1、正弘弓庄项目一期规划与建筑方案设计,地块区位分析,城市区位,郑州市城市概况 郑州市，简称郑，河南省省会，中部第二大城市。现辖6区5县级市1县，建成区面积329平方公里。2012年市区户籍人口425万，全市常住人口886万，是长江以北地区经济最发达的省会城市。郑州是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中华人文始祖轩辕黄帝故里，商朝都邑，今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。,交通运输 郑州市，郑州，是公路、铁路、航空、信息通信兼具的综合性交通通信枢，陇海铁路、京广铁路交汇，107国道、310国道、京港澳高速公路和连霍高速公路穿境而过，郑州新2、郑国际机场与国内外30多个城市通航。拥有亚洲最大的列车编组站郑州北站和中国最大的零担货物转运站郑州东站，是华中地区一个铁路、公路、航空、邮电通信兼具的综合性核心交通通讯枢纽。国家铁路货运中心，国家公路物流中心，中南邮政物流中心，国际航空货运中心等工程促使公路港、铁路港、航空港“三位一体”的物流体系逐步形成。,文化沿革 郑州市，郑州历史上五次为都、八代为州，是中国八大古都之一、世界历史都市联盟成员城市。是五帝、夏、商三朝的腹地而成为中华文明轴心区。文物资源众多，有古城、古文化、古墓葬、古建筑、古关隘和古战场在内的遗址遗迹达1万余处，国家级重点文物保护单位共38处43项。其中天地之中历史建筑群是世3、界文化遗产，共8处11项：观星台（最早的天文建筑）、中岳庙（最大的道教建筑群）、东汉三阙（太室阙、启母阙、少室阙）、会善寺、嵩阳书院（宋代四大书院之一）、嵩岳寺塔、少林寺建筑。,区位位置,区位位置 地块位置位于郑州市弓庄村，隶属惠济区，属于郑州市城中村改造范畴，地处郑州市中心城区边缘区域。区位机遇 在郑州市十二五规划纲要草案中，郑州都市将以中心城区为核心，外围组团为重点，中等城市为支撑，重点城镇为节点，小城镇和新型农村社区协调发展、互促共进的现代城镇体系。在这样的战略背景下，随着郑州市城市中心区的发展，势必给弓庄这一城中村的发展带来新的机遇，我们规划区要抓住这一新的机遇，创造美好的城市环境，实4、现城市、客户、利润的三赢。,区位环境,区位环境 项目所在的惠济区位于郑州北部、黄河南岸，西依邙山、北临黄河的自然地理位置造成了区域内优越的自然生态环境：森林覆盖率高、黄河湿地资源丰富、空气湿润洁净、气候宜人。地块南临贾鲁河，拥有较为丰富的景观资源。,已建成住宅区,现状部队用地,汽车博览中心,汽车博览中心,已建成住宅区,规划二号线地铁站,城市主干道花园路,城市主干道中州大道,贾鲁河城市自然景观,宗主地块,宗主地块,设计启动地块,周边现状,现已拆除,当地住宅市场分析,市场案例分析天地湾,本案,项目位置：天地湾项目与本案临近，位于花园路西侧。项目概况：总占地面积：300余亩，总建筑面积37万，其中住5、宅26万，商业11万，项目共分为三期开发，一期为联排别墅和叠加别墅，二期、三期为小高层和商业。产品类型：小高层产品：面积段：85210平米 售价：0.7万0.9万 总价控制：180万 价格规律：单价随着面积段的增加而增加。叠加别墅产品：面积段：230245平米 售价：1.4万1.5万 总价控制：360万 联排别墅产品：面积段：280290平米 售价：1.8万2.1万 总价控制：600万 价格规律：单价根据产品类型的不同有不同的定价。