1、秦皇岛西港区整体开发汇报Qinhuangdao West Port-Concept Masterplan项目介绍 设计构想项目背景基地位置城市结构城市地域性文脉交通历史自然旅游者经济人口现状交通现状土地功能基地考察可保留建筑SWOT 分析立意规划依据与基地展望规划原则Client requirementsDesign visionProject backgroundSite LocationCity StructureRegional contextTrafficHistory NatureTourismEconomyPopulation Existing conditions Traffic2、 Existing land usePresent site conditionsPreserved buildingsSWOT analysisPlanning background/ReferencesRules and Regulations Planning Principles-Sustainability案例分析城市网格分析国际性港口分析生态建筑研究绿色交通分析市场分析规划设计总平分析彩色总平面 概念结构土地利用公共设施配置和服务商业功能布置一层平面联系图开发时序交通分析高度分析历史遗留保护景观分析重点地段分析Case studycity grid studyinternation3、al harbor studyeco building researchgreen traffic studymarket studyUrban DesignMasterplan AnalysisColor MasterplanConcept ElementsLand UsePublic facilitiesCommercial FunctionFigure ground planDevelopment phaseTraffic AnalysisHeight StudyPlan with preserved structuresLandscape Analysis Important plot4、 design目录Content 宗旨项目策略Project Strategy项目策略主题设定：（一）起：中国在环保议题上的危机与对节能的渴求；相对于本项目之转机（二）承：检索本项目可连结之议题发想承接（三）转：全案规划上应遵循之指标（四）合：城市崛起，功在总体敷地思考，而不是单纯建筑规划 现在冬季的北京，沙尘暴像是乌云蔽日，很难想象4000年前，这地方也曾经草木扶梳，是亚洲象的栖习地。1644年，清朝带兵入关的摄政王多尔衮为了弥平流寇，下令3天内将北京到天津数百里的树林夷为平地，以免窝藏土匪。这后果却是300年来北京近郊的沙漠化与沙尘暴的恶化。中国向来在工业发展的二氧化碳排放量上,遭国际抨击5、诟病，其环境污染与生态保育问题，一方面是过去生态破坏的历史负债，一方面又是重蹈世界各国资本主义经济发展的覆辙，生态与环保冲击对中国崛起有莫大的制约。近年来中国许多城市也开始在建设过程中采用节能与污染防治的先进观念，例如 2006年实施的深圳经济特区建筑节能条例规定新建12层以下住宅都要配备太阳能系统，这一类规范使得中国成为太阳能热水器最大的生产与消费国家。由于国企造成的污染已经明显改善。（例如台湾政府鼓励并发起家庭及小区为单位的节能设计，针对小区的环境土地特性，开发新的节能方向，包括有机肥的边际土地利用，譬如认养河滨土地植栽、饲养兼顾有机肥的利用计划、推广环保教育及方法实验、结合众智参考它国的6、设计，做出配合自己土地特性的独特节能方案）。环保议题随着自然气候的遽变，方兴未艾，如果人类存在，这个议题将无法落幕。设计构想Design Vision立意Planning background设计构想Design Vision ECO CITY国际性生态城市和谐共生生态+可持续+科技 高效经济High Efficient Economy良性循环Eco-Circle和谐Harmony人与人的和谐harmony between people人与自然的和谐harmonious relationship of people and nature人与社会的和谐harmonious relationshi7、p of people and societyECO city（ecological city）生态城市的含义简单地说,“生态城市”就是指生态上健康的城市,它是技术和自然的充分融合,创造力和生产力得到最大限度的发挥,居民的身心健康和环境质量得到最大限度的保护。“生态城市”是城市生态化发展，它是社会和谐、经济高效、生态良性循环的人类居住区形式。在这里，自然环境、城市与人融为一个有机整体，形成互惠共生结构。“生态城市”的发展目标是实现“人社会自然”的和谐，包含人与人和谐、人与自然和谐、自然系统和谐三方面内容，其中追求自然系统和 谐、人与自然和谐是基础和条件，实现人与人和谐才是“生态城市”的根本目的8、。文章来源：综合学科网 国际性生态城市生态+可持续+科技 项目背景Project Background 基地位置城市结构城市地域性文脉交通历史自然旅游者经济人口Site LocationCity StructureRegional contextTrafficHistory NatureTourismEconomyPopulation秦皇岛市 面积7812平方公里。截止2007年秦岛市市域人口为283.31万，其中市区人口为80.60万人。秦皇岛位于河北省东北部，地处渤海西岸、环渤海地区的中心部位、华北与东北两大经济区的交接地带。东与辽宁省接壤，西与京津唐相邻，南濒渤海，北临承德。秦皇岛市辖39、区4县北戴河、山海关、海港三个城市区和抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县。秦皇岛是中国重要的港口城市，是华北、东北和西北地区重要的出海口。秦皇岛是一个新兴的工业城市，也是中国首批优秀旅游城市。河北省 面积187693平方公里，人口6628.3万人。河下游以北而得名。部分地区古属冀州，所以简称“冀”。东部濒临渤海，东南部和南部与山东、河南两省接壤，西部隔太行山与山西省为邻，西北部、北部和东北部同内蒙古自治区、辽宁省相接。地域广阔，占全国土地总面积的1.96%，居第14位。中国世界河北省河北省秦皇岛市海港区秦皇岛市北京天津项目背景Project Background 区位Location 基地10、 总规划范围约4.5平方公里 西港区西起汤河，东至东港路，北起海滨路，南至港区码头前沿海岸线，其中岸线长约4.8公里，陆地纵深约1.52.0公里海港区行政区面积约228平方公里，人口59.28万，海港区岸线总长度为21公里。位于秦皇岛市中心，其东临历史名城山海关，西连避暑胜地北戴河，海港区踞华北、东北要冲，素有“京津门户”之称。海港区辖有5个镇、118个行政村、10个街道办事处、69个社区。辖区内的秦皇岛港是中国北方重要的对外贸易港口，是中外驰名的不冻良港，是世界第一大能源输出港。辖区内第三产业成为新的经济增长点，海阳农副产品批发市场是河北省最大的农副产品集散地。海港区如今已发展成为集工、商、11、贸于一体的现代化城区。基 地海港区区位Location 项目背景Project Background 海港区 District 山海关 District燕山山脉 Mountain自然边界界定城市范围渤 海 Ocean自然边界界定城市范围秦皇岛 City 项目背景Project Background 秦皇岛复杂的城市职能，独特的自然条件（背山面海、丘陵起伏和带状狭长的发展用地）决定了“相对分散组团式”（而不是“大集中式”）结构。规划滨海地区为“一带四城”组团串珠式的空间布局结构。各组团间以大片森林公园、郊野公园、生态农业用地、河流水系组成生态隔离地带。各组团间以高速公路、公路、滨海旅游路相连。北12、戴河 District 滨海新城 District 都市结构City Structure 燕山山脉 Mountain 天然 Nature 长城 Great Wall 历史 History 文化 Culture 风景 Landscape市心商业区 City 工作 working 商机 opportunity 零售 retail 商业 commercial 生活 living 花园自然城市自然互补区域土地使用和旅游业的活动 interconnection landuse 渤海 Ocean 休闲 Relax 娱乐 Entertainment 风景 Scenery 自然 Nature 生活 Livin13、g 城市地域性文脉Regional Context 项目背景Project Background 秦皇岛市坐落在渤海北岸，地处中国华北地区通往东北地区的咽喉要道，距北京380公里，距天津243公里，距沈阳461公里，地理位置优越，水陆空交通均十分便利。是我国承东启西、连接南北的重要能源交通枢纽，也是京津冀地区连通东北地区的重要通道。航空秦皇岛山海关机场系军民合用机场。座落在秦皇岛海港区和山海关区之间，距市区只有13公里，系军民合用型机场。通航上海、大连、哈尔滨等20余座大中城市。经历过几次大规模改造后，机场接待旅客能力提高到800人次，年旅客吞吐能力可达20万人次。水运秦皇岛港是中国北方的不冻14、良港，东北、华北和西北地区重要的出海口，也是世界上最大的煤炭输出港之一。年吞吐量仅次于上海港，是全国第二大港口。目前，秦皇岛港西港区正在将现有的港口生产运输功能全部迁至东港区，将生产岸线退让为生活岸线。铁路秦皇岛市是中国北方重要铁路枢纽，连通贯穿全国的三大铁路干线：京哈（北京-哈尔滨）、京秦（北京-秦皇岛）、大秦（大同-秦皇岛）交汇于此，客货运输可达全国各地。目前，阻隔市区和开发区的南大寺至秦皇岛站铁路段将拆除西移，和津秦专线并行且同步建设。公路102（北京-哈尔滨）、205（山海关-广州）两条国道与京沈（北京-沈阳）高速公路从秦皇岛内部通过，形成了以京沈高速公路为轴心，国道、省道为主干，县乡15、道路为支线的公路网。目前，津秦（天津-秦皇岛）沿海高速公路正在加紧建设。飞机 Airport铁路 Railway 国道 Car Traffic距首都北京380公里距天津243公里距沈阳461公里交通Traffic项目背景Project Background 秦皇岛站秦皇岛南站秦皇岛东站山海关站山海关长途汽车站秦皇岛长途汽车站铁路 Railway远期规划轨道道路 Future Subway 高速 Highway城市交通 City road 机场 Airport秦皇岛山海关区机场：距市区只有13公里基地山海关102国道205国道历史文化古迹：万里长城秦皇岛境内现存北齐、北周、隋代及明代长城，分布于16、山海关、扶宁、青龙、卢龙。明长城始建于明洪武年间，隆庆、万历年间陆续修建完备，属九镇之一蓟镇管辖，总长约171公里。山海关山海关是长城的起点，又有”天下第一关”之称。明朝洪武十四年（公元1381年），中山王徐达奉命修永平、界岭等关，在此创建山海关，因其倚山连海，故得名山海关。老龙头老龙头位于山海关城南5公里处,是万里长城的重要组成部分,它与城北的角山长城、城东的威远城形成犄角之势,拱卫着山海关城。秦皇行宫遗址秦行宫遗址（金山嘴古城遗址）是全国重点文物保护单位，位于秦皇岛市北戴河区金山嘴及其附近，面积6万平方米。1987-1991年进行挖掘。二十世纪七十年代海港区鸟瞰图1915年前秦皇岛码头秦皇17、岛的来由：公元215年，秦始皇东巡“之碣石”，刻碣石门辞，派燕人卢生入海求仙，曾驻跸于此，（此驻跸宫殿遗址于1986年挖掘出土），因而得名秦皇岛。秦皇岛市历史悠久。在五六十万年前，原始人已在这里栖息。商、周属孤竹；春秋战国时属燕；西汉属幽州辽西郡、右北平郡；东汉、魏、晋属辽西郡；南北朝时属平州辽西郡、北平郡；隋时分属北平郡、辽西郡；唐时分属河北道的平州、营州；金时属中都路的平州和北京路的瑞州；元时属中书省的永平路和辽阳行省的大宁路；明、清属永平府；民国时属河北省和热河省。1948年11月27日秦皇岛解放。是月，在秦皇岛建立秦榆市。1949年3月上级决定将山海关改为市，划归辽西省；同时，秦榆市改18、称秦皇岛市，为河北省省辖市。历史History项目背景Project Background 山海关古建复原图清光绪年间南山开山道堆煤场八国联军兵营长城 Great Wall秦皇求仙入海处山海关老龙头基地 Site自然Nature项目背景Project Background 秦皇岛渤海:Bohai Bay 河北省东临渤海，海岸线位于辽东湾和渤海湾内，长421公里。秦皇岛港处于基岩岸段岬角突出的海湾内，避风条件好，潮差小，不冻不淤，是天然良港。秦皇岛城市:City秦皇岛市位于燕山山脉东段丘陵地区与山前平原地带，地势北高南低，形成北部山区低山丘陵区山间盆地区冲积平原区沿海区。秦皇岛燕山:Mounta19、ins中国北部著名山脉之一。其范围有燕山系指坝上高原以南，河北平原以北，白河谷地以东,山海关以西的山地，西起北京市的关沟地区，东至渤海-秦皇岛，河流多与山脉直交，切穿山地形成南北交通孔道，亦为重要关隘，如古北口、喜峰口等。最东端的山海关为沟通东北、华北的咽喉。求仙入海处山海关角山长城孟姜女庙秦皇岛野生动物园基地考察Present Site Conditions现状Existing Condition南边码头现状Existing Condition基地考察Present Site Conditions中心码头现状Existing Condition基地考察Present Site Conditi20、ons历史港口及东边码头Existing Condition基地考察Present Site Conditions现状东山遍区及海滩可保留建筑Buildings Preserved现状Existing Condition文化遗产及变革火车铁轨起重机海堤仓库老海港老建筑俱乐部灯塔发电厂工业建筑绿化Strengths 优势区 位 秦皇岛是个因海而美丽、因港而兴起的城市,基地所在海港组团临国家旅游名胜地北戴河和山海关。基地位于海港组团纵向发展轴与城市滨海发展带的交点，北紧邻海港组团中心，南靠渤海。巨大经济潜力 位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。良好的基础条件和投21、资环境，使秦皇岛成为外商投资 的理想之地。交通便捷 秦皇岛境内穿过多条连接关内外的高速(京沈高速)、国道（102、205）及铁路干线（京哈、京秦、大秦），并有潜力大力发展海上交通，具有高效便利的交通并处于北京三小时都市圈内。