉道教，清代以后朝拜佛教为主，距今 300 多年历史。现以酬恩当年救济吴氏族人的僧人，常住人为 12 人。规划酬恩寺以礼佛朝圣、静思放空、自然氧吧、登山远眺等为主题的自然修身生态休闲度假区。由于游客服务接待中心位于升星村内，且与培田古村落有一定距离，规划将培田古村落游客服务管理站作为古村旅游区的98、游客服务点。规划将重点保护文物单位作为本村是文物古迹用地，主要是恩荣牌坊、乐善好施牌坊、万安桥以及大夫第、衍庆堂、都阃府等 47 座保护建筑。村域居民点公共设施一览表 居民点名称 人口 公共服务设施 培田古村落 869 游客服务中心、老人活动室、公共活动场地、应急中心、公厕、旅馆、商业网点 紫林溪小区 640 村委会、医疗室、文化中心、村广播室、村邮所、公共活动场地、应急中心、公厕、旅馆、超市 大树下小区 176 公共活动场地、公厕、旅馆、商业网点 3.4.33.4.3 空间管制与四线规划空间管制与四线规划 村庄规划区范围内的山体、水域、各类自然保护区和人文景观资源是城市长远发展的重要支撑要素99、，加强对上述要素的保护和合理利用，连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-34-是城市可持续发展的重要保障。但由于开发实效以及建设时序的要求，以及建设与生态环境有机相融的要求，必须进行明确的空间管制。空间管制作为实现地方发展目标与空间布局的重要手段，将促进规划区的整体协调发展。规划对培田村庄规划区进行空间管制分区，提出各类空间的大体界限和相应管制措施，发挥政府对区域生态环境保护地区的管制作用对地区发展冲突的协调作用和对城市发展引导作用。1、空间管制规划、空间管制规划 规划将村域土地及空间资源划分为禁止建设区、限制建设区和适宜建设区，并根据不同的分区情况制定相应的空间管制措施。（1）已100、建设区 现状建成区、农村居民点现状建设用地。该区域范围包括古村落和新村建设用地。其中古村落为核心保护区，新村建设用地为风貌协调区，总面积为 15.3 公顷。（2）适宜建设区 用地建设条件好，有建设基础或开发意愿强烈的地区，能承受高强度的开发，是综合条件良好的城镇建设用地。其建设行为应根据资源环境条件，科学合理地确定开发模式、开发规模、开发强度和使用功能，总面积为 1.3 公顷。（3）限制建设区 多数是资源环境较敏感区或工程地质较不适宜承受大规模的建设用地，以及由于建设条件尚未具备的用地空间。另外一部分由于国家土地政策的限制未作为城市建设用地的区域，包括生态重点保护区、农业生态景观区、古村建设控101、制区、绿化隔离地区等。限制建设区开发建设行为应科学合理地引导，建设用地选择应尽可能避让。该类型地区若有建设开发项目，必需经过科学严谨的规划并适宜当地的具体建设条件，与生态环境相和谐，总面积为 1217.1 公顷。（4）禁止建设区 禁建区作为生态培育、生态建设的首选地和重大基础设施的预留地，主要有水源一级保护区、基本农田保护区、溪流湿地区、风景名胜区、森林公园的核心区、泥石流、断裂带等地质灾害易发区和地质灾害危险区，蓄滞洪区、铁路、高速公路等两侧区域形成的绿化通廊地带、大型基础设施通道地区（500 千伏，220 千伏，110 千伏高压架空线走廊、输油管线通廊）等。作为重要基础设施的保护和缓冲用地102、，出于防止地质灾害次生灾害的需要，原则上禁止任何建设活动，应该按照国家的有关法规和技术规范，对该区域的相关行为活动采取严格的控制措施。规划中，除了以上三类建设区以外的规划区空间均划定为禁建区。该区域范围内原则上必须保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目、管理设施外，严禁非农建设开发活动，总面积为 106.3 公顷。包括以下区域：古村落核心保护区；基本农田保护区；河道河源溪、紫林溪、大坑溪两侧各 10 米退线范围内用地；具有重要景观价值的山 空间管制规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-35-体；坡度大于 25%以上的区域。2、四线控制规划、四线控制规划 根据园林绿地系103、统规划、文物保护与城乡特色塑造、城乡市政基础设施规划等篇章的规划要求，为了更好地引导专项规划和控制性详细规划，提高城镇的有效管理，特制定了以下四线的管理原则：（1）绿线管理与控制 绿线包括规划区范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等。根据城市绿线管理办法，城市绿线控制范围内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。（2）紫线管理与控制 为了加强对历史文化街区和历史建筑的保护，划定紫线的控制范围。紫线，是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，104、以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。规划区内紫线管理范围主要指衍庆堂、敦朴堂、双灼堂、济美堂、官厅、继述堂等 50 处国家文物保护单位的保护范围。此外，对于部分暂时没有列入文物清单，但对城镇发展历史有重要标志作用的街区、建筑，应该在进一步的规划过程中，经县人民政府核定后划入紫线控制范围。控制范围应当包括文物保护单位本身和必要的风貌协调区。在紫线范围内禁止进行下列活动：1）违反保护规划的大面积拆除、开发；2）对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；3）损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；4）修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑105、物和其他设施；5）占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等；6）其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。（3）蓝线管理与控制 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-36-为了加强对水系的保护与管理，保障供水、防洪防涝和通航安全，改善城市人居生态环境，在总体规划中需要划定蓝线。蓝线，是指规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。蓝线一经批准，不得擅自调整。本次规划区蓝线控制范围主要包括河源溪及其大坑溪、前进溪和紫林溪等的控制范围。根据城市蓝线管理办法，在蓝线内禁止进行下列活动：1）违反城市蓝线保护和控制要求的建设活106、动；2）擅自填埋、占用城市蓝线内水域；3）影响水系安全的爆破、采石、取土；4）擅自建设各类排污设施；5）其它对城市水系保护构成破坏的活动。（4）黄线管理与控制 为了加强基础设施用地管理，保障基础设施的正常、高效运转，保证经济、社会健康发展，划定黄线的控制范围。黄线，是指对村庄发展全局有影响的、规划中确定的、必须控制的基础设施用地的控制界线，包括重要的交通设施、供水设施、排水设施、环境卫生设施、供燃气设施、供热设施、供电设施、通信设施、消防设施、防洪设施、抗震防灾设施等的控制界线。黄线一经批准，不得擅自调整。黄线内用地依据城市黄线管理办法（建规2005145 号）进行管理。在黄线内进行建设活动，107、应当贯彻安全、高效、经济的方针，处理好近远期关系，根据村庄发展的实际需要，分期有序实施。在黄线范围内禁止进行下列活动：1）违反规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；2）违反国家有关技术标准和规范进行建设；3）未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；4）其他损坏城市基础设施或影响基础设施安全和正常运转的行为。3.53.5 产业规划产业规划 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-37-3.5.13.5.1 核心资源及理念核心资源及理念 1、资源、资源 人文资源人文资源 生态资源生态资源 建筑文化：建筑文化：1.培田古村落建筑群，由 30 幢华堂、21 座宗祠、6 处书院、5108、所庵庙道观，一条千米古街（俗称秀才街）和两个跨街牌坊组成，明清建筑面积为约 7.19 平方米。2.酬恩寺：距今 300 多年历史。位于村域东北部马头山，明代以前为供奉道教，清代以后朝拜佛教为主，现以祭拜当年救济吴氏族人的僧人。现常住人为 12 人。近年来对建筑已翻修。高山林地：高山林地：1.第一重山：古村落周边群山环绕，其中四山分别为笔架山、蟠龙山、卧虎山、棋盘山。2.果树：遍布周边第一重山，面积约 2000 亩，栽种十余种竹木杂果，以落叶板栗、桃、奈为主。3.竹林：位于村域东北部的天马山顶，围绕酬恩寺周围遍布百亩竹林，环境幽静宜人。非物质文化：非物质文化：1.吴氏梅花：培田为纯吴姓血缘村落，109、五个吴字组成的梅花族徽是培田客家精气神的化身。2.民间技艺：十番、鼓吹乐、提线木偶、武术、根雕、龙灯、剪纸等等，各种文字及花、草、树木均可入图。3.民俗：祭祖；族规制定：新正二日拜图祭祖，行三献大礼。续嗣：其中有续弦、过继、倒插门等等秩序规则。订丁：生长子，初六庆花魁。以及婚嫁、诞生、贺寿、丧葬等以及各种节日风俗，其中以元宵节游龙灯最为知名和热闹。4.美食：涮九品、芋子饺、漾豆腐、雪花鱼糕、鳝鱼苦笋、慈菇猪蹄、白鸭鲍鱼、鱼饺、珍珠土龙、荸荠羹、珍珠丸、金银酥、金包银等等，其中河源米冻是培田现今最知名的百姓小吃。水文：水文：1.河源溪：古村落外围的河源溪玉带水，从古村东侧绕过，环抱古村落，全长 110、1000 多米。2.朱孟坑水库：位于培田村域西北部的诸梦山庄附近，为 2006 年开发成形的以水库游玩为主题的休闲度假区。占地面积约 300 亩，包括 30 亩水库、200 亩林地和附属建筑，水库内放养几十种淡水鱼，现每人接待人数为 100 人左右。耕读文化：耕读文化：“耕读传家，入仕显亲”的宗族生活理念，在培田人一代代的日常生活中、在成长的过程中，烙下深刻的印记。农田：农田：环村近百余亩农田，展现培田农耕文明。2、核心理念、核心理念 结合培田的“耕读静客”理念衍生出以“静居农耕”、“静修文化”和“静心自然”的发展方向。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-38-“静居农耕”：以体111、验“民间故宫和田园农耕”的培田客家生活，提供现大城市居民逃离城市喧嚣的静土。置换现状低廉的住房，招商引资在村庄内设高档次的“静居处”。待知名度提高，并逐步扩大以静居为主题的“农耕体验”产业链。“静修文化”：以感受“耕读文化和吴氏梅花”的培田客家精神，使产、学、研一体化，并与相关学术机构、院校建立紧密合作关系，在培田相关书院成立学术交流中心，在农业产业化方面可以直接接受专家的指导。“静心自然”：以贴近“亲水诸梦和红寺酬恩”的培田自然风光，并于远期在村庄外围的诸梦山庄和酬恩寺开发自然生态休闲度假区。产业以“农业景观化，景观旅游化”的规划思路，重点打造观光种植业和旅游两大支柱产业：（1）发展观光种植112、业，打造“四季培田”静客自然游。（2）发展观光旅游业，重塑“五彩培田”静客心灵游。3.5.23.5.2 总体布局总体布局 1、产业规划布局、产业规划布局 探索“由点及面、产业景观融合”的五大产业片区发展模式。1）古村参观区：位于村域最南的古村落，以乡土建筑为首的观光区，展现客家民系形成与发展的活化石。2）生态农业区：围绕古村落外围的自然生态农田，整治农业种植的产业风光，发展以农耕为主题的休闲体验区。3）林果种植区：位于在古村落第一重山种植和村域中部山林地，规划以梅林种植为主，辅以四时观赏果树，形成花果生态林业种植带。4）亲水娱乐区：依托诸梦山庄周边自然山林环境和诸梦水库等资源，以开发各项亲水为113、主题的水上旅游度假区。5）红寺朝圣区：延续酬恩寺朝拜佛教的传统，以周边大片竹林为背景，发展以“礼佛朝圣”为主题的自然养生休闲区。2、农业规划布局、农业规划布局 村域构筑油菜地、亲子园、葡萄沟、梅树林、枫林谷、竹林海、油桐林和风水林八大景园。1）油菜地面积约为 300 亩，设在培田古村落东和东北部农田片区，该地块相对较平，拟以观赏性经济作物为主体内容，如油菜花、向日葵、红莲、等。2）亲子田面积约为 650 亩，设在培田古村北、西部农田片区，作为古村落和新村间的景观联系带，展现培田农耕文化庄园魅力。以水 产业分区图 八大景园总体布局图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-39-稻、雪114、薯、红心地瓜、名优蔬菜等粮食作物为开发内容。3）葡萄沟面积约为 800 亩，位于培田东北部农田和林地的，种植葡萄为主，并沿大坑溪树栖而上形成葡萄沟景观，其它田地以种植瓜类为的百瓜田，周边山林以种植桃树、梨树等景观型的果类树种。4）梅树园面积约为 500 亩，设在培田周边第一重山片区，梅科作物的主题式开发为主，以银杏、松、竹为辅。5）枫林谷面积约为 600 亩，位于村域西北北侧，沿县道扩展至诸梦山庄，以沿路满山枫叶林为主景观的红叶谷，再搭配以山乌桕为辅的乔木区景观。6）竹林海面积约为 300 亩，在通往酬恩寺沿村和周边种植竹海林，并配以松柏林。7）油桐林面积约为 400 亩，在村域剩余的林地上，115、逐步种植以油桐为主的生物质林。8）风水林规划保留并保护周边环境景观。位于古村落西侧的卧虎山上，形成以数百棵百年古树为主风水林景观。3、旅游规划布局、旅游规划布局 依据培田村发展定位，以及村域产业发展引导，在村域旅游规划中将培田村分为三个区域，分别为古村落旅游组团、诸梦山庄旅游组团和山寺竹海旅游组团。（1）古村落旅游组团墨色（古村参观区）、绿色（农业观光区）、梅色（梅林景观区）。区域范围：以古村落和周边第一重山范围的区域。开发方向：古村观光、展馆参观、民俗表演、名吃制作、工艺制作、实地写生、单车摄影、农耕体验、休闲农业、梅林观景、梅果采摘、梅品美食等。（2）诸梦山庄旅游组团水色（亲水娱乐区）区域116、范围：以朱孟坑水库为主的周边范围区域。开发方向：戏水娱乐、休闲垂钓、品茶观景、果林采摘等。（3）山寺竹海旅游组团红色（红寺朝圣区）区域范围：以马头山酬恩寺为主体和周国群山竹海范围的区域面积。开发方向：包括礼佛朝圣、自然氧吧、静思放空、登山远眺等。旅游发展规划布局图 重点产业分布图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-40-3.5.33.5.3 农业发展规划农业发展规划 1、重点产业、重点产业（1）粮食种植产业 在古村东部，重点种植水稻、雪薯、红心地瓜等，并引入农耕体验项目，如落田收割、摸田螺、挖地瓜等，成为亲子团、学生夏令营的学习基地，建议以农业合作社+农户经营为主。