产品去化及市场反馈：高层部分：90平米以下小三房及2+1户型去化率80，均价0.78万0.8万 145210平米平层及复式高层去化率5，均价0.88万0.98万 高6、层市场面积100-130面积段空缺，市场接受率低 叠加别墅部分：一二层去划率32；三四层去划率18，均价1.4万1.5万 市场对首层相对接受度高 联排别墅部分：市场去化率54，均价1.8万2.1万 由于联排别墅同叠加别墅价格梯度不大，联排别墅市场接受度优于叠加别墅面积附送规律：小高层产品：首层附送地下室、院子，顶层附送阁楼和露台，标准段附送阳台。叠加别墅产品：首层附送地下室、院子，顶层附送阁楼和露台，户型内中空 联排别墅产品：首层附送地下室、院子，顶层附送阁楼和露台，户型内中空,市场案例分析天地湾,联排户型,户型设计分析：1、大进深小面宽2、内庭院中空设计3、顶层露台、阁楼设计4、户型面积控制7、280290平米5、户型单价2.1万，总价控制600万,顶层阁楼设计,顶层露台设计,庭院中空设计,市场案例分析天地湾,叠加户型,户型设计分析：1、大进深小面宽2、一、二层配置：庭院、地下室、餐厅中空设计3、三、四层配置：庭院、地下室、阁楼、露台、客 厅餐厅中空设计4、户型面积控制230245平米5、户型单价1.5万，总价控制360万,餐厅中空设计,一二层地下庭院,三四层地下庭院,一二层地下室,三四层地下室,一二层庭院,三四层入户玄关、庭院,客厅中空设计,餐厅中空设计,顶层阁楼露台设计,市场案例分析天地湾,高层户型,标准层平面140平米,顶层跃层下,顶层跃层上,户型设计分析：首层附送地下室，标准8、层140平米四房两厅两卫，高层218平米五房三厅四卫为顶层跃层设计，标准层附送价值空间少市场销售反馈：首层售价=顶层跃层售价标准层售价；去化速度首层标准层顶层跃层，顶层跃层市场认可度低,户型设计分析：首层附送地下室，标准层85平米三房两厅一卫，高层138平米五房三厅三卫为顶层跃层设计，标准层附送价值空间以凸窗为主市场销售反馈：首层售价=顶层跃层售价标准层售价；去化速度首层标准层顶层跃层，顶层跃层市场认可度低,市场案例分析天地湾,高层户型,标准层平面85平米,顶层跃层下,顶层跃层上,案例选择初衷：天地湾项目与本案仅一条路之隔，其产品类型及售价有很高的参考价值。案例市场分析结论：低层产品部分：户型9、面积段：叠加产品230245平米；联排别墅280290平米 产品售价：叠加产品1.5万元/平米；联排别墅2万元/平米 产品总价：叠加产品360万元/套；联排别墅600万元/套 高层产品部分：户型面积段以90以下为主，大户型以145为主，160以上大户型为跃层户型没有标准意义大户型 产品售价：90以下0.780.8万元/平米；145以上0.88万元/平米，顶层复式0.90.98万元/平米，纯复式0.98万元/平米 产品总价：90以下约72万元/套；145以上约130万元/套，复式约200万元/套市场产品空缺分析：高层产品缺乏舒适型面积段180-220产品 低层产品缺乏平层200平米叠加 替代产品10、 联排别墅产品缺乏品质感较高的创新型产品,案例分析总结,市场案例分析金荣盛景濠庭,本案,盛景濠庭,二期户型配比,市场售价：区域纯别墅盘，根据位置不同售价1.62.9万/平米，均价2.1万/平米。,销售情况：由于项目有70/90规划指标限制，每套房实际由多套组合而成，由于限购原因无法签约，尚无签约备案。,市场借鉴：从该项目可参考，联排别墅市场认同价格为2.1万/平米，总价约900万。,产品类型：产品类型比较单一，一般为六、八、十户联排，地下一层，地上三层。