现有城市纵向干道可直接引入至基地内（由西向东西港路、红旗路、民族路、东港路）。深厚的历史文化 秦皇岛历史悠久至今还有长城、孤竹国、孤竹城、阚各庄殷商遗址、书院山（夷齐读书处）、首阳山等古迹名胜。秦皇岛是因秦始皇 东巡驻于此，并派人从这里渡海求仙而得名。经考证渡海求仙处就在本次设计所在地，并且 超过百年历史的大小码头为基地增加了浓厚 的人文历史色彩。良好的自然环境 城市区绿化22、覆盖率达39.3%，空气质量二级以上天数在360天以上，跨入国家园林城市的行列。直接面向大海，港阔水深，不冻不淤，是 少有的天然良港。Weaknesses 劣势空间发展腹地有限 基地位于海港组团南部边缘，南面直接面向大海，东面与西面为河界，作为未来城市发展的副中心拓展空间有限。基础设施不完善 基地原先为港口用地城市化程度不高，基础设施需要大力完善。现状Existing ConditionSWOT 分析SWOT AnalysisOpportunities 机遇西港东迁 西港东迁在秦皇岛“一带四组团”总体发展策略中占有重要的战略地位必然受到政府的大力支持。原有港区东迁之后，所占城区近450公顷土地23、及海岸线将赋予城市功能，有利于实现港口的可持续发展，也有利于拓宽海港组团发展空 间、保护滨海生态环境。现存铁路 可利用现有基地内的铁路交通作为历史的轨迹成为新城的开发亮点。发展商 秦皇岛港务集团具有强大的实力可控制发展方向与开发周期。Threat 挑战 外部挑战 来自周边滨海城市的建设在发展中的天津滨海新城及已有的大连城市滨海建设区具有更高的知名度和更强的吸引力，对西港区的开发 建设带来一定程度的冲击。旅游淡旺季因秦皇岛地域性气候特征其旅游淡旺季中差异性比较大，对港区的产品功能市场定位较难把握。在港区建设中，存在着历史、人文与未来发展城区的融合与平衡问题。打造具有秦皇岛地域性特色的海港，成为在24、“一带四组团”城市总体发展战略及渤海湾的亮点乃至国际型海港开发新的典范具。内部挑战 项目开发量巨大，开发周期长开发具有一定的风险性。Conclusion 结论西港区的建设优势与劣势同在，机遇与挑战并存。在未来的建设中，应当利用内部优势来应对外部挑战，利用外部机遇来化解内部劣势。现状Existing ConditionSWOT 分析 SWOT Analysis立意Planning Background规划依据与基地展望规划原则案例研究Rules and regulations Planning principles-sustainabilityCase study1.Background 城市背25、景Over the last century,Qinhuangdao has grown from a small port looking out over the Bohai Sea,to today being an important harbour settlement.It is a time-honored city and the only one in China to be named after an emperor Qin Shi Huang.自上世纪以来，秦皇岛已经从一个面朝渤海的小港口发展成为重要的海港停泊处。秦皇岛有着辉煌的历史，并且也是中国唯一一个以“秦始皇”命26、名的城市。A special economic development city,Qinhuangdao has a large glass industry and a growing fishing industry.The city is most famous however for the beautiful coast,the surrounding mountains and the attractions relevant to the Great Wall,including the Old Dragon Head(the starting point to the Grea27、t Wall),and is a hot tourist zone laden with history and endowed with refreshing air.作为经济特区，秦皇岛拥有大型玻璃工业及蓬勃发展的捕鱼业。美丽的海湾，周边的群山和长城相应的风景名胜，例如长城的起始地“老龙头”，更使得秦皇岛声名远播。这不仅是一个富有历史内涵的旅游热地，也有着更为舒适、清新的空气。2.Time&Place Theory“时间地点”理论Our Time&Place Theory evolves from the idea that the spirit of a place is made fr28、om traces of its past.A place cannot exist without the parameter time as every place is closely linked to its past.A city,for example,is usually charac-terized by the buildings or places which have shaped it over time.罗马不是一天建成的，每个地方都有其历史，都和时间密切相关。“时间地点”理论即是由地域的历史背景演变、发展而来。例如，一个城市通常是在经历了时间的沉淀才形成其特色。经29、历了由原先的市场，或村庄，到更多街道和建筑物的变化轨迹，城市的慢慢地扩张、发展。在这过程中，一些街道和建筑物得以保留并在当下赋予了城市独特的风貌。Cities which do not have these historic traces are often described as generic,as a city that could be everywhere and at any time.Applying the Time&Place Theory means identifying the existing elements of a place,that can carry t30、he memory of its past functions into the future,and by doing so can anchor the place in our life.如果一个城市没有属于它独特的历史印迹，就失去了特色，和其他城市无异。“时间地点”理论希望能将在过去有特殊功用的元素和现在紧密结合，创造特色。The West Port site contains many historical milestones of the past;the lighthouse provokes memories of old style seafaring,whilst the31、 shipyards and factories bring back thoughts of the ports industrial heritage.We believe that the new site should present these milestones to visitors as special elements which in fact give the site its unique character.Ac-knowledging and cherishing its own history as a source of self-promotion will32、 already give the site an edge over other new city developments,together with the unique feeling of being at the ocean and its strong connection to the city.西岗区基地涵盖了大量历史足迹，包括作为旧时航海记忆的灯塔，工业时代的船厂轨道和古老的航海方式等等。我们相信，规划后的基地不仅能够赋予地块新的特色，也为游客展现了其发展历程。对自身历史的完好保存和珍视使得本案在在新城发展规划中自我提升，同时也享有对城市和海洋紧密连接有的特殊的地位。3.P33、lanning Principles 规划原则The modern term ECO City has come to mean an urban settlement that can combine the present day values of the natural environment,health and stability,with a system of sustaining these values for future generations.Sustainability forms the fundamental basis of our planning stra34、tegy,in which there are four key points:现代“生态城市”已经成为能够将现代社会对于自然环境、健康以及稳定性完美结合，并且为后代提供持久保障体系的城市聚居地。可持续性是我们规划策略的基础，包括一下四个要素：Green space will create critical space for relaxing,communing and rec-reational activity.They serve workers,residents and visitors in creating a space to escape the crowded and n35、oisy urban centres.Aside from the social benefits that green spaces offer,they also improve the air qual-ity by naturally ventilating busy urban areas,whilst providing a barrier to unpleasant winds and noise pollution.Reducing the overall amount of sealed surfaces will also allow rainwater to drain 36、away more naturally,in a steadily distributed manner.绿色空间-提供休憩、交流、娱乐场所-为上班族、居民和访客提供远离噪杂都市环境的空间-社会效益-形成风污染和噪音污染的天然屏障，改善空气质量-收集雨水，形成自然分流Public transport links will provide good connectivity allowing visitors to leave their cars at designated parking zones at the periphery,to make their way into the si37、te.This will rapidly reduce unnecessary circulation of cars and traffic pollution.公共交通设施-就长远经济利益而言，考虑未来需求的适用性-更利于行人，减少不必要的车行空间-便利的停车系统其他生态方面考虑-改善建筑物保温性能-无污染材料-雨水的回收利用Flexible Infrastructure allows development such as buildings,open spaces and transport links to adapt or adjust in the future.These ch38、anges can be land-use alterations caused by changing econom-ic demand,or expansions triggered by increasing visitor numbers.灵活的基础设施-根据经济需要及增长的旅客人数，调整用地需求。Waste water management allows for all waste water to be collect-ed and treated to be re-used as non-potable water across the site.Rainwater runoff39、 will also be intercepted and used on landscape features.废水利用-收集废水将其转化为再利用水-灌溉植被4.Conclusion 结语This is a perfect opportunity for Qinhuangdao West Port to evolve from its present image of a dirty and isolated harbour,into a vibrant and green example of modern,sustainable living.It will set a new prec40、edent for returning harbour cities back to their ocean-borne origins,and become a role model in sustainable development for the whole of China,which in doing so will elevate the city on to the international stage.对于秦皇岛西岗区而言，这是一个改变其原有肮脏、孤立的港口形象，变成充满生机的现代绿色可持续港口的完美契机。这为此案成为中国可持续发展的蓝本提供了机会，同时也提升了城市的世界地41、位。