耕作面积约为117、 650 亩，按亩均产值 0.5 万元估算，在带来 325 万元的产值的同时，可以安排 150 人就业。（2）油料作物产业油菜花、油葵、油桐 在古村西北部、村域北部，结合生物质能源，发展以油菜花、油桐等油料作物，在提高农民创收同时，也增添观光产业价值，建议以农业合作社+企业+农户经营为主。耕作面积约为 700 亩，按亩均产值 2 万元估算，在带来 1400 万元的产值的同时，可以安排 200 人就业。（3）果品瓜林产业葡萄、瓜田、四季果品 在古村东北部，结合生物质能源，沿溪形成葡萄沟采摘带，周边杂种百瓜田和四季景观型的果类树种。建议以政府引导+农户经营为主。耕作面积约为 800 亩，按亩均产值118、 2 万元估算，在带来 1600 万元的产值的同时，可以安排 100 人就业。（4）特色苗木产业梅科林木、枫叶林、竹林 在村域中部及北部，在周边第一重山片区，种植梅科作物林，开发以梅系列的旅游产品，如梅子酒、杨梅等。如沿县道扩展至诸梦山庄，种植以枫叶林景观为主的红叶谷，在酬恩寺周边扩种植竹海林，结合朝圣文化营造竹林养生意境。经营方式建议以政府引导+农业合作社+农户的形式，耕作面积约为 1400 亩，按亩均产值 1 万元估算，在带来 1400 万元的产值的同时，可以安排 150 人就业。分布区域 面积 亩均产值 就业人数 粮食种植产业 古村东部 650 亩 0.5 万元/亩 150 油料作物产业119、 古村西北部、村域北部 700 亩 2 万元/亩 200 果品瓜林产业 古东北部 800 亩 2 万元/亩 100 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-41-特色苗木产业 村域中部及北部 1400 亩 1 万元/亩 150 产业类型产业类型 发展重点发展重点 组织经营模式组织经营模式 产产业联动业联动 粮 食 种 植产业 种植水稻、雪薯、红心地瓜等，并引入农耕体验项目，如落田收割、摸田螺、挖地瓜等。成为亲子团、学生夏令营的学习基地。农业合作社+农户 油 料 作 物产业 结合生物质能源，发展以油菜花、油桐等油料作物，在提高农民创收同时，也增添观光产业价值 农业合作社+企业+农户 食120、品加工业+旅游业 果 品 瓜 林产业 沿溪形成葡萄沟采摘带，周边杂种百瓜田和四季景观型的果类树种。政府引导+农户 食品加工业+旅游业 特 色 苗 木产业 在周边第一重山片区，种植梅科作物林，开发以梅系列的旅游产品，如梅子酒、杨梅等。沿县道扩展至诸梦山庄，种植以枫叶林景观为主的红叶谷。在酬恩寺周边扩种植竹海林，结合朝圣文化营造竹林养生意境。政府引导+农业合作社+农户 旅游业 3.5.43.5.4 旅游发展规划旅游发展规划 1、旅游客源、旅游客源 近期国内客源：近期重点开拓福建、梅潮汕、赣州地区的大众观光市场，3小时自驾车车程范围内的大中城市（龙岩、漳州、厦门、梅州、赣州等）观光休闲、乡村旅游市场121、，以龙岩、厦门、赣州、梅州、汕头的中高收入群体作为重点的温泉休闲度假市场。中远期国内客源：巩固近期国内观光市场的同时，积极开拓上海、北京及珠三角、长三角的休闲度假市场。境外客源：近期开拓港澳台、东南亚和、客家文化交流市场。中远期开拓台、港、澳、东南亚的休闲度假市场、欧美和客家文化交流市场。2、区域旅游联动、区域旅游联动 积极联动连城冠豸山风景名胜区，依托交通、区位资源优势，与培田古村落形成北部休闲度假及客家文化体验的产业集聚区。确定培田古村落旅游区旅游形象：中国客家耕读文化第一村800年古村、耕读传家。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-42-近期：重点推出已有一定基础的、较易开122、发的“观光+温泉休闲+客家文化体验+乡村休闲”产品体系。提升冠豸山的观光产品、科普产品的同时，并增加培田古村落观光及文化体验产品。完善客家文化体验型旅游产品。中远期：推出以“山地生态度假+山地生态旅游”为主体的休闲度假产品体系。重点推出冠豸山生态度假产品，同时配套客家民俗文化、客家美食等内容，形成完善的休闲度假旅游产品体系。3、主题旅游区策划、主题旅游区策划（1）四季培田 通过规划八大景园构筑四季景观：1）油菜地拟种油菜花、向日葵、红莲等。突出其技术性、科普性、观赏性。满足游客了解农业加工作坊生产的流程，购买健康的食用油为思路。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-43-油菜花 向123、日葵 加工榨油 荷塘 泛舟采莲 2）亲子田结合农耕文化项目，如落田收割、挖田螺等。突出其体验性、参与性和生态性，成为亲子团、学生夏令营的学习基地。落田收割体验 摸田螺 挖地瓜 抓泥鳅 3）葡萄沟重点打造以葡萄沟为主要果品观光片区，开展果品瓜类采摘活动。葡萄沟 百瓜田 梨树 桃树 4）梅树园开发以梅系列的旅游产品，如梅子酒、杨梅、梅花宴等。结合自助式加工项目，突出其趣味性、文化性和景观性。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-44-梅林 青梅 杨梅 梅子酒 5）枫林谷以沿县道两侧种植枫树，发展红叶林观光带。枫叶谷 山乌桕 竹林 松柏林 6）竹林海结合朝圣文化营造竹林养生意境。7）油桐124、林利用生物质能源品种改变现状生产苗木经济价值，为培田村提供另一生产原料。油桐 山苍子 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-45-8）风水林规划保留并保护周边环境景观。（2）五彩培田 古村参观区（墨色）古村参观区（墨色）农业观光区农业观光区（绿色）（绿色）梅林景观区梅林景观区（梅色）（梅色）亲水娱乐区亲水娱乐区（蓝色）（蓝色）寺庙朝圣区寺庙朝圣区（宗色）（宗色）通过五大参观区打造五彩旅游：1）古村参观区：位于村域最南的古村落，以乡土建筑为首的观光区，展现客家民系形成与发展的活化石。古村观光：以参观培田古村落乡土建筑民间故宫，领略三大客家传统建筑之一“九厅十八井”的艺术魅力。展馆参观125、：将多处古建筑功能更新为文化陈列馆，展示培田特色文化底蕴。如乡土建筑文化陈列馆、驿站文化专题陈列馆等。民俗表演：欣赏培田当地传统民俗表演（连城提线木偶、闽西客家十番音乐等），参与传统民间活动（游龙、春耕）。实地写生：在古村落范围内各个角度取景写生，以水彩、油画、素描和水墨画等多种形式展现，并进行作品交流评选。单车摄影：为爱好大自然及摄影的游客，提供单车或电瓶车等交通工具，捕捉古村美丽风光。名吃制作：品尝培田当地特色客家小吃之余，并亲身学习制作烹饪，体验农家生活。工艺品坊：结合工艺品店开展体验培田传统工艺品制作，如艺术剪纸、藤篮编织、葵扇编织等活动。河源漂流：在古村落的玉带水河源溪流域，开展以漂126、流项目为主的娱乐活动。古村观光 民俗表演 工艺品制作 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-46-2）农业观光区：围绕古村落外围的自然生态农田，整治农业种植的产业风光，发展以农耕为主题的休闲体验区。农耕体验：在古村东部田园范围内，开展落田收割、挖田螺、抓泥鳅、除草等田间活动。休闲农业：在古村北部农田开展以观赏、生产和技术开发为一体的参观区。农耕体验田 梅林 梅花宴 3）梅林景观区：位于古村落周边第一重山范围的区域。规划以梅林种植为主，杂以四时观赏果树，形成花果生态林业种植带。梅林观景：以观赏周边第一重山的梅林景观为主，展现培田吴氏独有的客家精神。梅果采摘：结合农家乐在特定范围开展杨127、梅、青梅等果林采摘乐。梅品美食：开发以梅系列的包含产品，如梅子酒、梅花宴等。4）亲水娱乐区：依托诸梦山庄周边自然山林环境和诸梦水库等资源，以开发各项亲水为主题的水上旅游度假区。水上娱乐：以朱孟坑水库为主体，开展划船、休闲垂钓等水活动。品茶观景：在水库周边设置观湖亭台、品茶议事。水上划舟 休闲垂钓 品茶议事 5）寺庙朝圣区：延续酬恩寺朝拜佛教的传统，以周边大片竹林为背景，发展以“礼佛朝圣”为主题的自然养生休闲区。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-47-礼佛朝圣：以马头山上的酬恩寺为主体，开展礼佛朝圣、健身登山、感受培田当地宗教文化。竹林养生：以马头山酬恩寺周边的大片竹海林，开发以128、静思修身为主题的自然养生馆。礼佛朝圣 竹林养生 静心品斋 4、游线规划、游线规划（1）古村落旅游组团 旅游主题：“古村体验”三日/四日游 旅游线路：游客服务中心培田古村落景区南山客栈（用餐）剪纸制作坊新村（用餐/住宿）田间农耕体验古村农家（用餐/住宿）观梅林民俗表演返程（2）诸梦山庄旅游组团 旅游主题：“亲水娱乐”一日/两日游 旅游线路：游客服务中心水上划艇农家旅馆（用餐/住宿）休闲垂钓品茶议事返程（3）酬恩寺旅游组团 旅游主题：“礼佛养生”一日/两日游 旅游线路：游客服务中心酬恩寺礼佛朝拜静修品斋厢房留宿登山健身竹林养生返程 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-48-4 4 村129、庄整治村庄整治与提升规划与提升规划 4.14.1 村庄人口与用地规模控制村庄人口与用地规模控制 村庄人口规模：培田村居民点集中分布在古村及周边，村域人口即为村庄居民点人口，按照村域人口规模预测，近期（2015 年）达到 1500人；远期（2030 年）人口达到 1685 人，旅游留宿人口 500 人。村庄用地规模：规划至远期，村庄建设用地规模 22.77 公顷，人均村庄建设用地规模 104.21 平方米。表 4-1 村庄用地平衡表 用地名称 面积（ha）占村庄建设用地(%)人均(m/人)备注 现状 规划 现状 规划 现状 规划 村庄住宅用地 11.57 10.13 64.78 44.49 77130、.70 46.36 公共设施用地 1.17 4.46 6.55 19.59 7.86 20.41 生产设施用地 0.16 0 0.90 0.00 1.07 0.00 交通设施用地 3.68 3.24 20.60 14.23 24.71 14.83 工程设施用地 0.03 0.17 0.17 0.75 0.20 0.78 绿地 1.25 4.77 7.00 20.95 8.39 21.83 含防护绿地3.35ha 村庄总建设用地 17.86 22.77 100 100 119.95 104.21 注：2012 年现状村庄总人口 1489 人。2030 年规划村庄总人口 2185 人。4.24.2131、 村庄空间结构规划村庄空间结构规划 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-49-村庄空间结构规划力求保护和发展原有村庄形态肌理，山体及农田相契、水脉相环，传承沿袭培田古代“枕山、环水、面屏”的中国优秀传统堪舆思想，构筑“一脉串四区，一轴连两片”的空间结构，形成自然与人文相融，古今相互辉映的空间格局。一轴：以新培街延伸至新区的空间结构发展轴线。一脉：沿河源溪形成的滨水景观廊道。两片：古村落保护片及新区发展片 四区：主要是古村落核心区、山水田园区、新村居住区以及休闲度假居住区。4.34.3 村庄用地规划村庄用地规划 4.3.1 住宅用地控制住宅用地控制 对现有古村落与周边的农田、山林地132、的规模界线及空间依存关系予以尊重，同时限制周边用地的建设。保留原有山水环绕的用地基本结构。远期村庄住宅用地规模达到 11.2 公顷，占总建设用的 56.11%，人均65.88 平方米。1 1、住宅及用地的规划措施、住宅及用地的规划措施 规划村庄住宅用地主要布置在培田古村、培田新村、培田新区三个主要片区。培田新村位于古村北侧，目前已基本建设完毕，但由于建筑风貌与古村落风貌不协调，规划对建筑外立面进行统一整治；培田新区规划位于古村西北侧，利用普及型户型的错位排列，形成公共院落空间；利用共院式户型结合组团绿地、景观廊道布置，形成丰富的开敞空间；利用底商户型，结合主要道路布置，形成商业空间，商业业态主133、要是咖啡屋、特色家庭旅馆、休闲茶室等，成为培田休闲度假区；古村落住宅以保护修缮、保留整治方式处理，在对现有村民住宅的质量以及建筑风风貌进行评价的基础上，结合古村落保护规划，对重点建筑进行修缮、整修，对于建筑风貌与古村落风貌不协调的建筑外立面进行统一整治装修，拆除严重影响古村落风貌的多层建筑、临时建筑。2 2、住宅用地调整规划、住宅用地调整规划 规划在保护古村落整体风貌的前提下，考虑实施可操作性，重点对古村落内部的用地作如下调整：1、文物古迹用地：古村落内部在居住用地中分离出保存完整、价值较高的优秀历史建筑、历史遗迹，将其划为文物古迹用地。一类为一些保存较好的优秀历史建筑，如官厅、继述堂、敦朴堂134、都阃府等等；一类为在保护空间格局和优秀历史建筑的前提下，对古村落重要历史建筑群的整体修建，空间环境的全面规划和保护实施，如溪垄居、落房屋、配虞公祠及其地段相关建筑群和历史环境，八四公祠、紫阳书院、天一公祠 村庄空间结构规划图 村庄土地利用规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-50-及其地段相关历史环境等等。一类为根据历史记载的目前尚待维修、恢复、扩建的重要历史遗迹建筑群，如南山书院。2、传统商业用地：根据古村落旅游发展的需要，调整古街保存较好的居住建筑，将其划归为传统商业和文化娱乐用地。3、居住用地：梳理建筑格局，调整古村落内部现状综合效益较低的三类居住建筑用地。在规划道135、路、游线两侧和重要历史建筑院落内部，拆除搭建的危棚简屋和布局不合理猪舍牛棚；充分利用原有宅前屋后的部分空地，规划组团绿地及农资、圈养空间；疏通步行交通线路，美化水圳水塘和景观设施；改善村民生活的院内外环境，配套基础设施和日常生活服务设施，转变为二类居住用地。4、公共绿地：调整古村落内部的局部地块，规划为各地段的公共绿地，改善村民的生活和游客的游览环境。沿河源溪沿岸的适当地段，规划滨河绿地，营造乡村自然滨河景观，保护生态环境；规划村口延伸至八四公祠东侧的用地为全村唯一的较大面积的绿地，成为古村落入口的乡村田园景观。5、停车场及对外交通：内部停车集散和交通转换广场以小规模、分区域设置。现古村落入口136、停车场以停泊外来车辆为主，为解决村落助动车辆、自行车和小型农机车辆的集中停泊，在村落的南、中、北区域，小规模设置停车集散场地，以方便村民的使用和旅游环境的管理。4.44.4 道路交通规划道路交通规划 4.4.1 规划原则规划原则 尽尽量利用现状道路，保存村庄原有自然的路网肌理，规划路网采用自由式路网，并与山体、水系、农田相连接，显山露水，体现其自然田园风光。道路等级 居民点道路主要沿用现有道路骨架，形成村庄干路、支路、巷路、景观慢行道等四个等级。按照机动车通行技术规范要求，对道路线形、宽度、坡度及安全设施设置进行优化。