1、广告不可信？谁说的昭阳和牧场 第七事业部融侨望云叠墅整合传播策动用创意 让福州跳起来传统地产广告的三板斧已经过时了昭 阳 之 于 融 侨 望 云 的 四 个 看 法。关于福州 三 坊 七 巷，上 下 杭，烟 台 山 的 涵 养 之 下福 州 市 场 的 文 化 味 是 渗 到 骨 子 里 的 城 市 特 质在福州，谈文化是一致的价值取向福州人对于桑梓之地的青睐对 传 统 文 化 的 向 往，让 城 市 有 了 文 化 的 土 壤但 是 如 果 继 续 与 城 市 谈 文 化，还 能 如 何 谈 的 不 一 样关于竞争 1、品牌维度融侨绝对强势的品牌实力2、产品形态中心区绝版的产品形态品牌维度林2、 先 生 的 拳 拳 赤 子 之 心，报 效 桑 梓 3 1 载融侨打造的产品，遍地开花的项目在 众 多 大 地 产 商 的 大 本 营 中，融 侨 是 当 之 无 愧 的 王 者产品维度纵 观 福 州 市 场 的 产 品，接 近 总 价/居 住 需 求 的 产 品养 云、金 茂 府、央 著、登 云 山 庄 等 等都 无 法 提 供 望 云 式 的 城 央 别 墅 生 活，对 手 绝 迹1、明确清晰的客户地图2、坚定可信的粉丝圈3、珍惜难得的产品形态关于销售 客户地图与 项 目 毗 邻 的 茶 城，提 供 了 一 群 不 那 么 生 意 的 生 意 人周 边 医 院 的 医 生 专 家 中，也3、 有 众 多 目 标 客 户 群放 开 来，百 余 套 产 品 的 货 量 还 不 够 客 户 抢粉丝群众 多 坚 定 跟 随 融 侨 的 客 户（员 工/供 应 商 等）买 了 融 侨，或 想 要 购 买 融 侨 的 粉 丝 们同样足以让全部产品一售而空产品形态更 何 况，叠 墅 的 产 品 形 态 所 标 定 的 绝 对 价 值对 抗 变 化 的 抗 风 险 能 力，也 是 众 人 渴 求 的 缘 由1、不需要广告2、好好广告关于广告 不需要广告如果只是停留在卖出去的维度广 告 可 能 还 未 能 出 街，销 售 已 经 清 空好好广告之于本案广 告 的 作 用 在 于 塑 造 独 一 无4、 二 的 生 活 需 求为 融 侨 的 品 牌 事 业 和 产 品 事 业 提 供 新 鲜 的 活 力现象级广告产 品 的 绝 对 差 异 化，寻 求 广 告 的 现 象 级 望 云 需 要 的 不 是 客 户，而 是 客 户 的 讨 论昭 阳 之 于 融 侨 望 云 的 一 个 策 略。现象级广告的形态品牌人格化品牌人格化的本质：三位一体的完美统一生意人/医生融侨体系客户融侨老业主需求升级绝了够了精了中心叠墅诱发自我投射鲜活的家伙充分解剖那个理想化的自己品质男斜杠人生知己老冤家顶梁柱老手成功者乐天派专家描绘理想化的自己的人生况味需要的是志趣相投讲究的是心有灵犀谈论的是自我实现想要的是不说也懂5、顾忌的是家业两全精神定位志 趣 交 叠 的 灵 犀 别 墅产品定位中心里 私藏级 绝版叠墅传播主张心有灵犀一点通家国之心尽致之人不舍之地通畅之路共鸣之圈美学之幕繁盛之美志趣交叠的灵犀别墅（价值体系）纵横南洋数十寒暑，心怀家国，情牵故土，耕耘31春秋，与福州兴荣共懂得业主的需要，以对自我的极致要求，赢得满意与忠诚的跟随知道你从来离不开，也懂得你依旧放不下，舍不得，在城心里为你谋一方天地与世界保持通畅，也有把所有人都安顿好给自己留下来的通畅可以谈风月，可以谈时 尚，可 以 闲 来 漫步，可以洋场徜徉云幕建筑美学，表达对于生活的尊重景观美学，香樟，山樱花，黄花风铃木，正在伴在身边的四季繁华清谈围炉换6、盏静观大千拿铁志趣交叠的灵犀别墅（场景构建灵犀会馆）茶室放不下离不开舍不得交流空间眼前多少事都付笑谈中雪茄红酒房心有猛虎细嗅蔷薇书画室观人观己自得静界书吧棋牌格物致知，欢心一场健身房拿得起，放得下昭 阳 之 于 融 侨 望 云 的 一 组 V I。