立意Planning background规划依据与基地展望rules and regulations BUILDING TECHNIQUES新建筑技术GREEN INFRASTRUCTURE绿色运用RENEWABLE RESOURCES可再生资源PUBLIC ENVIRONMENT公共环境规划原则Plan Principle规划原则Planning Principle立意Planning BackgroundPUBLIC ENVIRONMENTOne transport fare for any distance does not disadvantage people living o42、utside the city.Accessible bus stops provide weather shelter and accommodate the handi-capped.A good public transport network is a key to reducing private cars.Rapid buses are designed to operate on arter-ies and main roads,with each of the routes interchangeable.BRT has a dedicated infra-structure,43、with speed and comfort comparable to a light-rail system.To carry more people on main lines,use bi-articulated buses which are 3 buses connected.Park and Ride schemes oper-ate to cut down on cars entering urban centres.People can book parking bays in advance and the busses provide a convenient and q44、uick service.Users can often also get discounts in local shops and restaurants as encourage-ment.Pedestrianised zones in urban centres benefit the economy as they allow more space for customers rather than vehicles,provide a more pleasant shopping environ-ment,and give people more time to shop when 45、they do not have to drive and park.Improving the cycle network also makes the urban centre more accessible.Bicycles are a fast and affordable way for city mobility.Cycling needs little parking space and causes no pollution.Improving the cycle network also makes the urban centre more acces-sible.公共环境46、规划原则Planning Principle立意Planning Backgroundpedestriansaccessibilitypark and rideBRT bus-rapid transportcyclists公共环境公园及行车道自行车道路购物中心RENEWABLE RESOURCES可再生资源规划原则立意Planning Backgroundsolar harvestingwaste water systemsbrownfield re-use wind energyenergy regenerationRe-developing brownfield sites(abandon47、ed industrial facilities)can be a major asset to the city as it cleans up the image of unused areas and raises their value.Often they are located in central areas of the city so new functions can profit from the existing infrastructure.The city can be adjusted to new demands.Solar power is the conve48、rsion of sunlight into electricity by photovoltaics.Panels are located on roofs or building facades to continually trap and re-use solar energy.This doesnt occupy additional space,and producing energy doesnt produce CO2 or other risks.Re-using waste energy in power stations e.g.the exhaust air of ve49、ntilation plants.Block-Type Thermal Power Stations are effective because they make ue of waste heat unlike other power stations.Water is the element of life,use of efficient machinery and good maintainance can limit waste.Water treatment is most important to keep our environment healthy and enjoyabl50、e.Stormwater harvesting is the process of intercepting rainwater run-off and re-using it.Gray water is another process whereby the waste water from do-mestic appliances is collected and re-used.Wind power is the conversion of wind energy into electricity using wind turbines.When located on buildings51、,turbines and wind ducts,which work by accelerating the wind as it is drawn into the duct,provide enough energy to power all HVAC.e.g.Guangzhou Pearl River Tower太阳能废水处理系统再生能源风能旧区改造Planning PrincipleGREEN INFRASTRUCTURE绿色运用规划原则Planning Principle立意Planning Backgroundgreen roofsgreenwaystreesrain water52、 retentionTrees act as windbreaks,they reduce residential heating and cooling costs by up to 50%.Trees also reduce air pollu-tion and require less maintenance with age,unlike built infrastructure.A street that uses natural vegetation to manage storm-water runoff at its source is referred to as a“Gre53、en Street”.Rain water is re-tained to run off with lower peak amounts,reducing facilities and balancing the water storage.e.g.Namba Parks Osaka,JapanGreenways are green corridors or belts that are primarily managed to protect and enhance natural resources.They help natural ventilation in the city.Gr54、een roofs can absorb up to 90%of all surface water runoff.Overall building energy costs are reduced due to the natural thermal insulation properties of green roofs structures are cooler in summer and warmer in winter.They also improve the local micro-climate.“Rain gardens”are planted depressions tha55、t are designed to absorb rainwater run-off from impervious urban areas like roofs,driveways,walkways,and compacted lawn areas.Non-absorbing surfaces should be reduced.green spaceGreen areas and parks provide critical space for relaxing,communing and recreational activity.They serve workers,residents56、 and visitors in creating a space to escape crowded and noisy urban centres.空中花园绿色道路树绿色空间雨水资源BUILDING TECHNIQUESstructuredaylighting/atriumscourtyardsventilationdurable materialsCourtyards provide places to commune in office environments and retail spaces.Trees and water features encourage air movem57、ent,whilst improving air quality and passive cooling in buildings.e.g.DVG Hanover,GermanyModular or pre-fabricatedconstruction means that thebuilding parts only need to be assembled on site,which makes large energy and cost savings and reduces site contamination and overall time spent on-site.Good n58、atural daylight in an office is proven to highly increase worker satisfaction and productivity;in retail spaces it in-crease sales;and in schools it increases student performance.Daylighting by automated technologies in modern offices massively decreases the need for artificial lighting.Cross ventil59、ation,as well as nocturnal ventilation,can enhance the energy conservation of buildings by way of passive cooling.Durable materials prolong the life expectancy of the building elements and can reduce the running cost of maintenance.Using local materials which are easy to procure increases sustainabi60、lity as elements are easier and cheaper to replace.结构日照/中庭耐用材料庭院排气通风新建筑技术规划原则立意Planning backgroundPlanning Principle1.巴塞罗纳、西班牙 Barcelona,Spain 140*140m2.曼哈顿美国 Manhattan,US 280*76m3.墨尔本、澳大利亚 Melbourne,Australia 200*200m4.柏林，德国 Berlin,Germany 133*100m5.上海，中国 Shanghai,China 300*300mCITY GRID SYSTEMS城市结61、构系统900*900m地区道路 District road=40m600*600m主要道路 Main road=35m400*400m次要道路 Secondary road=25m200*200m支道路 Minor road=15m中国标准网格 China standard grid城市网格分析City Grid Study立意Planning Background 200*200m-居住社区的大网格系统 big grid system for residential communities-内部街道和景观需求 internal streets and landscape required 162、33*100m-清晰导向 Clear orientation-链接着现存城市网格 connect with existing city grid通过对不同城市肌理及用地布局规模研究，并运用到我们的基地内，而后，获得，土地利用的最大效益。