对新区以及联系古村的道路进行硬化整理。村内居民的机动车辆由停车场向东沿河源溪137、东侧的县道进入新村。新村设内部机动车停车场。原村东部的驿道逐步成为古村落游览车的主要通行道，以步行为主，为村庄干路，延伸至规划新区，新区部分干路道路宽度为 7 米。村内支路主要是新塘街，即培田古街；巷路主要是古村内的传统街巷。规划支路与巷路保持原有的尺度、比例和步行方式。规划在村落外围设立若干方便村民的小型摩托车、助动车集中停放处，严格限制摩托车等助动车辆在村落内部道路上使用。景观慢行道主要是沿河源溪修建的滨水步道，由荷花塘延伸至东北侧休闲广场，宽度为 2 米；另沿风水林与西侧农家乐修建两条山体景观步 村庄道路交通规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-51-道，宽度为 1-138、2 米。4.4.2 公共交通公共交通 现状村庄公交线路主要是培田村至朋口镇，途径宣和乡。规划结合人流相对较大、位置适当的重要公共设施，在村庄南侧入口、北侧新村口以及西侧的商业街等 3 处公交停靠站，满足公共交通需求。规划电瓶车起点位于游客服务中心，经新培街至新区、绕行至县道，至农耕、梅林静观区，或是至永济桥处乘坐竹筏漂流而下。规划配套 8辆电瓶车。4.4.3 广场、停车场广场、停车场（1）保留南村口停车场，游客改为步行方式进入培田古民居建筑群游览。停车场面积约 1500 平方米，按照生态停车场标准进行设计。（2）规模测算：以福建省连城县培田古村落保护与发展规划专题研究中的瞬时环境容量 1650139、 人次/天为测算基础，考虑到使用的效率，以及保护农田和减少对村落形态的视觉景观影响，停车场的规模不宜过大，因此以瞬时容量的 70%来计算，团队与散客的比例取 1.5：1，则团队游客量为 690 人次，散客游客量为 460 人次；旅游大巴以 40 人/车计，散客自驾车以 4 人/车计，则大巴共计 17 辆，小车共计 115 辆，以平均每辆大巴占用停车面积（含通道）60 m2计，平均每辆小车占用停车面积（含通道）约为 30m2计，则停车场总面积规模约为 4500m2。（3）在黄金周等高峰时期，还可以利用进入培田村前的道路路边、小学操场来解决大量车流的停车问题。（4）规划梳理村内用地，结合公共建筑、140、住宅、道路开阔地等设置分散式的公共广场。主要有村委会、综合文化中心、大夫第、天锡公祠、畏严公祠、敬彰公祠等建筑周边。4.4.4 道路安全与绿化道路安全与绿化 规划对提高山区道路安全系数，增加防护设施提出要求。针对山坡地形导致的乡村道路两侧高程差异明显，容易出现事故的实际情况，要求在机动车道路两侧种植高大带花乔木树阵，没有条件种树的区段增设防撞桩，提高道路安全性。兼顾乡村绿化和美化效果。4.54.5 竖向规划竖向规划 （1）充分利用自然地形，尽量保留原有绿地和水面，少占或不占良田，综合优化排水、防涝、道路等工程方案，在满足排水管沟的设置要求及有利于建筑布置与空间环境设计的基础上，合理确定建设用地141、的标高。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-52-（2）道路及各种场地的适宜坡度：道路纵坡不宜小于 3、大于 6%，地形复杂处不大于 8%；地面排水坡度不宜小于 3；当用地自然坡度大于 8%时，宜规划成台阶式，台地之间应用挡土墙或护坡联接，土质护坡的坡比值应小于或等于 0.5，砌筑型护坡的坡比值宜为 0.51.0。（3）建筑物室外标高应与道路标高相协调。（4）对可能造成滑坡的山体、坡地，应加砌护坡或挡土墙。（5）古村落标高尽量保持原始状态不变。4.64.6 公共服务设施规划公共服务设施规划 4.6.1 村庄公共服务设施村庄公共服务设施 村庄公共服务配套设施采取集中布置方式，以节约142、用地，同时方便村民的使用，形成全村的公共服务中心。行政办公设施：行政办公设施：村委会，位于新村一期内，内含村广播室，规划另设 30 平方米的村邮所等公共设施。教育设施：教育设施：现状小学位于古村西北侧，南山书院北部，规划改造并提升升星小学为完小，并按标准改善教育硬件设施，改善就学环境，提升教育质量。另培田小学在周末以及寒暑假与南山书院结合成为社区小班制教学和对外学者交流的用地。文化娱乐设施：文化娱乐设施：保留现有老人活动中心，通过对其东侧地块、锦江公祠西侧地块的改造，作为广场、公共绿化小游园，形成古村日常文化活动休闲中心。规划在新村与新区之间新建综合楼，占地 730 平方米，包含文化活动中心、143、超市、医疗室、阅览室等。医疗卫生设施：医疗卫生设施：结合综合楼建设卫生室。商业金融设施：商业金融设施：虑村民使用方便，规划结合综合楼设置超市；另结合新村住宅设置农家便利店、家庭旅馆、农家菜馆等，新区则结合院落式空间，设置咖啡屋、特色家庭旅馆、休闲茶室等；保留古村落现有的商业，另调整古街保存较好的居住建筑，将其划归为传统商业，将古街打造为传统商业一条街。体育休闲设施：体育休闲设施：保留现状在培田小学、村委会的体育运动场，并结合学校、广场设置篮球场以及其他体育健身设施，作为居民体育活动场所。在公共绿地中和新区组团绿地中增加健身器材。规划保留现有祠堂、寺庙，尊重当地村民的生活习俗，结合寺庙、祠堂设置144、集会广场及公共绿地，提供村民集会、节庆、喜事、丧礼等场所。公共服务设施规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-53-4.6.2 旅游服务设施旅游服务设施 旅游服务设施主要有游客服务中心、文物设施、主题陈列馆、旅游服务网点、餐饮设施、购物设施、住宿设施、标识实施、休憩设施等。1 1、游客服务设施、游客服务设施 游客服务中心：保留现状游客服务中心，提供售票、咨询、寄存、多语种和语音服务、团队接待、旅游纪念品、宣传刊物、宣传纪念品、电讯电话设施、公共盥厕等相关服务，并采用国际通用标识系统，提供全面、综合性游客服务，并避免对村落整体风貌形成不良影响。游客服务点：规划设立游客服务点 4145、 处，分别位于南山书院入口、永济桥南新塘街入口、万安桥南济美堂的巷路口、灼其祈祠内。提供必要、基础性游客服务。这 4 处服务点利用已有基础进行改造、升级，避免对古民居建筑的破坏。另永济桥南新塘街入口处的服务点还对竹筏漂流项目提供售票、寄存等基础服务。2 2、游览设施、游览设施 （1）保护建筑展示 主要展示以培田古建筑群为代表的客家文化的所表现出来的书院文化、耕读文化、宗法文化；以及通过古民居建筑建筑选址、材料、工艺、结构、装饰、风格、形制等反映出的建筑文化，和独特的聚落空间结构。在同济大学和西安考古研究所对重要建筑的调查评估的基础上，根据古建筑保存现状及性质确定展示开放程度。保存现状较好的古建146、筑，全面开放展示；保存现状较差的古建筑，在确保文物和游客安全的基础上确定开放程度。展示型的保护建筑主要包括大夫第、敦朴堂、双灼堂、如松堂、济美堂、官厅、厥后堂、文贵公祠、大居敬、乐庵公祠、双善堂、畏严公祠、三让堂、集祥堂、修竹楼、绳武楼、都阃府、容庵公祠、衍庆堂、天一公祠、紫阳书院、八四公祠等。重点展示建筑格局和形制，如“九厅十八井”、“围龙屋”等；展示建筑类型特性，如居住建筑、书院建筑、公祠建筑、商业建筑等；展示建筑构件和装饰，如大木装饰、小木装饰、门楼、地面装饰等；展示室内陈设，如家具、农具、器皿等。（2）主题型展馆 为了深度挖掘文化内涵，增加文化游览体验的趣味性和参与性，将主要游览线路上147、分布的一部分历史建筑辟为主题型展馆，将书院文化、耕读文化、宗法文化和民俗文化细化，布局灵活，展示主题可以根据节庆安排和游客的兴趣及时进行更替，在主题展馆内，多设置游客能够亲自参与和互动的项目，加深游客对培田文化的了解和感悟。a、衍庆堂宗族文化及村落历史演变专题陈列馆 村庄旅游线路规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-54-作为培田村祖祠及培田村落格局的基础建筑，展示培田村宗族文化与历史演变过程。b、南山书院书院文化专题陈列馆 展示培田村崇文重教的优良传统及培田村杰出历史人物。c、官厅驿站文化专题陈列馆 展示培田村作为汀连古道交通枢纽的历史文化 d、工房门楼乡土建筑文化陈列馆148、 展示培田多种地域建筑形式及其形成过程，以及古老的建筑文化、建筑技术和建筑工艺等。e、天锡公祠官宦文化陈列馆 展示七品以上官员相关事迹、及其特有的非物质文化遗产。f、廷公祠文物陈列馆 展示农具、生产工具、器皿等，以及原始农耕文化。3 3、餐饮设施、餐饮设施 餐饮设施是指依托当地特色饮食资源的小吃店和为休闲度假游客服务的酒吧、茶馆等，主要集中分布在古街以及新区商业街一带。明清时期古街曾经有过发达的商业，杂货、布匹、药材、木器铁器、香烛鞭炮、赌庄、客栈、糕点制作、烧酒、豆腐店等一应俱全。这些业态是顺应当时的时代和人民的需求的。时代在发展，现代的旅游需求也日新月异，如果不从市场的角度出发，完全照搬原149、有的商业，那古街就失去了活力的源泉。因此在研究古街原有商铺位置和业态的基础上，根据旅游市场的需求和培田村自身的资源特色出发，恢复原有的商业业态如糕点、烧酒、豆腐店、茶馆等，并对其中一些不具有游览和市场价值的业态进行置换，规划了炒货零食店、糖水店、酒吧等餐饮设施，以客家美食为依托，通过小而精的小吃店等餐饮设施让游客领略古村落的内在魅力。依托古村落耕读文化、小班制教学等开展休闲旅游度假，将新区打造成休闲商业街，设置咖啡屋、特色家庭旅馆、休闲茶室等。4 4、购物设施、购物设施 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-55-购物设施是指依托当地手工艺和风物特产资源的特色工艺品店，原有的商业业150、态如香烛店、铁器铺、布匹店、纸庄等可以根据市场需要恢复一定数量，让游客感受到原有古街的商业情境，同时对业态进行一定的调整，从培田村现有的资源条件出发，开发具有特色、便于购买和携带的工艺品和旅游纪念品，规划了根雕店、剪纸店、古玩店、客家女红店、锡工艺品店、竹工艺品店等购物设施，主要集中分布在古街一带。在村口管理站以南 50 米外的道路两侧规划集中式购物街，统一设计商铺外观，统一管理，用以出售工艺纪念品、土特产品等。5 5、住宿设施、住宿设施 住宿设施是指高品质的精品旅馆。现状灼其祠堂已改造作为培田古村落第一家特色旅馆吴家大院，对于建筑的外观、内部的大体结构以及装饰都基本保留，客房数量根据建筑自身151、条件来确定。规划可参照吴家大院的模式开辟一些特殊旅馆，通过功能的转换，内部空间环境的改造，打造一流的精品旅馆，使古建筑焕发新的生机和活力。规划新区商业街设置部分特色旅馆，集农家院落、特色餐饮为一体。另结合农耕文化，规划农家乐，提供休闲度假以及采摘、耕作体验等。6 6、解说及标识设施、解说及标识设施 建立由图文标识和影音解说系统共同构成的室外辅助展示系统。（1）旅游区的标识系统主要分三级设置，一级标识安排在景区的入口区域、重要节点，全面介绍旅游区的情况，并于旅游区主干道和各功能区的入口以及交叉路口设置标识指引。二级标识布置在各个功能区的主干道路一侧，介绍具体的项目位置和活动内容。三级标识分为说明152、标识和指示标识，说明标识安排在各具体景点作为景点内容说明，同时也包括建筑内部的方向指示和说明信息；指示标识设立在各个主要路口，方便游客识别方向。（2）在陈列馆等主要人流停留空间设影音解说系统包括自助式讲解设施与多媒体演示设施。7 7、休憩设施、休憩设施 规划在游客中心、双灼堂东南侧三角地、万安桥头两侧、河源溪两岸、都阃府和衍庆堂之间空地等处设少量游客休憩设施，因地制宜布置座椅、凉亭、长廊等，设计以小型化、自然化、生态化、带有地方特色为主，避免过度人工化。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-56-4.74.7 绿化景观规划绿化景观规划 规划以现状山体、农田和滨江整体景观为背景，布局153、上强调将现有水系、祠堂、公共建筑等共同纳入村庄绿化景观系统，形成生态和人文景观网络，展示地方文化，体现乡土气息，留住田园风光，提升村庄形象，使“村、水、园、古民居”有机融合，形成村在景中、景中有村的点线面有机结合的景观系统。4.7.1 景观结构景观结构 充分利用现状自然景观骨架，确保绿化用地的落实，形成周边生态保护圈和内部古村落景观的大格局，以取得最佳的自然生态效应。规划构筑了“一轴六区多节点”的景观系统。4.7.2 景观轴线景观轴线 从南村口至大夫第、衍庆堂景观节点，继续向北至官厅、万安桥景观节点，形成了培田村贯穿南北的景观轴线。窜起南村口，大夫第、衍庆堂，古商业街，官厅、万安桥 5 个培田154、村重要景观节点。这条景观轴线不仅是培田古民居建筑群空间结构特征和艺术魅力的突出表现，同时也是是培田古民居建筑群历史文化价值、艺术价值的外在表现。通过对该轴线上的景观节点和轴线两侧背景景观的保护与控制，保护是培田古民居建筑群空间格局与景观特色。4.7.3 景观片区景观片区 规划主要分为六大片区：古村落景观区、村庄休闲度假区、风水林景观区、梅林景观区、田园景观区、滨河景观区。（1）古村落景观区（古色、红色）：以古村落乡土建筑为主首的培田“耕读文化”景观，和官厅、厥后堂、双善堂等建筑，建立革命传统教育基地景观。突出重点保护古民居在村落中主体景观的空间地位，保护观赏视线不被削弱和影响；严格保护古民居建155、筑群所形成的独特、优美的天际轮廓线，严格保护建筑群第五立面（屋面）景观；针对村落中过度人工化、园林化的景观环境，通过调整地面铺装、调整植被等手段进行环境修复，恢复村落质朴的田园风光。（2）村庄休闲度假区：以北部新区的现代仿古建筑风貌景观，结合休闲商业、休闲度假等，形成新的村落景观区。（3）风水林景观区：即风水林三面环抱古村的和谐景观。卧虎山上茂密的风水林是整个村落景观的绿色衬景，对于古树群要严格保护，禁止砍伐。（4）梅林景观区（梅色）：古村落东侧、北侧重山种植以梅林（以红梅、白梅和绿梅）杂以杨梅、桃、李等果树，形成 2000 米四时花果生 景观系统规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-156、2030）-57-态林业观光区。规划在山脚设置农家山庄，与梅林、农田浑然一体，山中有宅、宅后有山、出门有田的景观。（5）田园景观区（绿色）：古村落外围的自然生态农田景观，结合培田“农耕文化”，与新区的休闲度假区形成培田的绿色文化景观区。规划保护两岸农田景观，包括田地、菜地、小桥、田埂等构成要素，贯彻保护规划，严格控制新建房屋，根据培田古村落保护与发展规划中的建筑整治措施，将拆除大夫第和敦朴堂以东的影响村落景观的建筑，承接这一规划要求，在拆除后的原址上恢复田园景观，打通大夫第-敦朴堂至河源溪的视线通廊，展现环境优美的生态农耕文化。（6）滨河景观区（水色）：环绕古村落河源溪玉带水、水圳、荷花塘为主157、题的山环水带景观。规划保护河源溪的形态，不得随意占用驳岸，不得向河内投放影响生态环境的任何杂物、垃圾及化学制剂并严格控制上游水源的质量。