,市场案例分析金荣盛景濠庭,联排户型A 合计总面积：258.4地上，97.34半地下,地下层平面图本层面积：97.34平米,一层平面图本层面积11、：100.57平米,二层平面图本层面积：89.31平米,三层平面图本层面积：68.52平米,户型设计分析：1、大进深小面宽2、通过增加面宽提升户型舒适度3、户型增加电梯设计，增加配置3、顶层露台、阁楼设计4、户型面积控制地上260平米5、户型单价2.12.9万，单套总价上限750万,市场案例分析金荣盛景濠庭,联排户型B 合计总面积：303.25地上，121.22半地下,地下层平面图本层面积：121.22平米,一层平面图本层面积：123.28平米,二层平面图本层面积：99.97平米,三层平面图本层面积：80平米,户型设计分析：1、大进深小面宽2、通过增加面宽提升户型舒适度3、户型增加电梯设计，增12、加配置3、顶层露台、阁楼设计4、户型面积控制地上305平米5、户型单价2.12.9万，单套总价上限900万,市场案例分析鑫苑逸品香山,本案,逸品香山,二期户型配比,二期去化比例,电梯洋房市场销售情况,结论：区域以刚需为主，面积越小产品去化速度越快，199以上跃层户型没有售出，多层电梯洋房户型首层附送地下室，顶层复式由于其附加值高，能带来销售高单价，洋房平层相对小高层户型没有价格优势。,市场案例分析鑫苑逸品香山,电梯洋房户型,地下层平面图,一层平面图销售面积154平米附送面积121平米,标准层平面图销售面积139.3平米附送面积8.2平米,户型设计分析：首层三房三厅两卫154平米附送地下室，标准13、层139.3平米三房两厅两卫，标准层附送价值空间以阳台为主市场销售反馈：首层售价=顶层跃层售价标准层售价；去化速度首层顶层跃层标准层,市场案例分析鑫苑逸品香山,电梯洋房户型,标准层平面销售面积143.8平米附送面积8平米,顶层跃层下销售面积154.2平米附送面积70平米,顶层跃层上,户型设计分析：首层附送地下室，标准层143.8平米三房两厅两卫，高层154+70平米四房两厅两卫为顶层跃层设计标准层附送价值空间以阳台为主市场销售反馈：首层售价=顶层跃层售价标准层售价；去化速度首层顶层跃层标准层,案例分析总结,案例选择初衷：通过对该区块纯别墅盘的分析对比，能够判断该区块低层设计突破点，同时能够对该14、区块低层产品售价有明确的定位；通过对该区块纯高层盘的分析对比，能够判断该区块高层去化定位及改善型定位，能够明晰该区块高层价格区间定位。案例市场分析结论：低层产品部分：盛景濠庭案例对比天地湾别墅产品户型面积段有所提升，产品单价有所提高，产品总价有所提高 户型面积提升设计逻辑：通过增加户型面宽、适当调整进深，提升户型舒适度，同时提高户型配置，增加电梯设计 价格提升手段：提升户型配置、提高户型舒适度提高售价 产品价格定位：单价2.12.9万/平米，单套售价700万900万 市场启示：如果户型设计是建立在产品舒适度提升的基础上，市场单价及总价在该区块存在提升空间 高层产品部分：逸品香山项目高层户型以915、0以下为主，大户型以120160为主，二期引入140以上电梯洋房户型 140电梯洋房户型：首层155平米附送地下室，标准层135145平米，顶层155附送阁楼 产品售价：首层1.15万元/平米；标准层0.8万元/平米，顶层1.1万元/平米 产品总价：首层约180万元/套；标准层约120万元/套，顶层约170万元/套 市场启示：该区块高层以去化为主，纯粹提升配置不能增加售价，电梯洋房首层和顶层通过附送价值而提升单价产品设计突破点：高层和低层产品创新必须建立在以提升舒适度的基础上才能够提高产品销售单价及产品竞争力,市场案例分析迎宾路3号,本案,迎宾路3号,销售售价及策略：目前处于开放尚未开盘阶段，16、预计单价2.5万/平米以上，通过调研，该楼盘销售策略为低层定制销售，按照套数销售，单套报价1000万以上，通过低层来带动楼盘品质，以此拉动多层高层售价。