100*100m-中等网格系统 medium grid system-调整不同规模功能 adjustable to different scale functions-友好型步行系统 pedestrian friendly城市网格分析City Grid Study立意Planning BackgroundOcean Plaza-multi-functional 63、space-valuable space close to waterPromenade-natural continuation wherefamous city street meets oceanTrade Centre-landmark housing business cen-tre,port terminals,and luxury hotel A Bosch I Alsina WharfB Rambla de MarC Barcelona World Trade CentreABCHarbour Barcelona:Port VellMain Function Public/To64、urism/BusinessOur Focus Space/Building Study巴塞罗纳港口国际性海港研究主要功能：公共设施、旅游、商务借鉴：空间、建筑形式海洋广场散步道贸易中心混合空间广场-临水空间利用采用自然的形态连接城市与海洋标志性商业中心,港口终点站及奢华酒店The Port Vell,turned into an obsolete port area for traditional uses,was turned in 1995 into a space of 55.6 hectares unique in Europe,a port integrated into the 65、heart of Barcelona.威尔港，过去是废弃的老港口，在1995年转变为欧洲独一无二的拥有55.6公顷面积的地段，使得马赛罗那的核心地区变的完整。立意Planning Background国际性港口分析International Harbor Study Population(city)1,600,000城市人口Population(metropolitan)3,160,000都市人口Tourists(per year)70,00,000游客数量 City Area 10,000 ha城市面积Site Area 55.6 ha港口面积Iconic walkways reconnec66、t city to harbour标志性的步行道重新连接整个城市Valuable spaces to reach the water临水空间国际性港口分析International Harbor Study立意Planning BackgroundLandmark-creates focal point at mouth ofharbour Boulevard-natural continuation wherefamous city street meets oceanEntertainment-landmark housing business centre,port terminals,67、and luxury hotel A Sydney Opera HouseB Circular QuayC Cockle Bay,Darling HarbourABCHarbour Sydney:Darling Harbour/Circular QuayMain Function Public/TourismOur Focus Harbours and connectionsOn the western portion of Sydney,the site is home to a now defunct shipping port,and is being redeveloped into 68、a recreational,business and shopping precinct.悉尼的西部地段，之前为一个废弃的货运港口，现在重新开发成为娱乐，商务以及商业的综合地区。Population(city)3,600,000城市人口Population(metropolitan)4,300,000都市人口Tourists(per year)10,300,000游客数量City Area 158,000 ha城市面积Site Area 11 ha港口面积国际性海港研究立意Planning Background国际性港口分析International Harbor Study 悉尼主要功能：69、公共设施、旅游借鉴：空间、建筑形式在开放性港口设计标志性建筑采用自然的形态连接城市与海洋标志性商业中心,港口终点站及奢华酒店地标建筑林荫道娱乐Marina boulevard links harbour areas码头林荫大道连接整个港区 Entertainment strip休闲娱乐地段国际性港口分析International Harbor Study立意Planning Background娱乐码头 Amusement Pier-restored old pier,transformed into famous attraction bringing residents back from70、 the city to the waterMultiple Functions-multi-functional with shops,restaurants,a video arcade,street performances,a sealife learning centre and Aquarium,virtual 3D rides,and a sealion enclosure means people can visit all year roundA Pier 39B Cruise Ferry TerminalABHarbour San Francisco:Fishermens 71、WharfMain Function Public/TourismOur Focus Function Study旧金山国际性海港研究主要功能：公共设施、旅游借鉴：功能研究改造旧码头使其更有吸引力多功能包含购物、餐饮、拱廊、街道表演、学习中心等立意Planning Background国际性港口分析International Harbor Study 国际性海港研究Mixed-use cruise terminal-luxury hotel,convention hall,cinema complex and business centreB Cruise TerminalHarbour Va72、ncouver:Canada PlaceMain Function Public/Tourism/BusinessOur Focus Building StudyMulti-function cultural museum-library,exhibition event halls,history museum and public plaza gardensA PromenadeB National MuseumA Seaside plazaHarbour Wellington:Te PapaMain Function Public/Tourism/BusinessOur Focus Bu73、ilding Study主要功能：旅游、商务借鉴：建筑研究范库弗峰北美洲奢华酒店、电影及商务中心混合功能的巡航站图书馆、展览中心、历史博物馆及公共公园混合功能的文化博物馆国际性港口分析International Harbor Study立意Planning BackgroundPublic Space-Parks,squares and walkways will cover a total of 22 hectaresReconnect City-Masterplan focused on providing 20,000 new jobs for local people and apar74、tments for 12,000 inhabitants.The Harbour regeneration will expand the city by 40%,connecting the residents back to the water.A Apartments/Public spaceB HafenCity Development ProposalAHarbour Hamburg:HafenCityMain Function Public(Residential)Our Focus Harbour Study国际性海港研究主要功能：公共设施（及住宅）借鉴：港口研究汉堡公园、广场75、及散步道将覆盖整个22公顷公共空间为当地居民提供2万个工作岗位及1万2千个住宅。这个港口将扩展整个城市的40%扩建城市The old harbourquarters of Hamburg will be built on with of-fices,hotels,shops and residential areas.The project is one of the largest rebuilding projects in Europe in the 21st century.老的汉堡港口将会在其上建设办公，酒店，商店和居住区。这是21世纪欧洲最大的重建项目之一。Population(c76、ity)10700,000城市人口Population(metropolitan)4,000,000都市人口Tourists(per year)7,000,000游客数量City Area 75,500 ha城市面积Site Area 100 ha 港口面积立意Planning Background国际性港口分析International Harbor Study A 3D Masterplan ConceptB Integration DiagramHarbour Istanbul:KartalMain Function Public/Tourism/BusinessOur Focus Ci77、ty Redevelopment StudyConnecting networks-New metropolis established by using existing networks to connect and create new street formations New Identity-Formation of a new identity by embedding it into the existing network of roads,railways and residential areas主要功能：公共设施、旅游、商务借鉴：可持续发展的城市研究伊斯坦布尔新定位的形78、成被运用到现存的城市机理中新定位连接机理运用现存机理创造新的街区模式国际性海港研究Population(city)10,000,000城市人口Population(metropolitan)11,900,000都市人口Tourists(per year)5,000,000游客数量（每年）City Area 153,800 ha城市面积Site Area 555 ha港口面积国际性港口分析International Harbor Study立意Planning Background生态建筑策略Ecological Architecture Strategy合理的建筑形体设计设计紧凑、完整减少了冬79、季建筑的热损失.有效减少建筑外表面面积，保证能耗降低维护系统体系的缓冲维护结构相信是缓冲设计概念中一个很重要的环节，外墙材及屋顶选用具有良好的保温隔热性能的材料，在窗户选材上，应选用性能较好的双层玻璃，有效过渡太阳辐射能量。自然通风在通风处理上应通过与自然界充分的合作而不是对立，在过渡季节主要依靠自然通风满足环境的需求，不但可以节省大量的空调能耗，还能塑造一个较之以往更加健康的环境。自然采光合理开窗和天窗都提供了足够的自然光，避免了不必要的人工照明，有效的降低了能耗生态建筑研究ECO Building Research立意Planning Background生态建筑策略Ecological 80、Architecture Strategy绿化引入室内将植被绿化系统引入建筑，不仅仅出于节能的考虑，更是在追求一种努力与自然保持接近的生活。绿化平台不但提供了充满生机的、令人愉快的视觉效果以及一个休憩与交流的场所，同时绿色植物的存在本身亦成为一个健康的自然调节器绿色中庭的草坪、树木等植被在促进室内空气清洁新鲜，改善空气湿度条件，降低室内温度(夏季)等等方面都将起到有效的作用。利用自然能源 太阳能的利用,常见的太阳能转化为热能的原理，以太阳能集热板为空调系统提供初级热源，同时太阳能热水系统还可以用于地下室的除湿(再生干燥剂技术)。深井水利用 大地所蕴含的热量和温度是一个恒定、安全的可替代能源从而81、是很值得利用的。而目前在对大地能量的应用中，深井水回灌技术是一种比较成熟的方案。遮阳系统适当的遮阳设计对减少太阳辐射进入建筑内部是十分必要和有效的，所以该建筑应注重遮阳板系统的设计。目前许多比较先进的办公建筑中使用了可自动调节的遮阳装置，可以根据天气的变化、季节的不同，调整对太阳能量的获得。通过对地区气象资料研究后对遮阳板进行了计算并对计算结果折衷，选用外遮阳方式并确定南窗遮阳板长度。生态建筑研究ECO Building Research立意Planning Background绿色交通分析Green Traffic Study立意Planning Background对基地现状交通的理解 e82、xisting traffic status:1.规划南环路作为快速路横向穿越对基地的影响 问题：城市总体规划中的二环路作为快速道路东西向横穿整个规划片区，高等级道路对地区的切割作用明显。设计意见：南环路接近主景区的部分路段下穿，两侧做辅道，上部可考虑做慢行广场（杭州案例）。协调立体交通出入口道路疏散，降低快速路两侧的平行道路的等级，将切割作用降到最小。2.路网整体格局的保持问题：路网系统是整个交通体系的基础，道路网格局也确定了城市的基本形态，合理的布局与空间尺度是规划设计的根本保障。