有计划的进行河底清淤，对于部分岸边堆积垃圾杂土的河段进行景观整治，采用生态手法修复驳岸，种植固土植被，并规划亲水空间。4.7.4 景观节点景观节点 规划共设 8 个景观节点，分别是：南村口、八四公祠、衍庆堂及大夫第、古商业街、南山书院、官厅、万安桥、河源溪。（1）南村口既作为村落的主要出入口，又是村落的水口，通过环境整治，形成整个村落的入口标志性景观。（2）通过对八四公祠及周边环境地整治，展现古村落宗族祭祀文化特色；（3）衍庆堂作为培田村祖祠，大夫第作为培田村158、九厅十八井式建筑代表，周边聚集了敦朴堂、双灼堂、灼其祈祠、都阃府遗址等众多培田村重要保护古民居，同时衍庆堂与大夫第的选址体现出培田村建筑风水选址的特色，具有独特的景观与研究价值，规划中该节点作为培田村最重要的景观节点进行展示。（4）培田古商业街在漫长的历史发展过程中，不仅是村庄过去繁荣的见证，更是村民今天生 活的载体。重点进行古街两侧建筑风貌整治，保护古街空间尺度。保留古街作为村落重要公共活动空间的功能。（5）南山书院因其独特的布局形式、优美安静的环境、独特的文化氛围，形成村落中独具一格的景观，反映了培田村崇文重教的书院文化特色。重点整治现培田小学两栋教学楼对书院产生的不良景观影响。（6）通过159、整治官厅内外环境，辅以官厅内反映历史文化的文字、图片陈列，展示官厅作为古官道驿站的历史文化景观。（7）作为培田传统景观的万安桥，既具有村落对外的交通功能，又是村落重要的公共活动空间。通过对万安桥地段环境整治，绿化，使万安桥不仅具有特色景观作用，又成为游人休憩空间。（8）通过对河源溪两岸环境整治，形成一条沿河景观带，作为村落背景景观加以展现。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-58-4.7.5 主要观景点与视线通廊主要观景点与视线通廊（1）主要观景点 规划设立 11 处观景点：分别位于笔架山（2 处），“恩荣”牌坊，文武庙（二层），八四公祠，衍庆堂及都阃府，大夫第，、荷花池、三角街160、，官厅及万安桥，南山书院。完善 11 处观景点的设施建设，在保证文物安全和游客安全的基础上，全面展示培田古民居建筑群独特的景观风貌与环境背景。（2）视线通廊 规划主要视线通廊基本涵盖主要景观节点和观景点，分别为：笔架山南侧观景点大夫第，笔架山南侧观景点衍庆堂，笔架山南侧观景点八四公祠，笔架山北侧观景点村落全貌，荷花池观景点村落全貌，笔架山北侧观景点万安桥，笔架山北侧观景点大夫第，文武庙八四公祠，文武庙大夫第。清理规划确定的视线通廊的景观干扰因素，严格控制视线通廊的视域范围的相关建设活动。4.7.6 公共绿地公共绿地（1）结合新建公共综合中心等公共设施和主要道路设置集中公共绿地和多功能综合利用的161、休憩小广场。适当布置桌椅、儿童活动设施、健身设施、小品建筑等，丰富村民生活。规划新区公园绿地面积 800 平方米，村委会前公共活动广场和绿地面积 2100 平方米。双灼堂前的三角绿地与周边建筑景观风貌不协调，规划将恢复为鹅卵石铺地与水体景观。另古村内拆除的不协调风貌建筑以及搭盖建筑整理出的开敞空间主要以铺地、水体以及恢复菜地为主，局部种植当地原生态的矮灌木。（2）利用原有宅前屋后的部分闲置地，以及规划新增的公共绿地及休憩、集散广场，全方位改善自然、生态环境及村民、游客的生活、游览环境。综合利用多种绿化手段，结合原有的绿化特征，突出古村落不同区域的环境风貌特色。加强周边道路、河流与内部街巷绿化，162、控制东侧驿路两侧和河源溪两侧的绿化带。强化近人尺度的庭院绿化，老街弄堂绿化。种植单株观赏植物，可自由进行硬地组合绿化。加强对河埠、山体的绿化，尤其对后山的重点绿化，严禁乱砍乱伐。保护村口的古树名木，其他灌木则进行有设计的适当点缀；对村落小广场可进行盆植绿化，从而改善村落硬地环境，改善村民交往空间，美连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-59-化游客的旅游环境。4.84.8 给水及消防给水及消防 4.8.1 设计依据：设计依据：建筑给水排水设计规范 GB 500152003（2009 年版）室外给水设计规范 GB 500132006 室外排水设计规范 GB 500142006（201163、1 年版）建筑设计防火规范 GB 200162006 生活饮用水卫生标准 GB 57492006 污水排入城镇下水道水质标准 CJ343 2010 福建省村庄规划导则 福建省住建厅 2011 年 设计任务书，甲方提供的相关资料，规划等相关专业提供的条件图及其它相关设计规范。4.8.2 设计内容设计内容 给水系统（含室外消火栓给水系统）。4.8.3 给水及消防现状给水及消防现状 培田村现状用水主要为自来水和地下水，古村内保留有水井，采用水泵收取地下水；新村水源引自村庄东北侧的培田自来水厂，沿溪流铺设有给水管道及设施。村庄内消防设施不健全，缺少消火栓；仅有受保护的历史建筑内设有消火栓，且古村内房屋164、密集，巷道狭窄，无消防通道。4.8.4 给水方案给水方案 结合培田村的现状，规划由培田村东北侧的给水站（培田自来水厂）对全村进行统一供水，远期条件成熟时村庄用水接入区域市政供水系统。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-60-消防用水与生活用水为同一水源，并利用河源溪设置消防用水取水点，以及村内部分水塘作为消防备用水源。4.8.5 水量预测水量预测 用水量预测采用居民生活用水定额法，按居民生活用水定额 0.12m3/（人d）计算，计算如下：表村庄用水量标准 项目名称 人口数量 用水量标准(L/pd)总用水量(t/d)最高日生活用水量 1685 120 202.2 公建及其它用水量 165、按生活用水量 15%计 30.33 用水量小计 232.53 管网漏失及未预见用水量 10%23.25 总计 255.78 预测得培田全村最高日综合用水量 256 t/d，则人均最高日综合用水量为 152 L/d。4.8.6 水源及水源保护水源及水源保护（1）水源 水源由现状培田村给水站（自来水厂）提供，水厂规模为 300 t/d（2）水源保护 于培田自来水厂取水点水源保护范围内划定水源保护区，采取水源保护措施：禁止建筑垃圾、粪便和易溶、有毒有害废弃物的堆放场站，因特殊需要设立转运的，必须经有关部门批准，并采取防渗漏措施；当补给源为地表水体时，该地表水体水质不应低于GB38382002 地面水166、环境质量标准类标准；不得使用不符合GB50842005 农田灌溉水质标准的污水进行灌溉，合理使用化肥；保护水源林，禁止毁林开荒，禁止非更新砍伐水源林。4.8.7 管网管网布置布置 规划由 2 根 DN100 干管引入村庄给水干管，在村庄主干道上形成环状网，后以枝状管沿村庄道路布置给水管向住户供水；古村区尽量利用现状给水管道，部分反应给水管偏小的区域可根据规划扩大给水管。村庄给水规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-61-新区消防用水标准按同一时间火灾次数一次，一次灭火用水量 20L/s。消防给水、生活给水共用一个管道的形式供给；消防给水水源与生活给水水源一致，村主干道上为满167、足消防用水流量通过的要求，管道管径大部分采用 100mm，管网上设室外消火栓，且间距不超过 120m，区内建筑均在室外消火栓 150m 保护半径范围内。消火栓尽量设置在交叉路口，应与道路改造同步设计、同步施工、同步投入使用。古村区消防用水由河源溪抽水以及村内水塘提供消防用水。（1）将市政基础设施建设与文物建筑保护相结合，完善区内的给水设施。（2）将区内给水管网系统与新区给水管网系统联接，给水管道沿路铺设，确保村庄供水通畅。（3）充分利用区内现有给水管道，同时配合街巷的改扩建，完善给水系统，提高村庄供水可靠性。4.8.8 技术措施及配件技术措施及配件 由于街巷内和庭院内埋设的给水管道覆土较浅、管168、位较小，除了作好管线加固保护外，应采用抗冲击和抗挤压性能好、施工容易、维护简单的管材，建议采用高密度聚乙烯（HDPE）给水管，电熔连接。HDPE 管材具有以下特点：（1）卫生条件好，管内不易滋生细菌。（2）内壁光滑，耐磨性能好。（3）柔韧性好，抗冲击强度高，耐强震、扭曲。（4）耐低温、耐腐蚀性能较好。（5）重量轻，运输便捷。（6）连接工艺简单，连接部强度高，施工方便，工程造价低。管道附件在满足条件的情况下直接砌筑井室。在无法满足条件的情况下可采取以下措施：井室形式由圆井改为方井。如闸门井、消火栓井等。将井室改为管式井筒，并采用质量好、免维修新型闸门，以减小管道之间的水平间距。例如软密封闸阀、蝶169、阀、阀门地埋装置等。4.94.9 排水排水 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-62-4.9.1 排水规划排水规划 根据室外排水设计规范的要求，考虑到培田村的现状及环保要求，新村建设严格采用雨、污分流制。古村难度较大的可暂时采用截流式合流制，但要留有今后条件具备时改造为分流制的余地。4.9.2 雨水工程规划雨水工程规划（1）设计参数 规划区管段雨水量根据各管段所服务的面积,按最大流量逐段计算,管段雨水流量计算采用下列公式：Q=qF 式中:径流系数,按照地块性质,取 0.20.6；q暴雨强度,采用连城县的暴雨强度公式；F集水面积(hm2)；暴雨强度公式采用福建省工程建设地方标准城市170、及部分县城暴雨强度公式(DBJ13-52-2003)的连城县暴雨强度公式计算。q=3054.798（1+0.0.508lgTe）/(t+10.675)0.787 (L/hm2s)其中：Te 设计暴雨重现期，采用一年；t降雨历时（min），tt1+mt2，t1 为地面径流时间,取分钟；t2 为雨水在管内径流时间；m延缓系数,明渠采用 m=1.2。（2）雨水管网规划 培田村雨水排放应充分利用地面径流和沟渠排除，雨水就近排入溪流，尽量减少大管径管道长度。古村内保留现有沟渠用于雨水排放，并就近排入水圳。规划对沟渠进行修缮、疏通，形成完善的雨水排放系统。对于部分因地势低洼，排水不畅的区域应敷设雨水管网，171、雨水就近排入溪流。新村雨水管网原则上布置在道路的中心线底下，雨水管道沿道路布置，合理采用了最小覆土深度与最小埋深。管道接入点、连接处、转折点、变坡点及直线段每隔 2540 米均应设置检查井。在村庄主要道路，应设雨水口，雨水口间距为 2550 米。村庄排水规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-63-4.9.3 污水工程规划污水工程规划（1）污水量 规划区内污水主要为生活污水。污水量按平均日生活用水量的 85%计，给水日变化系数取 1.5，由此得出平均日污水量为 145t/d。（2）污水处理设施 新区污水近期建议采用三级化粪池进行污水处理，远期污水统一收集至本村规划污水处理站统172、一处理整村的污水。古村区采用截流式合流制污水排放措施。培田村共设有两处污水处理设施，一处位于村庄北部，处理规模为 50 m3/d，占地面积约 150 m2；另一处位于村庄南部文武庙附近，处理规模为 100 m3/d，占地面积约 350m2。培田村污水处理站均结合规划新建的人工生态湿地，建议采用一体化污水处理设施或污水资源化处理设施或高效生态绿地污水处理设施进行污水处理，处理后尾水可农业灌溉或达标排放。（3）污水管网布置 污水管密切结合地形及建筑布局和规划竖向标高进行布置，就近将各建筑污水排入污水管中，以减少输送管长度。4.9.4 技术措施技术措施 1、管材 雨、污水管道均应尽量采用塑料排水管，173、与传统的钢筋混凝土排水管相比，塑料管材管壁薄、耐腐蚀，摩阻系数低、过水能力强，采用柔性接口、砂基础，可减少工程占地，便于在狭窄的街巷中施工。2、雨水口（1）巷道雨水口 区内巷道规划采用石材路面，有较好的自然渗水性，可起辅助排水作用，而路面设置雨水口则是对街巷排水能力的加强。巷道内不设路沿石，在路面低洼处设置平箅式雨水口；由于路面杂物较多，雨水口要有沉砂作用，且易于清掏；雨水口采用与路面统一材质、格调的石材，在考虑采用仿古风格的同时，还要便于加工、维护，过水孔可采用方格形、圆孔形、网格形及其各种组合型式。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-64-图：方孔、圆孔、花孔雨水口示意图 根174、据道路的宽度，路面材料，雨水管是否设置等不同类别，分别采用以下不同的雨水收集方式：较窄的巷道不设雨水管，雨水沿道路顺坡排放。做法如下图：图 较窄巷道雨水排放方式示意图 稍宽的巷道设有雨水管，雨水通过单侧雨水口收集。做法如下图：图稍宽街巷雨水排放方式示意图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-65-较宽的巷道设有雨水管，雨水通过双侧雨水口收集。做法如下图：图 较宽街巷雨水排放方式示意图（2）庭院雨水口 古村内大多数庭院内设有自渗排水系统，可在庭院内增设雨水口，加强室内排水功能；当自渗排水系统损坏或不能满足排水强度时，可通过雨水口排放。庭院内雨水口有侧进式和平进式两种型式，根据庭院的175、具体情况确定：一般庭院中天井标高较低，可采用侧进式；而后花园标高较高，则采用平进式。3、明沟排水 古村现状主要道路一侧均留有排水明沟，建议仍保留现有的明沟排水措施。各巷弄的雨水经管网收集后汇入明沟内，一并就近排入河道中。4、污水截流措施 在路面狭小、管线敷设困难的街巷中，采用灵活多样的形式，按规划目标分阶段、分步骤进行。现阶段利用现状合流旧沟或维持原有的合流制排水系统，在接入干管前实施雨、污分流。待新技术、新方法开发成熟后，实现雨、污水分流的远景规划。目前截流井形式是在合流管排入雨水干管前的检查井内设置截流槽，并另设截流管将截流槽与污水干管连接，截流槽低于合流管的管底。保证非雨天时，污水全部截176、入污水干管；雨天时，超过截流倍数的合流污水通过雨水干管排入水体，此时其中的污染物已被稀释了。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-66-图 污水截流措施示意图 5、化粪池 传统化粪池体积大、需定时清掏，设置、运行管理不便。目前国内出现了一些新型的卫生环保化粪池，其主要特点为：采用细菌分解有机物的方法，将粪便清污分流，达到控制污染的效果；清掏周期长，可视情况 35 年清掏一次；体积小，规格为 1.2m1.2m1.1m 的环保化粪池每天可处理 15 个人的粪便。图 化粪池示意图 环保化粪池的底部和侧边为一次浇铸成型，安全无渗漏，完全有别于传统钢筋混凝土或砖砌化粪池；不再给人以体积庞大、177、臭气横溢的印象，取而代之的是轻盈小巧、清洁环保的设备。因此在古村庄内可推广使用这些新型环保化粪池。规划在各小街巷污水管接入较大道路污水管前设置环保化粪池，在几条大路旁规划可拆除的建筑处预留化粪池位置。