,楼盘规划不足：单套千万联排市场定位预期有脱离郑州市场，高层、多层、低层混合社区品质整体不高。,市场借鉴：从该项目可参考该楼盘销售策略，通过低层去化来提升楼盘口碑及品质然后借助于低层建立的客户口碑来提升高层售价。,首推户型面积：A户型：地上：284平米，地下：140平米；B户型：地上：334平米，地下：138平米；C户型：地上：351平米，地下：145平米；D户型：地上：368平米，地下：157平米；E户型：地上：389平米，地下：161平米；17、F户型：地上：404平米，地下：163平米；,户型配比：整体规划为一期联排、洋房、二梯四户小高层；二期为满足规划要求的70/90户型，一期首推53套联排和双拼。,规划设计借鉴：避免高低层面积段差异过大，避免因产品定位导致目标客户混杂，影响后期楼盘品质。,市场案例分析联盟新城七期,本案,联盟新城七期,项目背景：联盟新城七期西班牙院子位于东区龙湖南区核心地段，是近两年郑州市区内高端低密度项目的典型代表，该项目为目前郑州市区内最终实现均价最高的项目，别墅、洋房整体成交均价近1.95万元/平米。规划设计及项目定位：规划各类产品均为面向高端客户群体的大面积舒适型户型。规划布局上，外围为多层洋房，内部核心18、区为别墅类产品，别墅与洋房的体量比约为1：4。叠加别墅为5层，1-2层为一户，3-5层为一户；电梯洋房为7层，顶层为复式。去化及销售战略：联盟新城七期自2010年下半年推出，至2011年6月底已经全部去化，总成交面积近8.2万平米，整体成交均价高达1.95万元/平米。年去化量达到8万平米，该项目销售重要靠建业自身客户资源消化，付款方式要求全部一次性付款。借鉴意义：市场潜在高端客户群体较多，潜在购房资本高户型配比：,市场案例分析联盟新城七期,户型设计分析：140平米户型三房两厅两卫，一梯两户，两户一部电梯配置，170平米户型三房两厅两卫，主卧空间较大，并无其他户型优势，属于改良型170户型市场销19、售反馈：市场去化速度快，特殊性：1、客户为建业内部客户；2、地段为东区核心地段,市场案例分析联盟新城七期,户型设计分析：260平米户型六房两厅三卫，一梯两户，两户一部电梯配置，南向3.5面宽，套房设计理念市场销售反馈：市场去化速度快，特殊性：1、客户为建业内部客户；2、地段为东区核心地段,案例分析总结,案例选择初衷：迎宾路3号与联盟新城七期属于地区个案例，这两个案例选择在于通过对其分析，探究郑州高端豪宅市场资产容量及高端豪宅市场产品设计水平，旨在通过对其分析充分了解郑州市场潜在购买力及社会对豪宅市场的产品诉求案例市场分析结论：迎宾路3号：面积段280410平米/套，单套报价1000万以上，均价20、预估2.5万/平米 市场启示：由于迎宾路3号依然处于惠济区楼盘板块，即使其高端豪宅定位，其产品单价依然受本地块区位单价约束 联盟新城七期：高层面积段140260平米/套，单价2万/平米，总价520万 市场启示：郑州整体住宅市场豪宅需求潜在客户群体较大，高层高端豪宅市场份额存在,市场高端项目户型面积段分析,项目样本以高层为主，两房面积段由75-125平米，主力户型面积段集中在85-90平米。,项目样本以高层为主，三房面积段由90-176平米，集中区间为130-140，属于舒适型三房。