昭 阳 之 于 融 侨 望 云 的 三 线 传 播。品牌线一动作一：一条品牌的片子，让荣耀更荣耀融侨之路“一生总要有一套融侨房”当福州以如此桂冠加冕融侨，幸甚！31载光阴，于先生桑梓之地为居者着想50余部作品，于城市荣兴处为后世留鉴6个“中国第一”，于时代中推动前行每一步作品生辉，都是无数选择同行者的笃定每一份满意忠诚，都是心怀故里的坚实前行行至江岸7、，化为福州人居标杆外滩壹号履及中心，全新低密作品巅峰，重写屹立时代中心的方式。外滩壹号之后，融侨望云作品中心里静静开放动作二：一条项目品牌与产品品牌互动的对味视频人生是一段自己与自己相处的旅程懂得与时间赛跑赢别人的乐趣享受和时间散步赢自己的乐趣 越过山丘，见更大的世界，我所欲也越过山丘，发现自己就是世界的风景。征服的快乐有两种一种是征服后凯旋，那叫成功一种是征服后漫步，那叫成熟 想奔涌的乐趣，去超越；求望云的满足，去体味。外滩壹号之后，融侨望云中心伟大作品，即将登场客户线二动作一：户外亮相志趣相投志趣相投 心有灵犀心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅动作二：对话不同圈子的客户A/生意人有人说，生意场是战8、场，只有你死我活，于是生活变成了一场战争有人说，生意场是名利场，只有利益得失，于是人生变成了一生计较有人说，生意场是赛场，只有领先落后，于是一生变成了一场奔跑只有我知道，生意其实就是一生品出来的叫云淡，尝出来的叫风轻其中故事，不用我多说。其实，说的是故事志趣交叠的灵犀别墅B/专家角色也许生命注定了纠缠纠缠在放不下，舍不得，离不开中于是，让自己更好，更足以信赖与托付，会因他人喜悦而喜悦，会因他人得到而得到，当然，也会因他人失去恍如自己失去，于是，尽力地去要求自己，做好自己，活好自己，让那些放不下，舍不得，离不开，如果到了需要的时候，可以真正放下，舍得，离开。其实，说的是故事志趣交叠的灵犀别墅C/9、融侨粉丝如果问我，这一生都因为什么而选择，当退坐而思，有时因为他人的赞许有时因为经验的惊艳有时因为细节的打动有时因为未来的信赖.然而不管我们如何选择，不管我们因什么理由，其实都逃不开那31载风雨兼程的背后，那颗永远闪耀的赤子之心，活成了照亮行路的灯塔。其实，说的是故事志趣交叠的灵犀别墅动作三：一组叩问客户内心的趣味对话你们都说我像谁你们都说我像谁其实并不知道我是谁其实并不知道我是谁志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅成功不分高低成功不分高低偶尔换个阵地偶尔换个阵地志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅如果大多数婚姻是悲剧如果大多数婚姻是悲剧那就花点时间导演一出喜剧那就花点时间导演一出喜剧志趣相投10、，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅棋盘，事业，棋盘，事业，一样是布局的游戏。一样是布局的游戏。志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅孩子有孩子的人生孩子有孩子的人生那你呢？那你呢？志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅动作四：一组挑逗客户的志趣对话男人有点爱好，男人有点爱好，耳根就不清净。耳根就不清净。心有灵犀一点通志趣交叠的灵犀别墅辛苦一辈子辛苦一辈子不就想让孩子过得容易点不就想让孩子过得容易点心有灵犀一点通志趣交叠的灵犀别墅别人说什么管不着，别人说什么管不着，至少可以选择不听吧。至少可以选择不听吧。