4.104.10 电力电力 4.10.1 现状现状 1、现状概况 现状培田村电源引自朋口镇 10KV 变电站，古村电力线路已实行地下管道敷设，新村仍采用电线杆柱架设。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-67-2、现状分析 10kV 电网线路接线单一，存在薄弱环节。变压器分布不均，供电半径大，电耗大，高峰期出现用电不足。4.10.2 主要规划依据主要规划依据 城市电力规划规范GB/50178、293-1999；城市电力规划设计导则；福建省村庄规划导则（2011 年）；建筑电气常用数据；农村电力网规划设计导则（DL/T5118-2000）；福建省农村电力网规划设计导则（试行）；其它相关上位规划等。4.10.3 用电负荷预测用电负荷预测 1、根据人口规模预测 根据福建省村庄规划导则（试行）（2011.7），并考虑现代农村用电量需求，故本次规划用电指标取 4kW/户，具体计算如下。主要居民点远期 2030 年人口规模为 1685 人，约 482 户，按 4kW/户计，则该住宅用电负荷为 1928kW，需用系数取 0.35，则计算负荷为 674.8kW。2、住宅用电采用人均用电量指标进行预179、测，其他则采用分类分项用地负荷密度法预测，详下表：村庄电力电信规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-68-序号 类别名称 用地面积（公顷）用电指标(千瓦)负荷（千瓦）需用系数 备注 1 村民住宅用地 11.2 4kW/户 1928 0.35 按人 口计 2 公共设施用地 4.23 200 846 0.5 负 荷 密 度 法 用电指标：千瓦/公顷 3 交通设施用地 3.04 10 30.4 4 工程设施用地 0.04 150 6 5 绿地 1.45 10 14.5 总建设用地 19.96 用电负荷（千瓦）1123.25 同时使用系数 0.8 计算负荷（千瓦）899 根据上述指180、标累计，本村主要居民点用电计算负荷约为 899kW。根据 福建省村庄规划导则（试行）（2011.7），功率因素取 0.9，变压器负载率取 80%，则主要居民点内需要变压器容量约为 1249kVA。4.10.4 电力设施电力设施 规划本村内10kV线路主要引自35kV宣和变电站。配变按“小容量、密布点、短半径”原则配置，根据用电容量计算和用地布局，主要居民点内设置5个三相厢式变压器，三个规划容量为315kVA，两个为200KVA（其中一个保留）；通过配电箱对各住户进行供电。要求负荷率=6085%，电容补偿Cos=0.90以上。4.10.5 供电设施供电设施 用户应采用“一户一表”的计量方式，电能181、表应集中安装在计量表箱内。鉴于家用电器的增多，导致用电量增高，在设施配置上应该提高标准，可考虑采用双回路电源，以保证居民安全用电。家庭电表考虑 5(20)A-10(40)A 的范围，每户设 1 个配电箱，分回路用自动开关保护。考虑空调 1-2 个回路，插座 2-3 个回路，照明 1 个回路。电气设备的接地均专设 PE 线，浴室则用等电位连接有关管线，在总进线开关上作漏电保护器。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-69-4.10.6 照明规划照明规划（1）照明系统 每一路灯电源点的供电半径为 500m 左右，而规划区长度在 300m 左右；因此在巷道的路灯电源点要求设置在街区周边的182、道路上，市政道路的路灯线路要求埋地敷设；而其它巷道由于路面较窄，路灯电源和线路可采用以下两种方式：对庭院立面连续的巷道，路灯电源可集中就近引自设在巷道内的变配电房或配电箱，路灯线路可沿墙明线或套塑料管敷设。对庭院立面断断续续的巷道，每盏路灯电源可由每个庭院的配电箱引出电源，这样即可减少一个路灯控制系统又可避免明线敷设对巷道景观造成影响。但要求每盏路灯都设一个定时开关，且其日常维护应由市政部门执行。其与常规不同之处就是路灯的电费收取办法，往常是市政用电，现建议先由各庭院的相关群体垫付，年底再统一由市政部门进行单灯补偿。（2）照明灯具的选择 市政道路照明：入村道路等市政道路的照明要求采用古典式的灯183、具，灯杆材质采用木杆，不宜采用花俏夸张的灯具，主要功能是满足交通照明。巷道道路照明：巷道道路照明的目的是烘托巷道的古村氛围，而不是为了体现绚丽的夜景；因此照明灯具要避免使用西式或日式的灯具，应采用中国传统灯笼的形式，但材料不能选用传统的纸制灯具，必须采用防火的材质。古建筑外观照明的目的是：合理地处理好古建筑单体、建筑群与周边环境夜景之间的整体与局部的关系，使其统一、和谐，展现历史文化街区的文化底蕴和特色。要求所有夜景照明设施尽量隐蔽设置，在达到照明效果的同时要求灯具布置简洁，不追求华丽的夜景效果。可利用投光灯体现建筑立体光效，既表现了建筑外观美，又突出古建筑的细部美。4.10.7 线路敷设线路184、敷设（1）电力管线 外部新村道路内的电力线路可考虑架空敷设。古村巷道内的电力线路要求采用外套碳素螺纹管埋地敷设。但对于宽度2m 的街巷可考虑架空敷设。10 千伏线路采用 YJV22 交联聚乙烯绝缘铠装电力电缆，低压线路采用 YJV 交联聚乙烯绝缘电力电缆，电缆敷设方式为穿炭素螺纹管（或电缆沟）埋地敷设。（2）室外电力人/手孔井设施 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-70-市政道路电力人/手孔井:设在市政道路上的电力人/手孔井采用与路面材质相一致的井盖，且可以结合景观设计把历史典故刻在井盖上，起到演绎和掩饰的双重效果。其它巷道电力人/手孔井：由于各坊巷中的原路面材质是随意敷设的石185、板条，而电力人/手孔井的常规做法却是规则的盖板，为了不破坏古村的风貌，要求巷道内的电力人/手孔井设在石板条下，对盖在其上的石板条刻上“电力”的标志。这种做法存在的问题就是检修时要先撬开上面的石板，又加上各巷道入户管道间距小且路面较窄，检修工作较繁琐。为了最大限度的减少检修程序，建议采用多系统共用管道井方式，使打开一个共同井盖可以同时对所有的地下管线进行检修。4.114.11 通信通信 邮政：村内无邮政所，统一使用乡邮政所。电信：村内无电信所。广播电视：新村部设有广播室和电教室，用于发布有关村务及惠农政策的消息。4.11.1 固定电话业务量预测固定电话业务量预测 规划区内固定电话容量预测按住宅以186、 1 门/户计，规划区内固定电话需求量为 482 门；非住宅用户电话需求量按住宅用户的 10%考虑，为 49门；故而规划区内固定电话需求量为 531 门。4.11.2 广电业务量预测广电业务量预测 规划区内广电容量预测按住宅以 100 线/百户计，规划区内住宅广电需求量为 482 个终端用户；非住宅用户广电需求量按住宅用户的10%考虑，为 49 个终端用户；故而规划区内广电业务需求量为 531 个终端用户。4.11.3 通信设施通信设施（1）规划一处通信交接机房（接入网机房），机房使用面积预留 30 m2，容量为 800 门，且通信交接机房和交接间应由多家运营商共同使用，其信号由宣和乡电信支局187、提供。（2）建议在村委会内设置片区广电机房（接入网机房），建筑面积按 10-20 m2预留，容量为 800 个终端用户，信号接自乡广电中心。（3）建议电信和广电共建接入网机房，以便统一管理。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-71-（4）设备箱：各通信系统要求设在室外的设备箱，应放在不显眼的位置，且要对其外壳进行适当的装饰，使之与村庄的风貌相协调。（5）邮政服务网点建议设置在村委会内，为本村服务。4.11.4 通信管网通信管网（1）通信线路均采用光缆架空敷设；远期在有条件的情况下，尽量采用下地的敷设方式，预留移动、联通、广电、电信通讯孔数，规划的通信管道容量最小为 4 孔。（2）188、管材：为了节约地下管线空间，通信管道采用新型管材多孔格栅管。它相对其它传统管材具有以下优点：规格齐全、组合多样：可放置不同口径的光电缆，可以自由过渡和组合。结构创新、节省管位：外形结构为弧角方形，排列整齐，占用管位小。图多孔格栅管形状和规格图（3）通信管道穿过机动车道时管道容量增加 30%50%，减小管道扩容时对道路及交通的影响。（4）根据道路两侧用地性质设置路段横过管。（5）为了便于通信线缆引上、引入分支和拐弯以及施工和今后维护检修的需要，每隔 60120 米或管群交叉时设置通信人、手孔井。市政道路通信人/手孔井:设在市政道路上的通信人/手孔井采用与路面材质相一致的井盖，且可以结合景观设计把189、历史典故刻在井盖上，起到演绎和掩饰的双重效果。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-72-其它巷道通信人/手孔井：由于各巷道中的原路面材质是随意敷设的石板条，而通信人/手孔井的常规做法却是规则的盖板，为了不破坏古村的风貌，要求巷道内的通信人/手孔井设在石板条下，对盖在其上的石板条刻上“通信”的标志。这种做法存在的问题就是检修时要先撬开上面的石板，又加上各巷道入户管道间距小且路面较窄，检修工作较繁琐。为了最大限度的减少检修程序，建议采用多系统共用管道井方式，使打开一个共同井盖可以同时对所有的地下管线进行检修。4.124.12 管线综合管线综合 本区参与综合的管线有给水、污水、雨水、电190、力、电信共 5 种管线。在基本符合各种管线的技术规范前提下，本规划统筹安排各自的合理空间，为今后的设计、施工及管理提供良好条件。4.12.1 管线平面综合管线平面综合 从道路红线向道路中心线方向平行布置顺序依次为通信或电力缆管、给水管、雨水管、污水管。区内污水管、雨水管敷设在车道下，其余管道敷设在人行道或绿带下。给水管原则上布置在道路东、北侧的人行道下，雨水管原则上布置在道路东、南侧的慢车道下，电信管原则上布置在道路西、北侧，污水管原则上布置在道路西、北侧的慢车道下，电力管原则上布置在道路东、南侧。各管线与建筑物的水平间距由近到远依次为：电信或电力管、给水管、雨水管、污水管。管线之间的最小水平191、净距离应满足城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）的要求。如遇特殊情况需变更位置时，须取得规划和有关专业部门的同意。4.12.2 管线竖向综合管线竖向综合（1）竖向综合 当工程管线交叉敷设时，自地表面向下的排列顺序宜为：电力管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线。工程管线的最小覆土深度应满足城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）的要求。非车道下：给水管 0.6m。车道下：雨水管、污水管 0.7m。（2）管线布置 管线发生冲突时，按具体情况处理，一般遵循以下原则：小管避让大管，临时管避让永久管，压力管避让重力自流管；可变曲管避让不易变曲管；未修建管避让已建成管。管线之192、间的最小垂直净距离应满足城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）的要求。如遇特殊情况需变更位置时，须取得规划和有关专业部门的同意。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-73-4.12.3 管线管线布置方案布置方案 由于培田村属于古村，原有巷道比较狭窄，而需敷设给水、雨水（可结合现状水圳）、污水、电力、通信等 5 种管线，所以应针对不同的道路宽度采用不同的管综布置断面形式。（1）街巷宽 3.310m：给水、雨水、污水、电力、通信等 5 种管线一次埋设到位；管线间采用隔墙对管线进行分隔保护；（2）街巷宽 2.53.3m：5 种管线全部敷设，管径设计取小值，管线间隔墙取消，各管193、线单位应做好管线的加固和保护；（3）街巷宽2.5m：可根据实际情况，减少一些非必需管线或管位，管径设计取小值，管线间隔墙取消，各管线单位应做好管线的加固和保护。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-74-5 培田古村落培田古村落保护规划保护规划 5.15.1 保护目标、原则保护目标、原则 5.1.1 保护目标保护目标 保护祖国优秀的历史文化遗产，保护独具魅力的反映培田客家古村落的历史人文及自然景观，充分挖掘历史文化内涵，使之成为集居住、旅游休闲为一体，带有浓郁耕读文化的历史名村。5.1.2 保护原则保护原则 1、原真性与整体性原则 包括历史文化遗产的真实载体及其环境整体保护的原则，194、非物质文化遗产保护和物质文化遗产保护相结合的原则。历史文化遗产不仅提供直观的外表和建筑形式的信息，同时是历史信息的物化载体，应严格维护历史文化遗产的原真性，改、扩建和新建部分应当与历史风貌协调。任何历史文化遗产均与其周围的环境同时存在，失去了原有环境，就会影响对其历史信息的正确理解。对培田古村的保护不仅在于保护单个的文物古迹，也要保护历史街区周围的环境、历史氛围和非物质文化遗产。2、保护与发展相结合的原则 历史文化名村既要保护、延续历史文化，也要促进改革开放与社会进步，将保护与建设利用充分结合起来。遵循古村保护与建设规律，取其精华，去其糟粕，充分发挥本地优势和特色，使古村村保护与发展合理协调。195、5.25.2 保护范围保护范围 5.2.1 名村保护范围名村保护范围 根据历史文化名村保护范围包括核心保护范围和建设控制地带。名村保护范围包括核心保护范围、建设控制地带、环境协调区划定。1、历史文化名村核心保护范围、历史文化名村核心保护范围 古村保护区划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-75-核心保护范围是指由文物古迹、历史建构物及其风貌环境所组成的核心地段。根据培田历史遗存的空间分布和保存状况，划定名村核心保护范围：东至河源溪培田段东岸；南至“恩荣”牌坊南扩 30 米处，并沿河源溪北岸与东界连接；西面沿卧虎山高程点 400.54 米与 414.00 米之间的山谷线至培田村196、西面出口永济桥处；西至河源溪北岸，北至“乐善好施”牌坊北扩 20 米处，向东北沿山脚将配虞公祠、隐南公祠包括在内，向西将溪垅居包括在内，并与北界、东界相接；四个方向界线连成一个闭合的区域。规模：23.62 公顷。控制要求：该区内从事建设活动，应符合保护规划的要求，不得损害和破坏历史文化遗产的真实性和完整性，包括不得对其传统格局和历史风貌构成建设性破坏。该区内除必要的市政基础设施和公共服务设施除外，一般不再进行任何新的房屋建设工程。新建或扩建必要的基础设施、公共服务设施时，应当与核心保护区内的历史风貌相协调。区内历史建筑，应保持原有的高度、体量、外观形象和色彩，对与历史建筑风貌相冲突的建筑构物，197、应通过拆除、整治等措施与其协调。