中国铁建广场商业案名汇报方案（144页）.pdf
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上传人：故事
编号：281176
2022-02-16
144页
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1、在成都竞争激烈的商业环境中中国铁建广场作为中国铁建房产板块西南区第一个商业综合体项目它的成功招商和成功运营关系到中国铁建整个商业版图的开拓2016本案的推广原点、案名思考基点：赢得西南铁建商业开门红一、项目的第一印象开发商中国铁建房地产集团成都公司总建筑面积160,0006大业态标准写字楼：39,400创智库：27,000LOMO酒店：16,600公寓：30,000购物中心：45,000；主题商业街：15,000层数写字楼：29层创智库：24层LOMO酒店：20层公寓：31层购物中心：6层（B1-L5)主题商业街：3层业态组成商业、办公、酒店、公寓停车位1369个总投资额开业时间2017年5月2、1日主力商户中视影城IMAX、超市、食通天、星巴克、乐宝王国、优衣库项目地址成华大道与2.5环交汇处（成都理工大学博物馆正对面）项目参数中国铁建广场存在的市场意义是什么？是对周边社区进行商业补充和提升3公里范围内，20个成熟社区、5万理工大师生、数百家创业公司和企事业单位，他们对中国铁建广场来讲，扮演着什么角色？两者之间是什么关系？社区居民是经营业主和消费客群，是中国铁建广场财富之源而中国铁建广场对他们来说，是区域性的消费中心关键词：社区性、区域性儿童经济“小手拉大手”来消费，是商业的新方向4.4万方购物中心，以儿童主题打造，它的商业价值在哪里？周末、寒暑假、节假日吸引祖孙三代、亲朋好友等多个3、家庭成员同孩子来此消费繁荣餐饮、咖啡休闲、电影、购物等多个业态的经营关键词：儿童主题打造、全家庭消费以时光为主题的街区打造，它对于时尚青年来讲有哪些城市功能？是70/80/90后追忆青春、同学聚会，购物消费、日常休闲，进行社交的目的地同时，高端写字楼的上班族在此进行商务宴请，创智库的创业青年在此上班消费、与投资人沟通合作，酒店的房客在此接待朋友为商业提供日常的稳定的消费客群关键词：学生、上班族、社交性商业价值的成长空间如何？有儿童主题的购物中心，汇聚超市、IMAX影视城、餐饮、娱乐休闲等多种复合业态从婴儿、童年、少年、青年，随着孩子的成长，每一个年龄段的生活需求、消费需求都能满足，商业价值不断成长此外，被创意产业园区所包围的中国铁建广场，随着区域的不断成熟，在中国铁建的专业经营下，其商业价值也将不断成长关键词：商业价值可成长中国铁建广场会营造什么样的购物休闲体验？有儿童主题的购物中心、有开
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