2019年沉浸体验点燃“都市文旅”新引擎（73页）.pdf-地产文库

2019年沉浸体验点燃“都市文旅”新引擎（73页）.pdf

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上传人：西瓜编号：83456 2021-04-02 73页 10.56MB

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1、沉浸体验沉浸体验点燃点燃“ “都市文旅都市文旅” ”新引擎新引擎主讲人：夏诞创意刘育政现象一：国家政策出台，大型文旅项目原有的捆绑供地和审批方式一去不复返 2018年4月，国家发改委、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部和国家旅游局联合下发了关于规范主题公园建设发展的指导意见。指出要严控房地产倾向，对拟新增立项的主题公园项目要科学论证评估，严格把关审查，防范 “假公园真地产”项目。都市文旅正在崛起都市文旅正在崛起国家国家政策政策文旅项目文旅项目投资大、时间长、见效慢、运投资大、时间长、见效慢、运营难，营难，房企纷纷远离主题乐园，房企纷2、纷远离主题乐园，大型主题乐园现象二：从投资数量上，从大型文旅项目向存量空间转变都市文旅正在崛起都市文旅正在崛起大型文旅项目存量空间 64 79 86 96 110 127 151 189 225 241 0 50 100 150 200 250 300 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年都市文旅正在崛起都市文旅正在崛起现象三：城市综合体遍地开花实体商业面临过剩危机？ 2009-2018年上半年上海市商业综合体数量和增长情况过度发展都市3、文旅正在崛起都市文旅正在崛起现象四：实体商业受到冲击城市空间亟待面临转型升级产业过剩业态老化内容空洞转化率低城市经过30年的发展，早期兴起的项目渐渐没落都市文旅即将迎来下一场革命! CONTENTS | | | 1 2 3 沉浸式体验，如何点燃“都市文旅”？都市文旅将成为文旅产业新趋势沉浸式未来风向的探索 | 1 1 都市文旅将成为文旅产业新趋势文旅市场产业现象1 . 1 什么是都市文旅1 . 2 都市文旅的特征1 . 3 1.1 1.1 文旅市场产业现象文旅市场产业现象 2018年，全国3万多家景区游客数量、营收、效益均呈下降趋势传统景区业绩“触礁”“靠山吃山”自然空间旅游时代已经过去 2018年，乌镇、古北水镇乌镇、古北水镇两大明星景区游客量双双下降，下降率分别是9%9%到到6.85%6.85%。丽江丽江2018年营收增长率和净

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