对于破坏天际线的非保留类建筑应进行拆迁，降层，立面改造等方式加以整治，以确保与整体风貌的协调。拆除一切有损村落传统风貌的构筑设施。2、历史文化名村建设控制地带、历史文化名村建设控制地带 建设控制地带是指在保护区范围以外允许建设，但应严格控制其建(构)筑物的性质、体量、高度、色彩及形式的区域。东至笔架山山脚；南至保护范围南界南扩 150 米处；仅在通往培田村公路西扩 20 米，东扩至河源溪西岸处延伸至保护范围南界南扩 300 米；西至卧虎山山脊线处；北至培田新村用地南边界，并向东、西两个方向延伸至山脚，与建控地带东、西方向界线相接；四个方向连成一个闭合的区域。规模198、：31.83 公顷。控制要求：在该区域进行建设工程，不得破坏古村的整体环境和历史风貌。凡在该区进行的工程设计，其方案须经市文物行政部门同意后，报市城市规划局批准。严格控制区内建筑性质、体量、高度、色彩，形式上与历史风貌相协调，体量宜采用小尺度，色彩整体控制为灰色。对于该区内已建造的、与古村风貌有冲突的建筑物或构筑物，应逐步进行降层、造型的整治等。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-76-3 环境协调区环境协调区 环境协调区是在建设控制地带之外，划定的以保护自然地形地貌为主要内容的区域。东至笔架山可视范围内第一重山的山脊线处；南至建设控制地带南界南扩 300 米处，并沿朋口至长汀公199、路向西，直至村落西北方向山体可视范围内第一重山的山脊线处，形成西界；北至建设控制地带北界北扩 300 米处；四个方向界线连成一个闭合的区域。规模：150.17 公顷。控制要求：控制该范围内新建建筑不对古村传统风貌产生破坏，保护山体地形地貌，增加绿化抚育力度，恢复植被为主，不得进行开山挖石、挖土活动。5.35.3 文物保护单位、历史建筑保护范围文物保护单位、历史建筑保护范围 2001 年省人民政府闽政2001文 15 号文件公布：保护范围为古民居建筑群四周各向外延伸 20 米；建设控制地带为村公路以南至后山。表：培田历史文化名村历史建筑保护名录 序号 建筑名称 序号 建筑名称 序号 建筑名称 序200、号 建筑名称 序号 建筑名称 01 衍庆堂 11 容庵公祠 21 一训公祠 31 致祥堂 41 敬彰公祠 02 继述堂（大夫第）12 都阃府（遗址）22 久公祠（敬承堂）32 灼其祈祠 42 美三公祠 03 敦朴堂 13 容膝居 23 双善堂 33 如松堂 43 巨堂公祠 04 双灼堂 14 工房门楼 24 畏严公祠 34 进德堂 44 承志堂 05 济美堂 15 锄经别墅 25 在宏公祠 35 致德居 45 隐南公祠 06 官厅 16 集祥堂 26 乐庵公祠 36 溪垅居 46“乐善好施”坊 07 务本堂（进士第）17 修竹楼 27 大居敬 37 落房屋 47 “恩荣”坊 08 八四公祠 1201、8 绳武楼 28 文贵公祠 38 银库 48 万安桥 09 紫阳书院 19 俞杨公祠 29 南山书院 39 拯婴社 49 文武庙 10 天一公祠 20 衡公祠 30 厥后堂 40 乾生公祠 50 天后宫 5.45.4 保护内容保护内容 根据历史文化名城名镇名村保护条例（国务院令第 524 号）、历史文化名城名镇名村保护规划编制办法（试行）（2012）历史文化名村连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-77-保护内容，包括：1.保护和延续古村的传统格局、历史风貌及与其相互依存的自然景观和环境；2.历史文化街区和其他有传统风貌的历史街巷；3.文物保护单位、已登记尚未核定公布为文物保护单位202、的不可移动文物；4.历史建筑，包括优秀近现代建筑；5.传统风貌建筑；6.历史环境要素，包括反映历史风貌的古井、围墙、石阶、铺地、驳岸、古树名木等；7.保护特色鲜明与空间相互依存的非物质文化遗产以及优秀传统文化，继承和弘扬中华民族优秀传统文化。表表 培田历史文化名村保护内容培田历史文化名村保护内容 序号 保护内容 要素 名称 保护目标 1 整体山水自然环境和村落格局 山、水、地形、植被 卧虎山、石背山、笔架山、案山、松毛岭、前进溪、紫林溪、碓坑溪、河源溪 保护古村整体的山水环境和格局，展示古村田园风貌。2 历史结构 历史街巷 三横五纵格局:三横:村西路、村中街、村东路 五纵:第一条位于继述堂南侧203、，称“篱园路”。第二条在敦朴堂与双灼堂之间，穿过村中街，在工房门楼处形成一个丁字路口，再一直延伸至衍庆堂北侧的都阃府门口。第三条从济美堂南侧到南山书院，中段穿过村中街，形成十字路口。第四条从村东路官厅的北墙外一直向西，穿过村中街可达南山书院。第五条紧靠村北，从村东路向西穿过村中街直到南山书院。保护古道、古街、建筑空间肌理，恢复街巷空间环境；更新修复街景立面，保持街巷界面的连续性和协调性。3 物质文化遗存 国家级文保单位 培田古建筑群包括：衍庆堂、敦朴堂、双灼堂、济美堂、官厅、继述堂等 50 处。按照历史文化名城名镇名村保护条例要求保护文物建筑和历史建筑、传统风貌建筑、遗址，改善设施，协调建筑整204、体风貌。历史建筑 包括包括优秀近现代建筑 传统风貌建筑 具有一定建成历史，能够反映历史风貌和地方特色的建筑物 遗址 都阃府 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-78-历史环境要素 联文形式：竹联、石刻、匾额 保护历史环境要素，恢复和完善节点空间。牌坊：乐善好施坊、恩荣坊 砖雕、石刻、墓葬：屋脊砖雕、窗户砖雕、都阃府经幢、入口狮子、门当、八四公坟等 古桥：万安桥 鹅卵石装饰形式：鹿鹤呈祥、钱纹 古井：虎眼井两处、新福庵古井、南坑井 古树名木：培田村古树名木据调查有 108 株之多，以细叶樟和枸树居多，其中有大叶园 9株、荷树 8 株、枫树 4 株、丁青仔 3 株、铁树 2 株、罗汉205、松 1 株、雷公仔 1 株以及细叶园、花奄子、苦槠、桑树、米刺锥等等品种多样。4 非物质文化遗产 历史文化 乡土建筑文化、村落自治文化、乡土生态文明文化，耕读文化、书院文化、民俗文化、客家文化、红色文化、女权文化 延续古村传统功能、保护和延续古村非物质文化内涵。历史人物故事 邱振芳、曾瑞春、吴茂林、吴拔祯、吴昌同、吴健德、吴乃青、吴暾、吴树钧 民俗传统 传统民间活动 正月初二祭祖活动,元宵十三日至十五日（国家级非遗项目）3 个晚上游龙，正月十五日入五顕灵官、三太祖师（宣和内的十年一次），二月初三入王审知（朋口镇、宣和乡十三年一次），二月十三日祭五谷仙活动，三月二十三日祭妈祖活动，五月十三日祭官206、公活动，八月份祭吴家始祖（扫墓）。传统生活、戏剧工艺和生产商业习俗 地方名吃：河源米冻、涮九品、芋子饺、漾豆腐、雪花鱼糕、鳝鱼苦笋、慈菇猪蹄、白鸭鲍鱼、鱼饺、珍珠土龙、荸荠羹、珍珠丸、金银酥、金包银、老酒。代表性工艺：闽西汉剧（国家级非遗项（国家级非遗项目）目）、闽西客家十番音乐（国家级非遗项目）（国家级非遗项目）、鼓吹乐、提线木偶（省级非遗项目）（省级非遗项目）、连城拳（省级非遗项目）（省级非遗项目）、根雕、龙灯、剪纸、培田古村落乡土建筑技术与工艺、竹艺、鹅卵石装饰技艺。5.55.5 保护框架主题保护框架主题 由于培田客家古村落中历史文化遗产类型丰富，并且均以整体的环境风貌体现着它的历史、科207、学、艺术等价值，反映着村落历史发展的脉连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-79-络，因此，将其历史文化遗产构成要素进行分析，建立其遗产资源保护系统的结构框架，并在此研究的基础上形成全面的保护规划。具体保护框架的构成要素见基础资料汇编。5.5.1 保护框架的结构保护框架的结构 保护框架的结构包括节点、轴线、区域三部分。以及它们相互间的有机关系所共同构成的村落景观特色。节点人们感觉和识别村落环境空间的重要参照物。重要历史建构筑物如驿道旁继述堂、双灼堂、官厅，古街的久公祠、衡公祠，河源溪上的万安桥等等；特色风貌的建构筑物如环境幽雅的南山书院、村口的二层文武庙、村首村尾两牌坊等等；古树名208、木如水口苍槿、香枫，后山罗汉松、苦槠、雷公仔等等。轴线人们组织生活的主要道路，亦是人们体验乡村环境的主要通道。如客家生活游览线的古街、古代驿路寻踪线的驿道、自然山水观光线的河源溪田埂等主要线路。区域指具有某种典型特征或共同特征的地段或区域。由培田客家古村落历史文化特征和现状历史文化遗产分布形成的区域特色风貌，所构成的地段特征及景观特色。培田客家古村落人文历史与文化活动贯穿于节点、轴线与区域之中，使之具有充分的展示和参与性。5.5.2 保护主题保护主题 保护框架主题的确定是为了突出培田客家古村落保护的历史文化内涵，提炼建筑遗产的人文精髓，全面体现客家文化与培田古村落的特色。本规划根据村落不同地段209、的历史文化特征和现状建筑遗产的分布状况，理出四条轴线贯穿八个特色区域，从而有机地带动各个地段区域的优秀单组建筑群，通过概括各区域的保护主题，架构整个古村落的保护框架。客家生活游览线贯穿宗族追根区、宗祠民俗区、古街商业区和宗族教育区；古代驿路寻踪线联系耕读文化区和驿铺寻踪区；自然山水观光线衔接客家文化区和自然山水区；民俗活动出游线衔接古村的所有区域和新村点。主题一：崇宗敬祖位于古街起始处，集聚八四公祠、天一公祠和紫阳书院；由于八四公为培田吴氏始祖，因战乱而南迁至培田，展示了吴氏客家祖先艰辛的发展历程，至今培田仍定期祭奠于他，增加了吴氏子孙的凝聚力，是客家人“祭神不如敬祖”的直接反映。因此，在客家210、生活游览线的开始，便以崇宗敬祖为主题，展现培田客家古村落溯源祈祖的文化特色。主题二：衍庆金鼓位处八四公祠北邻，以衍庆堂的金鼓戏台为核心，集中了容奄公祠、都阃府、绳武楼、修竹楼等一大批各具特征的历史建筑，即乡村公共建筑、祭祀建筑、历史遗址、练武健身特殊学校等；从中可透射出传统乡村自治下的民俗社会形态；同时，衍庆堂戏台前宽 古村保护框架规划图 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-80-敞的雨坪和都阃府无屋顶的宅院为客家民俗与祭祀等活动创造了条件。因此，客家生活游览线的第二站即全面展示给我们一个客家小村落丰富多彩的民俗文化与社会生活。主题三：老街商铺即客家生活游览线的主要区域，体验培田211、这个耕读小山村“庭中兰蕙秀，户外市尘嚣”的意境。这条古街游览线上，包括各种手工作坊，如织布坊、竹木器作坊、糕点作坊、焙花生作坊、熬烧酒作坊等等；知名老字号，如万福来客栈、早珍号纸庄、恒丰号豆腐酒坊、仁昌布庄等等；还有各种百姓经营，如豆腐酒店、京果杂货、布匹绸缎、轿行等等。主题四：南山松古古街北上西行的终点南山书院，书院门外有棵六百年高龄的罗汉松记录了书院的风雨沧桑。从中折射出传统的乡村宗族教育制度和“距汀城廓虽百里，人孔门墙第一家”书院勤读景象，同时也体现、展示了培田客家古村落的书院文化。主题五：传家耕读是古代驿路寻踪线大量贯穿的传统客家民居，有继述堂、敦朴堂、双灼堂、如松堂、灼其祈祠等等。“212、水如环带山如笔，家有藏书陇有田”的中国古代传统的耕读入仕理想以及在自给自足的村落社会中耕读传家的思想在完整、壮观的历史建筑群中的反映。主题六：风雨驿路驿路寻踪至官厅（古代的驿铺），是中国古代的交通及邮政设施。由此培田客家古村落繁华时期对外信息与物质交流可窥一斑。印证了客家村落在特殊地理位置和历史时期，信息与经济发展所形成的开放型村落格局的外在因素。主题七：蟠龙踞虎在自然山水观光线上所看到的培田客家古村落枕山、环水、面屏的风水格局，及在河源溪嬉戏中领略到的可耕可读的乡村自然环境。主题八：负骨异土客家人崇宗敬祖的宗族伦理表现得非常执着，不管怎样颠沛流连和艰辛困顿，也要收拾并背负祖先的骨殖同行。因此213、负骨异土是客家文化的独特反映。在河源溪北岸骨殖堂（祖灵堂）周边还有乐善好施牌坊、隐南公祠、落房屋、溪垄居等历史建筑物。表培田客家古村落历史文化遗产保护框架 轴 线 区 域 节 点 主 题 客家生活游览线 宗族追根区 八四公祠、天一公祠、紫阳书院 崇宗敬祖 宗祠民俗区 衍庆堂、容奄公祠、都阃府、绳武楼、修竹楼等 衍庆金鼓 古街商业区 商铺字号、久公祠、衡公祠、俞杨公祠、锄经别墅、畏严公祠、大居敬、乐奄公祠、文贵公祠等 老街商铺 宗族教育区 南山书院 南山松古 古代驿路寻踪线 耕读文化区 继述堂（大夫第）、敦朴堂、双灼堂、如松堂、灼其祈祠等 传家耕读 驿铺寻踪区 官厅、济美堂、进德堂、致德居、承志214、堂 风雨驿路 山水风情观光线 自然山水区 村落水口、河源溪三台瀑布、万安桥埠头、笔架山、卧虎山 蟠龙踞虎 客家文化区 骨殖堂（祖灵堂）、乐善好施牌坊、隐南公祠、落房屋、溪垄居 负骨异土 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-81-5.65.6 建筑高度控制建筑高度控制 建立地标性自然环境、标志性文物古迹以及人流汇集点的视线通廊，在此基础上构成培田客家古村落的特色风貌，并保证整体风貌的延续。特色景观视线通廊由点、线、面全面覆盖。1.点点文物古迹和重要建筑物周边高度控制文物古迹和重要建筑物周边高度控制 凡文物建筑要求严格遵守中华人民共和国文物保护法，确保其自身的高度维持原高；其周边建筑215、控制地带内的所有建筑的高度，控制为一层，一层者檐口高度不超过 3.3 米；如官厅、继述堂、南山书院、衡公祠等。非文物建筑但规划和现状为重要的景观点和特色风貌标志点，如万安桥、文武庙、骨殖堂等，其周边 50 米，原有建筑控制为原高，新建建筑控制为一层，檐口高度控制在 3.3 米。2、线线重要视廊高度控制重要视廊高度控制 严格控制特色界面、特色视廊两侧建筑的高度为原高；控制标志性景观点之间的视廊内建筑物的高度。控制古街、驿道等主要街道和其他一些特色支路，如一线天两侧的建筑高度为一层，并保持街道视线通畅；控制文武庙、八四公祠、继述堂、官厅、都阃府等村落标志性建筑物与周边景观的视廊内建筑物檐口高度不超216、过 3.3 米。控制人流汇集点周边建筑高度为一层，控制原则以突出古村落特色景观为主。如村落水口、继述堂外雨坪、官厅外雨坪、万安桥头等。3、面面古村落高度控制古村落高度控制 控制培田客家古村落内大部分居住性建筑为一层，檐口高度控制在 3.3 米以下；历史上遗留下的传统建筑，如官厅后藏书楼、修竹楼、绳武楼、南山书院等二层建筑保持原高，是整体风貌的点缀，同时保证古街巷弄两侧建筑高低错落有致；新建建筑控制为一层，檐口高度控制在 3.3 米以下。控制培田客家古村落边界道路两侧的建筑高度在一层以下。严格控制周边新建建筑，保证由重要景点如村落水口、继述堂外雨坪、官厅外雨坪、万安桥头、八四公祠、南山书院等处对217、周边环境的眺望景观，新建建筑需经有关部门严格审批，其高度同样严格遵守古村落的高度控制要求。保护区内一层檐口高度为 3.03.3m。二层建筑檐口高度以官厅后藏书楼二层檐口高度为限。建设控制地带主体建筑檐口高度控制在 3.3m 以下，并遵循村落内视廊的控制要求，有特殊要求者，须经文物部门和规划管理部门的严格审批。