1、1 天河都市广场天河都市广场 招招 商策略及实施商策略及实施 方方 案案 三明国际商业地产三明国际商业地产( (香港香港) )发展公司发展公司 2 项目回顾项目回顾 本项目的市场定位于中等档次，集精品百货、 饮食娱乐、休闲购物、大型超市、旅游观光于一 体的具特色经营的现代化商业广场。 前前 言言 3 楼层 板块名称 功能及经营范围 负二 层 都市停车场 地下99个车位，主要用于停放顾客小汽车之类的交通 工具，作为商业配套的一部分 负一 层 都市名店城 将负一楼、一楼连体经营，主要经营品牌服装、休闲 服饰、珠宝眼镜、化妆品、内衣、精品皮具、手袋鞋 帽、时尚地带、小型百货、儿童儿用品等。 首层 二2、层 百佳超市 百佳超市，经营日杂百货、生活用品、家用电器等。 三层 百佳超市 全层给百佳超市，经营生鲜水果、熟食海鲜、饮料奶 品、各类蔬菜、日杂百货等。 四层 儿童主题商场 以儿童主题为主,如蓝猫系列产品、迪士尼乐园街：各 类儿童品牌专卖店，经营儿童用品 辅以下列用品 2、 专业书店文化街：各类专业书店； 3、 蓝色数码线：各类电子产品 五层 风情美食街 各类品牌特色美食 项目功能划分项目功能划分 4 招商策略招商策略 引进一级主力龙头商家百佳超市，以百佳超市带来的人 流，作为整个大厦招商的基础。 五楼以主题餐厅为主，中餐、西餐结合，引进咖啡厅，弥补 区域内餐饮业，员村一带出名西餐少，成名的中3、餐只有“华安 酒家”一家。 5 四层从本项目的具体情况及市场现状可以从主题 式经营为主、以儿童主题为主，建一个东部最大 的、最全面的儿童城，以游乐园、童装、童鞋、 玩具为主题商品，再配以蓝猫主题游乐场或数码 文化街。 6 负一层以班尼路的时尚基地为主，这一商家如果能成 功进驻，对后面所要招租的品牌则起到推动作用。 一层以利来、卡路约翰、古川琦、雅图、蜜雪儿等知 名品牌在中庭位置树立该项目的主体定位，中档为主 目标消费群体是以时尚的都市职业女性为主体顾客。 7 层数 经营项目 品牌 建筑面积 比例 负 一 层 休闲系列 班尼路（时尚基地）、CY、堡狮龙、佐丹奴、艾 捷平方、真维斯、佑威、丹迪斯、X-KEE、力旗、 古田希、质顶、域拓、自由活力派、曼奴、路丹、 潮流活力派、Bluenavy、佰嘉亚特、动力空间、 To&Kalen、威鹏。 1300 平 方 米 19% 运动系列 Nike.ad、