本规划范围用地由原有的工业港口改变为旅游商贸区，原有的交通体系应该如何改造来适应现有的设计功能成为本次规划设计83、的最基本的问题之一。设计意见：规划路网格局应充分尊重原有的路网格局和上层次规划，与城市设计的地块功能相协调。街区尺度宜人，与景观设计理念相一致。基地交通设计的理念：traffic design concept交通规划理念可持续发展与绿色交通 sustainable development and ECO traffic在此之下的可持续交通体系应满足环境、社会和经济的目标：环境目标：非再生资源的利用率不能超过非再生替代资源的生成率；污染排放率不能超过环境的同化能力；保护生物多样性。社会目标：尽可能保证所有活动都能成为社会生活必须共享的一部分；空气质量和噪声不能超过WHO（世界卫生组织）所建议的健84、康标准；突发事件的威胁要降到最小。经济目标：提供经济发展的必要的人和物的移动，避免交通拥堵，不给公共和私人预算带来过重的资金限制上的压力。为了实现秦皇岛西港区发展为城市重要的公共活动中心、高品质的生态区域。应对可持续发展的要求，交通发展将更着力于减少污染、节约能源、提升环境品质等。未来的西港区将以发展公共交通为主，大力推进绿色交通模式。绿色交通分析Green Traffic Study立意Planning Background 交通主题：1绿色交通green traffic是指采用低污染、适合城市环境的交通工具，完成社会经济活动的交通概念。推动绿色交通，是良好的人类居住环境的保障,城市引进轨道85、交通、有轨电车、公交专用道等公共运输系统,同时对邻里之社区提倡人行步道及自行车道设置等，皆是绿色交通发展的方向。立意Planning Background 哥本哈根地区:Copenhagen district1.哥本哈根地区的发展模式是公交导向的发展。development mode:bus direction哥本哈根的这一发展规划始于1947年，它是建立在轨道交通的基础上的，并且规定轨道交通车站周围一公里范围内所有的地块都被划为要用于城市的活动。与此同时，哥本哈根进行40年的限制小汽车的努力才获得了现在的成功。其中在区域的五条轨道交通走廊中最重要的成果体现在1994年有关部门对乘客到达15个86、城郊轨道交通车站的出行方式的调查，结果显示，在距离车站1公里的范围内，步行是主要的到达方式，从各车站总出行的38%100%不等，在距离车站1到1.5公里的范围内骑自行车到达占据主导地位，约占40%，只有在距离车站超过1.5公里时，机动化的到达方式才占据主导地位，但其中乘坐公交车到达占40%50%，即便远在距离车站2.5公里时，骑自行车到达在所有到达出行中所占的比例也超过了开小汽车到达后换乘的比例30%对19%。2.巴黎推行的新型自行车体系：bicycle system 法国巴黎市政府引进了一项名为“自行车城市”计划，为市民提供几乎免费的自行车租赁服务。一方面将缓解以汽车为主的城市交通压力，同时87、还能有效减少汽车尾气的排放，减轻温室气体对城市环境的污染。巴黎市内新建了1450个自行车租赁站，有2.06万辆自行车供市民租用。经过精心规划的租赁站网点分布可以保证在中心城区平均每隔200多米就有一个联网的租赁站，任何需要使用自行车的居民可以就近找到目标。绿色交通分析Green Traffic Study立意Planning background交通主题 2.宁静交通 Traffic Calming绿色交通分析green traffic study宁静交通 Traffic Calming出于对机动交通环境的厌倦，人们采取开始不同的措施尽量减少机动交通对城市环境的干扰，其中出现了一个重要的概念是88、“交通安宁”。“安宁交通”概念的出现应当上溯到20世纪60年代的欧洲。最早是以一种自发的、由下至上的“草根运动（Grassroots movement）”形式出现的，1971年荷兰代夫特市的居民为了避免那些抄近路的机动车辆破坏社区内部的环境和安全，于是采取措施将社区内部的街道变为“庭院街道”，称为“woonerven”。到了20世纪70年代，欧洲又出现了专门设计为“低速通行”的街道，设计速度为30km/hr。80年代为了解决城际公路穿越古老的小镇的问题，丹麦和德国又采用了“安宁交通”的措施（Ewing,Reid H.，1999）。在澳大利亚：根据布坎南的思想，澳大利亚早期的“交通安宁”措施包括89、道路封闭和组织单向交通，但是很快就超越了这些传统措施。至1980年代，阿德莱德、墨尔本、悉尼等许多大城市开始针对居住区的交通问题全面实施“地方交通管理措施（local area traf-fic management）”。总结:A限制小汽车的使用，鼓励公共交通和慢行交通等绿色交通，营造地区的可持续发展；B绿色和生态的交通本身就是景观的一部分，配合景观设计，规划设计有特色的公共交通和慢行交通的设施。C.在居住或生态小区内部，使用交通宁静化的设计手段，减少机动车的影响。市场分析Market Study立意Planning Background商业策划战略核心 Strategy Q:How to a90、ttract people?What makes our site different?Which strategy can we apply?如何吸引顾客？什么才能使我们的基地变得与众不同？我们有那些策略？Strategy 2:Mixed Functions策 略 二：功能混合功能混合：通过功能的不同组合方式，增加商业开发的多种可能 1.功能混合会增加更多的商业时间 2.功能混合会带来更多的人气 Strategy 3:Sustainable Development策 略 三：可持续开发可持续开发：实现我们的规划主题 生态城市策 略 二：功能混合 项目检核1.非私人企业建商之商业性地产开发，而91、为国家重要城市之构建与再造：具有公权力之开发速度与国家发展之重大意义。2.为国际级之重要港口，更为中国对外之展示橱窗。3.有冗长之海岸线景观，具备成为国际城市之姿4.整体开发面积大，规划主题赋予可以清晰呈现5.具有充足的阳光、空气、水，有丰富的历史人文，有原始的生态生命力。Strategy 1:Scale Integration策 略 一：规模整合规模整合：区域-地区-邻里三层面的商业整合 Integration Regional-District-Neighborhood Commercial 项目引导：不会失败与热门的议题 淋漓尽致的生态环保与绿化节能城市 各项规划构想、组团概念、城市设施92、配置连结，都要与主题链接 规划准则：1.非功能布局，应以主题作延伸配置：本项目量体庞大，每一组团均须要有商、住的完整功能。美丽而丰富的城市，应该以多元主题作创意配置。2.开发进程，应由外而内。海边景观，主题配置容易，招商运用成功机会较高。3.应作敷地规划总体思考，而非分区组团之开发概念。4.用外流人口导引来取代内流人口之成长。国际级的视野与规划创意相对重要。5.策略议题定位比虚拟商业规划重要。成功的策略定位将快速引入商业行销。目标市场确定 Market Target Strategy NEIGHBORHOOD邻里DISTRICT地区CITY城市 我们知道这样的市场，实现它也不是问题，但不是我93、们的选择Known,no questions Needed for all options REGIONAL区域 Q:我们的目标选择是区域，那意味者什么?What does that mean if we target regional scale?1.确定主要市场：Define the main market target Strategy 需要知道我们的项目Needs to know our project=更多的广告more advertisement/独一无二的吸引力 unique attraction不同的活动、需求、时间段需要不同的功能Wants many functions fo94、r different activities/needs/times=多的选择choice 需要特别的品质Wants special quality=好的天气good atmo-sphere,choice,special products/services;高品质的建筑 high quality of architecture=贵的expensive;是高级的is exclusive=少量的消费者 less other customers不是经常来这里Comes not so often=低的频率low frequency,not reliable2.确定目标消费者（来自于地区、省、国内、国外95、）The regional/province/national customer Define the main market target StrategyQ:怎样使一个地区项目成为一个区域项目What makes a district project become a regional project?3.培养市场对象 market target cultivation城市现状：市场策略对象企业外来投资者（其它大城市商务人员）商务旅游(目的：会议 工作）游客(目的：商务人群休闲、观光）市场潜力对象当地居民(性质：消费水平低、需培养生活质量培养期形成高品质生活灌输高品质消费预期城市：市场策略96、对象企业外来投资者其它大城市商务人员商务旅游(目的：会议 工作游客(目的：商务人群休闲、观光市场潜力对象当地居民(性质：消费水平低、需培养生活质量受益期目标消费增加灌输高品质消费市场分析Market Study立意Planning Background立意Planning background主题娱乐商业策划战略核心 Strategy商业案例 big mall study 零售店露天广场商业步行街主题公园室内游乐场水上活动场沿街商铺电影院市场分析market study立意Planning Background商业策划战略核心 Strategy娱乐案例 entertainment case M97、GM娱乐业巨头、美国好莱坞著名电影公司米高梅一个电影制作公司拍摄了电影史上最出色的影片之一乱世佳人，创造出历久不衰的银幕经典，塑造了不朽的卡通形象猫和老鼠，发起成立了美国电影艺术与科学学院，并推出了学院奖（即奥斯卡）要知道，上面几个成就中的任何一个，都可以让这个公司不朽，何况几个神话集于一身。这个公司的雄师标志一度被当成了美国的象征，它旗下巨星云集，曾创造每周推出一部电影的神话。上海长风生态商务区“米高梅世界”建筑面积：近7万平方米项目完成时间：在2010年夏天建成功能：是一个包括以电影为娱乐主题，并且配以高科技娱乐设施，主题餐饮，以及独特购 物休闲在内 的室内商业综合项目。目标：在上海打造一98、个具有米高梅品牌及其主题娱乐在内的好莱坞生活时尚 DUBAILAND(R)是Tatweer的成员，它是世界上最大的旅游、休闲和娱乐项目，能满足整个家庭的需要。Dubailand(R)的多元化项目包括主题公园、生态旅游项目、大型购物中心、饭店及住宅区 市场分析Market Study立意Planning Background立意Planning Background商业策划战略核心 Strategy商业案例 culture exhibition case 主题文化 米兰国际展览中心米兰是意大利的第二大城市，有“经济首都”之称，也是艺术的摇篮和许多天才人物的故乡。米兰凭借悠久的历史和优美的风景成为99、意大利最吸引人的展览中心。世界著名的展览公司意大利米兰展览公司是世界展览业巨头之一。米兰国际展览中心是世界展览业中水平领先的展览场地。在此每年举办80个展览会。米兰是时尚之都。德国汉诺威展览中心-德国汉诺威展览中心是世界上最大的展览设施.它拥有完美的基础设施和艺术级的技术手段。总计超过8亿欧元建设新的展览馆，改善停车设施，建立卓越的公路网，大宗货物运输道路和具有吸引力的建筑。这些使得汉诺威展览中心成为国际市场交流的最佳场所。北面和东面各有一条干线地铁，还有连通法兰克福、汉诺威和汉堡的德国南北干线的火车站。商业策划战略核心 Strategy创意产业案例 Creative Work Case“创意100、城市”(the creative city)概念：知名的英国学者查尔斯兰德利(Charles Landry)说，创意能让城市的生态更丰富多彩，充满活力，激发人们的潜能和对生活的热情，同时也具有实际的经济价值。创意可以解决问题，制造财富。洛杉矶人口：951万城市主题：主题文化为“艺术梦幻”城市介绍：是加州最大的城市，也是全美第二大都会区，洛杉矶拥有世界水平的博物馆、交响乐团、歌剧院和节日庆祝活动，有世界上最好的视觉和表演艺术，是与伦敦、巴黎和纽约齐名的世界主要文化之都 v 青岛人口：819万城市主题：帆船之都、音乐之都、影视之都 利物浦人口：50万人口 城市主题：2008年欧洲文化之都城市介绍：101、利物浦位于英格兰西北部的西海岸，是一个美丽的海港城市。美国洛杉矶好莱坞电影生产基地位置：位于美国加利福尼亚州洛杉矶市郊区 人口：几十万人公司：拥有多家电影公司，掌控着全世界的电影市场。营运：电影业一年收入已经达到600亿美元活动：每年的奥斯卡电影大奖和电影学院大奖及其他各种电影颁奖活动 主题：“艺术梦幻”城市主题文化产业链 英国利物浦Liverpool 创意社区产业：除了海运、文化遗产、建筑和体育，利物浦在音乐、表演、写作、设计、喜剧、诗歌和电影以及创意性设计、数码科技和运用等方面都享有国际盛誉。公司：创意产业公司近2000家人员：雇用1万9千多人营运：每年周转5亿英镑活动：利物浦双年展（Li102、verpool Biennial）/Bloomberg新当代展 建筑：新城市主义风格，由老仓库建筑改建的泰特美术馆及创意社区的建筑群显示出了英国创意产业的活力。市场分析Market Study市场分析Market Study立意Planning Background立意Planning Background商业策划战略核心 Strategy商业案例 culture exhibition case 主题文化 米兰国际展览中心米兰是意大利的第二大城市，有“经济首都”之称，也是艺术的摇篮和许多天才人物的故乡。米兰凭借悠久的历史和优美的风景成为意大利最吸引人的展览中心。世界著名的展览公司意大利米兰展览103、公司是世界展览业巨头之一。米兰国际展览中心是世界展览业中水平领先的展览场地。在此每年举办80个展览会。米兰是时尚之都。德国汉诺威展览中心-德国汉诺威展览中心是世界上最大的展览设施.