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-82-建设控制地带外 100 米范围的村落区(包括新区建筑)，建议高度控制在 2 层以下；檐口高度不宜超过 6 米，建筑总高不宜超过 9 米，100 米以外可视远近逐步放宽高度限制。5.75.7 建筑分类保护与更新模式建筑分类保护与更新模式218、 保护与更新模式规划基于保护古村落风貌和传统空间格局的要求，充分考虑现状和可操作性的原则，对古村落内的所有建筑物提出分级保护和整治的方式与措施。保护:指对保护项目及环境的鉴定、保存、维护、修缮以及依法进行必要的科学的修复和复原。整治：是为了体现古村落耕读文化特色和乡村历史风貌完整性所进行的各项治理活动。重建：对已不存在的文物古迹和历史建筑按相应的要求进行重新建设。保存：是对文物古迹保留历史原状的一种严格的保护方式。维护：指依照可以信赖的历史资料，对文物古迹及其环境要素进行的修缮、加固等。修复：是对文物古迹和历史建筑的维修方式之一。包括重点修复和落架大修等。维修：对历史建筑和历史环境要素进行不改219、变其外观特征的改建活动。整修：对与历史风貌有冲突的建构筑物和环境要素进行的改建活动。按建筑的等级和其质量、风貌等的综合调查评估，可采分级、分类的保护与整治方式。对文物建筑、历史建筑和普通建构筑物等相对应的保护和整治措施列表如下：表 古村落保护与整治策略表 级别 一 级 二 级 三 级 四 级 类型 文物建筑 历史建筑 普通建筑 不协调建筑 保护与整治方式 保存 维修 保留 整修 维护 修复 整修 改造 修复 拆除 一级建筑保护和整治措施分以下三种方式：保存：针对文物保护单位；措施一：严格保护，即完全保持原状；措施二：略加修缮(清洗、粉刷、增设保护设施等)。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-220、2030）-83-维护：针对风貌较好、质量一般或略差的建筑；措施：进行修整，恢复损毁的部分，修补残缺的部分。原则是修旧如故、只修不建，修复到原貌。包括外立面修补，结构、屋顶、墙体维修等。修复：针对保存状况极差的文物建筑。措施：修复重建，利用原有建筑框架，根据已有的各种资料，参考周围传统建筑形式，按照整体风貌协调要求，对建筑结构、立面、内部装修进行全面设计、修建。二级建筑（历史建筑）的保护和整治措施分以下两种方式：维修：针对风貌较好、质量一般或略差的建筑；措施：进行修整，恢复损毁的部分，修补残缺的部分。原则是修旧如故、只修不建，尽量修复到原貌。包括外立面修补，结构、屋顶、墙体维修等。修复：针对保221、存状况极差的历史建筑。措施：修复重建，利用原有建筑框架，根据已有的各种资料，参考周围传统建筑形式，按照整体风貌协调要求，对建筑结构、立面、内部装修进行较全面设计、修建。三级建筑（普通建筑）的保护和整治措施 保留：针对风貌较好、质量一般的民居建筑；针对风貌一般、质量一般的民居建筑。措施：保持现状；或局部略加修缮。整修：针对风貌一般、质量较差的民居建筑；针对风貌质量都较差民居建筑。措施：参考周围传统建筑形式，按照整体风貌协调要求，对建筑结构、立面、内部装修进行较全面修缮。可对其功能进行置换，并改造内部的生活设施，以提高生活质量。四级建筑（不协调建筑）的整治措施 整修：针对风貌较差，质量略好或一般，222、且层数不高于控制高度要求的建筑；措施：按风貌要求进行小规模的整治，使与传统风貌协调。如更换门窗，色彩粉刷，立面的修改等。改造：针对风貌和质量都较差的或风貌较差质量略好但高于控制高度要求的建筑。措施：按风貌要求进行大规模的整治，使与传统风貌协调。如平改坡、降低层数等。拆除：针对违章搭建的建构筑物；针对破坏历史风貌的有碍景观的建构筑物。措施：拆除后按风貌要求重建新建筑；或拆除后作为开放空间，不进行任何建设活动。表 保护与整治建筑户数与比例表：分类 保护 修缮 改善 保留 整治改造 户数 46 98 74 66 105 比例（%）11.83 25.19 19.02 16.97 26.99 连城县宣和223、乡培田村村庄规划（2013-2030）-84-5.85.8 非物质文化遗产保护非物质文化遗产保护 在不影响古民居建筑格局、结构、材料和内外环境的前提下，通过基础设施的改造，改善居民居住条件，并且通过制定优惠政策，鼓励原居民住户留在古民居内生活，以保留传统居住模式、生活方式。B、对村中各种民俗活动、民间技艺进行归纳整理，建立文字档案。C、保护村内非物质文化遗产传承人，并鼓励其进行传承活动。D、按照族谱规定程序举行各种传统公共活动（祭祀、婚丧嫁娶、节庆等）。E、通过各种宣传手段,对村内民俗活动、民间技艺进行传播，提高村内居民的文化认同感，使培田村非物质文化遗产的保护成为居民自觉、自愿的行为。5.9224、5.9 巷弄巷弄保护整治保护整治规划规划 5.9.1 规划原则规划原则 保护培田古村落街巷原有的尺度、比例和步行方式，严格限制现代交通工具如四轮机动车的使用。在保证重点保护区域不受机动车交通的干扰的同时，提高村落的交通可达性，成为充分提高居住生活质量和发展旅游的保障，并满足突发事件救济需求。加强交通管制，除了电瓶车以及满足村民日常生活需要，解决突发事件救急需要外，其他车辆一律不得进入村落内部。5.9.2 街巷系统规划街巷系统规划（1）充分保护和利用现有的传统街巷和交通系统，保留原有的“三横五纵”的街巷格局竖向关系。（2）保护传统街巷的构成要素和环境要素，包括传统民居院落、围墙、建筑结构、建筑色225、彩、立面、台基、地形、道路铺地及绿化、水井、水圳等。（3）街巷系统分为主要街巷和次要街巷两大类，主要街巷有新陪街、书院路、新塘街、新福路、继述堂南侧的篱园路、以及官厅北侧的道路，承当主要游览和生活交通；其余街巷等级较低，均为次要街巷。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-85-（4）规划建议降低新培街的道路等级，限制机动车的进入，作为主要的电瓶车道。现状村内的主要街巷均为鹅卵石铺地，局部次要街巷为碎石土路，规划对主要街巷进行卫生清理，对次要街巷则进行修葺，整改地面铺装，宜以自然石材和传统铺砌方式为主，宜选择质感略微粗糙的石面，增添场所的历史沧桑感。（5）规划在卧虎山、石背山以及河源226、溪结合农林休闲观光业设置景观步道，建议用卵石、块石等乡土材料。（6）规划将古村落北侧也作为村庄的一个重要出入口，恢复历史古村落驿站的性质，同时与新村农家乐、农家旅馆结合，便于游客入村的休息、安置。（7）规划在村落外围设立若干方便村民的小型摩托车、助动车集中停放处，严格限制摩托车等助动车辆在村落内部道路上使用，旅游车辆则停靠在游客服务中心停车场内，乘坐电瓶车进入古村参观游览。（8）规划梳理村内用地，结合公共建筑、住宅、道路开阔地等设置分散式的公共广场。主要有大夫第、天锡公祠、畏严公祠、敬彰公祠等建筑周边，不仅为村内居民提供公共休闲场所，也为游客提供休息点。（9）保留原古村南侧的停车场，另在古村北227、侧入口处规划设置一电瓶车停车场，面积约为 500 平方米。5.105.10 古村重要古村重要节点节点风貌整治与风貌整治与提升提升规划规划 古村落内部建筑较为传统，以土木结构为主，亟待整治提升；村庄肌理较为古典，存在历史遗留的消极空间，有待改造提升；设施不尽符合现代生活需要，需要更新改造。因此，应对古村落内建筑进行甄别与分类处置，抢救亟待保护的传统建筑；对古村落内的空间肌理进行梳理，对消极空间进行节点景观改造 5.10.1 万安桥节点景观改造万安桥节点景观改造 万安桥位于村尾，是培田村主要游线的最北端点。根据培田古村落保护与发展规划中的建筑整治措施，将拆除万安桥头两侧、河源溪西岸与风貌不协调的建228、筑，整修桥面，在桥头修建路亭，休息椅等设施及小品。承接这一规划要求，在此基础上对其进行深化设计。对建筑拆除后的地基加以改造，作为休息平台，设有石质坐凳，为村民提供交往、洗衣、嬉水的场所，为游客提供休憩、交流、观景的场所。设计上采用当地的石板、卵石等原始材料，景观小品也把农耕生活中常见的酒缸、石臼、瓦罐作为表现素材，运用乡土植物，以大量软质景观柔化桥头景色，避免了大面积硬质铺装造成的公园化模式，也保证了培田溪水域生态的可持续性。尊重原有驳岸的自然形态和界面，对植被稍加修整，开辟对岸的视线通廊，将河两岸紧密联系，营造浑然一体的乡村景观效果。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-86-5229、.10.2 荷花博览园节点景观改造荷花博览园节点景观改造 荷花博览园节点为景观道旁重要的水景，衔接大夫第等村庄主要建筑与自然山形水景的重要过渡景观节点。设计拟将荷花池扩大，拆除池边的一些附属养殖用房，将空地形成亲水廊道与观景平台，结合保留建筑形成一个完整的入村水景。扩展后的荷花池将结合边上的漫道与休闲平台，形成半月形的月沼，使的整个大夫第建筑群拥有一个共同的宽阔水面。同时根据荷花池的曲桥设计，自然的将水面划分成三个部分，种植上不同品种的莲花，打造成一个荷花博览园。5.10.3 修竹楼节点景观改造修竹楼节点景观改造 修竹楼节点现状为绳武楼与修竹楼围合形成的空地，中间有一处建筑废墟，背后为两口虎眼230、泉之一。原先是村里文人雅士休闲娱乐场所，在古街游览线路上形成一个休憩节点。规划将修竹楼前的乾生公祠进行修缮复原，作为展示功能。然后在空间尽端设置假山作为对景。中间依据中轴线设置广场与凉亭，结合景观布设，形成一个诗词文化园。既延续了其文化休闲的传统功能，又能在古街景观轴上增加一个静态空间的休闲节点。5.10.4 天锡公祠节点景观改造天锡公祠节点景观改造 天锡公祠现状为连排轻度残损建筑，面前有一片由菜园和建筑残基构成的空地，杂物凌乱，种植无序。规划将天锡公祠改造为官宦文化园，对公祠主体进行翻修，拆除临时附房以及附近废墟，将其附近荒地改造为室外陈列园，成为村中官宦文化的一个集中展示区。5.10.5 231、文武庙节点风貌提升文武庙节点风貌提升 文武庙节点位于恩荣牌坊附近，是村庄南侧入口景观节点之一。原有文武庙被破坏，现为新建建筑，门楼以及附房风貌较不统一。拟将门楼恢复为三山斗拱，并对附房进行清理。形成南部村口一个游客集散点。5.10.6 天后宫天后宫节点风貌提升节点风貌提升 天后宫节点位于万安桥头，是村庄北侧入口景观节点之一。原有木门楼失火烧毁，重建为钢混新风貌建筑，建议拆除恢复三山斗拱，形成北部村口游客集散点。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-87-5.10.7 古驿道风貌提升古驿道风貌提升 结合培田古村落保护与发展规划中对商铺的调查研究，并从旅游开发和市场需求的角度，分析资源232、的商业开发价值和吸引力，将其归纳为吃、住、游、购四个类型的商业业态。再从古街现状的布局出发，将四个类型的商业业态落实到具体空间上，适当调整了经营面积与规模，以适应新的功能需求。从更新后的商业业态出发，有针对性的对古街上的建筑进行立面改造。设计紧紧围绕保护传统建筑形式和古街道空间的原则，保留传统的木构、青砖墙、瓦屋面、檐口以及商业建筑特有的窗下墙、可拆装的木门、木窗扇等，针对不同的功能需要，在立面中融入相应的文化和商业要素等。5.10.8 主入口区（朋口主入口区（朋口-长汀交叉口）景观改造设计长汀交叉口）景观改造设计 现状主入口区的主要问题是：地面铺装简陋，标识杂乱，牌坊体量小，缺少标志性的吸引233、物，从文坊路口到古村落的道路，目前只有沿路绿地上的植被与路两边的建筑，景观的引导性较弱。入口大门设计理念：重新设计交叉口处的牌坊，以培田古民居中常见的门楼为原型，采用石材砌筑，门楼是每个民居的第一入口标志，因此采用门楼作为入口大门的原型，即传承了民居的文化特性，也形象的意寓古村的入口。考虑到功能性和交通组织，放大其体量，中跨净宽 6 米，其下可以通车，高度约 13 米，从视线分析的角度，更能凸显入口的标志效果。重新整治路口的绿岛，绿岛上设置入口标志，通过前景的标志和远景的大门这种具有视线层次感的入口设计，让过往车辆和行人在主入口区都能感受到培田是一个具有深厚文化底蕴的景区。入口标志设计方案一：234、从培田民居中提取青砖、灰瓦作为标志的主要设计元素，并运用现代的手法来演绎，将培田的一系列荣誉列于砖墙之上，成为一张培田村的宣传名片。入口标志设计方案二：从培田民居中的精美木雕窗扇和常用的万字纹汲取设计灵感，运用木材并加以防腐处理，培田古村落这五个字分别嵌挂于形若窗扇的木框中，新中式风格的标志设计凸显了景区的文化特色。景观序列营造方案：取材于万字纹石雕和旌表，作为路灯的设计元素，通过在车行道两侧设置具有浓郁的培田特色的路灯，营造出从主要路口前往景区游览的序列感，让游客逐渐步入佳境。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-88-6 近期建设规划近期建设规划 6.16.1 近期建设项目和时235、序近期建设项目和时序 根据规划内容期限和分期安排，采用“分期建设、滚动开发、持续保护、协调发展”的原则安排各阶段的建设项目和开发重点。