心有灵犀一点通志趣交叠的灵犀别墅事业终究是孩子的事业终究是孩子的只有精彩的日子不会离开你只有精彩的日子11、不会离开你心有灵犀一点通志趣交叠的灵犀别墅动作五：一系列斜杠人生的完美标签生意人生意人/茶艺师茶艺师/专栏作家专栏作家/人像摄影家人像摄影家/专题收藏家专题收藏家懂得很多，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅主任医师主任医师/独立作词人独立作词人/健身教练健身教练/营养师营养师/非遗手工传人非遗手工传人懂得很多，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅品牌顾问品牌顾问/旅行家旅行家/美食博主美食博主/合唱演员合唱演员/全职妈妈全职妈妈懂得很多，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅动作六：三个精神领袖的圈层活动一个在“吴清源纪念馆”举办的圈层活动当代围棋名宿面对面交流沙龙心有灵犀一点通心有灵犀一点通吴清源纪念馆有约“聂卫平柯洁”12、面对面作为全国唯一获“大师故里，围棋名城”的福州不仅是吴清源杯”围棋盛事的举办地，更是与围棋有着不一般的渊源。正如围棋，“举重若轻”的内心观止，就是福州骨子里的特性。在大师精神的照耀下，让当代名宿聂卫平、柯洁聚首，说说关于围棋的“格局观”，正是让我们与福州、围棋、大师，心有灵犀，观照那些还不太想得通的事【活动内容活动内容】吴清源大师生平及影像回顾|聂卫平、柯洁“我与围棋的灵犀相通”|交流、参观、留影观影沙龙另一种形式吴清源不舍，不离，不得不舍，不离，不得一生，执着一世一生，执着一世 心有灵犀一点通融侨望云聂卫平都说江湖流传我的传奇都说江湖流传我的传奇我不过战胜了自己我不过战胜了自己 心有灵犀一13、点通融侨望云柯洁与成功接踵而至的孤独与成功接踵而至的孤独只好用游戏去化解只好用游戏去化解 心有灵犀一点通融侨望云动作七：客户对话的艺术活动一一场客户对话的艺术活动场客户对话的艺术活动恋爱的犀牛戏剧观影如果你爱恋着一个人，那么就带她去看恋爱的犀牛，它宛如一盏明灯，在黑夜里为你指明爱情的方向。恋爱的犀牛由廖一梅编剧，孟京辉导演，被誉为 当代青年的恋爱圣经。因此，以观影会的形式，找回“灵犀别墅”主人当初的自己，更是击中内心的柔软，产生共鸣守护心中自我守护心中自我恋爱的犀牛戏剧观影【活动内容活动内容】观看电影版的“恋爱的犀牛”|邀请参演的演员分享其中的故事|交流、参观、留影“恋爱的犀牛”剧照机会来临时14、的嗅觉灵敏，机会来临时的嗅觉灵敏，并不代表危机靠近时，一定能看清。并不代表危机靠近时，一定能看清。守护心中自我守护心中自我恋爱的犀牛戏剧观影再强大的自己，再强大的自己，也藏不住褶皱里的脆弱。也藏不住褶皱里的脆弱。守护心中自我守护心中自我恋爱的犀牛戏剧观影越是在世间纵横，越是在世间纵横，越容易被人看穿内心的顾忌。越容易被人看穿内心的顾忌。守护心中自我守护心中自我恋爱的犀牛戏剧观影产品线三动作一：户外亮相志趣相投志趣相投 心有灵犀心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅动作二：一组产品外部价值的共鸣演绎最打动人心的，最打动人心的，还是先生一腔报效桑梓的赤子之心还是先生一腔报效桑梓的赤子之心融侨集团，屹立福州3115、载，怀抱赤子之心，赢得身前生后名 心怀家国，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅用严苛的标准要求自己用严苛的标准要求自己把满不满意的评价交给客户吧。把满不满意的评价交给客户吧。