它拥有完美的基础设施和艺术级的技术手段。总计超过8亿欧元建设新的展览馆，改善停车设施，建立卓越的公路网，大宗货物运输道路和具有吸引力的建筑。这些使得汉诺威展览中心成为国际市场交流的最佳场所。北面和东面各有一条干线地铁，还有连通法兰克福、汉诺威和汉堡的德国南北干线的火车站。商业策划战略核心 Strategy创意产业案例 Creative Work Case“创意城市”(the creative city)概念：知名的英104、国学者查尔斯兰德利(Charles Landry)说，创意能让城市的生态更丰富多彩，充满活力，激发人们的潜能和对生活的热情，同时也具有实际的经济价值。创意可以解决问题，制造财富。洛杉矶人口：951万城市主题：主题文化为“艺术梦幻”城市介绍：是加州最大的城市，也是全美第二大都会区，洛杉矶拥有世界水平的博物馆、交响乐团、歌剧院和节日庆祝活动，有世界上最好的视觉和表演艺术，是与伦敦、巴黎和纽约齐名的世界主要文化之都 v 青岛人口：819万城市主题：帆船之都、音乐之都、影视之都 利物浦人口：50万人口 城市主题：2008年欧洲文化之都城市介绍：利物浦位于英格兰西北部的西海岸，是一个美丽的海港城市。美国105、洛杉矶好莱坞电影生产基地位置：位于美国加利福尼亚州洛杉矶市郊区 人口：几十万人公司：拥有多家电影公司，掌控着全世界的电影市场。营运：电影业一年收入已经达到600亿美元活动：每年的奥斯卡电影大奖和电影学院大奖及其他各种电影颁奖活动 主题：“艺术梦幻”城市主题文化产业链 英国利物浦Liverpool 创意社区产业：除了海运、文化遗产、建筑和体育，利物浦在音乐、表演、写作、设计、喜剧、诗歌和电影以及创意性设计、数码科技和运用等方面都享有国际盛誉。公司：创意产业公司近2000家人员：雇用1万9千多人营运：每年周转5亿英镑活动：利物浦双年展（Liverpool Biennial）/Bloomberg新当106、代展 建筑：新城市主义风格，由老仓库建筑改建的泰特美术馆及创意社区的建筑群显示出了英国创意产业的活力。市场分析Market Study市场分析Market Study规划设计Urban Design总平面概念结构土地利用公共设施配置和服务半径商业功能布置一层平面联系图开发时序交通分析高度分析历史遗留保护景观分析重点地段分析masterplanconcept structurelandusepublic facilitiescommercial functionfigure ground plandevelopment phasetraffic analysisheight studyplan 107、with preserved structureslandscape analysisimportant plot design北斗七星 Great Dipper:北斗位于北极星附近，对于我国长江以北地区，无论在北极星之上或北极星之下时，它们永远位于地平线之上，在夜间的任何时刻都能看到。我国古人把北斗置于极为重要的位置，北斗是定方向、定季节、定时辰的标尺。Concept Origin:1.topography of qinhuangdao city is long and narrow.2.city back on one mountia-yan ridge and face ocean-bo108、 sea3.some big rivers traverse the whole city to arrive the ocean4.basical concept of design is that ridge put in the ocean,outgrowth form the new ECO city 概念表现Concept Image规划设计 Urban Design 万里长城 Great Wall:万里长城的最东端 是一座防御体系完整的城关，历史上重要的军事要塞。北倚峰峦叠翠的燕山山脉，南临波涛汹涌的渤海湾.万里长城的最东端 Great Wall:是一座防御体系完整的城关，历史上重109、要的军事要塞。北倚峰峦叠翠的燕山山脉，南临波涛汹涌的渤海湾.北斗七星 Great Dipper:北斗位于北极星附近，对于我国长江以北地区，无论在北极星之上或北极星之下时，它们永远位于地平线之上，在夜间的任何时刻都能看到。我国古人把北斗置于极为重要的位置，北斗是定方向、定季节、定时辰的标尺。2.概念来源于自然印象 concept comes from background-nature image Mountain City Ocean ridge City Ocean 自然的引入Nature Origin:1.秦皇岛市的整体地貌狭长 topographty of qinhuangdao cit110、y is long and narrow.2.城市整体背靠燕山面向渤海湾 city back on one mountain-yan ridge and face ocean-bo sea3.有一些大的河流从燕山流入穿越整个城市并汇集于海洋 some big rivers flow through the whole city to arrive at the ocean4.在整体规划上我们沿用山脊渐入大海的势态，从而自然而然形成我们的生态城市 basical concept of design is that ridge put in the ocean,outgrowth form the111、 new ECO city 1.概念来源于历史背景concept comes from background-history image shanghaiguan district process:City center bay process:landscape elements:1.基地有两条河三个海湾一个东山片区2.西海港自身有很多的曲折的线条，而城市更为规整urban distribution:1.我们设计的西海港从横向上可以分为两个大的区域2.上面的区域更接近城市，我们将保持它与城市的关系，并赋予它们部分的城市功能3.下面的部分还给自然，真正实现一个生态的城市面貌relation:1112、.基地从纵向上分为3个区域，相互关联2.并与主城区保持关系Ocean belt Greenery belt 设计过程景观元素城市分区关联 process:两条绿带进入基地，与海岸线汇合形成统一的绿色联系 two green belts come into city,coastline follows the harbour 两条主要的绿带分割这基地，并为基地带来了更多的自然元素 城市靠近海洋，更加有机的运用岸线的特点海洋进入城市 ocean comes into the city城市与海洋的结合，真正时间我们的设计概念，从而使城市与海洋成为一个整体city goes down towards 113、the ocean.this real-izes the penetrative concept:city and ocean become one body :7x 城市 city 2/3 city 3x 绿地 green 1/3 green 海洋伸入到基地，带来于众不同的吸引点3.概念的发展concept district4.七星的表达seven star ideal 有机集中的空间模式示例 organic space mode 有机集中是“有机共生”的重要构成之一，其中城市定位，机能，规划结构，交通，生态系统共生的前提下，将组成空间形态的各元素进行归类，重组，重新建立空间形态上的有机秩序114、，和在此基础上不断完善的空间形态和功能的共存和对比。23自由的状态 free state:模仿自然天空星辰中星星的摆布，我们总能发现其中一些星星特别的耀眼，常常能成为人们视觉的中心。筛选的状态state after choice:人类运用自身的智慧去选取重要的、明亮的星星，并赋予它名称和意义，便于人们识别它们在一些重要的时刻。在这里，最重要的星星可以被赋予重要的只能，例如，在基地中我们会安置重要的功能，服务更大范围的需要。建立有机连接的状态 state of organic在选出的星辰中，我们按照最有机的连接，使他们在星辰中的关系变得更为紧密。在基地的设计上我们会运用各种元素会连接我们设计中的115、核心区域5.七星的表达seven star ideal 星点选择-stars choice在基地中我们首先选择我们所需要的中心，按照不同的需要排列出不同的位置图，从中选择合理可行的星点排布方式。确保基地内不同区域都能获得一个中心，并确立各个中心的主体功能。亮点1：灯塔酒店徜徉在大海的怀抱中享受安逸亮点2：海洋广场靠海的亲水平台亮点3：国际会议中心具有独特海景特色的全球商家聚集之地亮点4：三维电影公园点亮秦皇岛之夜亮点5：国际游船码头弘扬海洋文化精神亮点6：历史港口特色挖掘秦皇岛的航海历史亮点7：渔人码头感受那超越时空的渔家生活海概念结构Concept Structure规划设计Urban De116、sign 海洋1OCEAN+3BAYS海湾5SUB-CENTERS次要城市中心点+项目总体发展战略1、着重打造国际人居模范城市的副中 心，具有秦皇岛地域性特色 的城市滨海区。2、带动秦皇岛“一带四组团”的城市 魅力，形成河北省及环渤海 区的一颗璀璨的明珠。3、体现秦皇岛历史人文环境以及“海”文化。4、一“海”、三“港”、五“行”、七“星”、九“都里”。港行2.航海之港 Sailors Bay3.文化之港 Culture Bay1.帝之港 Emperor Bay概念结构 concept structure+5SUB-CENTERS次要城市中心点9RESIDENTIAL TOWNS居住区7STAR117、S北斗七星-主要城市中心点概念结构Concept Structure规划设计Urban Design 星都里东港路文化路民族路河北大街西港路海滨路友谊路汤河新开河Theme ParkCruise ship TerminalCBDHistoric Style HotelMarinaMuseumharbourBeach hotelsHistoric SiteWind Power plantConvention Center彩色总平面Color Masterplan规划设计 Urban Design?41.4%12.1%2.9%0.3%26.6%16.7%?41.4%12.1%2.9%0.3%26.118、6%16.7%?规划指标general index规划设计 Urban Design 鸟瞰图Birds eye view鸟瞰图Birds eye view土地利用Land Use规划设计 Urban Design 高度分析Height Study规划设计 Urban Design学校幼儿园医院 公共设施政府公共设施配置和服务半径Public Functions规划设计Urban Design 高档购物中心平价购物中心商业中心零售广场商业街洒吧/餐馆商业功能布置Commercial Functions规划设计Urban Design 一层平面联系图Figure Ground Plan规划设计Ur119、ban Design 一层平面联系图Figure Ground Plan规划设计Urban Design 开发时序Development PhasesUrban Design 规划设计 开发时序DevelopmentUrban Design 规划设计 一期开发开发时序DevelopmentUrban Design 规划设计 二期开发开发时序DevelopmentUrban Design 规划设计 三期开发规划设计 开发时序DevelopmentUrban Design 地块控制指标开发强度控制开发强度Density规划设计 Urban Design 主干道 次干道支路交通管制交叉口交通分析Tr120、affic Analysis规划设计 Urban Design路网分析居住区部停车商业配件停车社会公共停车交通分析Traffic Analysis规划设计 Urban DesignPublic transport system交通分析Traffic Analysis规划设计 Urban DesignHydrogen or Natural Gas Bus新能源公共交通Good bus service良好的公交服务Bus stops also for handicapped无障碍公交站公共交通系统公交车流线公车停靠在300社的范围内快速停车流线停车点Tourist train游泳观光交通系统交通分121、析Traffic analysis规划设计 Urban Design旅游线路站点Tram as Touist attraction吸引游客的有轨电车交通分析Traffic Analysis规划设计 Urban Design水上“的士”Water Taxi in VeniceWater taxi威尼斯的水上“的士”水上“的士”Water Taxi in Rotterdam鹿特丹的水上“的士”交通分析Traffic Analysis规划设计 Urban Design生态交通Pedestrian connection system步行交通系统raised pedestrian crossing步行小122、径wide walkways步行街separate walking connections独立的步行交通步行道Bicycle connection system自行车道系统交通分析Traffic Analysis规划设计 Urban Designbicycle lanescycling is“in”!自行车专用道绿色环保自行车good bike parking locations良好的自行车停靠点自行车专用道路上的自行车道 交通分析Traffic Analysis规划设计 Urban Design南环路主要道路次要道路支道路1.保留铁轨 preserved train track 1.老铁轨 123、old train track 2.新铁轨 new train track 3.修改线路 line amend基地中原有铁路用于功能运输，现已废置保留基地内部分铁路交通网，形成新的绿色交通的一部分，引导旅客的环行，成为设计的亮点保留并改建了部分铁轨，使其与我们的设计结合起来，并运营，带来新的特色现状基地铁轨加以利用，可与城市马路向结合（参考：绿色交通案例分析）历史遗留保护Preserved Buildings规划设计 Urban Design1.