1、顺达 东城国际整合运营策略 东城国际 承蒙信任！我们接手工作的后，心中不由发出 感叹！东城国际项目的品质、高度都将引领遵义地产 的新里程碑！ 由于东城国际的前期推广引出一系列的问题， 导致滞销现状，突破瓶景，找寻成功战略方针，将是 我们产生了思考和创作的激情，群策群力，再掀二次 销售热潮。 相信我我们不只是带着梦想而来！ 【东城国际引言】 项目介绍 宏观市场分析 产品透析 运营战略 项目介绍 宏观市场分析 产品透析 运营战略 项目介绍 区位：位于遵义发展潜力巨大的区域“遵义 市 火车站附近沙河井地区“义乌商贸城” 内， 三面环市政道路，西面靠外环道，顺 达南、北路分据两旁， ”，红花岗区 与 2、新蒲新区的重要经济枢纽，同时 也是 几大成熟商圈的中心地带（火车 站商 圈、外环路建材商圈、沙河批发 圈）。 项目主要经济技术指标 建筑用地面积：7500M 建筑占地面积：6000M 总建筑面积：80000M 地上建筑面积：65000M 地下建筑面积：15000M 建筑容积率：11.5（依全基地面积计算：3.5） 建筑覆盖率：85% 绿化率：20% 绿化面积：1500M 车位：276个 项目SWOT分析 区位优势：坐落于遵义的东部区域；地处遵义外环商业圈，区位优势：坐落于遵义的东部区域；地处遵义外环商业圈， 东面连接接新蒲新区入口与新舟机场，北至火车站。东面连接接新蒲新区入口与新舟机场，北至火3、车站。 距遵义火车站距遵义火车站500500米、临近规划新蒲辐射区，属遵义重点规米、临近规划新蒲辐射区，属遵义重点规 划区域，区域地理位置优势特性突出。划区域，区域地理位置优势特性突出。 处于三连一线的商业圈中心（建材商圈、沙河商圈、苟家处于三连一线的商业圈中心（建材商圈、沙河商圈、苟家 井商圈），商业人流相对较旺。井商圈），商业人流相对较旺。 Strength优势优势 Weakness劣势 周边整体环境较差周边整体环境较差，基础配套设施落后基础配套设施落后。 日常生活设施不足，影响生活品质日常生活设施不足，影响生活品质 本区域居住人口较多本区域居住人口较多，收入层次较低收入层次较低。 区域购买力有限，须吸引外来客源的导入区域购买力有限，须吸引外来客源的导入 Opportunity机会 位于规划中的城市商业副中心中心区域。位于规划中的城市商业副中心中心区域。 从城市定位角度来看，作为城市副