表 近期建设项目表 号 项目类别 项目名称 技术要求 项目工程量 所需资金 资金来源 改造时序 近期集中建设区 大树下小区建设 1.74 公顷用地 1、场地平整、道路和市政建设 2、新建住宅总建筑面积 12890.8，风貌协调 3、6000 的吴氏客家商业步行街建设 1500万元 居民自筹 争取上级补助 20162018 建筑 文保单位修缮 建筑修缮、内环境改善 5 幢（其中包括：继述堂、敦朴堂、双灼堂、务本堂、济美堂）1000万元 文物部门补助 2013201236、4 历史建筑修缮 建筑修缮、内环境改善 7 幢（其中包括：文武庙、天后宫以及 5 幢古街商铺）700 万元 文物部门补助 20142015 古村落不协调建筑拆除 拆除、搬迁等 6500（其中包括：26 幢 2 层砖混民居建筑，荷花塘、天锡公祠、修竹楼三个节点改造涉及的风貌不协调建筑）650 万元 文物部门补助 20132015 紫林溪小区建筑整治 立面改造 64764（160 户）800 万元 村财支付 居民自筹 2013 综合楼 占地 617 建筑 1308，内含医疗室、活动中心、超市、阅览室 180 万元 村财支付 20142015 道路 干道改造（含市政管道）路面硬化、埋管 5260 平237、方米 400 万元 道路部门补助 20142016 古街驿道更新复兴 历史传承、商业复兴 467 米的古商业街 90万元 村民自筹 20132018 已建新村道路整治 增加设施、道路整治 道路绿化 1153 米、路面硬化 4176 平方米 80万元 村财支付 20152016 景观 古村落三大片区 绿化、铺装、小品设施 荷花塘、天锡公祠、修竹楼三个景观节点，共 3766 平方米 190 万元 农林部门补助 20132015 沿溪景观步道 绿化、铺装 铺设鹅卵石路面 336 米，宽度 2 米 60万元 村财支付 20132015 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-89-广场 场地238、整治 绿化、铺装、小品设施 百果园、万安桥、文武庙、天后宫、八四公祠等节点，共 2876 平方米 150 万元 村财支付 20132015 新建停车场、活动场地 1500 平方米 30万元 村财支付 2014 活动广场 地面铺装 1600 平方米 50万元 村财支付 20132014 环境整治 古村落市政改造 管道、线路改造 铺设给水管道 1960 米；疏通雨水管沟 440米；铺设污水管道 720 米；主要历史建筑电力通信线路改造；2000万元 市 政 部门、文物部门、旅游部门补助 20132018 已建新村市政改造 管道改造 铺设雨水管道 810 米，铺设污水管道 610米 200 万元 村239、财支出 20132015 照明 路灯 30 盏，景观照明灯 5 处 10万元 村财支出 20142015 氧化塘 两处人工湿地 20万元 村财支出 20142015 公厕 公厕改造 50 平方米 10万元 村财支出 20142016 垃圾收集点和转运站 垃圾收集点 5 处，转运站一处 20万元 村财支出 20122013 旅游配套 旅游服务点、展览馆 服务设施 4 个服务点，6 个展览管 800 万元 旅游部门补助 20132017 农田 现代观光农田 品种引进，结合景观改造 种植油菜花、油葵 100 亩，葡萄 200 亩 800 万元 农林部门补助 20132015 林地 观光林地、花果林带240、 品种引进，结合景观改造 梅科树种 200 亩 300 万元 农林部门补助 20132015 合计合计 10040 万元 连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-90-6.2 近期集中建设区（新村近期集中建设区（新村修建修建性详细规划）性详细规划）6.2.1 规划指导思想规划指导思想（1）以人为本，结合古村落保护和村民改善人居环境的意愿，创建生态宜居社区。（2）依山就势，做好山、水、田、房子和人的文章，创造人与自然和谐的居住区。（3）保护传统村落、传承文化，建设以吴氏客家商业步行街为中心的商住集中新区，做到培田村产业发展和村民创收增收。6.2.2 新村修建性详细规划新村修建性详细规划241、 1 1、现状概况、现状概况 根据相关保护规划，在培田古村落范围内，停止审批建房，居民也不能随意搭建或翻修房屋。随着村民生活水平的不断提高，古村落的保护与村民居住条件的矛盾日益突出。为切实保护培田村特有的建筑文化风格，改善村民的居住条件，村庄新建新村。新村用地位于培田村北部，包括已建成的紫林溪小区和本次规划的大树下小区。紫林溪小区已基本建设完毕，总共规划 160 户，可居住 600 多人，但建筑风格与古村落风貌不相协调，规划将对建筑外立面进行统一整治；村庄古村内部节点整治涉及到 36 户村民需要搬迁，为了解决需要搬迁住户的居住问题，经多方征求意见决定，本次将在村庄西北侧大树下新建小区，规划建设242、用地 1.7410 公顷（合 26.12 亩），新建住宅 44 户，可居住 176 人。大树下小区选址处于建设控制地带范围以外，且与已建紫林溪小区相距较近，新建住宅为仿古式建筑，整体建设风貌与古村有机协调，与周围山水景观、人文景观相协调，在造型上传承客家建筑风格，极具传统民居的风韵。2 2、规划布局、规划布局 已建紫林溪小区主要以住宅用地为主，一期中部设置村委会，在村委会南侧建设一块活动场地，设置篮球场、公共绿地和停车场等，为村民休闲活动的场所。经过实地走访调查，发现培田村现状缺少集吃、住、玩、乐于一体的较为全面的设施，因此村庄很难留住游客，村民收入不多。现状紫林溪小区虽然已经初步开展农家乐经243、营，但农家乐餐馆旅馆存在设施不全、设施安全隐患、居住环境品质不高等问题，游客意见颇多。大树下小区规划建筑排列错落有致，形成公共院落空间，结合步行景观廊道布置，形成丰富的开敞空间，力求打造成为集农家乐餐馆、民宿、茶楼、酒吧、咖啡屋、工艺品店等于一体的较高端的商业空间。新村可开展农家乐经营，可为游客提供农家乐旅馆，可设置会议室为文人雅士（如画家、摄影师、文学家等）交流聚会的场所。根据现状地形和当地习惯，建筑按照坐北朝南设置，两排建筑之间留足间距。采用联排式建筑，建筑排列上错落有致，富有层次感。建筑间距满足日照的要求，相邻建筑山墙之间（外墙至外墙）的间距不小于 4 米，达到采光通风、防灾和居住私密性244、的要求。在院落街区主入口设置广场，对入口进行放大处理，吸引游客。街道内部引入水渠，创造街区水体景观，街区中心可设置水池、标志性连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-91-雕塑、音乐喷泉以及花架、桌椅、树池、亭子、假山等建筑小品。未来大树下小区将规划成为休闲度假区，必然会带来大量旅游人口，将在新村中部、培田水电站南侧规划一处广场，设置停车场、绿地等。新村给水排水、电力通信、道路、广电、绿化和公建等配套设施同步规划建设。3 3、公共设施用地公共设施用地 新村公共服务配套设施采取集中布置方式，节约用地，同时方便村民使用。保留紫林溪小区中部村委会，内含村广播室、邮政所等。规划在紫林溪小区和245、大树下小区之间新建综合楼，占地面积 617.15 平方米，建筑面积 1307.70 平方米，集活动中心、医疗室、物业管理房、超市、阅览室等于一体。4 4、道路交通、道路交通 （1）道路等级 新村道路主要沿用现有道路骨架，形成对外交通、新村干路、新村支路、新村巷路和步行道五个等级。按照机动车通行技术规范要求，对道路线形、宽度、坡度及安全设施设置进行优化。新村中部现状有南北向罗宣公路（ZX7301 县道）和通往前进村的对外道路，罗宣公路（ZX7301 县道）规划红线宽度 16 米，通往前进村对外道路 10 米。新村内部干路道路宽度为 7 米，支路红线宽度为 5 米。新建住宅前设置巷路，保证车行到户246、，红线宽度为 4 米。为了方便居民出行，设置了 2-3 米步行道。（2）公共交通 现状村庄公交线路主要是培田村至朋口镇，途径宣和乡。规划结合人流相对较大的位置，在紫林溪小区、大树下小区入口处设置公交停靠站，满足公共交通需求。（3）广场、停车场 a、保留村委会南侧停车场，规划将在新村中部、培田水电站南侧规划一处广场，设置停车场，面积 1500 平方米，按照生态停车场标准进行设计，可为村民自家车辆以及电瓶车停放。b、在黄金周等高峰时期，还可以利用主干道路路边、篮球场来解决大量车流的停车问题。c、规划梳理村内用地，结合公共建筑、住宅、道路开阔地等设置分散式的公共广场。主要有村委会、综合文化中心等建筑247、周边。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-92-5 5、绿化景观、绿化景观 本次规划本着“因地制宜，以人为本”的原则，绿化尽量结合道路和整体布局设置，绿地景观控制在于突出点、线、面相结合。（1）点：主要为新村公共绿地，形成景观节点。紫林溪小区中部建设有一处公共绿地，内部已安置健身器械、篮球场等设施，供新村居民休闲娱乐。大树下小区西部规划小公园，内部结合水渠规划水池假山、中心铺地、绿化、建筑小品等形成归属强烈的门户标志。（2）线：大树下小区院落空间道路两侧设置行道树、培田特色花卉、咖啡桌凳、茶座等，为新村景观视线走廊；道路两侧种植行道树，形成郁郁葱葱的林荫道；周边溪流结合防洪堤形成248、水体景观轴，设置步行道、园林小品、置石、花架等，配置培田当地特色的花草、树种，创造和谐、宜人的活动空间，满足人们的亲水要求。（3）面：保持周围山体景观，形成自然景观渗透，更为新村创造清新宜人的环境。6 6、市政工程、市政工程 （1）给水：新建大树下小区敷设给水管，对已建紫林溪小区进行管道改造，部分更新给水管线，由村庄东北侧的给水站供水；（2）雨水：新村建设严格采用雨、污分流制，疏通排水沟渠，新村建设铺设雨水管道；（3）污水：新村建设中应预铺设污水管网，新村南侧设置一处人工生态湿地，处理规模为 50 m3/d，占地面积约 150 m2，建议采用一体化污水处理设施或污水资源化处理设施或高效生态绿地249、污水处理设施进行污水处理，处理后尾水可农业灌溉或达标排放。（4）电力通信：新建大树下小区敷设电力电讯管网，主要景观节点、道路设置照明设施。（5）消防：设置消火栓以及利用现有河源溪设置消防水池。（6）环卫设施：设置 9 处卫生垃圾桶、2 处公共厕所。7 7、新建住宅建设、新建住宅建设引导引导 本次规划新建尽端式住宅 16 户，中间式住宅 28 户，尽端式住宅每户占地面积 103.0 平方米，建筑面积 299.4 平方米，中间式住宅每户占地面积 101.6 平方米，建筑面积 289.3 平方米，住宅提供四种平面布局，分别为居民自住住宅、农家旅社、商业经营和休闲会所，均为三层结构，村民可根据自身情况250、以及区域发展条件自选，采取统规统建或统规自建等方式，外观统一。住宅遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，体现农村生活方式，满足功能全、通风好、采光足、抗震等要求。（1）功能齐全，布局合理，体现以人为本的设计思想。居民自住住宅、农家旅社均设有客厅、卧室、活动室、起居厅、露台、卫生间等，农家旅社一户可提供至少 5 间客房，商业经营户型设置了店面，休闲会所设置了展示厅、会客室和茶室。根据家居的活动规律和需要,合理组合,连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-93-减少室内的交通面积，南侧留大阳台、大露台，以方便晒衣物等。在建筑一楼南侧均设置有径深为 6 米的庭院，设置茶座、桌椅等，也可延251、伸至院落街区，可作为游客品茶、喝咖啡等场所，为游客提供开敞的观赏空间。（2）以客厅和起居厅作为家庭对内对外的活动中心,方便户内外主要空间的联系，把面积较大的厅堂、起居厅都布置在南向。（3）在造型上，引入客家建筑符号，采用白墙黛瓦坡屋顶，立面造型简洁、朴素而不失新颖，体现浓郁的地方风貌和现代特征。紫林溪小区综合经济技术指标紫林溪小区综合经济技术指标 序号序号 名称名称 数值数值 百分比（百分比（%）1 1 规划区总用地 3.9ha（合 28.5 亩）2 2 规划建设用地 39000 平方米 3 3 总占地面积 17291 平方米 4 4 总建筑面积 51873 平方米 5 5 规划居住户数 16252、0 户 6 6 规划居住人口 640 人（以 4 人/户计）7 7 店面 48 间 8 8 农家乐客房 200 间 9 9 容积率 1.3 1010 建筑密度 44%1111 绿地率 30%连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-94-大树下小区综合经济技术指标大树下小区综合经济技术指标 序号序号 名称名称 数值数值 百分比（百分比（%）1 1 规划区总用地 1.7410ha（合 26.12 亩）2 2 规划建设用地 17410 平方米 3 3 总占地面积 4492.8 平方米 4 4 总建筑面积 12890.8 平方米 5 5 规划居住户数 44 户 尽端式 16 户 每户占地面积253、 103.0 平方米，建筑面积 299.4 平方米 中间式 28 户 每户占地面积 101.6 平方米，建筑面积 289.3 平方米 6 6 规划居住人口 176 人（以 4 人/户计）7 7 店面 132 间 8 8 农家乐客房 220 间 9 9 容积率 0.74 1010 建筑密度 26%1111 绿地率 35%连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-95-7 管理机制管理机制 注重环境长效管理，推进城乡协调发展，优化农村人居环境，提升农民生活质量。管理上，实行“门前三包”责任制，完善村规民约，细化垃圾处理、污水排放、公园绿地、公共设施等长效管理办法，以制度规范行为。人员上，组254、建设施维护、渠道管护、绿化养护、垃圾收运、公厕保洁等队伍，实现事事有人管、事事有人抓，保持干净整洁的村容村貌。经费上，采取“一事一议”的筹集办法，最大限度减轻群众负担，保障运转经费。监督上，加快村庄规划编制，强化村民住房新建、扩建、改建的监管，强化村民参与监督制度，从源头制止抢建乱建等行为，促进各项管理机制落实到位。推动整治由道路小巷向庭院延伸，单村向连村延伸，初步建立环境管理运作的科学化、长效化机制。1 1、制定村规民约，强化村民参与制定村规民约，强化村民参与 进一步提升村庄管理水平，最大限度尊重群众意愿，最大限度扩大社会参与面，使工作深入人心、氛围浓厚、群众理解。要加强宣传发动，全面动员，255、让群众感受到实实在在的变化，得到实实在在的好处；营造人人参与、自觉维护的浓厚氛围，引导制定农民群众普遍接受和遵守的村规民约，切实发挥农民的主体作用，充分调动农民群众参与建设美好家园的积极性和主动性。2 2、建立管理机制建立管理机制 ，明确管理责任，明确管理责任 要建立“政府主导、农民主体、部门协调、社会参与”的工作机制。建立强有力的组织协调机构将国土、规划、建设、农业、交通、水利、卫生、财政、发改等涉及村庄整治工作的相关部门和群众性组织纳入进来，明确各部门责任分工，形成合力，搞好服务。动员组织各行各业、社会各界尽其所能为村庄整治提供支持和服务，形成全社会支持、关爱、服务村庄整治的浓厚氛围，使村256、庄整治成为全社会的共同行动。建立健全管护项目和管护队伍的专项管理制度，要尽可能明确要求量化标准指标，以便于检查、评比和考核奖惩。3 3、组建管护队伍，注重长效管理组建管护队伍，注重长效管理 坚持治理与巩固并举，组建设施维护、渠道管护、绿化养护、垃圾收运、公厕保洁等队伍，实现事事有人管、事事有人抓，保持干净整洁的村容村貌。对有技术要求的管护项目，如道路桥梁、污水处理设施、供水设施 等，应选择专业人员进行管护；对一般管护项目，可根据村庄经济状况，选择市场化运作，或采取专（兼）职相结合的方式组建管护队伍。加强日常监控，定时间、定路段、定人员、包责任、强督查，做到运 行有序、管理到位、群众满意，使村庄环境管理逐步走上规范化、制度化、长效化轨道，确保环境整治有成效、不反弹。4 4、落实经费来源，强调实用利民落实经费来源，强调实用利民 采取“一事一议”的筹集办法，最大限度减轻群众负担，保障运转经费。坚持有机改造、绿色改造，不大拆大建、大挖大变，能省则省、能简则简、能用则用，做到人尽其才、财尽其力、物尽其用，让有限的人力、物力、财力发挥最大的效用。连城县宣和乡培田村村庄规划（2013-2030）-96-注重配套设施的实用性，以群众所需、产业发展为出发点，加快完善各类配套设施。将城乡环境整治与发展现代农业、乡村旅游等结合起来，将村庄环境整治与推动产业发展有效融合，促进农业增效，农民增收。