保留铁轨 preserved train tracks改建铁轨实例 example:保留的原则：保留部分轨道作为历史记忆与区内观光轨道，合理保留一些设124、施作为历史记忆和景观，规划保留部分轨道线路作为区内观光轨道，同时作为内部的公共交通接驳。保留的意义：设计中要尽可能使用再生原料制成的材料，尽可能将场地上的材料循环使用，最大限度地发挥材料的潜力，减少生产、加工、运输材料而消耗的能源，减少施工中的废弃物，并且保留当地的文化特点。旧金山 Cable Car缆车 案例：Cable Car缆车，是旧金山街头的重要一景，架于空中的缆线繁而不杂，Cable Car也是一部旧金山活的历史书。缆车于淘金热开始的时期建成，至今已超过一百多年了。地上的铁轨依着旧金山!高低起伏的地形而建，看起来有点胆战心惊，坐起来犹如过山车，颇具乐趣。舊金山是少數世界上還以電纜車為125、主要大眾交通工具的城市，電纜車不吃油不耗電，它的動力全靠極度抖斜的街道巷子以及佈滿天空的纜線，在舊金山可以什麼都不做，買張纜車全日票，搭遍所有行線的纜車，感覺就像是來到了一個大型遊樂場。1.铁轨运营实例：traffic example2.铁轨景观化实例：landscape example德国北杜伊斯堡景观公园 Duisburg North Landscape park 案例：建在原钢铁厂与炼炉厂所在地，反映出景观和自然方面新思路的探讨，成为工业地更新与改造的经典设计案例。为德国著名景观设计师彼得。拉茨(Peter Latz)设计，已经成为是一个占地200公顷的综合休闲娱乐公园。公园除了保存下来126、的鼓风炉炼钢厂和煤矿及钢铁工业以外，冶炼厂的烧结厂、铁和锰仓库以及属于公司的铁路的众多铁轨都座落在那里。公园中的各个系统独立存在，只在某些特定点利用视觉、功能或仅仅是象征性的要素将各层连接起来。顶层是结合高架散步道的铁路园，底层是低标高的水园。历史遗留保护Preserved Buildings规划设计 Urban Design现状建筑现状构建1.保留建筑与构架 preserved building and 1.原有构架 old constitution 2.需保留的建筑 preserved buildings 3.改造运用 rebuild基地中现有许多工业场地构建基地内为与东山片区的有3保留的127、建筑物1.开滦矿务局秦皇岛电厂2.南山高级员司俱乐部3.百年英式建筑保留改建需要的建筑与元素，赋予它们内在的新的使用功能，从而创造新的使用价值1.保留建筑与构架 preserved building and structures 历史遗留保护Preserved Buildings规划设计 Urban Design现状构建 1.不改变建筑结构，对建筑进行细部如窗、门、立面等改造，以适应新的功能和创造新的景观环境。改造时充分利用其大空间的特点，赋予展览、艺术家创作、商业办公等新功能。这种改造方式，着重在建筑整修，对外墙、门窗、非承重墙等进行替换，增加电梯间、卫生间等辅助设施空间，用艺术品创造新的景128、观环境，以满足新功能的需求。2.保留建筑主要结构的同时对建筑进行结构调整，把工业建筑的大空间分割成小空间以适应功能的需要。改造时结合其结构特点，把工业建筑的大空间分割为一个个小空间，以满足居住、办公商业等新功能的需要。3.保留建筑立面，重建内部结构。改造时往往只保留其建筑立面，完全新造内部结构，塑造各种尺度、类型的空间以满足各种新功能的需要。保留了工业建筑的景观特征，而内部则采用最新的建筑材料和方式。二，改造方式 座落在我港南山立交桥下以东的原开滦矿务局南山发电厂，目前是秦皇岛市的文化保护单位。1909年前后，港口主要生产环节一直采用压力式“艾拉丁”汽灯照明。1928年开工建设南山发电厂，19129、31年底完工。南山发电厂为全港动力设备及使用电动机车和照明创造了条件。据1932年统计，全年发电2000千瓦，其中港口运输用电占30%。1948年秦皇岛解放时，南山电厂一直维持发电。1953年11月28日，按上级指示，将开滦矿务局秦皇岛电厂整套厂房设备，全部无偿移交唐山电业管理局，宣布道北、道南两厂合并为秦皇岛发电厂，道北电厂称第一发电厂，南山电厂称第二发电厂，从此，南山电厂与港口分开。一、旧建筑改造的背景和意义 随着人类从大工业时代进入信息时代，城市规模扩大、产业布局调整、新型产业崛起，使原来蓬勃的工业区逐渐变成城市中心灰暗的一角，面临再开发的境地。20世纪60年代开始，欧美等发达国家的人文130、思想和环境意识逐渐崛起，对旧工业建筑的开发模式构成重大影响，从原来的“大拆大建”转变为以改造再利用为主的开发。20世纪90年代以来的10多年间，旧建筑再利用再创造成为欧美建筑师普遍涉及的业务。据统计，在美国大约70%的建筑项目与此相关；在欧洲更有80%的建筑业务属于此类项目。欧美等地区在这方面的观念和手段已达到相当水平，旧工业建筑改造的成果影响巨大、波及全球。保留建筑实例 example:1928年开滦矿务局秦皇岛电厂历史遗留保护preserved buildings规划设计 Urban Design绿地结构Greenery System规划设计 Urban Design绿地结构Greener131、y System规划设计 Urban Design绿地分布绿地轴线生态措施ECO Measures规划设计 Urban DesignWaste water treatmentPower plantSolar energy farmWind turbinesGreen spaceRainwater retentionMain Green Boulevards污水处理系统能源再利用太阳能林荫大道风车绿化雨水收集系统鸟瞰图Birds eye view鸟瞰图Birds eye view7 star design 七星设计规划设计Urban Design 在基地内我们布置七个中心，迎合北斗七星的规划概念132、并赋予了这个七个核心不同的功能和商业开发策略，使其成为整个西港的亮点及整个城市、地区新的文化、娱乐、休闲、生活、工作的中心。亮点1：灯塔酒店 Star 1:Lighthouse Hotel七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点 Star 灯塔酒店 主要功能 Main Function 酒店/度假/商业/餐厅像 Image 徜徉在大海的怀抱中享受安逸参考 references:Holiday ResortSanya-Beautiful Spring Spa Resort 度假酒店喷泉度假地 HotelDubai-“The Windsor”酒店迪拜-“The W133、indsor”Lighthouse HotelHotel/Resort/Commercial/Restaurants“Relaxing above the Ocean waves”面积 Area:11.02 ha容积率 FAR:1.44限高 Height limit:150 m绿化 Green area:30%七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点1：灯塔酒店 Star 1:Lighthouse Hotel具有靠海独特理优势的酒店一定将被建造成作为城市天际线的地标建筑。这座具有先驱表率作用的五星级度假酒店不但有着宽阔的海景特色，还有着大面积的郁郁葱葱树木和花134、朵的美丽园林。这种田园般的自然生活将会使人们远离那喧嚣的都市生活，但在这座五星级酒店中同样能感受到方便并享受着一流的服务。The Bayview Hotel is a landmark building in the citys skyline.This leading 5-star resort has extensive harbour views,and acres of lush landscaped beachfront garden.This idyllic retreat seems a world removed from the hustle and bustle of ci135、ty life;housing a 5 star hotel,shopping streets and serviced villas.1.商务酒店 5 star hotel2.会展中心 holiday resort3.海岸休闲步道 waterfront promenade/boardwalk4.新天地 restaurant/entertainment5.体育会所 sports club图例 index:亮点2：海洋广场 Star 2:Ocean Plaza七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点 Star 海洋广场 主要功能 Main Function 商业136、/餐厅/办公/居住影像 Image 靠海的亲水平台参考 references:水世界埃德蒙顿-埃德蒙顿购物商场 Restaurants Cincinnati-Cincinnati University 餐厅Cincinnati -Cincinnati 大学 Water Plaza水广场Ocean PlazaCommercial/Restaurants/Office/Residential“The city plaza by the sea”Water World Edmonton-West Edmonton Mall 面积 Area:9.78 ha容积率 FAR:1.94限高 Height l137、imit:80m绿化 Green area:32%Located in the west next to the large pier,the Ocean Plaza comprises a mix of urban apartments,offices,indoor commercial areas and res-taurants.This European-style plaza creates valuable spaces for relax-ing and leisurely walks beside by the sea.七星设计 7 star design规划设计Urban D138、esign 亮点2：海洋广场 Star 2:Ocean Plaza1.水广场 water plaza2.新天地 restaurant/entertainment3.水世界 water world4.海岸休闲步道 waterfront promenade/boardwalk5.商住区 mixed use:commercial/residential位于基地的西边紧邻着大码头，这个海洋广场上汇集了不少的建筑，有都市公寓，办公楼，室内商业以及提供不同地方美食的餐馆。除此之外，这个具有欧洲风格的广场为在此度假休闲享受大海的人们创造了非常有意思的空间。图例 index:亮点3：国际会议中心 Star 3139、:International Convention Center七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点 Star 国际会议中心 主要功能 Main Function 国际会议中心/办公/酒店/商业 影像 Image 具有独特海景特色的全球商 家聚集之地参考 references:Convention CenterHongkong-Convention Center 国际会议中心 香港-会议中心 Hotels and OfficesRotterdam-Wilhelmina Pier,商务酒店,办公大厦 鹿特丹-Wilhelmina 码头,Waterfront 140、PromenadeHongkong-West Kowloon Riverwalk 海岸休闲步道香港-九龙河堤 International Convention CenterConvention Center/Office/Hotel/Commercial“Global Business with amazing views”面积 Area:20.6ha容积率 FAR:2.94限高 Height limit:150m绿化 Green area:35%七星设计 7 star design规划设计Urban Design亮点3：国际会议中心 Star 3:International Conventi141、on Center1.商务酒店 business hotel2.会展中心 convention center3.办公大厦 office tower4.海岸休闲步道 waterfront promenade/boardwalk5.海港酒吧 cafe and bar6.购物商场 shopping mall这个国际会议中心将是集会议、商务谈判多样会务功能的场地，她可以承接来自于秦皇岛当地、北京、渤海湾地区乃至全球的大中小型会议。我们会将其打造成拥有着超一流的会议场所，宴会场所，服务公寓以及高档次酒店的地方。The ICC is a leading meeting,business and conve142、ntion facility,serving the people of Qinhuangdao and further a field to Beijing,the cities in Bohai Bay,and abroad.It is an iconic building housing convention rooms,dining service,service apartments,and 4 and 5 star hotels.