,项目样本 四房面积跨度较大，其中天骄华庭、豫航泊郡、东方鼎盛仅有极少量四房产品，面积偏小，为130-150平米，21、东方御庭、银基王朝4期等面积较大，面积段以160-220平米为主。,市场分析总结,市场分析总结1、区域产品定位首置，高端产品依靠产品类型来提升，产品力不高2、产品类型为高层面积段集中90以下首置、140-160首改，250-290叠拼联排产品3、区域产品价格普通高层0.7万-1万/平米，总价200万上限；普通叠拼1.5万/平米，总价360上限；普通联排2万/平米，总价600万上限4、产品单价提升手段：产品舒适度及产品配置提升实现单价提高5、高端住宅市场潜在容量，市场供应量及产品力有限,基于市场分析下的产品创新设计,团队设计理念,设计出发点：立足于市场分析的规划设计及产品定位。我们的机会：住宅市22、场高端产品的缺失，高端住宅市场需求量大，当前高端住宅产品力不高，创新程度及舒适度有限。设计所要达到的目的：实现地块销售利润最大化。实现目的的前提：市场存在总价上限。设计突破点：控制总价的前提下，通过单价的提升实现利润的增加实现目的的手段：在保证容积率基本不变的前提下，控制单套产品总价，通过产品创新来提升单价，最终实现总销售额的提升，达到实现地块销售利润最大化的目的。,团队设计理念,地块分析及项目定位,安置房用地,地块开发策略：地块开发定位：启动区依靠其资源优势定位为中高端，客户群体为再改高端，其他地块保证去化首置产品。开发策略：通过启动区高端定位，树立公司及项目品牌形象，将启动区作为该项目标竿23、地块，以此来拉动售价，为后期开发提供售价及品牌支撑。,学校用地,保障房用地,可开发用地,可开发用地 启动区,产品定位原则及策略,产品定位原则及策略产品定位原则：立足市场并尊重市场，立足业主地块高端定位、产品定位为高端住宅产品产品创新原则：以市场高端豪宅产品为参照，从产品舒适度、配置提升本案产品力产品定位策略：高层面积段区间：160平米、单价0.80.9万/平米，总价控制150万目标客户群：市场140-160平米首改客户高层面积段区间：180220平米、单价1.01.2万/平米，总价控制250万目标客户群：市场高层跃层客户低层平层面积段区间180220平米、单价2.02.2万元/平米，总价控制524、00万，目标客户群：市场叠拼及联排别墅客户低层联排面积段区间220330平米、单价2.22.5万元/平米，总价控制800万，目标客户群：市场普通联排别墅及潜在高端产品消费客户,户型创新分析高层160平米,联盟新城170户型,户型设计分析：1、户型只是在140基础上面积的增加，没有从本质上提升2、一部电梯服务两户配置不高3、厨房餐厅配置较低4、南向面宽浪费、户型通透性不高,创新160户型,户型创新设计分析：1、充分利用南向面宽 2、独立电梯入户3、入户双玄关 4、中西厨房、独立餐厅设计5、主卧套房设计 6、户型南北通透,厨房餐厅配置不高,两户共用一部电梯,南向面宽浪费,中西厨房设计,独立餐厅设计25、,独立电梯入户,入户双玄关,主卧套房设计,户型创新分析高层220平米,联盟新城260户型,创新220户型,户型设计分析：1、户型南向四面宽六房两厅，户型房间数过多导致品质不高2、一部电梯服务两户配置较差 3、厨房餐厅配置不高4、次卧室面宽太小，户型舒适度低5、南向面宽浪费,户型创新设计分析：1、控制房间数量保证舒适度 2、独立电梯入户3、入户双玄关 4、岛式厨房、独立餐厅设计5、主次卧室套房设计理念 6、户型南北通透,岛式厨房设计,独立电梯入户,入户双玄关,独立餐厅设计,主次卧室套房设计,次卧室面宽小舒适度低,南向面宽浪费,厨房餐厅配置不高,两户共用一部电梯,户型创新分析高层户型纵向设计体系,26、高层160户型,高层180户型,高层220户型,户型配置：160平米：三房两厅两卫、中西厨房、独立餐厅、独立电梯入户、入户双玄关、户型南北通透 