融侨物业，福州物业服务满意度多年排名第一，精于自我要求，将满意交给客户 严于律己，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅中心之地，我所欲也中心之地，我所欲也心中之好，亦我所欲也心中之好，亦我所欲也东二环城心，商业，教育，医疗，交通样样都好，心中所欲，尽皆满足 不舍不放，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅入世的方式四通八达入世的方式四通八达想去哪的事儿看心情。想去哪的事儿看心情。双地铁口，三纵三横立体交通网络全城四通八达 前路通达，心有灵犀志趣交叠的灵16、犀别墅公园不一定用来逛吧，公园不一定用来逛吧，也可以只是让我呼吸畅快点。也可以只是让我呼吸畅快点。光明港公园、水上公园、鹤林生态公园、千亩晋安湖公园（在建中）公园环抱，生活惬意 私趣盎然，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅动作三：一组划界其他的价值围挡中心圈，事业圈，生活圈中心圈，事业圈，生活圈城市心藏，无需出圈城市心藏，无需出圈志趣交叠的灵犀别墅地铁口，三纵路，三横路，地铁口，三纵路，三横路，中心入口，世界有路中心入口，世界有路志趣交叠的灵犀别墅图书馆，艺术馆，科学馆图书馆，艺术馆，科学馆生活品味，望云皆管生活品味，望云皆管志趣交叠的灵犀别墅低密墅，私密居，静谧活低密墅，私密居，静谧活私藏中心，私趣17、乐活私藏中心，私趣乐活志趣交叠的灵犀别墅动作四：一组名人私趣的产品故事爱因斯坦篇没有小提琴没有小提琴就没有相对论就没有相对论 就像大多数人不知道小提琴催生了相对论一样也有很多人不知道，优秀的生意人，也不止一个身份 宽敞的地下室，酝酿不同的自己志趣交叠的灵犀别墅海明威篇好的拳击手，好的拳击手，天生是个小说家。天生是个小说家。要不是拳击的硬汉本质，海明威也写不出老人与海，好的医生也一样 挑空空间，改造自我满足空间志趣交叠的灵犀别墅鲁迅篇民族的灵魂刻刀，民族的灵魂刻刀，其实也是个设计师。其实也是个设计师。要不是懂得真的美是什么，鲁迅该如何叩问民族的症结，好的经理人早就该懂 大大的露台，设计一个自己的18、天地志趣交叠的灵犀别墅动作五：一组生活方式的趣味围挡躲在地下室苦练台球到天亮躲在地下室苦练台球到天亮下次争取只输老王下次争取只输老王2 2颗球颗球 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅干啥都喜欢明着来干啥都喜欢明着来但摄影的事儿还得暗箱操作但摄影的事儿还得暗箱操作 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅应酬回来，凌晨两点下楼唱应酬回来，凌晨两点下楼唱K K字母晃得实在看不清字母晃得实在看不清 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅天天在露台练劈叉，至今下不去，天天在露台练劈叉，至今下不去，不是做不到，是担心一下去就起不来不是做不到，是担心一下去就起不来 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅动作六：一个圈层里的私人话题活动一个圈层里的私人话题活动一个圈层里的私人话题活动犀角杯展览品鉴活动越珍惜，越懂珍稀越珍惜，越懂珍稀犀角杯艺术品开箱大展犀角杯的珍贵在于“此前难再，此后不再”，作为古代权贵的身份象征，已成为拍卖场上的宠儿，上百万的身价必然成为话题爆点正是以珍贵，代表项目的珍贵，契合“灵犀别墅”，形成身份符号及圈子的审美共识【活动内容活动内容】邀请文物专家布展|开箱：邀请媒体及重要客户见证布展|艺术展：多场小型品鉴交流开箱布展犀角杯小型参观品鉴融侨望云传播主张：心有灵犀一点通精神定位：志趣交叠的灵犀别墅 物理定位：中心里 私藏级 绝版叠墅总结 产品线品牌线客户线