图例 index:亮点4：三维电影公园 Star 4:3D Movie Park七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点143、 Star 三维电影公园主要功能 Main Function 影院/博物馆/商业/娱乐影像 Image 点亮秦皇岛之夜参考 references:Shopping Mall购物商场Multiplex CinemaDresden-Ufa-Palast 多元化电影院埃德蒙顿-Ufa-Palast MuseumWellington-Te Papa Plaza 博物馆惠灵顿-Te Papa 广场 3D Movie ParkCinema/Museum/Commercial/Entertainment“Night entertainment in Qinhuangdao”面积 Area:9.84ha容积率144、 FAR:1.6限高 Height limit:150m绿化 Green area:35%Located at the bays epicenter,the movie festival complex boasts a multi-plex cinema,interactive movie museum,theatre,restaurants,and an events plaza for a future“Qinhuangdao movie festival”,which would attract peo-ple to spectacular light shows held at ni145、ght.This modern building takes on a vessel-like form,and serves people from QHD and cities in Bohai Bay.7 star design 七星设计规划设计Urban Design Star 4:3D Movie Park 亮点4：三维电影公园1.多元化电影院 multiplex cinema2.博物馆 museum3.购物商场 shopping mall4.水景广场 water plaza 5.市民图书馆 public library6.海岸休闲步道 waterfront promenade/bo146、ardwalk7.办公大厦 office tower位于海湾的正中心，电影节的盛会将再次展开，集多种影剧院场所、互动电影博物馆、歌剧院、饭店以及供举办“秦皇岛电影节”盛事的中心广场。这将会吸引着人们四面八方远道而来，也将是点亮秦港之夜的惊叹号。独特的船舰型的现代建筑将伫立于此感受着来自于秦皇岛以及其他海内外城市人们的好奇目光。图例 index:亮点5：国际游船码头 Star 5:International Cruise Ship Terminal七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点 Star 国际游船码头 主要功能 Main Function 国际游船码头147、/酒店/餐厅 影像 Image 弘扬海洋文化精神参考 references:HotelMumbai-Fowle Hotel 酒店Mumbai-“Fowle”酒店 Waterfront RestaurantsSydney-Opera Bar 海岸悉尼歌剧院 Cruise Ship TerminalYokohama-Ferry Terminal 地标性高层建筑横滨渡船终点站 International Cruise Ship TerminalTerminal/Hotel/Restaurants“Capturing the ocean spirit of harbours far away”面积 A148、rea:8.69ha容积率 FAR:3.0限高 Height limit:100m绿化 Green area:25%游船码头位于第三码头的端头，她服务与国内外的客人再次乘船出游。她包括了游船码头，酒店以及饭店。这些现代港口客运的保障功能体系，吸引着海内外游客的到来。The terminal serves for cruise line passengers,guests from abroad and local people,and is situated at the end of the third pier.It includes a cruise ship terminal,hote149、l,and restaurants.This will ensure a modern use of the harbour;bringing in tourists and people from abroad.七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点5：国际游船码头 Star 5:International Cruise Ship Terminal1.地标性高层建筑 international cruise ship terminal2.海岸 waterfront restaurants3.商务酒店 business hotel4.商业 办公综合功能区 m150、ix function:commercial/office5.步行道 pedestrian road图例 index:亮点6：历史港口特色 Star 6:Historic Harbour七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点 Star 历史港口特色 主要功能 Main Function 展览馆/餐厅/商业 影像 Image 挖掘秦皇岛的航海历史参考 references:RestaurantsShanghai Xintiandi 餐厅上海新天地 ExhibitionBilbao Guggenheim Museum 展览馆毕尔巴鄂博物馆 Open Air Mu151、seum 开放天空博物馆Historic HarbourExhibition/Restaurant/Commercial“Discover the maritime roots of Qinhuangdao.”面积 Area:18.92ha容积率 FAR:0.6限高 Height limit:22m绿化 Green area:35%This harbour is found in the historic area at the west of the site,and serves tour-ists and people who want to learn more about the c152、itys long history.Its functions comprise indoor and open-air seafaring and city museums,plus restaurants and hotels,which are all designed to show appreciation of the old harbour-style and local style of living,developed with a“Xintiandi”feeling.七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点6：历史港口特色 Star 6:H153、istoric Harbour1.开放天空博物馆 open air museum2.展览馆 exhibition3.餐厅 restaurants/entertainment4.公共广场 public plaza5.海岸休闲步道 waterfront promenade/boardwalk基地的西部保留着很多的历史遗留的足迹，我们可以利用其开展和宣扬秦皇岛历史介绍给那些怀旧的人们了解。我们可以通过那些室内或露天的博物馆讲述那些与航海有关的事，也可以创造那些怀旧风格的有着旧日港口生活气息的酒店和饭店。有十足的秦皇岛当地特色和感觉。图例 index:亮点7：渔人码头 Star 7:Fisherman154、s Wharf七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点 Star 渔人码头 主要功能 Main Function 餐厅/商业 影像 Image 感受那超越时空的渔家生活参考 references:Marina码头Restaurants餐厅Shopping area购物中心Fishermans WharfRestaurants/Commercial“Experience the timeless atmosphere of a fishermans life”面积 Area:6.48ha容积率 FAR:1.4限高 Height limit:60m绿化 Green155、 area:30%The Fishermans Wharf pays homage to the old local fishing harbour and piers,and is located on the far eastern portion of the site.It serves the residents of the site and in surrounding areas,and includes restaurants,bars,cafes and specialist shops.七星设计 7 star design规划设计Urban Design 亮点7：渔人码头156、 Star 7:Fishermans Wharf1.购物中心 shopping area2.新天地 restaurants3.码头 marina4.公共广场 public plaza5.海岸休闲步道 waterfront promenade/boardwalk渔人码头还原了旧时当地以捕鱼为生的港口生活样式，我们将其设立于基地远处的东部。她同时也服务于周边的区域，包含了饭店、酒吧、咖啡店以及特色商店的功能。图例 index:规划设计Urban Design 住宅小区RESIDENTIALQinhuangdao Beach秦皇岛海滩规划设计Urban Design规划设计Urban Design规157、划设计Urban Design住宅小区RESIDENTIALNew Downtown新镇规划设计Urban Design 住宅小区RESIDENTIALGerman Town德国小镇RESIDENTIALOcean View Town海洋视觉小镇规划设计Urban Design住宅小区RESIDENTIALTang River Town汤河小镇规划设计Urban Design 住宅小区RESIDENTIALGreen Hill绿色山城规划设计Urban Design住宅小区规划设计Urban Design 住宅小区RESIDENTIALSOHORESIDENTIALVenice Town威尼斯158、小镇规划设计Urban Design住宅小区规划设计Urban Design 住宅小区RESIDENTIALGarden City花园城市模型Physical model模型Physical modelHarbour Landmark buildings1 456231.Sydney Opera House2.Arab Hotel Tower,Dubai3.Americas Cup Building,Valen-cia4.Shipping and transport college 5.Spinnaker Tower,Ports-mouth6.Turning Torso,Malmo建筑意向ar159、chitecture references海港标志性建筑Commercial buildingsJoseph A.StegerStudent Life CenterCommercial street85,000 square feet-stores-restaurantTianyi squareNin bo,ChinaCommercial squarestores-restaurant-Hubin commercial streetHangzhou,ChinaCommercial street-stores-restaurant建筑意向architecture references商业建筑Cu160、ltural/Convention CentresTe Papa TongerewaWellington,New ZealandNational Museum36,000 sq.m-exhibitions,cafes,gift shops-outdoor areas of native vegetationFederation SquareMelbourne,AustraliaCultural Precinct38,000 sq.mbars,restaurants-cultural facilties and plaza-HKCECVictoria Harbour,Hong KongConve161、ntion and Exhibition Centre28,000 sq.m-exhibition,convention halls-theatres,restaurants,business centre文化中心建筑意向architecture referencesOffice buildings建筑意向architecture references办公建筑 景观意向Landscape references可持续发展将港口、码头等遗迹与生态绿地交织在一起形成可持续发展的总体结构，通过对港口工业遗迹的重新挖掘，丰富其使用功能以满足当代生活需要，并将其与自然景观有机结合，使场地具有多种发展的可能162、性，重新恢复了场地活力，且作为内含丰富的要素和符号民，成为滨海景观的一部分，延续城市历史脉络，和谐人与生态环境的关系，实现可持续发展的目标。景观意向Landscape references景观意向Landscape references生态节能运用港口遗迹的另类的中国特色公园，营造公园历史与港口码头氛围，产生新的视觉冲击，仿佛有相熟很久的感觉及由此而唤醒的岁月回味。据我国气象部门太阳辐射资源带的划分，秦皇岛市属于二类地区，全年日照时数为2534小时，属于太阳能资源丰富的地区且规划基地临近渤海，充分利用新能源太阳能发电、风力发电等清洁能源，其中的以风力发电最值得关注，一般来说，太阳能发电成本是常规能源的 10 倍，风电只有常规能源的 2 倍，而且随着技术进步，近年来成本呈不断下降趋势。从而达到生态节能、再生利用和可持续发展的规划主题。景观意向Landscape references景观意向Landscape references再利用保留部分港口、码头遗迹，那是几带人曾经历的生活、工作的记忆，只要看到这些曾经的遗迹，您的记忆将重新组合，循环利用不仅开辟了资源利用的新途径，物尽其美、变废为宝，资源利用效率显著提高，而且从资源消耗的源头减少了污染物的产生，有效地保护环境。不仅给人们提供休闲、怡人的开放城市空间，而且延续地方文脉。景观意向Landscape references