180平米：四房两厅三卫、中西厨房、独立餐厅、独立电梯入户、入户双玄关、户型南北通透 220平米：四房两厅三卫、岛式厨房、独立餐厅、独立电梯入户、入户双玄关、户型南北通透、主次卧室套房设计户型设计逻辑：保证高端住宅户型配置的前提下通过提升户型功能模块及舒适度来增大户型面积段,高层160户型,星河湾式的走进深产品，房间舒适 3房2卫，储藏空间丰富，各个功能块都具备。,高层180户型,紧凑式多房户型产品，4个面宽朝南，4房3卫各个功能块都具备。,高层22027、户型,舒适型多房户型产品，各个功能块都具备，豪华。,12.1M,12.1M,10.05M,10.8M,6.9M,6.9M,7.4M,16.6M,市场低层产品设计分析：传统低层产品面宽小，进深大，一般是八户甚至更多户拼接在一起，品质差，进深大导致山墙面大，社区环境较差、社区品质不高,创新低层产品设计逻辑：创新低层产品面宽大、进深小，一般不超过四户拼接在一起，有效地保证了产品的生活品质，由于进深小因而山墙面小，社区环境好，社区品质较高,户型创新分析低层户型设计逻辑,市场低层产品,创新低层产品,创新低层户型解析一层平面,具有独立的入户院和地下车库及下沉庭院和地下室,创新低层户型解析二层平面,具有独立28、的入户院和地下车库及下沉庭院和地下室,创新低层户型解析三层平面,具有独立的入户院和地下车库及下沉庭院和地下室,创新低层户型解析四层、跃层平面,具有独立的入户院和地下车库及下沉庭院和地下室,创新低层户型解析组团地下层平面,组团标准剖面,创新低层户型解析组团入户方式,创新低层户型解析组团空间示意,大户型大平层一层,各层独立入户，二，三层户型也有一层的院子,大户型大平层二层,大户型大平层三层,大户型大平层四层,4层向上跃层，有露台和平墅的感觉,基于销售利润最大化的规划设计,方案推衍使用产品说明,方案推衍过程总述,方案1,高层 半包围 围合低层社区，低层产品包括4F+1的大平层洋房，小部分排屋和双拼。29、,将高低层区域彻底分开，南低北高大平层增加14000平，但是容积率降低,方案1-1,高低分界线,高低分界线,高低分界线,方案1-2,将方案1的排屋和双拼改作独栋产品,方案2,高层 半包围 围合低层社区，低层产品改成侧进4F+1的大平层洋房，小部分排屋和双拼。,高低分界线,高低分界线,方案2-1,将高低层区域彻底分开，南低北高大平层产品做到5万平,引入大户型大平层产品,低层完全用大户型大平层产品,低层完全用排屋类户型,高低分界线,高层 半包围 围合低层社区，低层产品全部用大户型大平层产品,方案3,方案4,高低分界线,高层 半包围 围合低层社区，低层产品全部用排屋产品,方案对比配比,方案对比经济帐30、估算对比,多方案比较部分,方案一总图,多层大平层洋房180-220,联排别墅240,联排别墅330,高层160户型,高层220户型,高层180户型,方案一户型配比,高层 半包围 围合低层社区，低层产品包括4F+1的大平层洋房，小部分排屋和双拼。幼儿园与会所形成小区形象，结合主轴 增加小区品质。产品线丰富，可销售面积多，各类产品配比适中。,方案一交通分析,方案一分地块容积率,高层区域 3.3,多层区域 1.3,低层区域 0.65,方案一景观分析,幼儿园位于无遮挡处,会所结合主景观轴线形成小区主要 空间,高层 C型半包围 围合低层社区，低层产品包括4F+1的大平层洋房，小部分排屋和双拼。,方案一透31、视,方案一透视,方案1-1户型配比,将高低层区域彻底分开，南低北高大平层增加14000平，百分比达32%高层量减少，容积率降低，经济账不算有力,177,153,177,153,方案1-2户型配比,将方案1的排屋和双拼改作独栋产品，增加独栋产品，产品梯度拉的开。独栋成组团分布，4个一组。,方案二总图,方案二户型配比,高层 半包围 围合低层社区，低层产品改成侧进4F+1的大平层洋房，结合小部分排屋和双拼。侧进大平层产品形成特别的入户方式和独立空间。低层空间分布有特点。缺点是侧进大户型产品面积段过高。,方案二交通分析,方案二分地块容积率,高层区域 3.3,多层区域 1.3,低层区域 0.65,方案二32、透视,方案二透视,方案二透视,方案2-1户型配比,将高低层区域彻底分开，南低北高大平层产品做到5万平，产品丰富但是低层多，容积率损失,方案三总图,方案三户型配比,将高层L型布局，幼儿园移至西侧，希望最大面积的排 大户型 大平层产品。,方案三交通分析,方案三分地块容积率,高层区域 3.3,多层区域 1.35,方案三透视,方案三透视,高层160户型,高层220户型,高层180户型,普通排屋产品,端头户,中间户,方案四户型配比,将高层L型布局，幼儿园东侧，希望最大面积的排 普通15M进深型排屋，以校验是否 排屋多 销售额会高。结论是虽然单价高但是这个方案销售额最低。,226,244,示范区分析,临时33、停车,高层样板房公园,会所兼临时售楼处,大平层多层样板房,双拼排屋样板房,排屋样板房,多层立面落架,景观轴线实景呈现,临时停车,前院,接待区,前院,洽谈区,模型区,下地下部分,前院,洽谈区,模型区,下地下部分,下沉院,看排屋,前院,洽谈区,模型区,下地下部分,下沉院,看排屋,看双拼,前院,洽谈区,模型区,下地下部分,下沉院,看排屋,看双拼,看大平层,前院,洽谈区,模型区,下地下部分,下沉院,看排屋,看双拼,看大平层,样板房公园,前院,洽谈区,模型区,下地下部分,下沉院,看排屋,看双拼,看大平层,样板房公园,回洽谈区,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视34、,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,示范区空间透视,立面风格意向,会所立面风格意向现代法式,会所立面风格意向现代法式,会所立面风格意向现代法式,会所立面风格意向现代法式,会所立面风格意向现代经典,会所立面风格意向现代经典,会所立面风格意向现代经典,会所立面风格意向现代典雅,会所立面风格意向现代典雅,会所立面风格意向现代典雅,立面风格意向现代法式,立面风格意向现代法式,立面风格意向现代法式,立面风格意向现代法35、式,立面风格意向现代法式,立面风格意向经典法式,立面风格意向经典法式,立面风格意向经典法式,立面风格意向经典法式,立面风格意向经典法式,立面风格意向现代经典,立面风格意向现代经典,立面风格意向现代经典,立面风格意向现代经典,立面风格意向新古典,立面风格意向新古典,立面风格意向新古典,立面风格意向现代典雅,立面风格意向现代典雅,立面风格意向现代典雅,立面风格意向新亚洲,立面风格意向新亚洲,立面风格意向现代经典,立面风格意向现代经典,立面风格意向现代经典,立面风格意向现代经典,立面风格意向芝加哥学派,立面风格意向芝加哥学派,立面风格意向新古典,立面风格意向新古典,立面风格意向新古典,立面风格意向新古典,立面风格意向新古典,立面风格意向现代典雅,立面风格意向现代典雅,立面风格意向现代典雅,谢谢!,